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穷人拆迁户就是涨财富啊 - 欧神小密圈20170630

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发表于 2020-8-1 06:00:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2017-06-30
匿名用户 提问: 去库存,拉内需,缓和阶级矛盾,多喜啊。唯独苦了打工一族。-—这种做法其实就是洪水漫灌稀释每个人的财富吧
回答:穷人拆迁户就是涨财富啊。


2017-06-30
匿名用户 提问: 金辉城御江府十号楼,靠江第一排,精装套内26000,175+大户型,值得买吗?元旦买的同一小区不靠江清水房,一半价格不到。搞不懂这个开发商,蛮好开两个盘了。
回答:贵了,成本太高


2017-06-30
匿名用户 提问: 请问欧神,坐标无锡,高层一楼260平无花园,地下室无窗200平,总价330万,周边均价2.2W左右。请问值得入否?谢谢!
回答:自住可以


2017-06-30
匿名用户 提问: 看信用卡卷,基本看懂了,有个小备注欧大能指点下吗? 本文有彩蛋。有一个预存的bug。但是那些说“懂了好棒”的人找不出。
回答:-


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大,什么软件能一下全部显示所有信用卡信息
回答:没有


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧神,怎么看三四线城市的棚改货币化安置政策,今年来我们小城市开始把市中心80-90年代的楼拆迁安置,基本上一栋破楼能赔一千万左右,一个村就有几百户,涉及十几个村,陆续在在签约,我们城市均价1-1.5万左右,最市中心3万,最近几年都没涨。拆迁款一付,陆续都开始涨起来了,土拍价格也上来。感觉钱真的不值钱,那么破的房子,一下子就赔了一千万。
回答:去库存,拉内需,缓和阶级矛盾,多喜啊。 唯独苦了打工一族。


2017-06-30
马鸣萧萧 提问: 欧哥,怎么评价海航和陈峰,经常大手笔,也是一个BST么?
回答:海航以股权不透明著称。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大晚上好!买的cq二手房是顶楼已过户,接房后发现楼顶漏水,卖家说不知情,倒是蛮积极与物业沟通,因为中介还压有5千物业保证金未退,物业答应给做防水,但也未定时间,请问这种情况我是否有权向中介和卖家要求赔偿?谢欧大!
回答:就拿5000修吧,不贵的


2017-06-30
匿名用户 提问: 神,重庆巴南和璧山,目前3000多价格,是否属于价格洼地?
回答:璧山不止3000 璧山510身份证 admin姐姐


2017-06-30
匿名用户 提问: 现在CQ新开盘的一手滨江精装大平层总价也要4-5百万,体量直逼上海外环内的老公房。那么问题来了,是花个一百多万首付买CQ的一手精装滨江,还是再存点筹码首付七成继续买上海二套?
回答:买cq一百多万的房子


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧神,北外滩和不夜城板块的差价大概是多少呢?
回答:问不夜城业主 @恰空


2017-06-30
Rocket 提问: 欧大,请问什么样的房子适合当民宿呢?内环地理位置极佳的老大楼适合吗?
回答:地铁附近,靠近主要地标建筑。


2017-06-30
言默 提问: 欧神怎么评价金地,恒大,万科,保利这些开发商?
回答:官商


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大好,近期准备抵押北京房产,中介说有廊坊银行的抵押消费贷,20年等额本息,年息7.5,不需要入第三方,直接放款到自己账户,费用收2个点,您觉得怎么样,靠谱吗?
回答:挺好的,正常水平


2017-06-30
匿名用户 提问: 帮朋友问问:二个人已经离婚二年多了,有一个小孩,小孩归男方,一直是男方妈妈带孩子,现在男方母亲生病了,男方提出让女方帮忙带看二个月,欧大,怎么看这件事情?谢谢??
回答:难道你不想念孩子的么


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧神:咨询信用卡问题,已有一张招行金卡(XYK)额度6.5万可调临时额度至10万,又办了白金钻石卡今天刚拿到,额度仅给10万(而且和已有普通金卡共享额度),年费3600元不可免。不值得开卡吧?感谢
回答:不开


