2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大，二线城市，当负债累积，月收入证明要开到十多万甚至几十万时，继续买房按揭，银行基本知道收入证明是假的，流水这些可以做好，银行会卡贷款吗?多军很多负债几千万甚至上亿，单核也能几千万，收入证明和负债那高是怎么办到的，谢谢
回答：否则怎么说，贷款中介是刚需。
2017-08-31
匿名用户 提问： 我重庆户籍，在3月中旬购买悦来的嘉悦江庭二楼南向，套内69平，9000每平。本来从民生银行贷款7成，至今还没贷出来。 后银行打电话说利率上调10%并加首付到4成，我们也同意。但依然迟迟不下款，催问被告知，说上面在查他们单位，所有贷款暂时搁置。但推到啥时候也不知道。我问开发商（负责悦来开发的国企），他们也对银行没办法。 请问，我该怎么办? 如下选择: 1, 继续等待，直到下款? 哪怕是明年; 2，换银行，但据说都收紧了，怕贷不出来; 3, 如果贷款失败，或者利率再上调20%甚至更多，我是不是干脆退房，但首付3成已付开发商，如有违约金又有点舍不得，毕竟周边一手房价在1.2万左右。请欧老师指点。
回答：等到明年年初，肯定有额度了。 另，利率不敏感。多军一般不接受加首付。
2017-08-31
渔村哈楼 提问： 欧大您好，请问小密圈的四月份问答怎么爬上去啊？没有日期搜索，爬了一个小时了才翻到8月9号。这几天有时间，我想从开始把没看的都学习一遍，谢谢！
回答：右上角有筛选
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大好，普陀内中环现在750万的地铁小三房次新，4年后（21年）应该差不多什么价格？谢欧大
回答：涨二轮，不知道能否轮得上。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧神，可以这样理解么，一线未来八年依旧是对空军单方面的“屠杀”？ 谢欧神
回答：空军必败。 多军不一定是胜者，因为还有zf
2017-08-31
马鸣萧萧 提问： 书讯 |《远东的线索：西方秩序的输入与中国的演变》，欧大怎么看阿姨本书对未来的推断？
回答：阿姨一直指望中国触怒美国，然后被揍导致分裂崩溃。 我主要对“谁打谁”有所分歧????
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大，假如带领20人团队年可入1000w，是不是再累也应坚持下去？
回答：温饱吧
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大讲讲90年代是个怎样的概念
回答：这个话题太大了。 基本相当于今日中国，被轰炸了十七八次之后吧。
2017-08-31
匿名用户 提问： 抵押贷已放，因额度吃紧分了两笔放款200+245，后放的一笔6厘多，先放的一笔5.8厘，本来说要买1个点左右保险的，现因放款慢增加了不少成本及利率有增加，不想买保险了，在款已放的情况下是否不理会银行不买保险了？或者多少给点好处费信贷员，给多少合适？ 这种事从来没遇见过。 信贷员向来都是放贷前卡你的。 理论上可以手机拉黑名单。 实际还是温柔解决吧。 〖为什么款都放了几个月了，银行经理还在让我买保险？合同也拿到了，此笔贷款直接找银行客户经理办的，没找中介〗
回答：如果几个月了，可以不用理会。 装傻装糊涂，说已经有类似的保险。
2017-08-31
匿名用户 提问： 谢谢欧神的指点 但是90年代为什么不发纸币呢？是因为当时的肉食者比较有良心吗？
回答：你对90年代没概念。 国民经济濒临崩溃。
2017-08-31
匿名用户 提问： 请教欧大，1）有150首付，是在北京用母亲的二套房票贷款买套小的，还是自己去cq买？ 2)如果现在去cq，是专注淘江景房还是只要够笋啥都能入？3）困扰了很久，cq一旦限购将如何？感觉土著不急于买房，人口流入不足，外地人买不了 4）您认为cq下轮行情是啥时侯，五年后的涨幅是多少？
回答：cq 淘笋 90%房子是土著购买者 年后 4/3/2
2017-08-31
匿名用户 提问： O大，如果未来按照你的思路买卖急剧下降，房贷作为银行最主要的利润来源，没有房贷可放，银行怎么吃饭？
回答：银行从来不追求利润，屁。 银行只追求合规。
2017-08-31
匿名用户 提问： 如果房子只租不售，那么钱从哪里来？ 我同意你说的入股，百分之三十百分之五十甚至70%都可以 但是如果百分之百控股，那么赵家急需要用钱的时候怎么办？租金再怎么涨，也是远水解不了近渴。
回答：因为90年代很穷，中央没钱。 现在很有钱。
2017-08-31
匿名用户 提问： ODD，坐标深圳，想不明白为啥推荐买绝对价格低的盘呢？最近看了几十套房子，西乡地铁口有03年的房子，无电梯，价格是旁边次新盘的70%。龙华也有03年左右房子，无电梯顶复，价格是周边次新房的65%。这些爬楼梯的房子越来越不受年轻人喜欢，买入后会不会很难出手？与次新盘价差越来越大？
回答：因为历史证明，“总价约束”定律非常非常强大。
