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水库论坛一点一点讲述房产投资的逻辑，讲述老百姓最关心的事！
水库第一个时代结束于2018年1月11日； 水库第二个时代结束于2020年5月1日； 水库开始第三个时代，希望库友们跟紧一笑，不要失联。
写在后面：
一笑加一笑在创圈之初，给库友们承诺：风雨无阻，节假日无休（包括春节），给大家提供内容。我们完成了当初的承诺，全水库系唯一承诺过，且做到的！
几年来给库友们提供各式各样的服务（您听到的或者没有听到的），截止目前，一笑信誉口碑良好。可以名面上列出来的放在下面，还有一些不适合宣传的服务，看缘分了。
后面，将会为库友们提供分门别类的内容汇总，供大家定点学习。5.2以后发布的文章，全部会是适用于库友们实践使用的内容。帮新老库友打好房产投资基本功。
比如：离婚注意事项，代持，合伙买房，淘笋，看房200套，抵押贷款，信用贷款，信用卡，无限房票大法，54大法，PO限购，并发，GPGD，ABC单，XYZ单，房产精算，投资的坑。。。。。。
一笑加一笑深耕如下业务：
1）一手团购，二手淘笋：上海，北京，深圳，南京，沈阳，重庆，郑州，珠海（仅一手） 2）各大城市贷款业务（抵押，按揭，代购，垫资）： （a）一线城市：北京，上海，广州，深圳； （b）二线城市：南京，杭州，苏州，武汉，重庆，成都，福州，厦门，天津，郑州。 （c）三线城市：沈阳，无锡，合肥，长沙，昆明。 （d）其它：全江苏及全浙江的大点儿的城市，赣州。 3）落户：深户，南京户，重庆户，武汉户，苏州户，杭州户，上海户。 4）水库专用P机（信用卡空当接龙专用）。 5）FangPiao业务（仅限北京、上海、深圳、杭州。男、女均有）。 6）学历提升：专、本、硕。 7）装修：上海、深圳、沈阳、重庆。 8）法拍：北京，上海，杭州，沈阳，长沙。 9）沪牌代拍。 10）公司注册：上海、深圳、北京、重庆、沈阳。 11）入学：北京，上海，南京。幼儿园，小学，初中。。。 12）绿卡、$。 13）上海重病医疗。
提 问：欧大当地产销总，甲方，一般需要什么特质？
回答：再见。讨厌的家伙。
提 问：欧神晚上好！有个问题一直困惑着我。我不迷信，但是这个是我亲身经历，小时候在乡下，乡里的人每次吃鱼卡喉咙了，都会找乡里的一个老人，老人对着碗里的水画个符，念上几句话，卡喉咙的人突然就好了，基本没有不成功的，网上查了叫九龙化骨水，挺多地方有的，欧神您能随便猜一下这个是什么原理嘛？
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回答：亲，已经过了0:01
提 问：大，有缘见面时，我就说是最后一天问题最多的那个哈
回答：-
提 问：遇上水库稍晚，但启蒙之门已开，谢谢您！还有三分钟5月2号，依依不舍。祝西港项目一切顺利！有空常回来看看我们这些水库学生！想你啊大佬！
回答：-
提 问：我神，晚安，我们还会相遇……
回答：-
提 问：大，祝你万福。融资是我的软肋，融资的核心是什么？
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回答：书上都有。
提 问：神，笋盘是补涨，而次新是领涨，补涨是涨价的最后一环，需要几年的时间价值卖上市场价，很少有次新笋盘，如果按照这个逻辑，是不是次新更值得去淘？
回答：你猜不出哪个版块是龙头。而笋盘是可以确定的。
提 问：卡着点来的，我要成为今夜最后一个男人
回答：-
10 小时前 提 问：谢谢！ 回答：-
提 问：感谢你付出的精神文献，感谢??
回答：-
提 问：最后1分钟，想说，欧先生之于今日，如牛顿之于17世纪，是光
回答：-
提 问：大，明日关圈，今日守到最后一刻！接触水库才一个月的小白们，大有什么建议吗？—-相见恨晚虽然接触晚，胜在执行力强目前GZ 2N，继续边学习，边执行，—-得之我幸祝福大在西港开发一个“理想国”
回答：别乱来，老老实实看房200套，基本功做足。楼市不是提款机，别以为看了二天文集，得意忘形了。操刀要精细。一定要精益求精。
提 问：大，因替考有案底，是不是基本告别上班了？未来应该怎么打算？
回答：不能进体制内。正常上班，还是很多去处的。独立事业，选择更多。
提 问：欧神好：重庆大学城板块您不看好原因？
回答：太远和主城隔一座山。
欧神文集全套13本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列3本 2）“楼市投资体系”系列7本 3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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提 问：欧大，关圈非常不舍。男子有才是一方面，善良肯帮助别人更有魅力，可爱再加一。问个问题，异性领导总是正常上班时间前发微信谈工作，比如8点，七点半。正常工作时间也有谈。这是关系好的意思还是觉得我太不重要了，工作之外才想到我？顺便说下，我不是代问哈。祝健康顺意。
回答：我不清楚你的颜值。
提 问：欧大。房产市值约2800主要是二线省会和CQ，包括一套A7.8自住，包括900房贷，xg未付款70。手里有70现金。月入2.5-3。目前月供5.8。养2娃。年底另外大约有50-80。3-4个月内还可抵押出200-300。这个负债率安全性如何。想在今年CQ再2N。谢谢。
回答：你都写了33%负债率，没什么问题。说什么CQ，先把西港的拖欠款付上来啊。4.30截止日 
2020/05/01 23:59 提 问：老大，您是我生命中真正的贵人还记得第一次拜读，第一次相遇，第一次握手！感恩有您 回答：-
2020/05/01 23:59 提 问：感谢欧先生！期待再次的相遇！再见！ 回答：-
2020/05/01 23:59 提 问：CQ班车召集，官宣是有管家通知，还是在星球上会有相关的帖子讨论有关的召集内容？ 回答：请各个渠道关注水库。谁知道哪个渠道都会被封了呢。
2020/05/01 23:59 提 问：最后一问，神盘聚丰江山天下10楼左右，看渝中半岛，来福士。江北嘴、江面都只能看一丁点。建面120，总价159。1.算不算江景房2.贵不贵？ 回答：照片呢。不贵。
2020/05/01 23:58 提 问：欧大好，抓紧时间问最后一个问题：17年买的重庆武夷滨江一手，建面200平顶复，加上送的两个露台有300多平，开发商当时说还有顶楼也可以用。无敌江景，可以完全看到朝天门和江北嘴，入手价9000，拿了3年了，现在还是毛坯。这个后面潜力如何，如果继续持有，是装修后出租还是继续毛坯等待，毛坯可以出租吗，如出租被损坏的风险大吗，对后面出售影响大不？2025之前有机会到4w一平不？ 回答：很大随意。这么好的房子，不要随便租屌丝了，还搞坏小区档次。我宁可空关。无法计算。
2020/05/01 23:58 提 问：现在的感觉像在等最后一曲难忘今宵…感谢您。谢谢。 回答：烦死了
2020/05/01 23:57 提 问：欧大，yq前决定从食品医药原材料行业销售2年转出来，未来走数据分析、电商方向。有志于坚持房n娃n，现在大环境导致转行受阻，加入星球后发现本质上转这么一下反而挺折腾。请问是坚持转，然后坚持实践cf就行，还是及时止损有一份收入即可？ 回答：数据分析毫无意义，后台清水衙门。哪个白痴让你去转的，拉黑她。
2020/05/01 23:57 提 问：你说的CQ江景。巴南李家沱这样的江景也算吗？是不是聊胜于无？
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回答：可以的
2020/05/01 23:57 提 问：欧先生：A5起步小韦的备注是？ 回答：韦林志
2020/05/01 23:56 提 问：对神的问题才那么多。大，其中本地有一套卖了就买不回来的优质房子，用的老人票贷足了。占总负债的20%，月还额的25%，如果卖了资金就能比两年多挺一年，或者去重庆沈阳2N，但是不忍心卖。有没有建议？
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回答：那就别卖。去融资，融资买房。
2020/05/01 23:56 提 问：神，汉wu帝耗空了前几任皇帝留下来的国库，在民间大肆征掠，北击匈奴，开拓丝绸之路等。问，是不是如果汉wy帝不开拓，国库里的钱都是虚的？只有对外开拓，国力才能由虚做实？这是精英们现在一致认同的共识？ 回答：你从明天开始，每顿只吃咸菜。一直到50岁，早死。
2020/05/01 23:55 提 问：欧大好，目前一家都工作在北京，重庆3n天津1n(以后孩子上学用)，现有资金100，年收入50多，重庆房子还可抵出差不多100，卡正在办。请教下欧大，我后边怎么做比较好：a筹钱在北京买一套自住；b继续去cq，以后再回北京买。感谢～ 回答：赚钱的事情，重复做。
2020/05/01 23:55 提 问：欧先生，如果现在您再回到30岁，您会对当年的自己说些什么？ 回答：关于婚姻
2020/05/01 23:55 提 问：欧先生好，抱歉最后一天多打扰，想再问下职业的问题：目前在地产基金（商办类）工程设计管理岗，您觉得地产基金和传统地产哪个好些？在地产类公司中晋升通道比较好的岗位是哪个？从设计管理岗转其他岗位是否就要经验值清零重新开始了。目前第一副业是有家小工作室做设计，面临收编问题，沟通下来必须收编，价格也难有上升空间，为了更多现金流，想听听您的建议。第二副业正在开发，做企业税wu优化的掮客，针对生产要素为人力为主的公司类型，对员工工资合法合规避税，并减少企业所得税。对于介绍成功后，雇主承诺的长期佣金（每月收益的百分点）凭合同能保证吗？非常感谢，祝先生一切都好
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回答：地产基金一般都很小，小就没有晋升空间。拍地，营销，建筑，油水都很足。设计是穷鬼。清零。干脆折一个价格，卖了。非常清淡的行业，蚊子肉。
2020/05/01 23:53 提 问：OD 您好。现在很多资讯都是被修饰过的，或者包装出来获利的，您日常是从哪些信息源 获取比较靠谱的资讯？ 回答：哪怕包装过的信息，依然是信息。你还是可以从中，看出你想要的部分。
2020/05/01 23:53 提 问：感谢欧神，普及科学。带我们走上一条康庄大道 回答：新人
2020/05/01 23:52 提 问：感谢欧大的启迪，种子以种下，来日遍满崖。希望今生能到达我神4分之3的高度。感谢 回答：那可是很多钱啊。。。
2020/05/01 23:52 提 问：欧先生您好，感恩遇见！还有一个问题打扰您：请问重庆的老破大以后还值得作为投资对象吗？谢谢！永远祝福您！ 回答：价差拉大以后值得。
2020/05/01 23:47 提 问：欧大，西港囤地不开发的话，一亩地预计5年后、10年后分别能卖多少？闭圈之际，祝欧大一切顺利 回答：从不预测涨幅。反正比你乱七八糟的投资，好太多。
2020/05/01 23:47 提 问：突然想起，关圈后，还没发车的cq战役在哪看召集帖呢？会发在水库里吗？ 回答：有官宣。星球会维持讨论。
2020/05/01 23:46 提 问：欧神您好，谢谢你！
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回答：-
2020/05/01 23:46 提 问：欧大好：房产税是迟早要推出来的事嘛？一件无可避免的一件事？如何应对？ 回答：哪个SB说的。
2020/05/01 23:46 提 问：OD，没有控制欲太强的人，这句话你觉得对百分之多少呢？
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回答：90%
2020/05/01 23:46 提 问：OD 您好。看一个人，愿意亏多少钱。这个是什么意思啊？麻烦指点，是指他愿意为某件事投入成本，获得成长吗。 回答：讲曹操与关羽的一段不错。
2020/05/01 23:44 提 问：欧大，坐标深圳，同一小区15楼125平760w, 顶楼31楼复式125平1000w, 跟楼下户型完全一样，买一层送一层（第二层没有上产证），两层的层高都是正常层高。因为这个小区是区排名第一的学区房，对比过临近非学区房，按拆骨法算是"560w房子+200w学票"，那顶楼这套是“800w房子+200w学票”对吗？复试第二层应该怎么折算？请问顶楼这套笋吗？算几折笋？辛苦欧大 回答：拆骨法正确。不进产证的面积，可以按50~60%折算。
2020/05/01 23:44 提 问：OD，你好，想问下微观体现在哪些地方呢？人心态？
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回答：售楼处人数去化速度
2020/05/01 23:41 提 问：“有机会的话，看看他的收入现金流。收入还在，一起就好谈。例如有多少个客户，有多少来拉货的。”----如果是关于现金流/客户的话，他可能不太愿意透露。那我是否可以从他的员工方面入手去打听他的一些情况，可行吗？或者有没有您觉得更好的建议？辛苦欧大 回答：员工一没有完整信息，二不会说真话。如果知道他具体什么业务，可以从库存，零件等看出一些细节。信息不全。