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大,前面说cq的力量在于没看见的地方,除了 war以外能稍微明示一下吗
回答:杭州阿里赫赫有名吧。 IT也只占杭州小城市GDP 4%


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大大,昨天有人问国外资产标准,您说200万美金算中产 400万英镑A8.3+算富人 这是一个全球发达国家统一标准吗 那京沪A8.5放到全球发达国家算什么水平 谢谢大大
回答:当然是一堆金发美女围上来的水准。


2017-06-30
匿名用户 提问: 请问下欧神:挂历厂的为什么能帮您,在炒房之初给了您七八套房本呢?
回答:另有奇遇


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大好,两个问题问问看 1按照现在THPZ速度,五年后净资产A9.1在一线能算富人吗?2 B SH SZ 这样的一线城市不会出一五年 二两年(限售)这种政策吧 谢谢欧大
回答:相当于现在4000w吧。 北上动静太大,谨慎出台。


2017-06-30
匿名用户 提问: 我理解欧大的底层逻辑是我国独特的政治体制决定了负利率-11%的长期存在。请问和美国,欧洲比,他们的政治体制决定的负利率是多少(可能是正的,欧神指正)?所有社会不都是大鱼吃小鱼吗,都应符合欧神提出的政治学第一定律,为什么我们的就特别了?
回答:欧美长期-5%


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧神上海滩当年风云变幻,各路英豪各据一方,您已经是个生意人中的王者,是否有想到再上一步?入仕升赵?
回答:哈哈哈,拿衣服。 你以为初中生考试啊。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大杭州据传马上出新政:一手五年限售,二手两年限售,社保二改三,房子还能买么?这种情况买一手还是二手好?
回答:应该说滴墨战术,对市场没有大型的影响吧。 @杭州问-linc


2017-06-30
匿名用户 提问: 房票在五年前的工行办了一张卡,后来里面没有余额,造成了连续一年的年费亏欠,并且上了征信,现在征信已经没有了,可是刚才银行电话来说这个账户因为五年前的事情进了黑名单,请问还有救么
回答:去银行开《情况说明书》


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大,花呗上征信有什么影响?
回答:花呗没大事,相当于多了一张信用卡。因为是免息的,完全有理由用。 借呗相当于信用贷,略差。


2017-06-30
匿名用户 提问: 神,借朋友信用卡,每年给他多少费用为好?每年卡额的1%?
回答:1%,一般是20w的卡送个手机。 小本生意,事先说清楚,别让朋友期望值太高。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧神,徐径的仁恒西郊值得买么?均价5.7左右
回答:仁恒的盘一直没有好口碑。 一年前就是5.7,估计还要洗一二年至少。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大晚上好,非常感谢您今天帮我看了合同违约条款。汇报一下:房东已书面正式同意过户日期延迟四个月。违约为万二。这对我来说简直就是被救了一命。非常非常谢谢您帮我拨开了乌云。??
回答:看到房东客气点,送点烟酒补品,嘴巴叫甜点。


2017-06-30
匿名用户 提问: 请问我们圈子里的人,有多少可以接受54元大法或操作过54元大法?和同一个配偶离婚复婚的情况不算。 我,至今还不能接受54元大法,进阶还不够?
回答:根据我的观察,随着时间的推移,接受度是逐渐上升的。


2017-06-30
匿名用户 提问: 为什么只有CQ讲套内面积?
回答:当初SB比较多


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大,北外滩东外滩一大堆综合体,周家嘴路崇邦,宝地广场,四川北路,瑞虹天地,周边陆家嘴,人民广场,苏河湾北外和东外的商业在未来能发展起来吗?会不会饱和?
回答:人家野心大着呢,至少15起


2017-06-30
匿名用户 提问: 现在的工作,是投标报价,从采购找厂家比价,拿到好价格,然后投标报价中标,整个一条龙都是自己一个人在做;不知道跳槽能往哪个方向发展;这种工作积累不了供应商资源,因为产品太杂太广了。
回答:我真的不是百科全书呀。 听起来人生履历广度足够,多想想,时间久了会有创业灵感。


