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欧神小密圈|20181005全|再强的男人,也会疲惫,乘虚而入

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发表于 2018-10-7 10:49:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

欧神小密圈(2018.10.05) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

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注意:
1)欧神小密圈 付费版(见上图),可直接向欧神提问,更近距离接触。如果直接转账,可以打9折。公众号回复 “打折” 了解详情。
2)欧神小密圈内回复“文章”,获取未发出文章。(原因你懂的!)


2018/10/05 17:37
匿名用户 提问:欧大: 北京北京院子二期,独院地上两层房本90平,可实际用120平。地下两层也上房本110平,可用到120平,独门独院,一层院子40平,地下一层院30平,新产品,户型挺好,很吸引人,总价1040万,投资兼自住可入吗?
印象中是一个很渣的盘。屌丝别墅。我宁可买顺义50000单价别墅大把。

2018/10/05 17:36
匿名用户 提问:欧大,从小读书到现在35岁,自己发现吸收新知识,自己总相对于理解吸收快的人会慢一拍, 比如理解一个东西,我一般需要两到三遍才能通透理解,理解快的人一下子就懂了,只是有个好处吧,我往往在之后的理解中更深入,反而到了最后是理解快的人过来请教我,欧大我这算是智商偏低还是什么?
正常,一般是好事。“晚熟者”

2018/10/05 17:35
匿名用户 提问:提问,欧神你好,圈里百分之95以上的人在你的回答下面从来不回帖这是为什么?还是他们压根就不关注不看?感觉你很多回答都很有感触,回帖狂魔实在是不回复不舒服斯基。
因为提问可以匿名。回帖,就显露你是谁了。

2018/10/05 17:35
匿名用户 提问:请问,上海涨幅顺序历史上是郊外老中内还是郊外中内老?2025前这波会有变化吗?
郊外中内老我们一般不追涨,只买洼地,因此喜欢买最后开涨的。

2018/10/05 17:34
匿名用户 提问:欧大: 北京北京院子二期,独院地上两层房本90平,可实际用120平。地下两层也上房本110平,可用到120平,独门独院,一层院子40平,地下一层院30平,新产品,户型挺好,很吸引人,总价1040万,投资兼自住可入吗?

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房本单价贵了110000/m不是我的风格

2018/10/05 17:33
提问:Ogg,离开职场两年的30岁的未婚妈妈要去sz做绿皮中介。娃让她爸爸带半年。请给一些建议。感谢欧大。

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一般电视剧中的桥段。如果有一个客户,待你很好。抛下LG和孩子,跟客户跑了。听起来就是对县城失望啊。


2018/10/05 17:30
匿名用户 提问:意思就是,别骂了。太监大骂外人的故事说明,确实有人以被阉割为荣 且为慈禧站台。被阉割也就算了,建议不要再站台了!
网监划了一些区域不能写,那我就不写。哥哥哪怕堕落到去写母婴,相亲。有些东西我也不歌颂。

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2018/10/05 16:03
匿名用户 提问:Ocean 如何评价春秋航空?
没有以前优秀了。有过一段时间,我每年坐30次春秋。

2018/10/05 16:02
匿名用户 提问:殴大,好期待你再开个讲历史的小密圈,收费高点也行啊
我历史没有唯为讲得好,他是专业的。而且我偏编年史。

2018/10/05 16:02
匿名用户 提问:OS,bj名下一套全款房1300万,卖掉腾出sfsd,首付700贷款800,剩下还可以用自家公司名义全款买一套,两套均出租补充月供。用公司买长持以后用来抵押贷款可以吗?有什么弊端?之前没了解这方面。公司法人代表已63岁了没有bj购房资格,是不是加我33岁为股东未来好贷款?谢谢!
企业产权很难抵押。银行没有这一类的产品。很少

2018/10/05 16:01
匿名用户 提问:欧神你好,我想咨询下,我觉得自己记忆能力差,认真的看了文件,一个月后全忘记,还不如人家当时随便看一下的记性好。又比如领导或者同事问几个月之前事情,或者对某事情的看法,我脱口而出的永远是会选择错的那个答案,对生活工作中大量事情的判断结果总是和真实情况相反,简直是反向指标,生活真艰辛,有啥办法可治?
这是一种进化基因的不同。一般会在其他特长补偿你。

