水库论坛
水库论坛是一个职业炒房论坛！一套房子，成了贫富之间的分水岭！
水库论坛真正教你做的事，其实是毁三观，竖新生！
水库论坛一点一点讲述房产投资的逻辑，讲述老百姓最关心的事！ 水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
注：欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触.
2018/04/14 23:58 匿名用户 提问：欧大 我是成都户口 老公上海户口 夫妻10年可以办户口投靠了 但不知道要不要去办 我居住在上海工作也在上海 办了会有哪些优缺点? 感觉成都户口也不错 孩子已经是上海户口了 一般总认为上海户口更值钱点，能办还是办吧。
2018/04/14 23:57 匿名用户 提问：产权人说了算，那么是否保护国内濒危动物，是否政府说了算。如果白左政府愿意牺牲发展为代价保护濒危动物，有什么问题吗？ 没花我的钱啊。要我纳税养动物，我不乐意了。谁爱狒狒谁养。
2018/04/14 23:57 匿名用户 提问：神，SH，2000万左右这个区段，全款抵押的话，smbj高区9-10万值得买吗？三年到15万有戏没？还有更好的选择吗？ 世茂抛压太重，博涨幅，不是好的标的。可能还不如一些中小盘。
2018/04/14 23:56 匿名用户 提问：Ogg，我宁波，以前房价没起来前，基本以本地KFS为主，银亿，雅戈尔等，主流盘是130档的四间（三房一厅）朝南的户型，总高在11楼以下，15层的都不多见。靠近小区中庭往往有个独特的建筑，或者小广场位，“望中庭”“靠中庭”本身就是一个卖点。近两年全国的FKS涌入，建小区速度一个比一个快，基本高低配，中庭也没有了，问，这是不是主流的趋势吗？另外，本地KFS的口碑较好，现30-45岁年龄层比较认可，质量有保证。本周融创爆出垃圾精装修如图，这个盘预售的价格远远高于同档位新盘，舆论沸腾。问，是不是今后新盘会像越来越像工业流水线出来的，大型KFS只注重周转速度？
水库论坛
大型KFS主要都是天府神仙，他们的核心竞争力是二条:海量的廉价资金拿地的权力阴影论品质和良心，是远远不如本地国企开发商的。
2018/04/14 23:54 匿名用户 提问：集团公司是甲方，本公司是乙方，也有少量集团外业务。
水库论坛
招标总比投标好。
2018/04/14 23:53 匿名用户 提问：假设使用x宝被查进征信黑名单的话，高铁飞机是多久不能乘坐？永远？ 目前是七年。
2018/04/14 23:53 匿名用户 提问：不好意思，刚才忘记发图了，这个，木的，应该有些年头了，房子上拆下来的，能值多少钱？
水库论坛
没有价值。文物市场10元。
2018/04/14 23:52 匿名用户 提问：欧神好，sfsd渔村，入库第一套，现有资金160（含借亲友50），xyk30w，年入35，且想今年启动cq一套，计划今明年要第一个宝宝，sz和cq要入手什么价位的，求指点 先全力以赴在深圳打首房首贷。按200w资金，买套700w左右自住的。CQ暂时没力气了，过一阵子用边角料去。
2018/04/14 23:50 匿名用户 提问：欧大，外地三五，女，51，没有工作社保和贷款记录，每月流水不固定，几万或者很少。可以做按揭吗？ 可以。收入证明10000以下不用流水。
2018/04/14 23:49 匿名用户 提问：欧神，美英法联合行动本质上为了选票，也就是迎合大多数选民。换句话说，本国群众的思想是才是最大的力量，当政者反而很难按照自己的想法行事，或者真正从国家民族利益角度行事。这是一种民粹主义吗。是民主国家的缺陷吗。 对的是的
2018/04/14 23:49 匿名用户 提问：欧神，在教育中常说要让孩子“释放天性，放飞自我”，但什么是天性，什么是自我，有没有一个比较科学客观的答案？ 你不需要告诉他什么是对错。让他自己去摸索。
2018/04/14 23:44 匿名用户 提问：欧大，家里自住的联排被管委会贴了违建通知单，本来是小区里另外一户加盖被举报，结果不幸看到了我们家，后门加建是我前房主就加了，在后门做了立柱然后封起来一个小入户厅，面积很小几个平方，现在管委会说如果调查后确实时前房主改的那现在你们可以不用拆，但是会冻结房产，小区以后全面拆违建才会拆你们家，都不拆那你家也没事。请问神这种事情该怎么办好？ 不是拆违建，关键是交易冻结这点很烦。建议你还是拆了吧，再搭也容易。
2018/04/14 23:42 匿名用户 提问：欧大，请问回迁房有什么注意事项吗？ 邻居素质一般较差。
