水库论坛欧神文集官网 - 欧成效yevon_ou

搜索

欧神小密圈20190421:低价区总是看好的

 关闭 [复制链接]
发表于 2019-4-23 09:00:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

水库论坛

水库论坛
水库论坛是一个职业炒房论坛!一套房子,成了贫富之间的分水岭!
水库论坛真正教你做的事,其实是毁三观,竖新生!
水库论坛一点一点讲述房产投资的逻辑,讲述老百姓最关心的事!
水库论坛网址:www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口:Shuidi021, 备注“水库论坛
注:欧神小密圈 付费版(见上图),可直接向欧神提问,更近距离接触.


2019/04/21 22:52
提 问:问题1:去印度玩,安全吗?问题二:你觉得人民币去东南亚哪些国家买房或者消费特别划算?
回 答:不安全。除了新加坡,都便宜。印支半岛尤其便宜。

2019/04/21 22:52
提 问:老大,年底去重庆上车来不及?

水库论坛

水库论坛
回 答:略微会比现在贵一点。

2019/04/21 22:51
提 问:os,选地大概5月什么时候,是不是1号地、2号地放在一起一起选地呀
回 答:争取5.8,看同济设计院交稿的速度。按场次,一组组来。

2019/04/21 22:25
提 问:哥,你说写公众号真有那么多人能坚持写原创吗?还是大家互相洗的多?
回 答:大号都是原创。

2019/04/21 22:25
提 问:欧神,为什么现在身边的人都喜欢生两个,一男一女,然后说这样最好,凑成一个好字,你怎么看?
回 答:呃,我觉得二个儿子挺好。

2019/04/21 22:24
提 问:水库论坛欧大,我一朋友,因为没读书,早我出社会7年,做实业,不过也喜欢买房,现在资产A85,我该怎么样做,可以弯道超车?
回 答:任何社会,8.5都是很难追的。别以为你可以轻松超越。想想mushroom,她为了赚8.5多么辛苦。你不如她。

2019/04/21 22:23
提 问:水库论坛欧大,娃就是目的,数量碾压质量。如果娃就是目的,是不是直达目的更好,然后让他们这一代自己去打拼?四百万,是现选择2房还是2娃。目前娃2N,房11N。如果只能做舍取,是不是2娃更优先,2娃比2房更值得。再极端点,是不是并发N娃比买房N套更有意义。再多问欧神,一亿和10娃,哪个更重要,选择哪个?感谢欧神!
回 答:二个娃,肯定比400w重要。十个娃,比1e重要。虽然你不可能有A9

2019/04/21 22:22
提 问:俺有8万公积金,男朋友有2万公积金。房产与贷款在男友名下,是否要领证把俺的公积金拿出来?又或者8万公积金不值得领证?
回 答:直接可以用你的公积金冲还贷么。银行查得很松。

2019/04/21 22:21
提 问:水库论坛欧大 请问如果印度楼市要起飞的话 您看好其哪个城市?谢谢
回 答:孟买,加尔各答,班加罗尔,然后最后德里收割。

欧神文集全套16本,共分3个系列:
1)“楼市黄金十年”系列4本
2)“楼市投资体系”系列8本
3)“思想体系(杂文篇)”系列4本。

其中“楼市黄金十年”系列:包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗?你知道欧神其它笔名吗?你知道欧神的情史吗?答案都在这里。

水库论坛

水库论坛

欧神文集全套(16本)介绍:

水库论坛

水库论坛


2019/04/21 22:19
提 问:cq是否今年可以等等看了
回 答:还是有点涨幅的。(加微shuidi021,入水库论坛交流群)

2019/04/21 22:19
提 问:欧神:上海上钢,300来万的老破小未来涨幅如何啊?
回 答:300万不算老破小了。45平米的话,单价可以到66000

2019/04/21 22:18
提 问:麻烦水库论坛欧大点评一下这个户型的优缺点

水库论坛

水库论坛
回 答:浪费了一点点走道,总体还不错。

2019/04/21 22:17
提 问:津南富力又一城对面2万的盘??????还有救么?大大,几年能有收益呢?