2018/10/05 16:00
匿名用户 提问:求欧大帮吼 河北地区能做旅游地产商贷的中介,有没有年份多的产品
-

2018/10/05 16:00
匿名用户 提问:大大,最近入了水库,才知道心仪的男子原来也是水库铁粉一直积极囤砖,奈何我颜值不够,该如何展开追求,请大大指点。
再强的男人,也会疲惫。乘虚而入

2018/10/05 16:00
匿名用户 提问:欧大打个比方买一套房,纯自住,一辈子不卖。也不会再买房了,也不留着钱,再去投资别的生意了。就老老实实上班拿工资存银行。那么,贷款买还是全款买合适呢我觉得,等额本息,30年。但考虑钱贬值了,我每年给银行的利息是固定的,但这个钱的实际购买力是逐年降低的。按购买力算,银行逐年是亏了,我不就赚了么。哈哈哈可以这么理解么谢谢大大。
银行是中介。真正亏的,是储户的钱。

2018/10/05 15:59
匿名用户 提问:OD好,小白请教SFSD,去年按揭购入两套房(位于江苏某三线城市)。贷款:两套房LG都是主贷,LP是参贷。(LP从未房贷过)产证:第1套产证名登记LG一人;第2套是两人共有(LP1%)。请OD赐教:LH后两套房都归LG,LP无房,但第2套产证因有贷款未还清,暂时不能去名,那在不去名的情况下LP是否有SFSD的资格?(在NJ或CQ)谢谢欧大!
算的

2018/10/05 15:58
提问:之前提问Cq一房子,帮房东解押然后申请按揭45万,按揭放款后房东会归还12万。银行按揭在9/29日放款,但房东至今没有归还12万。现在在写诉状,诉讼请求如下写对不对?1、 判令二被告履行房屋买卖合同随附义务,归还原告人民币12万元整,及其自2018年9月29日至实际归还款项之日的利息,利率以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。2、 诉讼费由被告承担。
非我所长。诉求合理的

2018/10/05 15:57
匿名用户 提问:欧大,共克时艰何时能够结束?中国经济稳中向好,我们何时能够欢欣鼓舞?
“以经济建设为中心”,估计2025之前都不会谈了。

2018/10/05 15:57
匿名用户 提问:陆家嘴两套,250平翡翠滨江+190平米江临天下,翡翠9万单价入,还有50%贷款,江临还剩200万贷款,夫妻外籍45岁,一子,税后年入200,目前夫在香港工作,妻近期会在深圳工作,夫想卖掉上海买香港,妻认为应该持上海,抵押出来买深圳。请教如何操作妥当?
肯定抵押了。京沪深这种城市,不到彻底决裂,绝不售房。损失太大。翡翠押不出钱,江临抵押率55%不要怕多负债。

2018/10/05 15:55
匿名用户 提问:殴大,链家的中介费,一般在哪个环节给?
上海规矩是签约,过户,交房,各付一部分。北京是签约就要求付大部分。

2018/10/05 15:54
匿名用户 提问:欧大节日好,请教一个育儿问题。看过很多普通家长,在孩子面前伪装很优秀,试图为孩子树立榜样,让孩子崇拜和听话。但那种伟光正的人设,总觉得太假。是否应该让孩子知道父母也是人,小时候做过挫事,也有欲望,也有缺点,反而比较好,孩子遇到困难也不至于觉得是天大的麻烦,也能够敦促自己更注重身教,和孩子一起成长。谢谢欧大!希望敏感期水库除了情感,多写点育儿吧。
6岁可以伟光正13岁需要解释真相,免得孩子自己发现,会叛逆。

2018/10/05 15:53
匿名用户 提问:欧大,小城连续几年交税一亿左右的企业家,身价如何?
利税一亿,利润一亿。也就是每年赚1e的意思。

2018/10/05 15:53
提问:欧大:想做三四线城市的 (茶)(红酒) 生意如何突围?有什么建议?你平时喝红酒吗
好像做的人太多了,见过无数个卖红酒的。得创新

