水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

 找回密码
 立即注册

欧神小密圈(2018.10.10 全):才华外溢的人,不太丑就可以吸引人。

[复制链接]
发表于 2018-10-11 20:04:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
本站网址:www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口:Shuidi021, 备注“水库论坛

注意:
1)欧神小密圈 付费版(见上图),可直接向欧神提问,更近距离接触。如果直接转账,可以打9折。公众号回复 “打折” 了解详情。
2)欧神小密圈内回复“文章”,获取未发出文章。(原因你懂的!)



2018/10/10 23:35
匿名用户 提问:欧大,同为省会新一线,为什么成都楼市被zf疯狂打压,武汉一直很稳定?看着同学在武汉和我在成都一起投的现在已经超过我了,心里真难受重庆离武汉差距也大不知多久能赶上
书记不一样。官迷不一样。

2018/10/10 23:35
匿名用户 提问:神,小弟回来了,我理解您的意思是加杠杆,我是这么琢磨的: 因为是体制内,然后贷票也没找到合适的。本人年即将北京耗尽子弹,又想尽快重庆上车。 所以如果8.5%成本的资金去重庆全款,与4成首付按揭6成相比,相当于按揭的6成部分资金多付出了(8.5%-按揭贷款利率)的成本。 在为确保本职工作不受牵连的前提下,只能多承担这部分成本。真的这样操作,会不会有较大的资金损失的风险?

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
才2.5%资金成本,有什么好大惊小怪的。

2018/10/10 23:34
提问:欧大:全国会公开的吗?主要是什么内容?

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
大课的内容是公开的。因为主办方是人文学会+薛兆丰

2018/10/10 23:34
匿名用户 提问:链接:“人才”啊!某银行技术处长编病毒程序盗700多万,已受审
“高智商犯罪”时代正在来临。

2018/10/10 23:33
匿名用户 提问:哥哥,最近看房,发现很多豪宅没有什么大阳台用来晒衣服,他们都是用烘干机烘干或者全部拿去干洗?我基本穿棉麻的,很多不能烘干咋办?

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
送去物业洗衣房。有钱人不在乎洗衣费。

2018/10/10 23:32
匿名用户 提问:殴大,怎么加入水库线下俱乐部?
没想好。有一个“水库线下”知识星球,这些会员,是一定要补偿的。
(加微 信r ossi_x,入水库交流群)


2018/10/10 23:32
匿名用户 提问:OD,煮老师太好玩了,

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
我回复了

2018/10/10 23:31
匿名用户 提问:最近有传言说rmb会waterfall, 我原本打算12月要兑换一笔美刀汇出,是不是应该现在就去做,不等12月啦?
这种传言,都传了几十年了。稳定压倒一切,汇率不宜剧变。

2018/10/10 23:30
匿名用户 提问:如果我国被定位 汇 率 cao 纵 国,对r m b是利空吗? r m b 兑 美刀应该是升值还是貶呀?
会被管制。官方牌价无意义。

2018/10/10 23:30
匿名用户 提问:欧大,请问,该如何找贷款中介的工作,没有门路啊,如何找到靠谱的公司求职呢?
一般他们不带你。封闭小圈子

2018/10/10 23:30
匿名用户 提问:欧大,sy哪年能来一波?cq这么贵了,是不是sy更优了?
可能明年。

2018/10/10 23:30
匿名用户 提问:欧,今晚老大新闻联播说大力提高自然灾害防治和全面开始川藏线是属于宽松信号吗?自然资源部和铁道部应该属于水源大头吧
日常建设而已,忽略。

2018/10/10 23:27
匿名用户 提问:欧大,水库公众号的菜单没有了,自动回复也没有了。是暂时情况吗?
见置顶

2018/10/10 23:27
匿名用户 提问:重庆买房,工行按揭。对杭州工行信用卡调额有帮助吗
几乎没有。

2018/10/10 23:27
匿名用户 提问:殴大…三年期的信用贷一般什么时候提前还最划算?
按时还。信用贷又不必截断的。

2018/10/10 23:26
匿名用户 提问:欧大,cq二号线大渡口地铁站附近,08年顶跃老破大,单价6500笋吗,可以买吗?
大渡口目前均价约10000,地铁交通方便,6500我会考虑。

2018/10/10 23:25
匿名用户 提问:欧大:今年11.11演唱会您讲吗?讲多长时间?

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
晚上讲二个小时。其实这不是重点。下午开会。“水库系”每年都会有一次全国大聚。这才是重点。

2018/10/10 23:25
匿名用户 提问:留学中介有什么技术含量,什么是核心竞争力?有一个亲戚建议一起做
国外几千页英文,你有兴趣看么。

2018/10/10 23:24
匿名用户 提问:上海公积金贷款复议解释公积金断交原因,最好是哪个?谢谢
HR工作失误?

2018/10/10 23:24
匿名用户 提问:一个小区,买两套顶楼的话,选同一楼好吗?是选同一单元两家包了?还是相邻单元两个靠内侧的户型?
当然相邻打通最好。

2018/10/10 23:24
匿名用户 提问:如果我们真的就是埃及人,会有什么影响?
“自古以来”xxxxxx就是我们的土地。

2018/10/10 23:23
匿名用户 提问:欧大,看到一套房,同房型中高区挂牌价在12500到13500之间。该房在一楼,142平,紧凑小四房,特点是带150平米花园和140平地下室(不采光不上产证);单价在14100样子。我这样算:一楼85折的话,单价11000样子;那么地下室和花园约1550每平米样子。两个问题请教下,划得来不?另外需全款的话恰当不?当时当下,坐标武汉三环外
划得来。能抵押就值得。

2018/10/10 23:22
匿名用户 提问:殴大,现在都在说要勒紧裤腰带过苦日子了。苦日子主要是体现在哪些方面,对多军有何影响?
就是社保加了,工资没加,营业额也没加。各行各业都被抽血。

2018/10/10 23:22
匿名用户 提问:欧大, 高中同学愿意做自己的房票(sfsd ),而他LP 也是当时的同班同学, LP似乎对此很不乐意,质问我为啥找人代买房子。 这种房票还需要争取吗?
女人吹枕头风都很麻烦。不推荐。

2018/10/10 23:21
匿名用户 提问:殴大,五年一线城市房租大概会上涨多少?有可能翻倍吗?
感觉+50%吧,翻倍有难度。

2018/10/10 22:19
匿名用户 提问:欧大,工行的融e借24个月是好的信用贷选择吗?用信用卡额废是上属于信用卡征信还是上信用货征信?

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
利率不高,可以接受。信用贷。

2018/10/10 22:18
匿名用户 提问:欧,64万亿基建消息可靠吗?
政府公报。

2018/10/10 22:17
提问:欧大,顶复那篇代码是多少?谢谢
你记错了。

2018/10/10 22:17
匿名用户 提问:欧大 A级的男的都很少 不要说S级了 那遇不上是单身逍遥快乐呢 还是找个屌丝完成生育任务呢?时间不等人呢
试试小10岁的小鲜肉。

2018/10/10 22:17
匿名用户 提问:欧大:终于透露出了柬浦寨项目!

