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流水留存时间太短,并不好看 - 欧神小密圈20170715

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发表于 2020-8-16 06:00:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2017-07-15
匿名用户 提问: 想抵押贷款,房本上是夫妻共同财产,想用LG的名义贷款,是不是婚内更名成LG一个人的比较好?
回答:只要你没离婚,房产证上任何动作无效。


2017-07-15
匿名用户 提问: 万科悦湾是贵妇流嘛。。?
回答:万科2017所有新盘都是贵妇流。


2017-07-15
匿名用户 提问: 今天 子小 的事,影响CQ的暴涨前情嘛?
回答:任何人都不可能和一个KW级人口的城市相比。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧大,有个理财计划请您帮忙分析。有理财产品,每天提取千分之五的受益。如大唐天下之类的。这类从逻辑上貌似能自洽。
回答:一种巧妙的财务设计。 使得庞氏骗局的爆破,拖延到500天左右而已。


2017-07-15
匿名用户 提问: 请教:现金30,第一套房300万无贷款,第二套125欠75,xyk总额60,xyd未开发,收入约等于支出。离婚女方净身出户。计划sz、cq各买一套。请问作为首次操作的小白,sz买800w的是不是太吃力了?您说过第一次绝对别赔本嘛。
回答:男方把房A抵押掉,把钱给女方用。 至于赔不赔钱,那要靠看房200套了。


2017-07-15
匿名用户 提问: 敢问欧大,cly应是长者或zhu总的人,为何当年被拿下了呢,据说sh人民都挺认可他能力
回答:坏人显然是白左。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧大,女方月收入1.5w到2w不等,现通过亲戚朋友每月转账(老公套现),再转账前夫还信用卡,对申请房贷有助or有害?
回答:流水留存时间太短,并不好看。


2017-07-15
匿名用户 提问: 重庆干部大会,szc未出席,cme未提前任一个字,zlj未肯定前任工作,是不是又有大事发生?
回答:你是不是想让我也喝咖啡啊。 关掉。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧大,御峰下叠很像是窑洞,单面采光,紧贴山体下接地气。实际上能冬暖夏凉的效果到底好不好?
回答:冬暖夏凉,有空调啊。 我主要关心价格和面积。


2017-07-15
匿名用户 提问: Admin认为好的CQ房子,您也觉得好嘛? 她团购的你也会买吗?
回答:她有点偏贵妇流,难免的。


2017-07-15
匿名用户 提问: 大大如何看二小姐“优雅的放高利贷”那篇?靠谱吗?
回答:一贯不靠谱


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧神,你看过《未来简史》吗?我水平有限,看上去逻辑是对的,请问你怎么看,比如,看近的,人类工作被取代,看远点,普通人类就将沦为现在动物的处境?
回答:需求永无尽止


2017-07-15
匿名用户 提问: 补充关于《未来简史》,我知道你说过历来人类科技革命使工作越来越多。现在是人工智能终将取代各种高中低的工作,人类没用了,是这样吗?
回答:需求没有尽头。


2017-07-15
匿名用户 提问: 请教欧大,以前有按揭贷款记录(已经归还), 现在外地还有一套按揭贷款在还, 有人说就不能在上海申请按揭贷款了, 是这样吗?
回答:好像算一套贷款在身。 二套


2017-07-15
徐鹤David 提问: ico目前很疯狂,是庞氏骗局吗?
回答:是的。 尤其这个骗局,还要用10000多的电费撑起来。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧大,御峰的叠拼,下叠如果能不带豪宅税,将来上下叠哪个更有潜力?我去1期叠拼看过,入住率90%以上,是否需要考虑和1期没有豪宅税的上叠竞争的问题。
回答:下叠价格也明显低于上叠。 应该是下叠优吧。


2017-07-15
匿名用户 提问: 新任cq老大,连zy委员都不是,一下降格这么多么。而市长是zy委员,以后谁的话更有分量呢。 话说好多浙江系的委获重任
回答:当然要一级级升的。他如果做了六个月还没升,才叫大事。 ly当年连升四级,群情哗然。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧大反复在说退休的想法,是不是遇到心魔了?类似水库里前期跟着您的几位,在8.5的关口的情形。
回答:每个人都有极限。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧神,今天sun没出席干部大会,跟xx年前一样,是否是xxxx?
回答:都炸群了。