2018/10/05 15:52
匿名用户 提问:欧大大,如果三个一线家庭,其父亲们在其领域,名和事业成就上都达到了很高级别,都是正副局级,一个级别可到全国政协委员,五年前三个家庭,财富不多都差不多净A8.2,其中一个家庭儿子没有追求名的欲望,努力全力做了多军,在财富上帮助家庭正确投资从A8.2升级到A8.6,算是一种明白阶层升级与掉落残酷的战斗胜利吗?另两个家庭孩子选择了安逸上班,没有做多军帮助家庭财富正确的投资,财富没怎么增长,行政级别也不可能达到不父辈的成就,现在父辈们都退休,是不是马上就开始了阶层的掉落,而只有那个财富升级的家庭,也算是另一种方式保证了阶层的延续?谢欧大指教
是的是的后面还有一场比拼,即娃的数量。

2018/10/05 14:02
匿名用户 提问:欧,开外汇账户你有推荐的吗?
外汇交易? 我以前用fxcm

2018/10/05 14:01
提问:大大,你今天的文章是想告诉我们,未来会持续放徒弟们的文章和继续无下限接广告,直至水库IP用尽或者号被封么?

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意思就是,别骂了。

2018/10/05 14:01
匿名用户 提问:殴大,本人10月私人账户有400+代管现金,代管理期间对资金控制完全自主。10月底将全部划走,请问这种一个月的资金使用权的情况如何规划产生价值?
没什么大用。基本就拆散,搬砖刷六星。

2018/10/05 14:01
匿名用户 提问:欧大,请教您,1 现在依然不断在一线+重庆沈阳囤积房子,增加负债,是不是依然是五年后的赢家?2 战略正确,财富5年就可拉开一个阶层了吧? 3 欧大请您小密圈一定要开下去,是我们的领袖 ,谢谢您
是的是的

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2018/10/05 14:00
匿名用户 提问:欧大,怎样充流水?招商什么转中信不大行了,还有没有其他办法?
自己试,别做伸手党。

2018/10/05 14:00
匿名用户 提问:欧神好,我在某准一线城市当主课教师,但是缺乏往上爬的欲望。可能原因是看不到诱人的前景。觉得做死做活求上进性价比不高。现在每年到手十万,如果当上中层也就多小几万,看校级领导和单位的高级特级教师似乎也没什么钱的样子。或许有一些教育方面的资源?或者是他们影藏了一些收入?看着同学在银行,企业都成熟很多待遇也好,觉得自己进步太慢。工人家庭也没有家学传承。凭良心上好课,但实在没有钻营向上的动力。查查“升职”,别的行业文章很多,但我们行业查出来的都是“修心”文章。总之,希望看到一些“向上爬”,“有钱景”的希望,激发一下自己的欲望。感谢!
那就是职场无望咯。正常的,绝大多数上海人,工资不到1w。赚钱靠副业。

2018/10/05 13:59
提问:欧神,一个亲戚想借用我的名字在南京开一个中介公司,还要一辆车挂在我名下,他之前开公司被人骗结果供应商款付不了被起诉,我想知道他借我名字开房产中介对我cf或者贷款有什么影响吗?谢谢
没影响,有限责任公司。别刑事犯罪就行。

2018/10/05 13:58
匿名用户 提问:欧,最近一系列的企业大佬接连出事,你看出来深层原因了吗?
估计都是同一个派系的。

2018/10/05 13:58
匿名用户 提问:欧大:二线弱自用车位,建议变成现金当筹措子弹吗?
车位最多一个,5m住宅价格。

2018/10/05 13:58
匿名用户 提问:求od推荐软水系统牌子

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自己找,8500~10000价格段。

2018/10/05 13:57
匿名用户 提问:请教殴大,您认为女人真正的赛道是什么?
生育

2018/10/05 13:57
匿名用户 提问:您说短炒去买全款分期产品,但是这类产品一般要两年交完房款,如果要享受开发商额外折扣的话可能就期限更短,如果这期间没有涨幅的话,不仅赚不到反而资金流动性被耗,没法多套数买入,求指点这何解呢?

