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欧神小密圈20190611:没贷款,任何时候都该卖

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提 问:水库论坛欧大,位于弱二线城,发现当地的培训机构现在都很注重孩子的表达,一些专门的机构会组织小孩上一些类似成人职场训练的课程:比如让他们组织一场义卖活动,让他们组织一场班级的联欢会。明明比较平庸的小孩,在这样的平台上,被培养的能够上台表达指挥班级的同学,好像具备了很多的组织者的能力。 以前我很认可这样的一些方式,但是现在在我库里待久了,有点迷惑,未来小孩总会进入到社会,我觉得这种反而是不是会影响他,让他不知道真实是什么? 殴大和各位见识多的群友们,我们应该让孩子再这样的培训机构里去慢慢成长,树立自信心,还是应该把他丢到学校里去火拼成绩去学会成长????
回 答:真领导力 > 伪领导力 > 无领导力真正的领导力,是在无组织时脱颖而出。但还是比无领导力好。

2019/06/11 22:41
提 问:水库论坛欧大安,1. 负债接近60%的情况下,年化7以下的资金能有多少借多少吗?2. 融资已经60,继续下去超过100w了若不买房用来做什么好呢?这点利息不用在意?3. 若有老年人办理的5年装修贷年化9.5,30万额度,已经用了8个月,要不要提前结清?主要是结清就不能再借出来。4. 目前7500-8500的SY于洪沈北区域和重庆南滨路1.5万的单价,5年看买哪个收益会更好些? 谢谢??
回 答:尽借不用在意,很多人防身资金都不止60看你缺不缺钱都贷足,且贷票不是限制的话,越便宜越好。

2019/06/11 22:39
提 问:水库论坛欧大,请问有没有长沙本地的管家公司推荐?想建仓长沙,谢水库论坛欧大
回 答:@shuidi021

2019/06/11 22:39
提 问:水库论坛欧大好!微粒贷0.025%分期24个月.年化0.9多!能用吗
回 答:不贵

2019/06/11 22:39
提 问:水库论坛欧大,你怎么看国足的归化球员?是不是早n年更好?
回 答:日本人20年前,送日本女人去巴西jiao配。我认为,一项体育赛事的奖杯,和血统比起来,不值一提。

2019/06/11 22:38
提 问:求助圈友,我有一个朋友需要1024邀请码,我这个朋友愿意适当付费,??的圈友私聊!

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回 答:还不如下个App

2019/06/11 22:38
提 问:水库论坛欧大,我老公现在有装修贷60万,五年期,每月还11500,宁波贷15万,先息后本,每月还900元利息,信用卡额度22万,在做0账单,还可以申卡吗?我老公单位资质一般,工资流水也不高。
回 答:可以,一共才75w负债,算个鬼。

2019/06/11 22:37
提 问:水库论坛欧大,请问:1、现在中国人均GDP才9000美元,美国60000美元,如果国运昌隆,每年6%增长,30年也才40000万美元,你感觉这种可能性有多大?2、毛衣战结束,衰极必盛,会不会迎来一个高速发展期?甚至GDP重回两位数
回 答:每年12%增长呢。15年就够了,十五年一瞬间。闽赣话题,不能回答

2019/06/11 22:36
提 问:殴大好,小学的孩子如果学一些经济学基础,可以看点什么书呢?
回 答:《一课经济学》

2019/06/11 22:36
提 问:水库论坛欧大大,最近想入沈阳,追求涨幅的话推荐买哪个板块?谢谢
回 答:沈北起来一点了,目前以淘笋为主。

2019/06/11 22:35
提 问:水库论坛欧大,非亲非故赠予,交过20%的赠予税后,再出售,还要再交赠予税吗?
回 答:好像还要,没有操作过。

2019/06/11 22:35
提 问:水库论坛欧大,结离婚更名,能当天出新产证吗?
回 答:出产证,T+5

2019/06/11 22:35
提 问:cq,二手房,四居室,主卧看出去是一个公园,有一小山上一个庙.。从风水上,是不是不好?
回 答:传统上,不能住得比菩萨高。看距离远近,远了不要紧。

