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2018/05/06 23:57 提问：欧神，请问我的房子贷款已经还上5月了，但是契税跟房屋维修基金都还没有交，房地局的网上查询我是无房状态，这是怎么回事，这个是不是就是你讲的并发大法。。 回答：期房吧，正常。算有房
2018/05/06 23:56 提问：欧大，sy的房子，两居室90平和三居室140平，价格起来后，哪种比较好出手?谢谢 回答：绝对涨幅和相对涨幅。都懂的
2018/05/06 23:56 匿名用户 提问：看了私人借贷的文章，其中说到不太赞同首付也是借来的做法。我计划从亲戚渠道先息后本当作五年信用贷运作，10%年化成本按月支付。我的思想是，这个本质也属于加杠杆，相当于月供多了，只要计算准确资金不断应该是鼓励的做法，请欧大斧正一下。
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回答：hold得住就行，10%不贵
2018/05/06 23:55 匿名用户 提问：Od，CQ新盘如何能看到赚钱效应，客观点。 许多盘限价，这期和上一期价格都差不多… 回答：御峰都快涨一倍了。买礼嘉是你活该。
2018/05/06 23:55 匿名用户 提问：美国人的收入持续上涨，而物价保持稳定。是因为有中国制造。上海人的收入持续上涨，而物价保持稳定。是因为外地年轻人口持续流入么？那么这种剥削，一旦中国人不愿意勤劳地干活为美国提供产品，那么美国人的美好生活也将打破了。同理是不是未来上海生活也很惨，没有持续的年轻人进来让你剥削，所以未来物价也会飞涨，尤其是服务业？ 回答：上海老龄化严重。社保即将崩溃。
2018/05/06 23:55 匿名用户 提问：我想泡白富美，是不是要变成男版八爪鱼 回答：你有种赚A8，再花掉100w么
2018/05/06 23:54 匿名用户 提问：母亲节送婆婆和妈妈什么礼物比较有档次？都是单位刚刚退休的，56岁，二线城市 回答：珍珠项链
2018/05/06 23:54 提问：+1、哈哈，哥哥我一定会给你交篇续集、即使有哪怕会写得不好，我有点能理解你对这篇文章的重视与情感。
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回答：+
2018/05/06 23:54 匿名用户 提问：欧大，事实上这三年一线城市的财富相比较二三线是贬值的，对吗？ 回答：对的。市府无能，令人愤怒。
2018/05/06 23:53 匿名用户 提问：神，最近平安健康医疗科技公司（平安好医生，是平安集团旗下公司）在香港上市。公司主要是患者网上向医生问诊（免费），依靠平安寿险业务员售卖体检卡及网上健康产品售卖。你怎么评价这家公司未来。 回答：没兴趣，不关心。HK上市门槛很低，不代表任何事。
2018/05/06 23:53 匿名用户 提问：欧大，是不是现在的阶段属于一线城市投资已落日余辉(适合部分目标)，二三线需要新方法的阶段? 大家都在用的属于马上要淘汰的? 回答：日光之下，并无新事。链接：降维攻击 #1310
2018/05/06 23:52 匿名用户 提问：欧大，为什么说微信大船在沉
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回答：见明天文章。
2018/05/06 23:51 匿名用户 提问：我侄女夫妇都是研究生毕业，去年工作落户在合肥，目前还没有孩子，今年准备买房，首房首贷，让我给建议，其实我真想建议他们去其他城市落户买房，敬请欧神给一个思路 回答：主场合肥就合肥吧。只写一个人名字，贷足。
2018/05/06 23:50 匿名用户 提问：欧大都不去90后圈回答了吗 回答：来水库续费啊
2018/05/06 23:50 匿名用户 提问：欧，这些年对你身体损害很大，具体是指哪方面？ 回答：工作太多，休息太少。
