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注：欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触.
2018/05/07 23:10 匿名用户 提问：恭喜所有买了房的朋友。??按揭的客户注意，全款的客户随意[皺眉][皺眉]银行政策变了 六月份以后买房，首套房首付比例45%二套房60%！！！部分银行不接受二套房贷款，认房又认贷！！！还没买房的，2018你还在看房子吗？多关注一下政策！一天一个政策，你来不及知道，我告诉你。谣言么？ 回答：上海在传45%
2018/05/07 23:10 提问：欧大，座标南昌，16年和亲友投资湖南岳阳一个小镇的房产开发项目，由于种种原因，现内部产生严重分歧。现已退出投资股份，但个人还有一百二十万投资款没有收回。开发商同意以三套房产抵掉，每套市场价40左右。只和开发商签内部合同是否安全？需要办理什么手续防止开发商把这几套房子私自卖掉？ 回答：有产证么，没产证风险巨大。能不能做，以能否获得产证为准。
2018/05/07 23:09 匿名用户 提问：欧神好，在哪能看到你写的瑞典人或海南观点的文章。谢谢！ 回答：没写呢
2018/05/07 23:09 匿名用户 提问：欧大，上海四月二手房交易行情出来了，量价齐跌，创历史新低，怎么看？ 回答：打脸打疼一点
2018/05/07 23:08 匿名用户 提问：欧神好，目前的重庆一手市场非常火爆，为了买到迫不得已全款了2套房子（一手二手倒挂近20%）.2年后交房，如果想贷款只能拿到产证后再搞抵押，这样做是否会降低收溢率，该如何做才能跑赢通胀，谢谢欧神 回答：相当于房价贵了+20%
2018/05/07 23:08 提问：欧神，请问现在的重庆几乎没有杠杆可撬了，还可以入手吗？或是这样问，重庆的房子有必要全款入吗？还有，重庆后期是否会提高房产税？ 回答：全款没价值。
2018/05/07 23:08 匿名用户 提问：#1640只能买书看了吗 回答：我在考虑，要不要写#1642，大部头，至少四五篇。
2018/05/07 23:07 提问：链接：北京市限房价项目销售办法（征求意见稿）出炉-中国网地产-中国网-中国互联网新闻中心 欧大 文不长 想听听您的看法 回答：当年，他们冲着天主教徒……
2018/05/07 23:07 提问：欧大 请问您怎么看经济学的 搭便车现象 还有所谓外部性效应 回答：习惯损失。就好比小密圈总有盗版。
2018/05/07 23:06 匿名用户 提问：对最大暴力而言，言论自由应该包含号召推翻最大暴力的自由吗？ 回答：包含君权神授，你能坐这个位置，是因为神的旨意。不怕凡人磕叨。
2018/05/07 23:05 Tim chen提问：广州有朋友需要办入户，有渠道的可以联系. 回答：-
2018/05/07 23:05 匿名用户 提问：欧神，请问如何和物业撕逼，星河湾物业，不让装充电桩，因为其地下车位都是统一出租，说统一安排了三个位置，但实质那三个位置已经出租给其他业主，准备不让安就在业主群里撕 回答：多闹闹，会出台统一装的文件。
2018/05/07 23:05 匿名用户 提问：欧大，沈北和苏家屯会展附近哪个更有潜力，更值得投资？如果只能选一个的话 回答：别偏离地铁
2018/05/07 23:05 匿名用户 提问：欧大，入水库就像吃了那颗蓝色的小药丸，现在看到的世界、努力的方向和心力的耗费完全不一样了。之前在职场上拼杀，除了跪舔老板+永远无法财务自由，一切都那么美好。现在背负大额债务、跪各个银行办各种贷款，如履薄冰，战战兢兢，心力憔悴。现实世界比Matrix残酷太多，但回不去了。阶段性低落，发现连深入聊天的朋友都没了。 回答：何以解忧，一轮涨幅。
2018/05/07 23:04 匿名用户 提问：欧大，重庆抵押贷，买个个体工商户自己当法人，损核吗？抑或买个股份有限公司，母亲做法人？哪个更好？ 回答：买个体户总有后患。股份制，做股东。
2018/05/07 23:04 匿名用户 提问：欧大，在抵押成数相同的情况下，A 利率6.5，三年还息不还本，不掉头。随借随还。B.利率7.1，月供按照20年等额本息计算，但是第60个月需要还清本金，基本等于五年先息后本。您觉得哪个好？成数相同，利率和年限，优先选哪个？我新手，有点倾向于B ，虽然利率高点，但是年限长（5年）。但三年也很漫长了吧，足够产生很多转机，A似乎也不错？A随借随还，更灵活。坐标南京，牛市尾声。即使抛售，也要四年后才能开始。谢谢欧大！ 回答：你喜欢B就B吧。
2018/05/07 23:03 匿名用户 提问：不用做公证，保留文书即可。欧大，复婚后，有权继承对方的财产，其中也包括婚前财产，您说的保留文书是什么样的文书？ 回答：复婚无用。复婚等同和新人C结婚。
2018/05/07 23:03 匿名用户 提问：殴大吉祥！想问问国家企业信用信息公示系统，是多久更新一次的？和个人征信一样，是一个月一次吗？我在工商银行用企业法人的身份申请按揭（因为可以用公司流水来放大个人的流水，交的资料比较多，但已经成功过一次且比较顺利），现在申请第二套房的按揭，但递交了申请之后，在还没审批通过前，公司因为某些原因需要变更注册地址和经营范围，是否会对按揭有所影响？一般变更了之后多久才会上国家企业信用信息公示系统？ 回答：企业信用有很多栏目，更新时间不同。地址电话，是即时反应的。
2018/05/07 23:02 匿名用户 提问：欧大，xy爆发了30万五年期和100万三年期，这样情况下再加上房贷每月2万。现在我只有xyk60万，怨觉得我还要再办多少xyd和xyk才鸲呢？只能单核，无任何其他人的资源可用。 回答：弹药多多益善，使用精打细算。