2017-07-15
匿名用户 提问: 神如何看孙zc下马,chen入渝这件事。是否意味zhong yang集团整编完成,利好cq吗?
回答:s没参加今天的干部会议。很奇怪。 我等政事堂的解读。


2017-07-15
匿名用户 提问: 抵押贷借出来以后,还没看好房(想买来自住所以不想凑和),每月又还回去几万,有点慌,现在大部分买的银行短期理财,少部分p2p,听人说月末季末可以和银行谈返点,但还没实践过,请问应该怎么管理这种短期资金?
回答:6.30~7.7可以返大约0.3%,其实也不是很多的钱。而且麻烦。 承受轻微的损失吧,没事的。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧大,跟着你学了好多东西,太感谢了。坐标sz.请问,我有个房贷在招行,打算截断,但罚息要2万,有下列3个方案1 招行抵押,罚息可免,抵押290,10年过桥,按30年算月供,利率上浮37%2 B银行,亏2万罚息,抵押290,30年,利率上浮25%3 等三个月贷款就满3年了,还款大概率能免罚息,再用B银行。但等三个月怕错过好时机,以及三个月之后不知道贷款是否好做欧大看看哪个方案合适,谢谢!
回答:选A好了,A和B相比,唯一的缺点是利息稍高。 高0.6%的利息,290W一年差1.8W。 第一年打平,第二年比B小亏。 考虑到你过二年又会“截断”,或者过12个月可以和银行商量“调整利率”,所以还是A划算,看得见的利益。



2017-07-15
黄金钱包是个坑 #C04 本篇微信不群发。(本论坛内搜索)


2017-07-15
匿名用户 提问: 请问您如何看待现在还以八旗子弟皇亲国戚后代自居的那些人
回答:关我屁事 关你屁事


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧大,您有在fxcmasia的经历,是什么让您走上炒汇的路,又是什么让您quit的?
回答:当然什么东西都要尝试一下。 后来发现没天赋。


2017-07-15
匿名用户 提问: 老公油服大公司年入70,谈不上发展,常年驻外,现成都一大数据人工智能初创公司给了offer,年薪18,股权0.8,欧大给点建议吧,纠结」“股权行规三折”意思是最后实际能得到0.24吗?是常年驻外中东高收入还是回国转行高新领域,欧大有建议吗?
回答:初创公司股权不值钱。


2017-07-15
匿名用户 提问: 在你看来,1000万一下是不是都是穷人? 我的计划是买2-3套房,一个自己住一个出租就满足了… 富人也分很多级的。 穷人也分很多级。 在你看来突破哪一个指标,就不是穷人了? A8.5 标准好高,我一直以为有个七八百万就是小资了 两套广州房加上一百万现金…
回答:最近那么多引用贴都是你发的么


2017-07-15
匿名用户 提问: 神,怎么看待广州黑人问题… 黑人贸易不是问题,黑人酋长不是问题。 关键是尼日利亚撕护照的黑人。 目前中国不敢遣返,因为欧美圣母会嚎。 那么20年之后广州黑人会怎么样?
回答:20年后你升官,你来努力遣返?


2017-07-15
匿名用户 提问: 我神,想近期重庆买房,仅有社保,异地多套,高负债,无流水又来不及养,有解吗?有能解的人吗,有人告诉我不用流水,有人告诉我淘宝可用,有人告诉我淘宝不可用必须养。另外可以推荐几个有潜力的二手区域吗?愁的半夜不好睡了。 有重庆社保,就不算三无。最难一道关就过了。 收入证明8000以下不需要流水。某些宽松的银行,可以月供6000。 流水你可以另外做笔房租收入,今天7.15先汇一笔。就说房租晚了。 8.1再汇一笔,就说房租早了。 更不要脸的是7.15汇进来36000,就说三个月的房租一次性付。 你看,做三个月流水很容易的 怪我没说清,有异地社保。没有重庆社保
回答:三无和流水是二个事情。


2017-07-15
匿名用户 提问: 本人上海户口。老婆本科,上海工作,苏州户口。老婆的亲戚在深圳有企业,需不需要现在交深圳社保或者考个高级职业证书,去拿个深圳户口?
回答:深圳户口好像不缺高级职称,加分有限。