2017-06-30
匿名用户 提问: 目前工作单双休,没啥上升空间,就是自己支配工作,直接对接boss,只要每个月要拿几个单,没啥问题boss也不会过问;拿单也不与工资挂钩,完全凭良心做事;想跳槽薪资待遇更好,周末有更多自己时间,第一信心不足;第二跳槽折腾,怕浪费精力,现在主力看房。
回答:听起来蛮惨的。你想问什么呢。 穷人翻身,可是系统工程。三言二语讲不清。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧总,重庆二手房及其便宜(7k-)都有很多盘,是不是极具投资价值?
回答:内环可以看看吧。 我写过老破大一夜翻倍的原则的。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧神 遇到难题待解 CQ 资产公司收购房子 售出必须原房主出面到银行解押 售出价远超原来抵押价 原房主不配合 买家要多上税 绿中介提出买家全款解押拿证再抵押 买家不同意 搁置 下一步怎么办?让绿中介退中介费和定金吗?时间还耽误了!(风声趋紧 利率上浮)
回答:药单回避。 钱这么好赚的市场,盯着药单干什么。 先抽身。你们理干净了再来联系我。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大,你遇到过办Xyk被拒,说有资信问题,这是什么鬼?
回答:被拒了无数次了。 一般是卡太多。


2017-06-30
杨 提问: 欧神好,我们准备等首套首贷的政策放松了,在BJ换房。预计是600W的按揭贷款,需要3.6W的月供。 提供一份自制的8W工资流水。能通过银行的审核吗?是不是把8W分成两份更好一点?两份可以都放在一个卡上吗? 自制流水,由家里另一半汇,附言了。没有其他物业可以做房租收入。盼赐教
回答:写成5w+年终奖好了。 北京贷款关键看信贷员心情。可以很松。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧神,刚问的东方城市花园,但是内环边上看一圈,貌似没有比这更便宜的同品质小区了,哭,他卖到多少一平算笋?6万5?
回答:浦东都没兴趣。


2017-06-30
匿名用户 提问: 请问“挂历女郎”具体是什么意思
回答:挂历厂的


2017-06-30
匿名用户 提问: 问:在外省已婚,现在去cq买房,算不算单身?算的话,房产证上一人名字,三年后要是卖,需要夫妻签字还是房产证上一人签字即可?
回答:据说从7月开始民政局联网。 具体以第一线中介为准。否则可以用LH证


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧神,您好!北岸印象,08年的房子,靠路边,有点吵,4楼,海尔路那边,117平米,88w,值得入手么?对面一个中铁去年5900拿的地,项目在建的西派城,斜对面鲁能星城外滩,规划是靠江的还没开始建设的洋房和别墅,年底多一条地铁
回答:@shuidi021


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧神,浦东大盘东方城市花园二期 单价7万出头算笋么
回答:典型的屌丝盘涨上天。


2017-06-30
匿名用户 提问: 从W a r的角度考虑,是不是也该为家庭储备一套房在重庆?强二线首贷房票值得花在重庆吗?
回答:用边角料备一二套闲手。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大,根据网上房地产的数据(fangdi.com:环间月度成交分析),5月SH成交1.1w套。 但是销售价格中显示1w元以下的5k套,其中4k元以下的3k套。 这个怎么去理解?是不是数据是“正确”的,但口径是“误导”的?(我觉得保障房都没这么便宜)
回答:动迁房啊。 实际成交已接近枯竭。


2017-06-30
Fat_Tony 提问: 哥哥啊,考公检法类公务员,您觉得是检察院好呢还是法院好
回答:当然是检察院最吃香啊。 记得排名一直都是检>法>公 是不是这样?


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大好,求解为何贷款数字的一半可算到净资产里,谢谢欧大
回答:30年算50% 10年算75% 《贷款方式的精算法》


2017-06-30
匿名用户 提问: 肯德基储备经理有前途吗?或者说在肯德基,麦当劳这类公司打工有前途吗?
回答:百度外卖三星骑士有前途么


2017-06-30
匿名用户 提问: 每天这么多匿名问题,形形色色,欧大有没有对什么问题背后的人特别好奇过?
回答:关我屁事 关你屁事


2017-06-30
匿名用户 提问: “违约责任:乙方应当向甲方支付违约金,违约金按乙方逾期未付款每日万分之五计算,违约金自本合同应付款期限第二日起算至实际付款之日止。逾期超出180日后乙方仍未付款的,除乙方应向甲方支付180日的违约金外,甲方有权单方面接除合同,应书面通知乙方,乙方承担赔偿责任,赔偿金额为总价的2%。”欧大,急救,请帮忙看看。十分感谢。在准备签约,这个条款可以吗?我是乙方。
回答:除了利息改万四,其他都OK


