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2019/11/17 20:23 提 问：欧大，手里有几百万现金，主场北京已有几套。深圳重庆都没买过。目前这个阶段，年前是买北京还是深圳还是重庆？ 回答：沈阳
2019/11/17 20:23 提 问：欧大，遇到一个女业主，她自己说买卖过房子很多次，懂得各种各样房产知识，如gpgd，用xyk，如果跟她拖延流买f，她也答应配合，你觉得违约风险大吗？买不买好？到时fj变化，很大可能不配合gpgd吧？有办法控制风险吗 回答：没问题，好沟通，付利息即可。
2019/11/17 20:23 提 问：如果人死了，在法律上信用卡，信用贷这类信用类贷款是不是都不用还了？ 回答：不用还了
2019/11/17 20:23 提 问：欧大好，老家县城，文件下来了准备建高铁，建高铁那块空地附近离市区比较远，房子比市区便宜，在那块买房放着投资，可有必要？会不会高铁开通后，会有波大涨幅。还是18线房产不要碰？ 回答：新盘会卖得很贵，一初始就很贵。但涨幅未必高。
2019/11/17 20:22 提 问：殴大，坐标强二线，一手限价房的43层超高层的顶楼，价格便宜一些，开发商融创，可不可选？会不会有漏水等问题？好像顶楼问题很多二手也不好卖？ 回答：现代住宅，不用在乎品质问题。（加微shuidi021,入水库交流群）
2019/11/17 20:22 提 问：欧大安，非常认同您说的只要做到“认真”，就能赢99%的人。能否请欧大指点，“如何”才能做到“认真”？先想明白“为什么”吗？先有欲望？ 回答：认真不难，你想做，任何人都可以做。例如看房200套。
2019/11/17 20:21 提 问：请问欧大，在sz建仓，没有社保咋整？在哪里比较好一点？sz会不会变成xianggang？ 回答：深圳社保，老老实实自己交。
2019/11/17 20:21 提 问：欧大，您说一个城市的房价可以对比同级别的城市，这个同级别是看什么呢？行政级别、人口、面积、GDP这些数据吗？还有没有别的？ 回答：省会对省会。
2019/11/17 20:20 提 问：欧大 好心累哦 昨晚专门安排爸妈飞过来说今早签合同 什么都约好了 今早业主跳涨30万 这个新政出来 深圳的业主都疯了 现在怎么办 再观望一下吗？ 回答：认怂，千万别赌气。一般跳价就是跳了，不会再调回来。
2019/11/17 20:20 提 问：为了申jyd办一人有限公司可以吗？亲属不方便挂名 回答：很多经营贷不放给一人公司。
2019/11/17 20:20 提 问：请问现在相对最准确的房源网站是链家还是安居客呢 回答：安居客早就臭了，完全不能看。链家关键是高价位挂牌都没有，只显示最便宜1/3
欧神文集全套14本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列3本 2）“楼市投资体系”系列8本 3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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2019/11/17 20:19 提 问：欧大，市区里面还有很多地没有建设，正福却在外环建设了一些项目，盖起了很多大楼，市区里面的村庄可能是拆迁成本太高，但是也有很多地块闲置着，没有村庄，有的连农田也没有，就一直圈着不开发，难道正福也是囤地吗？等价高了再卖？ 回答：当然囤。ZF也是经济人，为什么不囤。
2019/11/17 20:19 提 问：欧大，此次深圳地产新政影响有多大，多深远？您认为半年内什么时候入场合适？ 回答：关键是市场气氛挺热，是点燃火星的事。让行情再走一段路看看。
2019/11/17 20:18 提 问：请关注公众号水"水库论坛有声",欧神，替朋友问：南宁武鸣区，大学城一带，是否了解？有投资行情吗？ 回答：南宁微观不熟
2019/11/17 19:27 提 问：在国外旅游观察到一个现象，像日本、香港、新加坡这些地方，几乎每家餐馆都需要排很久的队，简直成了一种文化。请问背后的逻辑是什么？ 回答：餐馆供应不足，可能是牌照问题。
2019/11/17 19:26 提 问：请问欧大，土耳其25万美元购房换护照如何？房屋锁定三年，三年后可出售，这个国家移民风险的概率大吗？谢谢！ 回答：记得不止25w