2017-08-31
匿名用户 提问： 对#1510的疑问：加“只租”，就必定减少“可售”吗？不是说中国的土地无穷无尽吗？
回答：供地指标受国土局管。
2017-08-31
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大，接触水库一年多，关了公司，目前3N ，无工作半年有点焦虑，除了贷款中介还有什么职位可以去做一做？」哪个城市。 坐标025
回答：没组织，帮不了你
2017-08-31
匿名用户 提问： 大大，京沪深翻番就是每平米几万的涨，重庆翻番每平米涨的不如京沪深多啊，那为什么还去买重庆呢
回答：你可以建仓多啊 1000起，2000起，5000起（平米）
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大好，请问从经济学的角度怎么把中国足球搞好？为啥中超强，国足弱呢？
回答：解散足协
2017-08-31
匿名用户 提问： 和女朋友在一起2年了，同居了4个月，现在双方都没有ml的冲动了，是什么原因，这算正常吗？ 我25她21。
回答：不清楚，没经验。
2017-08-31
匿名用户 提问： 上海5年翻翻，那深圳呢？
回答：比上海略高
2017-08-31
匿名用户 提问： o神，为啥放开管制，usd和rmb是2:1，可以展开讲讲吗？本人持有不少美元。
回答：ppp购买力。 1美元和2 RMB差不多。
2017-08-31
jianming 提问： 欧大：有一个问题，一家俱乐部市值10亿，老板花2.5亿买下来（老板并没有10亿），剩余的7.5亿让俱乐部贷款通过20年的时间，用每年俱乐部盈利的一部分去还债，然后利用通货膨胀和俱乐部市值的增长，其实20年后老板花的2.5亿可能到手的是一个30亿的俱乐部，请问这种方法运用的是哪种学术理论？叫什么？提出这个学说的人是谁？
回答：80年代杠杆收购 KKR兄弟。
2017-08-31
匿名用户 提问： 咨询大家：如果房产负债率太高，是不是就很难办xyk了？
回答：是的
2017-08-31
飞行者之舞 提问： 欧神您好，我在流水银行里购买他们的理财产品，这些钱不是收益，还可以算作流水么？谢谢
回答：流水打不出，要另外打份报告申明。 效果不如活期好。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大，接触水库一年多，关了公司，目前3N ，无工作半年有点焦虑，除了贷款中介还有什么职位可以去做一做？
回答：哪个城市。 上海可加入衍生组织。
2017-08-31
徐鹤David 提问： 三只松鼠的营销有何过人之处？是什么使之成为一个现象级的品牌？
回答：好吃。 第一个做出能符合消费者需求的产品。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧神，重庆这个地方，经济结构单一，以国企为主，民营企业并不发达，国富民强，老百姓的收入不足以玩得转房价。为何还看好？
回答：亲爸是中央。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧神，蓝总是谁，好像很牛逼的样子。他和你有啥过节，就因为你送他套餐吗？
回答：宽带山的V 和我没过节，来撕我蹭流量的。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大好，坐标北京，今年在东四环次新小区入了套100平大一居，高层落地窗view很好，单价和旁边小三居老公房一样。请问您对这类居住体验好但房间不够多的房子未来的市场表现和流动性怎么看？是否受众较窄？
回答：自己割，绝大多数情况改成二房毫无压力。部分情况可以改三房。 卖出时按市场口味改。
2017-08-31
匿名用户 提问： o大大，今天建行主动要给我15w信用贷，两个月之内必须支用，基准利率八折，每月等额本息还，可贷3年。我目前也没着急用钱的地方，那我该不该要啊
回答：拿着，不开好了
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大，你不因为腰围增大苦恼么？没想过怎么减肥么？
回答：据说肥胖的主要原因， 是因为焦虑。
2017-08-31
匿名用户 提问： 风貌保护区的本质是不是政府现在还不想拆迁，所以给按个保护区的油头降低居民希望值，然后想拆的时候居民都争先恐后要拆了
回答：这个，多种因素集合。
2017-08-31
晶晶 提问： 欧大为啥追求涨粉丝呢？您可不像这追名逐利的人啊~
回答：水库首先是一个商业号。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大大，25体系，sh未来三波，五年翻番毫无变化吧？谢欧大大
回答：没变化。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大，市区有地铁和没地铁的房子价格差多少为好？
回答：似乎可以差15～20%
2017-08-31
