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赚钱的不是房子,是房贷 - 欧神小密圈20171129

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发表于 2021-2-20 08:00:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

水库论坛

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2017-11-29
徐鹤David 提问: 核电站的几个问题 1是否应当允许私人运营 2是否应当设置安全标准 3选址和废水排放方面,需要产权人同意,但产权人是谁?当地市长吗?
回答:如果你能用一个玻璃罩子,彻底罩起来,随便你怎么弄。

2017-11-29
匿名用户 提问: 神,高尚是高尚者的墓志铭,卑鄙是卑鄙者的通行证,这话您怎么看?
回答:死了还嘴硬

2017-11-29
匿名用户 提问: 房子和通胀跑平。100w的房子涨到1000w,大排面100元,那也不是“实质财富”增长。只有房贷,是锁死了30年前的价格。欧大:锁死了30年前的价格是锁死30年前的利率?
回答:利率几乎忽略,小量

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,银行柜台的能搞信用卡,信用贷流吗?用什么方法规避监管?
回答:老老实实合法申请

2017-11-29
匿名用户 提问: 神,每天您看那么长时间屏幕,有没有带防蓝光眼睛呢?
回答:没有

2017-11-29
匿名用户 提问: 上海何时去办税费卡?直接去工行柜台问吗?
回答:网签 柜台

2017-11-29
黄芳 提问: 欧大,极低门槛sz上车情况。不gpgd(省费用),198万、布吉地铁口、老破旧顶楼70平米2.8万可改复式4房,假设能贷足,在欧神看,是不是比周边3km内3.6万的54平的高层更好?对与资金小的,70平米也是比54平米多囤了面积?
回答:贷款部分按75%,再算一次涨幅。

2017-11-29
匿名用户 提问: 弱弱的问一下殴大和各位库友,啥叫一刀流?谢谢
回答:10%,贷90%

2017-11-29
匿名用户 提问: 有一点担忧。从北方四线小城移居到大城市生活,孩子们从小养尊处优,条件优越。会不会像古代的北方蛮族南下后失去了斗志,丧失战斗力后就此堕落。是不是应该把女儿放在大城市好好养,男孩子还是和爹留在小城市的创业之地打拼磨练和守业?
回答:会 随意

2017-11-29
匿名用户 提问: 想做几个重点区域重点小区分析,哪个渠道能多看几年的房价变迁?比如说5到十年的。
回答:和业务员聊。 电脑里的一手数据本身就是不准的,因为价格是三维的,电脑是一维的。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,房子刚解压完,目前不是很着急用钱,那是现在抵押出来一笔款放着需要的时候用好,还是元旦后再抵押出来好?依您看抵押贷款利率元旦后有没有可能会降下来点?
回答:元旦后 会

2017-11-29
匿名用户 提问: 重庆有哪个小区 是新鸿基或者恒基的?
回答:没有

2017-11-29
匿名用户 提问: 聪明人很多 知识理论有很多 但大多聪明人将大量时间用来学习不重要的知识 思考 解释和解决不重要的问题 而少数人可以抓到问题真正的核心(比如肛锯在回答某些问题的时候) 请问欧大 这个能力可以训练吗
回答:不是这样玩法的。 你的任何一次学习,都是为了寻求T-1,和重要不重要无关。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,法租建国西路81年产权老公房一层双南户型13单价可入否?
回答:

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,老婆怀孕,想买一个好的床垫,一种是大自然棕榈垫(硬的),一种是天然乳胶垫(软的,说是可以贴合人体曲线骨骼,骨骼以后不会变形),您家里用的床垫是软的还是硬的?麻烦您嘞
回答:据说硬一点好。 软床睡了周身痛。

2017-11-29
匿名用户 提问: 2009年,陕西省咸阳市某小学的暑假作业有一道数学题,题目为:“目前中国60岁以上人口占10%,你认为有什么好方法解决人口老龄化问题?”学生丹丹回答:“让部分60岁以上老人死亡,或者让人们多生孩子!”并补充:“就来一场瘟疫吧,老年人的抵抗力差,会自然地降低老龄人口。”
回答:你想问什么

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧神,你觉得工资涨得什么时候,出现这种事情得有哪些必要条件?
回答:工资一般是通胀的最后一个环节。 所有利益团体都喂饱了,再给你涨工资。

2017-11-29
匿名用户 提问: od 请问渔村,税费贷,谢谢 多少利率,可以贷多少钱?渠道费多少钱划算?
回答:税费卡还是税费贷 @shuidi021

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,两年前购SH松江洞泾莘砖路购一联排,3.6万一平,今年交房后,实际容积率1.01,人车分流,间距近,产证128,有中庭违建风险,土建后可实得290左右?有人评论此种房,属于钢需买不起,有钱人看不上,会陷入有价无市之困?请问欧大,是年后直接出货,还是先土建了过几年再说?
回答:合生城邦? 莘闵别墅区整体低估,耐心持有。总比公寓贵。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧神你好! 上海的外地大二学生一枚,非复交的末流 985,读的软件工程。 研究欧神文集已经一段时间,家里很穷的小 A7 ,父母双职工,在老家苏南某县城有三套在接触水库以后看来一买永套的垃圾。 家里目前已经没有现金了,还有大约 40% 的负债。 信用卡之类的科技树全部未开发。貌似爸妈 sfsd 没有了(反正征信上有未还清的贷款记录) 也没有上海代持渠道。 现在职业和投资上欧神说咋整, 知道这个专业欧神是极其的看不起的(一日 IT,一世 IT),欧神说金融好,自学金工做 Quant 如何? 投资上,欧神文集看了好几遍了,感觉踩雷风险很大,我输不起,您说我先去学校旁边中介店找份兼职么?
回答:向父亲恳求卖了一套老家,这钱给你。 卡办起来。 看房200套。 飞去cq,住一周。 再飞一次,建仓一套。用父母二套。 职场的事,混IT也行。不过上海只有携程。

2017-11-29
匿名用户 提问: od,税费卡是不是只能办根税费一样额度,我买的新房税费不高,就办不了高额度吗?
回答:房产交易额的10%

2017-11-29
花爷 提问: 响应灯塔欧大的号召,团队已开发贵阳市场,一手黑科技已植入,观山湖金融中心核心地段领涨盘,一次可并发5套以上,可破限购限贷 贵阳高铁,地铁开通在即,金融中心,行政中心,大数据产业,观山湖片区规划,万达,九方,金源,宜家,麦德龙陆续进驻,都是利好,年后每平拉升5000毫无阻力。 目前一手二手都是供不应求 唯一缺憾是一手限售3年,欧大怎么看?
回答:你们做主就行了。 这么多人打水库招牌,我也忍了。

2017-11-29
匿名用户 提问: 会做人就行了。 奶茶不是清华,还能嫁强东么。 殴大,会做人可否细化一些。谢谢!
回答:大学的70%价值,在于文凭。 大学里学不了多少东西。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧神你好! 珊瑚水岸同一栋同一层两套,属于中高层。一套是主看上江,夹缝看下江。另一套看渝中半岛就比较完整,景观更好。价差24%,请问选哪套?谢谢。
回答:便宜的涨得快。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧欧,您预计未来的几年一线楼市每年会有百分之十到百分之十五的涨幅吗?
回答:三年一波。一波+35%