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“如果房价不涨”这个前提,则任何手法都赚不到钱。关键还是要对沈阳有信心啊。剩下的只是烫平现金流。

2018/10/05 13:56
匿名用户 提问:OD,以及圈友们,请教下男孩在幼儿园时除了一般的绘本外,有没什么巨著或书本推荐阅读?阿姨建议在小时候记忆力强时生吞活剥的记忆阅读一些名著,长大后或许有助于快速理解。谢谢~
阿姨SB

2018/10/05 13:55
匿名用户 提问:欧大,吴佩慈这种生了三个孩子也没领证有钱日子好过,还是大s这种有钱日子更好过?感觉虽然大s结婚了,日子过得没吴好
好不好过,不是这样计算的。你握在手里的东西有多少。

2018/10/05 13:55
匿名用户 提问:欧大,89年的渔村gwy,jingcha职业,有前途吗?估计一年能赚多少钱?买得起渔村屋吗?
没前途。公检法,大老粗。在体制内没地位。捞点摊位费小钱,但对于大数量级,根本看不起。

2018/10/05 13:54
匿名用户 提问:欧大,美元在黑市能直接换食物吗?黄金在黑市直接换食物还是先换成美金?哪个在黑市吃香?
肯定USD黄金其实不是黑市货币,你什么时候见过黑帮片用黄金。

2018/10/05 13:53
匿名用户 提问:神,上海内环内房子,小区均价近9万,80到140多平的主力,那小区顶复250平的要打几折单价?
8w

2018/10/05 13:53
匿名用户 提问:欧大,祝你快乐。还是回到教育问题,既然一切的竞争归根结底皆为生存的竞争。那么,教育的本质是否就是教育个体如何更好更久的生存下去并繁衍后代?(不是学校提供的公共教育)凡是服务于这个本质的都是有价值的,凡是可有可无的都是可以优先放弃或者搁置的?谢谢。
教育就是三观。越了解这个世界的游戏规则,你越有可能活下去。

2018/10/05 13:53
匿名用户 提问:OS,上海涨的方式是先内环,再中环,外环到郊区,而后郊区价格上去了之后,再一步步涨到外环,中环,最后夯实内环的价格?
no,郊外中内

2018/10/05 13:52
匿名用户 提问:欧大,如果学钢琴对孩子而言是性价比最低的东西,那么拳击这样的运动项目呢?此处指女孩子。虽然我明白力量上女生绝非男生的对手。但是,女娃从小接触一下拳击在同龄孩童里是否可以给她一定的自保?我焦虑的不是她的学习,而是在熊孩子遍布的年代如何让娃更好的保护自己的身体。谢谢。
自保有廉价得多的方法。例如给老师塞钱带糖果玩具去学校,拉帮结派

2018/10/05 13:51
匿名用户 提问:接到电话,中信可以升级尊贵白金卡,刚性年费3600,值得升级吗? 备注:暂时没有付年费的白金卡,最近负债过大,几张信用卡额度已经90%,上周申请农行信用卡被拒,如果有了这张免费白金卡后是不是容易申请其他行的年费大白金呢,谢谢。
垃圾。中信90%概率不涨额度。

2018/10/05 13:51
提问:欧大,困扰许久,阿姨是女的吗?
男的。外号叫阿姨。因为写文章啰嗦。

2018/10/05 13:51
匿名用户 提问:现在的?态势已经让体制内的人无比悲观,吃饭时候居然给YM的朋友托孤,搞得大家都很沉重,真的像他想象的那样吗?我们还会继续坚定深化改开吗,历史车轮会逆转吗
老大有可能控不住场。他本来无此意,底下的小弟乱搞。

2018/10/05 13:50
提问:欧大您好,初级问题,按照2n理论,其实很容易现金流-3,您一般建议留足月供。请问1、在负债率50%之下时,-3是否只是一个新手标准,所有流程实际操作之后即可逐步突破?2、新手留足18月之后,后续手段是否主要靠截断再抵押、多核、对敲、卖出,还是主要靠其他操作中新发掘的手段?谢谢
-3后一级是-10都有,杂食

2018/10/05 13:49
匿名用户 提问:欧大不是说2025对普通人影响不大,CQ也不太可能被攻击。那为啥说昆明更安全? 是被攻击的可能性小于CQ?
肯定的