2018/05/07 23:01 匿名用户 提问：欧大，在海南出限购政策前，付了意向定了一套房，81平3房，268万，算是优惠价格了，在三亚中心城区的新城区（抱坡新城，规划很大，但目前较荒），一个7000户大盘的第一期。现在面临的选择是退了，或者是付全款。您怎么看？买的话，要补两年社保，现在全款，2年后网签。现在三亚所有盘都锁盘了，不给看也不给认筹。封岛后的海南值得博个长期吗？多谢我神 回答：退
2018/05/07 23:01 匿名用户 提问：请问为什么阿姨不可以上桌？能否披露其背后您真心话的原因？请别说“我写篇文章来解释”也别只回答几个字，就麻烦简单说几句好吗？谢谢 回答：从小培养等级制意识
2018/05/07 23:01 匿名用户 提问：我母亲在帮忙带孩子，带的很好，但是很强势，经常对老公挑刺教育(对我也是)，请问怎么处理比较合适呢？ 回答：和你母亲说一下，新时代了
2018/05/07 23:00 匿名用户 提问：谢谢od,想问一下，最近体制内各种学习maks,还重温学习了供铲当宣言，顶层意图T-1是啥？谢谢od 回答：凝聚力
2018/05/07 23:00 匿名用户 提问：欧大，算税费五成，cq，290万房子200平，本地，二线城市，算税费，低于评估价的280万房子，原来能到380万现在市场价320万房子136平。选哪个？ 回答：单价还差一倍，CQ吧。
2018/05/07 22:52 匿名用户 提问：链接：《关于加强限房价项目销售管理的通知》今起公开征求意见欧桑，现在开发商好多房子由于限价政策捂盘惜售，如果您是开发商会怎样破解困局？ 回答：目前没有单通道解决方案，都是多路并举。 匿名用户 提问：欧神好，请问外地人上海找婚票买房，需要先回老家办真lh吗？还是马爸爸办张jlh证就可以？谢谢欧神 回答：外省离婚证查不到
2018/05/07 22:51 匿名用户 提问：欧大，雅乐居89平加车位，跟134平不加车位，首付一样，单价一样，买哪个对？ 回答：134
2018/05/07 22:48 匿名用户 提问：如何进入乐墨的团购群 回答：#G13
2018/05/07 22:47 匿名用户 提问：已下单，准备送朋友.有钱大家一起赚.去和平饭店住一晚，感觉离殴大好近. 回答：我以前常去洗澡。
2018/05/07 22:47 匿名用户 提问：欧神，现在买珠海怎么样，谢谢 回答：珠海只有很小一块地方有流动性。
2018/05/07 22:47 匿名用户 提问：欧神，请问为什么要把泠夜辉设置成以欺骗起始，而不是一开始就出于真心钦佩而想接触？ 回答：你看书还是不仔细。本篇的设定是，刘子默“哪怕你是欺骗我的，我依然喜欢你”。这才是真爱。狐狸精是如此地稀缺，哪怕我知道你全套假，依然爱你得发狂。无论有没有第三节泠夜辉去机场，子默都是不变的。
2018/05/07 22:45 匿名用户 提问：欧大，如何进水库BBS啊？想看lanlanlu（XM）的帖子 回答：SHUIKU.NET
2018/05/07 22:44 匿名用户 提问：欧大：没看懂，为什么调高价格，反而看房量增加，全是中介自己人在看吗？压根没真实客户？
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回答：是的，维护房源
2018/05/07 22:44 匿名用户 提问：欧大：我语文是体育老师教的，没看懂。你的建议是，这个小孩最好明年再上学，是不是？谢谢！
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回答：对的
2018/05/07 22:44 匿名用户 提问：欧大您好，我用京东白条买东西，约几百块，最迟还款日期为5月6日，可我忘记有这回事了5月7号才还款，约有0.15元违约金。请问欧大，这会影响到我的征信吗？或者会有别的影响吗？感谢您的解答。 回答：京东好像欠二三天不上征信。
2018/05/07 22:43 匿名用户 提问：真神，有的时候会情绪低落怎么办？比如看到人家在重庆大规模建仓而自己今年颗粒无收，比如有时想想自己的工作（区县体制内）似乎人生一眼可以望到尽头。 回答：扇自己二下耳光，大喝一声
2018/05/07 22:43 匿名用户 提问：欧大好，除了北上深，哪个城市适合现在开始交社保，在未来3年左右投资买房？ 回答：任何一个城市，养三年社保都是浪费。不如找洞破。
2018/05/07 22:42 提问：欧大，坐标北京，二抵，正常成数，三年先息后本，月息0.95%，手续费2%。可以要么？ 回答：好贵，前一阵子平均费率9.5%左右
2018/05/07 22:42 匿名用户 提问：万能的密友，朋友申请的微信号经常被封，求个腾讯微信团队人士的联系方式，技术咨询下。咨询有酬金，感谢！ 回答：拜求MCN收养
2018/05/07 22:41 提问：几千块钱就能和我神这样的人物搭上话，有问必在24h内答，感觉很幸福偶尔情绪低落也迅速好啦没事，我就是纯表示一下开心 本回答：圈八卦也很多的。
2018/05/07 22:39 匿名用户 提问：欧神，京东买了一本但没有附赠拜金女郎，我就是为了这本册子买的。请知道哪个链接买的有这本册子放一个链接，或者欧大您送我一本吧。。。 回答：我手里几本，也没有小册子。正在等下一批。
2018/05/07 22:38 匿名用户 提问：进来一年 感觉很棒读文集时有不懂的就来问，有欧神贴心解答，好像随身家教今天读文章，不懂“东北第四省”过来一搜，就看到了别人的问答^0^同时也呼吁，提问之前不妨花几秒钟搜一下，避免欧gg重复劳动，他真的很累。。。刚刚搜“瑞典第四省”，就搜出来今天三个几乎一样的提问。。。 回答：-
2018/05/07 22:37 匿名用户 提问：欧大，有生之年看到琉球独立乃至回归的概率有多少？ 回答：60%
2018/05/07 22:36 匿名用户 提问：欧大 通过管家公司买cq 付首付时候 是直接打到房东账户 还是有专门的房管局受托账户 ？如何控制风险（不去现场的话） 回答：房东。一般首付不多，大头可以放到过户当天付。