2017-07-15
六道 提问: 个人由于种种原因,只能全款重庆。准备就国际社区二手,再抵押,再买。
回答:抵押真没通,谋而后动


2017-07-15
匿名用户 提问: 在你看来,1000万一下是不是都是穷人? 我的计划是买2-3套房,一个自己住一个出租就满足了… 富人也分很多级的。 穷人也分很多级。 在你看来突破哪一个指标,就不是穷人了?
回答:A8.5


2017-07-15
嗯 提问: 常规情况,老人退休年龄为女55,男60;现在老人53(女),已领养老金三年,若申请XYK,是以退休拿养老金身份还是以未退休身份为好?
回答:未退休


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧神 宜人贷这样的公司有前途吗?受众都是什么人群? 没前途,公司会倒闭。 是拍照问题。还是不能保证收租金?
回答:业务模式本身不赚钱,有庞氏嫌疑


2017-07-15
匿名用户 提问: 老公油服大公司年入70,谈不上发展,常年驻外,现成都一大数据人工智能初创公司给了offer,年薪18,股权0.8,欧大给点建议吧,纠结
回答:股权行规三折


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧大,自己给自己补流水(以“避税工资”的名义),补到了月薪3W;但公司的收入证明只能开月薪1w。那公司开具的收入证明还能不能用来申请贷款了?需要我自己找tb开 月薪3W的收入证明吗?」可以。========欧神,除了tb买,还有没有什么别的办法?
回答:不用tb 就原收入证明即可,就说是避税。


2017-07-15
匿名用户 提问: TG实行一夫一妻Jfsy,最多兩小孩,如果要想多生,怎么破
回答:任意夫妻新婚,法律允许再生一个。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧神,亲戚的孩子大学毕业去了上海亚朵酒店做内刊编辑,我该如何怼他呢?(亲戚曾经怼过我家孩子)
回答:你老板的老板的老板刚和我吃了晚饭。


2017-07-15
宣佳斌 提问: 欧大,看你提了几次黄浦很快均价上10,我自己住在黄浦,就在南北高架旁边,有点吵但是看黄浦江,我在绿皮上看,2010年后房子我自己小区单价黄浦算最便宜的那几个了,因为面积超200,现在在卖的有7万多的,总价2000万左右,我明年应该有张房票,出手的话是看自己小区,还是看黄浦其他地方,稍微小点,2000年左右的房子,总价1000出头点,谢谢。
回答:如果资金实力够,我倾向买7w单价大面积。 而不是10w单价的。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧大,上海动迁房想去掉我名字腾房票,目前产证上我是50%份额,今天10月房产商大产证满三年可以交易,下一步我该怎么操作?求教,谢谢
回答:小产证办了么。可直接更名给你母亲么。 否则就买卖50%


2017-07-15
胡明成 提问: 欧神好,坐标深圳,第二次来重庆,又看了些房子,但是总归不太满意,对个人的价值判断没什么把握。您的建议是看房200套,但是像这样飞一次重庆,看几套房子,成本实在太高,您有什么好方法么?或者可不可以在深圳看房长长经验,再来重庆实战?
回答:那就放弃完美主义,跟着大部队买。 关键是下水,站在岸上犹豫干什么。


2017-07-15
匿名用户 提问: 如何理解套利不如套险!
回答:《套利和套现》,有这篇文章。


2017-07-15
云飞 提问: 重庆按揭买的一手,还没交房,能更名到老婆名下吗?她名下也有两套按揭,想腾首贷资格。
回答:有按揭很难更名,不知道来不来得及做99:1%份额。


2017-07-15
dyw 提问: 欧大,黄浦区2000年老大楼地铁口,学区普通,156平780万,单价五万,算笋不?
回答:黄浦目标全线10w


2017-07-15
匿名用户 提问: 重庆的保利天汇有必要入吗?需要终身交豪宅税的盘。是不是买次新二手要合算一些?
回答:cq 17500和9500的盘,我一般都推荐9500


2017-07-15
匿名用户 提问: 看到一个提问中说“不涨或涨得慢的城市用裂变赚钱”。 欧gg能具体展开说说吗? 越学习,越觉得自己无知。
回答:加大财务杠杆,增加流转次数,加大淘笋。 我也不确定他的意思。