2018/05/06 23:50 匿名用户 提问：马云是不是白手套？ 回答：是
2018/05/06 23:49 匿名用户 提问：不是托，纯粹群众，平时不提问不灌水，只是默默地看。感觉越来越喜欢瓜瓜了，从去年开圈开始到现在，一直在看欧大的心路历程。最开始就觉得静流说话有时尖锐刻薄。很小家子气。好像从来没有对欧大特别付出过，都是欧大一直比较挺他们。欧大最开始就对瓜瓜的评价很高，好像一直都没变过。瓜瓜在圈里帮忙回答问题，很平和的感觉。彭蛋蛋也是那种可爱懂得付出的小女生。他们都靠自己的努力赢得市场。很不错啊！ 回答：S >> A
2018/05/06 23:49 匿名用户 提问：你不就是全北的房间么。欧大，请问全北房间折价多少呢？ 回答：8%
2018/05/06 23:49 匿名用户 提问：殴大，有没有老人落户重庆的渠道？求推荐。 回答：圈内吼
2018/05/06 23:49 匿名用户 提问：jlh是在淘宝上办一个A本还是去民政局办呢？ 回答：民政局叫真离婚。
2018/05/06 23:48 匿名用户 提问：上海户籍，单身，2011年中买了一套和父母共有的房子，还能再买吗？ 回答：家庭二套。
2018/05/06 23:48 匿名用户 提问：欧大，为何学历不值钱，学区房这么贵？ 回答：空气币更不值钱，挡不住有傻妈妈买啊。
2018/05/06 23:48 匿名用户 提问：对于没有精力研究房产的人，广东惠州惠阳区沙由镇的碧桂园润杨溪谷一万三一平方值得投资吗，并且不限购 回答：一听就不能买。
2018/05/06 23:48 匿名用户 提问：od，北京周边买哪好？永清县、固安县哪个县房产更具投资潜力啊 回答：都不买，都是垃圾。
2018/05/06 23:47 匿名用户 提问：深圳的水库系管家实力强还是尚舒房实力强？看bb说大白是他见过的最懂深圳房市的。 回答：尚舒房只做首付30%以上的单。
2018/05/06 23:47 匿名用户 提问：求《海南楼市大胜》文章图片发送。。。谢谢欧大 回答：明天发，不封贴就看得见。
2018/05/06 23:47 匿名用户 提问：今天孩子说她的小学老师是在网上买衣服，一不小心我说网上买衣服太low了。该说出真相，还是维系老师形象？包括老师其实也学问平平，眼界平平 回答：以衣取人很Low
2018/05/06 23:46 匿名用户 提问：欧大 怎么那些鼓吹比特币，区块链，让粉丝购买比特币的大V，算不算收割粉丝，智商税～ 回答：算。卖空气币这行我不做。
2018/05/06 23:45 匿名用户 提问：分红或者补贴收入有必要细化到角分吗？是不是个位数不为零就不错了 回答：除非交税，否则很少出现角
2018/05/06 23:45 匿名用户 提问：重庆有哪些比较好的出租'民宿托管公司？ 回答：圈内吼
2018/05/06 23:44 匿名用户 提问：你好，欧大，请问一下，人不在重庆，把阅江阁的房子交给众帮管家装修，建面83平装修费8w，并要让他们托管2年，每年租金2.3w，提前收房违约金5千，这样划算吗，会否有坑？ 回答：装修费谁出，你出不划算。
2018/05/06 23:44 匿名用户 提问：Od 沈阳目前链家查到二手单价能到2万以上的就万科铂萃园 春河里等很少数的几个盘 五里河附近很多二手还有7000到9000的，乐墨团购的案子到2万以上估计要很久吧?难道沈阳真的拉升在即? 这样的话那些7000-9000的是否更划算，相比较目前世茂五里河14000的单价。 回答：不止，你孤陋寡闻了。最贵几个港资盘。
2018/05/06 23:43 匿名用户 提问：您说过8000的选一个地方建仓就可以，现在资金少选了sy，之后也不用再去重庆了吧？还是sy两年卖出，手中资金多一些再去重庆？ 回答：东北人可以固守沈阳。