2018/04/14 23:42 泥石小流提问：欧大及各位网友诚心求教。都说上海户口不值得放弃，但我具体情况如下：父母及先生女儿和我本人全为上海户口。上海房票已用完。车牌也已经拍好。本人为私企业主不用考虑工作。医疗都买的是消费型高端医疗险。现已移民加拿大，计划二年后本人入藉，先生和女儿保留中国身份和上海户口。入藉后全家回上海，女儿上国际学校。这样一来我想不出我保留上海户口还有什么用？有些心动在我入籍前把上海户口换成深户，这样就有两张深圳房票了。不知这个考虑合适吗？放弃上海是否还有些我没考虑的隐患？ 换成深圳户籍，也只多了全款房票。可以通过结离婚购买。严格说没有什么额外好处，您随意了。
2018/04/14 23:40 匿名用户 提问：欧大，外地三无，重庆二套资格，首付40万，推荐买新房哪？ 40w已经不大够了。除了绿地城好像没什么可以买。
2018/04/14 23:39 匿名用户 提问：欧大，关于《炒楼业中的保险》。我认为评价保险是否值得买，一个是看数学期望，一个是看自己的风险偏好。有人跟我说从概率和期望上计算上保险很蠢，因为保险本身就是从概率学发展起来的。请问欧大你怎样看待这个人的言论？除了数学期望和风险偏好，你是如何论断“不买任何保险的”？ 不要购买任何“投资储蓄”类保险，这点是真理无争议的。
2018/04/14 23:38 匿名用户 提问：相亲女生蛮好的比较善良也不白左，但颜值一般，是否一票否决？ 一般是什么概念？
2018/04/14 23:38 匿名用户 提问：欧神，工作在小城市，想买渔村，房贷预计大约250w，当地没有中信银行，如何做流水可以让到时候房贷通过率高呢？普通个人转账流水可以吗？ 在深圳开张中信卡，深圳流水。
2018/04/14 23:37 匿名用户 提问：伊拉克，利比亚，xly... 美国一个个弄过来，真的有利可图吗，想不明白利在哪答 无利可图，纯粹是信仰的输出，白左代价高昂。问 为信仰而战的大国是一种“士”之国，而非苟国。如此白左也值得尊重。 在马基雅弗利眼里，皆是蝇蚁。
2018/04/14 23:37 匿名用户 提问：今年深圳会涨吗？ 会
2018/04/14 23:37 匿名用户 提问：重庆如果出台针对三无的限购政策，市场会如何？ 破三无
2018/04/14 23:36 匿名用户 提问：欧神，帮我放出来，有昨天开盘的绿地城一房一价的销控表吗？感谢。 -
2018/04/14 23:36 匿名用户 提问：欧大，中央支持海南发展体育竞猜型彩票这个怎么看？
水库论坛
m的重大政绩之一，是消灭“黄赌毒”。D内的老头子没死光，这事有反复。
2018/04/14 23:35 匿名用户 提问：欧神，楼中楼的顶楼，是斜顶，利用率不高，做卧室的话，有点压抑，卖家拿来做书房，麻将室，储物室之类的。请问，折价吗？谢谢！ 一般是溢价。因为二侧不进产证。
2018/04/14 23:35 匿名用户 提问：欧GG，某事业单位的宿舍小区，2003年左右的房子，有证，地铁1km。但是，小区只有2栋楼，也没啥物业管理，价格约是周边小区的9折左右。请问，有增值空间吗？能入吗？ 9折市场价。
2018/04/14 23:34 匿名用户 提问：上次圈友贴图那个“我卖出重庆一套能买上海好多套”的图在哪里哈？来自哪部电视剧？od知道是什么背景，什么年代的吗？是真实的吗？ 1945年，抗战剧
水库论坛
2018/04/14 23:34 匿名用户 提问：欧大，关于小孩子的教育，看您的小密圈说，不学唐诗，不学音乐美术舞蹈，请问应该着重培养那些方面呢？谢谢！ 见识。关于我们整个社会运转的方方面面，例如打电话给物业修马桶，买冰淇淋，买桶装水。
2018/04/14 23:33 匿名用户 提问：请问下欧大 对于李善友和混沌大学有什么看法，他们也是推崇一种T-1的思维模型 没有接触过。看看能否在15分钟内，清晰地讲出至少一个“干货”，否则也是骗人的。
2018/04/14 23:32 匿名用户 提问：欧大大，这几天网上有一篇红文：刘志军的企业家精神，说他对高铁的贡献如何如何大。我的理解：只不过是m2，给了他机会罢了。没有m2，就没有高铁。这样理解，对吗？ 人的一生，当然要靠自我奋斗，但也要看历史的进程。
2018/04/14 23:32 匿名用户 提问：请问欧神如何在短时间内从A5.5到A8.5?thx 8.5，8.5比较难哦。神魔皆以血饲。你要在CQ建仓5000m，然后运气好，14000涨到24000.5000平米大概需要2500w首付，作为一个A5.5是无论如何拿不出来的。因此你的方法是，a) 多跑几个轮次，积累原始资本b) 找个富婆借2000w
2018/04/14 23:29 匿名用户 提问：分答里看到的，欧大怎么看，洞是不是真的会塌光啊
水库论坛
贵在创新
2018/04/14 23:29 匿名用户 提问：欧大新人上海420w左右总价，以下推荐顺序是？A泗泾动迁次新3x140，B真如内中环间老大楼4.5x95，C闸北内环内老公房6x70 BCC的优点是普通住房，否则不如B