2020/05/01 23:41 提 问：千言万语汇成一句话 ：感谢，祝您幸福 富昌未央
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回答：-
2020/05/01 23:41 提 问：欧大，谢谢您的陪伴和教诲，祝您幸福！ 回答：-
2020/05/01 23:40 提 问：大，是不是不结婚，没孩子，人生的意义就少了很多？ 回答：对, 你TM D今天晚上问了20个问题了。
2020/05/01 23:40 提 问：欧大本人在地产公司工作，16年初认识李鬼水库，17年底通过一个开发商朋友认识到真水库，18年初知道水库，却没进小密圈，买错了房子，18年中进了水库，马上重庆2N，19年XG1亩。感谢欧大，出来工作一直挺努力的，走了很多弯路，觉得自己挺幸运的，能遇到欧大这样的贵人，不知道下次再见是什么时候了，越想越伤感，一个大男人，刚才躲在车上哭了会。??欧大，祝您万事顺利，房子越来越多，地越来越多，娃越来越多，感谢欧大。 回答：-
2020/05/01 23:40 提 问：神啊，存款增加不是Y出来的？不买东西的时候，存款在居民手里，买东西了，存款在商家手里，那存款是怎么多出来的？你也认同世界末日钞票没用，那是不是说存款增加既不能看做太平盛世，又不能看做世界末日？看社会上的物资才能决定太平盛世或者世界末日？如果大量物资紧缺，就是末日到了？那现在末日结束了吗？
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回答：平时，由于创业投资等活动，居民存款会转为企业存款。如果存款总额不变，居民存款大幅增加。说明投资行为，基本中止了。今天的存款增加，说明投资创业行为，基本中止。对对没末日呢，屁大点事。
2020/05/01 23:38 提 问：OD 您好。有识人之明可以发达，您一般如何识人。1、如何看一个年轻人未来有没有前途？2、如何看一个人是否可以结盟，抱团？3、三岁看大，七岁看老，从小时候，怎么看出一个孩子未来是否有出息？适合从政，还是经商？ 回答：看一个人，愿意亏多少钱。人性太复杂了，三言二语讲不清。
2020/05/01 23:37 提 问：欧神可无视可不放出我这问题，目前我6.1级，35yearsold!未婚未恋，有何稳健的生存策略？你们去的cq我无力去。目前看来就是只能在鹏城打工，。神哥，浪费您脑能量感能很……可不睬我。晚生叩拜！ 回答：35岁未婚，10W净资产。汗，你让我说什么。信用卡大法，可以搞出很多虚空启动资金。但你还是别用，免得能力不足，把自己弄死掉。尤其那帮SB，把钱套出来，去享受消费的。
2020/05/01 23:36 提 问：欧大晚上好，西 应该不到青浦吧？西北不好吗？
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回答：沿地铁17号线，没到东方绿洲这么远。也就只有临近市区的几个站，发展得起来。西北也行，半径范围小点。
2020/05/01 23:34 提 问：欧大，CQ，两江四岸的珠江太阳城、春森彼岸，恒大御龙天峰，您最看好哪个盘？ 回答：XXX回复-不看价格比楼盘就是耍流氓。
2020/05/01 23:34 提 问：欧大您好，最后问个跟“体”相关的吧，平时碎片化阅读较多，但是您说吸收系统是系统框架才行，请问“体”的建立一般怎么做，能指点一二关于“体”的建设吗？ 回答：“体”你自己悟，也没有那个本领。有现成的奥派，把奥派学好即可。
2020/05/01 23:33 提 问：好友和本市当年开饭店最成功的商人合作新开了一个比较大的餐馆，四个人合作他的股份百分之十，不过此商人最近几年餐馆生意一般两个比较大的餐馆去年4月份倒闭一个现在还剩一个且生意一般，总感觉这个节点开餐馆赔钱面大，商人找他们合作是不是说明她心里也没底能挣钱，所以降低风险，现在朋友心里美滋滋的见人就说合作的事自己是股东和某某合作是老板了，觉得肯定挣钱，虚荣心极度爆棚，劝他他干脆感觉我嫉妒他，您觉得前景如何？ 回答：那你就少说话，去吃二顿，实际行为帮助他了，
2020/05/01 23:33 提 问：欧大你好，恕晚辈愚钝，昨日所问关于公关问题还是不太明白，公关不同时期应该怎么做呢？不同时期有哪些标志呢？如最近的小猪事件，应该怎么做才是优秀的公关呢？望欧大明示。 回答：不同的时代，有不同的舆论环境。罗志祥事 件，难道不该写小猪热心学习马列主义，最近申请入党了么。
2020/05/01 23:32 提 问：欧大您好，最后再请教您一个育儿知识。老婆31岁，有个可爱的女宝宝刚出生。如果想多要几个孩子，请问老婆这个年龄还能生几个，担心身体吃不消。我的打算是过一年再要一个，剩下考虑代Y，这样靠谱吗？有没有更好的建议，谢谢欧大。 回答：理论上，再生五六个都没有问题。第一胎讲究时间，后面的年龄影响不大。
2020/05/01 23:31 提 问：欧先生您好，请教个问题，sy北于洪三台子地区，如国奥现代城等小区，地铁站560m?，05年左右的小区，146平单价6000算笋吗？眼看着沈北都涨了一波了，沈北到二环内15年左右的房龄的涨得比较少，不知道什么时候能轮到补张，以及什么时候出货，谢谢！感谢欧先生的启蒙，江湖再见！ 回答：品相好，地铁口，电梯房，还可以看看。涨幅永远有龙头板块，老区一直是缓释释放的。
2020/05/01 23:29 提 问：欧大，你的能力，眼界，实力之所以这么强，是不是长期不断交易无数套房子的结果 回答：不是
2020/05/01 23:29 提 问：欧大你好，临近关圈，除了娃n，2n，多赚钱这些之外，对于水库里的年轻人你有什么深刻的人生经验和建议吗？ 回答：不要相信爱情。
2020/05/01 23:29 提 问：殴大好，您之前说过桃李春风是消费品，没有投资价值，请问您觉得多少身家才可以配这样一套房子，想给父母准备一套养老，抱歉提问这么晚，星球不知道怎么回事今天一天都无法提问。感谢
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回答：买玩具的话，身家的5%以内最好3%
2020/05/01 23:26 提 问：OD 您好 感谢OD 祝福OD 感恩。我在sz，有个亲戚（堂叔）在二线省会城市扫黑除恶办，正科级别，后期可能转公安系统。如何利用这层关系，做点赚钱的项目。目前打算直接跟他谈，他介绍资源方，项目，我来成立公司操盘，最后项目完成，利益分成。如果是您，您会如何操作，最大化这种资源？ 回答：芝麻般的官职。除非正好撞到他手里，否则很难资源变现。
2020/05/01 23:25 提 问：欧大好，请教个子女教育的问题，家有三岁小女，请问您觉得对孩子从小最重要的教育是什么，感谢！ 回答：认识真实世界。我们目前的教育，和真实世界脱节。然后22岁毕业被屠杀。
2020/05/01 23:23 提 问：欧大，朋友今天的星球bug，问不了问题，明天就闭圈了，问题是帮他问的，也是他打赏的用于最后感谢欧大的。以下是他说的话：坐标渔村，请问jyd是取现才算截断吗？渔村这边我了解到的是做购销合同，然后第三方收款，下款后直接打回给资公司还款，这样可以吗？明天就要关圈了，关注欧大一年多的时间完成了4N。接下来会跟着去cq，不过我cq三无人员，自己的负债程度在cq应该没办法贷款了。父母马上60了，估计也很难贷款了，已安排他们做了重庆公司股东，需要给他们在重庆交个社保公积金包装身份吗？还有其他更好的方式吗？最后，再一次感谢欧大一年多的陪伴，再见?（欧大我找不到打赏的按钮，微信私发给您了，非常感谢） 回答：取现是最干净利落的。1转N，大河散支流，也是一种方法。但还有痕迹可查。
2020/05/01 23:22 提 问：大，感谢您。完成水库单子就是按水库的心法去实操是吧？那也只是术上的练习，怎么才能道上的开发呢？不是找光芒，而是成为发光体？
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回答：你做一单就知道了。前前后后有多少手续，多少杂事需要统筹。代问狗
2020/05/01 23:21 提 问：神，存款增加是因为Y钱了，对吗？存款增加不是财富，是因为财富是生产出来的？存款增加是太平盛世，还是世界末日？这句话不理解。世界末日钞票没用，太平盛世才有金山银山，但为什么我觉得有点不对呢？
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回答：不对对存款没有，关键要看社会上的物资少了。你想想末日片中，Cash有用么。
2020/05/01 23:20 提 问：欧大，请最后再指点一下：去他工厂当面谈的话有什么技巧/方法能侧面了解他公司的真实经营情况？十分感谢
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回答：有机会的话，看看他的收入现金流。收入还在，一起就好谈。例如有多少个客户，有多少来拉货的。
2020/05/01 23:20 提 问：大，送你本书可否？ 回答：一堆，没时间看。
2020/05/01 23:20 提 问：欧大，不好意思，追问个无聊问题，金领年薪150万是税后还是税前？钻石领现在又是什么标准呢？金领和钻石领在人群中的比例大概有多少啊？谢谢！ 回答：税前税后差别不多。如果你需要交很多税，你的收入结构就一定不是金领。500有空写。
2020/05/01 23:19 提 问：“... 浪费了光阴”。哪有不浪费光阴的人生！再次感谢欧总的指导，祝一切顺利！ 回答：-
2020/05/01 23:19 提 问：欧大好，抓紧时间问最后一个问题：如果认死理只投资深圳，目前以前海、宝中为龙头，扩展到福永、沙井的会展中心片区，到海洋新城完成，大概还有几年行情？是否极限时间就是您预测的2026年，20/13/8？过了2026年，是否在SZ还存在无脑赚钱的机会了？谢谢，祝身体健康，快乐幸福！ 回答：深圳前途无量，有机会一直涨，直到超过HK2025无法计算，变数太多。
2020/05/01 23:18 提 问：欧大，您说负债率控制在60%，比如新买的首付30，负债率已经是70%了；在没有多余资金的情况下，就需要等一轮涨幅再次建仓了吗？还是说60%针对标的大的，持有多套的而言的？小标的小月供的情况下，是不是可以淡化60%红线？ 回答：你又不会全部身家都填首付，一点都没有其他资产。总负债/总资产
2020/05/01 23:18 提 问：若不是，那见到自己内心的本质才是“明心见性”？
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回答：佛家术语，半忽悠的。
2020/05/01 23:17 提 问：伤心??……… 回答：？
2020/05/01 23:17 提 问：欧大，你说2岁男孩和8个月的女宝能不能在一起养，会不会出现8个月宝宝一睡觉，2岁孩子又吵又闹，把小的吵醒了，而且会不会大的欺负小的，要不要分开养，没什么经验 回答：可以，没有问题。
2020/05/01 23:17 提 问：欧大，cq为什么不首推老破大了呢？还是只是说这轮大水来了次新先涨？ 回答：大水来了次新先涨（加微shuidi021,入水库交流群）
2020/05/01 23:17 提 问：衷心感谢欧大三年来的答疑解惑。三年前top2刚毕业，在中环律师楼卖身，月现金流+400k，一时风光无限。自从那天在机场买了本《中产阶级如何保护财富》... 三年后月现金流-100k，福田+700平，渔村+1000平，克勤克俭拮据度日。目前已定居渔村，希望认识更多渔村青年小伙伴，或许可以定期线下交流。再次感谢欧大和三年来提问的人，祝大家都蒸蒸日上越来越好～ 回答：香港中环么，真是青年有为。参加相亲活动么。
2020/05/01 23:16 提 问：入圈时间不长，收获到的知识的深度、丰富性、数量远胜于之前的几十年，感觉都白活了这么长时间。坚持买房的道路充满艰辛，继续鞭策自己努力奋斗。感谢欧大。 回答：感谢八十八
2020/05/01 23:16 提 问：欧大，男28岁，去年离开BJ回南宁结婚、工作，从技术岗转销售岗，苦于西部城市收入不高，35岁之前有必要到一线（如深圳）继续赚钱吗？ 回答：看你追求什么，肯不肯拼命。
2020/05/01 23:15 提 问：神，资源性城市在开采完后，房价一地鸡毛，但在开采时还是能稳住的。港口城市也可以看做是一种持续的资源，惊涛骇浪之后，国力持续上升，那北仑港重要性也会持续提升。问，宁波的一号线穿过市中心，市中心周边房价三四万，北仑在地铁站附近还有不到一万的大户型180平楼梯顶楼5/5，今年yq出口大减，感觉淘笋还能更便宜，现在能入，以备将来不？主场优势啊！ 回答：想想天津塘沽新区…………空港海港，从来都不是地产重镇。