2018/10/05 13:49
匿名用户 提问:欧神,你有没有想过,在你年老后怎么打理怎么多房子,是传授给娃娃们,还是卖了?
全分掉。我本人物质欲望并不高。

2018/10/05 13:48
匿名用户 提问:提问: 欧大,女人真正的赛道是什么呢?
生育

2018/10/05 13:48
匿名用户 提问:欧哥哥,如果发明了一种超级交通工具,可以20分钟到美国,15分钟到新西兰,北京到广州3分钟,而且成本很低,任何人都可以买得起票,会对房价有什么影响?大城市房价还会更高吗?对世界格局有什么影响?会不会大家都去加拿大生活,在北上深赚钱?
我想过这玩意。例如空间穿梭门。问题是,有这种东西,最先改善的是物流。未来,必然大家都分散居住在山区。定点飞过来听王马丁演唱会之类的。

2018/10/05 13:47
匿名用户 提问:欧大,深圳落户已买房,如果现在把户口迁出,将来可以以房子再迁入吗?
看未来的政策

2018/10/05 13:46
匿名用户 提问:抢劫本身就是正义的,生存的竞争无所不在。欧大,抢劫是正义的,那暴力也是正义的,税收也是正义的?
你忽略了我们的上下文。当中国人作为一个整体,对内抢劫是不对的,因为会削弱生产力。但是世界上有七八个文明在博弈,从国际关系而言,对外抢劫从未停止。

2018/10/05 13:45
匿名用户 提问:欧大,美国二当家这样撕破脸演讲1、目的何在?2、会把事情往什么方向引导?
Vice president没有实权。当他放屁。外交烟幕罢了。

2018/10/05 13:43
匿名用户 提问:欧大,为啥国庆期间没有广告收入,是不接广告吗?广告联系哪位?
广告商认为,国庆期间没人做生意。股票广告和p2p认为,假期不开市。你平时也可以发现,周末无广告。

2018/10/05 13:42
匿名用户 提问:欧大您好,我平时比如从家里出门,刚走下楼梯就想到可能忘了关门或者忘了锁门,可能是因为记性差,出门的时候有没有锁是真的不记得了,然后再跑上去确认一次才能安心离开,有时候都到小区门口了还要回去确认一下,有时候到单位了才想到忘了有没有关门,导致忧心一整天。当然,确认的结果百分之九十九都是没问题的,由此类推,生活中会发生反复确认车门有没有上锁,抽屉有没有上锁,隐私文件有没有隐藏,这是什么病呢?不知道怎么治?
强迫症啊。几百万人和你一样的毛病。

2018/10/05 13:42
匿名用户 提问:欧大,想知道钢锯哥对2025有什么看法?从军事角度来说咱们赢面大吗
他没看法,我问过他了。

2018/10/05 13:42
匿名用户 提问:欧大,你喜欢有心机的人吗?一步棋,看很远。
人类的很多选择,都是获取短期利益,换取长期利益。心机婊令人厌恶的地方,她们这个“长期”太短,短到我的有生之年。越是短,越是蠢。

2018/10/05 13:39
提问:沈阳郡源悦城,皇姑区,新开楼栋地铁二号线沈师地铁口距离500米,现在划片珠江5实验校,75-109平。8000-9000清水。我是楼盘负责人,有想要的私信,无任何额外收费,无团购,圈内道义楼盘比较热,比现在卖的雅居乐,恒大的价格貌似性价比更好点进圈后从来不提问题,就是看,想打条广告,殴大求放出。小密圈我给破底,打99........
-

2018/10/05 13:39
匿名用户 提问:殴大,您觉得教父系列片子怎么样?
没传颂地那么高

2018/10/05 13:39
匿名用户 提问:欧神,阿姨的那篇预言,意思是我们将被异族,如绿绿占领?
他做梦呢。

2018/10/05 13:27
匿名用户 提问:欧大,《停泊之地》是阿姨的团队吗?阿姨是回回还是蒙古人?阿姨好像很希望灭掉汉人啊,自己不能自给自足还要抢劫别人好像还觉得正义。
刘仲敬有百度词条。满独份子抢劫本身就是正义的,生存的竞争无所不在。

2018/10/05 13:26
匿名用户 提问:Od,jyd已经1000多,没有信用卡。现在开始按照水库文集办信用卡还能不能办下来。额度会不会受负债影响。有没有什么办法,还是这个核不办信用卡了。多谢od!
问题不大,再办几十万常见的。