2018/04/14 23:28 匿名用户 提问：欧神 我的老破大打算长持3年以上 刚装修完放租 客厅很大 来看房的办公用途居多。有做电商的 打算客厅办公 六个男娃住卧室 租期一年。这种是不是不要租？除非价格多30%? 对的，至少+130%
2018/04/14 23:27 匿名用户 提问：Ogg，我二线土著，主场作战，从小白至今，从来没碰到过一个房东能被我砍掉2%，不要说GpGd，哪怕多拖一个月首付，都是好话说尽，千难万难。12月初下定，月底网签+银行面签，1月首付，3月（元宵前）交房。6月再来一次。为什么你们总能碰到房东配合？买房时，其他人都等着要，有时候还得加价，为什么你们的房东都辣么配合你们？我的中介费从来1.5%，还价没门！每次看你们动不动砍掉8个点，房东还愿意GPGD，看的我人生都快崩溃了，求Ogg保佑，下回一定要赐我个这样的房东！！ 脸皮要厚，漫天砍价。我看你是脸皮太薄，开口问“99折可以么”
2018/04/14 23:26 匿名用户 提问：O大大晚上好，第一天已续费，问个出租房子的问题，有个2房2厅带阁楼的房子准备出租，现在中介说一家西餐店的经理准备租给员工当宿舍，共6人(4个年轻人+2个阿姨)，每间房住2人。请问这种可以出租吗？如果出租的话，有哪些需要特别注意的事项？在线等建议，非常感谢！ 国家法定可以住N+1，也就是三个家庭。另外一个考虑，则是住人太多对房屋的破坏。
2018/04/14 23:24 匿名用户 提问：欧大，这个户型怎么样？
水库论坛
很怪的户型，过道过多。中间“巨”字部分，全部应该敲掉。
2018/04/14 23:23 匿名用户 提问：欧神：海南开赌。正在放盘的海南度假物业怎么处理？捂盘？涨价？ 有人买就不错了。
2018/04/14 23:23 匿名用户 提问：觉得深圳今年没有行情了。。。 急涨是看不到了觉得。 哦，问问第一线朋友们。
2018/04/14 23:22 匿名用户 提问：欧大，我很被无敌江景吸引。三大神盘外，有什么盘是没有风水忌讳，江景也很好的呢？价格高一点没关系，想长持。 北滨路几个盘都很好。除了贵没有缺点。
2018/04/14 23:22 匿名用户 提问：哥哥，入职的公司在做少儿AI基础课程，怎么看这类STEAM教育？ 没有太多的意义，空对空居多。小孩子其实记不住这些。
2018/04/14 23:21 匿名用户 提问：欧大，到底怎么办？一年几N的梦想，在我老公这边根本行不通。我买房子都不敢告诉他，提起负债他深恶痛绝，一脸苦大仇深的样子，钱对不上他还要查我的帐。我婚前买的房子贡献了家庭财产的一半多，为生老二离职了，他现在说你有四五年没工作靠我收入了，现在还敢加负债？！他说不是不想买是没钱。按揭我都还完了，结果他不配合做JYD。结婚十年因为他要买股票不买房子损失了何止千万？现在还认为他有理股票没亏钱，认为现在买房子房产税马上出台了风险太高。我对这个人的忍耐简直到了极点。怎么办？离婚吗？连最起码的自由都没有了，他成了我生活中最大的痛苦和阻碍。是我疯了吗现在玩命买房子？但他连一点负债都不肯背那让我怎么办？ 水库惯例不劝X从一些小单子做起，先赚小钱垫底。
2018/04/14 23:20 匿名用户 提问：OS，浦建路附近单价4万多的老破大有价值吗？靠地铁口，住家很少，小公司办公室居多。 浦建路是东西向的。靠江边的值钱。
2018/04/14 23:20 匿名用户 提问：欧大，广州jlh联网了吗？ 联
2018/04/14 23:20 匿名用户 提问：思考国家的本质，有问题没想明白爱国是否应该对国旗产生自豪和亲切感，如果一夜之间政权更迭，对原国旗的爱，到底是什么？真正的爱国，到底在爱什么？ 共同体凝聚在一起，从而赚更多的钱。效忠的是共同体。
2018/04/14 23:19 匿名用户 提问：欧大，您好，坐标SH，我的一个房子给租客办居住证做租赁备案，这个会影响以后办抵押贷吗? 不会
2018/04/14 23:19 匿名用户 提问：欧大，美帝1894年gdp已超越英国，直到1945年才称霸，是和平崛起的典范吗？ 对的。而且不出手，别人还不知道他这么牛。
2018/04/14 23:18 匿名用户 提问：欧神好，您说爱一个人可以等她一生。但是如果女生就是对你不动心，不就孤独一生了么？ 所以别那么蠢啊。别见一个爱一个。有脑子判断好不好。
2018/04/14 23:18 匿名用户 提问：欧神，重庆已经一套，想入二套，现在建仓还是六月以后再说 现在就去，不要拖。
2018/04/14 23:17 匿名用户 提问：od，之前看您回答相关心理问题，您说无非心魔，想破就能破。您知识渊博，本人理解想破心魔必然要深入了解自己的潜意识，知道小我是怎么运转的，天启自己，改变小我的认知。请问欧大怎么能有效了解自己的潜意识以破心魔？有相关的书推荐吗？谢欧大！ 外部环境的剧烈改变，例如你突然赚了1000w，可破各种心魔。
