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欧神小密圈20200108:有人求名,有人求利

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发表于 2020-1-10 16:59:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2020/01/08 22:30
提 问:我神,流量是不是很珍贵!
回答:很贵



2020/01/08 22:30
提 问:欧,你预测一下灯塔和IR下一步发展?
回答:见肛锯知乎回答



2020/01/08 22:30
提 问:欧哥,你觉得深圳的房子,有个钻石厅的话,需要打折吗。还是忽略,市区
回答:折价1%最多了



2020/01/08 22:30
提 问:神安!看到水库文章更新了,激动不已,打算读他10遍,其义自见。就想问个无聊的问题,神的+65536是什么梗呀???????

回答:赞同


2020/01/08 17:04
提 问:#F2550编号发重了,之前已经写了一篇《楚汉争霸的真正主角》不过F2520 F2530好像没看到?
回答:



2020/01/08 17:04
提 问:又到过年了,给客户(ZF)拜年准备些什么好呢?即有面子又有特色的。谢谢。
回答:茅台限量版



2020/01/08 17:04
提 问:女生是否适合从政?
回答:



2020/01/08 17:03
提 问:》一篇里有个 战损比 溃败率的问题。是不是想多了
回答:想多了



2020/01/08 17:03
提 问:欧大,您如何看战略性新兴产业的前景,国家发展路径很清晰,信息产业层级不断下沉,把网络、大数据、AI等都归为新型基础设施,目的是为高端制造等赋能,从管理上也是分开管理。从实际发展角度来看,您认为咱们的智能制造、两化融合是不是比信息产业前景更好?传统ICT从业人员是不是也可以按照国家发展方向,考虑转型升级?
回答:这个产业如果赚钱的话,根本不需要国家鼓励。



2020/01/08 17:03
提 问:我神,琢磨这样个问题:地方的国有上市公司,是否也扮演者政府融资平台(工具)的角色
回答:明确回复:是的



2020/01/08 17:02
提 问:不说上海市招商引资是否赔本。单从用户角度来说,特斯拉3国产值得买吗,30w,还有购置税和新能源补贴。
回答:抱歉,我不懂车。

欧神文集全套14本,共分3个系列:
1)“楼市黄金十年”系列3本
2)“楼市投资体系”系列8本
3)“思想体系(杂文篇)”系列3本。

其中“楼市黄金十年”系列:包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗?你知道欧神其它笔名吗?你知道欧神的情史吗?答案都在这里。

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2020/01/08 17:02
提 问:殴大,为什么我的生活明明很幸福,父母朋友和对象都很好,但就是感觉迷茫,感觉缺少对生活的热爱?
回答:北京-7°,你出去裸奔一圈试试。回来就生病了。没生病真好啊。



2020/01/08 17:01
提 问:殴大,平时失眠吗。有啥好的应对方法,开始炒菜后越来越难入睡了
回答:白天累点



2020/01/08 17:01
提 问:大,上电视以后,您真觉得广州是下个风口吗?
回答:见我朋友圈(加微shuidi021,入水库交流群)



2020/01/08 17:01
提 问:殴大哥,明年5月份手里有一部分资金,想投套房子,重庆,武汉,深圳,选哪里比较好?选多大体量的好?比如100万到300万,300万到500万,500到800?纯投资
回答:你手里有多少资金负债率多少



2020/01/08 17:01
提 问:请关注公众号水库思维,欧神懒得教的知识都在这里。
殴大,这个主要是每个月都要还不少的本金,您看这个钱可以要吗?买房子首付或者还月供用

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回答:可以


2020/01/08 17:00
提 问:欧大好,问了中介,说带看率很低,能了解到的就是98年的老楼,物业不好,曾经是烂尾楼,网上查了也没凶杀什么的,还可能是什么原因折价呢?什么渠道获取这方面信息呢?谢谢欧大

回答:物业不好……


2020/01/08 17:00
提 问:老大,老家这有个经济适用房2800,周边房价13000,能入吗
回答:



2020/01/08 15:00
提 问:深圳东部西部到底有什么本质区别啊?现在疯狂炒西部,西部不就是有几块空地么,几年到底有什么不同,长远来看不是一回事么
回答:过几年也会疯狂炒东部的。只不过很多人,连几年的耐心都没有。



2020/01/08 15:00
提 问:欧大,这是什么活动,怎么参加?