匿名用户 提问： 买房待到十九大后欧神能评价下这篇文章吗
回答：空军任何时候都毫无赢面，谢谢。 现在已不是多空分歧的阶段。
2017-08-31
大脸猫??-张冬冬 提问： 神，如果外汇不管制，人民币和美元汇率您认为应该是多少？
回答：1:2
2017-08-31
匿名用户 提问： 追问:欧大，房东欠赌债的房子，产调有一个查封两个轮候查封，房子有总价6成的金融公司抵押，市场价7折，值得折腾吗？如果啃的话，有哪些需要注意的？谢谢！ 不值得。 你直接从拍卖场有都不贵（非上海） 也就是说宁可买9折的非药单，也不碰这个7折药单对吗？
回答：7折不够。赚钱机会多了。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大，今天文是否暗示，固化时代就要开始了，sh三波后25后就是正式固化时代了，谢欧大！
回答：no 其实是最近阅读量下降，写写阴谋论涨粉。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大未来房子不让卖了怎么办，尤其是代持买的房产
回答：我也没办法。 闹得太大了，民无立椎，只能大历史。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大，《土地循环法》的内容大概是怎么样的？只卖70年，70后必须回收？
回答：根据xxx算法，确定回购价格。
2017-08-31
老叶 提问： 神：公众号留言 分析的角度很好。但有一点值得深思：土地和不动产作为对抗通胀的标的，为何住宅性质的更受青睐、估值更高；而商业性质的（写字楼、商住）估值要低这么多？剥离不动产这个外壳之后，必然还有更加内核的元素，是抗通胀的精华。 51分钟前 3 作者回复 仓禀实而知礼节，饭都没吃饱呢。 ～～～～～～～～～～～～ 一直跟提问者一样的疑惑。按您的低价是硬道理的原则，岂不是商业楼宇建仓正当时？ “饭没吃饱”是指居住的基本需求没满足吗？
回答：是的，全对
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧神，几个问题请教 这个时代的开始，是否预示了 1未来十年内一线FangJ极速暴涨 （可能比预期还快）2基本处在最后上车时代 列车将准备到极速 3固化后 一线优质房产将是彻底的奢侈品 天价 （加速的三波后 因为这样刺激的 本来还可以平稳）谢欧神
回答：no 房租从短期内看，没有暴涨的可能。 主要是担心一夜之间金圆券的风险。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧神，有推荐的炒股蜜圈吗？
回答：水库资深网友“想装多头”水平不错。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大桑，之前摇号摇到了和黄御峰叠拼别墅，我因为种种原因不想要了，这个房源能转卖给其它人吗？御峰明确说明了不准更名给非真系亲属的。
回答：做个户口簿，证明是你妹夫？ 一般向销售经理求情吧，即可。
2017-08-31
嘿 提问： 〇大银行抵压贷了20年10年还本金，6.5利息、划算么。
回答：利息不算高。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大大中午好，请教一个问题哈：如果国家印了100亿去打仗，然后输了，类似于扔水里了，那会影响到国内的物价房价吗？我怎么感觉如果这样的话国内所有资产都要缩水？望欧大大明示，谢谢！
回答：货币数不变，物资少一半。 price翻倍。
2017-08-31
xici 提问： 大大！武汉买新房，两个非直系亲属联名购买，都有购房资格，能否只以其中一个人的名义贷款？售楼处说银行不受理，求破解办法！
回答：换银行。
2017-08-31
匿名用户 提问： 奇怪的是，欧大既然有七套内环线作为投资起步（不计之前自己的小本经营），为何会有深入骨髓"穷"的感觉？
回答：因为有4张产证不在我手里。
2017-08-31
匿名用户 提问： 偶大，家庭俩孩子，一男一女，以后在资产上会怎么分配呢，会偏向男孩多一些吗？另外担心女孩遇到渣男，不可控，怎么避免？
回答：一般是七三 出息的7 怯懦的3
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大，米国的A11跟咱们国家的A11情况一样吗？
回答：USA你基本当$1=RMB2来估。 也就是一个人有500万美金，生活水平等价于1000w RMB
2017-08-31
匿名用户 提问： 看到天猫店的题目，想问一下欧大认为现在天猫店做哪个行业比较比有前途有利润？本人的天猫店做的是家居布艺类目下的抱枕，桌布，靠垫等，经营三年多了，今年销售额一直在减少，很惆怅，我神有什么好办法或建议吗？
回答：我也不知道啊。 据说卖《得到》的课卖了几百万了。 我还看见有人卖《九州清羽录》的，35元/本。
2017-08-31
匿名用户 提问： Ogg，知道江龙战斗力打7折，尽量不碰不熟得城市，但还是想问下，对不熟得新城市如何快速掌握情况，选出目标地段和楼盘？人口密集处→成熟商圈→地铁沿线→政府规划，这样筛选对吗？怎么做才有可能打出暴击？