2018/04/14 22:43 匿名用户 提问：欧大好，我现有一笔120w/20年/6.3的房产抵押刚做了一年多，其实正常能抵出约400万，金额不大所以想解押了重新一抵。现在信贷很紧，而且产证92年有个69岁老人则适配产品更少，现有一个10年期3年先息后本7.5经营贷可做，是否值得？同时也在卖，即便小幅折价也市场不太好。 120变400，值得
2018/04/14 22:43 匿名用户 提问：欧大，原来月供1万，办理抵押贷款再买房子以后每个月月供就是4万了。夫妻俩加起来工资只有2万，正确的思路是抵押贷款200万贷下来后分成两部分，一部分付首付买房，另一部分用来还月供这个思路对吗？但是应该什么比例分配比较好呢？ 留12个月够了。
2018/04/14 22:42 匿名用户 提问：欧大，坐标渔村，忍不住要得瑟下，15年底追高换自住房，前业主满五唯一红本在手，佣金加税费花了20万左右，所有费用加起来不到一千万，今天发现3月底出来一套同户型5楼，挂盘价1500万。我是3楼，如果5楼能以挂盘价成交，我这是净赚500万的节奏了么?突然发现上班一点意义都没有了，早出晚归每年能存50万都好难。 楼市赚钱很正常的。本金还不到300吧。
2018/04/14 22:41 匿名用户 提问：刚花5500加入星球，发现4月19日就要过期了……有何补救办法么…… 13个月，到2019.04.18不用担心
2018/04/14 22:41 匿名用户 提问：欧大，常凯申发行金圆券是不是为了抢劫人民用于军费赤字？ 对的
2018/04/14 20:05 匿名用户 提问：欧大，你说资金成本8%随便借，是指每笔必须8%以内还是加权综合资金成本控制在8%以内状态就可以 长期8%不可替换的长期的8%
2018/04/14 20:04 匿名用户 提问：欧大：美国打叙利亚的目的是什么？南海阅兵有关联么 没关系，打着玩的。任何一场“严肃”的战争，其一个根本类同点，就是一定要有“国内动员”。不是是指人力的动员，而是舆论的动员。US打萨达姆之前，一定要把他描述得十恶不赦。电视里一定要滚动播放萨达姆屠杀人民的恶行。这些“预演”没发动之前，最多也就是扔扔战斧导弹了。
2018/04/14 16:50 匿名用户 提问：你觉得在欧洲这些国家里面，相对来说比较能吃苦耐劳，相对多的在生产，没那么多时间再搞那些有的没的的国家有哪些？ 据说是波罗的海三国。
2018/04/14 16:49 Emma Han提问：欧桑，教育系统为什么脏？我觉得教育系统面对的都是孩子和家长，做教师的话，就是又穷又酸，但是多少不用被潜规则什么的。那您觉得什么行业干净呢？ 穷啊。贫穷的知识份子，最擅长内斗了。
2018/04/14 16:48 匿名用户 提问：大大，48岁的央企小中层贷票，去cq好不好，怎样能够最大化利用？如果和她一起合作买房，是否还需要考虑流动性？ 挺好了，可以买首套，二套，抵押二套。
2018/04/14 16:47 匿名用户 提问：欧大，破斯机的那些平台，app里可以自选商户，“优惠信息”之类，他们本来是有合规的用途么？还是本身就是做出来tx的？ 做出来的
2018/04/14 16:47 匿名用户 提问：生意的t-1层是流量的买卖吗？低价收购 高价变现 很多生意是流量买卖。很多生意其实是利率买卖。
2018/04/14 16:46 匿名用户 提问：大大，是帝都哦 211 985内的行政岗位 ，因为自己找了一圈私企岗位发现也就这样了 毕竟文职类的薪酬和发展基本都没太大空间
水库论坛
帝都官和吏也是区分的。你如果是“吏”，是没有培养前途的。
2018/04/14 16:45 匿名用户 提问：cq5、6月份会出台对三无的限购政策么 传言
2018/04/14 16:44 匿名用户 提问：现在的税制对沿海地区，抽血太严重，江浙沪闽粤，重庆，成都这种很发达，已经不输沿海地区，每年还那么多转移支付，实在难以服众，沿海人民，深感不公，积极性严重不足 血酬，哪里有什么公平。
2018/04/14 16:44 匿名用户 提问：补充请求欧大和云姐，文章题目可以是《我想要陆昱晟那样的师父》，个人感觉文章会10万+的。。。想看 100000+，你写呀。
2018/04/14 16:44 匿名用户 提问：深圳次新小区，均价5，2楼带200平露台单价6，折合5000/m，这种算低估？如果是的话实际价值能回归到多少 不要，2楼折价，2楼露台不值钱。
2018/04/14 16:43 匿名用户 提问：深圳的fake结婚证会像CQ一样，好辨认吗？ 深圳买房，通常需要深圳户籍。深圳户籍的结婚证，联网的。