2020/05/01 23:15 提 问：啊啊啊差点忘了来感谢欧老师，感恩遇见！17年底人生最黑暗的时候入的水库，记得那时花了几天几夜对照目录把您的文章全部看完，之后彻底改观，人生重新开始。我都不知道我是怎么找到的水库，我现在很好奇但想不起来。您是我生命中的贵人，好几次重大决策都是你给我的勇气，比如调动全家资源建仓（那时你叫我不要有贵妇心）天知道我给我爸妈洗脑花了多少精力；毅然决然离开舒适区来到深圳（你回复慕容博：儿女情长更是不必放在心上）我好喜欢这个回答哈哈；入户养流水看了三个月房上个月终于完成sz+1了哈。??五一节准备去重庆开公司搞经营贷。比我年纪大很多的人都问我怎么这么成熟这么看破一切的样子，我说是天启，其实是欧老师带的哈哈哈，可以说是对我影响最大的人了。您的很多理论我现在只会说结论还不会太推导，不知道接下来会不会自行跑偏了，不过世界观框架已搭好，以后没有明灯也没那么怕了。再次感恩，有缘江湖再见！Respect！ 回答：希望你能有赚钱效应。
2020/05/01 23:14 提 问：请 关 注 公 众 号 水 库 思 维,欧神懒得教的知识都在这里。 欧先生好，关于婚姻财产保护的问题临近结婚，看了婚姻法很惶恐，像水库er这样婚前持有多套房的，万一离婚，怎样才能保护自己的利益呢？抛开代持资产，婚前协议是最有效的吗？提出婚前协议有什么技巧吗？谢谢。 回答：《婚姻法新规，市场震惊》不要让LP参与还贷。
2020/05/01 23:14 提 问：欧大，感谢偶遇您！希望以后还可以继续指导我们！还记得第一次拜读，第一次相遇，第一次握手！感恩有您！ 回答：-
2020/05/01 23:14 提 问：Od，闭圈将近，只有无言感激。已经续费，是可以继续看到其他大神交流? 回答：没有答题义务。
2020/05/01 23:14 提 问：殴大，我本人坐标南宁，目前资金有限。朱老师看好南宁。南宁作为单核省会+强省会政策城市+人口结构年轻+城市化率低+气候温暖，可以作为投资建仓的城市吗？毕竟出省看房200套比较困难，功力也要打折。谢谢！ 回答：南宁不如CQ。主场深耕可以。
2020/05/01 23:13 提 问：欧先生好，入库一年多，有把水库分享给父母和两个朋友，想听听你对这几年追求普及科学，正义这一目标的评价 回答：我越来越悲观。无力对抗时代。
2020/05/01 23:13 提 问：我神，祝你开心，健康，平安，多子多福！江湖再会！ 回答：-
2020/05/01 23:13 提 问：欧大好，知道新人没有提问权，但还是想请教个问题，您可以不答。知道您纯属偶然，17年末看全国房价地图，偶然发现cq房价过于便宜，于是窜家父前往cq进行房产投资，碰巧在此期间看到您的下一站cq。如醍醐灌顶。感谢您这几年的指导。如今您要闭圈，可以像您请教几个问题吗。1，学生明年毕业。家里人脉不足，如果想积累自己的资源，我神建议应该从事，技术口，还是营销口。2，如果系统学习您的思想，我神推荐从您的哪几篇文章开始。最重要。3，今日刚从cq回来。感觉单论地产，未来可期，可是如果从升阶方向，在如此魔幻之地从事何种有渺小机会可以遇到贵人那个学生嘴笨。描述可能让我神看不懂，如果我神烦感，还请包涵。我神觉像学渣的话还有必要去读研吗。 回答：技术口肯定不对。营销口可以见到内部一些大人物，但还不是第一线接触市场。只有销售，是第一线接触市场的。可以营销做一阵子，再转销售。最重要的部分是经济学，估计你也学不会。能学会炒楼学，第二卷，就不错了。庙宇，烧香。不用。自欺欺人。
2020/05/01 23:11 提 问：大，你思考问题的能力、视角、方式是怎么练成的？怎么才能不只是跟随您的光芒，也能与您有一样的成为一个发光体呢？或者，心法的基础是什么？ 回答：独立完成一套水库单子，能力就会增长。完成很多很多套后，什么能力都会增长。
2020/05/01 23:10 提 问：欧大太穷了，只买了1亩，年底有钱了，却没有地了????，和欧大XG游3天，感觉欧大很亲切，感受到了欧大的勤奋，智慧，看穿一切的能力。唉，想欧大的时候怎么办，伤心????。
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回答：-
2020/05/01 23:10 提 问：欧大，浙中县级市2n，市区房价2.8+，贷款己还清。18年6月去cq，江北8n，全款刚还款准备换贷，手上300-400资金＋Cq抵押后资金去哪里更合适？18年6月高位入，还没有赚钱效应，是继续cq二江四岸还是去sh法拍好？以前一直不敢轻易打扰欧大，这两天实在熬不住了，辛苦欧大指点！节日快乐！ 回答：继续CQ买入好了，这次选筹精细点。同一个市场，管理方便。
2020/05/01 23:07 提 问：欧神 感谢你的陪伴 已经续费 最后一个问题 我想问一下家庭的问题 我的父亲是做生意的 ，已经50多了，他到现在都觉得培养我和我妹妹非常成功，实际我们在他的严厉管教下并不开心！也没有什么大成就！现在我有了儿子才一岁，他就让我扮演黑脸，不能惯着他，给他立规矩，其实，我爸也不能说错，但我并没有宠溺孩子，只是觉得孩子还小，也没法立规矩啊 ！我想问问欧神，你是赞成棍棒出人才还是让孩子自由发展的同时去引导孩子啊 ？谢谢我神 回答：多生几个，才可以使用大胆的教育方法。
2020/05/01 23:06 提 问：欧大，如果给自己一个总结，最大的收获，和最遗憾的是什么？如果展望，以后有什么打算？继续炒菜吗？想借鉴一下。若涉及隐私可掠过 回答：我太老了，浪费了光阴。开发西港。
2020/05/01 23:06 提 问：欧先生，我在重庆还没有200+平的房子，也没有江景房，在笋度差不多的情况下，用老人名字买A，1套250+平米南滨路一线江景B，1套大面积顶复非江景C，3套普通房子共400+平您有什么建议？ 回答：看你现有的仓位，再作搭配计算。
2020/05/01 23:05 提 问：灯塔，感恩遇见，2016年认识水库，读您的文章，在圈里混了2年，重塑了三观未来一定继续践行N房N娃，才有资格说一句，我是欧神小密圈的学生??祝您今后身体健康，多子多孙多福！:.??(?>?<?)?:.?+? 回答：-
2020/05/01 23:05 提 问：感觉自从2016年有了孩子以后，整个人生开始走下坡路，之前干什么都还算顺利，从2016年下半年p2p赔了150万，紧接着新买的房子棚顶被楼上装修砸漏，最后原价分期卖给了楼上，我买的便宜，2019才把尾款付清，此房以涨了20万，2018年中旬p2p又没了150万，身家百分之70没了，父亲得癌10个月走了，去年在本市卖了一套学区房，今年阳光分校学区大涨比对面屋少卖了15万，三月初母亲滑倒腰部骨折，床上已躺了2个月我是独生子女，独自照顾还要照看双胞胎孩子，工作生活近三年诸多不顺，不一一列举，二级单位体制内中层，局里领导答应有机会提副手，已两年可还没有空出位置等待中，不过还好遇到水库欧大毁三观竖新生沈阳2n北京1n，本人天性乐观遗传父亲性格感觉一切都是磨练一切会越来越好，将要闭圈了请欧大赠与我几句话，留作人生方向。谢谢欧大祝您身体健康，早日实现人生目标。 回答：顺境，逆境，人生中都有。我还是相信“运气守恒定律”的。
2020/05/01 23:04 提 问：欧大，应该是最后一问了，长沙淘笋的话一般推荐哪个区块？ 回答：滨江。
2020/05/01 23:04 提 问：大，你怎么理解“明心见性”，感觉你有点这种境界呢 回答：见到世界的本质，并不是明心见性。
2020/05/01 23:04 提 问：大，我75%的负债率，资金撑一年半，信用卡信用卡都开发完。有重庆、沈阳、济南。1.目前我该做什么？收缩战线？2.能否赶上最近的一次涨幅？3.若能迎来，我该如何以退为进？4.如果不能，该如何？ 回答：静持待涨买了就等呗，总会来的。抛掉Mature的，优化换筹。继续办卡，融资。
2020/05/01 23:03 提 问：欧大晚上好，应该是您关圈前最后一次提问，麻烦您了，想请教下您1 魔都从2010世博后日渐坠落的根本原因是什么，2015年后加速经济各方面活力停滞，一方面是管制严重，人口限制，本质是否因为白左的si潮严重腐坏了整个城市氛围，还是管理层有更大的责任，管理层白左化造成的传导，或是因为海派文化变异后所产生的效果吗？2 在魔都还有留有6000万仓位，从2016年底开始整个市场价格几乎就停滞，直到今天，整整四年，今年动量起来但价格不见起色，历史规律下SZ带动的效应也需要一年传导，不确定能否传导到。3 欧大觉得魔都下一次上涨，幅度能否超过30%，在明年的概率上有超越60%吗？您对于SZ的判断非常精准，可以称得上一次低调的牛市，在这个时代的环境下，SZ的上涨实属不易，但SZ真是充满了活力，新兴的力量。是从魔都启航的，对于这个市场是有感情，但却失望无比。依然希望它会慢慢修复好吧再次感谢欧大，无私传播真理给我们，伟大的导师 ，感恩！您关圈了 心里还是挺难受的 一定会来经常考古 通过其他渠道保持关注 支持 祝愿欧大一切好！ 回答：人换了人换了，才会有圣母当道。对，悲观市场不缺购买力。但，怀疑缺乏引爆点。目前上海市场，想要交易一套房子，其重重设限的难度，比爬趟珠峰还要难。
2020/05/01 23:01 提 问：欧大，有什么大格局的电视剧推荐，想利用五一假期看看，目前我正在看一代大商孟洛川，感谢欧大一年多的启发……坚持2??N，至A8.5……A9……师傅在上，谢谢您，我的师傅
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回答：很多年不看电视剧了。
2020/05/01 22:53 提 问：看到欧大近照，感觉身材瘦了不少，羡慕啊，是健身还是有什么黑科技可以保持身材呢
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回答：少吃
2020/05/01 22:53 提 问：请 关 注 水 库 卡 学 堂,玩转低成本资金。 欧大好，bj已有1N自住无贷款，想搞出300左右，拜请关圈前指点一二: a. 是在bj继续第2N? 还是b. 去低价区sy或cq? 如果是a, 300作为首付，能否给个建议，在北部及东部 可以在那几个片区淘笋，适合哪一类标的: tty 500-600的顶复或平层 vs 望京或东三环东四环面积稍小次新(600-800)？或者大有更好的推荐？如果是b, 就等着大召唤去cq了??，300首付能搞几N? 大概怎么配置？关圈之际，祝大 心想事成!大的思想的光芒，将继续照亮库友前行的路! 回答：你资金少，去沈阳好了。可以买五六套，就是微操想做得好，需要大量的时间精力。做得毛躁，也能买三四套。
2020/05/01 22:51 提 问：来水库自吊车尾的感谢~17年春节偶遇水库，两周读遍公众号文章。毁三观，竖新生。17年，cq、nj各入一套。本以为可以走上2N之路。18年没听欧大圈中告诫，正在看房准备1N时，骗2骗中损失所有资金，直到本月坑基本填上。感谢欧大！如果不是17年2N，损失要翻一倍。有幸这两年有水库相伴，承受之前从来没面对过的压力。所幸爱人和我一起面对，家庭收入也是两年前的4倍了。现在回头看来都不是事。虽然损失两年时间，但是种子已经种下。照着科技树继续往上爬。愿奥派普及，欧先生多娃！欧大，能加微信看朋友圈吗？
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回答：一般都不加人。
2020/05/01 22:51 提 问：od，再问一次北京吧，大约何时启动？也不知道说点啥，以后直接交流的机会没有了。江湖路远，就此别过，有缘再见！ 回答：明年有希望。
2020/05/01 22:51 提 问：欧大，昨天说问你第一个也是最后一个问题，可是正如你说的以知的多，未知的更多，所以我还要再问最后一个问题。昨天说赚钱要做服务业，然后我就在圈里搜索“服务业”然后全看了一遍，有一下几个问题。第一 “前台非技术，朝阳非必需服务业”，在现在jthl阶段“非必需”是不是应该调整为尽量必须。毕竟“小资情调不再，大家蓬头垢面，化妆品销量都跌了。”第二 现在在沈阳做水库周边行业，七大业务，是不是已经红海了，再投入时间精力不值得了吧。第三 “服务业，58同城上能找到的一切服务”这句话应该不是去五八上找工作，而是去五八上找方向，然后再根据自己能力，选择擅长的事去提供更好的解决方案吧。谢谢欧大了，欧大的小密圈真的好用。 回答：产品做必需品，不代表你的工作一定要是技术。在产品的大树上，养活了很多人。上千万人口的城市，渗透率1%都不到。对的
2020/05/01 22:47 提 问：欧大好，最后一天压哨入圈，知道新人没有提问权，但还是想请教个问题，您可以不答。目前在一家顶级的基金公司市场部，做渠道募资方面的工作，身边的同事都是股市死多头，花式看多派，全是十几年前那一套的说辞，而我底层是水库三观，本质上不信股市，表面也就跟着大家附和附和，不表露自己的真实看法。这种心态下感觉挺矛盾的，跟同事交流时纠结，做业务也没那么自信，跳槽换行也难找到更好的工作。请问该如何调整自己的心态更好的应对？闭圈之际，感谢欧大的启迪，帮我打开了新的世界。种子已经种下，来日开满山崖。 回答：伪装还不会么，基本的生存技能。赚钱效应说明一切。
2020/05/01 22:46 提 问：欧神您好，还是麻烦您了“段江”这个概念我真没听过，在圈里面搜索关键字也没有找到解答，您能不能给简单透露下大概意思？感谢我神 回答：就是大楼的缝隙中，看见一小段江面。
2020/05/01 22:46 提 问：欧大，只有续费才能看之前的问答吗？ 回答：不用。