2018/05/07 22:36 匿名用户 提问：神，程序正义带来的规则越来越复杂，监管越来越多，白左兴盛，该怎么解决？如果不是君主立宪，就只能ge命啦？ 回答：程序正义不代表复杂。复杂的是这个社会，无论程序正义实质正义都是一样复杂的。
2018/05/07 22:35 匿名用户 提问：欧大大，北京大土豆觉得北京要起飞了，这次难道北京比上海先爆发？没道理啊？或者各种上海的同学有没有一线观察？谢谢
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回答：他从来没准过。
2018/05/07 22:35 提问：欧大，杭州5年后（2023）预期到多少？还有多少坡？谢谢 回答：上海五六折？
2018/05/07 22:35 匿名用户 提问：欧大，孩子16岁了，成绩不好在读中专。班上谈恋爱的孩子似乎不少，担心孩子早恋，不知道欧大怎么看早恋？防止孩子早恋有什么好办法么？ 回答：男孩女孩男孩，不管女孩，闭门读书。
2018/05/07 22:34 匿名用户 提问：欧大，银行的 临时额度算总授信额度吗？还是说，临时生效就算，有额度没生效不算？ 回答：总授信额度并不是一条铁线。接近80w时，批不批完全看心情的。
2018/05/07 22:34 提问：欧神，现实生活中的甘比和邓Wendy 是否符合您说的狐狸精或八爪鱼？ 回答：我又不是大刘，冷暖自知。狐狸精祖师应该是武曌
2018/05/07 22:33 匿名用户 提问：欧大，工行房贷流水是zuo的，收入证明fake,供了几个月了，后来没zuo流水了。工行说XYK申请要提供收入证明和流水，现在提供真实的会不会对原来已经批下的贷款有影响呢？ 回答：不会。失业了，减薪了。
2018/05/07 22:32 匿名用户 提问：欧大知道姓名和身份证号，如何查询配偶姓名和身份证号码呢？可否支个招 回答：不清楚，非我所长。
2018/05/07 22:32 匿名用户 提问：cq老破大预估啥时涨呀？明年？ 回答：润物细无声。一夜花开
2018/05/07 22:32 匿名用户 提问：Ogg，广发莫名其妙把我额度从10W降到5W了，可能因为最近每个月只刷了几K？从现在起每月刷个几W能提回来吗？ 回答：提不回
2018/05/07 22:31 匿名用户 提问：OD，多核申xyk，用和多号、阿里小号准备了好几个号码，结果今天办卡的业务员说手机号码是实名认证的必须和申卡人一致。呃，说是后期既便改手机号也要求一致。那不是有这么多号没用了？原计划是一个号对应一个核的 回答：先用你妈手机申。下卡二个月，致电更改手机号码，就没人查了。
2018/05/07 22:31 匿名用户 提问：感觉这次he在中美谈判中很弱，不得要领，经济政策也是一般 回答：如果是故意输的呢？
2018/05/07 22:30 匿名用户 提问：大大，需要做一些技巧性的操作，比如抵押贷放款到对公账户，需要转出到私人账户，假如养的财务公司提出额外的做账费用的话，是否合理？ 回答：看金额多少了。200w以下，一般能做平。
2018/05/07 22:30 匿名用户 提问：欧大，想请教下您认为项目经理的top3核心能力是什么？ 回答：赏，罚，算参谋不带长，放屁也不响。
2018/05/07 22:29 匿名用户 提问：为什么股市一个人所得是另一个人所失？ 回答：零和游戏。
2018/05/07 22:29 匿名用户 提问：欧大，新湖明珠城1期 6楼 平装 靠地铁影响不大，79.11平以679的价格，单价 8.58卖出合适吗？
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回答：卖出合适
2018/05/07 22:29 匿名用户 提问：看了好奇害死猫里面廖凡和刘嘉玲的车场激情戏，廖凡突然嘎然而止没看懂，还有最后刘嘉玲按照信箱地址去送钱，却把钱拿走了什么意思？ 回答：我没看过。话说廖凡真丑，不明白为什么做这么多男主角。
2018/05/07 22:28 匿名用户 提问：欧大你好，重庆最近会限购吗？ 回答：有概率，别激怒政府。
2018/05/07 22:27 匿名用户 提问：欧大，新入职的公司只给多交公积金（每月私下返还），但不愿意给我多做打工资流水，需要找TB代发吗？因为社保和代发户最好是一家单位，全转走又涉及到让单位将社保折现每月给我，那边又未必同意，该怎么办呢？现在每月工资流水只有8000。 回答：x宝做房租。
2018/05/07 22:27 匿名用户 提问：水库大轮金翅明王今何在？很好奇 回答：没接触过
2018/05/07 22:27 匿名用户 提问：欧神，我明白您说的职场不值得费心思，但我等凡人终究还被俗务缠身。体制内国企，之前参与一项目，共三人。甲主要功劳，现已离职。乙次要功劳，丙辅助工作，均还在单位，但在不同部门。现单位举办个人事迹演讲比赛，乙因为（1,性格内向不爱出风头，2,认为该项目最大功劳是甲），所以没有报名比赛（就算参加比赛也不会讲这个项目）。今天看到海报，发现丙报名了，而且海报上公开的演讲摘要显示丙要讲的竟然是甲和乙的工作（丙他自己在项目中工作实在乏善可陈）。乙惊呆了！请问神啊，乙该怎么做呢？ 回答：我哪里有什么成绩呢，都是领导指点得宜，同事们热情帮助。
2018/05/07 22:26 匿名用户 提问：欧，福州的这一波很强势，zeqy应该赚大了，这个在你预测之外了，二手市场应该也不错，往往不起眼的赚的最多 回答：zeqy大概一年前，就在水库BBS发帖说“不知不觉到A9”了。在福州这个城市。攒A9不容易。当然，44N更不容易。
2018/05/07 22:24 匿名用户 提问：“要智商低到何种程度，才会相信政府有能力通过经营城市炒高地价，才会相信政府有意愿炒高地价”看得有些混乱目前政府不都在限制供地抬高出让金吗？ 回答：譬如你是一个手机厂商，手机价值2000元。你想卖出去，则绞尽脑汁，最多也就卖2000.大大咧咧，只能卖1500～1999元。无论如何，也不可能卖到2500.