2017-07-15
匿名用户 提问: 南滨路海棠晓月a区顶跃二选一,评估价约7k a.180平单价8.5k,挑高客厅,送纯屋顶(没花园) 80平,不看江,装修需重做; b.210平单价9.5k,挑高改成房,无屋顶赠送,看江很好,中等装修。 请问选择哪一个好点?评估价怎么能评高些? 如果b价格谈到9k,选哪个
回答:b 为了江景。 调高房间我反而不需要,我宁可拆楼板。


2017-07-15
匿名用户 提问: 请问欧神:很难解抵押的药单,应该打几折?
回答:5~6


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧神,上海手拉手交易,随便找个小中介帮忙操作下流程靠谱么?
回答:靠谱


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧神 宜人贷这样的公司有前途吗?受众都是什么人群?
回答:没前途,公司会倒闭。


2017-07-15
匿名用户 提问: 请欧神点评cq2017年下半年和2018年的走势。另外,很多楼盘从去年年底到现在已经上涨了一倍了,未来再翻一倍需要多长时间?内环内均价两万明年能看到吗?谢谢
回答:填补洼地。盘整阵脚。 一般一波都是六个月,cq牛市已经算坚持不泄了。 总是得停一停,喘口气再出发。


2017-07-15
匿名用户 提问: 在你看来,1000万一下是不是都是穷人? 我的计划是买2-3套房,一个自己住一个出租就满足了…
回答:富人也分很多级的。 穷人也分很多级。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧大,自己给自己补流水(以“避税工资”的名义),补到了月薪3W;但公司的收入证明只能开月薪1w。那公司开具的收入证明还能不能用来申请贷款了?需要我自己找tb开 月薪3W的收入证明吗?
回答:可以


2017-07-15
匿名用户 提问: 两万定金, 违约金 房价20%, 三方合同签好后, 卖方表示不卖了, 在法律上有多大机率拿回20%? 卖方作出表示后, 买方做哪些动作能更好的保护权益?
回答:目前基本都能判下来。 严谨的话,可做财产保全。


2017-07-15
匿名用户 提问: 边上一个人房子比我多,也比较爱现,表现优越感,建了个群,我说话少还把我踢了,但微信多个群交叉,看到感觉不好,请问欧大如何处理情绪
回答:群主有权踢你。 我一向最尊重规则。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧大好,一个不准备申请房贷的核,SH小单位低工资,准备申请xyk有没有必要让单位多交公积金?可以大规模集中一次性申请还是需要按照什么节奏来?谢欧大??」四金有无是巨大区别。交多少几乎毫无影响。 ///欧大那请问拿着为房贷准备的diy流水、配套收入证明去有用么,还是直接拿真实流水(比较低的话)?和税单、交金不符合有关系吗?
回答:没关系。 银行看不到你实际交了多少税。 拿高的流水去。


2017-07-15
匿名用户 提问: 神,怎么看待广州黑人问题…
回答:黑人贸易不是问题,黑人酋长不是问题。 关键是尼日利亚撕护照的黑人。 目前中国不敢遣返,因为欧美圣母会嚎。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧神,你认为除了华夏之外 还有哪些国家在未来50年内是比较有前途的? 韩国? 韩国都生在我国隔壁,怎么会有前途。 天佑之国: USA Russia Brazil Indian 不是说美国因为白左所以一直会走下坡路吗? USA天佑之国,地大物博。 就好比中国被人揍了一百年,不死就能复兴。美国????哪怕沉沦100年,复兴30年就够了。 但是如果按照现在人口这个节奏,100年之后美国全部都是黑墨绿…这些人怎么复兴… 哪怕白人只剩15%,他们醒过来就可以复兴 你对清教徒评价怎么高… 100年估计不到10%了,真的醒过来估计会大屠杀黑墨绿…
回答:摩门的人口,每年增加4%,这个才叫可怕。 因为摩门女性习惯找比自己大3岁的男性,因此摩门女性始终面对112%的竞争率。 坦白说,我看到这段时,感觉整个眼前金星乱冒。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧神,你认为除了华夏之外 还有哪些国家在未来50年内是比较有前途的? 韩国? 韩国都生在我国隔壁,怎么会有前途。 天佑之国: USA Russia Brazil Indian 不是说美国因为白左所以一直会走下坡路吗? USA天佑之国,地大物博。 就好比中国被人揍了一百年,不死就能复兴。美国????哪怕沉沦100年,复兴30年就够了。 但是如果按照现在人口这个节奏,100年之后美国全部都是黑墨绿…这些人怎么复兴…
回答:哪怕白人只剩15%,他们醒过来就可以复兴。