回答：看房二百套。 每到一个新的城市，都需要看房二百套。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧神好。请问为什么政府非要靠土地财政才行，交易产生的财富远远大于生产，咱们中国那么多企业，那么多贸易，那么多交易都要缴税的呀？我们日常生活所有买的东西都要缴税的，这些钱还不够国家开支？非要土地财政？就不能转型吗？
回答：中国最大的税种是Vat增值税。 其实从敛财角度讲，“专卖”是一种更有效的方式。 土地并没有特殊性。土地和汉代的“盐铁专卖”并没有区别。 土地终有一天会和食盐一样一文不值。 但又会有新的专卖。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大大好，日本东京成田机场由于保护私人产权不让飞机夜飞，其实是导致经济受损，如果政府强制他们搬迁，显然不是你情我愿，DT<0，但是明显有利于整个经济发展，中国经常有拆迁纠纷，但是城市建设日新月异，经济迅速发展，经济发展非要你情我愿吗？感觉保护产权和不保护产权对经济都好啊？有点疑惑，谢谢欧大！
回答：当初他就不该卖土地。 一切土地必须依照《土地循环法》模式出让。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧神好，如果打仗或者粮食危机，大家抢着购买粮食，这个时候商家捂盘不售，或者高价出售，符不符合经济学原理？政府应该强制监管吗？监管损害商家，不管，损害百姓
回答：符合。 击败奸商的，是另一个奸商。 二周之内，就会有无穷无尽的粮食。
2017-08-31
匿名用户 提问： 《上海又有拆併区的大手筆》 1、撤销徐汇区，闵行区，建立新的徐汇区，浦江镇划入浦东新区，闵行区新虹街道、七宝镇、虹桥镇、华漕镇划入虹桥区 2、撤销黄浦区、虹口区，建立新的黄浦区 说明：黄浦区目前20平方千米，仍然属于特别小的迷你区，虹口区则是倒数第二小（23平方千米） 而且两区合并有利于南北外滩的发展。 3、撤销嘉定区，宝山区，建立新的嘉定区 4、撤销金山区，松江区，建立新的松江区 5、撤销普陀区，长宁区，设立新的虹桥区 嘉定区江桥镇、真新街道、闵行区新虹街道、七宝镇、虹桥镇、华漕镇、青浦区徐泾镇，划入新的虹桥区 这玩意说了几百年了到底是真是假？
回答：喊了几万年了，必然的事。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大：我们装修公司今年业绩很不好，利润下滑，全行业都不好。我是不是该改行呢？
回答：预计后二年仍不好。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大，我名下的房子，如果让父母主贷做正常抵押贷款，会上我的征信吗？影响我在重庆按揭吗？以后把主贷人转回自己会收费吗？
回答：不会，不会，轻微
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大，东部战区司令部设在南京，对南京的“城市权重”是利好吗？
回答：巨大利好。 相当于富士康在郑州。
2017-08-31
匿名用户 提问： 神，请问买重庆的目的是预期未来会翻翻？能否帮我们预测下未来5年的重庆房价？
回答：反正雪坡很长，动力很足就够了。 预期涨幅这种无聊事，我从来不上心。 套险而不套利。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧神好，请问中国儒家的等级制和印度教种姓的等级制有什么不同？为什么中国儒家等级统一稳定，印度却是那个样子？
回答：儒家是生而平等，考试不平等。 印度教是生而不平等。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大，今天的文章写得太好了，洞察力就是神，佩服！但真的不要紧吗，欧大！知道您责任心强，但我们还是有点担心
回答：#1510活了二天，才准备写#1520的。 但也不写了，下一篇改话题。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大，孩子上幼儿园，门口小区公立幼儿园，外语私立幼儿园，机关幼儿园选哪个？
回答：除了收费之外，应该没有太大区别。 外语幼儿园几乎教不了任何东西。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大，现调控政策频出，house 还可以buy 吗？
回答：日光之下，并无新事
2017-08-31
匿名用户 提问： 神，刚离婚，银行不受理离婚两年内的按揭贷款，请问，办个假的，时间在两年前的假离婚证，是否能过关
回答：咨询你的信贷员。 信贷员说可以就可以，他会教你。
2017-08-31
li澳舜 提问： 欧桑： 如果只能是一个指标来定义一个城市的核心吸引力或者竞争力，那这个指标应该是什么？ 人口？
回答：存款增长速度
