新区起价太贵 - 欧神小密圈20170613

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2017-06-13
匿名用户 提问： 坐标上海，前夫名下有房，限购了。我名下也有房，也限购了。 可以先把我名下的房产赠予他1%份额，然后再卖给他99%的份额吗？ 如果可以，他购买这99%的份额，可以按揭贷款吗？能贷几成？
回答：直接复婚多少。 夫妻间买卖不能贷款。


2017-06-13
匿名用户 提问： 神！看了您的浦东浦西之争想问下，在所有的一线二线城市是不是新区都跑不过老城区？
回答：新区起价太贵。


2017-06-13
匿名用户 提问： 请教欧神，跟以色列人做生意或结交需要有哪些特别注意到地方
回答：不清楚。 间谍很多。


2017-06-13
匿名用户 提问： 土地兼并是毒教育？何解？
回答：挂在縉绅，宰相名下可以省税，因此多了很多"代持" 名义上，某些大官可能有几万亩土地。 但其实自有的，5%都不到。 历史远比你学到的复杂。


2017-06-13
匿名用户 提问： 夫妻双方，一京籍一外地户口，家庭外地户口名下有一套房，现在购买是第二套！不动产登记要求夫妻双方共同所有，计划近几个月，合适的时间，第二套过户到外地户口名下，购买第三套，第二套外地户口和京籍名下各占多少份额合适？谢谢！
回答：99%:1%


2017-06-13
大头酱 提问： 来cq实地看了。阅江阁有江景的小三房，建面单价1.5w～1.7w，能入吗？
回答：别人都涨了。 矮子里挑长子。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧大，高中同学现在计划考博，研究生是中央团校马哲专业，想考清华的哲学专业。据说清华博士毕业后可以从内陆省份副县级开始，但家族基本没有政治资源，靠自己打拼，这条路有哪些风险呢？谢谢欧大??
回答：31岁从副科开始………… 40岁你计划做到什么级别？


2017-06-13
匿名用户 提问： 神，为国家和社会做贡献是我最大的愿望，而我又觉得似乎当官才能起最大的作用，所以毕业时一门心思要当gwy。我现在31岁，名校建筑硕士毕业，西部地级市副科三年，感觉当大官遥遥无期、几无可能。继续努力，另作打算，还是过好自己的小日子？求大神和各位指点，或者尽情批判！谢谢！
回答：31岁才副科，终身无望


2017-06-13
匿名用户 提问： 殴大，货币每年印那么多，但到大部分手里的极为有限，这会成为每年12%的bug吗
回答：哈哈，摩卡


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧大，父母在盐城住110平三房，今年跟我要钱说要改善住150平的好小区房，让我一笔拿160万出来，应该买么
回答：盐城要二套房子干什么。 和他们说把110m的抛了。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神，坐标多伦多，参加了一个今年考进哈佛的孩子家长经验分享会。除了成绩出色，她女儿做的全是主流社会价值观认可的事情，方方面面都注重，不止一次去南美做义工，内心真有普渡众生的信仰。请问，那些名校，是有既定价值观吗，还是其实是可以接受多元的？
回答：只接受liberal


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧大，Cq对外地人大门只会越管越紧，等关的很紧了，未来再出个限购、限售政策，只能本地人自己玩，流通速度还变慢的时候，对价格预判还能像如今一样嘛？还是具体形势到时具体分析？
回答：升得慢一点。 但整个城市仍然极大低估。


2017-06-13
资本思维 提问： 欧大：dt是什么意思？
回答：d是微分号


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神，这个值得入吗？ 民生信托310号恒大南滨项目：1.募集期：6.2-6.82.项目期限：12个月3.项目收益：7.0%4.认购起点：300万元5. 资金用途：用于恒大南滨地产项目专款。6.  推荐理由：1·交易对手为中国前三地产开发商恒大集团，实力强劲。2·恒大集团以项目土地使用权做抵押。3·恒大集团下属恒大粤东以其90%股份质押担保。4·恒大集团提供连带责任担保。5·民生信托对项目有强制执行能力。
回答：从来不做7%投资