2018/10/05 13:25
匿名用户 提问:欧,估计还是南海吧?不会估计错吧
东海


2018/10/05 13:25
匿名用户 提问:请问欧神二选一哪个更好?东原檀香山119平,赠送8平米,楼龄2005,30/32,楼间距太近,和巨成龙湾113平,无赠送,朝向正南视野特别好,26/34,楼龄2009,单价差不多。两个小区隔一条小马路,东原的物业保养要好一些,楼龄旧四年
这二个盘我都不熟。

2018/10/05 13:24
匿名用户 提问:信用卡办下来了,暂时不买房,是应该:1.开卡都不开放在哪,用之前开卡养卡2.开卡不用,用之前养卡3.开卡养卡直到使用养卡一般需要多久?
都不开,只养一张大卡。

2018/10/05 13:03
匿名用户 提问:欧神,现在针对渔村的房产,如何空手套白狼?
三价合一还有洞

2018/10/05 12:46
匿名用户 提问:欧,感觉金融危机真的要来啊,收缩战线来蓄力等抄底吗
中国是债权国。债权国理论上是永远没有金融危机的。

2018/10/05 12:45
匿名用户 提问:上海的建行信用卡,怎么提额比较有效?小白金,无年费,用了一年多还是48k,每月几千到一万多消费,是不会自动提要打电话吗?
我担心提不上去。建行和我无缘。似乎挺看重四金,公积金的。

2018/10/05 12:45
匿名用户 提问:合理的税制是否应该定一个比较低的标准,比如1-2%。然后越有钱的人越应该少缴税?
低税率,宽税基,是所有税法学的基础。但政治博弈的结果,总是窄税基化。

2018/10/05 12:43
匿名用户 提问:US买债权和做信托资金的软肋在哪里?可以从那个点展开需要对他人做个洗脑
“打包”这种事,一般都是机构做的。你都是买发完包的MBS,那也没多少收益。

2018/10/05 12:42
匿名用户 提问:殴大,公寓是周边住宅的多少价差可以买?比如住宅三万,公寓多少可以买?理由是什么?谢谢。
上海的话,1w

2018/10/05 12:41
匿名用户 提问:神,贷款还可以继承?怎么继承呢?不满足限购政策也能继承吗?谢大大
这个“继承”不是让你继承30年分期贷款。是继承300w债务,立刻还款。

2018/10/05 12:39
匿名用户 提问:继续请教,怀孕一个月是说怀孕一个月内就得复婚还是生产前一个月?谢大大

欧神小密圈(2018.10.05) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

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户籍警会倒推,怀孕的第一个月。这个月必须是夫妻关系。

2018/10/05 12:38
匿名用户 提问:您一直想啃大house指的是哪儿?重庆沈阳嘛?多少平左右?
高价区450低价区1000

2018/10/05 12:38
匿名用户 提问:借殴大宝地问下,有破花桥限购的渠道吗?
圈内吼

2018/10/05 12:37
匿名用户 提问:欧大中国的文明和文化您是怎么定意的呢!文明重要还是文化重要?谢谢
人重要。只要血统还在,就是中国人。论文明和文化的话,1840年和2018年,根本就是二批人。

2018/10/05 01:23
链接:道高一尺魔高一丈,中介与金融机构攻与防

2018/10/05 00:41
匿名用户 提问:欧,现在大企业家基本都很悲观,这样下去不就是没人干活了吗?靠国企能带动吗
带不动。但老大只要2025.

2018/10/05 00:41
匿名用户 提问:您对马斯克如何评价?
造神运动结果。

2018/10/05 00:40
匿名用户 提问:欧,你没发现老大一心想和老美干到底吗?硬碰老美还是要大出血啊
不是。这点折磨你就受不了啦,皮毛伤而已。

2018/10/05 00:39
匿名用户 提问:欧大,沈阳恒大雅苑微信群里看到7字头全款分期,现在还值得买吗?
全款85折计算了没有。

2018/10/05 00:39
匿名用户 提问:欧大大节日好,魔都的房价,对于90 00未来结婚成家立业来来说 ,家里不是富人家庭如果是中产或者小康基本就是根本不可能考虑的了?现在魔都各标准价格的房子能区分阶层呢?谢谢欧大大
没有房子,A7A8A9也不是同一个阶层。譬如某人有100万股股票,1000w股,1e股,自然也不是同一个阶层。