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
-

2018/10/10 22:17
匿名用户 提问:欧大,苏宁现在搞苏宁有房 中介费9999,到处挖人 有戏吗?
没戏。就是改装的手拉手,

2018/10/10 22:16
匿名用户 提问:OS佛山万科保利:万科(如图)共3期,一期只有二手房面积中偏大,单价建面1万7、8,不满2年税高;二期商住混合尾盘各一半,公寓按住宅标准修建管理,我看的住宅南向花园但客厅望出不远是万科在建写字楼,遮挡视野居住体验不好,但位置好小3房面积小总价也低,单价1万7;三期刚开中等面积纯住宅,靠近主干道噪音大,位置好的2万多,位置差的接近1万6。主干道另一侧保利二期尾盘1万7-8 ,挨着一间规格较高的私立小中学,请问是选万科还是保利?如果万科选哪期,我喜欢二期位置,纠结商住混合;三期如果位置差一点价格1万5也可以考虑,如果万科选不出就考虑隔壁保利。

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
一二三期价格拉得不大。首先否决2,杂处混合。13期要现场看房。万科的一手房,基本是“亏钱货”的同义词。

2018/10/10 22:13
匿名用户 提问:欧大:终于透露出了柬浦寨项目!

2018/10/10 22:13
匿名用户 提问:欧神,今天一个沈阳中介大姐信誓旦旦跟我说沈阳二手不限售只是两年内交易有增值税她交易过很多不满两年的,他所在区域回迁房比较多,难道回迁房不限售?是我白痴还是她白痴?
二手不限购。限售的

2018/10/10 22:13
匿名用户 提问:欧神,朋友因为身份证号码和别人重号了想换身份证号码,请问换了新的身份证号码后以前的征信、贷款记录等这些还能查到吗?
征信有“曾用名”

2018/10/10 22:12
匿名用户 提问:链接:2019年,请准备收割炒房客的韭菜!。欧大 这个是多少K的?
24K纯

2018/10/10 22:12
匿名用户 提问:欧大:北京中国尊CBD,金地国际花园,35层(顶层),南北通透朝南向198.07平,1990万,满五唯一,可以入吗

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
房子还不错。就是我很少买100000+

2018/10/10 22:11
匿名用户 提问:Ogg,大学生一枚,请问怎么学英语啊高考英语分数126,但是仍然不会说……
去国外住三个月

2018/10/10 22:11
匿名用户 提问:欧神,哈尔滨郊县(马上划为一个区)重点高中旁边二手多层住宅,两千不到一平米,年租售比10%以上,是否值得入手?
2000/m,可以

2018/10/10 22:11
匿名用户 提问:链接:房闹后,万科真退了!一户一百万!欧神,这是啥情况?
退款方式简单粗暴,买贵的业主只需要和开发商签订购房补充协议,取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等,相应降价部分约100万,直接抵偿按揭部分。——— 不要脸的营销噱头。

2018/10/10 22:10
匿名用户 提问:欧大,3岁小孩孑买什么保险有意义呀?欧米菜有买保险吗?
没意义。儿童保险总体是浪费钱。

2018/10/10 22:09
匿名用户 提问:欧大,为什么渔村的管家全部都在推次新电梯,楼梯房就这么差么?比如总高6-8的3、4楼?
楼梯房挺好的,我就有。

2018/10/10 22:09
匿名用户 提问:瓜瓜是旺夫像,人见人爱,欧神幸福快乐
.

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

2018/10/10 22:06
匿名用户 提问:欧大:封建皇帝给儿子选老师的时候,注重什么?老师都是教什么?权术不都是父亲教儿子的吗?
其实主要是派系中立。不能某一派强烈感情。皇帝教不过来。

2018/10/10 22:05
匿名用户 提问:殴大,顶复比大平层的优势是私密性吗?目前看到的顶复有一种南北通透但厅和卧不全朝南,和另一种全朝南,哪种更适合投资兼自住?客厅可以自己打穿楼板做挑空吗?
我已经住惯六米层高了。大平层怎么看都是Low.

2018/10/10 22:04
匿名用户 提问:夏商断代,对我们的意义是什么?国家为什么花这么多钱来做这个事情
确定中国人到底是不是埃及人。

2018/10/10 22:03
匿名用户 提问:欧大,你最喜欢住的是顶复还是什么?另外你不喜欢住别墅吗?
市区顶复+郊区独栋。

2018/10/10 22:03
匿名用户 提问:Ogg,满怀崇敬地问一句,假如2025猜想猜错了,没有发生w的话,投资cq的预期收益还大吗?
也很大。因为本身便宜。

2018/10/10 22:03
匿名用户 提问:欧老师,朋友同学说我喜欢抬杠,可我觉得是因为我有质疑他们答不出来,如果可以思维缜密的说服我,或者实际现状摆在面前,我也会认,比如高考和水库,我的理解正确吗?怎么优化自己,不那么较真?
你自己反省,是体系的对抗,还是仅仅挑错别字。

2018/10/10 22:01
匿名用户 提问:有个朋友来深圳找工作,以前做股票配资的,做销售,在深圳适合做什么?底薪高一些的,现在股市行情不好,原业务不好做。
继续做配资,永远有人需要资金的。

2018/10/10 22:00
匿名用户 提问:神,我在杭州有一套三房,市值340万左右,上海有套一室户,刚刚熬到购房资格,有必要把上海的一室户赠给父母腾名额,然后卖了杭州换上海吗?杭州因为限购,卖了就不能买了,有点纠结。
太折腾了,何必呢。边角资金CQ捞点钱,

2018/10/10 21:59
匿名用户 提问:欧大,开发商晚一年交房,我起诉要求赔偿。他们反诉我贷款的钱没有在一个月内交齐。我办贷款的时候一点没拖,他证抵押早就做了,因为开发商的原因银行一直没放尾款,在他证抵押一年后才放贷款。请问有什么方法可以反驳开发商吗
你要证明,KFS的原因导致没放款。

2018/10/10 21:59
匿名用户 提问:欧大:抵押贷款。年化6.9%,利息是一个季度一交。一年本金一还,还了就立马继续可以贷。。。平时的话也是随借随还!哪怕100万,只用40万,也只算40万利息!请问这样的贷款倡议吗?折合利率是多少?
随借随还非常好。6.9%

2018/10/10 21:58
提问:请问1天内申请20个信用卡。公司中层干部。下卡通过率有多少?
看运气,一般有四五张。

2018/10/10 21:58
匿名用户 提问:贷款全部用完买房,用信用卡还月供,信用卡轮着倒来还,这样操作有风险吗?
没问题

2018/10/10 21:58
匿名用户 提问:欧大,原先考虑CQ还是龙岗三万左右的?
我喜欢8000的。

2018/10/10 21:57
匿名用户 提问:那欧神,深圳呢?用产证办有优势吗
有一点。

2018/10/10 21:57
匿名用户 提问:欧大,pos选商户变mcc按理都是不合规的吧?为什么都敢在苹果应用商店里光明正大挂出来并且宣传这些功能?
APPL又不懂。搞审批的人,怎么可能精通各行各业。