2017-08-31
匿名用户 提问： 神，网申信用卡，和其他渠道办的信用卡有什么不同吗？
回答：网申额度低。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大，现在凶宅卖出之前都需要告知的，买来之后洗几年卖出去的时候还是需要告知的，那会不会洗不白了？
回答：告知？ 哪个城市，上海没有这道手续。。 产调肯定不登记。你是指中介数据库么，这个可以想办法的。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大，房东欠赌债的房子，产调有一个查封两个轮候查封，房子有总价6成的金融公司抵押，市场价7折，值得折腾吗？如果啃的话，有哪些需要注意的？谢谢！
回答：不值得。 你直接从拍卖场有都不贵（非上海）
2017-08-31
匿名用户 提问： 抵押贷已放，因额度吃紧分了两笔放款200+245，后放的一笔6厘多，先放的一笔5.8厘，本来说要买1个点左右保险的，现因放款慢增加了不少成本及利率有增加，不想买保险了，在款已放的情况下是否不理会银行不买保险了？或者多少给点好处费信贷员，给多少合适？
回答：这种事从来没遇见过。 信贷员向来都是放贷前卡你的。 理论上可以手机拉黑名单。 实际还是温柔解决吧。
2017-08-31
匿名用户 提问： 小密圈到期没续费，是不是就自动退圈，还是可看之前内容，更新内容看不到？
回答：我也不知道呀。 应该是完全进不了。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大：坐标北京，个人资产负债率64%。资产2500W（北京2套，重庆3套，4级城市老家1套），负债1600W。家庭年入100W（未扣生活费年40万），月供11万，现金100W支撑月供。我这个情况，是否可以歇一歇等脱离成本区了。感谢欧神指导。
回答：我建议休息
2017-08-31
xici 提问： 武汉买新房，两个非直系亲属联名购买，能不能只以一个人的名义贷款？因为一个人贷款算首套，一个人算二套，想只以算首套的这个人名义贷款，有银行能做吗？谢谢！
回答：可以二个陌生人同时上产证。 而且份额99%:1%
2017-08-31
匿名用户 提问： 大大，坐标上海，名下一套按揭房，我主贷，老公参贷，如果我想把房子转到他名下，然后离婚，需要银行同意吗？另外，新房契税是不是只看名下房产，比如我们离婚了，我名下无房，契税算1.5
回答：变更主贷人，非常麻烦高技术的操作。为了一二万元完全不值得做。 以家庭为单位，1.5%对的。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧神觉得金灿荣的水平如何？
回答：不认识
2017-08-31
匿名用户 提问： 大神，贷款中介帮忙弄下的房贷，刚下款不到一个月，现在想申工行信用卡，工作单位维持中介提供的单位不变？这样有利于下大额信用卡吗？
回答：都可以。 一般六个月换工作正常的。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大大，请问长三角地区品牌小区物业公司经理有前途吗，干了两年多，上层人事变动频繁，迷茫了…不知道要不要离职去学做贷款中介。
回答：物业公司工资，那是微薄之极。 中年大叔的职位。
2017-08-31
匿名用户 提问： 请问欧大，之前的信用卡都是网申的，现在拿着行驶证去网点重申一遍，额度会不会有提升？
回答：不会。 除非销卡销档，六个月后再试。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大，准备一年后做北京首房首贷按揭，现在大面积申卡会不会有影响？
回答：不会，六个月就够了
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大自认法律造诣如何？
回答：我父亲政法系的。 我0分
2017-08-31
匿名用户 提问： 一登陆星球，看到肖邦同志的发言： 和她结婚没得到任何房产陪嫁。结婚时年轻不懂物质的重要，现在孩子没法上贵族学校，明显感觉到了自己的差距。 那些自以为美丽温柔多生孩子工作稳定就是优秀女性的女圈友们，真的可以醒醒了。
回答：总比不生孩子C女强。
2017-08-31
匿名用户 提问： 对欧神说的非诉讼律师的前景很感兴趣。如果希望十来年后孩子往这方向走，除了考进法律类高等院校请问作为大人可以做些什么，帮助他铺路呢？ 我周围有律师朋友但是没有做到高级级别的。谢谢！
回答：非讼律师的50%职位，是上市律师。 指的是准备上市资料，理清上市逻辑。 属于投行的一部分。 wonderful大帅哥的LP就是上市律师。年薪$100万美金起吧。 非常非常地辛苦，平均每周工作超过100小时。 另50%的职位，主要是企业并购，专利对抗，政府合规等律师。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大 很想知道您对zhou公嗯lai的看法
回答：比毛脏
