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2019/12/25 22:29 提 问：袁绍是不是被低估了？ - 知乎 回答：搜“三国中你想扮演谁”，我的回答。
2019/12/25 22:28 提 问：大，您一般是跟哪些人一起研究市场呀？ 回答：各路前线人员。
2019/12/25 22:28 提 问：欧大，自家楼顶搭建了一间房 ，9年了一直相安无事，今天收到城管的问询函，这个要怎样应对好呢？
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回答：今年力度很强，搞不好要拆。
2019/12/25 22:28 提 问：“强省会时代”可能是个过于 一刀切的概念。反例有几个，深圳vs广州，厦门vs福州，虽然各有各的不同的理由，但是过去和现在，青岛大面积大幅度无情碾压济南，恐怕未来也不会大改变，看不到什么基因突变的理由。个人不同看法，不比介意。 回答：民营企业也远比国企有效率，So what
2019/12/25 22:27 提 问：od，这一波什么时候到cq和sy 回答：沈阳今年不是大涨么，还要什么“下一轮”
2019/12/25 19:05 提 问：欧大花旗YH，10天S了大概2W，然后今天打电话过来说，怀疑你套X，这2W说要求分期。1.他这么直接说的话，就是发现了，然后最好能够分越少钱，期数越少越好吗？还是直接不理他？ 回答：别理他，广告电话。银行才懒得理2w
2019/12/25 19:05 提 问：欧神，近期中农工建四大行，以及一些国有银行纷纷成立银行理财子公司，想问一下这些公司有没有前途，适合在刚成立的时候跳过去吗？ 回答：银行柜台，全面向卖理财产品转化。有前途
2019/12/25 19:04 提 问：大，您曾经说我们国家现状是意识形态真空，那您推测我们下一个国jiao会是什么？ 回答：道教
2019/12/25 17:18 提 问：欧神您好，上海今年相对于18年成交量涨了45%+，上海大概率会是继深圳后的一个区域吧？但由于上海特别不友好，应该只会是小幅上扬的态势吗？ 回答：那只是基数低。
欧神文集全套14本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列3本 2）“楼市投资体系”系列8本 3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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2019/12/25 17:18 提 问：od，这波什么时候轮到北京，您有预判吗 回答：早着呢，排序很后面。
2019/12/25 16:55 提 问：欧大，小区挂盘最低价基础上+10%，能买到黄金楼层两室小三室户型，是否就可列入购物车呢？ 回答：就是市场价咯。最多算九折。
2019/12/25 16:54 提 问：欧大，请问下一个预期涨的指的是深圳哪个区呢？
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回答：我们也在研究，没有确切答案。亲
2019/12/25 16:54 提 问：欧大，有人说你没有解释通低单价区就会比高单价区涨的快的逻辑，cq单价低，可是不代表就能涨赢深圳的高单价，而且很大可能性跑输，全国资金都不会去 回答：你内心是否真的认为，“房价高到人民买不起”当房价高到买不起时，高价区就涨得慢了。合川都要2000多了，居然还有SB看淡CQ.