2018/10/10 21:56
匿名用户 提问:我神,今年演唱会几号在什么城市啊?
11.11北京

2018/10/10 21:56
匿名用户 提问:学徒制的返潮,会造成阶层固化么?还是?
肯定阶层固化。上乘内功心法,再不流传于世。

2018/10/10 21:55
匿名用户 提问:欧神,刚进圈问个小白问题哈,既然cq极度看好的话,那为了建仓有没有必要去cq工作啊?985本科毕业2年,现坐标广州
没必要。

2018/10/10 21:55
匿名用户 提问:欧大,XYK准备交给助理管,怎么确保安全,助理不会把卡拿去自己消费,或者刷了进自己腰包呢?
助理自然不能是外人。亲戚之类,不怕几十万。

2018/10/10 21:55
匿名用户 提问:老大,虽然会被鄙视,可我还是想问个职场问题。80前,目前一二三线城市共8套,月供6万。年收入税后100。开庭开销月两万多三万吧。手里只有十几万现金。目前干不下去了。几个选择:1原单位降职降薪换岗认怂变成年税后60。低风险。2年30多亿营业额民营企业副总经理年100到150,中等经营风险。3合资企业年两亿营业额,总经理年150到250,高经营风险。选哪个比较好?
职场哪怕多50w,也抵不过楼市赚500w。从冷静角度,应该选A.还想职场的话,B

2018/10/10 21:53
匿名用户 提问:小区隔壁建五星级酒店对小区房价有什么影响?
涨涨

2018/10/10 18:00
匿名用户 提问:欧大,以前是国企基层职员,现来深圳半年,从事着类似销售的工作(0底薪),拿了半年的0底薪,感觉真是糟透了,很有挫败感房产的负债率69%,负现金流3万,目前是靠信用卡扛着想额外找个有稳定现金流的事情去做,从哪方面入手比较好呢?
深圳随便打份工,都有月薪1w。销售波动大,求稳定你可以去做文员。

2018/10/10 18:00
匿名用户 提问:买的早,现在应该怎么办呢? 坐等烂尾么

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
具体问题具体分析。沈阳2018比2014要暖很多,政府介入,不会彻底烂尾。

2018/10/10 17:59
匿名用户 提问:欧大,虽然你一直倡导女生多生娃回归家庭少工作,但是一般男性都不是您那种想法,要承担责任愿意多养育小孩,对老婆的收入还很在意,放弃工作嫁给这种男性多生娃不是风险很大很危险没保障?很多男的也很介意老婆什么钱都找自己拿吧,就算之前有个提问他赚200,老婆赚100只拿一半出来的人都会介意。那你给年轻女性指的这条路不是坑么
就是屌丝男咯。你干嘛嫁给屌丝。另,200+100那个问题。正确的展开是: “男人赚200,全部被家庭用了。女人赚100,存了50私房钱。请问合不合理”我看你们都理解错了。

2018/10/10 17:58
匿名用户 提问:欧大,你都知道上层建筑现在重农主义,而欧美崇尚贸易自由,你为啥还觉得XiDa领导下的中国就是好于美国?
qbdw也比白左福利好。

2018/10/10 17:57
匿名用户 提问:OD,他们说的水库线下是看文章的吗?需要在付费进入吗
“水库线下”是一个俱乐部会员组织。会把所有线下活动都装进入。今年出了一些意外,进展不是很快。以后相亲,团购,讲座,柬埔寨项目,都会要求“线下”会员优先。

2018/10/10 17:55
匿名用户 提问:欧神好,请问小s最近是有什么变故么?面相差了好多,没有以前那种机灵劲了
女人会坠崖式变老。

2018/10/10 17:55
匿名用户 提问:自住买ceo,算消费吗?

2018/10/10 17:54
匿名用户 提问:欧大,你一直不管kai, 为何最近开始管管他了。因为涉及水库运营了?
天底下的世界,分为“已知世界/未知世界”一个陌生粉,直接找去Kai的平台,这事我是没法管的。因为他根本没经过我的流量。只有接触水库的粉,我们才能不停宣传“小心李鬼,小心李鬼”

2018/10/10 17:53
匿名用户 提问:欧神,一般上海or北京的6层楼梯房,老破的半地下室(露出60公分高的窗)比楼上2楼能折价多少?
北京地下室基本都是半露。北京地下室不便宜,感觉有五折。

2018/10/10 17:52
匿名用户 提问:欧神好。山东省管企业中层,今天领导找谈话,要选派非党干部去青岛,烟台,枣庄挂职区级干部。看架势被选中的可能性较大。选中后组织部确定派遣区域,时间一年。两个儿子年龄较小,个人在仕途没啥追求。应该去吗?因个人无法选择区域,青岛烟台可以,枣庄较差。很纠结。
去一年也就算了。就怕抽了梯子不让你回来。

2018/10/10 17:51
匿名用户 提问:集中办卡对征信有影响吗?准备申请贷款。
过六个月消散。

2018/10/10 17:51
匿名用户 提问:20%所得税的房子,岂不是和商业公寓一个意思了?土著也尽量回避?
北京我们仓位不多。20%很恶心。

2018/10/10 17:51
匿名用户 提问:超高层住宅未来问题很大,它将在未来30年内成为城市里的贫民窟。那时,随着人口老龄化,连电梯也老化,设备老化,维护成本高,拆迁成本高,基本上没有开发商愿意拆。二战后,欧洲国家为了人口高峰而建的高层住宅设施老化严重。因为容积率高,重新开发也没有利润可图,政府和开发商无计可施,全变成了贫民窟,有钱人都住低层建筑。我国的超高层住宅非常多,动不动就几百上千万一套,30年后还完贷款才发现一文不值。欧大 这段文字你怎么看?
SB穷到什么样子,连电梯费都付不起。

2018/10/10 17:50
匿名用户 提问:欧大,jyd放款到朋友账户,1000万直接让朋友转我的债主两个人共600,剩下的400一次性取现截断可以吗?
400安全600最好再拆散,多转几个债主的家人。

2018/10/10 17:49
匿名用户 提问:神,你原来说平安银行是主账户,现在还是吗?想抛弃屌丝主账户CMB,另选主账户,平安是不是仍然值得推荐?
平安挺好的,现在还是。

2018/10/10 17:49
匿名用户 提问:麻烦OD放出来,有江苏宜兴贷款中介吗?有一个房子想做抵押贷,谢谢。
-

2018/10/10 17:49
匿名用户 提问:欧神,1.永远买最便宜的 ,也是因地制宜 ,按当地情况,最后卖出情况而定吧。
便宜就是便宜。不存在因地制宜。数学上的绝对便宜。

2018/10/10 17:48
匿名用户 提问:安置房几折合适?朋友的安置房低于同地段一手新房25%。愿意我按50%首付,15年按揭银行利率给我,并替我代持。关系铁。能入吗?
动迁房八折市场价。

2018/10/10 17:48
匿名用户 提问:a:3年先息后本不过桥月息5厘2b:5年,月还款金额按照30年等额本息计算,每年不过桥,5年末还本,要1%中介费哪个合算?
差不多。相当于花1%,买了二年续期。倾向选B

