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2018/12/11 23:04 提 问：欧大，首贷票珍藏起来全款买了沈阳于洪丁香水岸二手83平65万，毛坯，想要装修，能办装修贷吗？能并发吗？工作户口都在外地。谢谢大大！ 答：-
2018/12/11 23:04 提 问：欧大，2线城市事业单位中层，现用xyk p机每月tx 100W用于买房，会有风险吗？谢谢 答：没有仇家举报就好，自己低调。
2018/12/11 23:03 提 问：欧神，心情寂寞，生活孤单。在单位与最大领导关系不熟，被人看不起。与同事关系疏离。生活中几乎没有朋友，与家里人关系不好。常常为了一点小事争吵。人虚胖，好色，不锻炼。有钱能治百病，问题是没钱。不知道怎么办？ 答：去赚钱
2018/12/11 23:03 提 问：我强势产品。给下级经销商（作用只是帮忙垫资）留够了利润，他却偷偷串货走货。这件事判断此人不靠谱？ 以后的相处都不可信？正确的做法是给我留够了合理利润、我赚自己该赚的钱。守规则很重要。 答：信任是很宝贵的。不会给予二三次。
2018/12/11 23:02 提 问：ogg，今年初降了一个点增值税率，最近传闻明年初还要再降一次，您觉得概率大吗？今年初为什么会出台降税率呢？ 答：有概率，想降低企业税负啊。
2018/12/11 23:02 提 问：欧大，杭州余杭区未来科技城阿里巴巴附近的楼盘值得入吗？建议距离阿里半径多少公里内?单价控制在多少合适? 答：阿里附近都会炒高，不值得。
2018/12/11 23:02 提 问：老师，b有错么？会表达，也努力。只不过是有点夸大的成分，这也是对公司有错的么？还有社会上大部分不喜欢会忽悠的人，可是只要不瞎承诺，不是也是自由么？
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答：你没明白我的意思。奸臣加速了昏君的灭亡。
2018/12/11 23:01 提 问：欧大，cq从今年10月开始开公司交4个人的社保，准备明年满一年后按揭购入5套，现手上现金300万，买二手全款抵押还是入深圳二套五成？ 答：试试5+1
2018/12/11 23:00 提 问：老大，深圳到底有没有接力贷呀？什么银行什么条件呀？ 答：@coco200306
2018/12/11 21:53 提 问：今天中介来电说浦东和宝山交易中心人来人往交易多起来了，欧大和密友们有感觉吗？ 答：没感觉
2018/12/11 21:53 提 问：刚那个40岁、A8.7，贷款A8.2的问题。欧大你回的是：A8.7担心100万干什么/完全不像买这么多房子贷这么多款的人。。 我想可能背景掩盖了问题，其实我想问的是： 1、再创业重新投钱买资质办公司，合伙做生意投资和不入伙谈个固定收入，哪个更好？对行业不看好，但又不想退休，也需要收入现金流。合伙人同龄不到A8。 2、从你的回复我意识到一点，是不是我财富观有问题？目前年入累计200支出也是200，手边也就100出头。紧巴巴的。 3、各个方面，除了住的房子好点，真没有钱的感觉，开的吉普自由光。太抠了？ 答：拿固定收入卖掉一些CEO
2018/12/11 21:52 提 问：欧大，如果燕郊建成地铁，对燕郊房价的提升作用有多大，20%？ 答：参见昌平
2018/12/11 21:52 提 问：欧大晚上好： 7月借款2万给熟人放贷，约好2个月期限。9月至今催促数次不还。 是否应习惯损失就当交智商税？放弃有些不甘。 答：继续催，催没成本。（加微12582455,入水库交流群）
2018/12/11 21:51 提 问：昆明居然排第八，是A10都去买好了房，一有情况就过去吗？
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答：走私大亨
2018/12/11 21:51 提 问：老师，在公司有原领导a比较实在，总认为用业绩说话，不太会表达。b善于表达，被称为大忽悠，也比较努力勤奋。b替换a成为了新领导，老板比较喜欢，可是，因为市场冷淡，还是没有业绩，b比较会找借口，老板也没说什么。我想问，b这样做有错么？还是适者生存？不过社会上大部分都不喜欢这种会忽悠的人啊。是不是只要b不瞎承诺，就没事。谢谢 答：适者生存。公司不换制度，则公司淘汰。
2018/12/11 21:51 提 问：欧大，请问江苏的房子贷款，在建行，在上海建行可以操作结清贷款吗？ 答：不可以
2018/12/11 21:50 提 问：欧大，是不是自己去各大城市都踩盘两百套最好？实时感受每个市场的温度？ 答：后面可以略省，50～100套。
2018/12/11 21:50 提 问：神，满足限购条件的外地人上海买房，要交房产税吗，第一套房是不是也要交？要交多少？ 答：要，0.6%
2018/12/11 21:50 提 问：欧大，想给孩子存点资产，在cq买了两套房，10年后能有一个10倍的增值吗？ 答：贷款很稳
2018/12/11 21:49 提 问：欧神，工作努力但没被老板欣赏，今天酒喝多了，有点失落，一直很佩服欧神，想听听你的看法，批评和建议都接受。 答：换个赛道
2018/12/11 21:49 提 问：欧神 哪里能拜读到您的拜金女郎？
2018/12/11 21:49 提 问：欧大，您平时吃保健品嘛？维生素之类的，有没有推荐的！男性吃的！谢谢！ 答：不吃
2018/12/11 21:49 提 问：如果我国49年建国后没有实行计划经济，集中力量干大事，而是放任搞市场经济，我们能成功从农业国变成现在这么发达的工业国吗 答：参见韩国
2018/12/11 21:48 提 问：上海落户，找谁靠谱 答：@coco200306
2018/12/11 21:48 提 问：看到有人咨询工行步步为营，想问：1.买多久、多大额度会成为六星呢？2.成为六星后可以把钱退出来吗？3.刷六星就是为了信用卡额度吗，我工行信用卡已经九万额度了，还有必要买吗？4.对流水有利吗？对在其他行办贷款有利吗？(欧大不愿回答小白低级问题可指个方向我去搜，或麻烦库友指教一下，) 答：刷到3000w好像就六星可以贷款也有帮助。无利
2018/12/11 21:47 提 问：欧大，纯假设哈。如果外星人平均智商1000，入侵地球，把人抓去养殖起来吃。给比较好的饲养条件。并且侵占地球的土地，剩余没有被抓走的人躲在地下或深山老林，努力发展科技想办法跟外星人战斗。怎样才是最好的应对？如果是我们的孩子面对这样的情况，你会希望孩子选择哪条路？ 答：没有办法。现在的科幻片，都是开金手指。而在现实社会中，是没有任何办法的
2018/12/11 21:46 提 问：殴大，第一次用内部收益率，帮我看看对不对，借款60万，每月还7100，十年。可以长期用吗？
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答：对的可以的
2018/12/11 21:45 提 问：30了，还经常爱吃麦当劳肯德基对身体好么？ 答：麦当劳很健康。
