水库论坛官网
水库论坛是一个职业炒房论坛！一套房子，成了贫富之间的分水岭！
水库论坛真正教你做的事，其实是毁三观，竖新生！
水库论坛一点一点讲述房产投资的逻辑，讲述老百姓最关心的事！
水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
2019/12/24 23:59 提 问：欧大水库线下明年您还在不，只回答XG问题吗？ 回答：明年水库圈，不再回答问题。
2019/12/24 23:59 提 问：OD，注册的公司全称带房字，和经营范围带房字，对于贷款融资都是减分吗？ 回答：抵押贷几乎不能做。
2019/12/24 23:59 提 问：od，重庆的房价低不是因为容积率高决定得，您说影响重庆房价低的根本核心是什么？ 回答：资金没流入（加微shuidi021,入水库交流群）
2019/12/24 23:58 提 问：貌似近视和户外运动时间有很强的关联性。如果是这样，您会让您的孩子小时候多写作业，还是多做户外运动？ 回答：有限帮助。可以玩
2019/12/24 23:58 提 问：我神，浦发银行按揭放款前，还会再查征信吗？ 回答：会
2019/12/24 23:58 提 问：欧大，为什么有人总是会想贪便宜？ 回答：穷啊，生存需要
2019/12/24 23:58 提 问：抱歉欧大借个地方，如果冒犯了请删除。工作需要收几十个微信号，有的私聊一下我～ 回答：-
2019/12/24 17:28 提 问：欧大，微博上有非常多诅咒代yun的，骂得是非常难听，这些一般都是些什么样的人呢？那为什么US会合fa呢？难道我们的人权比US还先进吗？
水库论坛官网
回答：女权啊。因为AC降价了。剩女不再值钱了。
欧神文集全套14本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列3本 2）“楼市投资体系”系列8本 3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
水库论坛官网
购买链接：
水库论坛官网
2019/12/24 17:28 提 问：老大，准备装修房子（毛坯），物业说了大阳台不能封窗，生活阳台可以。我想着先斩后奏，把大阳台封窗了。请问老大有没有碰到类似情况？怎么处理合适？谢谢！ 回答：不能。会被强拆。
2019/12/24 17:27 提 问：欧神 自住随意？坐标厦门，名下购入200+平的房子自住 贷足，拟再买下本栋同楼层的 （三梯两户）的160多 ~目前三娃如再生两个 同一小区的话 ~这样的安排有什么欠妥之处？ 还是做??人RMB 怎么多贷 怎么来？ 回答：你说“自用”，这事就没底了，随意。再贵的市场，只要贷足7成30年，也不是大事。
2019/12/24 17:27 提 问：欧大好，复本位的本质是不是，货币供应市场化？如果是的，在复本位的情况下，任何一种货币任何水平的供应量也都没有对错了，这个理解对吗？ 回答：货币供应量，本来就没有意义。一亿枚和一万亿枚没有区别。只有“货币供应量的变化”有意义。
2019/12/24 17:26 提 问：OD, 能源和贵金属能抗TZ吗，比如说油田和稀有金属矿之类的 回答：不要买稀缺金属。要买大宗金属。钴，锰，有可能随着技术进步，而大幅降价。但铜不会。
2019/12/24 17:25 提 问：大，总觉得墨在18年尾时说自已赚了多少多少，然后就事发了，当然他本来就有问题，但当时哭穷说是帮别人买新房都是在做公益的话，会不会好点！把自已的实力告诉你想搞定的客户或更强的人才是明智之举对吧？
水库论坛官网
回答：事发什么？人家生意做得好好的。
2019/12/24 17:24 提 问：欧大，58到家上，一星阿姨6500，二星7500，三星8500，照顾四个月的宝宝，选几星好 回答：三星，你不缺这1000元。
