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2018/02/07 11:11 提 问：od，公积金买房提取完，现在又交了很多了~我怎么用呢？ 回 答：公积金可以冲还商贷。
2018/02/07 02:17 提 问：欧大，上海买房用的商贷，公积金可以取出来，这个公积金可以用来在银行办到什么贷款吗？ 回 答：当初没有申请公积金贷款，现在就不能申请了。有公积金装修贷，但很鸡肋
2018/02/12 19:34 提 问：欧大，我刚在深圳纯商贷sfsd买了一套房，可不可以用深圳公积金贷款在重庆买二套呢 回 答：公积金似乎不能跨省。
2018/02/22 17:09 提 问：Od，公积金提取，有次数限制吗？已经提取了一次，再买房还是没用公积金，是不是可以再提取一次？谢谢 回 答：无限制
2018/02/25 01:02 提 问：欧大，北京已有一套在贷款，属二套资格再买一套，可以选择纯公积金贷款吗？没用过公积金贷款，还是全款再抵押呢？目前只能买400左右的房 回 答：全款再抵押。成数优先，忘了公积金可怜的利率优惠
2018/02/27 17:17 提 问：神，公积金贷款还有7.8万换完了，去cq买算二套吧？贷款可以? 回 答：异地公积金不一定查得出。以征信为准。
2018/2/28 提 问：我神 ，咨询一个公积金的问题，我老婆去年商业贷款买的房子，今年6月交房，因为公积金没有用上，有6万多，本来想取出来，但朋友说公积金不能随便取出来！想咨询老师，想申请一个装修贷啥的，这个公积金可以贷吗 ！可以取出来吗 老师 回 答：朋友SB.六个月内凭房产证，全额取出公积金
2018/2/28 提 问：神，自营小公司准备给自己和骨干员工缴纳社保公积金，也方便买房按揭贷款，公司要什么姿势开户缴纳比较正确呢 回 答：最低标准
2018/2/28 提 问：老家县城办的纯公积金贷款，怎么确认是否会上征信？2.5刚放款，想现在去cq当首房首贷买，但怕有风险，如何提前确认呢？ 回 答：自己拉份征信
2018/03/01 18:59 提 问：欧大估计不知道这个问题细节，哪位胖友知道上海购房后提取公积金，需要什么材料。。。有人亲提过吗 回 答：房产证，身份证。上次我提取就这二项资料。最近不知道
2018/03/02 21:37 提 问：欧大，在上海，公积金可以冲还房贷，可以用来冲还消费贷或公司经营贷吗？ 谢谢 回 答：不可以
欧神文集全套16本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列4本 2）“楼市投资体系”系列8本 3）“思想体系（杂文篇）”系列4本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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欧神文集全套（16本）介绍：
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2018/03/02 17:40 提 问：欧大，刚去浦东公积金中心办理异地购房提取公积金，不认中介合同，要网签备案合同；要购房全额发票，二手房说是要税务局代开普通增值税发票；户口非购房所在地的还要发函，等待对方回复，对方要是不回复估计就是不给提了。1.网签合同为避税比实际成交低4成，会不会查到TS，我要放弃提取么？2.提取自己的公积金为啥现在各种设置门槛，gjj亏空太厉害么？3.为了节省时间不让发函，我是找个重庆妹子jjh嘛？为了10万左右的公积金好像代价有点高啊 回 答：你递交给房产交易中心的版本，肯定是干净的。拿这份给上海公积金中心。买上海房，提上海公积金当然容易。买外地房，能给你提就不错了。以前都是不许提的。公积金可以冲还上海商贷