2018/12/11 21:44 提 问：欧神啊，总是用T+3还款，是否会影响提鹅呢？ 答：不影响。
2018/12/11 21:44 提 问：从一开始就想清楚，海外订单是保不住的。不要做消费者品牌。-----神，hw手机在海外市场前景也不好吗？ 答：欧美市场风高浪急
2018/12/11 21:44 提 问：欧大，您说参见什么？是不是忘记放链接了，说个题目或是方向也可以，我去查。还是就是下面一句话“赚十年工资”
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答：参加，笔误抱歉。
2018/12/11 21:43 提 问：神，帮我@一下圈内xyk大神，bj区属国资国企正式员工，申卡时开收入证明，用单位红头纸有必要吗？利好吗？谢谢。 答：可以不用红头纸。申请贷款用红头纸有加分。
2018/12/11 21:42 提 问：请问欧大，您觉得房产投资和地产投资最大的区别是啥？ 答：原始股和上市股
2018/12/11 21:42 提 问：灯塔，感觉您今天情绪低落，累了就闷头睡一觉，希望我们的灯塔身体健康，不被事事烦扰，幽默诙谐的神无比可爱。 答：昨天5:00睡的
2018/12/11 21:41 提 问：哥哥，要做抵押jyd，买个公司注册资金多少合适？2000W？或？
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答：一二千都可以
2018/12/11 21:41 提 问：??犊叫会成为我国的猪牛吗？对此种叫深恶痛绝。 答：？？
2018/12/11 21:41 提 问：欧大：董秘这个岗位好干吗？资格证的门槛难入不？ 答：董秘不是考资格证书的。
2018/12/11 21:40 提 问：殴大，我今年25，还没结婚。
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答：心态放平和一点，现在到元宵还有大把时间。
2018/12/11 21:39 提 问：户口刚迁到sz，社保有必要继续交吗？ 答：再交一会，深圳社保很便宜。
2018/12/11 21:36 提 问：殴大万福，麻烦您赐教下，多谢多谢啦！有一篇《拖延流》文章提到二手房交易可以下定拖延，请问下同样适用于新房吗？如买深圳新房，首付压力比较大，想晚半年给开发商首付款，有可能吗？会不会没收我定金，怎么谈比较好呢？感谢您！ 答：新房更好拖，搞定案场经理。
2018/12/11 21:35 提 问：坐标北京。10月下旬一冲动签了购房合同，自有资金可以忽略，纯拆借。 定金50w，两期付清。付了5万定金后生意出问题，资金链断了。不敢往下走了，只能违约。签合同10天左右通知对方，对方要求履行合同。现在对方索要房款20%要求解除合同，小100万。否则可能会诉到法院。定金5万不打算要了，怎么尽量减少损失。 答：目前管得很严，打官司都是实打实赔20%，哭晕都没用。还是抱着房东哭晕，请求宽减吧。
2018/12/11 21:29 提 问：欧大，感觉国家对公司管得越来越严了，我是做天猫的，平时都是让托管公司给把帐做平了，因为每月3万免税额度的发票都用不完，但最近有税务找同行要求按照一定营业额来补税，大概金额是3-5万不等，我们应该注意什么，如果继续经营下去的话，还是照现在这样继续下去，到时候找了再花钱解决？ 答：@Lily?吕舒禾?
2018/12/11 21:28 提 问：法人和股东闹矛盾，股东不愿陪法人注销壳公司或转让，怎么办？一直按最低缴税让公司运营着？ 答：非我所长啊，亲。
2018/12/11 18:30 提 问：请问，哪些费用可以不付？这是中介列的费用明细。主要看银行和中介那几项。
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答：8不用，0.1%就够10不用，可打折4在上海没有，部分城市非强制。
2018/12/11 18:29 提 问：odd 如果非要选一个的话 24-36个月 先息后本 年息10.8 和36-60个月 年息9.6 等额本息 房子打算2-3年卖掉 但总房款比较高 最近难以出手 答：感觉AB的月供实在太可怕了。
2018/12/11 18:28 提 问：欧大，困惑中，麻烦您指导一下，也请各位库友多多提意见！非常感谢！
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答：参见估计赚钱效应不够。要赚到你十年工资才有信心。
2018/12/11 18:27 提 问：欧大，好多微博V们都把你当敌人，背后的T-1是不是他们的名气不如你，你也从不反击他们，他们耍耍嘴皮蹭蹭流量而且还没什么损失？昨天跟一个好朋友聊起你，他说我是韭菜，被割了还不自知。我也就花5000多块钱，买一个一年可以随时咨询大神的机会，这样的好事去哪里找？普通人混职场别说花5000块，花5万块也找不到一个大神前辈可以对你一对一的指点啊？我的理解对不。希望水库er最后都A8,A9,西港项目红火，我们不是韭菜
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答：他们又没有信息。判断必然离题万里。
2018/12/11 18:26 提 问：蝉蜕的岁月令人窒息，几千年的流沙洗褪的是一成不变的城貌，只有中世纪神学的吟唱在天际回荡，你在那里，埋头内政，手持人民币，喃喃自语：“我对中国有信心” ...神，这真的是你199*年写的文章么？当年你的大格局就已经定了么？ 答：思路是一脉相承的。
2018/12/11 18:26 提 问：总高9楼的电梯3楼的折扣如何？是否需要具体到该房源的采光等因素考虑？ 答：总高不算太高。可以再看看采光和栋距。
2018/12/11 18:25 提 问：08年的顶楼容易出现漏水问题吗 答：不会
2018/12/11 18:25 提 问：欧大，群里有没有做上海户口比较专业的？居转户材料有点瑕疵，想找人包装一下。 答：圈内吼
2018/12/11 18:25 提 问：欧大 坐标上海，刚需自住 首房能贷65%。预算1200-1500万。打算在中环线内买房。最近几月看了五六十套了。感觉一手房的确比大多数二手房价格便宜。明年打算买房的话是不是还是重点看看一手房比较好？另外，对一二手房价格倒挂怎么看？现在一手房通常带装修 还省了不少交易税和中介费 感觉比较划算。加rossi_x入库友群 答：看房200套，剩下随便你。你觉得好久买咯。反正基本功尽到了。
2018/12/11 18:24 提 问：已经并发两套，还可以再做一个装修贷，如果再全款买一套很小的房子的话，可以再抵押吗，这只流水有关系是吗？ 答：抵押面积50m，40m，30m三道槛。
2018/12/11 18:24 提 问：银行的小职员办卡有什么优势吗 答：算体制内铁饭碗。
2018/12/11 18:23 提 问：绿教会成为我国的主流么？ 答：不会
2018/12/11 18:23 提 问：殴大，真切感觉北京市场不冷，从年初入库开始看房到现在，100套应该是有的，最近看上三套地铁边次新两居，价格也就是九折笋，还打算再等等看，不到一个月三套都卖了，卖了。。。。。 答：现在是Dec，Dec怎么会热呢。其他人说说。