2017-11-29
匿名用户 提问: OGG智齿可以不拔吗?好怕拔牙啊!??
回答:这有什么好怕的。

2017-11-29
匿名用户 提问: 殴大,cd有商住正在办理商贷,还未出结果,现在想去cq买房,能不能操作?是不是必须等cd的贷款下来了,才能去cq?还有就是,如果cq两三套并发,是不是很困难,银行不给批吧?xyd,xyk 一起上是不是更加不可行?
回答:没有问题。 商业贷款不算次数。收入证明足够高就行。 信用卡,信用贷,房贷,有一定次序。 优先保证大项目。

2017-11-29
匿名用户 提问: os,求指点,我刚入职,是大老板a的领导介绍就去的,a知道到,对我很客气,部门领导b问我后台,该告诉他吗?我不是很喜欢领导b。我的直属领导c也不知道我进来的原因,但我们很合得来。我改怎么和这三位领导相处?如果问我和大老板的关系,我能说是父亲的朋友吗?国企金融单位,谢谢!
回答:这种事,肯定是含含糊糊含含混混太极最好。 讲得越模糊越好。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大大,最近房价,物价都涨了一波了,啥时候工资也能涨一波?
回答:工资是最后一波

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,我是新手,入水库一个月左右。最近在买入第一套sz老破大,过程坎坷,充分体会到大大常说的说线做泪。当初办信用贷并发最后下来打了7折,有一家50变10我直接放弃了,接着办抵押,承诺好了不担保下7成,最终让我上担保下了6成,我???好不开心!最后是按揭,最终额度也是少了几十万,对我这种现金不算太多的,少个几十万挺伤。听说年底各银行额度紧张,因为也没和别的中介合作,这家感觉资源还比较多也比较有经验,但连续出状况真的是有点纠结了,想问这种情况在CF过程中是不是正常的?在年底政策紧缩额度紧张的情况下连续出现和最初承诺不符也是可以接受的?
回答:是的 学费付足了,第二套会好些。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧神,请问如何看待如下事件? 业主们如何做,才能圆满解决这件事情? 惊!上海广播记者采访险被打!恐!擅自切大梁地下室一层改两层!
回答:哈哈哈哈哈 业主吐槽整整一周了。

2017-11-29
匿名用户 提问: 重庆中央公园建面1.15左右的小高层,三房 可以入嘛? 下个月通地铁 您不看好中央公园 admin看好, 这样的矛盾 我们小白怎么选?
回答:她偏贵妇。 太远太贵

2017-11-29
匿名用户 提问: 殴大,信用贷提前还款,罚金是交本金的百分之5,有必要提前还么
回答:没必要

2017-11-29
匿名用户 提问: 总结了一下现在重庆的限价盘, 和黄御峰 金科天元道 绿地新里 远洋九公子 公园大道, 这些盘基本都是建面1.1左右的两房三房小高层, Admin认为这几个盘都可以买, 但您的表述中,您看好和黄御峰 这种矛盾,我应该怎么选?
回答:我不想出内环线,Over.

2017-11-29
匿名用户 提问: 多生娃,爷爷奶奶会支持吗?
回答:

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧神,听说18年1/1开始深圳首付要5成?是真的吗?深圳社保年限不够,龙岗公寓和东莞长安近中心商品房哪个选择更好?公寓自住可以考虑吗?
回答:东莞不要。东莞对面的SZ也不要。 商住不要。 五成好像是谣传。

2017-11-29
民宿重庆 提问: 欧神:准备入手CQ,三无人员,因亲戚介绍,名下持有CQ一套别墅占50%份额(全款支付,产权证还未开始办理),求推荐重庆的大咖指引(二手房中介、贷款中介……),只恨入水库太晚……
回答:你想要什么服务。 @shuidi021 会帮你

2017-11-29
匿名用户 提问: 按理说中介是最洞悉房价的变化的,为什么他们很少可以升阶?
回答:炒股靠的是看K线图么

2017-11-29
圣斗士 提问: 神,2018年春节后重庆内环以内南坪,解放碑,江北嘴,你预计涨幅多少!!
回答:从年头涨到年尾,每个月小幅几个点吧。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,招行百夫长卡如何?一般下卡大概能有多少额度啊?谢谢!
回答:额度不高,不超过30 明面权益一般 但是有一些撸的机会。

2017-11-29
匿名用户 提问: 殴大如何看待现在兴起的消费金融?风险点在哪儿?
回答:学术名称叫做“个人小额借贷”,是一个巨大的市场。 信用卡,发薪贷,p2p,都是它之下的子概念。 如果以美国为榜样的话,10后会面临一个时代,没有任何存款,一辈子无力还清债务。

2017-11-29
匿名用户 提问: 请问欧神,怎么看待保险?工薪族需要买什么类型的保险?坐标广州。
回答:炒房中的保险 #2500

2017-11-29
匿名用户 提问: 请问欧大,现在的低层会被拆掉赔钱。那么将来那些高层住宅的命运呢,好几十年后也会因为破旧被拆,也能获得赔钱吗?
回答:永远不会。 容积率至少要翻倍才值得拆,否则就要政治支付巨大改革。

2017-11-29
匿名用户 提问: 地标厦门,请欧神大大帮忙解释一下这是什么意思?目前是满两年无增值税,如果全款买房可以用指导价过户,就是低税收过户,是不是以后过户满两年的房子会涨价了呢? 以下是原文:  为加强我市存量房交易税收征管,进一步做好房地产市场调控工作,根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则和相关税收法律法规的规定,经厦门市人民政府批准,决定自2018年1月1日起,调整更新存量房交易计税评估价。本次调整更新后的存量房交易计税评估价不含增值税。   本通告自2018年1月1日起执行,具体时间以厦门市不动产登记中心收件时间为准。   特此通告。
回答:评估价上调。 最低“写到多低”的数字,上调。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大大,无根令字面上如何解释?这个词出处在哪里?
回答:无根令是一本小说。 没有后台的县令

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大如何评价雾满拦江呢?
回答:满脑子计划经济

2017-11-29
范景贺1 提问: 拉卡拉…给我发了三次信息、给我7.5w额度…好事坏事、?靠谱吗?
回答:我还不知道拉卡拉也发信用贷了。 条款如何?

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,为什么女孩职场路线要规避广告业
回答:sex harass很多。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,朋友3月下定金11万买60万产证未出的2房房子,目前房子已经价值90万。买前买卖双方都查过征信没问题,有关部门流程慢拖到这个月赎楼,结果担保公司再查业主征信发现他又开了多张卡欠债还收到了2张法院传票,不敢接单。现在业主说双倍定金也赔不起,要么退订金要么起诉他。现在虽然有高利贷的担保公司有可能接 也怕过户后没有完税前被查封。怀疑业主为了升值的房价做局,请问这种情况我朋友怎么处理比较好? 接受损失拿回订金和少量利息还是起诉业主要双倍订金,或者硬着头皮冒险赎回?
回答:看一下,合同上写的赎楼,是你的责任还是房东责任。 房东责任:不用管,静等他违约。 你的责任:打鸡血产证加急,全程紧贴过户

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,是那种做项目性质的课程,就是大部分人很努力进度,几个好看的就随便混也不投入,应该一视同仁吗?如果只因好看特殊照顾,其他人会有意见的吧,欧大觉得如何好?谢谢
回答:公司自有流程。 符合流程,就是合格。 表现优异,另给奖金。

