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2019/11/22 22:29 提 问：欧，购房合同中写明如一方违约则付对方房款总价10%违约金，最近交易中因为卖家原因终止交易，我作为买家真打官司的话能拿到全部违约金吗？中介跟我说之前有过类似，打官司只拿到总价3%，不按合同来，有这种情况？ 回答：可以拿到。中介SB，拿不到是因为其他情况。
2019/11/22 22:29 提 问：欧大，假如准备某年vv，那会继续给熊按新,区造势吗，保定房价会再起来一波吗？如果会，您估计大概是什么时候？还是说就是保定房价就是一般三四线六七年一波的行情，和那个新区没关系了？（17年宣布成立新区，房价达到高潮1.5-2万，现在1-1.5万之间） 回答：保定没戏。没关系
2019/11/22 22:28 提 问：大，最近抵押了一套沈阳的房子还没下款，在犹豫是用这个钱截断大房子再抵押还是用这个钱买几套就此打住（后续还有门市房可抵押防守）300平沈阳自住大平层，按揭剩余120万，当时糊涂只贷了40%，15年，基准利率。目前银行估值1.5万/平，可贷300万，如高评可贷出350万。鉴于目前沈阳行情，请问您是否值得截断抵押年底再入N套？ 回答：值得继续买入。控制高评手续费即可。（加微12582455,入水库交流群）
2019/11/22 22:28 提 问：大，您说sz这波疯涨到啥时候能结束？2025年能看到市内普遍超15w吗？ 回答：若无外力干预，一般可以到春季。
2019/11/22 22:27 提 问：欧大，有没有注册过公司，拉产调能看出来吗？谢谢！ 回答：记得有
2019/11/22 22:27 提 问：欧大，上海桃花源能入不？或者滨江内环，有可推荐的盘？多谢欧大 回答：兴趣一般。好像没有太低估的盘，最近几个一手盘也不笋。
2019/11/22 17:40 提 问：欧大，如果买产权是公司的二手房？除了税高，有其他问题吗？谢谢！ 回答：看有没有注册公司
2019/11/22 17:39 提 问：欧大，如果lh的话，娃是跟自己还是给老婆？如果老婆执意要娃的话，那怎么办 回答：一般给女方给钱
2019/11/22 17:31 提 问：特朗普190，他与第一任妻子生的大女儿180，第三任妻子180，与第三任妻子生的儿子，才12岁就190了。感觉身高7分靠基因啊。否则牛奶喝吐了也长不到190 回答：北欧人大概靠20代人口积累，从150长到了190
2019/11/22 17:30 提 问：欧神，“正本清源比特币”系列其实就是说，很多人都陷入了技术中无法自拔，什么无需权威中心仍然能完成交易结算等，各种技术形成了一个精致的闭环，整个过程不需要有第三方权威机构。其实重点不在这里，这些只是形成货币的“必要条件”，货币真正的重点，在于IP，在于不断地在人们的脑海中“固定资产投资”，使得它真的被“广为接受”，这才能真正成为货币。欧神是不是这么理解？ 回答：技术本身没有任何价值。程序员整天在密室里捣鼓没有任何价值。消费者的需求，才是价值。
2019/11/22 17:28 提 问：欧大， 27岁从事金融行业四年，之前做信托业务，现在在私募公司混日子，还是底层员工，没有自己独立的业务。家人强烈要求考CFA，我觉得浪费时间没有必要，需要太多时间没有什么回报，报了名也没有好好准备。请问从事金融行业想要赚钱最重要的是什么，30岁之前想要年薪百万通过什么途径可以达到 回答：十岁不成国手，终身无望。高薪岂是靠读书就可以得到的。
2019/11/22 17:27 提 问：Dalio的《原则》，大毒草。原因能否简单说几句？ 回答：《桥水报告》
欧神文集全套14本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列3本 2）“楼市投资体系”系列8本 3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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2019/11/22 17:27 提 问：请教我神～外地壳公司，去年收到一张8万普票成本票，细目是办公用品：打印纸和计算机硬盘等。现收到税务局的协查通知，要提供合同，发货单和转账流水。估计是怀疑代开票啥的。1.请问这个问题严重吗？2.合同，发货单好说，就是缺转账流水，可以解释成现金支付吗？求合适的解释。谢谢我神。 回答：先咨询专业财务，再咨询专管员。非我所长。一般是现金。
