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2019/12/10 22:26 提 问：最近观察到沈阳的一个现象，今年应聘的人从7，8月份突然暴涨，增加了十多倍，一直持续到现在，往年都没有这样，请问大这是什么原因？JJ不好下岗增多？人口涌入？ 回答：应聘的人是哪里户口，几岁，细化信息呢？
2019/12/10 22:25 提 问：借欧大宝地，转让三套房，沈阳恒大名都精装97平 110平，价格私聊、全款分期。买的早。 回答：-
2019/12/10 22:25 提 问：地方ZF腿断了还能这么持久，哪来钱 回答：地方债
2019/12/10 22:25 提 问：大，这个速度怎么样？大北京大上海…
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回答：咱差那二个工作日么。
欧神文集全套14本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列3本 2）“楼市投资体系”系列8本 3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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2019/12/10 22:24 提 问：欧大，长江禁渔十年是要干嘛？28万人失业，鱼类供给急剧下滑，明年可见鱼会像猪肉一样暴涨。这么做背后的逻辑是什么？环bao婊乱gao还是为海上w a r 时船只通行长江开道？
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回答：环保婊
2019/12/10 22:24 提 问：欧大您好，我们工厂是给餐饮提供装修木作的。认识行业一个资源深厚给餐饮公司提供木制餐桌椅的大哥，相识两年一直偶尔互相介绍业务（主要是大哥公司给我们推业务）。我想多拿到一些他们给的资源但是没有想到合适的互利模式没法打动他们，我想把我的装修木作业务线和工人设备安排一部分去他们河北分厂，然后他们告诉原本的客户他们也开始生产装修木作这样来进行推广。双方一直把蛋糕做的起来材料设备工人技术是我们工厂提供他们提供场地和营销渠道销售两方销售一些协作进行那样按什么样的比例分红和有什么可以让这样合作关系更好的运作下去的思路嘛？ 回答：信息不足无法判断。你可以拟一个大致的比例，过一年重新谈判。
2019/12/10 22:23 提 问：殴大好，问朋友借的信用卡，当初说可以长期用，用了3个月，今天他说担心会被银行监控，要回去，我一直都没逾期，这样的人，您会怎么做？拉黑还是厚脸皮接着用？ 回答：立刻给他。以后少来往，没出息的人。
2019/12/10 22:23 提 问：借欧神宝地，请教小密圈有没有能做武汉房屋出售前简单翻新和装饰业务的管家公司。 回答：-
2019/12/10 22:23 提 问：赎楼周期是不是从帮业主还尾款到银行按揭放款？整个周期：房东预约还款+买房人按揭放款，，大概4个月的周期？？ 回答：赎楼，当然指资金付出——资金收回，最快1.5个月。
2019/12/10 22:22 提 问：欧大好，咨询一下上海贷款、购房中介费用的行情做参考。找中介做贷款，个人征信资质无问题的情况下，一般信用贷（多个）、经营抵押贷（个人有壳公司）、3+4这类贷款，材料包括流水都能自行搞定的话，行情是给中介费几个点啊。找中介购房，一般是1个点谈起吗？如果房价超过1000万，还会打折吗？谢谢。 回答：你什么都能搞定，可以不用贷款中介。提供房源0.8%，手拉手几千元就可以了。
2019/12/10 22:19 提 问：殴大，问亲友借xyk的核，怎么说比较好，开什么样条件呢？ 回答：说实话，不要撒谎。
2019/12/10 22:19 提 问：不应该是女性越早越好，男性越晚越好吗？为何您说“男性要越早越好？” 回答：大不了离么
2019/12/10 22:19 提 问：od，现在这样对抗下去，对我们个人有什么影响，应该开始做什么准备 回答：2025贸易断绝测验。