2018/12/11 18:23 提 问：殴大，bj地理位置相邻两个小区，建造年代相同，对应的学区也一样，一个是万科的盘，另一个是国企开发商的经济适用房，面积相似，户型相似的小两居，万科要贵150万左右，未来的差距是不是越来越大？谢谢！ 答：一般是缩小。万科在二级市场，都是跑输。
2018/12/11 18:22 提 问：欧大，CF主业负现金流压力山大，负债8.3，负债率55%。在健身房被教练说动，打算花4万办健身卡撸铁，符合克勤克俭原则吗？日常年花销在20至30万，一直很节省，感觉4万撸铁有点心疼。 答：你每天有多少时间空闲？
2018/12/11 18:22 提 问：欧大，请教下，A9.1，入水库前是个CEO盘控，广州户口，已离婚大法买满，年初迁户口深圳买了一套前海城市山林，1400万，maybe贵了，现还有2000现金，深圳一个名额，但只能贷3成，现在入手前海片区适合吗？均价在8万的地区，谢谢 答：贷七成当然可以。但得找个人，给你把把关。别乱买东西。
2018/12/11 18:21 提 问：神，上海刚需自住，350w小房子已还清，sfsd换大房子1000w。什么时候开始操作比较好？ 答：抛售是瓶颈。有人下定，就即可去订大房。
2018/12/11 18:20 提 问：欧神，很好奇水库论坛公众号“晒”出来的留言都是你亲自选出来的吗？ 答：部分留言前有“桃: ”“肛: ”
2018/12/11 18:19 提 问：男女大学初恋到上海。女早来一年男一无所有来上海和女一起住。男白手起家创业三年年入两百万。女婚后生娃租房。男嫌父母无文化让女辞职带娃。女带娃管理家务杂事。无上海户口离婚买二套非常艰辛一直住一起。女无奢侈包衣服准备抵押三套后二胎。今年女陪妈妈重庆全款两套，男说没钱不让买后怪女的还问机票住宿费是谁出的？斤斤计较。男不要二胎说累，近期发现男出轨。目前男女都三十岁，试问女的是否无价值配不上这个男的，还是男的目前看不到女的价值？女上海一套半房产，重庆代持一套全款（妈妈给的）。准备抵押还可全款入重庆两套，现金几十万普通吃穿不成问题。目前开公司创业，一年创业不成功就回以前公司上班。女离开靠自己是否更好？ 答：白手起家三年二百万，谁的功劳占大头。
2018/12/11 18:18 提 问：欧大，国内某体育学院毕业，准备边上班边创业，租场地做体育运动培训后期加上场地运营和to B的体育业务，先跑通模式，慢慢过渡到承担风险的创业者，我觉得体育行业很有前景，未来很好的产业，欧大觉得怎么样？ 答：场地分租，利润很薄。以前有分租足球场的。
2018/12/11 18:17 提 问：欧大，用我父亲的名字买了房，父亲年纪大了 迁不了户口，我老婆的户口能迁进去吗 有点想不明白 谢谢 答：可以的
2018/12/11 18:16 提 问：美国哪里可以买rz？那有钱的话，是想要几个孩子就可以要几个吗？
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答：有免费捐赠卵子网络。也有mm的，不清楚。@依然故我
2018/12/11 18:11 提 问：欧大，夫妻40岁，二子。一二线城市零零碎碎17、8套样子。毛A8.7。2千万贷款；月供加家用17万。各项收入累计堪堪打平。男方分公司负责人之一，技术管理，几个合伙人有计划自立门户，买资质人均累计要投百万。也没别的路，准备打算跟着做技术管理，但不打算投资。不投钱，不分红，未来拿份技术管理收入即可。在你看来，是太固步自封，暮气浓重。还是明智之举。（多说一句，投百万，真没钱啊） 答：8.7还担心100w干什么
2018/12/11 18:10 提 问：最近还在搞jyd手上办卡还只有60万额度，还没去重庆看房200套，感觉赶不上重庆这一波了怎么办啊殴大，急死了，我执行力强最近办啥都有点倒霉，各种小事情可是zf部门效率太低，时间一分一秒的在流失…太晚入圈！ 答：派你太太去
2018/12/11 18:10 提 问：欧大，珠海市场怎么样，想去珠海买房，推荐吗？ 答：限购啊，这么小的城市还限购。
2018/12/11 18:09 提 问：欧大，非常在意直属领导的看法，时刻想要讨好，比直属领导高一级或者平级的都没有这种感觉，因为在意反而表现扭捏，不坦荡，请问正确对待的方法是什么呢，这个度如何把握？ 答：说明你的身家性命高度依赖工资有了非工资外资产就可以了。
2018/12/11 18:08 提 问：看到前几天有人问了个问题，借银行朋友信用卡刷卡，朋友被上级领导要求解释。想问一下欧大及各位圈友，还能借银行工作的朋友的信用卡吗？这种银行工作的朋友，信用卡额度都不低，不用怪可惜的。是不是不用他本行的信用卡，本行就不会找他的事？ 答：1）尽量不用2）一定要用，不用本行卡3）官员要查，小兵松点
2018/12/11 18:07 提 问：提问欧大，主场昆明，在昆明主力2N可以吗？还是外面的重庆深圳更好。心里很忐忑，生意逐渐起步，但又担心大势。钱不多在主场建仓还行，信用卡25万 答：主场有熟悉和加成可以。至少先把自住生活解决。
2018/12/11 18:05 提 问：欧大，之前的是不是没看到，我重发一遍，如果发重了我删一个。个人沿海弱二线，家庭净资产a8.13，年前手上抵押一套手上拿到200+，自己还有 sfsd ，入 sz 还是入 cq ？ sz 可以首套按揭。 cq 就是老婆第二套四成，然后其他就需要全款抵押了。 sz 首套应该只能 700左右吧，买这么小会不会有点浪费 sfsd ，要不要在筹点钱再买大一些。或者这点钱就先 cq 玩玩， sz 留着 sfsd 以后再买。哪个玩法更好？ 答：既然有首房首贷，就深圳吧。钱不够可以筹，多加100w首付也不难。全力以赴打完，剩余边角料去CQ，钱来得很快的。
2018/12/11 18:03 提 问：大，sz有没有像上海k那样专业的给小孩办入校择校的？尤其想认识花钱保进的小学和初中的牛人。 答：非我所长
2018/12/11 18:02 提 问：evs估值系统，统共看起来即便是以评估的角度来看18年全年还是涨的。但是cq貌似没进前十？ 答：世联很强么，没觉得。
2018/12/11 18:01 提 问：欧大，请问一家市区普通药店投资在什么量级？利润呢？需要有很强的关系网嘛？谢谢您！ 答：OTC也不算很赚钱了。二百万？
2018/12/11 18:01 提 问：Od，男孩10岁，天真不懂事，爱看漫画看书打游戏比较宅，反对老师补课不喜欢学校的学习，作业应付了事。周末让他参与篮球羽毛球运动，不计划孩子出国留学，又对应试教育很无语，目前该如何教育引导孩子呢？ 答：如果你想出头，就得把一件事情做到极致。如果你仅仅想读个大学，那学校至少要考前十。
2018/12/11 17:59 提 问：总觉得小红圈用起来有些别扭…
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答：累计平台流水500w，知识星球都过2亿了。