2017-07-15
匿名用户 提问: 信命不如积德,如何积德?
回答:对战友互相帮助。 对社会挺身一步。


2017-07-15
匿名用户 提问: 有同事闲置房出售,上海徐家汇 82平 50年产权小产证 120w。想下手,不知道50年的小产证 有啥弊端没?请教下欧神大大。
回答:小产证哪来的50年,都是无数年……


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧老师您好,孤身奋战,贷票资源有限,cq已定两套,您觉得值得二押上海房子继续买入cq吗?最近一手价格不错
回答:理论上来说,所有房子都应该拿去抵押。 8%以下的资金,哪怕不做投资,捏在手里也好。


2017-07-15
匿名用户 提问: 请教欧神,二抵160.A.20年等额本息上浮50%.B.一年一周转的循环贷上浮30%,哪个方案好?在苏州这样的城市,首付5成的房票,持有3-5年有空间吗? 感谢玫瑰玫瑰
回答:一年一周转非常伤身体。 但+50%也算近期最贵了。 应该说都没找到最便宜的贷款。


2017-07-15
匿名用户 提问: 殴大,坐标北京,买的一个公房上市,150平,同小区网签价 2.5万,交税只需要3%(契税加1%个税,无原值、不用增值税),请问为了以后放开后好卖,需要高签(另,计划明年再入一套,用完家庭房票)吗? A. 按100w报,交税 3w。 B. 按 375w报,交税11.25万 C. 按 600w报,交税 18万
回答:对于我个人来说,3%成本我愿意高签的。 另外问一句,高签可以高贷么。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧大好,一个不准备申请房贷的核,SH小单位低工资,准备申请xyk有没有必要让单位多交公积金?可以大规模集中一次性申请还是需要按照什么节奏来?谢欧大??
回答:四金有无是巨大区别。 交多少几乎毫无影响。


2017-07-15
匿名用户 提问: 神,请问下,买的二手出租,原房屋装了防盗窗没留空调门,现空调坏了找了师傅没法修外机,找了门窗店说拆不了,是不是我找的店水平不行?可以的话拆了重装一般多少钱,是不是找人直接据掉几根条子比较划算,谢谢神!
回答:锯掉二根


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧大,您说深圳会在8个月后启动,1.您预计这波的涨幅会是百分之几?2.这波会持续上涨多长时间?3.最佳买入点是在什么时候?是现在还是春节前?
回答:我们从来不算涨幅会有多少,会涨到哪个位置。 套利不如套险。 我们只关心涨幅的确定性。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧神,您好。不满二的房子有什么出售技巧?谢谢。每次人家都会以不满二为由压价或者干脆不看房。事实上,不满二挂牌的时候已经折价。
回答:买得起买,买不起滚。 压价的就是不诚心的。在非诚意客户面前,不如保持强硬。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧神,现在政策上支持“西医学习中医”,甚至是“西医离职学习中医”。请问这是为啥呢?这么做到底对谁有好处?上头这么做,到底图啥?
回答:大tg信中医。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧大早安,请问每次中介电话里都会问,“价格可以谈吗?”该怎么回答?有没有标准答案???
回答:你报1000w,然后说可以谈5%,中介直接输入电脑的就是950w. 所以标准答案是: “一分钱也不可以谈”。


2017-07-15
匿名用户 提问: 请问神,1.渔村刚刚全款买的房子,是不是要等2个月才能去抵押,还是说不同银行政策不一样,重点关注zhongxin银行 2.如果我拿到红本之后马上过户给老婆,能不能马上去抵押,不用等几个月那么久。3.如果像2这样操作,手续费用就是 契税+个税是吧
回答:1) 不同银行政策不同 2) 能 3) 婚内更名没有费用。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧大辛苦,坐标南京。南京河西炒作了很多年,建了许多高档写字楼,但是河西一直人烟稀少,写字楼空置率很高;现在开始炒作江北,又要建一批高楼大厦,我估计这些写字楼也是住不满的。我的疑问是,这种“回报率”不高的基建是否是一种浪费?
回答:是的。 其实浦东也失败。


2017-07-15
渔村哈楼 提问: 请问欧大,工作生活中的渡人心态是不是一种病?利人不一定利已。比如人们更容易记住踢足球的进球者,少有能记住助攻的球员。
回答:善良是一种生存策略。