2018/04/14 16:43 匿名用户 提问：欧总建议我一次性批发办卡多少家？ 目前并发管得严。一般是缓慢每月一张。并发通常建议不超过6张。
2018/04/14 16:42 匿名用户 提问：欧爷，中介发的那些抢房视频，是不是说明很多人在送人头？ 有托的
2018/04/14 16:42 匿名用户 提问：欧大，坐标渔村，我做的是个人JYD，已经抵押贷款了1500，那你说抵押可以N套，只要收入证明兜得住，那怎么算兜得住，估计收入证明来源于流水吧？LS可以fake吗？能过吗，能过的话，那理论就跟实操一样了，可以N套了 对的对的对的对的
2018/04/14 16:41 匿名用户 提问：这几天，支持海南的建设特区的消息很多，这些消息有什么深意么 没有，忽略。雄安都没下文了。
2018/04/14 16:41 匿名用户 提问：为什么会这种情况，限制？
水库论坛
美国其实是一个非常孤立主义的国家。欧洲和远东的新闻，甚至还比不上社区里走丢一只猫。你不了解美国。
2018/04/14 16:40 匿名用户 提问：用房子来融资，卖抵押对敲除了上述方法。还有么对敲的话，需要给代持人多少好处费? 民间抵押看有没有消耗房票，贷票。
2018/04/14 16:36 匿名用户 提问：欧神，如果是你，你会百分之九十的资产买强二还是一线 还涉及房票贷票，建仓能力，单纯的数学并没有意义。
2018/04/14 16:35 匿名用户 提问：美俄在叙利亚间接动武了，在这种不必要的地方浪费他们的实力，对于大国，应该是一个好消息吧 人家闹着玩的，不是真打。
2018/04/14 16:35 匿名用户 提问：cq52岁四川三无老人能办按揭吗？能办多少年？名下有全额房产。需要弄流水吗？ 17年收入证明10000以下，不需要流水。
2018/04/14 16:31 匿名用户 提问：欧提到了断崖式下跌，重庆这种靠中央输血的城市，未来很有可能，毕竟东北，天津，前车在鉴，江浙小城市，自古富裕之地，民营经济发达，一直被吸血，还是活的很好
水库论坛
人口啊。小城市人走光了，城市便不复存在。大城市人口永远有千万。
2018/04/14 16:29 匿名用户 提问：你譬如在地级市经营酒店业。哪怕整个莱芜地区，全部被你一家垄断。你的营业额也是有限。可是如果你走向全国市场，你就不能用“地头蛇”模式。地头蛇如何脱胎换骨，尤其企业靠暴力垄断 麻烦提出问题之前，先经过大脑。
2018/04/14 16:27 匿名用户 提问：你说你的童年经历了长期的饥饿与贫穷是父母为了锻炼你的意志吗？ 真穷啊
2018/04/14 16:27 匿名用户 提问：没区别。城乡结合部次新和市区老破大，都是我喜欢的类型。1.您以前常说的是城乡结合部老破大2.总价约束和收入增加不矛盾是指不同的人群，例如未来白领收入增加，更多农民进城，所以不矛盾，我理解对吗？ 望解惑 我没说城乡结合部老破大，老破大一般都在内环的。按照目前轨迹走下去，城乡结合部是最好的物业。如果一旦楼市放开，购买力反转，老破大是最好的物业。二手准备。
2018/04/14 16:25 风川云啸提问：欧大，房地产市场有所谓的金九银十，来源于哪里？谢谢。 从一手房销量来说，每年的9~10月是高峰。
2018/04/14 16:25 匿名用户 提问：欧大，好难过感觉要精神分裂了，工作上不顺心失去领导信任。CF，把一套无贷款的房子更名给老公去抵押，结果这个人一下申请了8张信用卡，抵押不了，而且用了2笔信用贷去买了P2P理财，我都气出内伤了，捉急去重庆现在不能动，如果以我名义去买，我的信用卡不能用，老公的也不能用得办抵押，该怎么搞呀？焦虑，怎么怎么也开心不起来，头发都脱落的厉害 再问闺蜜借几张卡。试试《拖延流》
2018/04/14 16:22 匿名用户 提问：欧大，总额度很高了，大妈行给批了个1.5万，是开还是销？ 先放着。
2018/04/14 16:21 匿名用户 提问：欧大，学了核专业，是不是这辈子就毁了 是的。而且成绩不能太好，成绩太好，想退学都不能。
2018/04/14 16:21 匿名用户 提问：大大的意思是要等到明年过年前再建仓？
水库论坛
2018春节，已经过掉了。
2018/04/14 16:20 匿名用户 提问：欧大，小白，首房首付能不能申请信用贷？需要什么资质申请信用贷？信用贷申请下来还能办理出按揭贷款吗？谢谢 可以体制内更好一点可以
2018/04/14 16:20 匿名用户 提问：我大，有介绍进体制内工作的中介，例如高校等，费用20多w，现在私企准备换，值得找吗？ 不值得。对于沿海省份来说，体制内并没有吸引力。
2018/04/14 16:19 匿名用户 提问：广州东山口红砖别墅，260平，1500万。卖家继承所得，未交出让金。值得入吗？ 不了解这个盘。先问清楚交易税费，可能要30%