2018/10/10 17:47
匿名用户 提问:欧大好!坐标长沙,大学教师,明年45岁。已经建仓700平(其中400平全款购于2010年前,另300平为去年和今年摇号购入的期房,期房买价共360,贷款共242),已经JLH,两人的首贷均已用掉,现在公积金可抵月供0.6,另商贷月供1.2,手中现有子弹160,年收入50,信用卡信用贷抵押贷均未开发,家人不支持迁户口买房,理由是我们买不起深圳的房子。近2年建仓的300平,家人是迫于我的压力被迫接受的。(1)我自己一个人要不要先把户口迁到深圳去?哪怕暂时不买房(2)已经用掉首贷,是坚持等待机会在深圳建仓吗?没有直系亲属代持(3)长沙限购限贷,是继续等待机会深耕长沙,还是坚定选择等待时机在深圳建仓?
长沙若建仓完毕,支持迁。深圳二套五成,不算太差。而且还可以叠一些装修贷工具。资金160还是太少,其实等手中700满满有涨幅。深圳是远期伏笔。总之,你还是先需要赚钱效应,才能获得全家的支持。

2018/10/10 17:45
匿名用户 提问:欧神,坐标北京,我外婆去世,她的房子没有留下遗嘱,我母亲,我两个舅舅,我已经去世的小姨(在我外婆去世前去世)的儿子(也就是我的表弟)都应该又25%的产权。目前该房子被我那个已去世小姨的儿子-表弟占用,由于房子没有办理继承,房本上还是我已经去世外婆的名字。我想办理完四方继承,但我表弟总是拒绝。由于房子(央产房)应该由四方继承,谁都不好住,最佳途径就是继承后卖掉,但我表弟总是不去办理继承,而且他从小被我姥姥带大的,他又住在这里,等于房子被他霸占了?请问我的事儿哥,我如何把房本加上我母亲名字,又如何卖掉该房子,拿到隶属于房子的25%的份额?因为卖房子需要四方都同意才可以。
你表弟没有继承权。你母亲,舅舅,每人1/3如果产权迟迟不办继承手续,可以向法院申请强制确权。

2018/10/10 17:43
匿名用户 提问:欧大,本人买房因按揭利率上调,又去银行改签了利率,银行放款时间超出业主解压垫资原定期限,业主要求赔付多出利息(三方合同没有相关违约条款),不赔业主就不配合交房,请欧大指教。
逾期有逾期条款。以此滞纳金为基石,多给的部分都是你客气。

2018/10/10 17:43
匿名用户 提问:殴大,外地人在上海,已婚已育,2套住宅。一套2012年购入的一手自住房,140平,评估1000万左右,目前贷款总额500万;另一套浦东世博园附近老破小,近地铁,45平,93年,无贷款,毛坯状态。这套房子评估250w左右,由于房龄老,没有很好的途径贷款。对于这套老破小,请问我是A简单装修后出租,B毛坯直接出售,还是C装修后出售?去年手里现金已经用于cq跟郑州置业,总觉得这套小房子不知如何处理更好。多谢。
A

2018/10/10 17:42
匿名用户 提问:贷款中介说,银行问你贷款用来干嘛,就说还是拿去买房,银行会很喜欢,你说拿去做生意,银行会很担心。实际情况是这样吗?
冠冕堂皇的,当然是买机器买设备。公众场合,不可以说买房的。

2018/10/10 17:23
匿名用户 提问:大大你好,重新提问下。感谢!

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
你每月刷100w的话,银行肯定知道你在干什么,心照不宣罢了。一般大额,选家具店比较好。

2018/10/10 17:19
匿名用户 提问:od,外储如果继续下降,会不会限制居民境外旅游
会。

2018/10/10 17:19
匿名用户 提问:嗯嗯,就是你融资要买房,发了个公告,要联系你的助手那个帖子,再发来看看
很久以前的吧,早买完了吧。最近一期,搜“迷魂汤”

2018/10/10 17:18
匿名用户 提问:如果工资不涨,继续通胀会不会导致还不起贷款?

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
为什么通胀了,工资会不涨。你还在拿36元一个月的工资么。

2018/10/10 17:17
匿名用户 提问:A8.25,90年,女,一本,165cm左右,身材苗条,父母高知,本身颜值可以85到90分,性格好情商高国企得领导喜欢重点培养,这样的女的,hold的住的是A几的男生?去考复旦交大MBA找到合适男生的几率大点么?
按三倍,是8.75MBA一群穷鬼,他们高攀你还差不多。

2018/10/10 17:16
匿名用户 提问:OS,bj男方婚前有抵押贷款的房产,离婚协议把产权给女方,由男方还贷,是不是要去银行变更贷款人为女方?离婚协议要注明剩余贷款由男方代还?如果男方断贷,女方凭离婚协议书追偿吗?谢谢!
贷款没还清之前,不能变更产权。哪怕你写了协议书也没用。

2018/10/10 17:15
匿名用户 提问:欧大,“1998年至今休假时间总共不超过一周”,天天答小密圈,写水库文章;穷,您现在也不穷了,早都翻身了;欲望,生活已经很幸福了,还这么拼命干啥;卖几套房子去去杠杆,把日子过得乐逍遥,多好呢想问下您,是什么着支撑您如此勤奋、如此拼命呢?

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
按照你的标准,是觉得我不穷了。

2018/10/10 16:23
匿名用户 提问:人民日报也提出了要有过苦日子的准备,请问欧神,在这种大环境下,如果做好布局,才在独善其身,或者保持资本继续积累,或者不损失?
多贷款

2018/10/10 16:22
匿名用户 提问:娃回家说在幼儿园看日本鬼子了,虽然我没有核实,真心觉得难以置信,因为这个幼儿园在深圳属于排位最前面的非公立了。才读小班,如果连这样的幼儿园都沦陷了……不是我不支持,只是觉得这么小就开始洗脑真心难受请问欧大,对此类我们无法改变的事情,如何来引导娃?感谢
告诉他,“老师说的话,记在心里。但未必全对”

2018/10/10 16:21
匿名用户 提问:神,请问分期卡tx出来全款买房,需要取现截断吗?打算全款后再抵押
信用卡金额小,一般没人查你资金流向。

2018/10/10 16:19
匿名用户 提问:欧大,坐标渔村,一般每年房租有百分之几的涨幅呢?
5~10%拉长看,涨幅很明显。

2018/10/10 16:19
匿名用户 提问:神您好,我坐标帝都,一位单亲妈妈,入水库1年多,实现5N,负债每月10w,净资产A8.3,在著名央企二级子公司工作,工作没有前途,每年收入20w,好在工作清闲。因为身体不太好,休了长病假,回到单位之后发现被边缘化的厉害,基本已经成为最后1%的人。如果公司不开除我,是否我可以保持现在的状态?公司同事领导都认为我废人一个,有时候真是心里难受,没办法解脱!抱歉这点小事,打扰您了!
只要资产持续增值,超过第二富同事300%以上。自然满满优越感。

2018/10/10 16:18
匿名用户 提问:日本老人当权,可为啥很多七八多岁的老人还不得不继续工作?
你对“当权”概念,是不是有什么误解。你以为老头子和老爷子,是一伙的么。

2018/10/10 16:17
匿名用户 提问:神,学徒制返潮,你又不收徒弟,让我等屁民如何是好啊
没写完,还有(下)