2018/05/07 22:23 匿名用户 提问：怎么看自己的星球活跃度？ 回答：PC版
2018/05/07 22:23 匿名用户 提问：买房方是A,B两人合作买房，代持由第三人C，这种代持协议有什么特别注意的吗 回答：约定争议仲裁流程。一个想卖，一个不想卖怎么办。
2018/05/07 22:22 匿名用户 提问：欧大，如何理解去年周行长说的“中国要重点防止明斯基时刻”？ 回答：他吹的。央行行长，任何时刻都要“审慎为上”
2018/05/07 17:52 匿名用户 提问：欧大，已下单。请教一下。在抵押成数相同的情况下，A 利率6.5，三年还息不还本，不掉头。随借随还。B.利率7.1，月供按照20年等额本息计算，但是第60个月需要还清本金，基本等于五年先息后本。您觉得哪个好？成数相同，利率和年限，优先选哪个？我新手，有点倾向于B ，虽然利率高点，但是年限长（5年）。但三年也很漫长了吧，足够产生很多转机，A似乎也不错？A随借随还，更灵活。 回答：看哪个城市，涨幅，和你的持有计划。
2018/05/07 17:51 匿名用户 提问：你仔细研究英国宪法的话，女王被授权“危急时刻力挽狂澜”。例如《后天》这种场景中，女王可以直接指定新政府，新内阁。社会无法按照原有逻辑运行的时候 最终裁决权还给皇帝？ 回答：对的。而且是公民共识。
2018/05/07 17:51 匿名用户 提问：od，是who呀。
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回答：已拉黑
2018/05/07 17:51 匿名用户 提问：欧神吉祥！我婚内产证去名，家里另外的房产也写的不是我的名字，离婚后，我个人是否获得首房首贷资格？祝春祺 回答：名下完全没有本市物业么。曾经贷过款么。
2018/05/07 17:50 匿名用户 提问：欧大 高层和非底层的低层价差10% 买高还是买低呢 回答：每层0.6%
2018/05/07 17:50 匿名用户 提问：欧大，父亲惯性出轨，目前因大法破限购房子都在母亲名下，想劝说母亲在复婚前去做个婚前财产公证，担心最坏结果未来小三蛊惑父亲图谋不轨。但是母亲情绪脆弱，该怎么沟通好？ 回答：不用做公证，保留文书即可。
2018/05/07 17:50 匿名用户 提问：欧大好，这是要正式上升到意识形态真打的节奏吗？
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回答：忽略
2018/05/07 17:49 匿名用户 提问：欧大的新书真的很好看，引人入胜鞭辟入里，可是为什么取这么个鬼名字，害我公众场合都不好意思拿出来。 回答：名字不是我取的
2018/05/07 17:49 匿名用户 提问：欧神您好，朋友让我向您咨询一下，朝阳区双井广渠路的双井首城国际，88平850万，自住用，户型两室一厅 ，价格如何。感谢欧神！ 回答：我不会买双井100000+的盘。
2018/05/07 17:49 匿名用户 提问：殴大，最近猪肉价格暴跌，很多地方一斤猪肉只要4块一斤了，上海也就6.5一斤，是什么原因啊 回答：我怎么知道……你不算算成本多少钱。不可持续
2018/05/07 17:48 匿名用户 提问：神，到底是实质正义好还是code of law程序正义好？你以前说过“自然法好过成文法，判例法好过大陆法”。程序正义会导致有人钻空子，就不得不增加更多的条文，“法令昭彰，盗贼多有”“法网织密，民不聊生”这怎么办？ 回答：程序正义+君大于法
2018/05/07 17:48 匿名用户 提问：欧大，办信用贷能用假的流水吗？ 回答：看你人品了。
2018/05/07 17:47 匿名用户 提问：欧大，国际社区官邸三组团，119平，170万，单价14286，29层顶楼，可入吗？ 回答：顶楼啊，不贵也不便宜。
2018/05/07 17:47 匿名用户 提问：欧大1，按揭250万买房2，一百万消费抵押贷3，贷款40万买个50多万车4，存50万理财招行申卡.什么顺序好？谢啦～～～ 回答：C砍掉，D砍掉
2018/05/07 17:47 匿名用户 提问：神，头息和等额本息结合的产品IRR怎么拉？ 回答：按现金流净支出列。
2018/05/07 17:45 匿名用户 提问：殴大大，您好！坐标渔村，房子原本市场价8.8折，由于中介操作ABC单，现约9.5折卖我，能接盘吗？求教 回答：非笋勿入
2018/05/07 17:44 匿名用户 提问：欧神，您好，首房首贷，因征信问题利率上浮到30%，投资明确，划算不？ 回答：可以，利率不敏感。
2018/05/07 17:44 匿名用户 提问：欧大，卖房子，买家出价合适，但是说租房落户，还有两个月才能走买卖程序请问我能答应吗如果答应，需要注意什么流程谢谢欧大 回答：先付定金，我等你二个月。
2018/05/07 17:44 匿名用户 提问：请问长沙望城6000一平、47个平方、买的公寓这个月交房、因为需要落户才能买房所以全款买的公寓落户.是直接卖掉还是长持出租？如果出租装修简装还是精装？位置在大学对面 回答：公寓并不看好，也不推荐。一般都建议抛售，没有必要长持。
2018/05/07 17:43 匿名用户 提问：我的神，请教一个问题。朋友3月签的卖房协议，收定金5w，现在房价飞涨，而且过户估计要拖到6月了，目前除了定金分钱木有收到，能有办法不卖了吗 回答：赔定金。
2018/05/07 17:42 匿名用户 提问：欧大，上海是从什么时候开始二手市场热过一手的？ 回答：never
2018/05/07 17:42 匿名用户 提问：欧大大您好，外地户口的单身妈妈带上海户口小孩，小孩未成年，买房可以办贷款吗？谢谢 回答：据说现在不能算家庭了，不可购房。
2018/05/07 17:41 匿名用户 提问：欧大，征信上已经有两笔商贷记录了？还能贷公积金买房吗？ 回答：目前禁止了
2018/05/07 17:41 匿名用户 提问：欧大，不好意思再问下，上海贷票最少产证占30%,就可以作为首套贷款了吗？能贷出6.5成？任何银行都可以吗？还能更少份额吗？给贷票的利益是开始一次性给好还是最后卖出分10%好？如果开始一次性给清，上海什么行情。 回答：可以，可以，或许20%逐年给，效果更好。贷票上20%的话，谁来上80%呢。那个人也要符合限购的。