2018/12/11 17:58 提 问：欧大，有几个疑问想再请教下：1. 是不是可以理解为，银行更在意的是你的流水能覆盖住月供？并不是特别在意流水是否从个人账户打来？2. 如果银行问起，为什么流水主要从个人账户（打来的资金是我的，不是借的）打来，而工资流水占比低。应该如何解释更妥当？3. 因为近期打算买房，做不足6个月以上的流水，存入一笔大额资金在账户上放着，对申请房贷有帮助吗？
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答：对的公司走私账，避税。有，但不指望。
2018/12/11 17:57 提 问：请问哥哥，1.为经营贷注册的空壳公司是不是每季度纳点税比较好？2.是需要缴纳增值税、附加税、企业所得税这几个税种吗？ 答：一年有一笔就够了。VAT和附加税
2018/12/11 17:56 提 问：请问欧大，国外工作，近期匆忙回国，自用两个lv包，帮朋友带了一个Chanel，北京机场会被税吗？自用化妆品也都是Chanel，要怎么攻略避税呢。。。谢谢 答：午夜航班，海关查得比较松。
2018/12/11 17:55 提 问：欧大，坐标北京，某大型互联网公司运营，每天工作感觉很浪费时间，在这种环境下感觉每天为一些鸡毛蒜皮的小事，各个同事还在做内部斗争，争权和加薪，感觉这样的日子没有意义，欧大有什么建议，对之后的发展有什么建议？ 答：王八坑子，多半是业务增长已经放缓。跳槽要去高速增长的企业。
2018/12/11 17:54 提 问：大，国有银行支行国际业务岗位，对学习掌握外汇政策要求严格，分行成天考核我们，仨月一小考半年一大考的，且支行国际业务量偏多。现有机会转支行客户经理岗位，可以分一两个大客户和四五个小企业维护。工作上要更忙些但是收入可期翻倍。是不是要争取下？ 答：好啊，转对公滋润。
2018/12/11 17:54 提 问：欧大，有亲戚喊我一起去修路，说2000万工程可以赚400多万，政府工程，但是我想拿来去买房，欧大建议呢？好像欧大对高速路工程很有兴趣。 答：36个月账期。最终利润和利息差不多。
2018/12/11 17:52 提 问：欧神好，今天中午到银行，见到一个美女，柜员问她手机号，她大声地报了出来，因为旁边有个男的，所以我主动内心没有记这个号。后来发现她和那个男士的对话，他们不是一对。然后我就后悔了，凭记忆在微信上搜索这个手机号，可能加错人了，虽然也是个女生。我这是什么心理？我有孩子了已经，和孩子妈妈感情也非常好，但是还是这么”好色”是不是不好，是不是应该控制自己？这是人类的繁殖基因决定的么？ 答：基因决定
2018/12/11 17:52 提 问：殴大，您相信缘分这一说吗？ 答：更相信天意弄人。
2018/12/11 17:51 提 问：工行刷?，是买这个么？咋不能买了啊
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答：在营业网点刷POS买的。
2018/12/11 17:51 提 问：欧神，小白请问，帮房主解押是什么意思？我看上一套房子需要买方垫还xx万贷款，这是解押单吗？ 小白第一次买二手房，这单子能碰吗？ 答：房东欠银行的贷款，超过首付款。你必须借房东一笔钱，他放款后再还你。既有风险又有资金成本。一般归入药单需折价。
2018/12/11 17:49 提 问：欧大，融景城16000考虑吗？ 答：市场价，再看房子好坏。
2018/12/11 17:49 提 问：好纠结呀，a、20年等额本息6.86%，b、3年授信按季付息每年归本4.57%。。。金额一样，都是400万。。。头疼头疼。。。b得续借条件就是放当天存25%，立放立取。。。 答：看在每年利息差10w份上，值得冒险B
2018/12/11 17:47 提 问：欧大，女儿小学一年级，太听老师话怎么办?简直老师传话筒，老师说什么都是对的。性格内向被动不活跃。 答：那是你平时教育有问题。你平时教育就是“权威—服从”模式。
2018/12/11 17:46 提 问：欧大，龟总比较推荐招商雍江府，你说不太推荐，略远，意见比较相左啊 答：他是本地人，能熬。
2018/12/11 17:46 提 问：欧大大好，请教下 1 胡润说的一线二线财富自由标准是不是过高了，离普通人太远了2 普通人家庭能达到A8.5到9.1是不是已经这辈子算很成功了3 一线城市判断家庭财富等级，通过住的房子（地段 价值）及数量 基本就是大致了？谢谢欧大大 答：他的算法不对。他的算法是“定存年利息300w”8.5就算财务自由了。自住房判断还是不足的，看第二套房更准一点。
2018/12/11 14:00 提 问：欧神万福，想听一下您的评价。性别女，33岁，有一娃。和老公两人都是外地沪漂，家里出身一般，入圈晚，至今仅有上海一套房子按揭中。现在一外企中做SAP的内部顾问，日常工作就是解决key user的各种问题，培训key user。也会有相应的项目任务，要根据业务的要求来发一些新的功能。日常工作不算太忙，有项目的时候忙一些。离家远，地铁通勤单程一个多小时，不自由需严格坐班，早7点出门晚7点归家。目前年薪到手20w，是您比较鄙视的纯技术岗。想问下您，这份工作还有必要坚持下去么？感觉按照当前的工作经验，换家公司应该也是同样的路径。如果考虑换成类似营销，销售有必要么？或者考虑考考事业单位？谢欧神！ 答：这一行太狭窄了，而且SAP很难说还有多久生命力。及早谋划转型。但不是现在马上跳，等时机吧。2018经济冷。
2018/12/11 13:58 提 问：灯塔，若您在深圳定居，会选择哪一片?哪个小区？ 答：不清楚，海景吧
2018/12/11 13:58 提 问：匿名用户 提问：欧大，郑州，170平大户型，单价1.4，实际车库价格相当于10平米，有点买不下手。但大户型业主是需要车位的，没车位房子会折价，且影响流动性吧。以我为例，自住房觉得两个车位才够。谢了。欧大，是投资的，非自住。谢谢 答：投资兴趣一般
2018/12/11 13:57 提 问：欧大好， 觉得5年里上海还是要翻番的，您也是持同样观点的嘛？是不是上海北京深圳三个一线5年都还是要翻番的？谢谢欧大 答：蓄水已久，只等一个火星。
2018/12/11 13:53 提 问：欧大，郑州，170平大户型，单价1.4，实际车库价格相当于10平米，有点买不下手。但大户型业主是需要车位的，没车位房子会折价，且影响流动性吧。以我为例，自住房觉得两个车位才够。谢了。 答：自住就买吧
2018/12/11 13:52 提 问：欧神，办事老是纠结，担心左担心右，根子是穷？ 答：是
2018/12/11 13:52 提 问：殴大，坐标上海，现在银行给我推一个一抵的贷款，我有个全款的房子，能贷大概500万。利率4.35%，先息后本，10年授信，每3年签一次合同，每年还一次本（过桥公司搞定，每次一天费用大概3000），每月只付利息。中介费用一次性一共4个点。你觉得这个条件算好的吗？值得做吗？有什么风险要注意吗？谢谢！ 答：过桥这事不可保证，是个隐患。另外中介收费高了。