2017-07-15
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧大,看圈子里说做金融有前途,这个范围太广了,具体做哪块呢?还是去做项目?要去考些什么证?金融哪一块都有前途,除了站柜台的。初级:商业银行信贷员中级:证券公司高级:卖理财产品之大客户经理神级:PE基金4大资产管理公司员工是否等同银行信贷员
回答:四大不良资产管理公司可是巨无霸。 拥有全业务全牌照工作线。 人家高富帅,可不是Commercial bank屌丝。


2017-07-15
匿名用户 提问: 房价不涨,贷款自然不能打折。你数学怎么学的。 楼市的利润分二块,alpha和beta. 一个是屯了很多房子静待大市上涨。 一个是不停挖掘笋盘,解药单。 淡静市适合挖笋和优化财务结构。 续上面问题, 1.楼市一轮周期可以分解为什么阶段?各个阶段适合干什么? 2.alpha和beta怎么理解?
回答:楼市分为6个月疯狂上涨窗口期,涨幅+35% 和18个月淡静期,上限不变,洼地笋盘填平。 alpha和beta是证券术语。指大盘和个股。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧大,在房价冷冻时期增长资产的办法,其实是继续买房子,对吗?因为您的算法是贷款一半也算资产,所以房产增加,就算房市不涨,资产也在增加,对吗?所以说,抗通胀,升阶级,一半靠房市涨,一半靠买买买。对吗?辣么,我今年即使房子不涨价,只要完成买买买行为了,我算资产的时候,也是涨了,对吗?一连串对吗,是想问,我的理解有问题吗?谢谢你欧大,一如既往支持你! no 房价不涨,贷款自然不能打折。你数学怎么学的。 楼市的利润分二块,alpha和beta. 一个是屯了很多房子静待大市上涨。 一个是不停挖掘笋盘,解药单。 淡静市适合挖笋和优化财务结构。 优化财务结构怎么理解?挖笋以后怎么优化?
回答:淡静市适合用低成本资金,替换高成本资金。 你三四月的时候是抢房子,拎到手再说。本金可能不足,可能用了外界资金。 淡静市适合一单单截断,抵押,办卡,筹款。 总之都是大战前的准备。


2017-07-15
匿名用户 提问: 各类中介房源的真实性,据说链家是做得最靠谱的?
回答:不靠谱。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧神,你认为除了华夏之外 还有哪些国家在未来50年内是比较有前途的? 韩国? 韩国都生在我国隔壁,怎么会有前途。 天佑之国: USA Russia Brazil Indian 不是说美国因为白左所以一直会走下坡路吗?
回答:USA天佑之国,地大物博。 就好比中国被人揍了一百年,不死就能复兴。美国????哪怕沉沦100年,复兴30年就够了。


2017-07-15
匿名用户 提问: 中介就沒有推过一个笋盘给我,任何时候都只是市价,如果这么等下去估计十年也N不了啊啊啊欧大
回答:换中介。


2017-07-15
大熊 提问: 欧大,表姐嫁到国外,主妇,能否做房票。目前还未入籍,上海已经有一套和父母的房。 能,尽快用掉。理想房票。 不会回来和你争 高收入,高贷款 没有购房需求。 请问该科技树哪里有详细资料看?
回答:“术”都是散碎流落在小密圈。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧神,你认为除了华夏之外 还有哪些国家在未来50年内是比较有前途的? 韩国? 韩国都生在我国隔壁,怎么会有前途。 天佑之国: USA Russia Brazil Indian 印度也在我朝隔壁 看起来对一带一路抵触很大 是否会成为那只鸡?或者因为藏南问题而被肢解 就像历史上墨西哥?
回答:大家都清楚明白知道,不可能越过喜马拉雅山发动任何战争。


2017-07-15
匿名用户 提问: 请教欧大!女,32,一个娃。创投公司投资岗位和信托公司中台的工作机会,年薪差不多,选哪个比较好呢?
回答:女生带娃时间肯定比较紧,中台吧,闲一些。