水库论坛

水库论坛
回 答:记得富力又一城12000,而且品质不错。

2019/04/21 22:16
提 问:请教水库论坛欧大,久事西郊自住4.5万/平值得买吗
回 答:马马虎虎

2019/04/21 22:16
提 问:水库论坛欧大,今年重庆还会不会涨幅?
回 答:

稳定P机,及信用卡换现金的问题,可以咨询水库信用卡高手leakage。稳定不跳码。二维码如下:

水库论坛

水库论坛

2019/04/21 19:07
提 问:完全没兴趣凑热闹。一桌人打麻将,三个玩家看似都不是傻瓜,你就可以撤了。ZF,土著,华为员工,都是低成本筹码。请问什么是高成本筹码?
回 答:你25000买进,就是高成本筹码。别人都是8000成本。

2019/04/21 19:07
提 问:欧神好~买了套自住,正常价格,不笋。上家要追加定金(已拒绝),现在又三天两头催我赶紧办贷款,乱发脾气,后悔卖便宜了,还说想晚一点搬出来(也已拒绝)。虽然不造成实际损失,但她老这么试图占小便宜挺恶心人的。对这种没有契约精神的垃圾小市民应该怎么办?
回 答:送点小礼品,几千元小恩小惠烟酒。

2019/04/21 19:06
提 问:我神,新手三成首F贷足买了天津远郊ceo 新房,多久能有点收益呢大大,已经不指望大赚了……不会赔吧?
回 答:有多CEO呢,四五万那种没救。

2019/04/21 19:06
提 问:欧神您好!上海房产抵押出300w去重庆可行么?
回 答:可以

2019/04/21 19:06
提 问:欧兄:计划帮公司在广州琶洲造一个总部大楼,在南沙造一个产业园。地价在基准上有一点优惠。公司自用资金+大部分项目贷款+挤占部分承建商资金。自持,自用小部分+出租大部分。五年中期看,能赚钱吗?
回 答:不能。因为你本身不产生利润源。出租收益很有限。而你完全没有“出售”部分计划。

2019/04/21 19:05
提 问:欧神,看到你新文章里提到了许志安,你怎么看待郑秀文很快原谅许的出轨啊?
回 答:我觉得Sammi根本就没生气。

2019/04/21 19:04
提 问:欧神,最近重温水库文章,想到了个以前没想到的问题:1.幸福不可叠加,A的痛楚不可用B的笑颜来抵消;2.交易创造财富,樵夫的小提琴和音乐家的斧头,交易后物质总量没有增加,社会总福祉却增加了。不是说不可累加吗,那“社会总福祉”怎么衡量,这两处放在一起矛不矛盾啊?
回 答:二个正数想加,结果一定是正数呀。

2019/04/21 19:04
提 问:是不是清明很难卖房,挂了市场价一个多月了,5月分没成交应该降价还是怎么样
回 答:5月底再没客户,今年就不用指望了。

2019/04/21 19:03
提 问:水库论坛欧大,您好!请问:cq应该先用哪种票?1.贷票:按揭三十年,贷六成,利率上浮15%2.老人票:全款抵押六年,贷七成,每三年一次先息后本,利率7%左右能否写下演算过程,谢谢水库论坛欧大!
回 答:倾向B老人票总比贷票可靠,贷票也是要分钱的。利率略高,但远低于贷票佣金。月供也不大。

2019/04/21 19:02
提 问:欧神,把小密圈关于三观的内容看了两篇。由于生意关系接触到很多潮汕女孩,大部分都是初中毕业就出来打工挣钱,潮汕那边也没有送女孩读大学的传统,认为女孩子书不用读太多,打工赚钱然后早结婚早生孩子才是正道,请问这三观正确吗?(现在我越来越觉得这样做是正确的)
回 答:如果长远有生存优势,自然就是正确的。

2019/04/21 19:01
提 问:水库论坛欧大,想问下,我有套房子市值500,贷款240,满五唯一。对方有套房子市值750,无贷款,不唯一。想互换的话,怎么操作最合适?坐标北京。目前没钱还240的贷款。
回 答:净值差太多,无法结婚交换。只能先卖后买。