2018/03/02 11:27 提 问：如果只有公积金贷款的话，再做商贷也算首房首贷吗？还是说算二套了？如果二套的话，公积金贷款会影响流水吗？还是说按二套首付和利率，但是商贷月还款的2.2准备流水即可？谢谢！ 回 答：按照二套，首付70%，利率上浮+40%然后再是月供>二笔按揭200%
2018/03/04 11:07 提 问：欧大，我有一套公积金贷款的房子，由于公积金贷款没有上征信，所以征信上显示不出我这房子有贷款，我可以现在去银行抵押这套房子，银行工作人员会查出我有贷款吗？ 回 答：这个，没试过。没经验，帮不了你。上海几乎没有人纯公积金贷款
2018/03/06 10:06 提 问：请问下老师之前上海买房没用商贷，只有公积金，这样买了再买能做首套吗？ 回 答：上海查得出，二套
2018/03/08 17:57 提 问：欧大，为买房有必要在北京交住房公积金吗？ 回 答：完全没有。
2018/03/08 17:28 提 问：odd，公积金4000多正好可以覆盖月供，按揭还剩25年；现在还有一个选项是用自有资金支付月供，公积金攒十年后一次性提前还完按揭.我的思考是应该继续用公积金继续还月供，空出来的自有资金继续投入到下一套，因为越早的钱越好，这个逻辑是正确的对吧？ 回 答：对的
2018/03/13 19:26 提 问：欧大 公积金取出来之后 会对公积金类信用贷款有影响么？审批及额度 回 答：公积金贷款=余额40倍一般几个月以后又够了。
2018/03/15 17:28 提 问：有一笔公积金贷款，一笔房贷征信“信息概要”一栏里的“个人贷款笔数”显示是2，但是“信贷交易信息明细”里只显示了一笔房贷的贷款，没有显示公积金。这种情况，我的公积金到底上了征信没有？ 回 答：上了，标准格式就是这样的。
2018/03/15 11:48 提 问：(AD,搜wx:snegopady进shui ku 裙)本文欧神小密圈公众号首发。欧大，我征信中公积金的参缴记录中显示的是我10年前第一家公司的名称，缴费状态是封存，月缴存额是0。我在就呆一年，就去事业单位了，为什么信报上没有更新，现在想做jls贷款，请问有什么问题么 回 答：现在的HR，公积金没有打开，要去更新一下。更新了就好，银行可以解释。
2018/03/15 11:20 提 问：欧大，房子是纯商贷的，外资行，没法充抵公积金，公积金余额20+，如果提取出来，对接下来买房有影响吗 回 答：没影响
2018/03/15 11:08 提 问：欧大，申请信用卡，如果不提供授权查社保、税单、公积金，银行能知道这些具体的金额吗？ 回 答：银行只看征信
2018/03/16 16:46 提 问：欧大大，我今天去查征信，发现自己没有任何贷款记录。第一套是公积金贷款，不过一年前已还清，第二套是参贷人。是不是jlh就算首房首贷？还是需要跟银行确认呢？哪个窗口可以判断是否首贷呢？ 回 答：北京上海要拉二次。有公积金也拉得出来。其他城市，可以作为首房首贷。
2018/03/16 12:19 提 问：上海现在买房后，公积金贷款一次性提出来，不用于还贷，自个偷偷用。最近有人办成功过么？是比较难了么？如果是申请的工行的房贷，申请提出，用于还贷，是自动还还是可以提出现金？ 回 答：一直是这样提的。容易
2018/03/16 00:19 提 问：再接上一条，代缴社保破cq房产税，需要缴纳三险一金，其中一金也就是公积金能提取出来么？也就是代缴之后再提取？ 回 答：能
2018/03/16 00:00 提 问：接上一条，cq两套房，三无代缴社保的话破房产税，只需要缴纳社保即可么，公积金不需要也一起代缴吧？一个月代缴社保费用多少呢？ 回 答：三险一金一起交，每个月1331元。
2018/03/17 01:51 提 问：Odd,想问一下，我公积金贷款买的房子，按揭还没还完，但是公积金账户有10多万的余额能拿出来吗？怎么操作？之前问信贷员说，提出来可以但是要先还掉公积金贷款，我又不想还贷款 只想取出来做他用，这个怎么操作？谢谢欧大。 回 答：可以，改年冲。