2019/06/11 22:34
提 问:od,麻烦想请教您下。目前我亲叔叔家的女儿,我堂妹25岁患了重病(具体什么病目前还未诊断),医生说至少要花60万,结果可能不一定能医治好,现在都是我家再“借”给他们钱,爸爸比较重感情,见不得他们家不好,但我妈妈包括我都知道这些钱都是准备给我买房子的(这些钱也是我们借的)。我叔叔是那种不正干的人,身上一毛钱都没有,帮了他她觉得理所应当,而且没有任何报答之心,得寸进尺的。目前我叔叔家的儿子,也就是我堂哥,算是正干的,也比较明事理,有一套房子,价值70万(目前还有贷款)。想问下od,1.在如何避免我爸妈争吵且不影响我的房款的前提下,将此事解决好?2.如果真的是花了钱也是救不好,有没有必要医治?
回 答:你父母的钱,不是你的钱,他们说了算。别人的生死,别人自己决定。

2019/06/11 22:33
提 问:水库论坛欧大,魔都面向老百姓发地方债是C政困难的信号吗?5亿金额很小,摸着石头过河先试试市场反应?

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回 答:是的啊。上次六家地方债试点,后来破发了。

2019/06/11 22:32
提 问:神,看上弱二线省会城市,A,单价1.7,211平。4+1户型,360万。首付140。同小区,单价1.9,143平,3房户型,270万。首付100。都是地铁口附近,学区房。贷7成。我应该怎么选?主要考虑自己住。

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回 答:首套自住可以买大。

2019/06/11 17:24
提 问:大,中国的航空公司一般机长的实际年收入是多少?
回 答:120~150w,税前

2019/06/11 17:23
提 问:水库论坛欧大,sy现在新房限购,二手房限购吗?sy现在买新房好,还是二手房好
回 答:二手不限购。品质一样,宁可二手。

2019/06/11 17:23
提 问:水库论坛欧大,如何才能成功办理gh的白金卡,今天去问了,gh要求是被邀请的才能办白金卡。自己申请会被拒
回 答:对的,大白金都是要邀请的。小白金才可以申请。

2019/06/11 17:23
提 问:水库论坛欧大,这是小水来了吗?

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回 答:yang行的操作,完全忽略。

2019/06/11 17:22
提 问:欧神,上海有一套70平房子要卖,今年是卖的好时候么?
回 答:没贷款,任何时候都该卖。

2019/06/11 17:22
提 问:水库论坛欧大,粉丝充钱给爱豆刷流量是刚需,有人满足粉丝的需求,这是双方各取所需,dT大于0吧。以后吃瓜群众都没有即你太美,大碗宽面这样的文娱作品欣赏了

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回 答:yujiazhizui

2019/06/11 17:22
提 问:水库论坛欧大坐标成都,关于没有购房资格的直系亲属之前的赠予,比如,我把我的房子赠予给我父母,1%赠予,99%的部分买卖。那么在没有满足且唯一的情况下,我父母出售这套我赠予的房子,只有1%部分缴纳20%的税费,99部分按照正常成交付税费是吗
回 答:对的

2019/06/11 17:21
提 问:水库论坛欧大好,请问容积率和房价的关系.比方说同样占地面积,都是两梯四户(其它环境因素等否一样),A是30楼层,B是15楼层,价格会差多少?
回 答:目前感觉是,容积率差一倍,单价差20%

2019/06/11 17:21
提 问:神,您是否尝试过,用计算机科学中的动态规划算法,来优化空当接龙?
回 答:不需要。书呆子

2019/06/11 17:21
提 问:谢水库论坛欧大提醒,追问一下,现在自主和选筹都选步行可达轨道交通,因老公在北京工作,觉得道路交通终归要拥堵,轨道交通优势长久看显著,您看这个逻辑有没有啥问题?
回 答:不合理。轨道交通需要“接驳”,实际成本远远翻倍。