2019/04/21 19:00
提 问:本文欧神小密圈公众号首发。水库论坛欧大,在CD找了一个比较靠谱的法拍中介,收费2个点,已经成功买到了几套房并且顺利接房,几乎是市价5-7折买到的,然后抵押贷,可以继续按这个路子叠加吗?
回 答:可以

2019/04/21 19:00
提 问:像松山湖这种定位工业园区的地方,房地产发展潜力是不是很有限?
回 答:完全没兴趣凑热闹。一桌人打麻将,三个玩家看似都不是傻瓜,你就可以撤了。ZF,土著,华为员工,都是低成本筹码。

欧神电子文集(公众号创立-2018年5月13日),会经常性更新。详情请扫码:

水库论坛

水库论坛

2019/04/21 18:59
提 问:殴大,这种大流水,每日转进转出的有用吗?还是要像工资字样的流水?

水库论坛

水库论坛
回 答:当然要正规流水。不正轨流水得要30万。

2019/04/21 18:59
提 问:欧神万安!拜谢!1现在武汉四套商住要抵押,每套价值55万至70万不等,先还每套8万(早年入坑,卖掉不划算且我负债不高还未到缺资金卖房节点,比这更坑的先卖?),2沈阳两套全款二手要抵押(每套可抵出22万),3北京一套未贷足还100万贷出200万。4沈阳奥园25万贷款还掉,自己名下空出首套资格想购入武汉重庆按歇两套(预想大的准备按歇100万小的按歇80)。5信用k,信yD未开发求解上述贷款顺序?如何确保按歇能用掉,且各房全部抵押出来,且对申XYk影响最小?
回 答:商住抵押率只有40%,每套只能抵押22w还8w,贷22w,还要付近1w手续费,不如不做。沈阳抵押22w,金额太小,不如不做。还100,贷200,不如不做。但已经是你几笔抵押贷中最好的了。因为金额大,爽气。还掉25w,按揭80w,不如不做。你这么缺钱,不如不做抵押。直接用卡等金融工具融资100.

2019/04/21 18:55
提 问:抱歉水库论坛欧大,寻根究底问失礼了,如果冒犯可以不回答(毕竟回答此类问题并不是你蜜圈的范围)剑雄的文章你如何评价?另外水库论坛欧大你对文章好坏的判断标准是什么?谢谢!
回 答:吴剑雄有架无骨,还不如桃军师。好文章,应该使你变聪明一点点。

2019/04/21 18:54
提 问:新闻《首套房贷利率全面下调!去年买房的想哭:30年利息要多付30万》,这又是怎么回事,不是鸽P落幕了么
回 答:惯性呢,大惊小怪。没改签合同的,要抓紧了,这才是正事。

2019/04/21 18:54
提 问:水库论坛欧大,在纠结买激光电视还是三星oled,神有啥建议?
回 答:完全不懂。本坛又不是电子论坛。

2019/04/21 15:13
提 问:水库论坛欧大,八卦一下,水库公众号里写手众多,你本人对各个写手(欧们四学士:钢剑桃芸)各自优劣如何评判,非恶意哈,就是好奇。同时想知道你对文章好坏的判断的重点在哪里?谢谢!
回 答:肛锯境界到了,融会不足。桃军师方向对,内力不足。芸芸温室花朵,富而不悍

2019/04/21 15:12
提 问:那滞纳金也要乖乖照付吗

水库论坛

水库论坛
回 答:滞纳金可以不付

很多库友对流水问题,总是理解的不透彻。而这种干货一旦免费,就会前脚刚知道,后脚就会洞塌。2000字左右,纯干货,经常性更新以符合最新要求。需要的库友请扫二维码:

水库论坛

水库论坛

2019/04/21 14:18
提 问:水库论坛欧大,因为跟小区开发商(中环名品公馆)和物业(开发商还没有离场,物业是开发商的人挂名在陆家嘴物业下)的矛盾,开发商和物业的种种劣迹网上应该能搜到,从16年开始拒缴物业费了。现在在业委会的努力下,换物业已经指日可待。今天收到了物业发来的催缴函,还有按日支付的滞纳金,请问这种情况应该如何处理?