2018/03/18 20:04 提 问：在上海已经两套，我都是主贷人，LP办了公积金贷款。和老婆办zlh的话，LP算SFSD吗。 回 答：上海不算。外省有可能算。
2018/03/20 12:44 提 问：大，sh和cq都交社保公积金可以吗？双社保能不能操作？ 回 答：可以。但只能领一份
2018/03/22 15:49 提 问：神，上海的公积金有断档的话有必要自己补缴吗，已是上海户口。不补缴会影响今后贷款吗？ 回 答：不会
2018/03/26 12:17 提 问：老大 坐标青岛 我老婆是国企员工，目前有公积金7万多了，现在想把它取出来，因为，她买房子是商业贷款！请问取出来有影响吗 ？对给她办xyk有影响吗 ？还有XYD等等 ！还有公积金可以办贷款 比如装修贷啥的 回 答：没影响，没影响，没影响。商品房拿到产证6个月以内，凭产证原件，全额提取公积金。
2018/03/26 01:25 提 问：欧大，线上申请的公积金点贷，没有信贷员帮忙准备资料，现在想自己准备点资料以防被抽贷，是准备自己和字画的合照呢，还是拜托某贷款中介给我弄个家具店的购买合同？ 回 答：公积金好像不会被抽贷。公积金中心不鸟银监会
2018/03/26 00:22 提 问：社保和公积金的区别在哪？社保缴了还能退吗？ 回 答：社保进统筹账户。公积金进个人账户。
2018/03/26 00:20 提 问：神，坐标sz，公积金缴纳能算在月流水里么？ 回 答：no
2018/03/27 23:19 提 问：欧大，深圳公积金交了两年，才3万多，买房没用到。怎么用最优？除了提现，能在哪个异地买一套？ 回 答：公积金不可以跨省使用。提现最方便。部分城市有公积金装修贷，手续也挺烦 回 答：的。
2018/03/27 14:30 提 问：欧老板，目前公积金7万，如何使用它是最优化的方式？ 回 答：提现
2018/03/28 22:59 提 问：请关注公众号水库思维,欧神懒得教的知识都在这里。欧神，请问一下公积金缴纳的知识，1、公积金缴存基数是税前工资，这个基数公司可以随意调整吗？不按照真实的税前工资来2、公积金缴存比例公司可以定的话，可以想定多高都可以吗？ 回 答：以前公积金和社保可以不对应。因此有了逃税的空间。上海现在管得严了，必须等比例。
2018/03/28 22:29 提 问：已经做了公积金贷款，公积金余额没法取出来，有什么公积金抵押贷款之类的产品吗？坐标重庆。 回 答：公积金有贷款，就不可以提取余额
2018/04/02 21:56 提 问：欧神，原房贷截断，做dyd，公积金冲还停掉了，有什么办法可以利用这闲置的公积金么 回 答：先改年冲再停呀。现在只能等下一套房了。部分城市有公积金装修贷。
2018/04/03 20:23 提 问：欧大，求提现上海公积金的联系人与联系方式，谢谢！自己去那里找感觉不安全 回 答：都是灰色的。圈内吼
2018/04/08 12:44 提 问：欧大，不符合公积金提取条件，那些代提公积金的可以用吗 回 答：一般没后患。
2018/04/08 12:25 提 问：欧大，您有篇文章说纯商贷比公积金好。但是现在商贷利率上浮和公积金利率差距不是更大了吗？ 回 答：看你值不值得花精力，一年省几千元。
2018/04/09 00:58 提 问：欧大，目前在二线城市有一套月供2w+的按揭商贷房，通过自营的公司缴交夫妻俩的公积金每人每月800多元，目前余额4万元。 是否可以7年前买的房子（目前无按揭但有抵押贷）重装修为由取出现金？然后是否可以办理公积金月冲自动扣款到按揭房贷里？提高公积金的每月缴存额，是否有利于日后申请信用卡或信用贷？ 调整为每人每月缴多少钱公积金比较合适？谢谢欧大指导！ 回 答：公积金装修贷款，不是每个城市都有。具体咨询当地公积金中心。可以用公积金冲还商贷，年冲月冲都可以，去你商贷银行办。一般费效比很低，不值得推荐。