2018/05/07 17:39 匿名用户 提问：重庆二手刚一套还在贷款审批中。准备后面再入一套或2套。为了统一避税和万一需要全款抵押（两对老人贷票有点困难），是否有必要现在立即买一家满一年的公司，把所有人都放进来做股东，自己当法人？个人上海已两套贷款无法再贷就当法人对吗？这样其他股东好做经营贷抵押贷？ 回答：好的。最主要一个核，不要当法人，减分
2018/05/07 17:37 匿名用户 提问：zf要搞大湾区。深圳惠州要通地铁。欧大说不看好惠州。但是惠州临深区域，惠阳，大亚湾才1W出头。很多二线城市远郊地铁盘都1W左右了。欧大求解答 回答：上海崇明也才1w，正常的。未达到城市正常通勤半径。
2018/05/07 17:37 匿名用户 提问：欧大 年化低于8%的信用贷（实际利率 先息后本不翻倍）您之前说是有多少要多少 如果单核积累了70万左右 如果全部撸出来是否会被抽贷？是否要控制风险 单核保持30-40左右的使用额度？ 回答：一般不会。信用贷贷后管理管得很松。
2018/05/07 17:36 匿名用户 提问：欧大，觉得丹东这么炒下去最后结果是什么，会是第二个燕郊吗 回答：丹东没什么炒的。就是新开了一个5500的新盘，媒体小编大惊小怪。卖完了就没了，过二周就被人遗忘了。
2018/05/07 17:35 匿名用户 提问：欧大好，cq第一次买房，南滨路170平，单价9000，2004年的，算大面积低单价吗？该不该果断入？ 回答：可以。品质能到次新级，可以入。如果是老破大，也能入。如果是楼梯六楼，再说。
2018/05/07 17:33 匿名用户 提问：欧大，亲戚去年在海南买了套房子，未来5年内，您觉得海南的房子保守估计能涨多少呢 回答：除了海口三亚，海南绝大多数的房子。完全没有流动性。楼下连中介都没有。
2018/05/07 17:31 匿名用户 提问：欧大，之前社保公积金一直是bj的，现在bj还一直在上，因为要办xyk,xyd！工作原因这个月15号在深圳公司给缴社保公积金！如果6月份在bj办xyk,xyd征信上能体现出来吗？会有影响吗？ 回答：同时交二份社保合法的。暂停的最早二个月，也是显示不出来的。
2018/05/07 17:03 匿名用户 提问：欧大。海南和青岛限售之后成交量肯定下降，房价呢？目前看会下降吗 回答：任何时候，二手房房东都不可能割肉。刷出的价格，只会更高。
2018/05/07 17:02 匿名用户 提问：欧大，五年先息后本，每年还款5%本金，年息7.125，消费贷能贷60，合适吗？ 回答：金额小了点，其他没问题。
2018/05/07 17:02 匿名用户 提问：欧大你好，五里店地铁站附近05年的老房子，有小区1梯2户顶楼跃层单价10000的房子，算笋盘吗，值不值得入手。我担心周围环境比较脏乱，以后不好出手，请欧大解惑，谢谢了 回答：有电梯么，没电梯就放弃吧。
2018/05/07 17:00 提问：北京南五环外 瀛海府 八号线南起点 三百米 单价5.2万 总价450-500 能贷款贷足的话（首付35%，当然开发商可能会加码） 是否有去排号必要？ 回答：没觉得哪里笋，更不值得排队和全款。
2018/05/07 17:00 提问：Od，请问民间融资成本居高不下的原因，可以主要归咎于合规么？管制带来的成本的提高，越自由成本越低是吧 回答：因为不能大规模生产。譬如，我不可以租一个大型的店面，自己开一家银行。这样，吸储的效率就很低。
2018/05/07 16:59 匿名用户 提问：殴大重庆之前建仓了一套，贷款还没下来，最近市场很热，一天一个价，是继续重庆建仓还是换地方啊，现在房东动不动跳价毫无诚意啊。 回答：签约了就赚钱了，干嘛要放弃。还有钱的话，继续建仓。雪坡悠长。
2018/05/07 16:58 匿名用户 提问：欧大。工行有每月一万四的房贷。申请什么xyk好？ 回答：以前有工行房贷卡，有房贷必5w现在没了，随便申请一张即可。
2018/05/07 16:58 匿名用户 提问：女的去外国经历可以侃侃而谈，但是上海的五星级，高档会所一个基本没去过。比如一起去酒店健身，还会问要不要自己带水进去，当时我就醉了。这女的属于哪一类级别 回答：月薪8000
2018/05/07 16:57 匿名用户 提问：欧大好，因长沙有刚需优先选房的政策，但婚不满一年不算刚需，那我用已婚的身份来操作新房摇号，办理按揭贷款时再用离异的身份来办理贷款，这样方可贷到7万，这样流程上可行吗？ 回答：理论上可以
2018/05/07 16:56 匿名用户 提问：欧大 坐标cq 银行按揭贷款进度除了问信贷员以外 还有其他渠道可以自助查询么？ 回答：按揭进度查不到。产证进度有网站。
2018/05/07 16:56 匿名用户 提问：女儿9月3日出生，已经准备好了公立学区房，但是政策要求是必须当年8月31日之前出生才能入学，之后的就得跟明年的一起入，这种情况欧神建议直接转私立还是花钱跑关系（没门路也不太好找），不满6岁硬塞进去，或者就干脆再复读一年幼儿园7岁入学？麻烦帮我分析一下，谢欧大 回答：小孩子8.31上学后患非常大，一辈子全班成绩最差。建议别跳级了。
2018/05/07 13:30 匿名用户 提问：新人接着北京的问题提问，不太友好是说制度坑人么，难赚钱是相对上海来说吧，但买到即是赚到，基本方向没问题吧 回答：限购限贷，加税
2018/05/07 13:30 匿名用户 提问：欧大，沈北新区值得关注吗？ 回答：值得
2018/05/07 13:30 匿名用户 提问：欧神，管家团队你更看好谁
2018/05/07 13:26 匿名用户 提问：所以需要一个Super Nature力量来“解锁”。一般这种力量是改朝换代，死人无数。但是代价太高昂了。还是立个虚君好。欧大，虚君怎么好了，还不是摆设？虚君怎么会有super nature力量来解锁？ 回答：no，你仔细研究英国宪法的话，女王被授权“危急时刻力挽狂澜”。例如《后天》这种场景中，女王可以直接指定新政府，新内阁。
2018/05/07 13:25 提问：徐家汇老公房，私有产权，土地性质为划拨，面积50左右。现在要贷款需要改土地性质为出让，大概要补多少土地出让金，只需要大概，告知数量级。95年交付，土地出让89年 回答：几万元。50m的话，一二万。
2018/05/07 13:24 匿名用户 提问：为什么说“男方A10，廿倍以上，才值得八爪鱼”？这个20倍的理论依据是怎么来的？ 回答：随口估的。或许更高。设定中，刘子默比泠夜辉高100倍以上。
2018/05/07 13:24 匿名用户 提问：哥哥，你有徒弟了？不是说不收徒吗