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧大，我们讨论房子时，儿子(12岁)非常愿意听，问许多问题。欧大觉得，他这个年纪可以以房产为切入点，培养财富意识吗?有什么好建议?
回答：没用，他只是好奇。完全听不懂。 你要让他跑腿很多次才行。


2017-06-13
匿名用户 提问： 85金牛男还不想结婚生子怎么办？买房 贷款上隐了
回答：我当年可是超想结婚的。


2017-06-13
匿名用户 提问： “最好的生活都在CBD”，CBD在您概念里是就那2KM吗？还是北到朝阳公园，南到潘家园都算??
回答：生活得快快乐乐的


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神，之前您回答的“就这样做。最好有6套，每年挤牙膏一套…………”，是不是不工作没流水专职炒房，只要用这个办法，也能活的滋润呀。
回答：YES 到了后期工资是彻底无所谓的。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧大，未来朝阳区各板块也会扁平化吗？
回答：最好的生活都在CBD


2017-06-13
陈...其? 提问： 欧神，水库里黑欧大的主要有哪几个人，我想坐等时间来看大脸，谢谢
回答：苦命(方枪枪) 夕阳 夜雨 汉唐(老安家) 基本就这几个，SB勋章挂得很全了。 还有ivan74，nirvada之类，纯粹就是蠢。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧大，看过你用Marketing 的方法分析茅台的文章，那么红酒啤酒威士忌呢？
回答：这二年Old world被New world打得溃不成军，你不知道么。 法国也是快完蛋了。


2017-06-13
匿名用户 提问： 真能洗征信？
回答：有中介接单


2017-06-13
匿名用户 提问： 神，现在带的最贵的表多少钱
回答：0


2017-06-13
匿名用户 提问： 我神，信用卡就是还不起了，会拍卖我的房产么？
回答：信用卡按照实战手册做，怎么可能还不起。


2017-06-13
匿名用户 提问： 想听听欧大对这篇文章的评价，谢谢。 如果债务是撬动财富的核武器，那负债多少才合理？
回答：当然是四个字: 以上算错 或者二个字: SB


2017-06-13
匿名用户 提问： 刚拿到上海房票，考虑到上班方便，主要看张江附近两房。有180万+现 金，家庭年入30，信用卡额度40万，老婆的30万。1）周浦新房在5.3-5.5，89平米三房精装，年底交房，品质还行。周边二手房4.5-5万之间。但目前zf限价，短期开盘无望，交通无车不便，离18号线地铁站小3公里。2）唐镇目前动迁房在4.6-5万之间，带电梯的动迁房，90平三房。税少，离地铁小一公里。缺点是小区没有绿化商业等任何环境，且房子就在马路上，没有学区。3）张江某知名群租小区。有6楼带阁楼两房90+平米小500阁楼小60平。和4楼90平 440+。请问欧神该如何选择。还是继续看房，有什么地区可以指点一下吗？
回答：按上海人的眼光，都是垃圾。 建议你买辆车，按车程30分钟，再兜一圈。


2017-06-13
资本思维 提问： 欧神：中产保护财富一书去哪儿卖？
回答：京东


2017-06-13
匿名用户 提问： 年收入10万，存款16万怎么买1900w的房子？年收入还不及月供吧……
回答：为什么月收入要及月供。


2017-06-13
zeiss 提问： 神，外地户口无社保，和上海人结婚后可以买房独自上产证吗？
回答：先二人上。 再析产，离婚。


2017-06-13
匿名用户 提问： 大大，重庆门缝越来越小以后外地人很难再去买了，这房价是涨呢还是不动呢？小白，已经入了一套，不知道是紧接着入还是观望几个月？谢欧大！
回答：所以最近二月放缓了。