2018/10/10 16:17
匿名用户 提问:欧神,如果手头现在只有20,30万这样,去哪里买房比较好?
沈阳最低。

2018/10/10 16:17
匿名用户 提问:西部公务员,信用卡总额度70w,11行,集中这两年申请。现申请了广发,拒了2次后,下了张3k菜卡,开还是不开,放弃该行吗?
销。先跳过。

2018/10/10 16:17
匿名用户 提问:欧大,柬埔寨到底有什么大动作,为什么一直不能说,透露一点吧,急死个人了

2018/10/10 16:16
匿名用户 提问:欧大,你好。想在本地把房票用掉然后移户口去chongqing,请问网签以后多久可以办理户口迁出?房产证也许要一年才能下。
安全的话,最好过户后。过户前有可能重审购房资格。

2018/10/10 16:14
匿名用户 提问:欧大,请教一个问题,如果夫妻双方真离婚,为了买房或者做其他操作,比如对敲。但如果又不小心怀孕,想生下来,在这种离婚状态下,小孩办准生证,生产,上户口之类的事情会受影响吗?如果有影响,应该怎么解决?另外,想问一下,深圳市的结婚离婚状态,全市联网吗?感谢
怀孕期间是夫妻,就可以上户口。

2018/10/10 16:14
匿名用户 提问:请问210万的等额本息贷款,每个月还11300,实际利率是多少?
RATE(月供,期数,贷款金额)

2018/10/10 16:13
匿名用户 提问:有必要把自己超过60岁父母的户口迁到北京吗?通过子女随迁方式父母有sfsd资格
要许多年吧。拿到后,黄花菜都凉了。

2018/10/10 16:13
匿名用户 提问:户口北京,有必要在深圳缴纳社保获取购房资格吗?sfsd资格已无
北京户口不会迁去深圳。没必要。

2018/10/10 16:12
匿名用户 提问:请问美国国务卿来中国,没和老大见面,是老大不愿意见还是国务卿不愿意见?
A

2018/10/10 16:12
匿名用户 提问:请问欧神,我在上海顾村有一套三居室的房子,离地铁比较远,目前价格跌得比较厉害,租金收入也不高,请问现在比较好处理方式是 A 置换 B 争取卖掉持币观望 C 按兵不动?
C

2018/10/10 16:12
匿名用户 提问:欧大,请问, 在上海,自己是普通公司员工,公司交的社保公积金不到600元。有何渠道办出大额信用卡和低息信用贷?谢谢
没有社保也能办大额信用卡。只要存款和流水足。不过低息信用贷估计不行。需要体制内

2018/10/10 16:11
匿名用户 提问:欧神,请问大渡口属于内环还是外环? 算远吗? 可否考虑入
挺远的。我不考虑。

2018/10/10 16:11
匿名用户 提问:小白提问:我是外地户口,去年福州买了一套小户型并落户福州,今年结婚,老婆也是外地户口,请问如果老婆也随我落户福州,然后离婚,老婆是否还有首房首贷资格?
户籍拿到,就可以离。首房首贷。

2018/10/10 16:09
匿名用户 提问:请问欧大,用房产证去办信用卡,不加分反而减分吗?
部分城市减分,例如上海。银行刻骨仇恨你买房不买股。

2018/10/10 16:09
匿名用户 提问:A棚改货币安置,b限购限贷政策,c通货膨胀,d其他因素等 这四个因素在造成房价上涨各占多少比例?
C占90%

2018/10/10 16:08
匿名用户 提问:唯一有可能锁定劳力还是国企是么?比如国企从偏远乡村招100个村姑培训成护士,签死30年协议,高违约金,包养老,那至少会有80个村姑留下吧?
留不下。人不是傻子

2018/10/10 16:08
匿名用户 提问:欧大,一楼八五折,那这个是0.85*1.3还是1*1.3

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
0.85*130%

2018/10/10 16:04
匿名用户 提问:大大,工行刷卡的那个问题啊是被删了?是需要改进提问么?也没有不礼貌呀
没删过

2018/10/10 16:04
匿名用户 提问:殴大,天津人,如何配置地区房产,例如主场70%北京20%?
80000+8000而不是80000+80000

2018/10/10 16:03
匿名用户 提问:欧神,我朋友想买深圳旁边惠阳的房子,小区叫金辉优步学府,单价13600。说惠阳的北城新区,那儿离深圳14号地铁线的坪山站仅3,4公里,若14号线有延长线,修到惠阳这边来,离这边的白云站仅800米。离高铁的惠阳南站也只有几公里
兴趣不大。坪山本身已经够远了。

2018/10/10 16:03
匿名用户 提问:想问问欧大,都是头胎的情况下,处和非处会影响下一代质量吗。
完全无区别。

2018/10/10 16:03
匿名用户 提问:链接:m.weibo.cn/1231668867/4293295439629283欧神 在广州竟然也出现此等事件 ,内政如何处理?雷洋事件内幕到底如何?什么条件和解的?
对任何一个人的供词,都心怀疑虑。警察不一定是坏人。女律师撒谎概率更大。

2018/10/10 16:02
匿名用户 提问:公私合营,没收所有财产,天天批斗你,以目眼的趋势就是这样,你不怕?怕什么?

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
那你的眼神有问题。


2018/10/10 16:01
匿名用户 提问:用代持资质申请信用贷(房贷倍数做),行规给他%几的费用?
信用贷一般不给费用。算在代持大套餐里。办卡办贷。

2018/10/10 16:01
匿名用户 提问:欧大大厉害,之前推荐东涌。今早林郑最新报告中有这个大屿山计划,是不是变相政府抬轿子造IP新城,利好东涌房价?但怎么理解大部分建公屋?安抚吃瓜群众?填海很贵的哦,造公屋回不了本。

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
东涌便宜,又有空地,就一定可以起来。

2018/10/10 15:59
匿名用户 提问:OD,公司申请的信用贷到对公账户后我们是先转到法人账户后再分批次转到不同账户吗?
不需要先转法人。怎么提出来,咨询你的会计。

2018/10/10 15:59
匿名用户 提问:欧大,求重庆可以帮忙补交社保靠谱的人,谢啦,麻烦欧大看见了私信我一个
圈内吼

2018/10/10 15:59
匿名用户 提问:欧大安,看了同一小区二套新房, 168平价格1.35,138平价格1.4,倾向于168*1.35。可贷7成。但在中介发现团购转让的同一小区房源138平含2%中介费后合1.17。相当于88折左右但面积小了30。必须全款付给业主。业主找关系在开发商改名。3-4个月后网签。如选后者全款省下的首贷资格也可留到CQ。是不是应该选转让的这套?非自住。
选低单价。

2018/10/10 15:58
匿名用户 提问:万能欧,怎么评价莫文蔚和王菲的颜?为什么莫文蔚会迷倒星爷和冯德伦?王菲更是峰回路转的拿下霆锋?
都很漂亮。才华外溢的人,不太丑就可以吸引人。

2018/10/10 15:58
匿名用户 提问:贷款中介收了2000j流水钱,现在又说流水还是有问题,大出大进太多,再让交5000补税票钱,欧大怎么办?
说明这个中介不诚信,最好换掉。

2018/10/10 15:57
匿名用户 提问:欧大:方向是买朝阳区???