2017-06-30
匿名用户 提问: 接好友信基督这个事儿,他信基督之后感觉整个人都平静平和也快乐了很多,不知道怎么做对他才是最好的。是随他安于现状,还是试着慢慢输送一些别的观点呢?他原来是特别有抱负的有为男青年,现在觉得工作维持生活就好家庭才是最重要的。他觉得我沉醉在压力和对金钱的追逐里想开导我,我有点尴尬。
回答:标配LOSER啊,跟当年信佛一样道理。 你如果为他好,就不停香车美人刺激他。


2017-06-30
匿名用户 提问: 小孩是北京户口,因工作调动需要去二线上小学,二线也有顶级学区房,但是不迁户口就没法读……男孩响应哥哥号召希望读公立……哪能办?
回答:北京户口怎么舍得迁掉呢………… 付费读社招生吧。


2017-06-30
匿名用户 提问: 我神,看中两套房,单价差不多。一套在静安曹家渡,一套在黄埔董家渡。哪个板块未来五年涨幅会大一些。
回答:肯定是董家渡南外滩。


2017-06-30
匿名用户 提问: 太好奇了。为啥Singer mother受欢迎,而且在越有钱的圈越受欢迎?难道不是我们这种年轻貌美单身美少女受欢迎吗……?呃
回答:谁高兴侍奉公主。


2017-06-30
匿名用户 提问: 想再婚的话为什么北京不好?有京房票,需不需要在这儿先把房子买好再走?
回答:在德国的话,目前最受欢迎的女性类型是Single mother 在A8.5以上的圈子,Single mother极受欢迎。甚至可以说,(男方)越有钱越受欢迎。 北京还是一个很北方的城市,社会风气不同。 东北大老爷们原始。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大你有强迫症吗?后台一个个问题冒出来,会不会不回答就难受?
回答:对一个累成狗的人,强迫个鬼啊。


2017-06-30
匿名用户 提问: 神,西安新政,二手房被阉割,必然有急用钱的抛盘,是否挖笋的时机? 做xyz单?
回答:我真的很少遇见急用钱的房东。 一般都是温州人,西安没有温州人。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大,如何看待“人口密度”这个指标?“人口密度”越高的地方,是不是越靠近市中心?我们不喜欢新区,不看好新区,是否可以用“人口密度低”来解释?
回答:没有人口就没有一切。 闹中取静是值钱的。 纯粹的静是不值钱的。


2017-06-30
匿名用户 提问: 请问欧大,深圳盐田的万科十七英里之类的可以算大单位低总价吗?
回答:我很难把万科和低单价联系起来啊。


2017-06-30
匿名用户 提问: 大,您建议男孩读公立学校,那是不是从幼儿园就要开始上公立园了啊?
回答:幼儿园不都是民营的么。 坦白说在幼儿园里什么都学不到,玩得开心就行。


2017-06-30
匿名用户 提问: 1500w预算阳光上东这样的小区值得投资兼自住吗?小区氛围环境好,国际化程度很高,小区都是外国或者混血小孩,没有学区,地铁要1k以上。均价9-10了
回答:自住还行吧。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大好,房产总价值100万其中70万是贷款,算起来总资产是多少?
回答:100-35=65


2017-06-30
匿名用户 提问: 麦田3买的pos,可信吗?
回答:不背书


2017-06-30
匿名用户 提问: 神,我跟你同岁,26岁,没男友刚上班,为了不把工资都花光,借了3万,退了保险,信用卡取现2000.买了人生中第一套独单。可是,也因此导致后来男友家坚决不买房,等着tw开战降房价。也导致了若干年围绕房子的家庭战争。如今虽然~A8.为什么觉得心力交瘁,如此孤独呢?能给我一个不那么伤心的答案吗?
回答:如果A8还不分手的话,A8.5肯定分手。 换个男朋友。 若已结婚的话,生个漂亮男娃。 对着娃啃,很香的。