2017-06-13
匿名用户 提问： 链家上海有8万多套挂盘二手。但北京只有2万多套。为啥有这么大差异。是上海二手供应太多？
回答：duplicate


2017-06-13
匿名用户 提问： 神有没有对某套房子有特别的感情，特别好特别不想卖，但是因为某些原因卖掉了
回答：我对人更有感情


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神在弹子石看中一套 土地权属是 转让 ，城镇住宅 8000建面 能不能买?
回答：转让=正常


2017-06-13
乌兰巴托的段子手 提问： 与欧神以及诸位探讨，家庭A8.3，江苏wuxi。其中资产的一半用于自营民间房产抵押类公司，手续正规齐全，抵押率低于六成，也就是平均一百万房产放款60万。时间从三个月到五年不等。扣除潜在的呆账后年回报率18-19%。这门生意值得继续做么？有没有什么值得警惕的方面？
回答：社会通胀每年12% 高利贷放18%都不赚钱。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神，看到我，求支招，深圳首次购房，但全国认贷，有没有把只能贷五成房贷可以做成首贷资格的渠道？不打算办离婚
回答：不合规问题不教 2%收费


2017-06-13
匿名用户 提问： 我有上海房票，全款买，然后赠予我哥哥1%份额之后再99%份额卖给我哥，可以这样操作吗？
回答：y


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧大，本人有定居北京的计划。请问：公司名义京牌额度一个，20万，这个值得买吗？
回答：小贵，不是说16么


2017-06-13
匿名用户 提问： LP抵押贷出来后 转到亲属第三人 再转到本人他行卡上把信用贷还掉了 是不是有失周全？
回答：最好多转几次


2017-06-13
Cafe 提问： 欧大，请问150抵押贷利息上浮30%，期限只能10年还本付息，是否还是换回那种每年还款再申请的？一年期的利息跟10年期的差额不小哦，多谢！
回答：你二年就会截断。 利率不敏感。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神，你认为北京哪个板块是低估 ，或者比较有前景的？
回答：朝阳


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神，这个问题可能有点敏感。我高中毕业之后，读了一个中医药大学。所遇到的老师、同学都在认真学习中医，我身在其中，竟也渐渐开始相信中医药的疗效。直到五、六年之后，我才能真正的系统性的批判中医的谬误。【1】欧神，我当时为什么会走向歧途？这跟传销的原理类似？【2】把宝贵的时间浪费在中医上，虽然痛心，但也只能当作沉没成本了吧？
回答：小孩子，认不清真相，正常的。 现在成年人，也很多认不清真相呢。 中医可以IB用啊，很多患者会信任你，你就可以更好帮助他们。


2017-06-13
匿名用户 提问： 性格内向的人是不是比较适合干一些技术性工作，与人沟通的能力比较差怎样提高呢？
回答：一个字……………… 我小时候就很内向


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧大，如果能办银行的随借随还那种信用贷，10年，是不是比信用卡好？信用贷的年利率是多少以下比较划算？
回答：信用卡年化利率4% 信用贷远远高


2017-06-13
资本思维 提问： 欧神：请问一下，别人给我顶帐 没办法．内蒙古鄂尔多斯东胜区（鄂尔多斯旧政府所在地）王府井商街一托二底商值多少钱？顶多钱每平米合适？鄂尔多斯康巴什（鄂尔斯新区市政府所在地，距东胜区30公里）住宅均价6000元．东胜区住宅均价4500元．明天谈判时我心理底线价位应放在多少？还是让政府找五家评估机构评估？谢谢欧大！
回答：一般抵债，折扣率都很低，在五折左右。 但是，如果你没得选，那就给什么要什么。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧大，我现有200W现金，半年后能再抵押贷出200W，北京已有自住房。问题：是现在把200都投CQ，还是半年后把400一起投北京？还是有第三个城市好选择，如深圳、杭州。目标：钱未来半年到三年间，哪个收益率高放哪儿。谢谢欧大！感激！
回答：BJ你有首房首贷房票么。否则就投cq 北京的玩法实在太高档，我都没有完全想通。新手回避。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神 重庆海棠晓月 1楼8000 笋吗？
回答：@shuidi021 一楼我有点兴趣一般。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神，京、三年期、年化8.8%、先息后本、不上征信的银行抵押贷款可以要吗？ 不然要等待2个月，25年期抵押贷款。
回答：有B选，当然优先B 否则8.8%的资金我也要的。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神在如今深圳限贷款记录情况下，除了x离婚，还有什么办法可以买到多套房子？谢谢！
回答：花黑钱擦征信记录。