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧神，只还利息，三年还一次本金的15年期抵押消费贷有可能在还本金时被抽贷吗？20年期等额本息的抵押消费贷不太可能被抽贷吧？谢谢解答！
回答：任何过桥贷款都有可能被抽。如果你预留二手准备的话，则成本高得无法接收。 三年太短了，六年其实足够。六年你房子肯定会抛了。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大大，打搅了，天猫电商运营有前途吗
回答：3%的商家大赚。
2017-08-31
匿名用户 提问： 重庆定了套166平韵叶花园，单价7200，正常评估可以8500，之前计划用的房票出问题，临时找的50岁房票流水太低，只能贷50多万，就贷款这么一点既麻烦又欠人情，想全款入，您说不能贷款的资产都不值得。纠结
回答：流水不足补流水。 技术性小困难。
2017-08-31
匿名用户 提问： OGG到底S男S女的S是什么意思?Superior吗?
回答：是的
2017-08-31
多多 提问： 欧大觉得好的创业方向是哪些
回答：新行业。越新的行业，竞争对手越少。
2017-08-31
匿名用户 提问： anaso是什么意思？
回答：韩语，明白了
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧神，建材（主要板材）销售行业还能入行么？主要工作是解决经销商问题和开拓客户，有机会能做到总监，50w到100w年薪。 底层农村人，26岁，三流二本毕业，做了三年类似搬砖工作，月薪只有10k,没有发展空间，最近才下决心离开。
回答：房产限购，装修业一片惨淡。 拿什么增长业绩。
2017-08-31
匿名用户 提问： 看了一篇文章，说前七个月居民部门消费贷款迅猛增长，说明流向房地产的贷款，从长期变短期化，显著增加了风险。请问您如何看待这一现象，会不会后续引起监管层警惕，引发大面积抽贷不续贷
回答：意思就是房贷调控了，大家都去申请消费贷。 先吹风，还远没到出手的时候。
2017-08-31
匿名用户 提问： 南京户籍06年在南京贷款购房（夫妻上证，08年已还清），今天征信拉出来查不到有贷款记录，征信上还显示未婚。如果把房产证更名给老婆，再想办法更改户口本婚姻项，盖个萝卜章，让户口本也显示未婚，就可以不需要LH，就能以单身身份南京首房首贷了？
回答：是的
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大帮吼一个，求圈里坐标杭州有装修公司的，申请xyd需要盖个章~
回答：-
2017-08-31
匿名用户 提问： od，要买1000的房子，准备看房200套，现在实地看了20套，网上看了50套，看到一套85折笋，可gpgd 32%的房子，是立即收了他，还是继续看？ 怎么才能既不错过这套又能继续寻找更优？
回答：喜欢就可以了。 输赢成年人自己负责。
2017-08-31
匿名用户 提问： ODD，美乐家算传销吗？
回答：没接触，似乎是。
2017-08-31
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：ODD，我剛在諮詢您投資地方，希望能有短炒和長期投資相結合，也就是明年年底之前能漲40-50%、同時又有長期投資價值。或者兩者中只有一個。」 北京贴？ 你买个笋盘，就有即期收益了。 选的板块好，就有远期收入。 至于“代购”服务，抱歉3000元知识星球不提供。 那是多少可以提供啊？
回答：“代购”作为新兴服务业。 目前“平米”和“淘屋”在竞争，收费1%，承诺可以低于市场价。 概不背书。
2017-08-31
齐天大豆 提问： 欧神怎样看待扎克伯格捐掉99%的股份？价值450亿
回答：他成立一个trust. 美国的规矩，慈善基金90%是行政管理费用，10%才是捐出去的 所以，你懂的。
2017-08-31
Tauren & 巴* 提问： 神，1-你抽烟喝酒（过）吗？2-对健康饮食什么看法？3-目前有一派的大肆宣传糖类的危害，为脂肪洗脱罪名。你站脂肪还是谷类？
回答：不抽烟，不喝酒，不赌钱 我倾向同意“野兽世界”的说法，吃肉比米面好。
2017-08-31
匿名用户 提问： ODD,三无人员怎么才能申请大额XYK,某宝房产证有帮助吗。
回答：房产证没有任何帮助，甚至减分。 车帮助很大。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧神早，超级高铁是什么原理？怎么能达到4000公里/小时？预计多久可以实现商用呀？
回答：真空，悬浮，无阻力。 目前已经有了，1500km的实验室原型。 很简单，做一个环。直径约100米。 环里面的火车，就是跑1500km/h 张江已经试运行很多年了。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧神，看了你对男女的分级，想做AB女得颜值和内在俱佳，想做AB男只要不太烂即可，为什么男女的标准差别这么大?