2018/04/10 22:47 提 问：欧大，外地已经有社保和公积金，外地公积金每月1960元。今年重庆买房还需现在立马再交重庆的社保与公积金吗？ 回 答：可以交二份。
2018/04/15 14:21 提 问：欧神，之前看您公积金的文章，可以找信贷员利用起子女的公积金还款，最近想用此方法，但被告知不能使用子女的了，是最近管理变严了吗，请问现在还有什么办法吗？ 回 答：没听说改规则啊，一直可以用的。打电话公积金热线吧。
2018/04/16 18:12 提 问：欧神 老人没退休 还有公积金和社保 但是征信上没显示公积金的信息 那是要额外去打印公积金信息吗？可以别人代办去打印公积金信息吗？ 回 答：可以持身份证应该可以
2018/04/17 17:23 提 问：欧大，请问，现在查首付贷会放款前再拉一次征信，那么公积金贷款呢？是否也会？我朋友买的熊猫公馆，银行早就给了批复，结果开发商老不去办抵押，问置业顾问，说公积金贷款没关系，xyd照样提出来就行。 回 答：公积金贷款不拉征信。
2018/04/17 17:02 提 问：欧神好！有一套房子是夫妻共同的公积金贷款，现在想转成一个人，但是公积金中心说，只能截断，否则不能转到一个人的名下。能不能找银行转成银行按揭，并转成一个人？以便腾出一个名额来。 回 答：公积金很不灵活。公转商很少有银行接。
2018/04/18 03:11 提 问：欧大，商业银行版本的征信会显示公积金状态吗？进而知道实际工作单位？ 回 答：目前只显示有没有，月缴，余额没有单位
2018/04/18 02:41 提 问：灯塔，看到你说公积金贷款不查征信，只要你有余额就一定贷给你，我的情况是已经用过一次公积金结清，然后全款买了一套再抵押出来，负债已经偏高（高于流水的二分之一），那我家庭名额再买二套申请公积金的话，是不会查我的负债吗？ 回 答：严格不查
2018/04/20 23:12 提 问：欧神，请教您：在A城市用过一次异地公积金，没有上征信。以后在A城市和其他城市再用公积金还算首次公积金吗？ 回 答：公积金好像不跨省联网
2018/04/22 12:26 提 问：请问欧大由于换工作公积金社保刚刚开始补缴是否可以申请信贷？ 回 答：可以。轻微影响
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2018/04/23 18:47 提 问：od，公积金贷款可以jlh后带吗？假如，单人50，家庭65。那我，离后是不是可以带一百？一人一套房。还有征信上显示单身，那公积金可以按单人带50对吧。谢 回 答：结婚可以按家庭申请额度。离婚可以按二个单人申请额度。每个城市不一样，1+1>2不一定。一般不值得精算公积金。
2018/05/07 12:43 提 问：欧，请问买房如果纯公积金贷款，银行是否看名下负债及工资流水，还是只看月缴公积金？谢谢！ 回 答：公积金贷款不拉征信，不看收入证明，只看公积金余额。行政成本低廉。
2018/05/09 13:49 提 问：欧神，有一个公积金贷款记录的话，再去做商业贷，有可能规避一下，做成首套吗？ 回 答：征信没有，外省就是没有。本市的话，京沪深都会再联网公积金系统
2018/05/11 00:17 提 问：请关注水库卡学堂,玩转低成本资金。欧大，京沪深，公积金贷款已结清，征信无贷款记录。请问商贷时，银行是否会查询公积金中心的贷款记录，从而影响首房首贷？懂的烦请留言，谢谢。 回 答：只会查本市。
2018/05/14 15:14 提 问：od上海无损提取住房公积金的方法求赐教。反正有啥能把各种公积金提取出来的方法，求赐教， 回 答：公积金中心门口黄牛，收费15%好像是做出国证明。
2018/05/25 22:31 提 问：如果离婚前一起公积金贷款未还清，产证两个人的名字，离婚后再买房是二套吗？ 回 答：公积金主贷人，圈二套。参贷人不算