2018/12/11 13:51 提 问：请问美术老师怎题提高收入？ 答：挂靠辅导班
2018/12/11 13:50 提 问：欧大：求一个重庆补交社保的渠道。能一次补一年那种。 答：圈内吼
2018/12/11 13:50 提 问：大 下面的话有没有道理?男人有两大爱好: 拉良家妇女下水 劝风尘女子从良女人有两大爱好: 和穷人谈金钱 和富人谈感情客户也有两大爱好: 和质量好的讲价格 和价格低的讲质量 答：无聊的巧舌。
2018/12/11 13:49 提 问：欧大:医院影像云软件系统，朋友想让我一起做，不知前景如何？请欧大指点 答：毛利很高，批次不多。关键看关系。
2018/12/11 13:49 提 问：欧大 以前的房子现在开始办证，离婚状态，房产局要求提供户口本离婚证离婚协议等，关键是户口本显示去年办离婚，房管局要求必须到派出所更新到今天为止是离婚状态，还要到社区出具未再婚证明，那岂不是离婚协议也是去年签字 ，难道都要重新办理吗？它这不是无罪推定吗？如何反驳它？ 答：没法反驳。老老实实去街道做一个最新版本。
2018/12/11 13:48 提 问：欧大，恶的土壤结不出善的果实，是不是首先适应这个土壤环境1，如果这个土壤是喜大好公，那么就应该喜大好公，生存下去，同时尽自己一份努力传播正义.；如果换到了另一片土壤---市场竞争为主，就应该积极寻求交易价值，而不必纠结于自己内心的道德。2，所谓的道德也只是适合社会稳定的一种规则，这种规则覆盖在暴力和经济规律之上。 答：活下去分二种: 个体的活下去，和整体环境的捍卫。bx愚昧。所以圣人把“简化版”的行为准则概括为十诫。这就是道德
2018/12/11 13:46 提 问：欧巴，请问结婚购房，需要夫妻双方办商贷吗？找了一个贷票，说也要结婚买房了，用公积金与商贷。我再想怎么说服她？让他老公做主贷，她不上，可以吗？谢谢 答：可以一个主贷人，另一人不触及。会拉双方征信
2018/12/11 13:45 提 问：神，在渔村龙华买了壹城中心的140平米5房，刚交房；请问如果是以卖出为目的来装修，装修成什么样式最佳？祝健康。 答：100000/m的房子，标准豪装，2000/m
2018/12/11 13:45 提 问：欧神说的军事秘密都是什么层级的人才能看见和开课学习？军事学院？ 答：每一层有每一层的秘密。
2018/12/11 13:44 提 问：OD，你去过那么多城市，哪个地方是你最喜欢的，想在那里定居生活的？谢谢！ 答：深圳
2018/12/11 13:44 提 问：欧神好！关于人的身高的几个疑问：1、荷兰人的平均身高据说全球第一。相反的法国人和意大利人的身高普遍偏矮。这跟他们的饮食习惯有关？2、感觉高纬度地区的人的身高要普遍高于低纬度地区，比如北方人身材普遍较南方人高大，是否说明寒冷的气候更加有利于骨骼的发育与成长？3、经常有听说换水土后人身高猛长的事情，这种事情有道理不？谢谢！ 答：肉食普遍都高。弱小者死绝。营养增加。
2018/12/11 13:43 提 问：欧神，你觉得人类离星际移民的道路还有多远？火星可能吗？ 答：需要理论物理突破，成本比现在下降100倍。水到渠成的事。
2018/12/11 13:43 提 问：欧神好！想问一下在体制内，学历的提升有无加成作用？因为看我周边的很多同事、领导都在上在职硕和在职博。价值和付出的代价匹配吗？谢谢！ 答：提干需要学历学历不代表提干。
2018/12/11 13:42 提 问：欧神，在您经营的例如分答、小密圈、微信公众号里面哪一个平台的分润模式您觉得最好？哪一个平台的收入最高？ 答：知识星球收入占了80%以上。其他都是低端产品。
2018/12/11 13:42 提 问：欧大你好 顶复装个壁炉不会有人管吧
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不答：会。目前大城市都可以自己装。
2018/12/11 13:41 提 问：这样通水通电就简单了吧？
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答：很简单
2018/12/11 13:41 提 问：一亩地是随便折腾吗？这样花钱多吗？
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答：几乎不要钱。木材很便宜，你又没有打地基。我估计在几十万元数量级。
2018/12/11 13:40 提 问：欧大，以前总说数学和物理不分家，数学学得好，物理就学的好，可我读书时数学可以拿高分，可物理就是渣的不行，这是为啥呢 答：物理的本质是世界观。只有前沿物理，世界观解决得不彻底，才一堆高等数学。
2018/12/11 13:39 提 问：欧神怎么看待多核女友办卡？是不是不道德，毕竟爱情的本质是办ka..... 答：自愿即可
2018/12/11 13:39 提 问：欧神，最近看了漕宝路附近的公园道壹号二期。一手房，离徐家汇三公里，三房，带装修单价93000 还带学区。查了下附近的次新房如西雅图也卖到85000到9万多。一手房还省了交易税 中介费 装修的麻烦等。刚需自住，但不急于买入，买入时也会认真考虑投资价值。想听听欧神的建议。从投资价值的角度，是否值得今年买公园道还是等明年的机会看其他房子。 答：也就这嫁了，不笋光大板块华尔兹之类是高估的，神经病挂牌。你参考的对象应该是爱建园。
2018/12/11 13:37 提 问：欧大，对医学感兴趣，不是科班出身，有什么相关工作可以从事嘛？您见多识广，推荐一波！谢谢！ 答：药店老板
2018/12/11 13:37 提 问：现在在恰空小蜜圈里混了几天，有点迷茫了，每天都是劝大家做销售，提高正现金流，让大家辞职，创业，和欧神的理论有点相悖，欧神不是认为应该在单位混日子，腾出来心力去炒房吗？现在天天感觉自己应该辞职，去当销售，但是没有人带呀?自己去创业不知道成功率会是多少?求欧神指点，有没有正现金流的路，害怕走错赛道，谢谢欧大???? 答：他不对
2018/12/11 13:37 提 问：欧大，主场渔村，深户，SFSD，现金200，但是工资流水只有大概3300，加上不定期的提成，有时候几百一千（主要），有时一万。剩下的，不在我名下流水。请问如果要买房，流水需要处理吗？需要的话，可不可以定期把他人的个人账户转账给我？ 答：可以对的
2018/12/11 13:36 提 问：欧绅，假如净资产8.3以上，一线的普通（升值空间不大）的公务员，虽然投入的精力不多，但投入的时间较多，行动不自由，如果辞职是否得到的比失去的多？ 答：你有100众办法，换个闲职。单位里的长病假了解一下。
2018/12/11 13:35 提 问：思考知识产权问题可否转化为契约问题比如a卖给b软件，卖的时候备注清楚了，只能a本人使用，仅限某台机器，禁止任何形式的复制编译转让。这种情况下，a当然也可以偷偷的给朋友用，但是b有追究的权利，前提是b要有a违规的证据。这种情况下知识产权的问题是否基本解决了？争议的重点从知识产权到底是不是产权变成了第一所有人有没有办法举证其他所有人的违规行为？比如a卖给b一首歌，合同备注不能使用于商业场合。如果b使用了a发现了，就可以追究b的责任。但如果b把这个歌给改写了，在用于商业场合，a就需要举证，新歌是由老歌改写而来。有无问题，请欧神指点 答：1）b卖给a，笔误吧。是的2）是的3）是的