2020/05/01 22:45 提 问：欧大这几年辛苦啦！眼前有个问题：北京70年产权的住宅，民水民电北四环路惠新西街地铁口旁边，早些年被用于写字楼，2012年国家出政策后里面大大小小的注册公司全部注销，逐渐搬出。现一半是住户一半是残留办公（未注册公司），所以该楼总价便宜，440万可买到96平。在北苑也见到了这类的房子，都是单价和总价较低。这类的房子可以入手吗？ 回答：小赌怡情。
2020/05/01 22:45 提 问：欧神，您是如何定义传销产品的？ 回答：既然是异国他乡来的，自然有些城里人没见过的东西。可以卖。
2020/05/01 22:44 提 问：神，你之前回答房价主要是货币原因，人口只占9%，问，货币持续在印，为什么你不看好上海？相反，到是宁波近三年来，人口持续流入，尤其去年统计流入34万，房价一直上涨，我个人觉得，人口占的绝不只有9%，因为有人就有接盘侠。就像五六七八线城市，因为人口持续流出，所以连基本的通胀都维持不住，可见人口对房价也是至关重要。 回答：太白左，发展缓慢。资金外逃。你没见识过，货币的力量罢了。
2020/05/01 22:42 提 问：欧神好：1、重庆大学城龙湖U城北区洋房110平5500元/平（套内）买的已涨到3倍多，剩贷款17万，应该卖了买北滨路不？2、龙湖房 地价拿???低，而景观和物业管理较好，房价高！这对于地段、房子本身而言，性价比不高，反而买贵了。对吧？谢谢！ ！ 回答：我不是很喜欢大学城板块。值得1:3裂变一次，不一定要去北滨路，但尽量越过山。龙湖溢价2000元/㎡。对于品牌溢价，水库觉得不保险，还是宁可变现，转为基础价值/面积的。
2020/05/01 22:40 提 问：欧神，在HZ，我打算今后改善型住房买一套主城区的二手排屋或别墅。请问，如果买这种三四层楼的二手排屋，有哪些科技树可以买到性价比高的、且首付款很低的排屋？？（除了看房200套）。不知道买二手排屋与买普通100平方米的住宅有什么操作方法的区别？ 回答：找笋盘无非二种方法：跑断腿，付费没有本质区别。别墅流动性更差，因此更容易出笋。有些需要大额现金，迅速付款的，往往会非常笋。双刃剑，操作压力很大。
2020/05/01 22:39 提 问：欧大，晚上好，请问您平常是如何保健的，以保证自己身心健康，能支撑自己繁忙的工作和巨大的压力？（时间管理和保健）谢谢您 回答：主要是游泳。偶尔SPA
2020/05/01 22:38 提 问：大，早晨感慨感谢了下您。还是问个最后个人实际问题吧！三线城市新区上了两套，入库前买入，两年现在有百分之三十的涨幅，4月交房快速拿了产证，是现在出掉，换sy, 还是继续拿着两年后出，参考最新同地段楼面价，再有个20的涨幅应该没问题。现在sy雅苑分期一套，已付50，按揭铁西经开地铁口房一套，资金还有30，等着付雅苑尾款。怎么选择为好?1，抛掉三线新区两套，套出50，继续上马sy2n。2，考虑交易成本，继续拿着，两年后再出，sy腾笼换鸟，开发xyk,再拿一套?请神明示！为感！ 回答：三线城市，一般只需要保留一套大宅自住。但是抛售，也需要选择时机，有技巧卖高位，从来都不是蛮干的。
2020/05/01 22:26 提 问：欧先生，您好。感谢您一直以来在前方引路。祝您儿孙满堂，幸福，快乐。请问重庆两江四岸只有1栋，2栋，3栋的楼盘，符合您说的单价的可以买吗？ 回答：那必然年限比较早，不是我们首选。
2020/05/01 22:26 提 问：大，深圳东部的问题是不是在于有太多山？脑洞一下，这种多山的环境在未来有没有可能发生什么小概率事件反转变成优势？ 回答：东西都有山。脑洞失败
2020/05/01 22:24 提 问：欧老师，您好。学生万分感谢您与大家的陪伴。期待不久的将来，您能与大家重逢。那将是无比美好的一天谢谢！ 回答：-
2020/05/01 22:24 提 问：宋徽宗心有偶像汉wu帝，遥想汉wu帝，耗尽国力打掉一半人口 终于收复失地打败匈奴。可惜到了宋徽宗 虽然尽其国力所有，事与愿违最后沦为金国阶下囚受尽凌辱。宋错在哪里？ 回答：其实西军战力不弱，和金兵打了平手。没有调用好。
2020/05/01 22:23 提 问：欧大，您有空的时候会不会去逛逛博物馆、美术馆，或是去音乐厅听场音乐？ 回答：偶尔会。
2020/05/01 22:23 提 问：大米小米会上海话吗？ 回答：不会
2020/05/01 22:23 提 问：欧大，能最后请您推荐几个sh适合自住的板块和适合投资的板块吗？谢谢解答。 回答：内环滨江。西南，西，地铁沿线。
2020/05/01 22:22 提 问：尊敬的欧大：您好，请问cq阳光100国际新城，看江景，单价1.55万，毛坯，2007年的房子，可以买入吗？非常感谢灯塔的指引！衷心祝福您：永远幸福快乐！
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回答：阳光一百想来是南滨路排名垫底的楼盘，当然也可以买。但还不如再淘淘，阅江阁，长嘉汇之类的。
2020/05/01 22:22 提 问：欧大好！家里的几个年轻人面临着毕业，问一个城市选择问题1. 儿子985本科毕业，不想读研，计算机专业，喜欢游戏，想往游戏开发方向发展，深圳，上海，杭州您觉得该去哪个城市好？2. 侄子专科毕业，康复治疗技术专业，家庭条件不好，是否应该回东北小县城考个事业编，还是即使买不起房也应该到一二线城市闯一闯，比如深圳？3.外甥体育学院本科，明年毕业，现在应该准备什么？是否应该多考证往教练方向发展，比如健身教练，因为学校在天津，留在天津是好的选择吗？谢欧大！祝欧大一切顺遂！ 回答：深圳杭州选一个。回东北就一辈子不出头了，别去。体育生要赚钱，就那么几条路。主要是健身教练。他有没有脑子，会不会主动赚钱，要看他的素质。干嘛不去北京。
2020/05/01 22:20 提 问：神，比合同最后约定晚了两天去银行签按揭，资方要解除合同，还有办法挽回吗？主要是房子涨了点。 回答：看合同怎么签的，一般有拖延几天的权力。
2020/05/01 22:20 提 问：欧大好，最后一个问题，想看下自己的备注，谢谢 回答：没有备注。
2020/05/01 22:20 提 问：大，目前房子负债率已经到75%，手上资金最多撑两年，还要要不要去CQ、SY入手？（信用卡信用贷都差不多了。）目前还有什么更好的办法和规划吗？ 回答：和你说了这么多遍，75%要暂停，没听过中文么。代问狗
2020/05/01 22:19 提 问：大，来选一个，??
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回答：A和D肯定是不能抛的。
2020/05/01 22:18 提 问：欧大是否可能，休息一两年后实在闲不住，又弄些类似的问答产品？最好的感谢就是续费，也想不到什么问题要问了，以后的路靠自己了，大家都加油，江湖再会 回答：无论如何，收费会比现在大幅上涨。
2020/05/01 22:18 提 问：大，GZ，年龄35，外企，一眼就能看到头的职业发展，一般中层管理者，但胜在平台比较强大，长期一线的房产会越来越值钱，是现在恶补各种知识转行入地产销售行业还是老老实实上班，保持现金流跟着水库买，买，买... 回答：地产销售行业，又没什么前途的。
2020/05/01 22:18 提 问：欧大闭圈还是两个小时，最后一问。甲方和黄三期次顶33楼看南山，76平，全款，2021年9月满二，不能交易。因为甲方原因不能抵押，去年11月份管家公司介绍作价90万卖给乙方，乙方付了50万，叠了100万的抵押证和三年租约，目前空关，满二年后的100天内可以过户给乙方(包括指定第三方)付清余款。可请问乙方还要补充什么条件？还要注意哪些事项？满二后是卖给第三方还是全款后在抵押？ 回答：万一政策变化，例如限制加多，该如何处理。如果要解约，如何协商。到时候看情况。
2020/05/01 22:16 提 问：欧先生，继续八卦一下您1955年的房子是在国内吗？面积有多大？ 回答：无可奉告
2020/05/01 22:15 提 问：欧大，炒菜适合独行侠？不是吧，炒菜要整合各方面人脉资源呀 回答：你对Team Work是不是有什么误解
2020/05/01 22:14 提 问：闭圈之后，1.怎样才能继续跟随您的脚步2.怎样完善和更新心法、战术、信息策略等？ 回答：没老师的人，就不会自学么。实战出真知，不停复盘。
2020/05/01 22:14 提 问：欧老师：请教板块轮动：老师说，板块没有好坏，洼地会逐渐填平。1 我理解意思是板块轮动，只是先涨和后涨，板块无好坏并不是说价格会最终拉平2 已涨幅五成左右的，是否不建议入？3 还是说除了涨幅，还要结合价格，即便涨幅大，相比其他板块明显低价，也可入？4 如果是的话 城市都有高中低几档价，又该怎样考虑呢？5 老师说沈阳热点肯定会换板块，像沈北这样已涨百分之五十的，也涨了很久了，板块轮动中处于什么阶段？还是说沈北不是热点，浑南是热点？6 库友说沈北7500-8500建仓，老师答double，沈北将来1.5万以上？7. 某咖说，沈阳地铁房七八千只要不是楼龄老，闭着眼买。是这样吗？还是要看房两百套？水库文集继续复习，希望能逐渐明白其中原理。您是影响我一生的恩师，再次感恩！祝福老师！梁绛 回答：对的。不建议。涨幅大的板块，一般不会仍明显低估。地段自有尊卑。但新人口涌入，可能导致IP重构。中晚期。浑南也不是热点，又荒又贵。我们建仓时的Double，他不是一早期进入。二环内地铁房，到10000应该容易的。
2020/05/01 22:12 提 问：大，甩开房屋中介，或者贷款中介的事你觉得值嘛？ 回答：房产中介可以跳，贷款中介一般不跳。
2020/05/01 22:11 提 问：谢谢欧先生，这个肯定不是最后一问，自由交易市场，肯定有你愿意回答的价格.未来1年全力做私域，营收增加A9.手上还有小A8现金去买房，人在杭州，有深圳和武汉户口。是应该全力以赴做主业私域先，还是先把现金全部花出去买房先谢谢欧先生 回答：营收A9是不得了的事，如果有增长力，应全力深耕。
2020/05/01 22:10 提 问：感谢欧大重塑三观，人生从此打开另外一扇门，无以为报，只能祝欧大福寿安 康，多子多福！ 回答：-
2020/05/01 22:10 提 问：大大，全款6套沈阳奥园，目前来看，抵押难度不小，啥时卖掉比较合适？ 回答：还在牛市中，不急。没到顶。
2020/05/01 22:10 提 问：欧大，您现在什么心情 回答：嗑瓜子
2020/05/01 22:10 提 问：欧大，良心等于长期利益可以理解，恻隐之心也是长期利益？对乞丐恻隐之心，施舍了几块钱，会带来什么长期利益 回答：等哪天你沦落为乞丐时…………
2020/05/01 22:09 提 问：欧大，抱歉在最后一天加重拥堵??！几个弱问题：1）从体制内出来，还能继续装体制内的可能吗？社保公积金都换地方交了。2）看到罗尼新文，做生意以融资是一条值得的科技树吗？3）有必要为了融资而做流水大的生意吗？4）是否无论规模，jyd都不值得真实经营？ 回答：几乎不可能回去。做实业，你要有实业的背景。养一堆人成本很高昂的。不如钻研别的科技树。不值得。
2020/05/01 22:07 提 问：欧先生好，考虑去昆明住，1、大概什么时候买房子合适？2、或者说大概出现什么情况，去买房子合适？3、大概什么位置的房子避险合适？谢谢您 回答：自住现在就买。有自住需求，毫不犹豫就买。远离高价值目标，例如地标建筑。
2020/05/01 22:04 提 问：OD , 如何看待广州未来的城市发展方向1）广州的中心过去二十年是一路向东， 未来那个区域最有发展潜力？2）鱼珠金融城，琶洲一带二十年后能追上或接近珠江新城吗？3）番禺万博前景呢？ 回答：城市自然延伸，向东向南。而不是ZF强行开发的番禺，南沙。CBD只有一个。但会有一波炒作，到70%也有可能。地还是太多了。
2020/05/01 22:03 提 问：欧大，台湾人，感谢这三年陪伴，毁三观树新生，现在sh,hz,sz,都建仓，已经没名额再买，台湾能加减买点吗？说实在是懒，当地看盘比较方便。 回答：我其实挺喜欢高雄的。
2020/05/01 22:02 提 问：欧神，1岁多小孩，婆婆乐意教汉字，要阻止么？3岁前的早教重点是什么？谢谢 回答：随意，反正也教不会。了解世界。
2020/05/01 21:59 提 问：欧神，我几套房子，在2016到2017年买的，上海，都没怎么涨。负债率60%，现在看到水声，周围朋友都还没发掘过。我想着再买一套，时点放今年秋还是明年春？ 回答：负债率60%，别买了。
2020/05/01 21:59 提 问：欧神，自贸新片区，可以做相当于境外银行的业务有意义么？开放到什么程度才是有实质意义的呢？谢谢欧大！已续费 回答：Offshore主要用于xq
2020/05/01 21:59 提 问：欧大，平时您是怎么管理好自己的时间的?每天要回答知识星球，还要处理很多其它事项。 回答：别上班。
2020/05/01 21:58 提 问：欧兄，感觉这也跟jthl有关吧？
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回答：很多年前，就有这个条例了。主要怕地方ZF，好大喜功。另外也和道路交通压力有关。