2019/12/25 16:53 提 问：欧大，这种1000平3间卧室4间浴室是什么神仙户型？有钱人喜欢这么多浴室？
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回答：正常，一间卧室也就200多平米。要的
2019/12/25 16:52 提 问：欧大，乌鸦大神做什么的？ 回答：服务器
2019/12/25 16:52 提 问：殴大，美国经济评论在2011年选的那20世纪经济学20篇最佳论文，你看过没？有没有评价？
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回答：凡是违反dT>0，统统都是错的。
2019/12/25 16:51 提 问：欧大，你觉得村西老王，是不是没什么干货，老在焦虑鸡汤？ 回答：涨粉迅速
2019/12/25 16:51 提 问：欧神，买二手房如何避免买到凶宅等情况，是和物业多聊天吗？ 回答：中介有义务披露凶宅。手拉手和物业多聊聊。
2019/12/25 15:09 提 问：欧神，最近对深圳，特别南山和宝中的房价大涨，怎么看？是入手时机吗？我人在上海，但在深圳有购房资格。 回答：不用买涨得最好的，可以买下一个预期涨的。（加微shuidi021,入水库交流群）
2019/12/25 15:09 提 问：大，能举出一两个福建能当主场的城市吗？ 回答：福州
2019/12/25 15:08 提 问：一线城市对青岛是一种什么看法，为什么炒菜都不带青岛玩？ 回答：腹地太小。强省会时代，怕被济南吸血。
2019/12/25 15:08 提 问：欧大，普卡调平了，也是30万额度，还需要白金卡交保护费吗？
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回答：可以销
2019/12/25 15:08 提 问：欧大这种电话可以不接吗？
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回答：直接挂
2019/12/25 14:23 提 问：感谢欧神回复，我追问一句，目前应该1.通过其他不影响按揭的方式再获取一些资金，先解决主场自住问题，等卖房款到位后熨平 或者2.先等卖房款到位再考虑上车。感谢。 回答：上海不急着上车。
2019/12/25 14:23 提 问：请教一下欧大，我的信用卡额度办到五十多万了，上个月突然离职了，五险一金也停了，在我们老家这边继续办卡也越来越困难了，想问一下，如果五险一金找个北京的代缴公司继续交，相对于在河北保定交，对自己办卡办贷都有很大帮助吗？ 回答：北京交四金，就来北京申卡。
2019/12/25 14:20 提 问：敬爱的我神，想请问两个问题。1.今年的续费不是按天了吗？我看到是2890一年，不知道是怎么计算的。2.记得5月份的时候精华帖有116个，但是现在只有117个，好像还删了几个。除此之外，还有没有什么错过的精彩内容呢？我神辛苦了，谢谢?? 回答：2890是水库星球，一直到2020.05.01半年的费率。别人删的。一般讨论激烈，贴主很容易删。
2019/12/25 14:19 提 问：欧大这个可以不，钱小二说这个也可以
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回答：可以的
2019/12/25 14:19 提 问：欧大，在哪里可以了解到一个城市和下面片区的最新客观均价？ 回答：跑断腿。
2019/12/25 12:26 提 问：欧大好，征信显示建行装修贷40万是xyk形式批的，还没用，这个占xyk总得授信额度吗？之前10多年没刻意办，xyk一共7行9账户60万授信，再办还是从光大等顺序开始吗？还是直接从第二档银行开始？另外目前作为父母共还人接力贷申请新房3成按揭审批中，我负债率60%多，2押jyd也做了，目前还适合刷装修贷和申请信用卡吗？前几天浦发办房贷的人顺带让我办个xyk，结果过20分钟就被拒了，怀疑授信总额较高。 回答：如果反映在征信，占。已经60w了，后面就广撒网，不要管顺序了。适合拒不怕，不要脸继续申。
2019/12/25 12:25 提 问：欧大，之前偶然看到一段文字。这是站在西方科学方法的角度来审视中国传统文化吗，算客观吗？还是自大的白左？欧大怎么看和道教沾边的气功和太极？以及儒家的华夷之辨？---“世上脑残虽多，但很难见到“信气功、信太极、信风水、信华夷”的四合一型极品，在白云先生身上，我了此遗憾了。脑残到极点，便成了神棍，我相信不久的将来，白云先生的气功定能打通任督二脉，点水成油，隔空取物，发功灭火，空手变蛇。最后踏碎虚空，渡劫飞升。” 回答：你可以嘲讽嘲讽基督教。基督教不是指迷信，而是指一种信念。道教同理。