2017-11-29
匿名用户 提问: 三色幼儿园事件后,大家对学区放的诉求岂不是会日益高涨?
回答:过二天再来个名小虐童案。

2017-11-29
匿名用户 提问: http://mp.weixin.qq.com/s/AHbjw51-SGzE0CwHCvBTNA欧大,两个问题:1特朗普减完税,财政亏空怎么补。2.巴菲特为什么呼吁给富人加税?
回答:二个问题, 1) 政府不是为敛财而设立的。目标本身就不该是税收最大化。 2) 减税对于财政收入的影响,是多层次的。25%减到15%,收入或许也就九折。 至于巴菲特,不是蠢就是坏。我倾向于蠢。 网上的解读是,越加税,只有充满律师的大公司才能过下来。巴菲特手里全是大公司。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧神,我家有一片茶园,目前我想给一个精油品牌供货,他们的采购经理是通过朋友认识的,晚上会一起吃饭,有以下问题1、给他私人返点这件事今天说还是下次碰面/电话说(他在外地,不常来我这个城市)2、假设合作给多少返点合适?
回答:返点这种事,又是陌生人,肯定要见面谈。 你家又不是第一次做供货商,和别人一样就行。5%,10%,视行业不同。

2017-11-29
匿名用户 提问: 请问欧大,去年用50万在南通CBD买了套酒店式公寓LOFT40平,这个月全装修交付,据说出租每月有2500,请问到底该不该趁现在热度高,抛售掉,有赚就跑,还是先租出去个两年,到时再说…
回答:抛了吧。 酒店式公寓,二年时间就旧得不能看了。到时候就很难抛。

2017-11-29
匿名用户 提问: 所以目前我国处在 君主议宪制 政体 理解对吗?
回答:胡说八道。

2017-11-29
搬运工 提问: 前面看到人说起贵阳,于是有几个洞来挖挖 1)能否并发? 2)二手评估价几成,gpgd难度如何? 3)贵阳应该买本土区域吗?可有关注板块?
回答:抱歉,一个也无力回答。 需要本地团队,落地回答。

2017-11-29
匿名用户 提问: 坐标郑州,城乡结合处,万科别墅区里的高层产品,170平,九千多单价,能入手吗?据说是年前着急回款降价促销
回答:信息严重不足,无法判断。

2017-11-29
匿名用户 提问: 万科,仁恒,都以建筑质量垃圾著称。我打赌你并不知道市场上“品牌”前五是哪几个。欧大:真的不知市场上"品牌"前五是哪几个?科普一下?
回答:新地,恒地。这二家肯定遥遥领先。 剩下第二梯队,还是港资居多。 万科是贫民品牌。仁恒是白领。融创是土豪。恒大是平民。这些都不是做产品的。

2017-11-29
Garrett 提问: 欧大,你说独裁好过民主。可是独裁如北朝般,当政者是猛虎野兽,长此以往,只能揭竿而起么? 另外,1840年前的中国落后腐败,归咎于封建王朝腐败是不能令人信服的,之前听到某个观点说主要是重农抑商,限制交易,您觉得1840年前落后的主要原因是什么呢?
回答:别看特例。民主的特例,委内瑞拉更糟糕。 清廷在改革上出奇地慢,因为一改,肯定不是满人当政。 所以后来“君主立宪”才是那么大事。教科书都要单列一章。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧神,法拍的热度和溢价能说明一些问题吗?我在西安,关注法拍都拍到市场价九折了,各种八百万以上的别墅基本没有流拍的。
回答:法拍破限购。 上海是110%

2017-11-29
匿名用户 提问: 群里谁有54大法的婚前协议模板啊~跪求~
回答:@shuidi021

2017-11-29
匿名用户 提问: 求北京的贷款中介资源,odd
回答:@shuidi021

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,有些人提问说话毫无分寸感,而且还不自知,是什么病?
回答:问点正经事吧。 别纠结人事关系了。

2017-11-29
匿名用户 提问: 想要个深圳贷赦中介的微信,靠谱点的,能找谁呀?
回答:他们会留言。 概不背书。

2017-11-29
匿名用户 提问: 大大,地图是没买过笋盘么? 他今天的发文: “中介若推荐你一套地段尚可的房源,说单价便宜,不用看,总价一定高。中介若推荐你一套地段尚可的房源,说总价便宜,不用看,单价一定高”
回答:多军手顺择偶观 #F1040 见里面爆料

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,cq淘二手,房龄要控制在几年内较佳(贷款/升值)?谢谢。
回答:目前共识2000年。

2017-11-29
匿名用户 提问: 求教欧神,上海羊肉串哪里好吃?
回答:浙江路,北海路。 上海绝对No.1

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧神,有消息说元旦后CQ会对二手房进行网签。请问对2018年的行情会有什么影响?
回答:网签是限购的前提。

2017-11-29
匿名用户 提问: 广东清远美林湖楼盘可以投资么?
回答:不能

2017-11-29
匿名用户 提问: 网上现在对对三原色股票抄底的人有大的道德谴责,欧大怎么看抄底的这群人?
回答:股价是因为用家。 你怎么不去谴责那些消费者,那些继续把孩子送去三原色的父母。

2017-11-29
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:女孩从小应该培养哪方面?以后选专业优选哪些?」 欧大,为什么不能做广告?
回答:广告和4A属于绝对的乙方,整天挨骂受气。 女装杂志界,文青都削尖了脑袋想进去。工资压得很低。 时尚界风气不好。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧神您好,再追问您一个问题,抛开我那些没有下房本的商铺公寓类房产,因为既不能抵押现在又卖不了,我把家人手里的三套北京房产以平均6.5的年息抵押出来2000个,加上手里1000个现金,还有500个作为公司等流动性资金,我本人在北京CBD周边全款买一套四居大约2500,然后再抵押出来1000个年息7个点,然后通过操作再在北京花1600左右买两套115平左右的三居,第一,您觉得这样操作如何?第二,这样操作后您还有什么建议吗?非常感谢!
回答:没有问题。需留意: 1) 收入流水证明够不够, 2) 2500w房子流动性不好。现在世道,应该多杀杀价。 至于月供,以后卖二套商铺就有了。我看你主业也很强。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧神,我工作,社保,户口都在上海。 如果要把其它城市的房子做抵押贷款,流水是准备上海公司的,还是房子所在的城市的公司?
回答:上海可以。 可以解释为分公司,从上海出账。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,丈母娘49岁 三无人员,如何包装去cq买房?
回答:做流水 交社保/入籍

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧神,问两个问题。 1 您对卡耐基《人性的弱点》和《人性的优点》这两本书怎么看呢?算是描写人性的好书吗? 2 除了去与人接触,投身到一线。您有描写人性好些的书推荐吗?做为多一个渠道去了解人性。辅助与人接触时看的更清晰,快速。谢谢殴大。
回答:那二本书我没看过,抱歉。 买房以后,你父亲的嘴脸,有助于你认清“人性的弱点”。

2017-11-29
匿名用户 提问: 神,希望科普一下,为什么买房赚的是房贷而不是房的本身。
回答:房子和通胀跑平。 100w的房子涨到1000w,大排面100元,那也不是“实质财富”增长。 只有房贷,是锁死了30年前的价格。