2020/05/01 21:57 提 问：这种户型是不是很不吉利？要折价吗？
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回答：凹凹凸凸本身，并不需要折价。
2020/05/01 18:38 提 问：殴大，脑洞一下，假设你现在是一个穷小子，你来到了纸醉金迷的一线城市，你身边什么资源都没有，也没有亲人，你会怎么最快速的方法三年达到a8？ 回答：先了解游戏规则。然后卖传销产品。
2020/05/01 18:38 提 问：西安。知道神不推荐西安，但因种种因素，只能投资西安，麻烦神给个建议吧！对了，该房的土地批下来的时间是92年，这可能就是小区均价整体便宜的原因。
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回答：没有研究。
2020/05/01 18:37 提 问：殴大好，您说生6个娃才可以自己带，像一般化的家庭，如果生了4个，又请不起保姆，那怎么带娃呢？父母来带也带不了啊，4个娃。 回答：4个娃，最多比1个累一倍。
2020/05/01 18:37 提 问：欧大，请问怎么看待这种回迁房？
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回答：不懂你的问题。折价即可。
2020/05/01 18:36 提 问：元朝han汉 人地位低下？ 回答：还行
2020/05/01 18:36 提 问：欧大 请教下，燕郊什么时候能有一波行情？ 回答：取消限购
2020/05/01 18:36 提 问：信用卡到期之后，银行是直接寄新的卡片过来？还是需要自己提出补卡申请？银行补卡前要再次查询征信吗？？各银行信用卡都是一样的政策吗？ 回答：直接寄一般不查不一样
2020/05/01 18:36 提 问：欧神大大，异形底层屌丝一枚，等一不小心撞见水库论坛，惊叹您的你的奇文，也购得文集一套，另书店的书两部“中产阶级保财富”，“如何获得真正的财富”，。商品化强国之路，二阶经济学，“宏观整体经济学”，蜀国攻打魏吴的正确打开方式，日本年功序老人问题，西方碌嘿问题。一个乞儿从窗外窥见少林 武，当门人弟子习武一般，祝欧大南洋飞地事业辉煌！儿女两位数财富传N代。 回答：感谢八十八
2020/05/01 18:35 提 问：感谢欧大，cq sy xg一路追随，三观也持续翻新。祝福欧大多子多福，一切顺遂。最后一天问点娱乐八卦吧。1. 赌王四太的子女 感觉慌慌张张的结婚生娃 是不是说明分家产的筹码是各房中最少的 才这样做？2. 作为明星 奚梦瑶的操作划算吗？3. 赵薇离婚 然后和苏有朋在一起？属实吗？4. 小s 及七仙女 曾经多人运动 玩的这么开 为何要忍受家暴等等，有把柄不敢离？5. fbb真的凉了吗？6. 主持人dq的儿子是sun的吗？给儿子配一个白手套爸爸，这种操作在权贵阶层是很常见的吗？7. 对于权贵的感情 生活 利益 很多操作都是超出普通人想象力的是吗？老一辈邓 叶 朱等等都是有很多前妻的 会因为各种利益分分合合 盘根错节是吗？8. 贫穷限制了想象力 是很有道理的 对吧 回答：不是她连A8.5都没有，非我所长，@Lina-水库娱乐 她被家暴了？真的非我所长再问类似问题，会导致封号。对的
2020/05/01 18:33 提 问：殴大，18年误入歧途买入金边房产，单价1.2w，是拿着好，还是亏本卖好？谢欧大 回答：佣金16%，需要几年洗干净。
2020/05/01 18:32 提 问：欧神您好，关圈之前我的最后几个问题哈1.您在周二直播中说到：“这次深圳在宝中这一波涨幅到了6.15之后基本就会到顶熄火了，后面就是在2-3年的时间内是其他的片区的逐渐补张。”这个基本上就是您没写出来的深圳下的思路吧？2.您觉得从现在开始算起，未来3-5年内，是深圳的涨幅高还是cq的涨幅高呢？3.重庆的“江景房”和“全景房”的区别在哪里呢？4.两江四岸一般是指距离江边多远的距离才能算是两江四岸呢？关圈之前再次感谢欧神，祝欧神万福金安。 回答：对低价区永远快。“段江”听说过么以景观定。
2020/05/01 18:31 提 问：因为yi情而失业，长期不上班与人交往大大减少，如何避免因此造成的社会交往能力和口头表达能力下降，如何排解长期不上班在家造成的孤独感和抑郁情绪？有没有相关的书籍或者课程推荐一下 回答：微博
2020/05/01 18:31 提 问：我神，目前全国户口大放开，将来上海本科可以随意落户可能不？ 回答：京沪又没有放开。流氓的YY
2020/05/01 18:30 提 问：有笔40w的车贷。之后想申请利率低的jyd把它替换掉。车贷是3年，按5年等额本息方式还款，最后一个月还剩余本金和利息。利率7.88%。如果在24个月内提前还款，要支付剩余本金的5%手续费。请问这笔车贷是还掉，还是不还，还是等24个月以后再换掉。2）另外还有笔20w招行闪电贷，5年等额本息，利率6.12%，现在还剩30个月，届时是还掉还是不还。 回答：除非新利率低于2.88%，否则不划算。没手续费可替换掉。
2020/05/01 18:29 提 问：欧大，最近上海高价新房陆续开盘，这算不算涨价前的造势啊？ 回答：你眼神有问题
2020/05/01 18:29 提 问：油价未来长期在20美元以下，对中国不利。原因是，中国的能源结构以煤炭为主，我们无法在短期内把能源结构切换成石油，因此造成我国与其他国家的能源消耗成本相对反而增加。这个理解有什么问题吗？ 回答：哪个SB说的。煤改油还不是分分钟的事。
2020/05/01 18:28 提 问：欧大，去重庆买二手房，要把各项交易税费，房屋中介费，金融中介费等总费用控制在房价%几内？相比之下新房是否更有优势（这个行情下二手很难有9折以上笋盘了吧）？ 回答：新房税费更贵。为什么你不明白这个道理。5%最佳，绝不超过10%
2020/05/01 18:27 提 问：欧大，作为把上海作为主场的重庆人，比较关心被政策压制的上海房价大约会在哪一年修复价值大幅上涨？明年？2024？2025之后？ 回答：明年有概率
2020/05/01 18:27 提 问：大，有限责任公司的奥义是什么？ 回答：股份有限公司的奥义是“股民”有限责任的奥义是“有限”
2020/05/01 15:46 提 问：欧大好，垃圾客户私信扰您?? 回答：感谢打赏一八八八
2020/05/01 15:35 提 问：最后一问，请哥哥帮忙挂出来，再给点意见好吗？我自己名下的SH首贷资格明年6月到期，资格来之不易，目前也没有结婚的可能性，为了不浪费贷票，想找个人合伙买房。我认可《合作买房手册》，风险和收益大家一起承担。评估了一下个人，我能承受700-1000万总价的房子，长持5年以上还贷无压力，希望对方跟我差不多情况，这样就可以够到一套价值更高一些的房子。主要是投资用，买在哪里大家可以商量，当然我们还需要一张HP，我明年30，如果需要可以配合，HP费用计入总成本即可。有意向的人可以加我，如果欧神哥哥能给点意见，就再好不过了，感恩?? 回答：圈内吼长宁那带，目前也不贵。
2020/05/01 15:31 提 问：欧大，请问总价150w出头单价1.3w档次08年左右三房，选择五里店地铁站还是南滨路后排看江呢？前者片区成熟，离江北嘴近，离江边也就一公里多。后者地铁公交配套都很差只能开车，倒是片区环境还好而且沾了江景概念。谢谢！ 回答：信息不足无法分析。
2020/05/01 15:31 提 问：欧神，实业+炒菜a85/a9前不用换赛道吧？
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回答：你也配谈实业。你是不是对“实业”有什么误解。
2020/05/01 15:30 提 问：欧先生，均价1.1万、临街独栋，东南不临街的215平米顶跃1.1万，值不值得入手？ 回答：哪个城市
2020/05/01 15:30 提 问：感谢欧大指引，一直多看多学少问，怕幼稚问题浪费欧大时间。关圈在即，求看下有没备注。：） 回答：没备注
2020/05/01 15:11 提 问：欧兄，道德经中的“道”、“德”、“柔弱”、“无为”，分别有何深意？ 回答：《道·德仁义礼》
2020/05/01 15:11 提 问：Xg 什么时候可以做dy，利率是不是很高？ 回答：yi情期间，商务会谈无法展开。
2020/05/01 14:47 提 问：欧大，接之前问题，借钱给老乡（他开工厂的），已拖欠两个月的利息，打算5月初上门找他好好谈谈（讨债），现在最担心的是万一他工厂倒闭了，本金拿不回来，而且他对自己经营情况肯定不会说真话。想请教一下：当面谈有什么技巧/方法可以侧面了解公司的真实运营情况？（重要），另外有什么注意事项？（打算带录音笔过去）谢谢
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回答：还一部分呗
2020/05/01 14:41 提 问：如果打算在二线城市开一家大宝剑洗浴店，需要搞定哪几个关键问题？？我能够想到的是要搞好辖区内派出S的关系。担心的一件事是，如果遇到同行黑吃黑去ju报，怎么办？需要拿出多少利润给派CS的领导？ 回答：公安局长入股25～50%
2020/05/01 14:36 提 问：请教欧大，净资产A8.几的时候，可以自己奢侈把配个自住1500-2000万的楼。现在A8.3,一直不舍得给自住那套升级，可能还是穷的关系吧。家人不太理解，+小宝宝快要出生了，最近有些纠结。万分感谢欧大，人生中能遇上您，是种运气。祝福您和家人。 回答：不能超过净资产20%最好是10%以下
2020/05/01 14:32 提 问：欧先生，想最后问一个问题，权当留念——圈内可有您认可的“法拍流”库友？恳请您推荐一二 回答：-
2020/05/01 14:31 提 问：OD 您好。您的阅读速度奇快无比，思维敏捷，在天赋之外，小时候您家人有哪些特别针对性的训练，培养吗？怎么培养一个小孩成年后学习能力强 阅读速度奇快无比 思维敏捷 回答：问题简单呗
2020/05/01 14:31 提 问：灯塔，您之前说影响一个城市房价的是90%货币和9%人口，把这个看做t-1的话，那t-2是腹地和首位度，腹地决定货币和人口总量，首位度决定可以获得多少？t-3是区位和zz地位，区位决定了腹地的广度和深度，区位和zz地位共同决定首位度，市场jj时期区位作用大，管制时期zz地位作用大，这也就解释了改开上海强北京弱、近年北京强上海弱，沿海强市被省会超越？请先生指点一下。依您之见重庆和沈阳的房价大概维持在多少比例是合理的，市场jj时期1.1-1.3 : 1,管制时期1.3-1.8:1吗？ 回答：整天自己发挥理论，自己负责。没理论，别整天自己发明理论。套餐
2020/05/01 14:29 提 问：既然钞票长期来看贬值，人力越来越贵，是不是现在及时行乐、洗浴大宝剑，也是很划算的生活方式？？ 回答：是的
2020/05/01 14:29 提 问：欧大到了A9，已经买了XG地，自己造房子，这条赛道对吗？
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回答：正确
2020/05/01 13:50 提 问：欧大，本想付费提问，但是换了安卓手机换了2个电脑网页版都搞不定，我已只剩一口气……1.目前深圳很多新房比二手低，收房晚所以会少2年租金+装修，二手算楼龄减值也基本和新房损失的租金装修平衡，那么是否应该选新房？2.龙华一城中心位置6.8w与沙井5w比长持8-10年更建议选哪个位置呢？3.地铁口物业与非地铁物业比溢价应该多少呢？4.手头200+jyd330深圳建仓5成首付，重庆需要找人代持，是否应该先选深圳呢？（深1重2）非常感谢 回答：随意。都是本板块最贵。10～15%深圳你准备在哪里建仓，担心你的选筹。
2020/05/01 13:48 提 问：欧大 正常的话这辈子都不会去cq工作生活。那买cq是不是只买2房这种更适合投资？还是也买一套3房以备日后万万一？ 回答：一直说，一套无敌江景聊以自 慰。剩下全是投资指向。
2020/05/01 13:40 提 问：欧大1.买房，如果到了A10，应该是需要换赛道对吗？ 回答：买房是A8心法。你有一点点经验，就知道到中期已经举步艰难了。
2020/05/01 13:38 提 问：欧先生 关圈最后一天，恳请再回复一个重要家人的问题：我堂哥也是我的代持人，38岁北方小城人，本地经适房一套，做电脑维修工作，年入5w，全家都属于人品好的老实人，就是思维观念有限被耽误了，前两年才结婚还没有娃，他老婆我堂嫂也配合我的。我接触水库后毁三观树新生，也分享给堂哥了，他肯吃苦，但是没家底，由于做电脑十几年了，想去深圳工作并找机会赚钱，做的好了叫老婆也去一起发展，为以后养娃打基础。我在杭州，他来杭州我可以提供吃住，找个工作基础做着。您觉得为他全家好的角度，是去深圳赚钱好，还是来杭州发展好呢？感谢欧大给我们指引 回答：他脑子木愚，去深圳难道就能发财？不能的
2020/05/01 13:37 提 问：欧大，一笔三年期xyd、提前还款有三个点，金额30W，每个月还10500左右，多久提前还最划算。 回答：不截断
2020/05/01 13:28 提 问：欧先生，您认为下面的事会发生哪条?