2019/11/22 17:26 提 问：欧大，你怎么对田林那么熟悉，莫非建仓过老破大？另外，很多领导都住爱建园和尚汇豪庭，莫非龙华殡仪馆附近风水好？ 回答：段子而已，新田林就是联洋。
2019/11/22 17:26 提 问：欧神，能不能介绍下主线逻辑，丘吉尔一生的时间里英国是怎么从全球霸权败回去英伦三岛的啊？ 回答：#F2520写的
2019/11/22 13:53
提 问：基因和后天培养，对智商的影响，分别是几几开？ 回答：基因无法提升。后天可以堆料。
2019/11/22 13:52 提 问：欧神好 ，请问中国数字币能代替美元全球支付地位么。是不是数字币值价更高。多谢。 回答：不能完全无价值
2019/11/22 13:52 提 问：欧大，请教下有没有比人教版还好的教材。基础学科《数学》《物理》。
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回答：你多买几个版本，自己先看一遍呗。一个下午就够了。
2019/11/22 13:52 提 问：欧大好，正在执行申卡，也知道山穷水尽的原则，在盘算常持房产的未来资金来源，想请问一下信用贷是充当救命和应急的角色吗？如果信用卡都申请完了，想申请一些随借随还的信用贷，这个节奏对吧。因为新手阶段，没有赚钱效应私人借款还没有可能解锁。另从历史看，老城区总是失败的，这个T-1的原因是不是和居住舒适度不一定有关系，是新贵崛起，否定之前的价值或者无庄不市吗？ 回答：对的可以因为太贵，没庄，人口老化。
2019/11/22 13:51 提 问：od，US这样四处重塑maoyi规则，对他来说，短期看是有利的，但是长期会不会损坏USD的霸主地位，美国人民只涨收入不涨物价的日子是不是快结束了 回答：长期也是有利的。狂吠的才是民zhu党的狗。
2019/11/22 13:51 提 问：欧大，因买房每月负现金流5W，男友知道后表示无法接受，希望我卖房，该怎么办？ 回答：换男友关他屁事，又没写他的名字。
2019/11/22 13:50 提 问：欧大，如何做到像你一样，见多识广？ 回答：不上班
2019/11/22 13:50 提 问：请关注公众号"水库论坛有声",欧神好，您说的别买老城区和远郊咨询上海和重庆两个市场，远郊都知道，老城呢重庆尽量避免的老城区，除了渝中，沙坪坝，您觉得还有哪些避免踩坑的区域？上海呢，有哪些尽量避免的老城区呢？ 回答：已经高度开发，没有空地，人口老化的社区。例如老田林，新田林。
2019/11/22 13:49 提 问：欧大你好：我今天申请一张信用卡（坐标重庆）哈尔滨银行的信用卡，只给了我2万额度（秒批的），办卡专员说是因为我信用卡太多了，授信额度太高导致的。请问我是应该直接激活使用还是直接注销好呢？另外我两年前有一张中国银行的信用卡3800额度，是不是应该也注销掉了，这个还没激活。谢谢欧大，欧大万福 回答：10000额度以下的销。
2019/11/22 13:48 提 问：欧大，目前持续2n中，闲暇时间想在成都做些事，有行业可以推荐一下吗？ 回答：互联网生活类网红
2019/11/22 13:48 提 问：欧神，碰到一个奇葩房东，房子的房产证是他儿子儿媳的名字，一家人是想瞒着媳妇把房子卖掉，再把媳妇离掉这样的打算，正好被我碰到了，打听一番这个房东还买了地建了房子在我们村，我才知道他卖房子的原因，现在情况是房产证过户期间，房东不同意把钱托管到中介，我们小地方的银行也不接资金托管这个业务，房东说房产证过户期间我把钱付清给他，他把他一个门面的房产证压到我们村居委会，中介说这种情况只要房子公证了，他媳妇要跳出来冻结那套房，我就有权收回他的门面，他门面不是便宜的那种，你说这样操作对我来说安全吗 回答：绝对不安全。哪有当事人不签字，可以卖房子的事，绝对不能成功。大药单。
2019/11/22 13:47 提 问：od，xyk开卡，会查证 信吗？如果证 信 有逾期，是不是最好在最近一个逾期的2年后，再次申卡比较有利？ 回答：不会不用，一二次逾期小事情。
2019/11/22 13:47 提 问：重庆今年二手市场为什么这么惨 回答：爸爸没给钱吧。