回答：因为60%的男性，你直接就看不见。
2017-08-31
知音姐姐 提问： 请教欧神，关于只租不售的各种新闻，将对房价会产生何种影响？
回答：正在写
2017-08-31
匿名用户 提问： 问一个比较初级的问题 3+4中的4一般是直接贷下来，还是先首付七成，然后4成消费贷后面补？如果4成消费贷之前就给，难道不违规吗？
回答：后补。 所以伤身体。
2017-08-31
匿名用户 提问： 在圈里吼一下，请问苏州有做5+2的资源吗？
回答：-
2017-08-31
匿名用户 提问： 单男未婚，新杭州人，年入30，杭州地铁盘270w期房负债130w ，女朋友外地户口，下一步是女朋友转到杭州户口深耕临安之类，还是深户，没有首付了，信用贷信用卡额度100+，目前使用0
回答：那要看你想玩多大了。 直接100买1000也是可以的。 但是从你第一个仓位来看，并不是激进冒险的人。 那就简简单单买套小房子。
2017-08-31
渔村哈楼 提问： 欧哥哥好，想请问公司产权的房子卖掉后，银行监管对公帐户，首期款和尾款银行都是打到对公帐户，公司帐户的钱如何转出来好些？谢谢
回答：有专门的科技树，不便展开。
2017-08-31
匿名用户 提问： 信用贷每提取一次都会上征信么？比如提取三笔10w ，会上3次征信？
回答：是的
2017-08-31
匿名用户 提问： 自己创业但比较看中成本，不太舍得招人打造团队，局限了发展，应该怎么打开格局大大？
回答：说明你没涉足高利润行业。 没涉足高利润行业，那就干脆不要创业了吧。
2017-08-31
匿名用户 提问： 我和爱人都是中学教师，孩子还小。现在看来，成绩只是整个竞争力的很小一部分，家长的终点才是孩子的起点。职业原因让我觉得自己社会性不是特别强，担心孩子长大后竞争力不足。作为教育世家的后人，您觉得除了cf赚钱，还可以做些什么提升自己的社会属性，为孩子将来更好得铺路呢？
回答：几乎没有。教育世家的社会资源就是全渣。 当年某教育世家留下的祖训是:“不要当教书匠”
2017-08-31
匿名用户 提问： 最近又钱荒了，国家又拒绝印钱了，钱都去哪里了啊
回答：铁公基
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大，您觉的孩子是不是应该适度培养吃苦和抗打击能力，譬如在时间和体力充沛的情况下选择公交而不是出门就打车？邻居家的孩子今年上小学，孩子受不了三站路的公交，开车又闲麻烦，全家搬家了。
回答：打车已经不算奢侈行为了吧。 培养孩子用滴滴是好事。 搬家就蠢了。
2017-08-31
匿名用户 提问： 为了后续的贷款便利，有必要交公积金吗？
回答：见仁见智。 总而言之，是一种回报率不太高的行为。
2017-08-31
匿名用户 提问： 神啊，我问下哈，你说，边工作变炒房，对于炒房有利的职业是贷款公司，这个贷款公司是指房产中介的贷款部门还是社会上的小贷公司或者银行的什么部门，当然啦，银行不好进去的。 除了贷款的工作还有什么工作比较适合炒房，国企啥的，本人条件不够，进不去。
回答：贷款中介是一个特殊的行业，@shuidi021。你可以看看。 其他的，体制内，老师，助教，海关，警察，都很容易申请信贷。教师还特别闲。 要么就是房产中介，装修师傅，小区物业……
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大，年收入达到多少时，xyk空当接龙的意义就不大了？
回答：信用卡可以获得的现金上限，大约是500w 你说你到达哪一个级别，500w现金不放在眼里了。
2017-08-31
匿名用户 提问： 三妻四妾十个孩子，有这个心，没这个胆。欧大指点迷津。
回答：工薪阶级就别做梦了。 老板自然没人指责你。
2017-08-31