水库论坛

水库论坛
回 答:是你的不对,应该付。任何拒付物业费都是SB,任何大规模业主拒付物业费的,都是垃圾屌丝盘。

2019/04/21 14:17
提 问:有点看不到希望了,杠杆率大,资金链也紧张,下一轮什么时候?爬撑不到了?
回 答:每年涨5%就回本,easy轻松。

2019/04/21 14:16
提 问:水库论坛欧大,以后二手房买卖会不会出高价税收?比如10%或者20%?导致cf客房子砸手里出不去?
回 答:北京就是。

2019/04/21 14:16
提 问:欧神 现在的状况 小阳春结束 那么沈阳和重庆今年还会有超越其他二线城市的独立行情么?
回 答:从来都是独立行情。

2019/04/21 14:15
提 问:欧神,奥派并不支持知识产权。不过我想问一种情况,就是在别人的文章或作品还没有公开发布之前,你看到了,然后“剽窃”了里面的内容抢先发表,这种行为奥派怎么评价?按说不存在知识产权,这些文字的组织方式并不是他垄断的,别人知道了也可以这么写。但如果法律这么实行,效果可能又不好,这不是鼓励“剽窃”吗?请欧神指点迷津
回 答:你可以加强自己安保。如果别人走入私家园地,可以殴打。被偷看到的,就是公开的。

2019/04/21 14:14
提 问:殴神好,小阳春提前结束,那沈阳还会有独立行情吗?
回 答:不管外界风吹雨打,低价区总是看好的。

2019/04/21 14:13
提 问:水库论坛欧大,这几年房事不佳,以前都是全职cf,现在有点怀疑自己,该不该去发展个副业,增加强现金流收入?还是说行业要精做,不能分散精力?
回 答:没必要。楼市一年赚几百万,远胜于十年工资。

目前消费贷已经成为鸡肋,企业经营贷成为主流。凡事要趁早,多军要早早筹备。注册新公司,名称有什么讲究?企业经营范围是什么?免费的提供,洞塌的速度会远超大家的想象。设置一个小门槛,小众受益。

水库论坛

水库论坛

2019/04/21 14:13
提 问:欧神,一方所失为一方所得,房价股价大跌,只是持有房产股票的人账面亏损,而交易套现的人已经逃脱升天,整个社会还存在财富蒸发的情况吗?
回 答:所失所得,并不相同。彼之P霜,汝之蜜桃。交易产生财富。总体财富正和。

2019/04/21 14:11
提 问:大,您对沈阳还是维持独立行情的判断吗?会不会由暴涨转为慢牛判断?
回 答:土拍很猛,市内热情也不错。没说过沈阳今年一定暴涨,只说过有涨幅。

2019/04/21 14:10
提 问:殴大您好,想问下想在深圳买房子,但是没有户口,没有社保,有办法可以破么
回 答:H票

2019/04/21 14:10
提 问:水库论坛欧大,有必要花点钱落户香港么?目前户口在国内非一线城市。
回 答:没价值,还不如菲律宾。

多军离婚,原因你懂的。但初次操作的朋友,还是要把握好技巧和细节的(含54大法)。全部2000字左右。详情请扫二维码:

水库论坛

水库论坛

2019/04/21 14:10
提 问:水库论坛欧大,楼市风声收紧,到信贷政策收紧还有多长时间?
回 答:一个月

2019/04/21 14:09
提 问:水库论坛欧大好,有买科创板老股的机会,大概上市后一年能退出,您怎么看国家搞的科创板,觉得是个机会吗?谢谢
回 答:上市后一年,估计市场都已经崩溃了。

2019/04/21 14:09
提 问:凶宅打几折?中介说是跳楼,如何查证真实的情况?通过物业?将来我卖出,是否有影响?多少年可以洗白?
回 答:第一手新鲜凶宅建议五折。转几次手,建议七五折。跳楼死在楼外,价格加一成。