2019/06/11 17:20
提 问:水库论坛欧大安,我没说仔细,雅苑分期总额是75万,两年付清。您的意思是信用卡80相当于付分期,50万刚融资的我用于买CQ首付,剩余15w现金了吗? 那还能考虑用40首付买一套? 目前年入30加后面我再继续办卡。您的回答太深奥了,完全不理解??

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回 答:你还剩15实实在在的现金。如果40首付,买120w的房子,相当于105w都是借的。可以是可以,但不建议新手操作。

2019/06/11 17:19
提 问:水库论坛欧大如何评价gan地,也是白左对吗?
回 答:按丘ji尔的说法,流氓

2019/06/11 17:19
提 问:神安,有个问题一直不知道该怎么问。能简单说说您所推崇的dao教是什么么?最近遇到了一些事情,对这方面非常感兴趣。不是我们传统意义上的求神拜像?或者说能给一点这方面的启蒙么?谢谢您。
回 答:太乙,天一,都不是正道。大道深微,天下第一。

2019/06/11 17:18
提 问:关于办公厅日前印发的《关于做好地方政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》,专项债支持重大项目融资,政策加码基建投资托底经济,大大你怎么看
回 答:哦,债谁来买,央行么?

2019/06/11 17:18
提 问:大,放水了放水了,听说有10w亿,大快回来吧!带着我们买菜!
回 答:六号床,醒醒

2019/06/11 17:18
提 问:我重新整理一下之前表达不太好。同一个小区,相同楼层,总价相同,面积相同的情况下。客厅应该也是A比B好。A南向通风。B北向不通风。但是A的那个小房间没有B的好。哪个比较适合投资呢?

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回 答:你补了户型图,那明显A>B

2019/06/11 17:15
提 问:Ocean ,《宿命三国》这本书怎么样?
回 答:抱歉,没看过。

2019/06/11 17:15
提 问:请问水库论坛欧大,这个有什么影响

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回 答:社保基金,可以购买金融垃圾。

2019/06/11 17:15
提 问:Os,想去申卡,未出账单提前还款了,现在查征信的话是不是显示我是0账单呢?

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回 答:上一期账单有没有?实时额度更新很快,明天估计就0账单了。

2019/06/11 17:13
提 问:神安,坐标帝都,k?dyd(留两年月供)?现金一共150w,先息后本xyd并发200?,现在月入3w,月供1.8w,买来房子打算分租出去,我可以买首付多少的标的,150w是最安全的吧,还能往上够一够吗,首房首贷
回 答:正现金流,留50w防身足够了。

2019/06/11 17:13
提 问:殴大,经常用平安银行给家里人做LS,今天收到这个信息,是被警告了吗?【【平安银行】成都分行2019年反xi钱宣传活动提醒您:打击xi钱犯罪,维护金融安全,保护银行账户,自觉远离xi钱。】
回 答:群发的,忽略。

2019/06/11 11:32
提 问:A的图片是房间,客厅是南北通透的,我没发客厅,我只发了有毛病的房间?

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回 答:感觉B好点。信息不许无法判断

2019/06/11 11:31
提 问:水库论坛欧大,靠近大马路有很大噪音的房子,打几折?
回 答:噪音是75db,85db,还是95db一般真空隔音玻璃就够了。

2019/06/11 11:31
提 问:水库论坛欧大安,迷茫阶段,请您看看给个建议:负债:目前月供2.8,负债率57%,额外雅苑一套两年分期(每季度7.5w)。ZD:月中到账50(年化6)+自身15w+信用卡80,我年入30,已购房都有涨幅(未统计),想再首付40购入CQ小两房一套,总负债率达到65%,可以吗?唯一担心的是分期越往后越占用资金,继续多核办卡马马虎虎能应付。请神指点下,谢谢
回 答:分期加在一起,也不到50w相当于你的筹码,还剩下15w现金。