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
北京空地,向东向南。
  
2018/10/10 15:57
匿名用户 提问:欧大,请问您对初入社会的90后有什么建议?
承认自己是SB

2018/10/10 15:52
匿名用户 提问:欧大:您以前说的2025后北上深均价25万是不高估了!

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
不高,按货币算,必然到。

2018/10/10 15:51
匿名用户 提问:西港海景苑如何呀?有6%以下得利率嘛,柬埔寨利息好高呀,内保外贷有对接落地嘛?

2018/10/10 15:51
提问:欧神,看到常有提沈阳恒大,全款打折可以入手,是这个意思不。多谢
恒大有特殊促销条款。例如现在卖7800,看起来不便宜。但全款就是85折,单价只要6800.别无他家。

2018/10/10 15:50
匿名用户 提问:欧大,如果你是微博被支付宝抽中为“锦鲤”的那个女孩信小呆,你会怎么做,以迅速翻身?
我数了一下,没多少钱。连飞机票都不够。对于我来说,不如把锦鲤送女孩。

2018/10/10 15:49
匿名用户 提问:书到用时方恨烧已经被河蟹了,请给个链接,谢谢
明天重发

2018/10/10 15:48
匿名用户 提问:大大,今天的文章没了,现在哪里可以看
明天重发

2018/10/10 15:45
匿名用户 提问:欧神好,没贷票,现金有几百在理财,可以先用核全款买2套,等3N 4N需要资金时再做抵押,这样操作有毛病吗?
按揭优于抵押。有按揭直接按揭,不要全款。抵押的话,全款后放几个月不要紧。

2018/10/10 15:44
提问:欧大,今天文章怎么又踩雷啦,朋友想看,有备份可以看吗?

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
主文股票广告。广告主作死,放了一个动态二维码。

2018/10/10 15:43
匿名用户 提问:公众号还没来得及看呢就没了,哪里有截图啊?
明天“水库线下”发

2018/10/10 15:43
匿名用户 提问:欧大,我跟我媳妇都是独生子女,有必要跟父母买保险吗?
没有

2018/10/10 15:43
匿名用户 提问:求《书到用时方恨烧》的链接,被禁了
明天“水库线下”发。

2018/10/10 15:42
匿名用户 提问:欧大,九亭地区08年小区,3.2单价能入吗?次顶层,小区还不错
大概率可以。需现场再看看。

2018/10/10 15:34
跟你说动态GIF二维码很危险,还偏偏不信。微信生态,简直没法活了。

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

2018/10/10 13:19
匿名用户 提问:如果你的孩子骗你的钱,骗到了,你觉得这个孩子怎么样?是不是有政治家的天赋?
看有没有耽搁正事。懂不懂大局为重。

2018/10/10 13:18
提问:欧大大,这次去柬埔寨,跟陈宇会有合作嘛?
就婚姻制度,进行了二个小时的深入讨论。

2018/10/10 13:17
匿名用户 提问:欧,目前来看你觉得核心城市房价会跌吗?看空越来越多
泡沫已清

2018/10/10 13:17
匿名用户 提问:欧大,北方人,天津+沈阳这样配置可以吗?
马马虎虎。

2018/10/10 13:17
匿名用户 提问:煮老师三观正啊,一是富人的家学是管理组织能力,二是后代繁荣是真正的成功。煮老师和欧大唯一的分歧是不是煮老师要年轻乖美女,而欧大只要一个F的?
他喜欢村姑,膀大腰圆即可

2018/10/10 13:16
匿名用户 提问:殴大“从14年到17年,中国居民债务占GDP的比值已经从40%升至55%,由于中国GDP分配中居民的占比较低,居民债务占居民收入的比值更是从66%升至90%,已经和美国次贷危机顶峰时期的水平相当,没有多大的举债空间了。”如何看待这个分析?
中国是有抵押借款。前几年借了房贷的人都发了。美国以“无抵押”为主,例如信用卡,小贷,低首付房子。中国欠p2p欠到要跑路的,真心不多。没知识要有常识。

2018/10/10 13:14
匿名用户 提问:今天经文写的不好 没有讲为啥学徒制势弱了半个世纪。不知道为啥势弱了 怎么解释返潮
下篇写

2018/10/10 13:14
匿名用户 提问:大大,今天买了大米,哈哈哈,是真爱粉,不是垃圾粉
等着我卖人嘉宾已经到位。正在写文案。

2018/10/10 13:13
匿名用户 提问:欧大安,沈阳恒大分期付款的现在有提前还款政策,全部还清的话大概85折优惠,还清划算么?
相当于一笔年化8.5%的投资。

2018/10/10 13:13
匿名用户 提问:我神幸苦,问一个小白问题,请问办理抵押的话一定要有公司么?
消费贷不用。

2018/10/10 13:12
匿名用户 提问:老大,为什么买别墅最好有8.3以上?是因为别墅流动性差,有可能买错纯消费了嘛?还有要买别墅也是低单价为先嘛?北京房山周口店这种区域的别墅可以买吗?
航母需要小舰护航,单一套别墅可不行。门头沟太远,方向又不对。尽量买和市区连起来的。

2018/10/10 13:12
匿名用户 提问:欧大,一楼层高六米怎么算?面积为正常四房。
至少1.3倍

2018/10/10 13:12
匿名用户 提问:欧叔,我今年二十出头,前两天心水的姑娘(互有好感)和我说她和前男友啪过,问我介意嘛?我不是第一次,但心里还是很难过,这种心态如何调节呢?周边也确实有一些家教很严的姑娘优秀且是处。您觉得处女情节这方面怎么看待呢?谢谢您,祝您发大财!一点心意,欧叔平时也要注意休息啊!
是个遗憾。但可以忍受。

2018/10/10 13:11
匿名用户 提问:欧大,您觉得渔村的雪坡还有多长?能否分析几句
现在很多垃圾盘,都敢喊180000了,而且的确有成交。全市18显然能到。

2018/10/10 13:07
匿名用户 提问:欧大,如果国家印钱给我们每个人都发1千万,不准国内消费,我们分批都到国外消费,疯狂买东西,这样难道不可行吗?bug在哪一环。
汇率暴跌。

2018/10/10 13:07
匿名用户 提问:请问按揭贷款银行有讲究吗,要考虑后面办信用卡什么的吗
能贷就不错了,跪破膝盖。

2018/10/10 13:06
匿名用户 提问:欧大,本人渔村体制内,如果职场无望,花20%把职场做到良好,然后专注渔村,广州和重庆炒饭,最后能比得上大部分在职的同事吗?能进入到同事中的前10%吗?感谢
1%碾压

2018/10/10 13:06
提问:欧大,求发出,圈里各位大神是否有北京的菲佣中介推荐?
-

2018/10/10 13:06
匿名用户 提问:老大,你之前融资的帖子找不到了,再发出来看一下?
哪个帖子。买顶复那个?