2019/04/21 14:08
提 问:殴大,抵押可以无数套,是不是流水非常重要?不然一个人名下一直不停的抵押,银行也要看还款能力的吧?
回 答:对的对的。押一二套,月收入就要十万证明了。

2019/04/21 14:06
提 问:水库论坛欧大,就目前情况来看,沈阳今年还有戏吗?去年十月拿了一个恒大绿洲的分期,现在还没涨,您建议是割肉还是拿在手里?如果今年赚不到钱,资金压力有点大,谢谢
回 答:恒大慢慢地,几百元涨幅还是有的。土拍刺激很大,建议持有。

2019/04/21 14:05
提 问:请关注公众号水库思维,欧神懒得教的知识都在这里。欧神好,坐标bj,喜欢一套房,10年旧,链家历史成交显示2018年小区内,小户型成交均价7.3万/平,四居成交价6.5万/平,我想买的四居在楼王位置,次顶层,景观无敌,含税费后的总成本是6.25w/平,总支出1000万。这个价格算笋吗?bj还能跌吗?怕站岗怕贵妇。谢谢欧神??
回 答:马马虎虎吧,从字面条件,并没有高于市场价。进一步分析,信息不足。

2019/04/21 14:03
提 问:殴大,目前这种“住房不吵”得态势下,对于一线城市的二手来讲是否是持续的二手低总价供应消耗过程。渐渐的即便单价不涨但是买不起的更买不起。因为中小户型都被吃干净了。这种推测成立么?

水库论坛

水库论坛
回 答:一直有业主在新增挂盘。无非需求和供应的赛跑。

2019/04/21 14:02
提 问:掌门,有个孩子教育问题,一直想问。一梯队的学区房很贵,我知道水库系讲过学区房的风险。但孩子如果不去一梯队学校,感觉将来很难成才。那假设,很多人最终没有办法进入一梯队学校,还有没有其他路可以走?如果家长不是学霸的话,是不是只能平庸?人活着真的很累。
回 答:学区房和成才,没有直接关系。学区房你想进,也有足够的后门。

2019/04/21 14:01
提 问:欧神,目前看房200套中,重庆有个新盘据说能做到首套零首付二套贷八成,今天准备去瞧瞧。新盘的零首付通常怎么实现的?
回 答:骗你的,中介的套路。卖不出去的CEO盘,才玩这些。

2019/04/21 14:00
提 问:水库论坛欧大,重庆办了经营抵押贷款,受托支付到张三,张三转账给李四,李四多次取现截断,对吗
回 答:张三就可以取现了。

2019/04/21 14:00
提 问:欧神,你是不是从业十多年来,第一次见到这么久的熊市,渔村今年不涨,可是四年不普张了,还一线城市,真是无语了,你感觉理论有需要更新一些的吗?
回 答:2010~2015也很漫长,很冷。后来2015~2016完全补偿。我们对HB充满信心。

2019/04/21 13:59
提 问:欧神,上次蜜圈被封了两周,感觉都失去联系了,当时你尝试了一下,估计也感觉不能停蜜圈吧,还没涨呢
回 答:我很累的,巴不得都停了。

2019/04/21 13:58
提 问:欧,房住不炒倒是可以让我们有时间继续筹资,这么看今年应该比较稳定,那么出手买的时机你觉得是什么时候?
回 答:等到堰塞湖泄洪的时候抛,不让鸽P喘气,鹰P撑不了多久。

2019/04/21 09:44
提 问:欧神,18.12.26预测19年北京房价,“锁死阴跌的味道”,现在要兑现了,预计阴跌的谷底是啥时候呢?这转换两周就涨回,给上车人没有琢磨的机会呀!