匿名用户 提问： 之前一套房子首付6成买的，买时房价2w，现在3万多，不知用哪种方式把弹药弄出买房？
回答：意思就是: 原本贷款8000/m 经过一段时间还款，可能只剩7500/m 相对3w的房价，只有25% 结论: 彻底还清，一押抵押更划算。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大大，我有一事不明白，水库群、小密圈里的炒房大神，炒房的收益或者预期收益都远远高于工资收入，那为什么不全职炒房呢。 可能工资收入也没多少钱，相比炒房的收入。为什么不全职炒房呢？毕竟时间是最宝贵的资产，把时间放在投入产出比最高的事上，才是效益最高的。抛去有个体面的工作对于办贷款，信用卡啥的有加分外，还有其他因素么。
回答：因为《回报率的误解》 你受马克思主义毒害太深，并不是辞职炒房，收入就会增加的。 回报率是“全要素”的关系。每一项资源都需要翻倍。 绝大多数时候，辞职就意味着少几十万收入。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧神大大好，这么晚还没休息，向您问好。 我的情况是，我已A8逼近A9，33岁，单身女在北京。第一桶金是互联网科技公司创业，股权变现。刚刚加入水库学习不久，在分答和这里都在追读您。 我的问题是：男人的SABC怎么界定？如何通过切实可行的方式给他分阶？
回答：这个问题太难了，让我仔细想想。 F: 樊胜美的哥哥。或者那个“我月薪8000，你连婚房都不给我”的金华公务员。 特点是: 让你做牛做马。还把你吸干 D: 让你做牛做马，不把你吸干 C: 冷漠，宛如路人 B: 热情，开开心心地和你一起花你的钱 A: 热情，和你一起赚钱 S: 女孩子赚这么少，一起去吃个冰淇淋吧。
2017-08-31
葛?畅 提问： 目前银行放贷越来越严格了。有传言10月份基本停贷，是否属实？
回答：每年4Q都不放贷。
2017-08-31
匿名用户 提问： OGG好，19年sh这一波是板上钉钉吧～会对空军造成怎样的打击（因为现在几乎99的人已经不相信房价会大幅上涨了）
回答：也不算很多打击吧。 房价/工资，其实没涨多少。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大，这次sh丢了200亿 这些钱准备从哪里拿回来？谢欧大
回答：估计是国土资源部。 让增加“建设用地指标”
2017-08-31
匿名用户 提问： 请教ogg，jjh买房的话，能否让无购房资格的一方当主贷人，户口方当参贷人或不参与贷款呢？
回答：上海可以 北京出房票那人必须在产证上。
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大，您说娃本位，多生娃。是什么原因促使您只跟欧嫂生了两个娃呢？是不是您只想要跟欧嫂的娃。5w的村姑您只是随便说说，其实是不屑的。或者说为了多几个娃而使现在的家庭动荡，这是您不愿意看到的？还是您不愿意任何人包括您自己，让欧嫂有一点点不开心。这是不是真爱。真爱是不是无价的，ABCD什么层级，什么财富也都无所谓
回答：~
2017-08-31
徐鹤David 提问： 提供某垂直行业toB服务，目前竞争对手收费是我2倍，客户反馈使用效果相同。有以下几个方案 1 保持目前低价，招揽更多客户 2 定个过渡期，某天开始直接提价2倍 3 提供更好的高端产品，逐渐替换低价产品 请问哪种更合适？
回答：每次降价10%，制造新闻热点。 重复十次
2017-08-31
匿名用户 提问： 欧大说比自己高两三级别就可以不看颜了。但有时候真的是亲不下去。。。
回答：我没说过。a
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发表于 2020-9-24 06:00:24