2018/10/10 13:05
匿名用户 提问:昨晚梦到欧神了,欧神万福

2018/10/10 13:03
匿名用户 提问:欧大,北三限购如此之严,以县为单位,京沪都远未如此,燕郊博士都难以落户,最近听闻还在倒查前一批jjh购房者,此事有何蹊跷
领导恼羞成怒。跟你们说疏散人口,怎么就不领情呢。

2018/10/10 13:02
匿名用户 提问:欧大小白问题请见谅,招商银行手机app里有“闪电贷”“年利率7.2%”,其真实利率大概是多少,会监管资金用途吗?
14.4%,就是信用贷。

2018/10/10 13:01
匿名用户 提问:欧哥哥,在北京,非普首套按揭,银行只愿意给贷55成,您说认怂还是换行?
法定65成最高。别墅类项目,55成很常见。

2018/10/10 12:58
匿名用户 提问:银行,证券和基金的都在天天喊没钱,房子也不让随便买了,那印的钱都去哪了?
基建啊。65万亿。今天打开“中国移动”App,有个“回答问卷领1G”,直接把我吓了。

2018/10/10 12:57
匿名用户 提问:我神,看到学徒制的文章,心有戚戚,觉得假设套用春秋战国诸子百家,那您是否觉得您也可以算是一“子”,一方宗师,带领水库众人传播“正确”的三观学说,可以称为--欧子?
估计没机会留下我的名字

2018/10/10 00:29
匿名用户 提问:安置房值得买吗,还是买商品房,欧神
具体情况,具体分析

2018/10/10 00:29
匿名用户 提问:我的神,我北京西城陶白片区的房子(目前对应西城实验小学),去年底买的,我刚办完哈尔滨银行的神灯抵押贷资金用来买别的房子,准备租出去,由于房屋没有装修,蛋壳公寓,自如和相寓愿意负责装修,他们承包四到五年,目前蛋壳给的条件最优厚,我个人资金不多,还要还抵押经营贷和按揭的月供,怕装修太费钱,如果租给蛋壳,是否有风险。如果我提前解约,蛋壳提出补偿租客和他们自己各两个月的租金。对于这房子我是长期使用,还是投资,我自己目前没有确定,我和父母户口刚刚转到转到这里,因为我还不知道下一次涨幅的时间点和西城是否多校划片,请您给与建议1相对于自如和相寓而言,是否可以和蛋壳合作?2自己装修再出租是否值得?
五年内你卖,他们会向你索取非常高的赔偿金,几十万。另,蛋壳装修质量非常差。五年后残值几乎为零。

2018/10/10 00:28
提问:欧大,刚看到这个提问就在app上随手试了一下,直接从5w提到10w(才下卡一个多月)请问是巧合呢还是什么原因?

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
bug吧

2018/10/10 00:27
匿名用户 提问:欧大,看库圈开始征战郑州了,是郑州的行情来了吗?
没有,你看错了。

2018/10/10 00:27
提问:因宁波限购可否入40年产权单价2.3W跃墅自住?手持一表湖景总价650房。
有LVAT的一律不建议。

2018/10/10 00:27
匿名用户 提问:欧神,这个会议,对三四线有什么影响?谢谢

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
没影响。

2018/10/10 00:26
匿名用户 提问:我身神,顿悟和稳定的论资排辈是不是矛盾的?比如我运行一个组织,因为鼓励创新,我可以鼓励大家顿悟,只要你创新的好,给你很多。但是我同时更希望稳定,利出一孔,大家稳定的听我的话。这样是不是矛盾的?就像儒制搭配禅宗?
顿悟有%额度

2018/10/10 00:26
匿名用户 提问:大,刚才富力地产打电话,说他们在墨尔本的项目,首付10%,两年后付20%,剩下的七成可贷款,首付10%也就20万左右,可以小赌怡情么?
所有华人中介推销的澳洲项目一律不要。

2018/10/10 00:25
匿名用户 提问:欧大,重庆和黄御峰的小面积单价反而比大面积便宜?跟上海很不一样是为什么?未来单价会反超吗
小面积贵,从来不是普适真理。永远买入选最便宜的。

2018/10/10 00:25
匿名用户 提问:斗争中失势的高官,余生在监狱里面还有什么信念支撑吗?
忙碌了一辈子,终于可以吃好睡好了。

2018/10/10 00:24
匿名用户 提问:要是女孩咋办,万一打工爱上小屌丝了。

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
逐步削减

2018/10/10 00:24
匿名用户 提问:今天第一次听到这个人,好奇中?

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
神棍骗子

2018/10/10 00:24
匿名用户 提问:请问这种名义月息0.45%,实际还是0.9%吧?

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

2018/10/10 00:24
匿名用户 提问:亲爹人很善良,就是太弱,对比起来有点弱势,想让他在家庭中地位上升一点,有什么好的思路么?给他找个事情做,赚点钱对应的地位和自信就起来了?他有点扶不起来了,抬一把未必肯往上走,哎这样的事总是难办
让他有些老头朋友。

2018/10/10 00:23
提问:OD,刚了解到对敲的含义,可以贷30年,这种能并发嘛?还有一个就是经营贷,为什么一般都说经营贷5年的不说对敲30年,成数更高呢
对敲有税

2018/10/10 00:23
匿名用户 提问:大大,您说选贷款的时候要成数优先利率不敏感,比如二贷还是抵押贷。但又写文章说截断再抵押的怎样是值得的,好像是贷款要多一倍以上。感觉这两种情况本质是一样的,为什么结论不一样?谢大大
利率6还是7没区别,但6和12有区别。

2018/10/10 00:22
提问:我五年前,也觉得限购限贷不可能再加强了。后来又出了限售限价。再往后,说不定要摇号获取“售房资格”。那不现在抛掉更好么?
价格好,我当然愿意抛。价格不好,对不起,您等着吧。

2018/10/10 00:22
提问:OD,还有什么叫LH夫妻对敲,JH对敲又是什么意思
链接:对敲 #2340

2018/10/10 00:21
匿名用户 提问:殴大,被男朋友发线我的学历造假了。我是本科造假。跟他在一起五年了,他一直在国外读书,我很爱他,愿意为他付出有什么东西首先想到他,从不让他忧心。一起出去旅游我会自己抢先办的妥当。男朋友家境不错就是能力不行。他父母最近查到我造假的学校没有我这个人,事后问我我死不承认最后选择沉默。何去何从,我该怎么办才好?
他SB,你就换个男人。

2018/10/10 00:21
匿名用户 提问:欧,你觉得汇率会到8吗?贬值会持续下去吗
稳定压倒一切。汇率大幅波动,对进口业不利。

2018/10/10 00:20
匿名用户 提问:OS, 想请教下对嘉兴下面的嘉善南站的高铁房怎么看,目前价格1.6W, 外地人可以买一套。嘉善南站离虹桥高铁22分钟。目前花桥的价格2.3w,同样都是环沪房,是否潜力好过花桥。 谢谢
没兴趣。不如沈阳

2018/10/10 00:20
匿名用户 提问:欧大,你的部落冲突阵型,发个截图让大家欣赏下?
很渣的,四角阵。搜: wowcoc

2018/10/10 00:19
匿名用户 提问:欧大,工作在国企,我是普通二流本科,身边同事70%以上都是985、211的硕士,我有必要去读个MBA镀镀金么?
没必要。他们牛逼,为什么还和你做同事。

2018/10/10 00:18
匿名用户 提问:在银行征信自助查询机器上,光查询,不打印。算查询次数吗?