2017-06-13
理财小师妹 提问： 代朋友问，欧神，看了很多圈友的提问后发现很多圈友已经积累了相当的财富数量级，无非就是具体如何优化操作的问题，小白看了有点绝望，小白现在才从零开始操作xyk xyd 买房神觉得还有机会到A8吗？从cq开始吗？投资房地产可以作为终生职业追求？感谢回复！
回答：地产这一行， 0～2000w反而是最快的。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧大好！资产配置问题：本人47岁 。外地公司股东之一，流水5000 。 上海空壳公司法人，流水几乎没有。房子坐标上海，一套1700，贷800，一套750，贷220 。年入90，供75，消费55，相当于年盈亏-40 。苦于每年亏空，打算把750的220贷款还掉，再贷500出来（实际得280），用于近几年的开销和公司部分运营资金。精力不济，信用卡搞不来，公司还好。1.关于解决年亏空，欧大是否有更好的建议？2.对本人整体资产配置可否指点一下迷津？
回答：就这样做。 最好有6套，每年挤牙膏一套…………


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神好，第一次置业，资金150w，自由职业(软件相关)，2+1或者3房需求，跑了深圳红山和西乡周边十多个小区。 本打算在红山-龙胜淘二手笋盘。前天去鸿荣源尚峻新盘，被销售说动，觉得户型位置都不错，有点头脑发热交了5w定金，81三房，6.5w/平。 现回想又有点后悔，毕竟隔壁的特发和平里二手也是在5.4-6w区间，还不算上笋盘。按照今年形势，你说我是亏了5w定金继续淘笋盘好，还是定尚峻就好了呢？好纠结，望解惑，谢谢！
回答：我宁可买3w*240m的。 6w的房子，又不是好地段，又小，怎么住啊。 二个都不选。争取哭晕原额退。


2017-06-13
匿名用户 提问： 神，2025年之前要不要先把孩子移民给办出去
回答：自己搜"帝国红利"


2017-06-13
匿名用户 提问： 神 问一下 6.37利率 等额本息300w 和 随借随还 3年还本 5年授信 6.37利率 300w 这两种。哪种抵押贷款你会比较倾向一些？
回答：我会选30年期的。 反正我全功率输出，随借随还这个功能对我意义不大。


2017-06-13
资本思维 提问： 欧神：请问一下，别人给我顶帐 没办法．内蒙古鄂尔多斯东胜区（鄂尔多斯旧政府所在地）王府井商街一托二底商值多少钱？顶多钱每平米合适？鄂尔多斯康巴什（鄂尔斯新区市政府所在地，距东胜区30公里）住宅均价6000元．东胜区住宅均价4500元．明天谈判时我心理底线价位应放在多少？还是让政府找五家评估机构评估？谢谢欧大！
回答：顶账这种东西，卖出去都是七折。 顶五折不错了。 大可以和政府吵。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神您好，麻烦请教您，办个燕郊车牌好还是办个天津车牌好？（燕郊没摇号有房能直接办，天津户口可摇号或拍卖，拍卖要3万），其它的办不了，时间不太着急，所以退而求其次，麻烦了。
回答：没研究，帮不了，亲