2017-06-30
匿名用户 提问: 同学常年在国外,户籍在国内某强二线,想用这张房票:1. 他在国外领证国内没领证,算是单身还是已婚呢?2. 要重新刷流水还是国外的流水也认可?3. 如果要重新刷流水要同步交社保个税吗?4. 子弹不多了,弄一个市区地铁口老破小学区租售比50年的可好?
回答:1)单身 2)找外资银行贷 3)不需要 4)浪费


2017-06-30
匿名用户 提问: 挚友才华横溢 国内国外都是名校,之前遭遇几个同时发生的人生大坎,现在性情大变,笃信基督,每次聊天我说话他就发圣经截图,跟都表情包一样…每次跟他对话都觉得自己混水库之后越发拜金冷血邪恶了…不知道怎么面对他
回答:标配LOSER啊。 这种情况你还关心他,那就是真友谊了。


2017-06-30
匿名用户 提问: 大,女不到30,创业失败,单身带娃,是回外企拿不错的薪水比较累,还是去创业公司拿更不错的薪水累死,还是去考公务员?城市有建议吗?北上杭,哪个活得好的概率大
回答:如果想再结婚的话,上海深圳比较好。 去找一个不太累的工作,把精力放在别处。靠累死赚工资是最不划算的事。


2017-06-30
匿名用户 提问: 神,本人男,36岁,经济法硕士,律师出身,现在转型国内领先的一线大健康基金投资类职位,年薪60-80万,业务Cf,前途如何?求指点迷津,拜谢!
回答:业余cf吧。 挺好的,楼市这一行,一年工作二个月。不累。很好的互补。 赚1KW很快。


2017-06-30
云飞 提问: 揭秘几十万人哄抢的茅台制酒工每日工作_移动腾讯网 0 (JPEG Image, 1080 × 720 pixels) - Scaled (91%) 欧神,请评价一下茅台458元的股价,¥1300/瓶的售价
回答:浓浓的八旗味。


2017-06-30
匿名用户 提问: 现在交社保是为了破xg准备吗?请问现在做准备一年后到二线买房,应该去哪个城市呢?
回答:只关心:京沪深+渝 还有你老家的主场。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧老师抱歉 CQ 渝北去去区的黄泥磅 地铁房,楼梯房 顶复300平, 单价六千,房子比较老, 98年的, 值得买吗?
回答:昨天答过了。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大,早安。请问如何才可以让卖家在首付款收到5-7成的情况下把房子过户给我,我再做抵押贷,把钱给他。这样可以省一大笔垫资费用。上次看到圈里有人做到了房子先过户,余款明年春节前给卖家。协议应该如何写才可以让卖家放心呢?谢谢。
回答:大部分卖家谨小慎微,一辈子就是一个工人,职员,没有担过风险。 你让他按正规流程过户,他已经吓掉半条命了。 所以这种事,越南方越好办。 卖家如果是职业多军,大家就有非常大的继续讨论的基础。 否则就很难办。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大 请问今年在二三线城市中 有没有您看好的标的 您觉得青岛今年是否具备投资价值 谢谢
回答:没有,不关心二线。 只关心具有全国影响力的城市。


2017-06-30
匿名用户 提问: 请教欧神,年利率9.2%的信用贷,三年等额本息,优点是单笔可做50万,要不要呢?感觉利率太高了点?
回答:上不上征信呢。 上征信的话,因为总额限制,它其实挤掉了其他信用贷的位置。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大是什么座?
回答:摩羯


2017-06-30
匿名用户 提问: 求教欧老师 CQ 渝北区地铁房,楼梯房 顶复300平, 单价六千,房子比较老, 98年的, 值得买吗?欧老师辛苦啦!
回答:渝北很大的,哪一个区域。 到了竹林,礼嘉那里,新房7000我都没兴趣。