水库论坛

水库论坛
回 答:地产规矩就是这样。涨价如山倒,跌价如抽丝。

很多朋友不知道欧老师投资重庆的逻辑是什么?
一定要看一下《下一.重庆(下)》的完整版(隐匿版)。
扫描二维码可得:

水库论坛

水库论坛
注:另附赠文章《欧神发家奋斗史(娱乐版)》。

2019/04/21 09:43
提 问:请问欧神你觉得a视野怎么样?他说,体制内大幅减福利。但是刚好与事实相反,据我所知,问了身边的人。今年公务员大幅大幅加工资。
回 答:印象中是个傻空。

2019/04/21 09:42
提 问:北上深都会从此进入阴跌么?
回 答:和去年一样。

2019/04/21 09:42
提 问:水库论坛欧大,买了cq一套房子,目前比较纠结的是用贷票二套资格购买,还是用老人票全款抵押出来?打算长持10年左右,贷票五年内应该不会买房,长期不好说。但是老人票只有6年时间就不能贷了。该如何选择呢?
回 答:抵押能押到20年的话,坚决抵押。垃圾票先用完。抵押六年,且不能先息后本,则月供太大不建议。

2019/04/21 09:41
提 问:欧神,这个怎么看?这么便宜的地

水库论坛

水库论坛
回 答:上海拍地,首先看附加条款。地价毫无意义。譬如叠个“限价”,土地就一文不值。

2019/04/21 09:40
提 问:水库论坛欧大,小阳春提前结束,今年可以买sz么?还是按兵不动再看看?
回 答:笋盘驱动。

2019/04/21 09:40
提 问:买法拍房有何注意事项?如果有10套法拍房贷款,去深圳买房,是否还可以按揭?
回 答:关键是清场,清场最重要。按揭只能二套,抵押可以无数套。

2019/04/21 09:39
提 问:水库论坛欧大好,房产证写单独所有的好处是不联网的地方可以用JLH证单独出售或者抵押?
回 答:好处是限购。

2019/04/21 09:39
提 问:欧神,办jh, 两套房都归女方。A套已经还完贷款。B套还有按揭,无足够的钱还按揭。A可以先lh再办理析产,B应该怎么做才省税?谢谢!
回 答:如果女方主贷人,直接向银行申请去名即可。如果男方主贷人,一般需要还清再抵押。

2019/04/21 09:38
提 问:大,父母房产赠予给子女只要3%的契税吗?
回 答:对的。再出售要20%税。

2019/04/21 09:38
提 问:欧神,就等一场经济喂鸡了,哪些事情发生,就是喂鸡了?
回 答:我也不清楚,鹰牌能撑到今天,也真不容易。财Z史上第一次。一季度出现赤zhi。

2019/04/21 09:37
提 问:神早安,这两天在沈阳于洪新城看房:碧桂园银河城A区,高楼层,8500,地铁5月开通,位置靠近恒大;恒大绿洲二期顶楼7900,附近学校已开建,三号线年内开工,地铁口不远。倾向于恒大绿洲,园区环境好,单价低。请教神,这两套值得现在下手不,还是再等等找笋盘?可高评,首付一共35万。谢谢我神~
回 答:二个盘档次差不多。恒大便宜是因为顶楼。顶楼就顶楼吧,其实不错的。

2019/04/21 09:36
提 问:大,买了恒大雅苑的新手怎么办,是割肉还是继续持有…
回 答:放着呗,也有几百元涨幅。

2019/04/21 09:35
提 问:水库论坛欧大好、也说一点所谓的997、我认为997加班要养成习惯、这样给自己打工时才会自然。众所周知、领悟了第六感和本身拥有第六感是二种境界;知道要拼命和本身拼命多年已养成习惯是二种境界。
回 答:胡说八道。997的唯一原因,是给自己打工。

2019/04/21 09:35
提 问:水库论坛欧大好、今年何时可入手SH或SZ、现在筹钱中。
回 答:上海暂缓。深圳尽量多淘淘,市场比上海好。

2019/04/21 05:09
提 问:水库论坛欧大,请教下如何找到靠谱的记账公司?有些代理公司报价160/月,有些300/月。按理说,300元/月的应该专业些。考察后发现,160收费跟300业务水平差不多。如果是这样的话,公司发展前期,就找个离办公地点近的记账代理公司。等公司壮大了,再找专业的财务人员,对吧?另外,代理记账要达到多少哪个收费标准,才有质量的明显差异呢?
回 答:看你业务有多复杂,能力都是在复杂环境中考验出来的。