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回答:外包场,就是我们完全不出流量。看看外部流量,效果如何。


2020/01/08 14:59
提 问:欧大,这种户型有很奇葩吗,该小区在深圳南山后海单价6万以内,面积100以上偏大户型,近两三年都没涨,相邻楼盘都要8-9万以上,这种底价大面积值得买吗?它价格不涨的原因除了大面积应该还有别的原因吧?长期来看有希望吗?如果总价控制在600万,自住,是选择这种大面积的还是短期涨幅可观的70-80m的?感谢欧大

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回答:有斜角的都奇葩。100m不叫大户型。有斜角不需要太多折价。折价可能另有原因。100m和80m没有本质区别。


2020/01/08 14:58
提 问:有些作出了项目成就(比如降低了生产成本的发明)的领班级别员工,是年会上公开奖励红包(例如1-2W)表彰好,还是私下里给个红包,还是以年终奖方式给?谢谢。
回答:他想要什么给什么。有人求名,有人求利。



2020/01/08 14:57
提 问:1.“储蓄率”的理解就是资源量,像以前玩星际帝国,里面只有水晶多少,气多少,木头多少,人口多少这样,这些的总和就是国力,对吗?2.我们现在本质还是改良版的“儒制”吧,一直强调“制造业”,其实就像古代秦国那样想把大量人口圈在农地里,现在是想圈在工厂里,以为这样能增强国力,对吗?3.这种做法是没必要的,能源和算法革命后的现代,古代那种方式无法提升国力,解决方案是市场经济充分发挥脑力,对吗?4.最后个问题,在当前这种“偏差”环境下,除了房地产还有什么机会吗?
回答:不对不对不对不对



2020/01/08 14:57
提 问:请关注水库卡学堂,玩转低成本资金。
殴大,工商银行给朋友打电话,说有个信用贷,50万额度,年利率2.7%,5年共60期,每个月归还本金和利息共9458,我朋友问我要不要,说这个钱给我用,利息我自己出,我自己尝试着拉了一下IRR,是0.42%,年化用XIRR拉了一下是5.21%,不知道我算的对不对?这个钱能要吗?

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回答:每个月1100元利息,约0.23%年化应该五点几。


2020/01/08 14:56
提 问:大,建7套房,只买一亩西港!这位兄弟对西港得多没信心?

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回答:七套去年买的呢。水库垃圾粉哪有现金。


2020/01/08 09:53
提 问:欧大好,坐标沈阳,浑南区万锦红树湾,现在新盘还在售,前几期的15年的二手价格现在算是做实了吗?这个盘刚开始觉得是水库说的远郊楼盘,二手无市场,但是考虑无庄不市,有点参不透这样的楼盘二手什么时候算是有行情呢?
回答:一手和二手是二个市场。一手销量完全不代表二手。



2020/01/08 09:52
提 问:大,做gpgd和jyd的费率在容忍的范围是多少?理想并可以达到的最低费率是多少?
回答:贷出金额的10%2%



2020/01/08 09:52
提 问:欧大好,再追问一下,撒泼是指哭晕这样的吗?谢谢。
回答:满地打滚



2020/01/08 09:52
提 问:欧大,最近两三个月没怎么做信用卡零账单,是否会比较影响信用贷的审批呢?最近几天平安银行推荐申请新一贷,说年初比较容易审批一些,现在每个月信用卡账单有10万左右。
回答:总欠款15以下问题不大。否则需要还掉一些



2020/01/08 09:51
提 问:Od,由于上海赶人,这轮深圳起来一波,是否会和以前不一样,传递不到上海,结果上海还是死水一潭?
回答:有概率
  
目前消费贷已经成为鸡肋,企业经营贷成为主流。凡事要趁早,多军要早早筹备。注册新公司,名称有什么讲究?企业经营范围是什么?免费的提供,洞塌的速度会远超大家的想象。设置一个小门槛,小众受益。



2020/01/08 09:51
提 问:欧大好!请教一个学术问题,以奥派经济学的视角,衍生品如何定价?谢谢您
回答:市场定价



2020/01/08 00:04
提 问:欧大,总体感觉60后是幸运的一代,经历了改革开放全过程。而70-80-90各有难处。每代人的机遇不同对不对?
回答:弱者才找借口拿学校当借口,已经很让人瞧不起了。居然还有举年代的。



2020/01/08 00:03
提 问:河图洛书,有多少科学道理可言呢?在科学发展史中有贡献吗?
回答:0%



2020/01/08 00:03
提 问:《六国论》的“第五重”哪里看?谢谢
回答:-





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