2017-11-29
匿名用户 提问: 你好,欧神,坐标KC,8楼90平,朝南中间户,325万,是否可入?
回答:不贵,自住可以买。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,记得你之前有说过ls有分1500与几百,1500是有做防伪吗?问中介只有350的,在淘宝搜一些关键字没搜到1500的,有管道可提供吗?谢谢。
回答:凤姐和冰冰的区别。 买家秀和卖家秀的区别。 我没有推荐的淘宝店。不合规问题不回答。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,最近北京看的一套房子,找的北京小中介。房子契税、增值税、个税合计70w,中介说可以操作到税费40w。能知道是怎么操作的吗,会不会影响二次交易?
回答:写低啊。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,丘吉尔战后为何落选?
回答:坚定不移地反福利。 有良心的人,还怎么当政客。

2017-11-29
匿名用户 提问: Ogg,你在曾经的文章中写道,金融业的唯一实质财富来源是“贷款给企业”,上线是贷款利率。问,我投了p2p(年少无知的产物~),目前陆续都回来了,利率有高有低,一般年8%--10%,新手标有14%+,超过贷款利率。问,超过银行贷款的部分不也是实际回报吗?你提到这些叫“无差别投资”,是钱的力量,非眼光的力量。那这些投p2p的是不是属于“无差别投资”的回报???我疑惑是因为他收回来了,投资回报已经确定,那如果收不回来,是不是就不算“无差别投资”???表述很乱,请谅解,谢谢Ogg回答!
回答:风险啊,雷一个怎么办。 一笔亏掉十年利润。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,用进废退这种说法对吗?
回答:完全正确

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧神,八卦下,有从媒体看到说,太祖当年在北大当图书管理员,工资太少,所以记恨知识分子。媒体这是污蔑对吗?
回答:太祖当年只能算小V,他到处找人蹭脸,人家不理他。 1958年,北大某教授说,“虽然你当了皇帝,但你还是小V” “北大的事,你不懂” 太祖大怒若狂,于是才有了反右。一口气杀掉N个教授。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,PE/VC主要赚谁的钱?
回答:下一手的钱。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,东汉和帝期间,为何撤销盐铁专营?这样做不是会导致中央财政大幅减少吗?是不是因为撤销盐铁专营,又没有别的收入来源导致东汉开始衰落?
回答:官铁非常糟糕。 史书记载“一触即断”。 如果朝廷需要武器的话,还是民营化更好。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,长江新城,是武汉准备重点发展的一个新镇,号称武汉的浦东,成为除了武昌,汉口,汉阳之外的第四镇。今天我姐去那边看那边已经到处都在修路,而且那个楼盘的旁边双地铁线,不过就是现在长江新城还未发展起来,这是武汉的一个新政策。所以现在那边还有点偏僻,位于阳逻。现在房价6800,请问欧大,这里值得投资吗?
回答:@shuidi021

2017-11-29
匿名用户 提问: 大大,岳父有购房资格,女婿没有,岳父和女婿可以共同上产证吗?
回答:不可以 岳父岳母可以。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,沪,既然对比房价,房租这么便宜。多军想提升自己的居住条件,是不是首先应该考虑租房(我们买的房子都是以投资为目的,并不适合居自住)。比如最好在内环内找一套租金够便宜并且可以签定长期租约的房子居住?还是应该首选把自己的房子装修用来提升生活质量?
回答:应该租房

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,买了二手房需完全重装。恢复成毛坯这一步要多少费用?自己找人打还是算在装修公司里一起?
回答:敲成原始社会,一般20个工时就够了。 最怕是拆楼梯,拆墙板,这样就涉及钢筋混凝土。光一道楼梯,拆又需要20工时。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,现有什么信用贷可以推荐的吗?
回答:我很少沾手信用贷。 宁波白领通,上海金橘贷,农商招商几款产品,是利率<7%的。 问别人吧。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,买100股重庆上市公司股票也算股东吧,能避重庆三无房产稅?
回答:菜刀菜刀菜刀 你说呢

2017-11-29
匿名用户 提问: 灯塔,我是渔村的,四大行工作,之前父亲在我们银行办了一笔经营贷。两三个月前不慎用父亲的公司账户转钱到我的私人卡,这个对公账户在我们行办了贷款的。。现在总行的大数据发现了,分行动静很大。员工和贷款客户有经济往来是重大违纪。实际上公司就是我爸的,也没有什么利益输送。现在情绪很受影响,不知道后续怎么处理。本来是想转信贷岗,看来也受影响。虽然最坏的结果就是结清公司经营贷换一家银行办理。但是我内心愤懑。本来想坚持到明年十月份后再作打算的,现在您说我应该该如何是好?暂时没有想好后路
回答:无根令 背后无人,就是刀俎。需要好几年才能翻身,污点一蹶不振。 后台有人的话,领导会帮你压下来。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,紧急求助! 支付宝xyk还款总是显示还款中,今天t+3了。于是我就用其他渠道还款成功了。 请问:支付宝 银行处理中 的还款,可以撤销吗? 可以的话,如何撤销呢? 这就先谢谢了
回答:这个要打电话给支付宝。 如果没进银行账,可以在支付宝端撤销。 另外也要看你是什么银行,支付宝给你什么承诺。 有些银行,默认要T+2到账的。

2017-11-29
匿名用户 提问: os,如果年后可以拿到sz户口,是sz,ydl,还是cq 2套,能用150资金。
回答:限购城市先打完。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大谢谢,那有老师对待学生(男老师),无论女学生没美貌与否,做到按标准一视同仁,是否是好的正确的选择?
回答:考试是公平的,59分就是不及格。

2017-11-29
涛咖 提问: OD好,您总说我们对历史一无所知,那我们怎么才能有所知真实一些的历史? 例如哪些书籍,公众号之类的?
回答:漫长而复杂的过程。 就好比你对tg一无所知。

2017-11-29
范景贺1 提问: 我是付费会员、需要电话咨询?有急事?能够安排回复吗、?非常感谢??
回答:?? 本圈不提供电话服务,有事可站内信

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧哥哥,一个女学生经常会去cosplay或动漫会场做模特兼职赚赚兼职收入,是不是可以侧面反应其家庭基本无可能是富人家庭?
回答:Cosplay快和“私房摄影”名声一样臭了。 你懂的。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,以你的才华和智慧,假如可以穿越,你想在春秋战国时代还是李唐盛世时代大展宏图?
回答:你对历史一无所知。 绝大多数情况下,如果不是皇帝哥们,你连保命都不行。

2017-11-29
匿名用户 提问: 职业程序员,这行加班严重,知识更迭速度较快,掉队薪资又上不去,如何抽出精力来炒菜。
回答:每天编程花5小时就够了。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大大,在大学对待学生一视同仁,就好像好看的女生上课不努力,不会因为其好看就网开一面,努力才一视同仁,这是对的吧?谢谢欧大
回答:教育部是这样要求的。 实际当然不可能这样执行。 美貌本身是一种实力。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,求转圈内大家解惑。阿里小号买的号不能注册微信,哪里还能弄到可以注册微信的号专门沟通中介?最好不需要线下去办理的低成本方式。
回答:-

2017-11-29
匿名用户 提问: 直接老人女婿上产证好了。 二个男人可以的 女婿已限购。还能上产证吗?还是需要女儿jh大法转一下?
回答:转名字的话,必须没贷款。

2017-11-29
匿名用户 提问: 请问欧大大和各位群友,找律师做房屋的代持协议,律师费收多少是合理的?谢谢!
回答:二三千 按小时算,一小时300

2017-11-29
匿名用户 提问: 殴大,重庆现在外地人买房政策是什么?是限购了吗?
回答:无限购。

2017-11-29
匿名用户 提问: 殴大,请问各大城市的房价走势有无规律?会不会像股市呈现一定的周期性?你怎么看cd去年到今年这轮暴涨?明后年你怎么预测?
回答:轮涨。 货币就象水滴,北京开始,逐圈扩散。