2018/06/08 21:30 提 问：OD,您好！个人情况:9张信用卡，额度35万，90%输出，刚开始做零账单。(以为淘宝26元封顶机降额降的)上海一套房，剩余公积金房贷35万。问:想提高个人信用卡总额度。如果找外面公司公积金顶额代缴2732元，有帮助么？谢谢您！ 回 答：没帮助，纯浪费钱
2018/06/10 00:26 提 问：深圳买房后，交了社保6个月后，为了以后办xyd和xyk，有没有必要把社保公积金移至深圳缴交？公司可以转异地交. 回 答：好的，转
2018/06/11 12:22 提 问：odd，深圳社保缴的564,公积金要交多少？办信用卡。 回 答：同比例交，一共800元
2018/06/12 10:19 提 问：os，深圳社保＋公积金，总共交800吗？会不会有点少，对办信用卡，不好？ 回 答：就是800，深圳年轻负担轻。
2018/06/1510:38 提 问：欧绅，上海已还款两年的商贷是否可以去申请公积金抵扣？若可以，去哪里办理? 回 答：贷款银行找信贷员。第一个月就可以去了。
2018/06/20 00:54 提 问：交行办理的组合贷款还月供大意了，今天延期一天，其中商贷部分交行有1天宽限期没上征信，银行说公积金部分没有宽限期，被上逾期征信，有办法更改吗？ 回 答：进了央行，就完全没法改。
2018/06/21 23:24 提 问：欧大，公积金放着有什么用，全部取出来好吗？ 回 答：取出来好
2018/06/23 22:43 提 问：欧大，麻烦放出来，希望懂的可以帮忙解答。上海公积金贷款可以通过离婚，第二次变更主贷人吗？ 回 答：不可以
2018/07/04 12:52 提 问：欧大，上海公积金不买新房也提取不了，所以是不是没必要为了少扣一点税上调公积金标准? (税扣款基数是在扣完公积金后，所以公积金交多了， 回 答：税会扣少一点儿。但相应到手现金会变少)，所以，基于现金价值应该损失些税多拿现金到手对吗毕竟提取公积金得等再买新房，且也没多少。
2018/07/07 15:23 提 问：欧神 用公积金冲还房贷是什么意思？直接公积金还贷吗？还是一次性提取？公积金贷总额很低啊 回 答：用公积金余额，归还商业房贷。
2018/07/09 18:07 提 问：欧大，买房时用的纯商贷，现在可以办90万的商转公，每年能剩一万多利息吧。1.您觉得有必要转吗？2.转了部分公积金贷款，对以后卖房什么的有麻烦的地方吗？ 回 答：一般我们懒得做这些事。公积金余额，都是全取出来的。纯公积金贷款，有些科技树。总体来说还是懒，待做的项目那么多，很少有人专注优化公积金。
2018/07/13 12:41 提 问：欧神，你好。我想请问一下：如果公积金全部提取出来，有没有什么影响？谢谢 回 答：公积金贷款要求，余额40倍。如果余额为0，短期内不可以继续公积金贷款
2018/07/22 22:32 提 问：欧神，内地四线城市，也开始涨了，想用父亲名义公积金贷款买房。请问纯公积金贷款是找银行还是找公积金管理中心做，流水不够可以TB吗？ 回 答：纯公积金不查流水，公积金余额的40倍。可以直接去公积金中心申请。
2018/07/23 17:05 提 问：神，公积金2成首付，贷款3.25利率可以贷12年，商贷3成首付。利率5.15可以贷17年。选哪个比较好 回 答：成数优先
2018/08/10 13:38 提 问：os：公积金能补缴么 回 答：上海可以追到年初。
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2018/08/18 20:46 提 问：欧大，请问唐山近期还有起来的可能吗？主场还有公积金没用掉。 回 答：公积金取现吧。唐山不值得留恋。
2018/08/28 14:38 提 问：公积金可以在两个城市分别交吗？ 回 答：好像交了第二家，第一家就会改为封存。
2018/08/29 19:17 提 问：公积金不能在两地分别缴纳吗？那完蛋了，分别在厦门深圳缴纳了. 回 答：咨询当地公积金中心。我记得是要封存。再说公积金交二份有P用。