2018/12/11 13:34 提 问：神，在沈阳广发银行JLH办理了房贷，最近打征信发现我老婆显示(离婚)，这对她后期二套贷款买房有影响吗？离婚协议和离婚证都没有，我们没有真LH啊。 答：没影响。下一家银行可以出示结婚证原件，说系统出错了。
2018/12/11 13:33 提 问：欧大，1. 多核办卡一段时间后，我可以自己更改短信通知号码？还是让核本人打电话呢？2. 单核办卡额度达到20万，信用卡本人担心这么多卡在我这有风险咋办？如何做能让他们放心呢。 答：信用卡卡主打电话。不需要本人电话机。有疑虑就别借。
2018/12/11 13:32 提 问：匿名用户 提问：哥哥，时间紧迫，需要存100到银行，能不能跟银行说这是婚礼礼金？存钱没人管你----------------哥哥，这笔100是前夫前两天JYD截断来。放在家里两天了，现在想一次性存进去，明天就要付首付款了。 答：拆成三笔30，然后网银汇聚一起好了。
2018/12/11 10:21 提 问：借欧大平台向圈内朋友求助!我家女儿18岁，从13岁开始头疼，主要是后枕部疼痛，闷疼，钝痛，疼的厉害会辐射头部两侧，期间做过ct，磁共振都报告没问题，也做过经颅多普勒，血乳酸，颈部x光都没问题，期间带她看过眼科，耳鼻喉科都没问题，开过很多止疼药，营养神经药，还住过院，出院报告是治疗无效，每次头疼会持续疼好多天，据她自己描述一天会疼好几次，每次持续时间不定，疼的厉害会恶心吐，去过很多医院都没有好办法，严重的影响了她的身心健康，经常请假影响学习，劳驾各位朋友，知道哪个医院医生能治疗或者有什么好办法请告知，在此先谢谢各位朋友了! 答：疑难杂症
2018/12/11 10:20 提 问：欧大，12月9日才加入的付费星球，有效期能否顺延至明年12月9日？谢谢欧大 答：每年4.19截止。一年费用5500，半年费用2800，不停降价。三天内可退。
2018/12/11 10:20 提 问：欧大，重庆招商雍江府符不符合你之前说的找12000左右的沿线房子，还是说需要满足一二手倒挂才满足，因为这个区域比较新，开发才开始，所以一二手几乎没有什么倒挂，买了最大户型124，这属不属于大面积低单价？ 答：略远，只能说小赌怡情。
2018/12/11 10:18 提 问：欧大，好奇你见过朱红么？ 答：没有
2018/12/11 10:18 提 问：哥哥，时间紧迫，需要存100到银行，能不能跟银行说这是婚礼礼金？ 答：存钱没人管你。
2018/12/11 10:17 提 问：中国11月份进出口疲态尽显，中国海关总署周六公布，以美元计价11月出口同比增长从10月份的26.3%跌落至5.4%，进口同比增长从20.1%骤降至3%。 答：一个月不要紧。
2018/12/11 10:17 提 问：感谢欧大辛苦的指点。其实想问，从小没玩过战略型游戏，时间宝贵，对于一个成年人，有必要认真投入点时间玩civ2？目的当然也是想提升自己的三观，正如花时间看水库文章毁三观一样。 答：没必要。时代已经过去。
2018/12/11 10:17 提 问：os：按精神特质讲，有哪些人物是中国历史中特有的而欧美历史中没有的？ 答：诸葛亮
2018/12/11 10:16 提 问：欧神，征信办卡变成已婚了，怎么才能变离婚？再办一张写离婚么 答：可以去银城东路征信中心要求更正。
2018/12/11 10:16 提 问：神，渔村。下面这套怎样，符合水库流派吗？小区：云顶嘉园，2011年小区，面积：202平高楼复式 5室3厅2卫1厨2阳价格：800万1.云顶嘉园，2011年小区，自带四楼整层空中花园，楼下就是沃尔玛。2.目前小区单价5.6万，此房单价只要3.9万，低于小区单价1.7万。3.红本在手满五年住宅，带弘雅和文汇中学学位未占用4.毛坯状态，看房有钥匙，随时看房方便 答：听起来不错，值得现场看楼。
2018/12/11 10:16 提 问：欧大，（荣枯鉴.）您看过么？关于君子小人之说，我感觉作者三观很正，恳请赐教。 答：没看过，抱歉。
2018/12/11 10:15 提 问：欧大，这种强制抗癌药降价，缺失了药物一致性评价，就有违竞争性原则，会导致劣币驱逐良币，国外原研药可能干脆就放弃大陆低价格竞争市场了，国内又研发不出来，仿制药质量无法保障，最终受伤的还是患者。这种想法对吗？昨天发朋友圈评论了下，引来一片声讨，赶紧删除了。
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答：对的。任何价格管制，都是抢劫，都是邪恶。
2018/12/11 10:14 提 问：一套期房，夫妻共同名下。现在离婚，协议未写明这套房子归谁，是否默认还是归属两人共有？离婚后一年多，房子贷款一直女方独自在缴纳，（期间男方有断断续续打钱给女方一年多之后停止给钱）这样房子还是按照一人一半分吗？如何操作可以让房产归女方所有？ 答：没写明，就还是50:50%对的去交易中心确权。
2018/12/11 10:14 提 问：我神，如何看待5G对我们的影响？ 答：比视频更吃流量的是VR
2018/12/11 10:12 提 问：欧神，康波理论核心垃圾点在哪？ 答：整个理论就不成立。没有一块基石是正确的。类似中医。
2018/12/11 10:12 提 问：OD，北京产证如何取回啊？
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答：时间久了，半年以上，去支行取回。
2018/12/11 10:11 提 问：欧大，周金波的康波理论怎么看? 答：你再问20次，回答还是只有三个字:纯SB
2018/12/11 10:11 提 问：欧大，招商5W的小金卡，可以现金借款30W，是什么意思? 小白，求普及。
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答：招商叠加的信用贷，需审批。利率很高。
2018/12/11 02:13 提 问：没玩过civ2，想尝试是因为文章中提到居然让你的三观洗的这么好，想问现在有没有更好的有戏替代？ 答：不清楚。要掌握一个游戏的灵魂，需要大量时间。我没时间尝试。
2018/12/11 02:13 提 问：欧大，装修每平米控制在多少以下？算不算家电？ 答：1000/m，不算
2018/12/11 02:13 提 问：农村男，父母文化水平底卖海鲜几十年现退休上海带娃，老家有一栋8层楼，每层二百多平。男上海开公司努力奋斗，现在年入二三百万，上海两套房，出轨死不承认，对妻子冷漠，爱回家回来不回来就不用回来的态度。这样的男的还能信任和依靠吗？女的应该怎么办？ 答：你应该反过来问，男人过得这么舒服，他为什么要结婚。