2019/12/25 12:24 提 问：欧大大，家里干总包，开发奉贤南桥一手住宅盘。现在开发商和我们协商要以房抵工，按房价市价85折抵。想咨询欧大：1、工抵房能直接过户给我们吗？（我们不付钱）2、如何规避风险，防止一房多卖多抵？3、以后出售，下家钱能直接打给我们，还是要开放商那里走一道？下家能贷款吗？4、出售需要打折出售吗? 5、看好南桥的房价吗？现在抵的户型在90-120平米，单价3万左右。感谢！ 回答：也要交税。一般不会，你可以不结施工款。有更名通道，需要事先商量好。更名则可以。不需要不看好打85折，也不算笋盘呢。
2019/12/25 12:23 提 问：中介告诉我的小区最近成交价，是真的还是假的？ 回答：假的。选择性披露
2019/12/25 12:23 提 问：欧大，请教个法拍的问题。渔村，如果房产状态是涤除租约拍卖，法院负责清场，是不是最大的两个风险就没有了？普通人可以入手么？如果需要贷款（没sfsfd）,是不是应该全款入手再抵押？有没有持有六个月的要求？ 回答：对的。但法院几乎不会这样承诺。没有六个月要求。
2019/12/25 12:21 提 问：欧大第二期的钱，钱小宝说打这个里面，这个行吗？
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回答：威哥几乎不收款了，再确认一下
2019/12/25 12:21 提 问：欧神安，万望指教。sh有sfsd资格，体制内刚需，目前子弹60（明年预期卖房获得200但时间不可控），请问您1.是年前上车还是等明年资金到位后年底上？2.sh考量资金成本低于10%时是否应该做gpgd？谢谢解答 回答：上海只有60w何必上车。
2019/12/25 12:20 提 问：大，你觉得星球停了后，还有谁的值得关注？zeqy的怎么样？我知道他是术的高手！ 回答：圈内吼
2019/12/25 12:20 提 问：欧大水库线下这个圈子也是一样不回答了吗？但是居然有续费的地方????。
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回答：水库线下只回答西港问题。
2019/12/25 12:19 提 问：欧大最近办XYK，在HZ，发现一个问题，一般越市中心的地方，或者主城区，YH总部，支行一般分布主城区，如果在新区，一般没有几家YH，或者很大一个地方就一家支行，好多新区YH都开不下去。1.其实YH的数量也决定了这个区的人口，以及商业的繁华程度对吗？ 回答：你理解成餐厅好了
2019/12/25 12:19 提 问：我神，浦发银行按揭放款前会查征信，发现有申请信用贷记录（1-2条），有什么影响。 回答：没影响
2019/12/25 12:19 提 问：欧大，之前在上海买房的时候没办居住证，交了房产税，这个有办法在办证之后退税回来吗？ 回答：退最近三年
2019/12/25 12:18 提 问：O大：1000万购房预算，您觉得买一套深圳，还是杭州2套500万？谢谢！ 回答：10>2>1
2019/12/25 12:18 提 问：兔子是否有能力用侦察卫星定位航母位置，以发射DF-21D？ 回答：需要卫星接力，20年后可以
2019/12/25 12:18 提 问：殴大，请问怎么看待健身？ 回答：你又不靠卖肌肉为生。
2019/12/25 12:17 提 问：殴大1按揭放款前再查征信就是贷后管理了吧，抵押也是一样吗？2有哪些银行是放款前会再查征信的 回答：贷前管理。几百万的事，基本都查。
2019/12/25 12:17 提 问：欧神，东南亚的reits能不能投？有没有好的切入途径？ 回答：没兴趣，不如买地
2019/12/25 12:17 提 问：大，能不能解读一下民法草案居住权约事？ 回答：抱歉，没研究
2019/12/25 12:16 提 问：欧神，您看好明年唐山的楼市么？ 回答：只看好一手，不看好二手。
2019/12/25 12:16 提 问：od，最近有个朋友很喜欢打听别人多少工资，请问一般喜欢打听别人工资多少的一般是什么类型的人？ 回答：八卦一般是无所事事，非业务骨干的行为。
2019/12/25 12:15 提 问：欧大，宇宙行有两张信用卡，一张白金卡一张普卡，共享30万额度，白金卡有年费，需要注销掉吗？ 回答：普卡调平了没有
2019/12/25 12:15 提 问：欧大，一套房子400万，下定50万后网签，如果某一方毁约，是赔对方房价的20% 80万，还是赔订金的2倍100万？ 回答：80
2019/12/25 00:30 提 问：金融危机是周期性的，从2008年上次全球金融危机到现在，将近10年了，又快来一次了。欧大怎么看？会吗 回答：金融wei机不是周期性的。尽管过一阵子就会wei机。
2019/12/25 00:00 提 问：Od，您还记不记得，您关于土地财政总共有几篇文章？题目分别是什么？我想再系统学习一下。谢谢！ 回答：好像新版目录，有专门的分类。
2019/12/25 00:00 提 问：欧大书籍版的欧神文集，和公众号上水库目录是同样的内容吗？还是完全不一样？关于欧大的，都想要。 回答：部分版本文集，会多一些BBS文章
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发表于 2019-12-26 15:02:03