2018/05/06 23:43 匿名用户 提问：殴大万福！借圈求推荐关于现代风格装修的一切公众号和家具品牌，跪求各路大神 回答：不如自己逛逛建材市场。
2018/05/06 23:42 匿名用户 提问：大大，重庆涨的那么厉害，又总有中介在圈里发限购言论让人恐慌，资金没到位六月份上车来得及吗？ 回答：可以拖延流
2018/05/06 23:42 匿名用户 提问：我神，想问一下，现在bbwy搬砖还有效吗？谢谢 回答：有
2018/05/06 15:04 搞得我没方向了。明天《海南楼市大胜》看来是不能写了。
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2018/05/06 01:59 匿名用户 提问：欧大，女友傻白甜，受不了她房间收拾的脏乱差。只知道玩，不适合结婚。如果还想用她房票买房，将来分了，房子有风险吧？或者不婚，娃2n，房子送她？ 回答：既然想好了分手，房子怎么讨得回来！
2018/05/06 01:58 匿名用户 提问：欧大，沈阳恒大雅苑多久能翻倍？ 回答：不预测。二三年肯定比现在高一截。
2018/05/06 01:58 提问：欧大，你这么忙，每天还有安排几个小时学习吗?写的文章这么多知识点 回答：你看我一直在写啊，昨天还二更。
2018/05/06 01:57 匿名用户 提问：欧神，父母想在海口郊区 租 块地，农业用地，70年，13万一亩，一共要400万。我总觉得没价值，什么也做不了。从你的角度看，买了能做什么用么？值得买么？ 回答：种香蕉？
2018/05/06 01:56 匿名用户 提问：神，为什么sy不买二手，明明有的次新很笋啊？ 回答：因为一手价格也差不多，而且便于并发。
2018/05/06 01:56 匿名用户 提问：od，有天津户口的应该怎样利用好？买市中心学区房？尽早参加买车摇号？ 回答：就是高考有用。名额松
2018/05/06 01:55 匿名用户 提问：长租公寓不赚钱，为什么开发商如龙湖万科这些前30强分别陆续开始做长租公寓? 回答：政府要求啊，否则别想哪地了，税务局查你了。
2018/05/06 01:54 匿名用户 提问：欧大如何评价马克思的唯物史观。 回答：派咖啡最浓的教派，你说对不对。
2018/05/06 01:54 匿名用户 提问：有些人就是，最好什么责任都不担。你赚了钱，他一起分享。你亏了钱，他吼“我早就和你说……”—— 欧大，这种人有什么共同特征吗，怎样识别呢？渣男啊，早就定义了。看到这里心一沉。我老公就属于，一件事如果是我认准了，你不按我的想法做，那么我甩手都扔给你做的人。然后事情没做好或者买错了他就会说，我早就和你说。。你不听嘛。感觉他就是想担事因为能力有限也担不起来，就什么都不管了。技术出身，动手能力强也爱琢磨。家里事他都能想办法解决，口头禅是，办法总比困难多，但唯独一点赚钱不行。偶尔有时说起，两手一摊，我也找不到更高工资的，就只能挣这么多。。我真头疼，人生灰暗看不到光明。 回答：婚后流的泪，都是婚前脑子进的水。
2018/05/06 01:53 匿名用户 提问：欧大，考虑去今日头条，开个公众号圈粉么？ 回答：垃圾。头条是最不要脸的平台。
2018/05/06 01:52 匿名用户 提问：我神。一线房地产还会大涨么，看wd的这路数，他貌似什么也不在乎，就是要压住房价 回答：呃，京沪有w预期。
2018/05/06 01:52 匿名用户 提问：欧大 今日文章有感 听说纪晓波有新欢了？ 回答：who
2018/05/06 01:52 匿名用户 提问：欧神好，首都政务区如果是真的，有必要把幼儿园孩子户口从朝阳区提前转到东城区吗？ 回答：我感觉中央政务区不是利好。
（水库论坛|欧神小密圈，2018年05月06日）
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发表于 2019-6-17 07:00:16