2018/10/05 00:38
匿名用户 提问:欧大好,一线净A8.5家庭,主要资产都是房子,如果开一辆200左右的车子,会不会太奢侈,大概等于一年年收入,或净资产的4%?谢欧大
我感觉是奢侈了。您随意

2018/10/05 00:34
匿名用户 提问:欧大,1.在管家组织过团购的小区您建议还可以淘二手吗?担心CF客买的多影响卖出多余吗?2.我已在沈阳奥园定了两套,请假一周在这个小区看房三五十套选的,接着我再买两套的话,考虑到重新选楼盘看房又要不少时间(公司不好请长假),还在这个小区选可以吗?还是分散选别处?
从不担心炒家抛压。我们喜欢在一个城市买十套八套,就是为了摊薄看房成本。继续买吧。

2018/10/05 00:33
匿名用户 提问:请问欧神,北京、东莞和郑州有20%的重税,那应该不太值得投资吧这三个城市?
回避

2018/10/05 00:33
匿名用户 提问:欧大,爷爷赠与房子给爸爸,一般报市场价%多少可以过啊?
65%

2018/10/05 00:33
匿名用户 提问:帝都二套,给父母住+投资(10年内不考虑抛售)方案A,全款抵押流,找好了标的等待笋盘,二手次新国营KFS,不满二小区市值评估值一样,资金压力比较小,抵押操作中介帮忙,缺点户型不好,得房率低;方案B,最近刚出的限价房,期房3年后才交房,产品比A要好,户型好,产品力、小区、户型都高于A,价格和A的最低的(不考虑笋盘)市场价完全一样,属于同一片区,配套基本相同,A离地铁站1.5KM, B离地铁站4.5KM。A,B面积完全相同。如果考虑B的话因为二套只能20%基本上没有杠杆,再加上4年后才下产证,必须通过XYK XYD等熬过这4年,流动性基本10年内不考虑了。B会占据更多融资精力。殴大我该怎么选?
显然A,杠杆重要过选筹。

2018/10/05 00:32
匿名用户 提问:殴大,家里装了过滤净水系统和软水系统,净水应该不是智商税,软水系统那天缺盐了,加了三袋盐,软水系统是智商税吗?
不是。软水系统很贵的,1500的都是智商税,8500的是正宗的,而且还需要插电。

2018/10/05 00:31
匿名用户 提问:我县城申请农行卡被拒了,理由是我没有农行的其他业务,没有给农行做贡献(丫的生气),1.我办个农行储蓄卡、没事走点流水,这样有助于我申请农行信用卡吗?2.我最近办贷款征信查询较多,办储蓄卡还查征信吗?谢谢欧大!
定存不查

2018/10/05 00:31
匿名用户 提问:河北省昌黎的阿那亚,您听说过吗?朋友在那买了一套,我去过一次环境确实挺好的,几乎都是北京人在买,有投资价值吗?我认为没有,就相当于远郊ceo,可复制,不稀缺。朋友说他们买的早的都是1w多买的,现在价格2.4w了,有的人已经转手赚钱,啪啪打脸,怎么怼回去? 回怼:接盘的太少?
纯垃圾。能转手的,估计不到1%,更大概率是吹。因为那地方,根本没用二手中介。

欧神小密圈(2018.10.05) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网

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2018/10/05 00:29
匿名用户 提问:欧大,李晨的四合院能卖到3.2亿就冰冰?
谁买?谁没事还不限购随时拿得出3.2e买四合院。当然是同道人。

2018/10/05 00:28
匿名用户 提问:欧哥,想请教下,有人名下企业法人股东相关公司20多个,都是资产投资类的,注册资金有些很大上亿小的到几万,大多不是实缴,用天眼查看工商信息,所有企业加起来显示参保人数只有3人,这是不是代表就是全部是皮包类公司,都是虚拟空壳的?是不是天眼查工商信息里参保人数才能真正反应公司规模体量,0的就是空壳公司?谢谢欧哥
全部都是虚壳。企业净纳税,是最硬的指标。其次是社保额。

2018/10/05 00:27
匿名用户 提问:除了赚钱,人生真是充满了空白与虚无啊
越往上,能让你动心的就越少。

(欧神小密圈,2018年10月05日,多谢转发)

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