2018/08/29 19:17 提 问：公积金不能在两地分别缴纳吗？那完蛋了，分别在厦门深圳缴纳了. 回 答：咨询当地公积金中心。我记得是要封存。再说公积金交二份有P用。
2018/09/04 18:26 提 问：欧大，公司给交的公积金不是很多，如果要在某家银行办信用卡的话，公积金就不存入该银行吧？ 回 答：完全没牵连。
2018/09/06 17:10 提 问：os：是否缴纳了公积金，影响xyk的额度么。网申银行后台能查看到公积金缴纳么。 回 答：社保影响很大。公积金不影响
2018/09/19 17:58 提 问：欧大大，别笑话我。基础问题：我身上有三套按揭。还可以再用公积金按揭一套吗？谢谢！ 回 答：纯公积金可以
2018/09/25 16:05 提 问：欧大，。想咨询一个问题。公积金再广州交了5年。在上海交了五年。两地加起来有三十万。现在去昆明买房。首房首贷。应该怎么操作。可以提取公积金吗？并且用公积金贷款？ 回 答：公积金贷款估计不行。凭房产证，可以取出公积金余额。
2018/09/26 11:39 提 问：公积金基数可以贷款还是公积金余额贷款高？银行信用贷看哪个？ 回 答：公积金贷款=余额*40然后再和国家法定，比哪个小。公积金贷款不拉征信，不判断你的贷款资格。只看你余额。
2018/10/10 23:2 提 问：上海公积金贷款复议解释公积金断交原因，最好是哪个？谢谢 回 答：HR工作失误？
2018/10/12 20:36 提 问：现在四金一体，公积金无法单独提高。——上海，问了公积金中心说和税务不联网，可以顶格交。有风险么 回 答：短期没问题
2018/10/12 18:00 提 问：od，公积金除了取出来，还有什么最大化的利用优势，本地不买房。 回 答：看看公积金装修贷？
2018/10/12 17:58 提 问：咨询问题 目前手上有两套房子。一套是公积金贷款，一套是商贷。每月公积金账户有7千块，自动扣除公积金贷款3000元，每月还有将近4000元的余额。但是这个余额无法用在那个商贷的房子，只能存在公积金账户。现在每月需要自付6500元的商贷，压力很大。有什么方法能把公积金的钱释放出来吗？ 回 答：公积金可以冲商贷，但似乎只能同时还一笔贷款。你可以选择年冲
2018/10/12 17:0 提 问：OD，公积金要是本地不买房，唯一的办法就是半年取出来吗？有什么最大化的用法吗 回 答：取现最佳
2018/10/22 13:15 提 问：欧大，目标标的300万，商贷两次已满，所以想申请公积金贷款，咨询公积金中心，按家庭计算，可公积金贷款70万。 1.银行是否有接受扣除公积金贷款部分金额的抵押或者加按？（300*0.7-70=140万？）2.另外公积金贷款是否也是有抵押权证的？ 回 答：不可能。那就是三次了。没有
2018/10/27 22:30 提 问：大大，公积金贷款可以用几次？武汉 回 答：还清再用呗。无限次
2018/10/28 12:39 提 问: 之前买房按揭用的商贷，办理了支取过公积金还房贷，下一套还能用公积金贷款买么？ 回 答：可以
2018/11/08 10:32 提 问：欧大，我渔村的房贷利息4.41%，有必要办商转公嘛？已办理每月提取，但公积金账户里还留存了10多万取不出。我名下两套深房，老婆名下一套深房，东莞支持深圳公积金贷款，还能申请纯公积金贷款在东莞买房吗?谢谢。 回 答：没事少搞商转公，有这个精力，吃饱了撑的。纯公积金不查征信
2018/11/17 19:29 提 问：两地交公积金，征信上会显示两个公积金信息吗？有什么影响没 回 答：合法的
目前消费贷已经成为鸡肋，企业经营贷成为主流。凡事要趁早，多军要早早筹备。注册新公司，名称有什么讲究？企业经营范围是什么？免费的提供，洞塌的速度会远超大家的想象。设置一个小门槛，小众受益。
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2018/11/17 13:40 提 问：补缴公积金一般多久上征信？ 回 答：二个月？