2017-06-13
匿名用户 提问： 越来越理解欧大，人生最保贵的是心力，而且随着财富的增长快乐变得越来越不容易了，值得快乐的事越来越少了，欧大每次感到周期性depression的时候都用什么方式排解郁闷，平时有什么上流社会独有的有趣节目吗？??????
回答：看看S级美女 哦，我是指小猪猪。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧大，问一下，过桥的公证费用大概多少钱？我做200w的过桥，小贷公司告诉我千三的费用，要收我6000，是市场价吗？
回答：名目繁多，不必仔细研究。 一般算个"总手续费"


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧老师如果现金几百万在手又沒时间跑盘，重庆值得全款入吗
回答：任何时候都不值得全款。 但可以研究研究重庆抵押。


2017-06-13
匿名用户 提问： 神，你好。我弟弟宁波买了套房子，首付已付给开发商，房子正在装修了，但是没想到现在不能网签，说施工方现在把开发商给告了，目前处于限制状态，请问他该怎么办？？擦汗擦汗求支招！！
回答：这事有什么好怕的。 相当于首付30%锁定了一套房子。 慢慢拖着呗。好事


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神您好，想用父母的名义在重庆买房子，请问可以用父母的名义申请贷款么，父母这个年纪（55-60）是不是没有办法贷款，如果不行有没有什么办法，非常感谢！
回答：可以申请，贷15年。 贷到就是赚到，门缝越来越小。抓紧


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧老师好，抵押贷放款了，按说要提现再存入另一个账户，切断资金链，但是打电话给建行，对方说，提现并存入大笔资金有洗钱嫌疑，不能操作。感觉好诡异，一般不是都这么做吗？请问欧老师，具体应该怎么操作，直接柜台提现会被拒吗？其他圈友有没有类似的经验？
回答：那是建行神经病。 另一个做法是转账给N个人，拆散，也行。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神好，请教资产配置问题： 29，杭州，创业，一房一车，两车位，已婚无孩。 房负债80，现金150，比特币150，定期投资50，每年收入100-200，这种情况下，如果欧神是你，会怎么去做投资呢？
回答：我会把比特币，车位，定期投资都抛了。 集中起来，做一笔大单子。


2017-06-13
Follow the* 提问： 神，继续追问。55岁务农父母如要在重庆去建仓。是否也能用ZX卡养流水，还是有更好的办法？需要重庆本地银行的卡吗？父母不在重庆。
回答：Sure 不用。但用了更好。


2017-06-13
匿名用户 提问： 追问一下，位置是重庆南坪，土地是出让地。现在的用途确是学生宿舍。就是房屋用途和常见的用途不一样。
回答：房屋用途不一样，就是不一样。 搞不好是教育用地，不可碰。


2017-06-13
匿名用户 提问： 个人觉得买房和民宿是相互违背的策略，买房是为了升值，而民宿是为了租金，用民宿的正现金流去弥补投资的月供，岂不是本末倒置？欧神如何看？
回答：关键是人力。 你有八个儿子，自然可以搞民宿。


2017-06-13
匿名用户 提问： 接上条，欧大大，你说利率过两年85折变7折是什么道理，不明白呀，求科普。
回答：｛掩面而过｝ 2009年的历史事件


2017-06-13
匿名用户 提问： 亲们，上海所有的商住房需要严格依照政策执行，拆除天然气、水、插层。。也就是说，房子里面不能居住，一层只有一个卫生间，这种整改政策是针对的新房还是老房？有没有一个界定的标准？
回答：我答过很多很多次了。 理论上旧房也要改。但实际操作中，中国宪法保护"不能破门而入的禁令" 也就是他要上门搜查，必须申请法院的搜查令。 否则房间里有价值百万的古董，你陪得起么。 因此"旧房也查"是一句空话。