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回答：屌丝YY，都不可能
2020/05/01 13:27 提 问：OD 您好。国内，在一线城市定居，只要不是纯屌丝家庭，不是很挑，还是能买得起自住房的。为什么网上很多报道日本年轻人买不起房，真实情况呢。1、日本只是东京，京都，大阪等大都市圈内，年轻人买不起房？2、日本年轻人在日本大都市圈买房，相比国内难度更大还是更低？3、只要不是纯屌丝家庭，不是很挑，在日本大都市圈买个房一样没什么问题？4、日本年轻人在大都市圈买房难，最大的难点 困难是什么？国内我觉得是不懂和太挑，造成感觉买房难，占多数5、日本年轻人真的不在乎有没有房，租房也OK？ 回答：选择性报道。中国选择性报道，也是铺天盖地知乎屌丝买不起房。
上海库友，如果需要好的装修队，可以给大家推荐专业，靠谱的装修师傅团队。微信：85503940
2020/05/01 13:25 提 问：OD 您好。为什么很多明星，明明很蠢，智商低，没学识，为什么还看起来那么有气质，有气场，甚至让很多人误以为有学识，让人一眼看上去很有气质，与众不同，绝非一般人。往往那些很有才 华，学识的明星，一眼看上去很普通。日常生活中，类似情况也有很多，我以前一个小领导，看起来也是很有气质，气场，有大领导风范，实际能力很一般，但就是让公司人觉得他看上去牛逼，有能力，服他，对他点头哈腰，不明事理的，还真的以为他很厉害。最后知道他只是中专毕业，品行也比较烂，工作能力一般。普通人怎么才能具备这种外在的张力呢？钱+自信+口才+从小大城市环境熏陶，但好像也不仅仅是这些。 回答：别问这么愚蠢的问题。气场怎么来。当然是一套综合组合拳，几万字也写不完。
2020/05/01 13:21 提 问：闭圈前最后一个问题，杠杆和总价的关系，以bj为例：普通住宅老破小上车盘，可首付3.5多数正常两居三居，几乎是非普，政策只能首付4，按绿中介的操作，想省税都是首付5+，还得是房子本身满五唯一。1500+的豪宅，基本上都是全款了。例如想买个2000的新ceo，首付800这样的操作几乎凤毛麟角吧。帝都本身贷款就不多，随着房价上涨，更不容易贷，全款的比例越高了。请问bj能再买一套（一个sfsd名额）的话何去何从？去布局容易贷款的工薪屌丝盘（容易对接贷款）还是老ceo盘（对接全款买家），工薪盘可能也有涨到普遍10-20w的价位，在那个时候，bj的杠杆率会更高还是更低呢？ 回答：北京首房首贷很少用了，普遍都是全款抵押。首房首贷需要非常精选，才能最大化威力。
2020/05/01 13:16 提 问：欧神，您强烈推荐的CQ江景，是不是一定要看到解放碑和/或江北嘴才行？ 回答：景观越好越值钱
2020/05/01 13:16 提 问：欧老师，最近你看你瘦了很多，是有在减肥嘛？怎么瘦的这么快，有什么方法嘛？PS：现在整体更帅气了。^_^ 回答：少吃
2020/05/01 13:16 提 问：殴大，今天是您闭圈之日，您有啥话想和圈友们说么？ 回答：烦死了
2020/05/01 13:14 提 问：欧先生你好，买了一套房子签了合同，还没网签，现在有各种原因不想买了，卖家那边也觉得卖低了有点不想卖。现在情况是卖家有表达卖便宜了想反悔，我这边不想买的意愿没有表达出去。现在是哪边先提出来得付违约金。我的目标是双方自愿解约，互相不追究违约金了。欧神经验丰富能有什么好建议吗？ 回答：中介提，二边骗。甲乙坐下来以后，说中介误会。但意思已经传达。
2020/05/01 13:10 提 问：欧神，想让比自己暂时高那么一两个圈层的人接纳自己有什么需要准备的？ 回答：滴血认亲
2020/05/01 13:09 提 问：感谢od，祝福od。接上一条 如果我写个借条，写欠我父母的，这套房的首付是来自于借我父母的，但实际是从我名下房产抵押出来的首付。这种借条可行吗？
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回答：你签你还啊。你GF为什么要还。
2020/05/01 13:09 提 问：OD 您好。sz有个专吹大前海的hk人，号称D大，呕心沥血坚持吹了多年，您觉得这个大v水平如何？ 回答：不关注小V
2020/05/01 13:09 提 问：欧神，2017年5月6日凌晨1点偶遇水库，一夜无眠，从此开启2N之路，感谢灯塔一直以来的教诲，这三年因为您，改变了自己的生活，再次感谢！祝欧神一切都好！ 回答：-
2020/05/01 13:08 提 问：北京体制内司局级很多，但如果不贪的话估计也积累不出多少财富，这种人生价值大致等同于a几？ 回答：小A8
2020/05/01 13:08 提 问：从懵懂无知的小白领到承认自己不行是全方位的弱，从一颗绿油油的韭菜到诱惑来临先问凭什么好处是我的，从单蠢的幸福到没钱n的焦虑生活...... 认识欧先生两年多了，学会复盘承认前一天自己的sb，也比以前明白了底层规律，感恩先生一路的指引，祝福先生一生顺遂，多子多福！ 回答：-
2020/05/01 13:08 提 问：欧大好，家里可以用十几个平方的超大玻璃么？我觉得落地大窗好看，但是卖家说自爆了不好换 回答：现代技术进步
2020/05/01 13:07 提 问：承蒙od照顾，水库相亲，乔哥作为头牌尽然没有合适的……水库线下各种活动忙上忙下，关爱粉丝不辞辛劳。五一假期目测要回答500条问题(///▽///)注意休息～在今后的日子需要降低杠杆多出去旅游啦～(⊙v⊙)钱赚是不完的(′▽｀)最后的照片是欧大家的海鲜给欧大打个广告，感谢欧大818的时候款待我们～
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回答：-
2020/05/01 12:29 提 问：欧大，请问cq在明年三月份之前有没有暴涨的可能性？谢谢欧大! 回答：概率一直有
2020/05/01 12:29 提 问：大，关圈不意味着停摆，但其t-1是什么？如果不方便可不作答。 回答：收费太便宜了，不够成本。
2020/05/01 12:28 提 问：欧大、关圈最后一次发言。感谢在水库学习到的东西。祝身体健康，祝西港飞翔！ 回答：-
2020/05/01 12:28 提 问：欧大，请问北京3万的次新近郊比如大兴 和重庆两套1.5万市区。选择北京近郊更优？ 回答：CQ核心区优
2020/05/01 12:28 提 问：引用：板块可以猜下一步ZF炒作方向。问：Sh炒浦东，SZ是南山，结果不一样，这个怎么样辨别？
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回答：浦东早就完蛋了，哪个年代的事了。
2020/05/01 12:28 提 问：欧先生您好，新人可以搭末班车问一个吗？坐标深圳，跨境电商生意，不受地域限制。已有2娃，深圳2套房，深户。如果回河南老家地级市，降低租金、人工和消费成本，能再养2娃或者更多，是否值得回去？另外，我们做外贸的将来可能会成为那个代价，收入大减，而在老家可以零收入蛰伏很久。谢谢。 回答：你能省多少钱，一个月一二万顶天了。还不如靠近市场，知道最新动态。房租最贵，扣除房租，生活成本并不高。
2020/05/01 12:26 提 问：欧先生，我选择调入了体制内清闲部门。进入新单位后，单位一把手以我有经验为由压了很多工作，科室长反而整天玩耍没事干。我干的是办公室文职哈新单位上班几天，工作不顺畅。1.事情太多，杂事没人搭手，总喊临时工帮忙，而我不是科室长，临时工都有点不耐烦了。2.我负责纪检，有专人负责单位考勤。但我觉得考勤出问题了，和我有一点点关系，我重新设计了考勤签到表，其他人嫌现在的签到麻烦，向我抱怨过好多次。但现在的考勤才是经得起检查的3.一把手总让我用我的经验帮助单位找问题，我也在不加班的前提下解决问题。但觉得领导也不重视，去年让同事拟的制度今年还没弄出来她也不知道，我拟的制度特意标注出问题她也不修改。我自己的问题是工作太较真了，总担心工作被检查出问题，我要负责任我该怎么做呢？1.和大家按时上下班，也不喊临时工做事了，工作能完成多少就完成多少，记录每日完成工作，也好说自己多做事了2.找一把手多哼哼，说明上一任能接手这么多工作一是她是科室长能喊人打杂，二是单位刚成立好多工作没开展事情肯定少。说我完成不了，让找个人帮我打杂。我是单位最忙，一是想着不能工作太差让人看轻，二是考试还需要单位同意，政审也要单位的说话。欧先生，请指点 回答：有过一次领导让zhifei擦窗户，zhifei请清洁公司后，塞给领导一张80000元的报销。以后领导就再也不差使他做任何事了。
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2020/05/01 12:23 提 问：OD 您好 关于小孩教育1、针对孩子鼓励太多，会不会造成承受力变弱？2、如何培养孩子的 坚强 勇敢？3、您觉得小孩的智商，学习能力，是跟母亲基因关系大，还是父亲基因关系大？另外，成长环境关系大吗？ 回答：会欲望不知道大
2020/05/01 12:22 提 问：殴大，入圈一年三个月，sy2n,相见恨晚，毁三观，树新生！继续学习，继续坚持您的理论。祝安好！感谢您！ 回答：-
2020/05/01 12:22 提 问：OD 您好 感谢。首付写成借条，这一项实际怎么操作呢？whq肯定不会写这个借条啊
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回答：为了钱，她一定写的。可以让长辈出面。
2020/05/01 12:22 提 问：欧大，行业方面，移动，联通，电信三大运营商，尤其中国移动公司，将来5到10年的日子怎么样？员工的待遇优厚程度是否不看好？谢谢 回答：一路向下
2020/05/01 12:09 提 问：殴大，还是得请教下您，管家卷（四）和（五）怎么看呐？不知道公众号输入哪个编号会弹出 回答：目录里有链接
2020/05/01 12:09 提 问：OD 您好。在sz有套房，未婚，我个人名下（我父母出的首付）1、婚前这套房，如果jh后，lp要加上她的名字，加上之后，是不是代表赠予？这种加名字，可以写明比例吗？如果加了名字，那么婚变之后，是不是就不仅仅增值部分平分或按比例，整个房产均需平分或按比例？2、如何防止婚前财产，婚后被瓜分，有什么方法 技巧吗？3、打算抵押出来，买一套在whq名下（买完之后领证），在这过程中，我要做那哪些操作，或者签个什么材料？防止jh之后婚变，这套房跟自己没啥关系 回答：对可以对不加名字首付写成借条
2020/05/01 12:05 提 问：欧大好：1.现金700,年入90,上海如何配置？区域不限。2.求推荐徐汇杨浦民办必进专业人士。非常感谢！ 回答：买套1500～2000的，脱离红海性价比高。@KATE
2020/05/01 12:04 提 问：欧大，请问目前港校毕业生回内地就业体制内政审时会有明显劣势吗？谢谢！ 回答：明显
2020/05/01 12:04 提 问：最后一问。上海搏暴击，有推荐标的吗 回答：暴击靠的是量，2000平米堆上去。或者靠杠杆，10%首付零首付流，单单靠选筹，哪怕你这个板块多涨+10%，又有什么用呢。板块可以猜下一步ZF炒作方向。
2020/05/01 12:02 提 问：欧大，1: 坐标GZ，现在职ye的，有想法入重庆，在广州gpgd出来，做装x贷+XYD继续找名额养ls要半年，时间太久，假ls现在比较难批房D，现资金40w很尴尬的S付，有没有更好的方式快速入多套？2: 装x贷+XYD用F产办理由于做了高评四D行评估房C没什么空间，做其它的经营类和个人税D，要帮名额养LS?买社保月资金量有限，而且都要养半年才能安排购F，有的名额53岁了an揭做不到30年，20岁的太小后期办D有年龄限制，有没有更具体的方向能解决？3 ：如果拿购F名额，提前做XYD.20-30w会不会影响后期按jie ？望指点一二，感谢。 回答：专业人士都可以克服。专业人士都可以解决。侵蚀收入证明，无端多事。水库并不乐衷信用贷。坦白说，以你的语文水平，和你的财务水平。我觉得你不靠管家扶持，会死的。
2020/05/01 11:59 提 问：sy沈北建仓的4套，已有涨幅40％，暂时还未翻倍。通过抵押裂变呢，还是租出去等翻倍卖了裂变舒服？ 回答：看具体筹码。我倾向卖。