2018/12/23 17:10 提 问：公积金交最高的原理是什么 回 答：反正可以无损拿回来
2018/12/0 19:38 提 问：欧神你好，我们2017五月份用公积金贷款，于当年六月份获批，可今年五月份买卖居然没有上征信，现要准备投入一套，今天去查，还没有上征信，多一张贷款房票是好事，但是否会有其他后遗症或风险？ 回 答：公积金贷款本来就不上征信。跨省查不到。
2018/12/15 10:26 提 问：欧大，之前申请了公积金组合贷，拉征信后发现公积金贷款部分没上征信，只有商贷。这样是不是相当于银行也看不见，如果继续异地买房的话，只有商贷部分会侵蚀收入证明？还是说银行版的征信报告看得到公积金贷款？ 回 答：对的对的看不见
2018/12/22 20:48 提 问：欧大，已有一套商贷一套公积金贷款，公积金没上征信。如果做二套商贷的银行和公积金贷款行名字一样，但不是同一个省的，会发现我没上征信的公积金贷款导致不能按揭商贷吗？ 回 答：有概率。概率不低
2019/01/02 20:29 提 问：欧大 跟随您的脚步cf，坐标石家庄。如果有公积金贷款没用，有必要找一个小目标，把公积金贷足用掉吗？ 回 答：公积金鸡毛几乎忽略。关键还是看楼市整体判断。
2019/01/08 01:32 提 问：欧大，异地买的期房，可以凭购房合同和首付款发票提取本地公积金吗？谢谢 回 答：产证
2019/01/13 10:58 提 问：欧大好，坐标SH，企业法人，办信用卡、信用贷初期，请问：1、有必要交社保和公积金吗？2、基数分别多少合适？3、办完卡贷后还有必要继续交吗？感谢欧大回答，祝健康长寿！ 回 答：有四金巨大帮助。最低申请贷款需要
2019/01/24 21:08 提 问：欧大，婚前买房，产证只有一个人名字，婚后配偶公积金参与还款，请问新版征信不提现吧？li后还是sfsd吧？ 回 答：回 答：不体现
2019/01/26 10:58 提 问：欧大，自己交公积金，一个月五百，是根据月薪五千的基数缴纳，现在想每个月顶额缴纳，为了办理信用贷。欧大。顶额缴纳的话。税务会查吗？ 回 答：绝大多数大城市，已经在推行四金合一。
2019/01/29 23:12 提 问：咨询一下 ，我公积金在杭州，去年在嘉兴平湖买房子 ，按照规定不能提取杭州公积金 ， 有没有其他办法可以提取公积金？ 回 答：凭产证六个月内提取。
2019/02/11 21:16 提 问：上海主场夫妻非上海人，上海有一套按揭中，房产证有老婆名字，老婆有参与公积金按揭，但老婆征信空白无任何显示1.离婚并且房产证除名后，老婆是不是可以有SFSD资格？如果不行要怎么操作？2.手中有现金130，xyk两个人都没有开发，是上海在通过拍卖买个500W左右总价改善居住环境？3.还是去买沈阳重庆多套小面积？ 回 答：LP公积金贷款查得到。不是垫资370w不容易，说线做泪。买买CQ，沈阳吧。
2019/02/17 23:21 提 问：公积金账号里面有一两万块钱，每月几百块钱进账，留着感觉也没什么用，取出来钱少也没什么用？虽说最近在刷卡度日，倒是可以改善两三月的生活质量，值得取出来吗？主要是留着有什么用吗？ 回 答：取，不取留着过年么。
2019/02/19 23:43 提 问：我神，离婚后 以老公名义买房 买完后 妻子的公积金能用于给前夫还贷么？ 回 答：看银行信贷员做不做得进去。你出示结婚证，银行管得很松的。他恨不得你还款渠道越多越好
2019/02/20 13:18 提 问：北京事业编的单位能取住房公积金吗？ 有知道的口子吗？收费多少？ 回 答：合规用途，无非买房，装修，租房，移民。黄牛可以帮你。知道原理自己做也行。
2019/02/22 21:36 提 问：老大，我在成都租房，单位说住房公积金可以取出来用于房租，但是我取出来对以后公积金贷款买房有影响吗？ 回 答：回 答：没影响。余额不能太小＜10000.