2018/04/14 16:19 匿名用户 提问：欧神好，请问大机的费率都是0.6%吗？有无额外的手续费？谢谢！ 很多机器是0.6%+￥3元
2018/04/14 16:18 匿名用户 提问：欧神，下面扺押贷那个好。A银行，先息后本，借100万，每个月还利息5700元，五年后偿还本金。B银行，扺押贷二十年100万，可借20年，每个月还7600元，请问那个好？ 我宁可选A
2018/04/14 16:18 匿名用户 提问：欧神您好，您一直不看好海南，结果海南这次房价上涨已成定局，去年到现在已经翻番，利好又不断出现，已经到了这个地步、您依然坚持认为海南不会涨吗？ 没希望，24K纯垃圾。
2018/04/14 16:18 匿名用户 提问：欧神，虽然小秘圈大多没时间看，但还好没错过续费。喝水不忘挖井人，谢谢欧神带来的普罗米修斯火种，让我得见光明。 感谢金主，金主玩得高兴。
2018/04/14 16:17 匿名用户 提问：欧大，学了教育学专业，当了几年老师，是不是一辈子也毁了？ 是的，尽早出来。教育系统非常脏。
2018/04/14 16:17 匿名用户 提问：欧大，私募的投资收益率很高呀，动辄50%+，比巴菲特牛多了。比cf也好。您觉得呢？ 吹的总体是负数。
2018/04/14 16:16 匿名用户 提问：欧神，渔村的城乡结合部在深圳地方呢？每个区的中心区外围算吗？坪山临惠州的地方可以买吗？ 深南大道南北五公里。
2018/04/14 16:16 匿名用户 提问：法制严明的背后是既得利益被几大势利瓜分完毕后，制定的板结阶层的规矩，规矩严明说明利益集体已经达成长久共识或者一种稳定状态。因此本土法制不严的背后说明统治阶级一直在内部角力，无暇养羊。中产阶级如果信奉家族，则需要在关闭中的间隙中马基雅维利式地突破，争取在板结后有个可接受的社会层次。对吗？ 对的“稳态”是非常非常可怕的。
2018/04/14 16:15 匿名用户 提问：7分钟前有一问等您回呢 你以为我TMD必需七分钟之内随叫随到么。
2018/04/14 16:15 匿名用户 提问：欧大，如果消费贷提取使用后，银行需要提供消费凭证怎么办？ 自己做
2018/04/14 16:15 匿名用户 提问：有没有认识老物件的朋友？这个老房子拆下来的，能值多少钱？ 估计不值钱。
2018/04/14 16:14 匿名用户 提问：什么时候毁掉孩子的童年，还是让他自己发现，还是你不承认童年的概念。 童年是世界观的建立。你越是给他虚构的世界观，你越是毁掉他的童年。 23
2018/04/14 16:13 匿名用户 提问：父母20年前法院协议离婚，近期打算用母亲名义重庆买房。母亲是再婚状态，但和叔叔感情不和，不想让叔叔知道买房事情。能不能这样1 找到20年前法院的离婚协议书2 想办法把征信改为离异，比如申请一张信用卡婚姻状况填离异这种方式如何？还是说弄个萝卜lhz？ x宝
2018/04/14 16:13 匿名用户 提问：欧神，你给房屋装修的时候是包清工还是半包啊 半包@shuidi021
2018/04/14 16:13 匿名用户 提问：可是，这次是DD提的，和以前是不一样的人
水库论坛
不重要。你说海南是军港，我还更信一点。
2018/04/14 16:12 匿名用户 提问：深圳 民生银行办借记卡+U盾（可转账500w），不让办U盾，只能开手机网银限额20w/天。说是最近银监会监控， 要办卡3个月有流水才给办U盾。银监会管这事？ 有可能。最近严管拖拉机账户。
2018/04/14 16:12 匿名用户 提问：欧大你好：小白不明白，想请问一下欧大，什么叫“苟味相投”，谢谢解答！ 苟，和另一位苟颇相投。
2018/04/14 16:11 匿名用户 提问：3年前，完全不懂地产，岳父岳母全款买了一套八达岭孔雀城叠拼（地处怀来），阴差阳错，买到几乎是那一期最好的位置（视野好+离路远），当然这也然并卵，供暖，配套全都没有，甚至手机信号都差。他们花了房款2/3的钱装修。目前还没拿到产证。您说，下一步应该怎么办是明智的? 挂着慢慢卖掉。或者干脆不提这事。
2018/04/14 16:11 匿名用户 提问：产权是奥派的前提吗？在奥派体系中处于什么位置？ 非常非常底层的位置。可能仅次于自由意志。
2018/04/14 16:10 匿名用户 提问：欧神，怎么避免孩子成为“思想的巨人，行动的矮子”？ 让他独立完成一件事。哪怕完成99%都不行。
2018/04/14 16:09 匿名用户 提问：ODD, 伊拉克，利比亚，xly... 美国一个个弄过来，真的有利可图吗，想不明白利在哪 无利可图，纯粹是信仰的输出，白左代价高昂。
2018/04/14 16:08 匿名用户 提问：最近看新闻，菲律宾印尼之类的发展速度也很快吧，群里有人去炒楼花，您怎么看？ 是的，东南亚正在崛起。跨海龙战斗力打三折，维护不易。