2020/05/01 11:58 提 问：欧大好，坐标sh，朋友公司募集2年期的基金收购不良资产（住宅、商业、厂房等都有），给基金投资者的利息是年12%左右。然后处置不良资产，银行、法院、评估公司等渠道都有，扣除各项成本支出后为自己的利润。想请教一下这种业务模式怎么样?如有机会介入合作，今后怎么和水库操作结合最好?谢谢！感谢您改变了我和家人的生活，祝退休生活幸福美满，娃n多多 回答：必败不沾
2020/05/01 11:57 提 问：欧先生好。请教下在sy，2000-2005年的老电梯房，比起3-5年内的次新房在同一板块，大概单价差多少可以买？年均折价多少？7-10年后，卖出时，单价大概差多少合理 回答：目前这个阶段，暂且按每年2%取折旧。
2020/05/01 11:57 提 问：Od ，西港投入额占总资产额的占比多少比较合理？小A8 回答：一二亩
2020/05/01 11:56 提 问：欧大，长沙，在某种程度上，是否可以随便买，基本都是赚，只是多少的问题？（市区和滨江新区范围内） 回答：还是有CEO盘的。还是有远郊垃圾贵妇盘的。稍微得选选。
2020/05/01 11:56 提 问：欧先生??好感动！这么晚了收到您的答复，万分感激刚需两房还在看，现在地铁1号线沿线大坪到石桥铺周边14000单价可入吗？ 回答：-
2020/05/01 11:56 提 问：不管怎样，感恩水库，感恩遇见，感恩欧大！愿西港会有一片新天地！我也抓紧问几个问题吧。1.请问金领的年收入标准是多少啊？2.我受水库影响，一心想生二胎，无奈老公一直不答应，也一直不同意代Y，有没有啥破解之法？他不同意的原因主要有二，一是觉得两个孩子压力大，二是觉得我太娇气，带不了孩子……3.我发现优秀的人的大框架的三观其实是相似的，不知道是我见的人少，还是事实如此？！感谢！ 回答：150赚钱效应增加话语权。事实如此
2020/05/01 11:55 提 问：欧大，请教，老公毕业8年，一直央企外派越南工程总承包执行合同履约。一呆一炉收紧，水龙头出水量收缩，yq后在家带娃、考证。请教建议回国换国内工程，但需重新建立社会关系，还是继续在外，利用人脉，少挣点，温水煮青蛙，避免积分槽清零？ 回答：隔行如隔山。外贸转内贸，哪有那么容易的。
2020/05/01 11:53 提 问：欧大，中信20年每年归本5%这个产品年化6.2左右和建行3年不用过桥，先息后本6%。哪个产品好？ 回答：差不多
2020/05/01 11:53 提 问：欧老师，本人毕业10年，快销电商销售背景，目前500强美资外企senior manager level 。已深信把工作应该当成副业来看待，考虑未来历史发展，副业选择是不是应该:1.远离外企业，特别是美资？2.坚持电商？3.品类选择医药，食品等民生类为佳？而不是宠物食品，隐形眼镜这种品类？感恩欧老师，去年跟随游学团，入西港2亩。偷拍您船上休息照片，作为微信朋友圈背景，告诉自己欧老师都如此努力，已激励自己不断努力向前。感恩！
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回答：可以不一定刚需类，而不要可有可无类。
2020/05/01 11:52 提 问：欧大，接昨天的问题。1.我作为年轻人目前是接手一块新业务，新副总对我的业务很熟悉，如果我以后在单位还想有所发展，短期内是应该先低头服从安排将业务全部学会？还是正好可以借机说我不会做？2.没有太大背景的年轻人想在单位有所发展，是不是业务必须是相对精通的？最好等以后都学会了之后再选择做哪些不做哪些？(看过您的一篇文章，让我做的都不是您面对的呢种接下来就脱不了身的业务)3.这些职场上的小事有时候会在我的心中挥之不去，是因为我还是太穷太弱了吗？应该如何面对这些事情4.和单位的分管领导逢年过节处理关系一般是什么价格标准，2000左右每次？5.最后欧大退圈之前再次感谢您！深知默默坚持2n才是正途。祝您房产多多，子孙满堂！
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回答：既然是新人，当然尽力学。哪有抱苦的道理。不是太弱和同事一样-
2020/05/01 11:51 提 问：欧大您好，您之前说元是历史上管制最宽松的时候，然而元存续不长久，明反而时间更长。怎么看待小政府少管制和zf长期存续间的关系?r以存续为目标，是否市场经济只是其中的一个变量（参考曹县）?既能长期稳定存续，又肯减少管制的，真是历史上罕有的好时代了。 回答：你图什么元人根本不图久留中原。你算计那么多，人家根本不稀罕。
2020/05/01 11:47 提 问：欧大好，对于一线城市中产家的女孩，以后是学it专业、专业比学校重要、本科毕业就工作然后早婚早育比较好吗？怎么找对象合适？对于男孩呢？ 回答：y尽量往金领男多的圈子里挤。环境重于努力。男生看心态有多高了。
2020/05/01 11:46 提 问：OD 感谢2年来的指导 关圈后会一直关注您 1、什么时候建城市圈 找水库助理嘛？2、未来想在北京建仓 您给推荐个大致潜力位置?3、本人沈阳建仓颇多 大都在沈北7000-8500区位 你认为涨到什么价位即可出售？4、沈阳前8名学区房也有一些建仓 均为60-70左右,和我家乡大连动轧3-4.5万高端学区相比，沈阳高端学区应该会到什么价位？ 回答：没计划5～6w市中心，或者2～3w郊区double先看翻倍，到时候再研究。
2020/05/01 11:44 提 问：殴大 最后一问 沈阳5800均价买的300平雅居乐花园，哪个价位/时机可以考虑卖出呢？ 回答：11600+
2020/05/01 11:44 提 问：欧大认为网上讨论的公积金废除是官方放风试探么？有可能成真不？ 回答：黄说的话，有正式官员重视么
2020/05/01 11:43 提 问：欧大好，想问下曲率引擎有可能成真吗？ 回答：我认为毫无价值。和气枪一样，是偏路。
2020/05/01 11:43 提 问：欧大好，公寓也可以落户，以后会成为普遍模式么？杭州这波操作开全国先河，会稀释普通住宅价值么？ 回答：基本被市场忽略。
2020/05/01 11:43 提 问：欧大好，我人在无锡，你说过无锡区位度不够，如果想换主场，长三角内哪个城市比较适合？ 回答：上海南京杭州苏州
2020/05/01 11:42 提 问：殴大，提问机会不多了。如果我在四线城市16n，能否积累A8. 5，起步是A8. 1。 回答：关键是没有流动性啊。持有一个老庄股，算给自己玩么。
2020/05/01 11:42 提 问：欧大，您认为前海是zf炒作的IP板块，地卖完了就转移，那按照空地多的区域寻找下一个炒作热点, 请您预估下一个炒作的板块可能在哪里？有可能由一路往西，变成往东边炒作吗？谢谢 回答：继续向西，西边还没有到尽头。
2020/05/01 11:42 提 问：关圈之际惶恐滩头说惶恐，零丁洋里叹零丁 。感谢欧大！祝幸福！ 回答：-
2020/05/01 11:41 提 问：坐标HZ，我的名下已经有2个房贷、和约70万元的信用卡透支，其中HZ房贷还剩下70万元，CQ房贷还剩余30万元。如果现在分别在HZ和CQ办理公司，你觉得还能在两个城市办出以房产抵押的经营贷吗？？是不是我的负债已经太高了，我现在也没有钱还清信用卡透支。 回答：70w也能算钱
2020/05/01 11:40 提 问：欧大，未来的二十年内，如果孩子的学习成绩可以考上国内大城市的211大学，无论男孩女孩，是不是就没有必要再去美英日留学了？？在国内211大学选择一个好的专业读完本科即可吗？ 回答：美日英，只有Top10是有价值的。
2020/05/01 11:40 提 问：欧大，只有上海，重庆，福州三个城市有房子。前菜的话，让全家在上海? 等前菜吃完以后，主菜上来时候，再让全家去福州？可行吗？感谢欧神三年的指导和陪伴 回答：无法计算
2020/05/01 11:39 提 问：欧大家里这边阳光分校，今年严格要求必须学区内才能入学，原来不是学区花钱找人可操作，学区房一下爆掉了，家里有一套市中心40多年老破小五十平初中小学双学区，一个月以前卖6千都难，现在我要9000一平还有人要买，本来没想卖，想要高点吓跑对方可真有人买，房子大一点的，比我这新的现在基本是8000元左右，顶楼便宜7000左右，我这套总价低所以能卖高价，因为阳光分校太突然所以学区房爆掉了4月中旬大家还在观望突然政策落实，6月一日之前买到房才能入学，欧大是不是因为太突然学区房价才会长这么高，明年的话有一年充足时间买房学区房会不会价格就会回落呀？这时候是不是卖房最好的时机？价格还可以再要高吗？ 回答：行情一般不止二个月，六个月才会发酵到最高点。结论，还要涨。
2020/05/01 11:38 提 问：欧大，节日快乐。下图是如何辨别女性，如需要辨别男性，是否也能这样，或者其他方法？谢谢您
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回答：我出首付，你来月供，肯么
2020/05/01 11:37 提 问：请问欧神，接力贷贷款已经批，但父亲异地难回来wh办理，能否公证后委托办理房产过户和按揭抵押手续？ 回答：只有贷款需要面签。过户，抵押可以公证委托。
2020/05/01 11:37 提 问：欧大，宜华是潮汕系老板的上市公司，原先几百亿的股票跌去百分之九十，最近被冠上st，现在面临退市的话，创始人会不会很大概率破产 回答：不会。有限公司和个人没什么关系。
2020/05/01 11:36 提 问：欧先生女，今年33，无孩，穷，体制内基层。好彷徨1.我是该一边努力考入省厅的公务员，一边生娃？2.还是就混日子吧，努力生娃呀 回答：生娃绝对优先，考不考省厅随缘。
2020/05/01 11:35 提 问：殴大您好1.接上一个问题 为什么选深圳，而不是上海？我就怕深圳是所谓的“学区” 一旦没有政策了就没有议价了。 回答：自由上海非常堕落
2020/05/01 11:35 提 问：要团圈了，感谢欧大的优秀与善意！确实是我师了，学到不少。好好休息，期待凯旋而归?? 回答：-
2020/05/01 11:35 提 问：欧大，知道您不信命理，但有一问题不解：据说人类进化史上有一段时间是空白，有人猜测是星外更高级文明给原始人类输入了某种元素，人类得以顺利进化。民间多信风水，拜神仙焚香火，包括许多达官显贵，有一种说法：官越大越信风水；几千年的传统了，一直都存在，存在即合理。人的命运如白云苍狗，仿佛上帝在橐龠之间的随手一挥。从人的“立场”来看，仿佛人类主宰一切，其实却被“一切”主宰。道也讲究“渊缘”，往上追溯源头；人法地，地法天，天法道，道法自然。“自然”会不会就是“冥冥之中”的万类主宰？也就是“迷信”的源头？不知欧大怎么看？ 回答：并不是越上层，越信风水。风水信仰，严重地和职业有关。但是波动巨大，本人又无法控制，才会重视风水。例如渔夫的比例，远远超过农夫。河南的农民，又远远比东北农民更信。
2020/05/01 11:33 提 问：神，节日快乐，看你买牛肉干吃，我家在锡林郭勒，是内蒙古肉最好吃的地方，牛肉干棒棒哒，想吃可以随时联系我给你邮寄哦，终身免费！现有一问，我现在给几个微商，一家淘宝店供肉干，赚钱当副业，但量不大挣得少，我自己想工作之余做电商是否有点晚？小县城发展缓慢，医疗和教育资源少，为了孩子以后的教育，是不是应该抓紧时间去一线？比如深圳？重庆？ 回答：电商已经完全沦为流量生意，货源反而不重要。小城市未来人口，还会减少一半。尽早出来。
2020/05/01 11:32 提 问：大，这是公寓吧？中介说是住宅，70年产权，没有燃气，产证显示：土地用途公寓商业，规划用途居住。
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回答：没燃气，也有可能是住宅。具体以交易中心，有没有LVAT为准。
2020/05/01 11:31 提 问：请教欧大，关圈最后一问，麻烦欧大推荐一个广州的洼地低价区域吧，感谢欧大 回答：XX回复：珠江帝景的琶洲西区 天河金融城骏景顶复 番禺万博 番禺广场 市桥。。。有些老黄埔
2020/05/01 11:31 提 问：OD 您好。关于试管，在寿命和智商上的区别，您怎么看？又有人说第三代试管更聪明