2017-06-13
匿名用户 提问： 题外话，本人中介，帮阳光城开发商卖了两年的房子，迟迟不结佣金，公司发了催告函后又帮开发商卖其他项目??，个人有什么好办法吧，民工怎么讨薪比较有用啊，这个开发商是不是信用问题或者财务问题比较严重
回答：很常见啊。 很常见很常见很常见啊。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神，坐标上海，被外派去公司异地分部主管那边工作，算是升职，可是发现社保工资都要迁到外地去，严重影响买房，怎么破？
回答：社保可以继续留在上海交。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧大大，长三角只有杭州有仓位，最近重庆已经建仓完毕了，还有200w现金和一张杭州房票，目前杭州首房首贷首付3成，利率上浮10%，感觉利率还是比较高。您说按揭成数比较重要，利率不敏感。我想长期持有的。您觉得杭州需要现在下手吗？还是像北京一样可以慢慢来？
回答：成数敏感，利率完全不敏感。 过几年可以85折改7折。


2017-06-13
匿名用户 提问： 弱弱得问 有2000w贷款是一种什么样的体验？我才刚刚弄到700w 已经感觉心惊肉跳了。
回答：那你干嘛不问8000w贷款是什么感觉。



2017-06-13
匿名用户 提问： 欧大，辛苦了。求教：家庭年收入30万，去年购自住房一套，房贷每月1万，现金70万，有4张信用卡，最高额度5万，请问，现金是去cq买房好呢，还是搬砖办几张大额信用卡好？
回答：一起做


2017-06-13
匿名用户 提问： 下午有个国企面试，要不要给他们讲讲奥派
回答：你疯了么


2017-06-13
匿名用户 提问： 神，股票被套了30%，是割肉离场，还是死守？还是先清仓后再杀入，还是彻底销户？
回答：不补仓，慢慢出来。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神，现在看上一套房子，土地性质是城镇住宅用地，房屋用途是其他用房，记事里面是学生公寓。这种房子会打折吗？需要注意什么？
回答：难道是农民土地，小产权房？ 肯定是小城市，才有这种产权类型。 小城市就别碰了。


2017-06-13
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧神，我发现国内一线房企都是近3年才来郑州，而且来了都是在远郊拿地开发大盘，价格定的也很高，但3环内基本上没有大型开发商的盘而且不便宜，近郊的盘离市区基本上挨着3环边还没远郊的贵，是不是可以在近郊大规模建仓？」 参见上海2003～2005的历史，完全拷贝。政府希望发展郊区新城好卖地，郊区起价很高涨幅小。 对于这种情况，应该买近郊二手房（三环，优质新兴地段，小区均价2.1）还是市中心区域（二环，成熟地段，均价约2.3）的新房，还是稍远（四环，开发不足地段，均价1.6）的一手新房？
回答：买相对便宜的。 很复杂，三言二语讲不清楚。 参见浦东和浦西的关系。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神如何看待 企业家精神 ？是否是企业或个人伟大的关键？
回答：指挥的收入占整个乐队50%以上


2017-06-13
匿名用户 提问： 神，我看你在回答中多次提到“很快要发湖州广告了”您什么时候发啊？湖州马上土拍了，19块地，要不要买，我们就等你召唤了??
回答：季老师订购了一个湖州广告。 后来说KFS佣金谈不拢。 就只发了一个加朋友圈的广告。


2017-06-13
Follow the* 提问： 神，追问一个。两口子都有房贷去重庆算二套吗，能贷几层？还是用55岁父母去重庆交半年社保好些？
回答：离婚算各二套。 宁可用父母。 社保都要缴。


2017-06-13
匿名用户 提问： 办信用卡想筹子弹中。我老公500强公司高管，浦发可以给至少30万信用卡，他现在额度5万。如果让他公司同事也办，可以50万。可他说不要。说他的同事们也都不想要。
回答：要，都要


2017-06-13
匿名用户 提问： 房产销售的船什么时候沉？
回答：一手盘都没供应了。


2017-06-13
匿名用户 提问： 两幅扑克牌数量的产证或爱妻终于同意找代孕给欧大生十个娃，今时今日的楼市雪坡不再有机会利润暴击，二者欧大选择放弃哪个？留下来的那个按奥派经济学如何让这个选项成为您生命无憾的抉择？
回答：54张又不多。 肯定选娃