2017-11-29
匿名用户 提问: 每年几月是房子出租最好的时节?可以租到高租金?谢谢
回答:春节后民工返城。 7月大学生上班 9月研究生开学

2017-11-29
匿名用户 提问: OD,如果用一句话,来像不懂 白左这个词的人,来解释啥意思,该怎么概括
回答:及时行乐

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧D,cq,顶跃带露台,客厅有挑空,面积200以上,小区均价折价多少能入?毕竟cq是个夏天红色高温预警可以连一个礼拜的城市……
回答:溢价

2017-11-29
匿名用户 提问: odd:北京6张fsfd票,是每年1n新房,还是二手掏笋。长线持有!是否可以这样操作?北京未来5年走势怎样?
回答:给自己目标和压力,2025之前,持续买入。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,B币最近这个涨幅是不是全是虚的,小白问问是不是我买了B币根本就抛不掉的呢?谢谢
回答:小资金十枚八枚当然能进出。 BTC整体已明显庄股化,而且是没监管的庄股,随便啦。 也算是财经史一段故事。

2017-11-29
匿名用户 提问: 神猜的没错,重庆建仓1000平,导致月供-5,主场-5,xyk+xyd已开发,到这个时候我豁出去了,准备八爪鱼《本人男》,跪中老年妇女。。。
回答:好像叫《太阳的故事》,男主角是金浩镇。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,三色幼儿园这个事情,澳派看来怎么处理才是正义的
回答:放开民营管制。 竞争剩下的,就是好的。

2017-11-29
匿名用户 提问: 分期卡还是税费卡。分期卡分N笔好了。0大:分期卡和税费卡有什么区别?
回答:税费卡刷的机会少,而且税费卡单笔几十万很正常。

2017-11-29
匿名用户 提问: “其实水库有人提出个问题值得思考,就是欧为什么只有新粉,却没有老朋友”欧哥,在其它蜜圈看到的。
回答:还行吧,8.5以上的朋友基本都在。 你成长太快,每5年换一批朋友圈。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大好,跳到一个中小券商投行部一年多,现在有一个内推中信中金投行部的机会,是否投简历尝试一下呢。主要顾虑是和现领导不好交代(其人和能力都还不错,但是部门业绩暂无起色),还要就是怕被刷或进去不能胜任。谢谢
回答:可以试试,领导也懂的。 低调做就好。

2017-11-29
匿名用户 提问: “今天下午,中国社科院MBA班30名在校师生来到友邦保险进行交流访学活动,与师生们分享了保险行业发展趋势和友邦保险的前世今生。 通过与友邦业务团队的交流,来自各行业的MBA学员对当下的保险行业有了全新的认识。 此项活动被社科院MBA部纳入选修课程。” 欧大如何看友邦的信托保险业务?
回答:垃圾

2017-11-29
匿名用户 提问: bj六环内宅基地拆迁补偿 几套小产权房 未来怎么变现最高效? 卖了 ———————————— 想问卖的方式 房子已盖好,但无法按揭不好变现 1 折点价抛售(几成?),换取现金流 2 一套套慢慢卖 3 做抵押物,和村民拆借钱 有没黑科技,小产权房也能贷款或抵押?
回答:没有。 天生就是不能贷款,按折价卖。

2017-11-29
匿名用户 提问: 女孩从小应该培养哪方面?以后选专业优选哪些?
回答:眼界 美貌路线去男多女少的专业,尽快嫁人。 职场路线读金融,商科。但别做广告。

2017-11-29
匿名用户 提问: odd,您好!我在北京,有一套市值约340的地铁次新房(贷款已还清,满五唯一,正在委托中介出售,看的人不少,但有意买的不多,我也不想过分降价),手头另有150,月结余1-1.5,应如何才能买下一套目前挂牌价650的中意房产?因从未接触过抵押贷,经营贷,大额信用卡套现等法门,所以不知道应如何操作?非常渴望得到您的指导,谢谢!
回答:北京清淡市,看房的估计都是中介踩盘。真要卖还要很久。 650w房子首付260,还缺口110w,办点卡和私人拆借就行。 先慢慢兜着,靠卡撑一年。然后靠卖房,或者狠狠心做个抵押填补窟窿。

2017-11-29
匿名用户 提问: os,法拍房坑太多。那,法拍车呢?
回答:捂脸捂脸捂脸 二手车已经够劳心劳力了,您还法拍,连个责任人都找不到。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大好,我有一个专业问题请问欧大:碰到药单能否把钱放在中介,。卖家同意的前提下。办完所以过户手续,再要中介把全款给卖家,是否可行?法律上能否成立?
回答:药单,就是要拿你的钱去解药。

2017-11-29
匿名用户 提问: 传统意义上的大锅饭企业是?(既然不是 BAT)
回答:中字头,国资委下都滋润(总部)

2017-11-29
匿名用户 提问: 万能的os,我微信的微粒贷上我有19万的借款额度,这个用的话会影响征信吗。都有哪些影响。谢谢
回答:会。就是一笔信用贷。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大大,天津会不会有可能有一天失去直辖市的身份,有没有可能被深圳取代呢?
回答:有 但深圳不一定直辖。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,老人首付6成,但挂子女宁夏,由子女来还贷的房子。子女结婚后怎么算婚内外资产?
回答:算赠予子女的婚前财产。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧神,为什有人买龙华红山六万多的公寓,还是机构资金几十套的买,他们总不傻,那里真的很好?
回答:不好。 机构=低智商,是你把机构想神话了。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,妻深圳户口名下一套还贷中,夫台湾户口名下一套,可以妻名下房产过户到夫,妻再以sfsd在cq购房吗?如可,过户流程大约多久?谢谢
回答:可以 还清,析产,离婚,购房。一个多月就够了。 按揭还清有点伤身体。不如CQ房子全款买,再抵押。

2017-11-29
周秦汉 提问: 欧神,深圳沙井3.45万的次新可以买吗,140平,市场价4.2万。高D困难,算上豪宅税中介费,只能达到2成首付。 有时候真搞不懂,都在东莞边上了,怎么还要4万多的市场价。
回答:往里面点,不用这么远。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,高端水市场好做么?现在代理了一个新西兰牌子的高端水
回答:流量太贵了。 消费者好忽悠,流量买不起。

2017-11-29
匿名用户 提问: 张江汤臣豪苑2期,复式132平(产证96平),3房2厅,无车位,挂牌960万,值不值得?议价空间大么?
回答:不值。 张汤在上海地界没有地位,码农坟场。类似西二旗。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,女孩二年级,从小逻辑数学思维属于中等级别,有必要现在学奥数锻炼一下么?这两天他们班一堆家长在组织寒假编程课团购,我觉得像我们这种情况不需要,连我看着编程都烦,更别说娃了。神觉的奥数和编程有必要么?
回答:奥数是奥数,编程是编程。 奥数需要学,增强逻辑。 二年级的编程,多半是骗学费的。

2017-11-29
匿名用户 提问: 有个许久未联系的朋友,最近发朋友圈做什么帮助儿童什么的慈善活动。然后直接语音单独发给我让我献一份爱心,金额不要求多少。欧大,您怎么看,是否要捐,捐多少?
回答:Charity is devil 道家不会因为儿童而捐款。 但是可以为她的勤奋而捐款。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧神 您对抄底红黄蓝美股的人怎么看 是不道德的吗?
回答:我倾向于三色被小幅冤枉。 没研究,不关心