2019/12/10 17:15 提 问：欧神，之前在四线与其他几人合作买了近千平米商用房，目前出租中。租金回报低。商用房行情有上涨，但有价无市，难以卖出。一直想变现。但整体出售又有分歧，怎么处理呢，原价卖给其他合伙人吗？ 回答：对的，尽早出来。
2019/12/10 17:15 提 问：三线城市，据说最近限售取消了，这是好事吗？我需要把贷满七成的远郊CEO出掉吗？涨的不多，虽然不限售了，但是不满两年税费要多付10%，值得卖掉这个在现在这个二线城市趁着未涨买一套吗？ 回答：轻微好事。没必要。人min又不是猴。
2019/12/10 17:14 提 问：请问欧大 卖房的收款卡能不能用做流水的那张卡，对流水是加分项还是减分项。 回答：没什么效果，信贷员会问，这笔款是怎么来的。
2019/12/10 17:12 提 问：填写租房抵扣，对于后期cf有印象吗？
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回答：没影响
2019/12/10 17:11 提 问：欧大，坐标二线，中介说可做9成抵押，收费银行1.5个点，中介1.5个点，5年期，年化10，第一年先息后本，第二年开始每半年归2.5本，18年入手多套，最近缺钱，值得做吗，算不算垃圾产品。 回答：年化10%，垃圾。他还敢收你手续费。
2019/12/10 17:11 提 问：A7.9应该22岁结婚，还是奋斗到30岁A8.5再结婚？ 回答：男性越早越好。
2019/12/10 17:10 提 问：请关注公众号水库思维,欧神懒得教的知识都在这里。 欧大安，这两天在南京踩盘，老城区老破小单价3万左右，和江宁新一点3万左右单价相比，若是您，主要考虑哪几个点呢？不嫌旧的话宁可买市区的老房子吗？市区人口多，生活方便。谢谢 回答：需要更多信息，不能肆意判断。
2019/12/10 17:09 提 问：浦发银行打电话说根据我的用卡情况给我邮寄了20万额度的信用卡可以透支可以分期这是什么套路值得要么有人遇到这样诡异情况吗 回答：贷记卡吧，没有免息期。
2019/12/10 17:09 提 问：为何近代自然科学起源于欧洲，而不是东方？（物理、化学、数学课本，基本被西方文明包揽）您说工业ge命是运气，这也是运气吗？ 回答：《文明》中，有一项科技叫Science method东方 开始没懂。
2019/12/10 11:26 提 问：缺现金流：转让两套重庆的房子。1、116万，面积94.4；2、106万，面积86.11；精装6月份交楼。地址：九龙坡区内环线旁，二郎中心板块；有地铁，有商圈。求OD放出。
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回答：-
2019/12/10 11:26 提 问：大，20万-40万额度的某行信用卡，可取现，年利率6%，可按日计息。是否值得办？觉得占信报，怕影响以后别的贷款。另，在目前的形势下，很多论调表示长期持有贷款可能不再有利，理由是通胀不可持续，并且各种投资的收益率都在降低。欧大，8%的借贷是否仍然很值得？谢谢！ 回答：8%以下资金，有多少要多少
2019/12/10 11:24 提 问：殴大好。已有上海1N，沈阳3N，长沙1N，重庆1N。现准备再投50-100W。如下选择：1. 长沙，半个主场。父母和兄弟在长沙。房价一万，可以买150W的房子。代持。2. 上海，主场。但是现金太少，另外，不是很看好上海趋势。已有一套买二套的话首付比例高。3. 重庆/沈阳。买1-2套。4. 深圳。也可以考虑。殴大建议下一步选哪个城市，什么策略？谢谢。 回答：A或者C适合新手。考虑到主场优势，管理成本，应该在长沙/沈阳之间选一套。
2019/12/10 11:23 提 问：Ocean. 买二手房时，高评高贷，批贷函是不给回执单的吗？还是只能去银行看？ 回答：你可以要求复印件。
2019/12/10 11:23 提 问：bao力不可去除，那么如何给bao力定价呢？如何防止终结bao力撕毁合同开始抢jie呢 回答：bao力本身也是一门生意。有竞争也有成本。
2019/12/10 11:22 提 问：欧大，南方城市，河流南岸。是选北向看河还是南向？ 回答：一般南看水好，容易设计户型。