2017-06-30
匿名用户 提问: "我觉得现在是买老破大的时机",欧大,能否理解,按城市房价的不同阶段,其实购买房子品种是有顺序的,例如前一轮是一手,前提是价格不贵。或者能否这么理解,从时效来讲,之前买老破大的其实很苦逼,收益不高,现在才轮到他们?
回答:是的。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大,上海内环豪宅一手底铺十万一平是坑不?在您看好的北滨江,总价六七百万。
回答:商铺回避。 成都容积率8,商铺才有人气。 上海其实是一个容积率2.5的城市。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大,杭州远郊地铁口大面积低单价值得入手吗,地铁估计2022年开通,面积300方,现在单价9000,没有租赁市场,5年涨到1.5-1.8应该可以的,买下了估计空关,我神帮忙分析下
回答:远郊有多远呢。 比目前的市区,再延伸3~5KM是可以的。


2017-06-30
wazjajl 提问: 欧大,你在《人民币面临巨大的贬值压力》中说:“中国为追求出口优势,人为地扭曲人民币汇率。” 是因为每年的出口贸易总额都要占到GDP的接近3成左右吗? 换句话就是说舍弃人民的利益,追求国家GDP的高速增长?
回答:出口不是利益。 “进口导向型”才是真正的国家利益。 孩子都属于读书读傻掉的。


2017-06-30
言微 提问: 殴大:长沙同一小区,都是楼梯房顶楼复式,一套225平,228万,2007年房,一套214平,225万,2009年房,有挑空和露台,求问选哪个?
回答:当然选带挑空和露台那个。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大,SH我比较了解的几个小区成交价相比去年九十月份,回落大约5%到10%。有可能还会继续回落么
回答:正常的,起伏式效应。 不是真的下跌,不会有更多的下跌。


2017-06-30
匿名用户 提问: 一般故事中讲到王子和公主结婚,幸福的生活在一起,就没有下文了,那拜金女郎有下文么,想知道泠夜辉这样的人如何处理婚姻中的事~
回答:第二部的大纲,其实早就泄露了。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大大,买卖合同已签,准备下月去银行办贷款。 这段时间内如果在外面申请一圈信用卡(不开卡),会影响房贷吗?
回答:你这么急这一二个月么。 优先保证大型贷款。 多核先申别人的卡。


2017-06-30
匿名用户 提问: 匿名提问确实能让大家没有心理负担的请教欧大一些问题,但我欧的工作量也大大提高了,更辛苦了。感谢大大的付出。 请教一个问题,您说的知道的越多,不知道的就越多。这个心法对我是一个启发,但这个心法怎么运用到一个具体的场景呢,比如:在一个有竞争的环境里,同部门的同事,从竞争的角度,我肯定不想让其知道的更多,虽然让其知道的更多,我的水平也可能得到提高,但总是有所顾虑。 是我格局太小了,还是这个心法在这个场景下也不太适用。 感谢欧大。
回答:当然是要你的知识,远远碾轧对方。


2017-06-30
50号公路 提问: 请问欧神, 问题:6月份PMI51.7,比预期好,据说是出口订单比较好,是不是说夜壶一时半会儿还不急着拿出来?
回答:最近制造业是颇为景气。 我也不知道谁是最大的买家。 今年的GDP数字,是一个很大的谜。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧神早上好,三个问题请教,1 您说sh 18 20的日子不会很远了 这是指未来NHN均价吗 大致几年后呢?2 HK如是空中泡沫 会出现大幅回撤 35+%? 然后sh bj 不会有这种幅度回撤 所以能迎头赶上 是这个逻辑吗 3 那么sh 大致几年后能追上呢 谢谢欧神
回答:1)目前内环差不多是9吧,顶级豪宅+50% 2)泡沫和回撤是二回事。印象派画家的画,都40年了,也没有回撤。 3)套现和套利,我们主要研究趋势。 不研究“几年赶上”这种无聊的问题。 你譬如说政府关闭二手房交易,只允许一手房一年卖1000套的话,明天就可以赶上。


2017-06-30
szgz 提问: 看房时都要记下哪些东西?我发现看多了,就容易记不清了。看房时要拿个小本详细记下来,然后拍照片啥的?这会不会导致中介反感或者起啥疑心?每个小区都要找小区内的中介,还是一个中介把周围的小区都带看一遍?
回答:ABC法。 只有划分为A类房源的笋盘,才值得拍照。 性价比一般的房源,记个地段,单价,面积,就可以了。