2017-11-29
匿名用户 提问: 请问欧大,SH一手房暂时想不办产权证,想再生娃避免面积税,但听说好像商品房买卖合同标的物已竣工交付的房屋,要在一定时间段里办产证的,否则会有影响,是真是假?
回答:主要是银行贷款有时限。 KFS那里拖一二年都行。

2017-11-29
匿名用户 提问: 问了神很多人生的问题。总结一下,神认为人生就是一场竞争,竞争无处不在。这个观点最近一直在脑子里盘旋,做梦时候可能也在想,感觉整个人都要不好了,呵呵。觉得这么看人生好累,只能给自己设计个小目标,完成以后就去诗和远方了。我觉得人生还是要快乐,喜欢什么干什么,"此心安处是吾乡"。同时也很敬佩神强大的心力和抱负,做大事的人与普通人的差距是全方位的。
回答:赢了升阶 输了降阶 不输不赢其实不难,想做个普通人不累的。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧神,现在水库部分人员开始团购贵阳,是否值得入?您对贵阳怎么看?今年年初入贵阳的据说已经快翻倍。。。
回答:一品堂是李鬼呀。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,因为自己公司避税,所以ls不高,申请xyd额度很低,这种情况下可以另外找一家公司重新养ls然后申请吗?
回答:可以

2017-11-29
匿名用户 提问: 以欧神的能力,少年时没有能代表中国参加 IMO 是否是幸运?(没有踏入学术道路
回答:业精于勤,荒于嬉。 IMO的数学其实很可怕的。我想冲IMO,就得每天14个小时钻研数学。 问题是,那段时间,我都在自学计算机和历史。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧神,那种提前还款也要收取全部利息的分期卡和信用贷(等额本息的),就不值得提前还款了吧?
回答:对的

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,上海内环一套160+平方的房子,有以下特性 1,商住混合里的纯住宅50年 2,朝向全北 3,房龄比较新,十年内 4,高层中区,视线好 这个价格是周边次新纯住宅的几折可以拿下啊
回答:朝北92折 中区+2% 结论94折

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,重庆恒大中央广场的盘能下手么?外地三无,主场成都广州已经没有房票,工作关系年底也没有时间踩盘
回答:@shuidi021

2017-11-29
匿名用户 提问: 在产生长效机制面前不放松房地产调控,要是真这么搞,会不会导致一直没压抑,还有10月的GDP增速已经触底,国家不再以gdp为目标,也不在意下岗了。然后让公共租房挖走刚需,无人接手商品房。国家是这个意思吗
回答:国家怎么可能要祸国殃民,就为了和你赌气? 最多是住建部某失意官僚的意思,不会是海里的意思。

2017-11-29
匿名用户 提问: 殴大,假如A买东西可以享受会员价,但她不知道买了。我知道后告诉A其实可以享受会员价。 但A的第一反应不是感谢我,而是说:那怎么办,你怎么不早点说呢?我说怪我喽,A却说:没有,我怎么敢怪你呢?(因为A是个挺好强的人,所以我感觉这句话有些冷嘲热讽,心里挺不爽的。本来只是好心提醒下她) 我与A算是萍水相逢的朋友,没有太深的交情。请问殴大这件事中,是我太玻璃心,太敏感多管闲事还是A做事、说话有问题呢?
回答:太玻璃心。 陌生人的短短二三句话,可以被你衍生出300字的问题。 关你屁事啊,江湖上的路人甲这么多,哪管得过来别人的想法。 买房可治此病。当你每月有五笔房贷需要还的时候,精疲力尽,就没心思管闲事了。

2017-11-29
匿名用户 提问: 哥哥,三原色的硬盘说基本没人信,今天开始发酵了
回答:知乎 - 发现更大的世界

2017-11-29
匿名用户 提问: 接前面的问题,如果房东有抵押,下家怕查封,脑洞大开可以这样操作吗?假设上家同意,下家和上家结婚,签好婚前协议债务各自承担。然后婚内名字更改。出产证那天,拿到产证时给上家一半钱,然后马上去离婚,给另外一半钱。
回答:54大法,成熟流派。

2017-11-29
匿名用户 提问: 问欧神,坐标cd,几乎都是老破小,除1个在按揭,3个已抵押外,目前6套可抵但家人反对,2套旅游地的可卖。今年读欧大文集后,入了市区4套,目前负债近200,家庭收入今年约30左右,求教欧神,是否可再贷?说服家人支持再贷的点在哪里?可换代房求欧推荐?抱拳
回答:把旅游地的卖出。若有赢利更好。 成都不是上海,新房癌这么严重。老破小最好是贱进贱出。优化一下组合。

2017-11-29
匿名用户 提问: 神,在cq建仓1000平,目前现金流-10,感觉随时会崩,买房已经买到上瘾,没钱跪着借都要买房子。。。现在手上只有三个月的月供钱了。。。
回答:停停停,去办卡。 一般有心情在我这里矫情,就是还不会死。 另外CQ 1000平米,不会导致月供-10的。2000平米还差不多。 其中必有隐情。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,有靠谱的装修宝典或书籍推荐吗?知道装修、凤冰得靠大量实践,但是还是需要一些装修基础知识和设计品味素养。群友有靠谱的也请推荐哈。
回答:如图

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大大好,北漂一族,目前公司在无锡设立了分公司,我可以选择过去,因为在北京买房压力一直很大,还有考虑到孩子的上学,请您指点一下,要不要选择过去
回答:去,但北京户口不肯迁。 就当上几年班。

2017-11-29
匿名用户 提问: 大大,银行资产负债部管理全行预算的岗位有发展吗?谢谢
回答:太后台了,估计没有钱。

2017-11-29
匿名用户 提问: 做微商卖衣服卖假鞋的利润是多少?
回答:面膜进价10元,售价300. 但是账不能这样算的,人力成本是大头。

2017-11-29
高迪 提问: 欧大,以公司名义买商住,能申请按揭么?能的话几成
回答:法定五成。 但是几乎没有成功的案例。

2017-11-29
Euzi 提问: 欧神,有兴趣谈谈您的复旦物理的大学同学吗?他们都在干嘛,有成为您的粉丝的吗???????
回答:我毕业那年,只有9个人义无反顾踏上工作岗位。 所以后来我才写了“继续考研是政治正确”,不动脑子。 不过里面有几个人,的确很牛。 譬如纯数学的,进了Wall st.做对冲基金经理。 还有一个渣打做CDO,被定点停职了。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,如果长持10年左右,从升值角度来说,是推荐珊瑚水岸1.3还是02年单楼老破大,单价8000
回答:最终单价会彼此接近,160%都没有。 但是江景房,还是值得买一套收藏的。 毕竟绝对值涨幅大。