2018/12/11 02:10 提 问：房市一片惨淡，我BJ房子都要降到16年了，还多交了2年月供。。。环京房子更别提了。。。二线老家房子不想看。。。 就CQ还没降到成本价，还有明确收益。。。所以结论是啥？买房还是买便宜滴？还是建仓CQ大法最安全？ 答：大面积，低单价。
2018/12/11 02:10 提 问：欧大，家长说，精神强大起来，物质的东西真没那么重要事对的吗？但是和水库理论背道而驰 答：精神强大，无非自欺欺人。
2018/12/11 02:10 提 问：欧大，重庆楼梯房jyd正常做60w2%-3%费用。有个中介说可以做到80-100万要4%，您觉得要不要？利率差不多 答：相当于多贷20w，2w费用。而且不一定能办下来。
2018/12/11 02:09 提 问：欧大，请教2个问题1）买新房的资金来自jyd，要凉一段时间么？要多久合适？还是截断就没问题。2）买新房ls不足，tb来的怎么操作安全？（想bf2套所以已经不够全款） 答：截断，过几天即可。买贵一点的服务。
2018/12/11 02:09 提 问：欧大，炒房是不是最好有实业强现金流支持最好，虽说可以办卡，但实际看下去， 熊辉实业做的很好才开始炒房， 您自己背景很强，屌丝炒房只是梦？ 答：没有这个说法。一年50w工薪收入顶天了，4年不过200w，杯水车薪。
2018/12/11 02:01 提 问：为了买上海二套假离婚，目前夫妻共同一套，第二套老婆名下。结果真离婚了，不复婚了。这两套房产如果归属？法律上二套是属于夫妻共同财产吗？ 答：不属于，算她的。
2018/12/11 02:01 提 问：哥哥，玄关有必要设吗？影响风水？ 答：绝大部分老派人，还是喜欢的。
2018/12/11 02:00 提 问：大，"全国范围看，提供“抵押证”的城市，反而是少数。绝大多数城市，例如北京，深圳，重庆，他的房产证是被“没收”走的。那些动辄秀几十张房产证的，只能是上海大咖。"，为什么上海这么友好? 答：北京房产证，也可以取回的。
2018/12/11 02:00 提 问：欧大，计划用老婆姐姐的深户名额在深圳买新房，相当于帮我们代持，计划长持至少10年以上吧(应该不考虑卖出)，那我们要做的是跟她签代持协议吗？各自签完名字后是按手印还是怎么进一步公证?除了代持协议，还需要别的什么吗？老婆姐姐目前未婚，如果以后结婚还有什么要注意的吗？问题点多，麻烦解答，谢谢。
2018/12/11 01:59 提 问：续上问题，老婆姐姐作为代持人一起去买新房，首付三成后贷款，月供，银行对账单这些肯定都在她那边啊，不过还贷的银行卡她会给到我，我看你写的文章代持那篇提到最好把月供，银行对账单统统改自己名下，月供是从买家银行卡扣款的，怎么改到我名下? 答：对账单改地址短信通知改手机。卡是她的，可信息可以阻断。
2018/12/11 01:58 提 问：欧大，请看下重庆巴南招商雍江府的户型，1和2朝西看江，建面9800，可以入吗? 先走首付分期，明年9月份再付全部尾款结清。重庆西晒很热的吧，户型1南北向好过户型2？
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答：1朝南，2朝北。肯定1好
2018/12/11 01:57 提 问：欧大，找了一个民生银行申请了一个抵押贷款额度大概6成5年先息后本，年利率7.2%.每年签字一次，信贷员说签字不会抽贷。这种行不行。感觉利率高。还有一直20年等额本息的年利率7.5%。 答：那就是每年过桥，风险巨大。宁可选B
2018/12/11 01:55 提 问：150平也算老破大？上海如果150算老破大，那下面的二线城市老破大标准是不是要到300？ 答：别人要挑剔你，那也没有办法。
2018/12/11 01:55 提 问：殴大，从链家上看到这个小区交易量为0，是否认为这个小区不能买？谢谢 答：说明链家在这个区没有业务。
2018/12/11 01:55 提 问：培训机构现在是走正规流程办证交税，还是打游击战纯赚好？不明白为什么那么多机构说关门就关门？ 答：要么就很正规，要么就彻底避税没有中间道路。
2018/12/11 01:54 提 问：北方暖气党明年移民包邮区，已购180平自住，想问一下天然气炉地暖采暖费大概多少钱啊？ 答：一个冬天1w每月每平米10元。
2018/12/11 01:54 提 问：欧大，“因为都是房子，凭什么你比我贵十倍。不忘初心，方得始终。”这句话对三四五线城市也成立吗？同理，同个城市里面哪怕汤一这样的顶豪与老破的差距也不能太大？ 答：水库向来都是大面积，低单价。
2018/12/11 01:53 提 问：请教灯塔，上海房价当年突破几万时，市民才开始不再那么挑剔了 答：我感觉3w就不挑剔了
2018/12/11 01:53 提 问：欧大 坐标弱二线省城 想转换到一线城市是顶着巨大压力让小孩上完小学就过去上初中还是大人轻松一些可以上完初中再过去读高中 搬过去主要是为了小孩在一线城市有更大的空间 答：我觉得学业是跟得上的。
2018/12/11 01:53 提 问：欧巴，请问SFSD并发2套，后面还有2贷的资格吗？还是说就是把2贷的资格做成了首贷，人一辈子从银行贷的2次机会就用完了？ 答：对的，一辈子就二套。
2018/12/11 01:52 提 问：欧大，中继星鹊桥的环L2轨道中心为何能做到不是月球？是画错了吗？
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答：月球正后方，你怎么反射呢。
2018/12/11 01:48 提 问：欧大好，深圳新房按揭，外地的流水不够，加上年底很多银行收紧，问了几家都表示接不了单。想让开发商担保，但开发商没有想给我担保的意思，让自己想办法，问了银行的人，需要直系亲属担保，才有可能做下来，请问1、有什么方法可以让开发商同意担保 ？2、如果实在不行，不想让直系亲属担保的情况下有什么办法能批下来？ 答：不可能，放弃这条路。自己增加流水，增加资产证明。有困难就克服困难。
2018/12/11 01:48 提 问：欧神～加盟快剪如何？或者有其他可加盟的建议吗？ 答：理发店？非我所长
2018/12/11 01:47 提 问：欧神，您一直说cf是cf，工作是工作，现金流不是靠工资挣得，用的是以贷养贷，永不还贷，是这样吗?现在恰空总是说要留五年的负现金流，然后要提高自己的收入，争取正现金流，一直建议大家去做销售，我感觉提高收入太难了，变成正现金流更是难上加难，欧神还按照您的说法，感觉还比较可行，您认为呢?按照您的模式继续下去，我可以吗？恰空的要求好高，达不到，一直感觉自己做不了销售 ??谢谢我神???? 答：对的他吓破了胆
2018/12/11 01:47 提 问：欧大，自住必须买车位，成本7.6%的车位10年等额本息按揭要不要？有没有必要买个，还是全款付了算了，也就10万块。这种8以下的小羊毛有必要薅没 答：不嫌烦可以要。
2018/12/11 01:46 提 问：老婆很喜欢cf，学习力很强，本来我想全部教她，不过担心她学了水库一套，会不好压制，会很灵活，而且如果我有其他想法不是尽给她知道，是不是该留一手，好对付，培养一个影子也不好哦，你怎么看 答：说得好像你很高手。你自己赚到钱了没有。