2019/11/17 11:18 提 问：请教欧大，为什么人类会本能的对一些动物害怕呢？比如蛇、蜘蛛、狗，这些可能是因为有攻击性。那为什么会本能的害怕蠕动类的虫子、老鼠、蟑螂、软体动物呢？ 回答：会让你生病。
2019/11/17 11:18 提 问：欧大，可以在小城市创办管家公司吗，能生存下来吗？比如河北保定，人口一百多万的城市 回答：关键是核心粉流量。
2019/11/17 11:18 提 问：欧大，经济学里的外部性是个伪命题吗？ 回答：产权不明晰，则有外部性问题。
2019/11/17 11:18 提 问：欧大XYK，有张光大YH3万额度的卡，前两天光大YH，说您10月5日到10月10日有10笔大额消费，总金额15607元，为了您更好的用卡，也知道您消费能力不错，还得起，给您分期15607元，12期，利率非常低，您觉得可以吗？然后我说，不用了，才1万，我自己还吧，下次分吧。1.光大是怀疑我TX吗？我是0帐单，每个月光大都会打给我。2.这种口气要理会光大吗？还是YH的常规分期方法？ 回答：不是，纯外包，不理即可。完全不理即可。
2019/11/17 11:17 提 问：我爷爷上海人九十多岁，重度老年痴呆，要轮椅推着走，勉强能用笔签名。已经基本听不懂别人说话。 爷爷除了我爹以外有其他子女（也就是我叔叔）。请教：1.能让爷爷代持吗，会被交易中心拒绝不？（暂不考虑遗产税问题，我有其他办法解决）2.遗嘱看来很难公证了，是否让我叔叔和我签协议我叔叔放弃继承这套房也行？ 回答：不能，有健康风险。遗嘱可以公证，公证员证明老人神智清楚即可。
2019/11/17 11:16 提 问：欧大，看你说A8及以上家庭不要移民以免错失资产增值机会，有一些道理，但是退休或者挣够了以后呢，那时候大概汇率也不高估了，是否要“末国致之，本国守之”，向低通胀国家移民？ 回答：那也是移东南亚。
2019/11/17 11:16 提 问：殴大 10万微博真爱粉 微博上显示的粉丝该多少呢 自己不买粉丝的话，系统不会主动帮你涨僵尸粉吧
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回答：如图，在这个页面可以测。我微博470000粉，真粉率71000/470000=15%
2019/11/17 11:13 提 问：欧神你好，药单，重庆两年限售，资产处置公司已经过户到公司名下。1，办理公证抵押给我，我交定金的模式，两年后过户给我先，这种方式的风险有哪些。2，与我公司形成债权债务关系，到时走诉讼流程转让给我出裁决，办理产证第一种资金要求低，但是两年后才能拿证，略微介意，但第二种麻烦，需要全款两种选择哪一种更好 回答：公司没有风险问题，就没有问题。B肯定不行，因为需要经过法拍流程。
2019/11/17 11:13 提 问：奥派应该支持国家补贴多生孩子吗？ 回答：谁来补贴你？
2019/11/17 11:12 提 问：欧美发达国家人力价格高的原因是什么？按说工资高应该是好事吧？经济越发达工资月高。反过来工资越高是否一定是经济越发达？ 回答：白zuo管制。员工到手，反而少了。
2019/11/17 11:12 提 问：欧大，帮自己的核还信用卡可以直接用自己的手机银行选择“还他行信用卡”给核吗？有什么需要注意的吗？或者有更好的方案吗？ 回答：没什么问题，常见操作。
2019/11/17 11:12 提 问：神，今晚打乒乓球的时候突然有个感悟：我有我的缺点，但是对方也有他的缺点，我不是完美的，但是对方也不是完美的，甚至说世界就没有完美的球星。我只要不断追求进步，追求比他做得好就行了。进而联想到自己的人生，我有各种各样的缺点，但是别人也有，我只要不断进步，比别人做得好就行了。接受、接纳自己更重要。追求完美是人生大敌。进而联想到各国体制，本质是一个比烂的存在，西方更烂。我们要有制度自信。请神点评。 回答：是的。只要做到“认真”，就可以赢99%的人。
2019/11/17 11:11 提 问：500倍杠杆的消费型寿险，1万每年，500万保额，这个杠杆率合适吗？ 回答：正常550~600倍。
2019/11/17 11:11 提 问：神，沈北很多盘已经九千多了，这个价是不是不便宜了，还有上涨动力吧？ 回答：汗，一年前才5500板块轮动，看看别的吧。
2019/11/17 11:10 提 问：欧大，天津在vv中有危险吗？难不成是因为这个不发展了？ 回答：反正人口不增长
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发表于 2019-11-20 18:47:05