2017-11-29
匿名用户 提问: 殴大,我结婚晚,同学都二娃三娃了,我还在备孕一娃的路上着急着。cf在同学中并未宣扬,前年bj建仓翻倍被闺蜜在聚会上说了,有个女同学明显嫉妒(平时无私交恩怨),立刻说不需要这么拼财富是一定的拼了来会失去其他。当晚她就在朋友圈转发了一篇“太注重财富儿女缘浅”感觉明显针对我的。前天她在群里高调宣扬二胎四个月了,完全意外怀的,字里行间都是炫耀(绝对不是我多心),我其实平时心眼儿不小的,这回真的气着了,咽不下这口气,怎么反击才漂亮?
回答:都冲8.3的人,和7.8有什么好争的呢。 再过二年,不是看不起,是看不见。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大:除了前20大城市,其他估计都会消亡。万元梯队>3万元梯队>10万元梯队。前20大城市交前几天水库流量分析。欧大:前二十大城市去哪儿能找上?
回答:贴了,圈内搜。 不用问几次的。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,龙岗目前大部分盘都3.5+,主推几个都逼4w,没觉得特别便宜,加上位置偏远。你还看好吗?
回答:再找

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大青葱岁月里的择偶标准都是什么?
回答:王祖贤

2017-11-29
匿名用户 提问: 家里所有房子和债务都叠在母亲身上,是否母亲流水最重要(为抵押经营贷),做多少以上算基本合格?
回答:月供2倍

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,接双证问题。若老人只有一张票,可否老人半套,女儿半套。老人半套女儿接力贷,女儿婚内过户,女婿抵押贷。这样还是可以腾出女儿无限jh大法?
回答:直接老人女婿上产证好了。 二个男人可以的

2017-11-29
匿名用户 提问: od 你好,我接下来,会去泰国跟香港一下 请问在香港,泰国,刷xyk有助于提额吗? 好几张xyk 请问哪里刷合适?刷多少合适? 谢谢
回答:小额多次,银联渠道没什么用,要刷Visa/Master。

2017-11-29
匿名用户 提问: 谈二手房以父亲名字购买,一切谈妥,中介给力砍了几十万下来,gp基本上没有首付,请他来签合同办贷款。他看到房子的价格就发飙了,他说觉得贵。当场去和中介撕逼,骂了我的中介,又去骂卖家,问候了别人祖宗十八代。合同没签,还没付定金,人家不卖了。回家还得意极了给一帮亲戚上课说他救了我,还要我感恩。感恩你个头啊,老子好不容易搞来的笋就被他给坏了。 今天一帮亲戚来我家教育我,要我感恩,给我上大课,讲道义,要我报恩。我爸得意极了。已经被烦死了。怎么破。我准备明天撵他回他自己家,他现在非常不乐意,觉得我的东西天经地义是他的因为我是他儿子。 我这一路没靠过他,赚了钱没亏待他,结果他现在觉得我的东西都是他的。
回答:这种故事,每个人都可以讲一大叠。 有意者可跟帖。

2017-11-29
匿名用户 提问: 用老人房票子女接力抵押贷,应该做哪些准备,以防老人意外?非独子。
回答:一般你房子有贷款,兄弟姐妹就没人和你抢了。 叠遗嘱和大委托,会更好一些。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,银行是根据征信报告来判断贷款的首套二套的嘛?那已经还清的贷款是否征信上就不显示了?
回答:是的 还显示。

2017-11-29
匿名用户 提问: 神,今年生了宝宝,求职场的建议。现在在一个三板公司做管理,感觉做到头了,薪水不是特别高但稳定。现在有BAT的offer ,考虑要不要去,职位下调了,薪资持平,但长期看发展好一点。还想看看您的建议。
回答:BAT好不好混闲人? 据说不好混。 跳槽还是得去大锅饭单位。

2017-11-29
匿名用户 提问: “万一你550w付出以后,房子被查封了怎么办。 浑水少趟。药单要求额外折价。 付现金解抵押也不可这样操作。 最好是约了小贷公司去交易中心,带现金,当面解抵押,当天过户。” 欧大,坐标徐汇,七折笋,房东台湾籍,800的楼有400某商业银行抵押,房东自己解不了。银行抵押是不是没法一天解除?怎么操作为上?看您之前答复好像没法做到100%安全?只能“祈祷”从解抵押到过户之间不要出查封?
回答:是的,可以加急,但还不能当天出。 不能100%无风险,只能祈求好运。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大 想谢谢你 做的这一切。 让我在绝望中看到了希望。
回答:-

2017-11-29
匿名用户 提问: 神对"吸引力法则"怎么看?是诛心之论还是确有道理呢?还有"你是什么样的人就会遇到什么样的人","种下善念,收获善报"呢? 有一定道理。 杜十娘问题会像连环炸弹爆发,一旦你教育不好。 没太看懂,神能说详细点吗?杜十娘问题啥意思?
回答:《中产阶级的地雷战》#D03 无论你是小有身家的企业家,还是自恃清高的知识分子。 当你的女儿,向你申请“学画画”时,一定要坚决拒绝。 家族如此富裕,再多养一个人口,本身不算很大的负担。 但真正的麻烦是,“躲避竞争”是一个潘多拉魔盒。如鸦片毒瘾,千万不能沾。 在此后她的人生中,会有无数无数杜十娘问题,象连环炸弹一样,不停爆发出来。

2017-11-29
匿名用户 提问: OD,有个重庆朋友,早年借过8千的xyk,一直没有还,成了呆账 捂脸。 我帮ta还掉,多长时间可以办按揭?希望能尽快买房,(不换人)还有其它办法吗? 非常感谢!
回答:问银行信贷员。给面子就行。 可能要写份情况说明书。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,帝都事业单位,领导是个勤勤恳恳的老黄牛,只要给派任务没就日没夜干,最近开始拉我干活,我不想被他绑定,现在的策略是他工作时间内找我我一般都给他干,下班时间和周末就拿带孩子来躲。还有没有更好的招啊?
回答:《对不起·我不会》

2017-11-29
匿名用户 提问: 老大,乐刷POS机好用吗?
回答:没试过。问别人。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,还建小区,单价是周围普通小区6折,可以买吗?
回答:可。正常可到八折。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧神,上海外地人,社保满5年,未婚,有办法在上海用掉“首房首贷”么
回答:专业人士提供结婚离婚服务。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大。还是想直接看前二十大城市名字呀!
回答:https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ ... &wxfrom=5&wx_lazy=1

2017-11-29
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧大,用无法贷款的老人房票全款买双证房子,再用子女接力贷抵押出来。是否既占了双证折价的便宜,又不影响贷款额度?」 追问:1.双证小区拉低均价,是否在抵押时候是个劣势?2.这种房子是不是做好“不卖”的准备?
回答:是 是,待长岁月政策变数。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,前任老大提拔的小弟,被现任老大摁倒,通常都是内部大家商量好的么?比如之前的陈ly,最近的孙zc
回答:当然是要获得Boss's boss首肯的。

2017-11-29
匿名用户 提问: 神,现在SZ创业。最近要买一些货。由于刚起步,资金不足,也不想一上来就把摊子搞得太大。有个想法请教下。 如果买货,比如买100个是10元,现在可以买50个6元。是不是更应该选择6元这个呢?这个表面看上去成本高,但实际上看似贵一点,其实是更省的。这种想法对吗?
回答:正确

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大。昆明值得入手吗?
回答:大行情还没有启动,但也可以小涨。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,刚刚看到您说注册公司,请教怎么注册,有省力方法么?花费多少?
回答:工商局门口一排中介,随便找一家。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,市价630万,卖460'税也要50万。笋吗
回答:笋不笋不是看税的。

2017-11-29
匿名用户 提问: sz,提供购房一条龙服务的机构求推荐。
回答:圈内吼。他们会留言的。

2017-11-29
匿名用户 提问: 我神,追问贵阳。你真的在kai的团购群里吗?能不能分析一下贵阳,谢谢我神。
回答:没分析,不关心。 全国6000的省会不多了。中国大地迟早消灭10000.