2019/12/24 12:59 提 问：请关注公众号"水库论坛有声",欧大好，手里资金50.想在重庆市区淘一套看江次新房，年前入好，还是过了年入，谢欧大 回答：一般都是除夕前入
2019/12/24 12:58 提 问：欧大好，深圳交易付完全定金，打了网签后，业主是不是就不能一房多卖了，房子就锁定了？ 回答：网签即锁定
2019/12/24 12:58 提 问：有何渠道人不用去香港在上海本地开香港银行卡？ 回答：可以网上预约，但开卡还需要去一次HK
2019/12/24 12:58 提 问：欧大，如何把共有产权变更约定份额？ 回答：变更份额等同买卖，要收税。
2019/12/24 12:58 提 问：欧大我负债有210万的JYD上的企业征信，个人征信上没。还有兴业的XYD10W，，平安新一贷30W。现在手上卡的情况，现在有8行了，26万。现在我最高的卡是建行4万5，还有招行3万，有4.5万的招行临时额度，一共招行是7.5万。0帐单是在做的，以前申过平安标白，线下资料进件，房子，车子全交了，然后过了10来分钟不通过，感觉自己大白金上不去????1. 我下面准备申请是交行和华夏。我这样的资质情况，可以试着申请交行麒麟白和华夏尊尚白吗？都是3W保底的这种。 回答：既然网已经撒开，后面就凭运气，数量堆死质量。不需要精算。另，多核是王道。
2019/12/24 12:57 提 问：欧大，原来业主给开发商介绍亲友买房送了几年物业费，现在交房，这笔多出的物业费余额怎么算，按应付结给他？ 回答：物业费是抵扣你自己那套的，亲
2019/12/24 17:41
2019/12/24 12:56 提 问：大，莫迪抬印抑穆斯能帮助印度崛起吗？ 回答：印度崛起，首先要废止明珠制度。
2019/12/24 12:56 提 问：殴大，t0到账的破司机，收款卡里面的钱实时到账。网上经验帖说最好第二天转出，减少被风控盯上的概率，需要这样操作吗？ 回答：有能力，自然放越久越好。
2019/12/24 12:55 提 问：欧大，亲朋不借卡，就判定为垃圾朋友的 逻辑是什么？有些人感觉也不错只是对借贷有抵触。
水库论坛官网
回答：跟你说垃圾，你就好好记着。别问为什么。长大会懂。
2019/12/24 12:55 提 问：od，深圳贝壳链家历史成交价无法查看，为何这么做啊？ 回答：免得数据难看，一拍二散。
2019/12/24 12:55 提 问：欧大如果用了花旗的4W的临时额度，同样也是全额上征xin吗？
水库论坛官网
回答：上征信。我说你们TMD整天纠缠这些细节干什么。准备搜集问题出书么
2019/12/24 12:54 提 问：欧大如果办XYK，车子本身是按揭的，然后刚好到了第三年，还完了。那这样的话，对于办卡的下卡率，和额度来说是有利的，还是说不利的？ 回答：没影响。
2019/12/24 12:54 提 问：欧大好，想丰富一下找钱的理论，信用卡资料已经有了也在实践，还有一些网站或者公众号更系统的介绍找钱吗？ 回答：大部分的卡坛，路子都不对。他们都是积分流，不是额度流。
2019/12/24 09:53 提 问：欧大1.为什么每年查2次，怕逾期什么的吗？2.如果是办XYK的，每年多查了3次，一年5次可以吗？
水库论坛官网
回答：二次免费，更多收费。其他影响轻微。可以的。
2019/12/24 09:52 提 问：欧大临额最大使用度的话，这栏，比如使用了3W临时，那这个会影响下次申K额度，和下K率吗？
水库论坛官网
回答：一般银行不喜欢刷到临额
2019/12/24 09:51 提 问：大，小康家庭，您说过拿爸妈的钱出来创业是可耻的，但是拿他们的钱甚至抵押他们的房子，在看房200套的基础上去投，这样做是否仍然可耻呢？换位思考，爸妈会怎么想，拿着我们养老钱，甚至拿着我们唯一的自住房去冒险，万一败了不是万劫不复。但我有更大的计划理想。问自已总掂记别人的不想想怎么靠自已，欧成效起步还7套房呢！哪个人不是靠已有资源获得更大成就的呢！没有答案！ 回答：哦，为什么别人可以获得信任，你就不能。