2018/04/14 16:07 匿名用户 提问：买卖不破租赁的话，任何房主都可以随时和朋友签个租赁合同，签署日期随便写，租期随便写50年。不就让法拍都实质上无效了吗？为什么都不这么干呢 是啊，所以法拍要折价。
2018/04/14 16:06 匿名用户 提问：欧大，上海滩大宁城这个盘怎么样，93平米可以做出三房，是否代表了趋势？是否和您口味 屌丝盘。苦命住里面。纯屌丝。
2018/04/14 16:06 匿名用户 提问：OD，为何信用卡年费可接受度为1%，而亲友拆借8%以下有多少要多少？信用卡不就是现金么 信用卡本身还有约5%的成本。关键是，信用卡是一种无限资源。0%年费的卡也大把。
2018/04/14 16:05 匿名用户 提问：欧大有没有读过这本书，我觉得好棒呀。想知道您是否也曾经与其他英雄惺惺相惜
水库论坛
哦，我看李硕不错。
2018/04/14 16:04 匿名用户 提问：记得有个圈友小学六年级，不知道有没续费，能冒个泡吗？ 估计代问的。
2018/04/14 16:04 沙南提问：欧大，渔村这种盘能否搞，投资回迁房有什么需要注意的？
水库论坛
8~9W的回迁房………市场定位很怪啊。20%换一二年全款，没有笋度。
2018/04/14 16:03 匿名用户 提问：现在100砖，半年后150砖，是现在买还是半年后买何时？ 现在买，窟窿先让它产生，晚点再补。
2018/04/14 16:02 匿名用户 提问：od代持人是未婚女性，有什么方法防止她婚后的不确定性 很难。一般只能抵押叠足，但是她要多生波折谁也挡不住。
2018/04/14 16:01 匿名用户 提问：欧神买城乡结合部地铁口那种老破大，但有总价约束的低单价可以吗？ 可以
2018/04/14 16:01 匿名用户 提问：神，台北FJ现在怎么样？过去涨势如何？ 主流是150W新台币/3.3平米
2018/04/14 16:00 匿名用户 提问：杭州有办法破限购吗？可以有谁推荐吗 圈内吼。
2018/04/14 16:00 匿名用户 提问：期房，未出产证，在银行按揭中，可以婚内更名吗？ 很难，几乎不可能。
2018/04/14 16:00 齐天大豆提问：欧大经常说的利率在8%以下的钱可以无穷借，是指等额本息的利率8%还是内部收益率拉出来8%？ IRR 8%
2018/04/14 16:00 匿名用户 提问：欧神，觉得cq二郎、彩云湖一带投资价值如何？马上晋渝v时代开盘，套内1.3万，三无需全款，投资价值如何？谢谢 感觉暂时还发展不到那一块。
2018/04/14 15:59 匿名用户 提问：海南迎来重大利好？ 忽略。一周后无人问津。
2018/04/14 15:59 一休哥提问：上海和重庆求推荐中央空调供应商联系方式，圈里有资源的可以扔给我，谢谢！ 大金假货太多，需要谨慎。
2018/04/14 15:59 匿名用户 提问：欧大，个人认为您的小蜜圈入群费最少A8.5,收费太低，众生不知珍惜。 -
2018/04/14 15:54 匿名用户 提问：欧大，炒菜来的收入算是对社会的贡献么？能不能强大国力？ 算可以
2018/04/14 15:54 匿名用户 提问：欧神，请教请教个人职业发展问题。所属企业：工程类大型国企；有两个发展方向：1、去规划经营部，做标书、投标，为公司找业务。2、留在合同商务部：招标、合同执行、结算。odd，怎么看两个方向？ 甲方还是乙方。甲方吧。
2018/04/14 15:53 匿名用户 提问：如果cq三价合一，二手涨？ 对二手不利。一手一直都是三价合一。
2018/04/14 15:53 匿名用户 提问：请问圈里有认识全景求是的吗？ -
2018/04/14 15:53 匿名用户 提问：欧大，你的童年是怎样的。父母是严厉的教育你的吗？是什么经历让你有如此与众不同的思维高度和模式的？独立思考的能力，是您与生俱来的还是后天经历导致的。 长期的饥饿与贫穷
2018/04/14 15:52 匿名用户 提问：欧神 西安南边40平的大开间 90平的郊区连排别墅 买了10年了 贷款还完了。请问是卖掉还是抵押？ 不知道能否连入主城区。主城区一部分，抵押不能连入，卖掉
2018/04/14 15:51 匿名用户 提问：平米深圳 和蛋蛋哪家强 明显挑事的帖子啊。
2018/04/14 15:51 morok提问：神，我想请教一下对联排别墅的估值，以和黄御峰为例，他的联排别墅和高层是混在一起的，现在高层卖1.4万多 请问联排别墅上证面积210平方米，实际使用面积300平方米，带一个小花园和车位，坐东朝西，这种联排别墅该怎么样估值，如果要出售的话，应该卖多少钱一平方米才算合理，你是祖师爷 很难估值，受影响太多。一般容积率方面，每差一级就至少+20%，赠送面积方面，又至少差+20%可是事实上，并卖不到这么多的差价。所以我们一般以为御峰的别墅被低估，更值得推荐。