2019/04/21 05:08
提 问:水库论坛欧大,小阳春结束,今年可以买bj么?还是按兵不动再看看?
回 答:不急

2019/04/21 05:08
提 问:水库论坛欧大好,量子通信这个领域10年内有前途吗?潘建伟研究出了真东西没有?谢谢
回 答:有,但主要是mil领域。真

2019/04/21 05:07
提 问:水库论坛欧大,怎么让父母在老家亲戚面前很有面子?
回 答:买辆车

2019/04/21 05:06
提 问:欧神,买了套新房,开发商一直没备案,怎么办?我一直催,他们说在走流程,合同也是草签,银行也放不了款。耽误我买其他房子。
回 答:预售合同,有90天约定期的。否则可以索赔。

2019/04/21 05:04
提 问:欧神,三年涨幅不能超过5%,那么大家都是傻子?

水库论坛

水库论坛
回 答:那只能辛苦统计局的同志了。齐心协力xxx

2019/04/21 05:03
提 问:请问欧神,上海的公办/民办的小学,初中,有择校的操作空间,和改革开放后,80-90年代的价格双轨制,有内在相通的T-1原理么?谢谢
回 答:想多了,整天胡说八道。除了水库之外,你拿着钱,能找到入口么。

2019/04/21 05:02
提 问:是小阳春结束,还是要变天了?夏天什么时候能来?
回 答:就是再回到阴跌的状态。

2019/04/21 05:02
提 问:请关注水库卡学堂,玩转低成本资金。欧神,作为新手买到了因为超出备案价而不能备案的房源,而且因为付款方式的问题最后有可能导致全款持有。这种情况下,应该是全款持有,等房价形势上涨,开发商解决问题(也有可能永远不解决)。还是应该在付款30%时,割肉(可能损失在3–5万)放弃?您作为老手,有遇到过类似的问题吗?最终解决的可能性大吗?
回 答:既然超出备案价,肯定是CEO盘。不买最佳。如果一定要执行,那肯定不舍的损失30%定金。

2019/04/21 04:58
提 问:水库论坛欧大好!唐朝李林甫的从政分析文章,能介绍两篇么?谢谢。感觉他好牛呀。
回 答:抱歉,不提供贴身家教服务。这种高端服务业太奢望了,简直是陪太子读书,挥手即来一篇极品解读。

2019/04/21 04:57
提 问:我感觉把负债最大化,像你们那样屯那么多房,就不担心吗?不担心的理由是什么呢?房产在家庭资产配置中占多少比例合理呢?除了买房也不知道买什么。
回 答:印钞机站在我们一边,这个信念无比坚定。当你看穿棋局时,不需要讲究配置。

2019/04/21 04:56
提 问:家里买了1000平了,负债600万。还有3台全款的可以抵押出来500万,需要抵押出来继续买吗,没有贷票了,是抵押出来全款买还是找贷票?可用贷票不多。
回 答:等待一轮赚钱效应。

2019/04/21 04:56
提 问:水库多军都是用尽所有资金买房,我就是没有明白,从家庭资产配置角度来讲,也不应该是把所有鸡蛋都放在一个篮子里面吧。所以我就没想明白,一个家庭的房产配置需要那么多吗?
回 答:当你无法分辨风险时,你才采取分散投资。

2019/04/21 04:56
提 问:一群员工抗议996,那为什么他们不去当老板?除了资本,你觉得当老板的t-1是什么?
回 答:承担风险。中枢协调人

(水库论坛|欧神小密圈,2019年04月21日)




水库论坛是一个职业炒房论坛!一套房子,成了贫富之间的分水岭!
水库论坛真正教你做的事,其实是毁三观,竖新生!
水库论坛一点一点讲述房产投资的逻辑,讲述老百姓最关心的事!
水库论坛网址:www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口:shuidi021,备注“水库论坛”。

水库论坛

水库论坛
回复

使用道具 举报

微信扫一扫,水库论坛微信群等着你,备注“水库论坛”。

手机版|Archiver|水库论坛欧神文集官网 ( 沪ICP备18000679号-1 )

GMT+8, 2024-3-29 19:54 , Processed in 0.114775 second(s), 9 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表