2019/06/11 10:55
提 问:OS,两套房子楼层相近,面积一样,价格一样。A南向,南北通透,一进去就感觉很通风,但是最小的房间如图A,不方正,只能放1.2米床,两面靠墙估计会比较压抑。B北向,进去就觉得没有风吹,不通风,但是最小的房间也比较方正,放1.5的床也没问题。 纯投资哪个好些呢?

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回 答:汗,A也能叫南北通。明明过道厅好么。信息不许无法判断


2019/06/11 10:54
提 问:水库论坛欧大,安!想取个道家名字,可以接受跟古人重复,古代道家谁的名号口碑最好,最正,谢谢!
回 答:名字的最后一个字是“之”

2019/06/11 10:54
提 问:改不了吧,欧神,这个阳台是扇形阳台,要折价吧

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回 答:轻微。认为异形户型要折价的,都是屌丝中的屌丝。你用拆骨法,减去2㎡即可。

2019/06/11 10:53
提 问:水库论坛欧大你好,我有个朋友在成都北三环边有个房子非常便宜出售,房子没有房产证,只能签合同和做公证。这个房子是他姥爷的房子,是当年土地被占用后政府分的房子。1.请问下这种房子的土地性质一般属于哪种2.买这种房子存在哪些风险3.如果要买,那怎样操作可以确保权益。谢谢水库论坛欧大了
回 答:使用权风险瑕疵巨大做清楚产调,叠加租约。

2019/06/11 10:53
提 问:神,两款贷款都是三年先息后本,一款额度140利率7.5,一款额度100利率5.9。A还是B还是再找其他的?
回 答:再找找其他,AB额度利率差太远,一定有额度利率都好的产品。

2019/06/11 10:53
提 问:殴大整个XG房子越盖越多,租金也越来越贵,但是人口实际流入并没有很多,这样的情况下还能继续投么?
回 答:悲观主义者,注定一事无成。

2019/06/11 10:53
提 问:水库论坛欧大好 在XG签合同有什么注意事项么 跟国内一样签有法律效益吗
回 答:正式合同,一定是柬文的。

2019/06/11 09:29
提 问:水库论坛欧大好、1、最近通涨明显、对么?2、上海连续三个月二手交易2万以上、有无可能由主力成交的300多万走向500~600区间?最后慢慢成交区间往上走、对么?(当然、时间会很长、或一年或二年、或某个不惊意的时间点忽然放松调控)3.目前筹钱为主、SH或SZ有笋即入,对么?4.一线买完、再考虑CQ、可否?5.SZ或SH涨完几个月后、才会强二线比如南京,杭州、武汉、再重庆、对么?
回 答:对的没有,成交已经下来了。逢笋才入看你资金量一般都是这样。

2019/06/11 09:28
提 问:O大,找职业hp用真爱大法sz买房,有那些风险?主管部门查出来的风险有多大?谢谢!
回 答:完全合法的。

2019/06/11 09:27
提 问:神,足协最新归化外国球员,这是好事还是坏事。
回 答:坏事

2019/06/11 09:27
提 问:上海中山医院/复旦附属肿瘤医院,哪位大神有推荐不错的医生么?肝胆外科。谢谢!
回 答:-

2019/06/11 09:27
提 问:欧神,这种客厅,然后这就是阳台,这种户型能买吗?该折价多少?还是不能碰?坐标一线

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回 答:无所谓,户型很容易改

2019/06/11 09:26
提 问:容积率0.3,离市区20公里,只有学校,没有商业配套的地段,算不算非屌丝别墅?
回 答:屌丝别墅形容品质,看建筑品质。


(水库论坛|欧神小密圈,2019年06月11日)





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