2017-07-15
匿名用户 提问: 我神,想近期重庆买房,仅有社保,异地多套,高负债,无流水又来不及养,有解吗?有能解的人吗,有人告诉我不用流水,有人告诉我淘宝可用,有人告诉我淘宝不可用必须养。另外可以推荐几个有潜力的二手区域吗?愁的半夜不好睡了。
回答:有重庆社保,就不算三无。最难一道关就过了。 收入证明8000以下不需要流水。某些宽松的银行,可以月供6000。 流水你可以另外做笔房租收入,今天7.15先汇一笔。就说房租晚了。 8.1再汇一笔,就说房租早了。 更不要脸的是7.15汇进来36000,就说三个月的房租一次性付。 你看,做三个月流水很容易的。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧神这还不睡要修仙么?那么深的夜那么深的痛?
回答:在京东挑选卫洗丽。


2017-07-15
晓语 提问: 欧神提到的公证买房的抵押证怎么弄(厦门)或者你了解的地区。谢谢
回答:上海直接去交易中心40元即可。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧神,你认为除了华夏之外 还有哪些国家在未来50年内是比较有前途的? 韩国?
回答:韩国都生在我国隔壁,怎么会有前途。 天佑之国: USA Russia Brazil Indian


2017-07-15
匿名用户 提问: 效哥哥您好,请教您2个问题,1、现在因为用老人房票,月供有点高,再买一套的话平常月供会有问题,如果月供不够的话应该怎么解决呢,信用卡么?2、另外能不能请您推荐几个与融资相关的小蜜圈或者是网站、论坛等等
回答:每个月高1w就扛着。 前二天接过一个深圳贷款融资的广告在#1620 @380103003


2017-07-15
匿名用户 提问: 钱不够,找自己父母借,给多少利息?基准?
回答:加名字,或者只写父母名字。


2017-07-15
匿名用户 提问: 请问欧大,PE基金或大客户经理需要哪些技能点?
回答:金沙江朱啸虎


2017-07-15
映荷 提问: 请问欧神:对于装修品质较好的二手房应付多少溢价?
回答:再好的装修,和毛坯不会超过1000/m


2017-07-15
匿名用户 提问: “我们一般都是10套以后才建议全职。”欧老师,我明白,我只是想问您,在10套之前,是建议我继续找份工作呢,还是做实业呢?
回答:工作这种事,是80/20的关系。 你拿20%的精力出来,就可以达到80%的成就。毕竟职场最重要的还是年限,混资历。 要破格提拔,那是千难万难。 那你就混中游,混日子好了。 削尖了脑袋多加一级工资不值得。沦为垫底也不至于。


2017-07-15
匿名用户 提问: 借欧神宝地向大家请教:有没有熟悉北京的小产权房的?通州的小产权房可以买吗?好出手吗?哪种人会接盘?怎样估算小产权房的市场价?
回答:我基本不接触这个市场,麻烦问别人吧。 @二环十三套


2017-07-15
匿名用户 提问: 神,你平时说“非笋勿入”“75折”,这个折扣是在现有挂牌价的基础上吗?如果挂牌价本身已经很离谱,都不诚心成交呢?比如现在的杭州。那该打几折买?
回答:什么叫很离谱呢,还有人认为杭州房价应该3000/m 是非曲直,大家心里都有一杆秤。秤的7折。 你可以骗任何人,就是不可以骗自己。


2017-07-15
匿名用户 提问: 欧大,看圈子里说做金融有前途,这个范围太广了,具体做哪块呢?还是去做项目?要去考些什么证? 金融哪一块都有前途,除了站柜台的。 初级:商业银行信贷员 中级:证券公司 高级:卖理财产品之大客户经理 神级:PE基金 信贷员的前途在于拿回扣吗? 然后普通证券公司的前途在于内幕消息还是什么?
回答:银行业本身就是很滋润的一个行业。 上市公司中,银行业占利润一半。 没事做,站着分享红利都可以。 银行业有很多很高级的岗位,信贷员仅仅是使得你脱离站柜台的第一步。 证券业,年份好的时候,年终奖发100w的。


2017-07-15
fred 提问: 「胖刘 提问:江北五里店10-15年房龄品相尚可的小区,未来3/2/1(4/3/2)里属于哪个层次?先谢谢欧大」 mid 这些盘在5公里圆周范围内也只有mid啊,未来哪些盘可以做到4呢,是五公里范围内现在的新盘吗? 多久可以到4? 谢谢
回答:想这些事并没有意义。 类似于钱还没有赚到,先忙着数钱。

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