2019/02/26 23:26 提 问：渔村自住福田一套，办理JH后太太首房首贷用在南山华润悦府二期。知道是CEO盘，但是凭借对深圳二十年的了解，综合考虑还是定了筹，目前已收房。信用卡夫妻各开发80W+，使用一半，资金紧张，急需降低杠杆。问题1：资金压力大，契税拖着不交，产证一直不出，合适吗？问题2：夫妻二人公积金情况，男存量40W每月6K，女存量10W每月5K。现考虑公积金优化使用方案，到底是复婚前女方用公积金抵扣月供，还是复婚后双方用公积金共同抵扣？问题3：接问题2的情况，如果为了撸公积金复婚，那以后交契税时的比例是不是提高了？ 回 答：没问题，反正你不急着卖。都抵扣交税前再离你一个撸公积金的人，还买什么CEO嘛
2019/03/05 23:51 提 问：殴大，公积金，社保，会上征信吗？ 回 答：会
2019/03/05 23:50 提 问：欧神，为异地买房准备把户口迁外省，工作生活和五险一金还在本地，迁户口前需要抓紧做点什么吗？ 回 答：记得把社保，公积金，一起迁过去。
2019/03/07 19:25 提 问：公积金用什么办法可以多次取 回 答：2N
2019/03/07 16:58 提 问：欧大，用公积金还房贷合算吗？或者有其他用途 回 答：取现最佳。还房贷也可以。
2019/03/07 01:17 提 问：欧大，沪漂，公积金10想取出来，想问一下，去沈阳全款买个小房子，然后再抵押贷款，产证下来后，再回上海取公积金，将来在上海买房子，还是首房首贷吗？ 回 答：算
2019/03/11 20:19 提 问：准备离职，公积金有必要取出来吗？有什么利弊？不利于xyk、xyd吗？ 回 答：公积金离职不能取。
2019/03/11 00:07 提 问：欧神: 请问深圳房子按揭贷款结清后，公积金按月提取到个人银行账号是否会停止发放？ 去年12月结清老婆名字买的第一套房按揭，今年2月份的公积金钱就停止转到个人银行卡了。现有自己名字买的第二套房也是做的按揭。公积金每月有大几千，除了真lh之外请问有没有其他好办法可以全额提取出来？多谢多谢 回 答：停止。买房，凭房产证取。
2019/03/12 12:33 提 问：欧大，深圳，公积金是不是第三套就完全提取不出来了？ 回 答： 是
2019/03/13 14:26 提 问：欧大，坐标北京，一套房，公积金贷款92w，房屋单价由4w升到9w，是否符合截断条件另购一套？ 回 答：公积金毁掉不可惜。只要多借到钱。
2019/03/13 14:20 提 问：欧大，SH无业，我SH土著，老婆宁波，为买房已LH，一直在嘉定外冈一家工厂交三金社保，有没有必要办公积金？自己搞一家公司给自己和核买社保和公积金这种操作可行么？怎样交社保最有价值? 回 答：没必要。公积金贷款蝇头小利。按最低交社保。
2019/03/14 15:28 提 问：OD好，我和老公婚后用我的公积金贷款买过一套房，还款完全用我的公积金还的，现在老公还有SFSD吗 回 答：回 答：有
2019/03/15 18:59 提 问：欧大，之前置换过一次，用掉一次商贷一次公积金贷，后面是不是就不能贷了？ 回 答：回 答：还清，还可以贷二次
2019/03/15 13:20 提 问：神，我的户口落到深圳了，现在在本地四线小城要贷公积金，办公积金贷款的时候拿原来本地的户口本和身份证行不行？公积金中心会不会查到我的户口已经不在本地？用深圳户口的话，还要单位开证明，办暂住证之类的。谢谢神！ 回 答：回 答：公积金贷款跟身份证走，一般不查户口簿
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2019/03/16 23:20 提 问：欧大，老公在北京买房，我不上产证，可以把自己之前在上海交的公积金取出来吗？ 回 答：感觉可以，凭房产证，结婚证。具体以上海公积金中心，热线电话回复为准。
2019/03/28 19:25 提 问：欧大下午好，还是这个问题，今天去公积金处一查本人ZF正式编单位疏忽没交公积金，那正好。我可否在重庆找公司代缴社保（最低交）公积金（顶格交），半年后用来申卡贷。重庆两套按揭房。谢谢。 回 答：社保二份是合法的。单位没有给你交社保，要向HR反映，尽快补上。一般公务员不舍得钻这个洞，感觉捡了芝麻丢了西瓜。
2019/03/29 17:07 提 问：大大，以前我的公积金贷款一直没上ZX。是不是5月份新版ZX了，公积金也上ZX，然后我就少一个贷票了？ 回 答：有概率。公积金联网是另一个大势所趋，但未必是和新版ZX同步上线
（水库论坛|欧神小密圈，2019年04月05日）
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发表于 2019-4-8 14:19:57