2019/11/22 13:47 提 问：殴大好，年底dyd放款会不会比平时慢？ 回答：11.22之后，基本就不放款了。
2019/11/22 13:46 提 问：欧大好，请问您如何评价高 华？写How the red sun rose的那位。谢谢您！ 回答：抱歉，不了解。
2019/11/22 13:45 提 问：老大，您觉得还值得去做海外亚马逊卖家吗？我是销售出身，第一份工作做了快6年，懂英语。有一个朋友（一个人）在做，做的成绩挺不错的，跟他关系还不错。最近听他说今年业绩下滑很严重，应该是中国卖家多了不少，竞争大了很多，而且入门门槛也高不少。现在工作日薄西山，需要考虑后路了，我在考虑亚马逊卖家这行，如果可以做，我去问这个朋友需不需要合伙人，这样我有人带入门（我改行了），不用像其他人一样从零开始，麻烦老大指点下 这个行业前景如何？ 回答：亚马逊好像一直口碑不好，赚到钱没几个。
2019/11/22 13:44 提 问：神，请问一下，49年用1，到79年用2，这期间有没有必然性？不可以49年就用2吗？还是当时的情况只能这样？
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回答：国际站队别无选择
2019/11/22 13:44 提 问：山东人做老婆口碑怎么样？ 回答：不了解，抱歉
2019/11/22 13:44 提 问：工行借记卡，资金进出几百万，市分行叫开户行来问询，选择几笔交易叫我回答是否本人消费。借记卡被监控？如果注销重新开借记卡，是否以前的流水就可以掩盖？ 回答：可以
2019/11/22 01:21 提 问：欧大，钱不靠省，靠申？啥意思？ 回答：申卡，借钱
2019/11/22 01:21 提 问：欧大好，您之前提到炒菜要留18个月月供的资金，小白想追问一下，持有房产按照五年计算，过了18个月之后的资金来源，如果不算私人拆借的话：1、加按揭 （如果一年半内有行情）2、信用贷（用至少两家银行的信用贷接龙使用）3、二抵贷款。 是这样三个先后选项吗？ 回答：从成本低到高。
2019/11/22 01:20 提 问：殴大，脐带血，有无必要为娃保存，您会为娃保存否，选择什么方式和什么样的机构……谢谢
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回答：我没保存。据说是智商税。
2019/11/22 01:20 提 问：欧神好，请问一元抵押证有风险吗，如果对方给你银行卡或者支付宝（手机号）转一块钱，诉讼你一元已还怎么办 回答：没风险。不撤抵押证就是没辙。
2019/11/22 01:20 提 问：欧大：何为智慧？ 回答：识破T-1规律
2019/11/22 01:19 提 问：欧大，第一天来cq踩盘，直观感受是人多，人穷，老楼破楼极多，密度很大。感觉核心区有品牌，品质好，物业好的次新，应该还是比较稀缺的。谢谢！ 回答：别买老城区。
2019/11/22 01:19 提 问：欧大，链家的这波广告是晒SB吗？理赔这么多钱？
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回答：相对佣金总收入，5%都不到。
2019/11/22 01:18 提 问：od，你说的“钱不靠省的。靠申的”。这里申的意思是指申xyk还是啥的意思？ 回答：申卡
2019/11/22 01:18 提 问：欧大，最近sz豪宅税取消，南山宝安某些片区卖家动辄几十万的跳价，卖家预期很高，现在是硬接卖家的跳价还是再等等确认行情？ 回答：你可以淘洼地。
2019/11/22 01:17 提 问：殴大，龙华金茂府给了10+，装修另算深圳这是又要起飞了？ 回答：总有映照促进效果。
2019/11/22 01:17 提 问：殴大，银行不良资产处置，可以参与吗？都是债权，有法院的强执，可以走法拍程序。风险点在哪里呢？ 回答：一般一个资产包里面，会有一块硬石头。
2019/11/22 01:17 提 问：欧神，为什么要强调在郡县制国家啊？
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回答：所有的国家，都是郡县制
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发表于 2019-11-24 14:46:29