2017-11-29
匿名用户 提问: 神,小白一枚,为什么要加杠杆,多负债买房才能盈利?
回答:赚钱的不是房子,是房贷。

2017-11-29
匿名用户 提问: 太原三成首付,重庆四成首付。价钱面积一样,是不是还是重庆好?
回答:cq

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧神您好,上次我给您提过我的配置情况,您对我回复了是乱投资,那时候确实就是为了做个资产保值不想做银行理财。现在我想问您两个问题,第一,虹桥商务区的前景您认为如何?第二,我买的新华联国际的商铺,预计明年能拿到房本(可中间出了问题就是新华联大本还没下来,所以暂时也拿不到我的小本了),再就是绿地融信商业中心的三套酒店公寓,今年元旦前收房。现在没有房本就没法卖吧?不能卖的话是不是一年后一旦拿到房本就出手卖了?谢谢!
回答:虹桥看好。 虹桥商业物业,目前看很难升值。不是理想标的。 尽量还是改回正规房产投资流程。无损卖出。

2017-11-29
匿名用户 提问: 圈里吼: 做码农的,体、用、术,是什么呢 ? 普通程序员。
回答:编程是现实世界的映射。 编程的实质,是把现实世界中的问题,用计算机语言描写出来。 对于现实世界的理解,是“体”。 计算机语言如何打字,是“用”。 各种插件技巧,是“术”。

2017-11-29
匿名用户 提问: 怎么样提高自己的身体素质,更健康?
回答:花钱找个健身教练,正确锻炼。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,我父买房踩了雷,我还要不要管他: 一个月之前,我代他和中介谈判,他反而说我出尽风头。他自诩高级知识分子,最终结果是和中介签了坑合同。之前我在场,讲清楚厉害,让他抄下来写合同上,可最关键的话他没抄上。 我严厉责备他,他斥责我干嘛不把两段话并成一段让他抄,才导致他抄错,他说他是勇于承认错误和承担责任的人,我反而把自己撇得干干净净。 欧大,看到你说你爹背后捅你刀子,我想说,家父如此,我是继续让我爹被坑撒手不管(他叫我不要再管他的事),还是继续帮他但要被他捅刀在心口上? 最深的幻灭是:欧大,我面对残酷的世界依然理智,但没想到真实的家父会是如此。想流泪。
回答:任何事都不让他插手。 当吉祥物,供着。

2017-11-29
匿名用户 提问: 神,假设有机会,一个智商并不够格(勉强考试能过的水平)的人进入清华或北大,真的是好事吗?如果依然好,好在哪里?
回答:会做人就行了。 奶茶不是清华,还能嫁强东么。

2017-11-29
匿名用户 提问: 神,您好!前段时间SZ只租不售的地卖了5万一平,基本和商品房差不多了。请问为什么会有多家房开商竞拍这块地呢?房开商应该倾向于卖房加快资金流动才对啊?做出租房能比卖房赚钱吗?本都很难回吧?
回答:不知道ZF暗地里和他们开会怎么沟通的。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,绿中介非但不帮忙谈,中介费折扣免谈,还把我沟通好的一个点上家个税谈回去,房价降两万,个税依然让下家出。变相抬高价格。请问怎么搞
回答:你没事找这种垃圾中介干嘛。 直接起身走人。 另外换一家中介去谈。链家业界耻辱。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,5万定金入汉,低首付未果半年,房涨40万,房东催,中介提走全款抵押,垫资月2分,抵押贷手续费2%,现20万,明6月截断出50万,CQ80平如出手到手70万,xyk枯竭,垫资150万或抵押贷+信用贷120万+垫资30万:如150万2分借3个月 总成本:6%+2%手续费=12万,高评能抵押出150万还掉垫资,实际占用资金1成 问题1:可否理解用全款抵押买了个170万+12万成本=182万的房,因房涨40万,短借成本30万内,至少不亏吧? 问题2:很多人不提倡,你提倡吗?是担心抵押周期不可控吗?如果抵押不顺有锦囊妙计吗? 问题3:如跟房东说出批复1个月给全款,是否意味着垫资时间更短省了利息?
回答:单子做得不好。 我们做单子节奏很明确,每一步都想好资金哪里调,不会出现这种拖泥带水的事。 一般先申请200W的卡,然后任何过桥垫资贷款都不用借。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大如何看待中国工程院把比尔盖茨列为新一届当选院士?
回答:PR activity.

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大最近似乎主推pdd,何故?
回答:最近表现非常好,一个人做了一个团队的事情。上月一个人成交12单。 不知道心力和服务品质,能否持续。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,你看过 罗曼蒂克消亡史 吗?觉得怎么样
回答:很棒,值得一看。 葛优从寿司店走出去,最后一枪,这二个镜头最经典。

2017-11-29
匿名用户 提问: 我神在读书时,对不感兴趣的需要识记的内容,会不会出现注意力集中时间很短的状态?怎么破?
回答:我死背不行。 拆散了有逻辑,记忆力就很好。

2017-11-29
匿名用户 提问: 净利润,现金进-现金出=净利润。 一堆的公证,抵押,债务,办卡,要叠上去。 问:1.现金进=卖房款 2.现金出包含哪些呢?月供算不算?税费算不算?办出的装修贷的利息算不算呢?
回答:全部都算。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大, 重庆黄泥磅板块05年200多平的复式楼, 单价7600元,值得入吗?据说重庆本地人不喜欢这种房子啊
回答:看看有没有凤冰潜力。 外墙好就行。内部都可以自己改。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,用无法贷款的老人房票全款买双证房子,再用子女接力贷抵押出来。是否既占了双证折价的便宜,又不影响贷款额度?
回答:对的

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大,请问,钓yu岛真的无所谓归属的,对吗?
回答:无所谓 几千年没管理,有什么好争的。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大好,渔村人。名下已有负债合计1000万出头(包含按揭贷款及抵押贷款),目前还有一套房产在太太名下,考虑是否可以结清,过户给我后腾出她的五成房票。现有问题是我的负债再做抵押贷的情况下是否负债过高贷不出了?抑或是现在就开始做流水,加大收入证明?
回答:收入证明足够高,每个人可以贷到2500+

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧神,求推荐深圳福田区老破大
回答:@shuidi021

2017-11-29
匿名用户 提问: 三原色事件在朋友圈炸出了一群白左,简直没有意识到自己中学,大学和公司的圈子居然是这样的。中学大学也算名校了,公司也是厉害的,结果发现这些人居然是这样的mindset。果断深深隐藏,伪装再伪装,这几天听那些中产鬼哭狼嚎真是够了。群里成天发tg药丸,黑暗已降临,房市要垮之类的。顿时觉得孤独透了。这么多年,读书,工作,结果这些圈子里完全没有志同道合者,十几年光阴浪费了,无用的人际关系。唉。
回答:今天彻底辟谣了,说是轮子伪造新闻。 除了打针,吃喝和性Q都是假的。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧大大,20年以后,中国的房产将会是什么样子的呢?
回答:反正比今天贵。

2017-11-29
匿名用户 提问: 欧师,深圳蛇口的一线海景房5年内能到多少呢,对岸hk屯门。
回答:屯门元朗都不贵的。也才十万出头。



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