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回答：你仔细看《天才语文》，唯一一个标红的。
2018/05/07 13:23 匿名用户 提问：欧大，不好意思，追问一个！等俺换个安卓手机，一定给您孝敬点小费。该产品的优势，是否是：1，授信期长2，随借随还3，36期先息后本不掉头至于抵押额度，信贷员是好朋友，应该可以商量商量，尽量拉高一点…谢谢欧大！
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回答：成数是最大的考量。成数50%，就是一般。
2018/05/07 13:23 匿名用户 提问：高校教师各种信用卡授信70w。近期办了宁波银行白领通白领融万利金总额90万。以上共160万。之后申请农商银行未通过 原因总授信过高申请花旗未通过 原因未公开这种情况之下单核还有继续申请新卡的空间吗？是不是应该找总授信不敏感的银行 回答：慢慢来，一张一张试。长尾还能办不少。
2018/05/07 13:22 匿名用户 提问：大大，你好，请问可以用假的结婚证去医院做试管婴儿吗？医院和民政联网吗？ 回答：不联
2018/05/07 13:22 匿名用户 提问：为什么直播风口不是早几年或者晚几年，而刚好是现在。这个时间点是和通讯设备的发展程度密切相关的对吧 回答：宽带啊
2018/05/07 13:22 匿名用户 提问：欧大，接图片问题继续提问，如果我想用公积金买房子，但是公积金一直是提取的状态，没有余额，会影响公积金贷款吗？如果用公积金买房，最好还是不要提取吧？
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回答：没有余额，不能公积金贷款。必须暂停攒钱。
2018/05/07 13:21 匿名用户 提问：相见恨晚，狂补课中，刚退了股票付费群入欧大教，正在集结资源正式加入多军，就一个问题，北京还有环京，还能不能搞，有没有像上海那样的环数价格预测，比如15/10/8？ 回答：环京除了燕郊，都不能碰。北京能到25/18/12，但是太不友好，很难从中赚钱。
2018/05/07 13:21 匿名用户 提问：欧大，一个温顺但懦弱的母亲和一个脾气暴躁但能力强的母亲，哪个对孩子的负面影响更大？母亲对孩子最正面的影响是什么？ 回答：AAAAAA越是怯懦的人，对小孩子越凶狠。
2018/05/07 13:20 匿名用户 提问：欧大，面试时特别紧张，怎样克服这种情绪？ 回答：多面几次，习惯损失
2018/05/07 13:20 匿名用户 提问：匿名用户 提问：琼为什么是瑞典第四省，还是不懂 回答：瑞典人=东北人现在闽赣辞，不许说东北。东北四省是一个梗。
2018/05/07 13:19 匿名用户 提问：欧大，前几天在重庆工行面签的，面签的时候让同时申请了两张信用卡，结果今天网银查看信用卡都被拒了，原因还不知道，我是外地社保，之前近一个月有一次贷款审批，和两次信用卡审批，现在这种情况会影响工行的按揭审批吗？目前贷款状态还查不到。 回答：信用卡中心是独立一个部门和商业银行房贷审核没有任何关联。
2018/05/07 13:19 匿名用户 提问：0574中介发的朋友圈欧神，是不是需要对资金的准备要求更高了？全款抵押流应该没有影响吧
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回答：多核
2018/05/07 13:18 提问：欧大，您觉得重庆雪坡悠长，那未来5年，是否只要有钱有资源，都可以随时去建仓？主要是现在重庆有点太追高，短期内我担心站岗。 回答：都可以。定期定额2N买入。
2018/05/07 13:18 提问：欧大，我有个愿望能否和您吃顿饭？小韦 回答：抱歉，不提供此类服务。
2018/05/07 13:17 提问：今晚细读了拜金女郎，发现狐狸精真正的稀缺之处在于，她是天赐的恩典，犒赏你的疲倦的肉体，抚慰你干涸的心灵，点燃你沉寂的灵感，温暖你孤独的灵魂，市场上没有在售的此类产品，没有替代物，高度稀缺。花钱也大概率买不到。欧大，您现在应该大概率已经获得了高度的幸福，不知道我的理解有误吗？感谢指教 回答：+
2018/05/07 13:17 原来昵称可以改提问：欧神，刚算算两套雅居乐小户，两年翻一倍的话，才赚100万。刨去资金成本，合一年才赚30-40万。还不如上班那，上班每天去就行了，也没风险。这怎么破？当然多N会赚更多，但平常人一般也就两套并发。所以说，一套两套，根本没啥意义？ 回答：你TMD首付也才付了二十几万。
2018/05/07 13:17 上海公司注册提问：9折笋的药单，房子很好，被3家查封保全。中介说的交易流程是这样:他约3家出来协商达成一致后，签订合同我付总房价60%用以解封(钱不给业主由中介监管)2个月正式可交易。过户同时付余款。请问欧大:这样的笋度值得吗，有什么风险可用什么方法来预防？ 回答：钱交给中介保管，这里面就有操作空间。合同签得巧妙点，万一出事就向中介索赔。可以做，就是累。
2018/05/07 13:16 匿名用户 提问：殴大，三线县城，爸爸64了，本来都打算放弃房票，他身体不好，不便折腾，但工行贷款又延长五年，想用他的房票就近买一个您看可以吗？单价不到4000的高层顶楼，首付两成。还是去沈阳或者重庆打掉呢？资金目前不充足，家人都不支持买房，走远怕不同意。 回答：县城首付20%买套好的。把现有的无贷款的抛掉。
2018/05/07 13:15 匿名用户 提问：欧大，听链家内部的人说，他们成本的大头是人员成本，而不是店面成本啊，管家公司同样有人员成本吧。 回答：链家二组25人，组员3000底薪+组长6000，成本共约10w房租水电税费电脑10w总部分摊3w合计保本23w
2018/05/07 13:13 匿名用户 提问：欧大，听说乐墨送您一辆特斯拉？ 回答：谣言
2018/05/07 13:13 匿名用户 提问：欧大，平米和淘屋你更看好谁？
2018/05/07 13:13 匿名用户 提问：Od, 现在限购城市，往往新房价格和二手房价格拉平，这种情况下，如果同等杠杆率，是否直接新房？ 回答：回答过几万次了:便宜的二手你看不见
2018/05/07 13:13 匿名用户 提问：欧大好，坐标香港，买一手好还是二手好？用途是自住几年后变现再买，谢谢你. 回答：二手。HK二手非常冷，性价比远高于一手。