2018/10/10 00:18
匿名用户 提问:欧神,写踩盘报告有什么用,为啥要写这个
没用。除非你人生没自由,被媳妇管。

2018/10/10 00:18
匿名用户 提问:欧神,请评价下南京房产大V孟祥远啊?其人如何?净资产大概多少啊?我觉得他挺爱装的感觉,可能徐州人爱面子吧,搞得自己很高大上那种,也可能是体制内的原因。多谢!
我有加孟教授微信,就不好意思说他坏话了。

2018/10/10 00:17
匿名用户 提问:欧神,我想问下有没有不怎么靠潜规则的明星啊?比如章子怡,赵薇那样的~还有刘亦菲和她干爹是怎么回事啊?何炅又是什么情况啊?感谢!顺便说一句,虽然我是女生,仍然觉得瓜瓜很漂亮,标准中国古代美人那种,气质也很好!欧神好福气!
有啊,何超仪,郑中基。

2018/10/10 00:16
匿名用户 提问:抵押贷100,每月还11000,十年,手续费2%,真实年利率是6.24%吗?
自己拉IRR

2018/10/10 00:16
匿名用户 提问:欧大,为了让自己的优良基因延续下去,所以爬阶,炒菜上A9,也不过是彰显实力,吸引另外优良基因的一种手段,对吗?
部分。钱本身有很多用处,例如看病。

2018/10/10 00:15
匿名用户 提问:考虑到管理成本,集中几地购房是北京、cq好还是深圳、重庆好?还是北京、沈阳好?深圳、沈阳好?
80000+8000深圳+CQ

2018/10/10 00:14
匿名用户 提问:欧大,随着情况发展,房价越来越高,地方政府无力还债,实体经济又差…会不会进入一种“卡住”的状态:房子很贵,但是再也无交易。我们这些人资产很多,但是很难变现。一是因为大家都没钱了,二是因为人口整体上太少房子太多,二手房供大于求。
市场完全不缺购买力。除了政府死活不让你买。

2018/10/10 00:14
匿名用户 提问:欧大,400多jyd,放款到朋友账户,截断每次取40多,两周内一个银行连续取十次有问题吗?还是朋友自己转到不同银行每个银行取几次?辛苦欧大!
转不同银行。

2018/10/10 00:14
提问:OD,借您宝地发一个应聘信息,我记得您回答过一个问题就是最有前途的职业就是金融和it吗?金融是哪一类的。。。做给他人炒股的吗还是撒。。不是很懂。。还有就是管家公司有招人的吗。。。学徒一枚求职
PE/VC

2018/10/10 00:13
匿名用户 提问:神,越南经济不错啊,可以上了

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

欧神小密圈(2018.10.10 全) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
卖到国内的越南新娘,大致和宋小宝长得差不多。便宜无好货。

2018/10/10 00:12
匿名用户 提问:家族企业有1/8股份,业务茁壮成长,工作非常忙,心力交瘁。陪伴孩子的时间都有欠缺。年入200,2-3年内翻倍可期。凭着水库知识,结合土著的经验和个人智商选筹,但实在无力看房200套淘笋,所以买了几套基本都是新房。感觉看房200的成本太高,二手房手续繁琐,于是就市价买大面积,选好板块,选好城市,快速成交,也算是一种“接受损失”(笋)吧,哪怕贵点但不耽误工作,也是一种正确的选择吧?
哪怕你闭着眼睛买二手房,最多损失-20%但是买一手CEO贵妇,有可能损失50%涨幅。别怪我没提醒你。年入200,真没资格说“看房没时间”

2018/10/10 00:11
匿名用户 提问:找北京二抵贷款中介 请冒泡
-@

2018/10/10 00:11
匿名用户 提问:欧大,男生玩王者荣耀一定要上王者吗?
不用。除非你没有别的东西可以炫耀。

2018/10/10 00:10
匿名用户 提问:ocean,请问上海最适合自住的、顶级的十大豪宅是哪几个盘?谢谢!
不起这样算的。我只住顶复。所有三房都不入流。

2018/10/10 00:09
匿名用户 提问:欧大你好!我们现在购买重庆房产,当初听信中介说过户当天收到回执就算更名了,因此合同里面写的钱款在收到回执后全额付清(知道自己犯了一个很傻逼的决定)。现在经过了解,发现收到回执后并不会更名,中间还会有1-2天的时间,非常担心会不会在这过程中有什么事情发生,比如说查封。现在业主给我们一种非常不能信任的感觉,感觉是个坑,应该怎么保障我们资金的安全?
一二天你还担心,没事了。

2018/10/10 00:08
匿名用户 提问:欧神,假如以后卖房变得极度困难,成本极高,对房产持有者课以重税,对房东极不友好,房价和房租必然会比自由市场高很多。我们的损失会从房租里找回弥补,无房者比有房者更惨。这样说是对的吗?
补不完。还是有损失的。只不过你饿瘦,别人饿死了。

2018/10/10 00:08
匿名用户 提问:@水库小助手~蒲公英?欧神,国庆节前,X老大连续抽出四天宝贵时间从黑龙江到吉林辽宁各大城市考察,你感觉意味着什么?
没联想

2018/10/10 00:07
匿名用户 提问:资产达到多少可以无顾虑的生活在美国?
3000w美金

2018/10/10 00:07
提问:美国人来了待了三个小时老大老二都不见,殴大,下一步哪里买买买?
能贷款的城市。

2018/10/10 00:07
匿名用户 提问:欧大,您愿意做一个人民币玩家吗?还是娱乐娱乐就好。
我基本不氪金。

2018/10/10 00:06
匿名用户 提问:殴大,关于银行询问首付款来源问题,我A账号打给友A账号,友B账号打给我B账号,用B账号付首付,跟银行说购房款是跟朋友借的,这样操作有毛病吗?
没问题。

2018/10/10 00:06
匿名用户 提问:欧大,自由职业者(淘宝)怎么做流水,每个月的收入方面,固定金额和时间提现到自己银行卡吗
按流水进10%折算。

2018/10/10 00:05
匿名用户 提问:欧大,要一次性买好几个床出租用,有没有好的网店推荐一下?各位圈友有合适的推荐请留言
x宝

2018/10/10 00:05
匿名用户 提问:欧大,喜欢就一定尽力去拥有对吗?还是要学佛系青年?
凡事均有代价。神魔皆以血饲。

2018/10/10 00:03
匿名用户 提问:提问: 欧大,延续之前的提问。之前看中一套房,付了定金15w,中介佣金也付了,因为房票资质问题办不了贷款,其他房票也一时找不到。目前贷款办不了,房子不买了,哭求了业主,业主只给我和中介7天的时间找新的购房者。如果7天找不到买家,定金就不在退回给我。请问有什么快速卖掉房子的办法?签独家还是多家中介一起卖好点?谢谢!
没有办法。争取筹款全款吧。


(欧神小密圈,2018年10月10日,多谢转发)


你想投资房产?你想赚钱?赶紧准备起来。
水库论坛微信群统一入口:Shuidi021, 备注“水库论坛
回复

使用道具 举报

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|水库论坛 ( ICP备18000679号

GMT+8, 2018-10-20 16:32 , Processed in 0.175561 second(s), 5 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3 Licensed

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表