2018/12/11 01:45 提 问：欧大，想办bj一类经适房jyd年纪62共借不上征信的产品很少，利率较高，开春之后在会不会有更多的选择？什么时候更宽松 答：1.1之后，往往会有一波新产品。
2018/12/11 01:45 提 问：广发抵押贷怎么样，后续风控严吗？审批时说我流水可能造假（1.为什么只有我的每月结息，2.打流水时银行版本原因有几行错排）查了手机网银还不行，并要求两名工作人员陪同去柜台打印。 答：如果你没有做假，大可以放心配合。
2018/12/11 01:44 提 问：在大虹桥核心区，在新住宅小区（小区隔壁也是同个开发商做的办公楼院子，车库相通），有机会买多个独立产权的车位，小区车位比1:1.2。价格也低，大约是您说的房价1:5的一半多。想请教欧大，值得买几个屯着吗，还是买1个配套房子就算了？ 答：一二个够了，不用太多。
2018/12/11 01:43 提 问：同一楼盘高层买两套是买同户型上下，还是同一层隔壁户型 答：同一层好
2018/12/11 01:39 提 问：欧神，三年先息后本，利率7.5%好，还是20年，等额本息，利率8.5好？ 答：额度一样选利率。
2018/12/11 01:39 提 问：欧大，打电话拓客，被别人挂电话，虽然知道我接到别人推销电话时，也会挂掉，但是还是瞬间心里低落。 答：挂断率要到80%才正常。
2018/12/11 01:38 提 问：为啥说零首付房子赚了没有3层首付的多？ 答：净额没有正常三成多。因为手续费通常很高。
2018/12/11 01:38 提 问：殴大的忠诚的奴仆，哈哈哈！
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答：SB
2018/12/11 01:37 提 问：年轻人进券商营业部应该没什么很大前途吧，除非能去总部 答：现在没什么前途了。
2018/12/11 01:37 提 问：欧大，已经办好的按揭贷款(首付5层和5.5层)，现在认识的信贷员多了，觉得原来的首付高。可以结清后办理抵押(6-7层)，再用多出来的贷款资格继续买房吗？ 答：抵押本身有成本，多一点点不值得折腾。
2018/12/11 01:36 提 问：欧大，求@大蕊。老婆怀孕27周，去做4纬彩超，医生说发育比正常速度晚了1周，让我老婆多吃肉类，高蛋白食品补充孩子营养发育。1. 医生这种说法可信么？2.要补高蛋白，促进母体婴儿发育的话，吃什么比较好呢？多谢！ 答：@大蕊 可信，四维显示的结果是最接近真实的结果。有的B超显示会比实际孕周+1，有的会-1，都是正常的。平时多摄取鸡蛋，肉类，牛肉，鱼肉这些。慢慢地实际孕周会追赶上来。
2018/12/11 01:36 提 问：殴大，把闲置大笔资金放垫资公司赚收益，常见吗？安全吗？一般一般常见收益多少？ 答：垫资公司融资，一般不超过8%
2018/12/11 01:36 提 问：欧大，跟女德班的内容对立的是女权吗？女德班的内容是100%垃圾还是有一点有矫枉过正的意义？ 答：对应的难道不是马列教育么。三座大山怎么来着。女德班，自然有喜欢这调调的领导。
2018/12/11 01:34 提 问：欧神，方便解读一下贾跃亭吗？乐视网是否真的没有价值了？真不相信老孙跟老许会无缘无故投乐视？谢谢。 答：都是背后主子的交易，没人关心贾。
2018/12/11 01:33 提 问：殴大，办理按揭或者jyd的时候，信用卡负债是付费被计算负债进而影响收入证明和流水的？看近6个月账单，还是实时负债？ 答：它既有本期账单（占大头）也有实时负债余额。优秀的信贷员，是二者都看。
2018/12/11 01:32 提 问：大，金普卡的额度够80~100了，再去申请刚性年费的大白金，对吗？ 答：对的
2018/12/11 01:31 提 问：神，去缅甸找姑娘N生娃N，最后怎么把娃变中国籍啊？ 答：有亲子证明，在中国境内生。
2018/12/11 01:31 提 问：如果没有几万亿，明年345还是不卖是么 答：永远不在资产价格受打压的时候抛售。耗一年不过6%，who怕who啊。
2018/12/11 01:30 提 问：欧大，一样的单价，相近总价。都可以做拖延流。一个离地理中心朝天门开车13公里，有马上通车地铁，但是是洋房。另外一个离朝天门36公里开车，有已经建成地铁。二选一是不是应该选洋房，多谢 答：36km和13km不是一个概念，不要脱离主城区。
2018/12/11 01:30 提 问：欧神，康波理论正确吗？准确率多少？ 答：纯垃圾。
2018/12/11 01:29 提 问：欧大，请问现在社保由税务局代扣，背后的意思是要规范大众的税务了吗？ 答：意思是四金合一，收缴率高了很多。
2018/12/11 01:29 提 问：请问花8w多贷147w划算吗，有没有个标准线 答：手续费10%以内
2018/12/11 01:28 提 问：您好，打扰了，杭州，盛世嘉园，2006年 ，不到40平方 90万的大开间，朝北 ，10楼，开车到阿里12分钟，离在建的地铁站1.2公里。笋吗？ 答：如果你认为这样的面积这样的价格是笋，请不要说是师从水库。面积太小单价不低来参加我们的茶话会吧交几个水库朋友
2018/12/11 01:28 提 问：神啊，实在不能喝酒也不愿意喝酒，体制内经常坐在酒桌上真是难受啊！是自己内心太脆弱吗？ 答：适者生存
2018/12/11 01:27 提 问：欧神，从链家杨现领的微信公众号找到贝壳研究院数据，参考如下。考虑到链家在北京占有率一半，我个人感觉北京数据准的，但由于链家在深沪市场占有率的有限，深圳和上海的数据是否准确?或者您或熊大，有无深沪更准确的数据?
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答：这种垃圾数据没有任何价值。
2018/12/11 01:26 提 问：西港卖这么好欧大是不是开森死了，猜猜也知道卖光这个项目的酬劳肯定是a8级的 答：每亩赚1w吧，挡不住标的大。
2018/12/11 01:23 提 问：od 男为什么手凉脚凉如何改善呢 答：气血不足，有的人天生这样。医学非我所长@大蕊
2018/12/11 01:22 提 问：悄悄问圣僧，女儿美不美，一亩地成本有没有百分三十。问题可以唱出来~~~ 答：爱买买，不买滚
2018/12/11 01:22 提 问：您的很多文章链接里点不开了 可能被和谐 有没有其他渠道能看到 答：微信搜一搜
2018/12/11 01:22 提 问：欧大不用回答这个问题。发表不能匿名，只能提问了。实在忍不住把这里当树洞了。老婆根深蒂固的穷人思维，挽救好几年了，毫无起色。最近心力常年枯竭，回家又是鸡同鸭讲。理智告诉我，应该骑驴找马，找到灵魂伴侣以后，再来彻底解决，可是宝宝还小，灵魂伴侣可遇而不可求，卡在这里好难受啊！！！ 答：-
（水库论坛|欧神小密圈，2018年12月11日）
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发表于 2018-12-12 14:49:51