2017-06-13
匿名用户 提问： 1.期房只要价格低是不是其实比现房好呀，因为期房之间的折旧钱省下来了，比如同一小区2年后交房的期房和现房，四年后，期房只折旧了两年，现房却折旧了四年，这样投资期房反而更划算了。2.和黄御峰期房套内单价10000左右，建面单价8000左右，2019年底交房、能并发且首付2层是不是应该毫不犹豫的入？
回答：是的。炒家其实更喜欢期房。 是的


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神，我在北京做了二抵上浮40%，如果需要花三四个月时间挑笋盘，请问抵押贷款可以购买哪个理财产品来充抵抵押贷利息？
回答：@shuidi021


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神您好，重庆寰宇天下算不算你不认同的CEO盘？适合投吗
回答：品质很好，价格很贵。 看看有没有急抛笋吧。


2017-06-13
匿名用户 提问： 如果心里有一个只能从ta的全世界路过的人怎么办？
回答：包个电台，表白


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神您好！上海住宅赠予给外地父母（有贷款），能否换得首房首贷？转手时是否有3个点税要卖方支付？
回答：有贷款不能赠予 3%契税，但评估价一般可以压低到六成。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神，南京和重庆2选1了话，是选择南京还是重庆呢。我的情况如下，现金不到100，在农村省会有两房，一套无贷，只有我名字。一套贷5成，我是主贷人，我和我太太名字。如果离婚，可以用我太太名义去贷款，那么南京和重庆只能选1的情况，先考虑南京还是重庆呢？。我和我太太离婚后，我太太去贷款，算首套么
回答：南京比重庆贵德多。大致是50000:10000的数量级。 你才100w现金，cq吧


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神，您如何看待北京城市副中心这个概念呢？通州区运河商务区的地位可能到什么层次呢？谢谢
回答：还没起，就被雄安揍了。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧大，这是要重现西南联大的节奏吗成都娃娃要在家门口读清华北大！清华北大到成都建分校，川大、电子科大怎么想？
回答：想多了，北大清华深圳也有分校。


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧神，我坐标上海。发现有的居民楼下贴了公告要求曾当过兵的人去楼组长那里报告，包括退伍伤残等。难道这么快？
回答：那是发抚恤金的。


2017-06-13
匿名用户 提问： 神，同样80万总价，是买上海金山22号线附近的40平独立产权商铺好，还是买重庆住宅好？
回答：商铺回避


2017-06-13
匿名用户 提问： 殴大，12到17无论怎么算，上海绝大部分区域都是远大于12%的，绝大部分区域涨幅有150%的(大概平均在20%左右)
回答：陆家嘴就没有


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧大，想问个技术问题，上海已有一套400平房，还有房票想再来一套，可是两套加起来远超过4口人的240免房产税面积，想问下房产税怎么收的？第二套肯定要交的，但是第一套超过的部分要交吗？按什么价格交呢，假设两套房子的单价相差甚远。谢谢！
回答：一般都是按照"套套首套"做的。 你那个问题我没研究。查查法律文本吧。


2017-06-13
Felix 提问： 正在等着看NBA总决赛，想问欧神，按照奥派的观点，是不是应该反对行政化的体育赛事，如奥运会，而应该鼓励市场化的职业联赛？
回答：活得好的都是市场化赛事。 想想举重 想想网球


2017-06-13
匿名用户 提问： 欧大为何不用苹果手机？
回答：我不买垃圾


2017-06-13
王朝末期癌症

水库论坛_欧神文集

2017-06-13
匿名用户 提问： 殴大，前面看你说15到16涨得猛因为弥补前面的，不过就观察到上海的几个板块，12到现在基本都150%到200%了，远不止12%了哦。未来24个月不容乐观
回答：没那么多，能涨200%绝对属于新区热点。

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