2018/05/07 13:12 匿名用户 提问：欧大，男友本来说端午带我回家见父母，说完就没消息了，现在已经5月了，他是不是不想了 回答：你问他呀。给老太太买了件大衣，什么时候有机会送给老太太。
2018/05/07 13:12 匿名用户 提问：D算法的文章在哪里能看到？ 回答：准备整个到下一章重写
2018/05/07 13:12 匿名用户 提问：“事实上这三年一线城市的财富相比较二三线是贬值的。” 将有一批追上一线的二线可能是厦门青岛，以及天津南京杭州苏州。对吗？ 回答：厦门青岛并不看好，青吹有毒。天津苏州也不行。
2018/05/07 13:11 匿名用户 提问：欧大，红海行动中特种兵装备是真实的吗？如果这么牛，真正拿下湾湾也就几个小时？ 回答：步兵任何装备，都可以忽略为零。
2018/05/07 13:11 提问：欧大，长沙的房子，楼梯房的一楼(共6楼），送50平带窗户的地下室，这种房子买入时一般是中楼层的几折？ 回答：溢价
2018/05/07 13:10 匿名用户 提问：欧大，往后，中美关系悲观吗？对楼市影响几何？ 回答：美关系极度热烈，兄弟和手足的友谊。T的死敌，永远都是民主党。
2018/05/07 13:10 匿名用户 提问：请教欧大，目前注册了公司办经营贷，代办公司提供了注册地，但反馈税务局税务报到的时候会问实际经营地。公司是准备做零申报的，那么实际经营地是应该想办法找个房子充个门面好呢，还是老老实实说公司暂时还没有实际开展业务，没有经营地好呢前者会不会跟零申报冲突，觉得有经营地有员工，为什么零申报；后者税务局会否认为是个假公司，后面有负面影响。多谢 回答：一般税务专管员不会这么八婆。你就说在CBD旁的xx老大楼租了一个单间，正准备开业呢。专管员都让你过的，没人上门查。
2018/05/07 13:07 匿名用户 提问：欧大，你认可乐墨这种首付5%，沈阳一把30N的打法吗？ 回答：他敢做，自然是有底气的。乐墨绝对是高智商的人。
2018/05/07 13:07 提问：假打中兴这样了？ 回答：ZTE的事，根本不重要。
2018/05/07 13:07 匿名用户 提问：欧大，新房首付后一般多久没办下按揭，开发商会起诉？还是按草签合同来？ 回答：购房合同里都有的。自己看。
2018/05/07 13:06 匿名用户 提问：您属于理性乐观派吗？ 回答：什么是理性乐观派。
2018/05/07 13:06 匿名用户 提问：欧大。请教技术问题。如果贷票只出资格，首付和还款都是我来。产证贷票占百分之三十，我妈占百分之七十。1,上海允许这种非亲属关系两人上产证吗？2,买完后做个百分之三十的抵押给我。是不是这么操作，谢谢 回答：允许。抵押是写金额的，不是写份额。
2018/05/07 13:05 匿名用户 提问：如果一个身价a8.5的女人，分为（自己打拼而来和家庭继承而来）需要什么样的男人啊，是男士八抓鱼那样的，还是一个她能瞻仰的，事业比她还要成功的男人呢！ 回答：男方1.5e，女方三倍，平起平坐的婚姻。男方A10，廿倍以上，才值得八爪鱼。
2018/05/07 13:04 匿名用户 提问：欧神，我是才加的新成员。上海的上车盘买错了（毕业刚满5年社保），没买到你说的九亭或者康城，买了世博的老破小。LG在张江工作，当时只考虑了浦东。现在可有补救措施？首套房资格就这样被我用了...低单价大面积完全没做到。我们上海户口还要等7年...是否应该下一波来了卖掉换到松江或者徐汇滨江？ 回答：入场价格多少呢。是不是又小又贵。世博还有前途的，能到100000+上海原则上不置换，先看房200套，再继续筹钱买吧。
2018/05/07 13:02 匿名用户 提问：欧大，A 南京银行新出一款授信类的经营贷。抵押率大概5成。我问了信贷员，说利率6.5。并且可以三年还息不还本，不用掉头。我觉得似乎还不错…B.还有一个银行的业务，手续比较复杂，利率7.1，月供按照20年等额本息计算，但是第60个月需要还清本金，基本等于五年先息后本。您觉得哪个好？
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回答：五成有点低，其他A没问题。额度800很好了。
2018/05/07 13:01 匿名用户 提问：殴大，西安商铺能投吗？麻烦殴大说个理由，我去说服家人，谢谢！ 回答：《家乡的毒药酒》
2018/05/07 13:01 匿名用户 提问：广州一季度GDP增速只有4.5，是挤水份报少向上面要钱还是真的这么差呢？ 回答：不清楚。全国GDP已经连续6.7%八个季度了。完全没法看。
2018/05/07 13:01 匿名用户 提问：请教各位，国内类似高楼迷的论坛还有哪些？ 回答：-
2018/05/07 13:01 匿名用户 提问：欧大，按揭后多久会上征信 回答：有7/30/月底三种说法。
2018/05/07 13:00 匿名用户 提问：欧大，您为何反对宪制？程序正义不是巨大进步吗？ 回答：宪制会“死锁”，就像白左美国一样，所有人抱着死。所以需要一个Super Nature力量来“解锁”。一般这种力量是改朝换代，死人无数。但是代价太高昂了。还是立个虚君好。
2018/05/07 12:59 匿名用户 提问：AT某家内部两个工作机会，工作A优势：核心部门，因为整体在涨且有很多资源，所在部门业绩也会涨，因此自己有机会晋升，但问题是1空间不够，我是级别3.1，有个高一级3.2在带业务（而他手很长，我自己干不了啥）。问题2，级别不够，或者不受重视，不是核心团队之一。问题3，3.2水平一般，名不副实，无法贴身学习成长。工作B优势：a有空间，自己能带业务。b受重视，核心团队之一。c团队还不错，老板同事等，会开心一点。劣势是，大方向业绩拿到比较难，因此晋升概率低于另一个选择。请问欧神选A还是B。 回答：我觉得还是A容易晋升，就是要受气。
2018/05/07 12:58 匿名用户 提问：看您1730，感觉cq一直那么穷是不是也是跟第四省一样的?我一个学弟他亲舅舅是十年前的a10，被薄督以mafia名义枪毙，财产没收，2010年那会儿风声鹤唳，无数富人移民外逃，大量豪宅ceo抛售，所以砸出了cq的黄金坑，当时王lj挨个给在海外的老板打电话威胁抓家人抄家。在cq的top200民企老板统统抓一遍，要么掏钱要么指认给某某政敌送过钱才放人，现在去cq建仓会不会把我们当mafia啊？ 回答：你小鱼小虾的。
2018/05/07 12:57 匿名用户 提问：在提问者都匿名的状态下，欧大是怎么猜哪个是哪个的。 回答：自然有办法。
