水库论坛官网|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

搜索

财商的真正等级 #F2820

[复制链接]
发表于 2020-7-16 13:00:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
水库论坛网址:www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口:shuidi021, 备注“水库论坛

水库论坛_欧神文集

水库论坛_欧神文集
财商的真正等级 #F2820

大家知道我7.19在南京,有一场线下见面会。

旧的ppt反复讲了七八次,会务说观众都疲了。要求换一版。


这篇其实是7.19的演讲稿。当然,具体现场时,会有更改。

特别提醒,想骂娘从第二节开始。





一)投资选择


各位朋友,大家好。


感谢大家今天下午,来听我们的讲座。

凡是每次水库出场,观众都希望讲一点“干货”,赚钱的路子,不枉下午的奔波。



我今天演讲的主题,叫做“财商的真正等级”。

“理财”的重要性,大家也都知道了。光靠工资是不行的,还得靠“财产性收入”。


但是怎样理财,如何落到实处。“百宝囊”可以选择的落地却不多。


1)最普通常见,你的父母辈,他们理财主要靠“定存”。

老一辈对“存银行”的痴迷热恋,基本到了拜物教的程度。

省吃俭用,买葱都要砍价。但是每个月一发工资,第一时间冲进银行五年定存。


如果说,60后还有“其他”类型的理财手段。那可能是银行纪念钞。

水库论坛_欧神文集

水库论坛_欧神文集


2)对于70后而言,也就是1990年认购证,正好20岁的那批人。他们的人生信仰是“股票”。


股票的总体回报,是一个负数。三十年股民,七亏二平一盈。

难堪点来说,“股市”的回报率,甚至还不如定存。


但是“股市”给了你一个希望。每个人都自信股神欧神,迷之自恋“技巧”特别好。大时代方展博。

延年益寿,开心就好,毕竟胜过“双色球”嘛。

水库论坛_欧神文集

水库论坛_欧神文集



3)第三个层次,是买房子。

到了这个层级,基本你就能“保值增值”了。


在过去三十年商品房历程中,只要你买了房子,搁今天至少也值五六百万。纸面身家丰厚。

一套房子的市民,虽不大富。好歹自称“小康之家”。


水库论坛_欧神文集

水库论坛_欧神文集


4)第四个层次,是“有意识”地买房子(炒房子)。

水库心法,教的就是这套逻辑。


如果你是有意识地“做空货币”,看准了通货膨胀的历史性。

那你拥有的,绝对不是一套房子。而是二套,三套,甚至五套……

你正式跨出了普通人的行列。走向A8.2,A8.5



5)第五个层次,是买地。自己盖楼建房子,做KFS。

西港是一个非常好的机会。大家可以来买地了




二)逆流


很多“杠精”看到如上的文案,第一反应,大概是想把手里的“扳手”扔上来。臭靴子,烂番茄。

切,又是这个老套路。


“杠精”几乎立刻在脑中脑补了,接下来的“话术”逻辑。

  • 新时代,不理财是不行的。
  • 想发财,“级别低”财商不行,选级别高的
  • 一铺养三代,来来来,买我推荐产品吧。



哈哈哈哈哈,水库怎么会这么说呢。你忘了水库的招牌啦,“以上全错”。




本篇文章告诉你,“财商”根本不是这样分级的。


“财商”根本不是你“购买”了越高等级的产品,“风险”冒得越大,就显得你财商高的。

玩pe/vc的,财商一点都不高。


财商的真正定义,是“认知”。


在任何一个级别,你可以分辨哪些是好项目,坏项目。



在哪个级别,还有能力“定量计算”。

你可以驾驭第几级的复杂。




三)复杂度


我们来看第一级的“定存”。

显然,存银行是非常简单的。没有任何“技术含量”的。




想向银行贷款,那是千难万难。信贷员都是大爷,祖宗。您说啥就是啥。

想怎么跪,就怎么跪。

变换姿势都侍候。

水库论坛_欧神文集

水库论坛_欧神文集
但是,你去银行存钱,那是银行“跪”你。

尤其当你“存款额”达到数百万元,存款立行,行长的脸色,甜得象朵花似的。

要不要Counter小妹,晚上陪你喝个酒。



2)如果我们看第二级的“炒股”。

炒股无疑比“定存”要复杂一些。至少你得去开个户,办个“大智慧”软件。


炒股不象定存一样。完全无脑。

5000多支股票,好歹你还得挑挑选选。看看K线图,打听一些内部资料。



3)真话炒股和“买楼”比。难度系数又不在一个数量级。

买楼,哪怕全款买房,需要的资料也是一堆。“交易中心”至少得跑四五次,延续周期三四个月。


许多屌丝嘴上骂得最凶,“愤怒的小鸟”,动辄揭竿而起。

你让他跑一遍“买房流程”,他直接就累趴下。无能之至。



4)当然,普通人买房,那叫“白户”。首房首贷,国家政策大力鼓励支持。

这和“水库系”的买房,信贷优化到极致,难度又是一个天一个地。


水库系内部,不乏大神大蘑菇。

即使这些折腾强人,也被折磨得心力憔悴,衰老不堪,内分泌长痘痘。



5)“买十套房”的难度,和买地盖房子,又不是一个数量级。