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回答：卵子总有损伤。某些病痛患者，由于可以筛选，质量反而上升。
2020/05/01 11:30 提 问：OD 您好 关于小孩培养1、怎么才能培养男孩子的欲望？2、男孩需要培养欲望，那女孩呢，培养方向的底层框架是什么？ 回答：羞ru女性欲望不用这么强烈。
2020/05/01 11:29 提 问：OD 您好。关于学位房1、北京海淀学位采用多校划片，学位房价会下跌吗？2、未来sz有没有可能跟上？3、您支持多校划片，大学区吗？为什么？ 回答：有概率。有概率。我支持收费教育。
2020/05/01 11:28 提 问：马上关圈了，郑重对欧大道一声感谢，感谢欧大3年来孜孜不倦勤奋地为大家答疑解惑，感谢欧大将奥派理论和楼市思想向大家“科普”，更加感谢3年来欧大对我三观的改变！不舍之余，也希望欧大能早睡一些，保重身体，和爱人享受生活，继续作为灯塔指引我们，最后祝福欧大多多N娃，早日通关此全家福
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回答：-
2020/05/01 11:28 提 问：欧大，好??得遇欧大实是人生大幸。广泛点对点的人生解惑即将结束，也乘机凑个热闹：1、对于普通人，炒菜是实现人生升级最好的创业方式，职场最主要的功能是提供一个社会身份？2、30岁，身边接触的女孩多是说一套房就行，背这么多负债干嘛，工作生活上各种挑剔，是不是主要在自我升级、扩大圈子，还能再等2-3年结婚？3、sy2n在路上，sy对标济南，天花板不高，是否强于西安弱于wh?还是同生态位？最后，??脊椎上神经众多，与人体很多慢性病相关，正确的站姿、坐姿可以避免，是否科学呢？颈椎、胸椎、腰椎不好会导致这些疾病！！！- 知乎最最后，缓解压力，除了吃，我又发展了健身，每天20分钟蹲起、平板支撑，不知不觉已有6块腹肌啦??。 回答：对钱多了，圈子自然上去。强于西安，弱于武汉。脊椎@大蕊
2020/05/01 11:25 提 问：殴大您好，1.天津2000平，最近想买上海，要卖一些天津？还是继续买上海就是了？2.南方城市是买上海还是深圳？主要想给孩子在南方城市楼一些资产。 回答：天津建议卖一些深圳
2020/05/01 11:24 提 问：CQ龙湖郦江高层跃层看江，这种房型符合”两江四岸建面价15000元/平方米以下的房源、江景16000元/平方米以下的房源、全景17000元/平方米”中两江四岸、江景的条件不？
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回答：符合
2020/05/01 11:23 提 问：欧先生，目前在英资外企，有一机会可以跳槽到相对轻松的美资企业，在未来可能jthl 的大环境下是不是应尽量回避？ 回答：英美一家
2020/05/01 11:23 提 问：要闭圈了，今天最后一天了祝：欧大多子多孙，福寿绵延 回答：-
2020/05/01 11:23 提 问：有个问题还是没想明白，假如A国出口B国商品相对B国自己生产有50%成本优势（价格低一半）。若A国货币+0，B国不变。那么对A国出口企业的定价和销售影响是怎样的？谢谢 回答：物价十倍，汇率0.1倍
2020/05/01 11:22 提 问：OD 您好 祝神安 康 给予指引。男孩不适合国际学校 可能是根正苗红 圈子的问题。那您当时让你的女儿读国际学校 是基于什么考虑呢？读国际学校对女孩有什么特别好处吗？
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回答：不想太辛苦，做个富贵闲人好了。
2020/05/01 11:22 提 问：大。一个房子是南北向，但南偏西偏了三十几度，是不是就相当于西南东北向，地理不好，是不是早上没太阳下午有西晒，可以要吗？ 回答：南+西挺好的，不比正南差。
2020/05/01 11:13 提 问：欧神，即将关圈了，很是不舍，感谢欧大的辛苦付出，水库精神永远指引前行的方向，祝欧大健康、幸福。以后的学习以考古为主，如果需要引用使用蜜圈问答，您介意吗？谢谢。 回答：放弃一切版权。
2020/05/01 11:12 提 问：欧先生您好，昨天证监会发布了基础设施reits，当然对于我们做基金的来说是超大消息，我们都非常兴奋。对于整个金融市场来看，他是一大步，相当于开了新场子，分流了部分资金对吧，感觉股市要凉了对吧？但是对于我们做不动产基金的很利好，退出更方便，未来应该会逐步放松不动产的业态吧（比如商业地产），今后对于住宅市场暂时忽略，但长期也是利好对吧？ 回答：reits一直不能推出，是怕资产质量太好，打死了A股。现在忙救财政，不管了。
2020/05/01 11:11 提 问：欧大好，关圈了，万分不舍，以后只能通过考古来去学习，您一共回答了3年的问题，我只购买最后一年的会员，请问再续会员时，是能考古三年的，还是只能看到自己付费一年的内容。 回答：三年
2020/05/01 11:11 提 问：有些女孩子美女，家庭条件很普通，但是她们却喜欢穿上各种奢侈品大牌服饰，朋友圈或微博上晒的都是高端酒店、商场购物、或华丽的餐厅。她们这样做的目的是什么呢？在吓退屌丝的同时，也把一些本来门当户对合适的对象给吓退了。她们这样做可以提高身价吗？（除掉晒什么就缺乏什么这个因素） 回答：《格调》上
2020/05/01 11:11 提 问：欧先生。准备从外企离职。加入一个创业两年，年营业额一个亿的在线教育创业公司，主管销售。有什么需要注意的吗？多谢。 回答：再想一想公司可以活多少年。
2020/05/01 01:56 提 问：殴大大，最后一问，送我一句话给我吧～ 回答：5.2才关圈啊，亲
2020/05/01 01:55 提 问：殴大，面积160平米，买入价12000，评估价14000。您看这个户型怎么样？目前书房和主卧是联通的，书房未装门。计划三至五年持有，卖出时是否需要重新改造？增加房间对于卖出是否更有优势？如将书房改为独立的一个房间？将入户花园改为一个房间？多两个房间对于卖出是否更有优势？谢谢！
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回答：挺好的，没有问题预留门框，改造很容易。看屌丝盘，还是豪宅盘。
2020/05/01 01:54 提 问：欧先生，对不起，没看懂，如图。请问：1：首付贷的最大隐患，是指渔村JYD后的钱，去全款CQ后，CQ那边的YH不放贷吗？2：还是指CQ那边的YH放贷了，但是渔村这边的YH贷后管理看到了CQ有新增贷款记录，会强势要求抽贷？3：下图说的好的信贷员，请问指渔村JYD的这个信贷员？还是指CQ这边的信贷员？谢谢，给您添麻烦了。祝愿您：身体健康，多子多福。
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回答：全款了，为什么还要银行。没这个说法CQ抵押+按揭，才会查首付贷抵押+抵押，又不查首付贷的。无论多少套都不查。菜鸟
2020/05/01 01:53 提 问：欧先生，请教，sz龙岗的房子估计今年还有上涨的机会吗？谢谢指导！ 回答：有
2020/05/01 01:52 提 问：欧先生，谢谢你的陪伴！还有几天就关了，很不舍！我想问下重庆阳光100两江一号江景很好28楼134平3房双卫200万可以买吗？还是买两套100万两房刚需更适合重庆CF呢？请赐教！万分感谢 回答：买刚需二房在什么位置
2020/05/01 01:52 提 问：欧神，您好接受不完美的t-1是什么？ 回答：完美代价太大
2020/05/01 01:52 提 问：欧神，未来10年，2n，坚守sz+cq，是否可行？谢谢。 回答：可以
2020/05/01 01:52 提 问：欧神，这里的意思是，大学期间富家女（不要找男朋友），穷家女（要找男朋友），是这样理解嘛？ 回答：对
2020/05/01 01:51 提 问：欧神愚蠢、懦弱、懒惰，为恶德，余者皆为美德。这句话正确吗？ 回答：Stalin说的
2020/05/01 00:36 提 问：欧先生，问题如下。感谢感谢！
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回答：再问类似问题，会导致拉黑。
2020/05/01 00:32 提 问：29女，谈恋爱期间，如何才能了解自己未来的太太愿意生第三个娃，生第四个娃，生第五个娃？如果只愿意生2个，婚后如何引导，谢谢！ 回答：女人的嘴，骗人的鬼。任何承诺都不可信，女人哪有信誉。保持你换人的能力，和权力。
2020/05/01 00:32 提 问：道jiao和禅宗是否同“根”？若否，不同在哪里？大道唯先啥意思？您炒房是目的还是方式？您生命的最终是什么？ 回答：禅宗不入流就是道jiao，看不起禅宗的意思。工作过程
2020/05/01 00:31 提 问：欧大，华润城润府这一波涨很猛，如果过两个月力竭的话，现在出掉换低价区合适么？谢谢 回答：每个人都贪婪地，想卖到最高点的。如果最高点还有一个多月涨幅呢，那也是不小的钱了。
2020/05/01 00:30 提 问：欧大，我本来想加个圈看历史回答，可还是忍不住想问一下。我今年二十一岁，河北人工作四年了，从事用于装饰不锈钢加工行业的数控机床。主要是做售后服务的，所以常去大城市出差，主要是北京上海沈阳。月收入七千左右，公司比较小，没有社保。准备在沈阳上车，去出差时有 云上 指导下看过几套房，跟云上关系很好，所以他有帮我留意笋盘，上车首付二十多一点。问题一 沈阳和重庆之间我更喜欢雪坡更长更有想像力的重庆，可我现在的条件肯定更适合沈阳吧。问题三 jthl期间给君工厂做配套的机床是不是更好做一点，有认识一家做龙门铣，公司在南京，企业很有实力，而且现在还在扩张阶段。转行的花有三到六个月陪训期，工资三千五没有提成，培训期过后外派天津做售后服务，有社保，补助，和提成，收入应该在五千左右，介绍人说会有一定灰色收入但刚开始不多。第一问也是最后一问，希望欧大赐教， 回答：河北人去沈阳很方便，主场优势也是优势。不赚钱。可能还没工资。转行做工人，肯定没有这个玩法。要赚钱一定是去做服务业，快递外卖都不止三千五。
2020/05/01 00:28 提 问：欧先生。接上个问题。如下图。请问：1：取现截断，就是规避的办法吗？还是有另外的科技树？2：这两天问过一个重庆管家，对方表示，JYD出来的，半年内不能做按揭或者全款DY，是这个管家能力有限？谢谢
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回答：截断不能规避首付贷嫌疑。目前“首付贷”抓得并不严格。真正的规避方法，应该是找一个好的信贷员。
2020/05/01 00:28 提 问：欧神，像南滨路延伸线的骏逸第一江岸等全江景多少钱可以入？ 回答：-
2020/05/01 00:27 提 问：欧神，想到您马上要关圈了，已经流了好几次眼泪了，只想祝您：天遂人愿、事事顺心！！ 回答：汗，好肉麻。
2020/05/01 00:27 提 问：欧神，沈腾团队拍的电影与周星驰属同类型的吗？有什么区别，都不少赚钱！ 回答：不是，二者内涵完全不同。周星驰是怜悯屌丝，沈腾是吹捧屌丝。周星驰是写屌丝不对，沈腾是写屌丝你最对。
2020/05/01 00:27 提 问：欧大，关圈最后一问给我推荐个sz洼地区域吧，对不起我小白。感谢欧大 回答：福田，南山，至少有补涨1W的希望。
2020/05/01 00:26 提 问：欧大，你的智慧来自于哪里？你信禅宗吗？比如六祖慧能？或者你的信仰是什么？这些教派的核心是什么？ 回答：我是道jiao徒，谢谢。大道唯先
2020/05/01 00:26 提 问：欧大，两江四岸的话，除了价格以外，房龄和面积要控制多少范围？还是说只要价格控制在范围就可以入手？
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回答：200㎡是一个槛。
2020/05/01 00:25 提 问：欧神，我想看一下您给我的备注，行吗？ 回答：没有备注
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发表于 2020-5-7 21:20:16