2017-06-30
C.Steve 提问: 自四月进圈,水库就取代了打球、撸脏串、吹牛逼、xbox、coc等,成为我官方唯一指定休息项目……一条不落追完欧神每个回答,感受是,入圈是回报率超高的投资。小小赞赏,聊表心意……我坐标北京,主业金融,年入50。业余写个公众号,职场主题,坚持一年,误打误撞攒了5万粉丝……从务实角度,公号的回报率不高:我没有欧神的头部效应,接广告挣千把块无甚意义,文章打赏更是细枝末节……神想必知道,写公号辛苦且费时。我性格现实入世,现有“食之无味,弃之可惜”之感。近觉困惑:要不要继续写下去?或者,这事有价值,只是我没用好?……垦盼指点,先行谢过。
回答:订阅粉丝数并不值钱,象隔壁“生财有道”,更有人传授24小时粉丝0--->10000的做法。 关键是你打开数有多少,阅读数有多少。粉丝看进去有多少。 互联网时代,流量加速向头部集中。 数量不再重要,关键是质量。 只有质量最好的几个号,能够活下来。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大,坐标北京,女儿想送去私立学校。请问有没有好的国际幼儿园和国际学校推荐?(不考虑地理位置和价格的话)
回答:我尝试过BCIS和BSB 国际学校里白左味还是很重的,混个省心。学东西就免抱期望了。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧哥,经营公司是不是一定要广纳人才不计算太多成本?快消零售业领先的同行的秘密是什么呢?谢谢
回答:不要人才


2017-06-30
匿名用户 提问: 我神,成都电梯顶楼客厅挑高6米比其他楼层单价便宜可以入手吗?以后出手会不会被嫌弃?
回答:挑高六米的房子可遇不可求。赶紧买下来


2017-06-30
匿名用户 提问: 同一小区,同一房型,大小也差不多。唯一不同的是一个地下室面积上产证,一个地下室面积不上产证。应该选哪个?
回答:


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧神好,您说的那篇 没有买卖就有杀戮 在哪里可以看呢 谢谢欧大
回答:#F1150


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大晚上好,接有人上个问题,如果香港再继续涨,那上海这样价格要追上它会不会难度越来越大呢,谢谢欧大
回答:不会。HK空中泡沫。


2017-06-30
匿名用户 提问: 欧大晚上好,两个问题请教,1最近香港楼市涨幅很大,为何北上深在被冰冻时,香港却还能上去 2您说过以后北上房价一定会超越香港,预计还需要多少年,大致几轮后呢?谢谢欧大
回答:北上限购了,资金就逃去香港了。 见《没有买卖,就有杀戮》


2017-06-30
匿名用户 提问: 千万是用A7表示吗?傻傻分不清楚。那A8是1e 了?A8.5又是啥?
回答:A8 = 1000 0000


2017-06-30
匿名用户 提问: 请教欧神,180平米顶复带130平米楼顶花园,但是花园不上产证,算下来花园的面积大概打四折,这种算笋吗?带花园单价高于小区平均单价,所以花园这部分价格相当于无法贷款了,感觉不太划算?
回答:一般


2017-06-30
匿名用户 提问: 追问,“房产交易才能冻结货币。一些小白指望把交易停下,"锁死"人民币。那是SB”。为什么交易可以锁货币,欧神能进一步解释一下吗?我看了您好多回答都是到这一步就停止了。不知道大家都没疑问吗?用mv=pt怎么来解释交易锁货币呢,按理说v变大了。
回答:见过买卖股票么。 股票的交易量越大,你需要留着,应对股票交易。不可以拿去理财的现金也越多。 房产价格*房产交易次数=锁死货币*货币周转速度 其中周转率和电子银行科技有关,基本是个常数。


2017-06-30
匿名用户 提问: 哥哥ou,是求优质房票的人多,还是找金主的人多啊。除了水库,还有什么地方能增加找到合适金主的概率吗?
回答:当然是钱少啊。 你一辈子遇见A8最多的就是水库了。外面有钱人可不多。




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