2019/12/24 09:51 提 问：大，对于wh航天产业基地有了解一二吗？做为一个区域他的投资价值比起光谷有优势吗？ 回答：不清楚，不了解
2019/12/24 09:51 提 问：大，我在领玺销售现场看到挺多很年轻的人买房，不用说收入达不到，一有不明确昀事就打电话问老板明显是被他们的老板操控。我想问做为公司叫他的员工代持，这样干法律风险不是很大吗？以前听说bj有很多房地产大鳄大批建仓sy二手市场，是不是也这么搞？投资久了才发现有钱也不一定能干成事，得有足够多约man power。 回答：老板团购，还用走散单市场么。套餐
2019/12/24 09:29 提 问：为何一类小区三居单价低于二居，一类却高于二居呢？户型设计上并没有太大的问题的话。原则还是哪个便宜买哪个吗？ 回答：屌丝小区二房贵对的
2019/12/24 09:27 提 问：哥哥，现在农业户口还有价值吗？还是趁早放弃农业户口去二线城市落户？ 回答：任何普惠8亿人口的，都没有价值。
2019/12/24 09:27 提 问：征信自查最好每年两次以内，是按自然年算吗？ 回答：对的
2019/12/24 09:27 提 问：欧神好，平时笔记有两个选择: 一个是国际版的Evernote，一个是国内版的印象笔记，用哪个比较好？谢谢！ 回答：evernote在微信7.0之下不好用。
2019/12/24 09:26 提 问：欧大，不知是否冒犯，假如您是女性，仍有现在这样SS级男性的智慧和认知水平，您对人生道路会有什么样的相同和不同？ 回答：找不到配偶
2019/12/24 00:14 提 问：欧老师，魔都内环新小区（3年以内），一栋楼有40户，地下室有8间储藏室，目前空置着。一般是属于业主委员会管 还是物业管理？如何才能最大概率保证自己可以租用到？ 回答：肯定不是业委会管理。业委会不管业务。问物业能否长租。
2019/12/24 00:13 提 问：欧大，这段时间一直在想这个问题，有点想明白了。最后那个房子投资回报率的计算，应该理解为，实际上用更高的100万的利率，换来了60万的现金。我又重新算了下，您帮忙看一下，这样对吗？感谢
水库论坛官网
回答：坦白说，我懒得看。你小学数学欠账太多，找你数学老师去。你抵押出来的60w，钱呢，钱呢，没有利息的么？
2019/12/24 00:09 提 问：欧大，关于培养多核的问题：我们应该让身边的朋友、亲戚知道自己炒菜和投资了多少房子吗？ 我理解人应该低调，财不外露。 但矛盾在于，只有让别人知道了自己炒菜的能力，才好取得信任，发展成自己的核。 “财不外露“与“用实力证明“之间，应该怎么把握度呢？ 谢谢！ 回答：客户分层，露给某一部分人
2019/12/24 00:08 提 问：欧大，晚上好！今年的CPI涨幅是多少？猪肉的涨幅呢？ 回答：谁也不知道真实的CPI只知道拉长看，6年翻一翻。
2019/12/24 00:08 提 问：殴大，填单子要准备材料，担心核会嫌麻烦。之前用母亲的核母亲就嫌弃，去银行路上一直啰嗦。网申集中开卡可能会容易接受，但是好像额度会不高。
水库论坛官网
回答：啰嗦就换人。垃圾朋友不用眷恋。
水库论坛是一个职业炒房论坛！一套房子，成了贫富之间的分水岭！
水库论坛真正教你做的事，其实是毁三观，竖新生！
水库论坛一点一点讲述房产投资的逻辑，讲述老百姓最关心的事！
水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
水库论坛官网
| 
[复制链接]
发表于 2019-12-26 09:13:08