西港云朗第一个建筑,“双成硂柱”水泥搅拌站,已经建成。还盖了2000平米的商铺和办公区。

整个项目要导水,导电,铺地平钢筋,招商,调度,发工资,柬帮和缅帮工人内斗,复杂得一言难尽。


但回报也是巨大的。

2000平米商铺啊,过几年就是数千万价值。




四)认知


我们讲了这么多,主要是说“级别越高”,操作越复杂。

  • 从无脑定存
  • 到K线图炒股
  • 到白户买房
  • 水库系买房
  • 买地建房



其“难度系数”是逐级上升的。让你父母过来,告诉他们“贷票”,他们也无法象“水库系”一样操作。

他们不会呀。


财商指的是,你在很高级别,依然游刃有余,了如指掌。



了如指掌,就是象手上的掌纹,清清楚楚,了然于胸。


能清楚地知道,逻辑和因果。

能清晰地判断,走向和风险。

知道怎么“操刀”



来听我们讲座的,每个人都能来听。

能驾驭我们项目的,就寥寥无几了。

至少从千百大V中,筛选出“水库”是值得信任的,是对粉丝负责的,这本身已经是智慧的减熵。




近年我们国内推销项目,遇到二个非常典型的“受害者心态”。

一种,叫做“韭菜派”。典型特征:总有刁民想害朕。


“韭菜派”的特征,无论你让他做任何事,他永远抵触抗拒说“割韭菜”,口头禅。

  • 你让他17年买重庆,他不买。
  • 你让他18年买沈阳,他不买。
  • 等到重庆、沈阳都赚钱了。他就当没看到,选择性失忆。




“韭菜派”的原理是什么呢,原理是他“不懂”。

  • 他除了定存之外,什么事也不懂。
  • 好项目和坏项目,瞎子是完全分不清的。
  • 因此见啥都嚷韭菜。


水库论坛_欧神文集

水库论坛_欧神文集


但是好项目和坏项目,其实是有“区别”的。

水库系资深人士,是有能力分辨。

  • 用“高分辨率”财商去指导人生,自然无往不利。
  • 至于分辨率怎么提高,需要长期看盘200套积累。




你向“水库资深”网友推荐一个项目,他们彼此只需要交流一个眼神,“这盘卖什么价”。

  • 卖10000,就是垃圾项目。
  • 卖5600,就是好项目。



真正的水库人,他们永远不会“定性”去看问题,让你掏钱就是割韭菜。

他们有能力“定量”分析问题。卖什么价了,才不算笋盘。

水库论坛_欧神文集

水库论坛_欧神文集


高财商=能做出定量的分析。




五)内卷派


我们遇到的第二个“低财商”人群,是“内卷派”。

他们的人生,只有三板斧。

超出了课堂上教育的A、B、C模式,其他一概不认识,一概是骗局。



譬如,二周之前,有一家地方媒体挑我们的刺。

我们说,西港项目,土地证已经拿到,“产权清晰”。


某媒体被吓坏了,他说你这明明是“99年”租赁权,怎么能叫“产权清晰”呢。你又不是永久产权。

明显就是读书读傻掉了,法律也没学好。

要不就是圣母心作祟,“洁癖”到了极点。



中国所有的商铺,都只有40年使用权。

可一点不妨碍人家叫做“产权”。难道这些就不叫“房产证”了。

水库论坛_欧神文集

水库论坛_欧神文集


“新英体育”花了十亿RMB,买下英超六年的“转播权”。

新英公司最重要的资产,股价因而大涨。


六年的时间,转瞬即过。转播权也不是“天长地老”。

人家堂而皇之地,记入“无形资产”。

你说不是“产权”,会计师和你拼命。

更进一步,中国当年还卖过“认购证”。

“认购证”甚至都不是股票。而仅仅是“买股票的权利”。

难道你说“认购证骗局”?



“[color=var(--weui-LINK)]内卷派”的特征,无法理解未知的世界。看到的一切新东西,都往老模板中套。



看什么都是淆乱和混沌,地球太危险,妈妈不按牌路出牌。




六)结语


所谓“财商”,关键是“认知”。

你对高等的,复杂的投资项目,能否看懂,看得明白,说出门道。


  • 不是说:pe/vc高大上,你跟着别人做“风投”,就是高人一等。

  • 不是说:“有本事的人都买商铺,穷人才买住宅”。



而是你能说出:


那个穿西装的说得不对,应该是………


yevon_ou@163.com,2020年7月13日暮。希望今天不要发生,次条比主条阅读高的现象)



水库论坛是一个职业炒房论坛!一套房子,成了贫富之间的分水岭!
水库论坛真正教你做的事,其实是毁三观,竖新生!
水库论坛一点一点讲述房产投资的逻辑,讲述老百姓最关心的事!
水库论坛网址:
www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口:shuidi021, 备注“水库论坛

水库论坛_欧神文集

水库论坛_欧神文集

回复

使用道具 举报

微信扫一扫,水库论坛微信群等着你,备注“水库论坛”。

手机版|Archiver|水库论坛官网 ( 沪ICP备18000679号 )

GMT+8, 2020-8-15 03:31 , Processed in 0.123881 second(s), 5 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表