2018/05/07 12:57 匿名用户 提问：欧大，60万首付，一张55岁老人票，离退休五年。重庆两江四岸能买到合适的吗？还是再看有其它机会。谢谢 回答：可以，贷款14年不错了。
2018/05/07 12:57 匿名用户 提问：欧大，新手刚入圈，我有两个身份证，另一个身份证白户征信无记录，手里现金50w,是把这个身份包装去重庆买？还是去沈阳并发两套？两者您更建议哪个？ 回答：沈阳杠杆高。CQ牛市中
2018/05/07 12:56 匿名用户 提问：欧大 雅居乐低层值得投资吗 回答：楼层差不多，值得买高。
2018/05/07 12:56 匿名用户 提问：神，我可以在某宝上开个假的怀孕证明，再开个假的流产证明申请休假不？另外，谢谢前面问题里给我留言的各位
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回答：这个，没有经验。看看你公司制度严不严格了。其实请假这种事，都是惹老板生气的。
2018/05/07 12:55 匿名用户 提问：欧大：我重庆有套房子要急卖，两周前价格挂的很低，全小区最低单价，很诚心卖，但是没人买。一气之下，4天前我把价格调高10%，这两天看房量猛增，电话不断，这些买房人是贱么？ 回答：见《中介卷》主要是中介更新价格的。
2018/05/07 12:54 匿名用户 提问：欧大，抵押贷银行一定要放款到我的壳公司对公账户，想问是否有方法合理转到对私账户而不被税务局查？有经验的财务公司可以做到吧？谢谢 回答：放个人账户是一项特效，申请贷款前，预先说好的。收费项目。
2018/05/07 12:54 匿名用户 提问：欧大，吴剑雄是你的第二代笔么？同芸姨？ 回答：一个徒弟，正在带。
2018/05/07 12:53 提问：大，管家公司第二篇链接好像错了，直接链到三价合一了 回答：回复编号。
2018/05/07 12:53 匿名用户 提问：神，记得15年左右，各大媒体充斥着大学生毕业找不到工作的新闻，何以如今，各大二线城市都在为大学生争抢。想留住大学生，才几年的光阴，风向就变得如此彻底。。 回答：还是找不到工作啊。请你入籍，可是没有工作。确切说，没有好工作。
2018/05/07 12:53 提问：大 可以付费买管家四吗？反正都写好了做入行可行性的考察ing… 回答：管家四不是贴过了么。管家五还没写
2018/05/07 12:52 匿名用户 提问：大大，米宅是通过什么渠道获客？变现方式是怎么样的？ 回答：米宅做一手房代理，一套房子佣金四五万。卖几十套，就赚翻了。流量方面，一是和传统中介合作，把Walk-in的客户带来。二是互联网渠道。
2018/05/07 12:51 提问：欧大，重新提问下，是25w搞定上海的积分（超生）有没有价值？ 回答：超声不用25w户籍不止25w
2018/05/07 12:50 匿名用户 提问：欧gg，你提到重庆雪坡悠长，但最近重庆貌似特别火热，首付比例也过高，主场深圳，资金不多，再凑一点深圳继续买，还是追去重庆建仓… 回答：主场就继续深圳吧。
2018/05/07 12:50 匿名用户 提问：欧大，雅乐居带车位还有买的必要么？ 回答：鸡肋，所以大家在看别的盘。
2018/05/07 12:50 匿名用户 提问：提问：临安已成为杭州的一个区，但还没有限购，价格和主城区比也相对不高，有没有入的价值？ 回答：没价值。又大又远
2018/05/07 12:49 匿名用户 提问：欧大，老婆表妹年31未婚，之前感情不顺，工作七八年几乎没积蓄，最近换了几次工作也不好，这两年一直在我家，我母亲目前帮带小孩，我自己有个小公司，需要人手决定带一带她。目前给她办深户缴社保，准备用她名义买房，她乐意，平常在公司学习帮忙，同时也帮做家务跟带小孩，人也勤快，就是感觉我母亲时不时有点讨厌她，我偶尔有时候也有点讨厌，她有时候说话比较直，说出的话不经过大脑，跟她聊天，感觉她幻想高大帅的男的，希望以后的对象有钱一点，但是她自身条件又一般，不切实际，我感觉她不理性啥的。我是不是应该忽略这些小事，至少人家提供了房票，而且不考虑房票回报? 回答：你关心公事，不关心私事。她不会吞你房子就行，找不找得到BF，关你鬼事。找不到最好。
2018/05/07 12:48 匿名用户 提问：欧gg，新房，预计持有5年。已经和开发商网签并支付首付款，按揭贷款想找关系延迟发放。理论上，这样操作，到卖出时可以少还些贷款。如果操作延迟放贷，1、有什么风险吗？2、如果方法可行，最长建议拖延多长时间？ 回答：你向银行申请贷款时，反反复复补资料好了。只要KFS不发疯，拖多久都没事。
2018/05/07 12:47 匿名用户 提问：欧大，看了今天的内容，更加觉得你实在是太渊博了。关键是接近本质。强烈建议你收弟子，收费可以高一点，一人几十万那种。我一定报名 回答：没有兴趣，懒得教。
2018/05/07 12:47 匿名用户 提问：瑞典第四省是哪里？ 回答：琼
2018/05/07 12:47 匿名用户 提问：欧大，请问你觉得需要花时间仔细研究银行的信贷产品吗？还是说依赖贷款中介就可以了，感觉不同的贷款中介给到同一问题的答案不太一样。 回答：官面文章，和实际执行，差别是非常大的。因此还是需要贷款中介。
2018/05/07 12:46 匿名用户 提问：欧大，如果买恒大分期的房子，可以用信用卡刷卡吗？如果当月申请贷款，在没出账单之前，会有影响吗 回答：可以一般申请贷款要很久，放款之前再拉一次征信，总是看得见的。但影响不大。
2018/05/07 12:45 匿名用户 提问：这样写海南，不担心喝咖啡吗？ 回答：撑到55000阅读，管他删不删。
2018/05/07 12:44 匿名用户 提问：欧神，刚打我自己的征信报告，配偶信息没有显示，就是一条横杠，这样的话我们有一套全款房，可不可以夫妻之间对敲贷款出来？ 回答：还有户口簿，过往文件，很多蛛丝马迹。一般都办不出。
2018/05/07 12:43 匿名用户 提问：欧，请问买房如果纯公积金贷款，银行是否看名下负债及工资流水，还是只看月缴公积金？谢谢！ 回答：公积金贷款不拉征信，不看收入证明，只看公积金余额。行政成本低廉。
（水库论坛|欧神小密圈，2018年05月07日）
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发表于 2019-6-18 07:00:15