2019/12/10 11:21 提 问：神，一个小困惑。我之前自己做小小生意，有特别好的货源，十年闺蜜，之前说想自用，我就把渠道告诉她了。她做大生意，一年大几十万。个人水平问题，我今年没空做生意了，她听说我不做了，马上就说她要做。我说不同意，她大发脾气还把我从商务号上拉黑了，只用大号不断谴责我。我知道我不愿意她做就不该给她，可是之前她一直问，没拉下脸面就给了，没想到终有有这么一天会撕破脸。我自己做不起来也不让别人做，这种想法有问题是么？我们以前相互帮忙很多，今年她也帮了我，我本来准备了大礼的，没想到她是要我货源人说忘恩思小过，定会反戈。她这样算不算人品有问题了。人生总是来来往往。交个朋友真难。 回答：你不欠她，她也不欠你的。谈不拢，大不了以后不做朋友。
2019/12/10 11:20 提 问：欧大好：17、18年重庆、沈阳、深圳依次建仓，都有不同程度的涨幅，今年想坚持继续2n建仓，一直买买买坚持下来，0D春节前入哪个城市合适？请欧大推荐。 回答：沈阳，CQ都可以。密切关注深圳，或许会拉动下一轮城市。（加微shuidi021,入水库交流群）
2019/12/10 00:48 提 问：欧大，您好，我有个亲弟弟，跟了我七八年了，初中文化，做市场，一直不上进，我跟他讲，他总是听不进去，我俩价值观也不一样啊，像这样的事情怎么办呢？他跟朋友举我做的不够好例子：第一个例子是我总劝他要买房，但是说我从来没有跟他说要借他多少钱？（我劝你，让你自己跟我说还少多少）第二个他农村里造房子，我只给了他3万块钱，（这是白给的，更何况房子是他的，父母的钱全归他在用），好的一点都不记，他非常在乎别人对他的态度，自尊心超强，如果讨好他说，他总是会很开心，但做事又是很不上进，我在乎未来会怎样，他在乎过去怎么，永远记着。如何与亲兄弟处理好关系？谢谢
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回答：让他生个儿子。待侄子好点。
2019/12/10 00:47 提 问：请关注水库卡学堂,玩转低成本资金。 欧大好，现在情况是不是有点象当年西方打ya崛起的su联？我们现在底气比当年的su联更足吗？ 回答：完全不像
2019/12/10 00:46 提 问：大，觉得在深圳全款抵押太费现金了，但沒名额要找亲戚朋友代C这个风险又很现实。如果代持首付款200，用票来办个百万左右的装修贷和信用卡来我用掉，这个对方反水风险是不是会低很多？如果有变我可以让他还我首付，和不还他的信用卡信用贷吗？ 回答：对的，手册就是这样写的。
2019/12/10 00:46 提 问：大，如果老人买二手或新房时只能贷十年贷五成，这个票还有意义吗？他的资金成本多高呀？ 回答：尽早用掉，有比没好。其实按照20年还款月供，5年还款期，也足够了。
2019/12/10 00:45 提 问：大，零帐单是每张卡在帐单日后一天刷95%，然后在出帐单前一天刷另外一张卡还清上张卡，然后再循环一次？ 回答：更多是有一笔闲散资金来还。
2019/12/10 00:45 提 问：欧大，坐标一线，你觉得人均居住面积该多大，才能达到舒服，两个人的话，人均200m的房子？ 回答：美国是人均80，富人至少人均160
2019/12/10 00:44 提 问：欧大晚上好。夫妻间如果是女人经常动不动发脾气打男人，摔东西，属于家庭bao力吗？男方不予还手，只做防守。 回答：谁对谁错，外人怎么知道呢。你不满意，你可以走啊。不让你走，才是bao力。
2019/12/10 00:44 提 问：武汉，什么时候可以建仓？ 回答：明年看看
2019/12/10 00:44 提 问：“希望在增量。放松管制，立刻取消房产、广电、支付、电信等行业不合理的管制。否则你做得再好，也不过和xiu相最后一年成绩相当。”欧大，请问xiu相的最后一年是哪一年？ 回答：呃
2019/12/10 00:43 提 问：欧大，上财钱逢胜事件，是否更应该被谴责的是这个女方？因为女方违反了契约精神。 回答：这事没研究。抱歉。
2019/12/10 00:43 提 问：OD好，你觉的未来三年佛山与广州接壤地段升值潜力大吗？单价2.3万，小三房，地铁上盖。 回答：小赌怡情。但23000成本价不便宜。
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发表于 2019-12-13 12:23:55