2018/04/14 15:49 匿名用户 提问：坐标bj，看完房后，自己找到房主电话，准备自行成交，在哪里约谈房主最好？ 房东家里？
2018/04/14 15:49 匿名用户 提问：现在正在等一张大额信用卡下卡，下了以后xyd，估计要到5月下旬才能去cq，5、6月会出台外地人限购么 有传言六月。
2018/04/14 15:48 李明提问：圈里有办天津户口的吗？ -
2018/04/14 15:48 匿名用户 提问：欧大，一个人的民族归属感是怎么产生的？是因为对其的灿烂文化和历史的认同吗？ 族群排斥。只要别人真心容纳你，你就是其中一员。可是别人怎样真心容纳你，你总要一个“无可辩驳”的理由。类似血缘。
2018/04/14 15:47 匿名用户 提问：欧大，投资和消费如何区别？有经济学理论认为两者是没有明确界限的 没有本质区别。一个远期，一个近期。
2018/04/14 15:47 匿名用户 提问：cq现在新房4成，二手5成是否差距不大？ 仔细操作，还是能找到三成首付的。当然，过年后不是建仓的好时机。过年前才是。
2018/04/14 15:44 匿名用户 提问：欧爷，最近准备大批量申请卡，一次并发6张，请问申卡顺序，跟申卡姿势。目前就一张白菜卡。 见精华贴中的《12张卡》
2018/04/14 15:43 匿名用户 提问：odd，把父母户口迁到cq有好处吗？过60了 没什么价值。
2018/04/14 15:43 匿名用户 提问：cq大家都是怎么找贷票房票的？求odd发出来分享 主要是老人票。老人票不稀缺。
2018/04/14 15:43 海边的卡夫卡提问：欧大，军阀推动鸦片种植与贸易，从中征税，而不是对别的奢侈品征税，这是什么经济原理？ 需求。鸦片是唯一的大宗需求。
2018/04/14 15:42 匿名用户 提问：欧大，就是现在是外地四线城市户口，靠夫妻投靠到北京还需要些年，因为北京规定要满45岁，所以先迁到深圳，这样也不建议迁是吗？
水库论坛
那就迁吧，迁了没事。
2018/04/14 15:39 匿名用户 提问：OD，昨天北京下雨，晚上与一首次谋面的男生是散步，聊天很开心，我辗转了一整晚，我担心是因为下雨的夜晚还有散步的场地的关系让我产生了不同的感觉。我怎么判断是不是对这个人有意思呢，我怕自己受环境影响了 easy，约第二次。
2018/04/14 15:38 匿名用户 提问：os,郑州南三环附近德润海悦华府，二手房170m,单价11000.这个可以入吗 郑州不熟，圈内吼。
2018/04/14 15:23 匿名用户 提问：您说过有些事业无法突破，是地头蛇悲哀，必经不是龙欧大地头蛇和龙有什么区别？ 什么样的事业才是龙，赵？ 你譬如在地级市经营酒店业。哪怕整个莱芜地区，全部被你一家垄断。你的营业额也是有限。可是如果你走向全国市场，你就不能用“地头蛇”模式。
2018/04/14 15:19 匿名用户 提问：欧大，强二线城市，总资产1165万，负债627万，月收入3万，月还款33500元。还有15万信用卡欠款。请问，我要怎么做才能到净A8？ 等一轮牛市，楼价+30%，你净资产800W。第二轮就到了。如果想加快这个速度的话，得再买五套CQ，估计你没这么资源。
2018/04/14 15:13 匿名用户 提问：深圳落户后如何保留旧身份证？ 先挂失一张。
2018/04/14 15:13 匿名用户 提问：欧大，知梦文章提到，水库的一个政治正确是“不买新区”，但他的前提是城市重心不会转移。但重庆的重心一直在往北转移啊！所以极力推荐渝北区。神如何看这个观点？ 渝北很贵的，不是便宜的新区，值得让你玩。
2018/04/14 15:12 匿名用户 提问：欧大，500万笋盘，定金只下了十万，合同上也写明定金十万，剩下的两个月后全款。已经 网签黄皮合同，上家反悔就是20%违约金吧？为防违约，有必要再补一些钱给上家吗？不过就算补的钱也不是定金而是房款了吧。 对的，网签就是20%一般我们不好意思只下10W定，好歹20W要下吧。二周内追加到50W。
2018/04/14 15:12 匿名用户 提问：银行路支行行长，大概年薪50万，45岁，大概A8.几？开的50万左右凯迪拉克，朋友圈全是晒花，晒周末旅游风景，想拉关系，怎么投其所好， A8.1，如果在京沪有房子，A8.2没什么价值，想交朋友的话，拿100W去定存。
2018/04/14 15:11 彪子姥爷提问：欧神，如果美俄在叙利亚干起来，wd有可能提前统一t w吗？ 不可能。没有人会在叙利亚打起来。
2018/04/14 15:10 伈妍提问：欧大、自己开的公司经常有银行的人推荐办理信用卡、这样不用自己跑银行办理、是不是可以来人推荐就办？以前打工时办理的低额度的俩张招商和建设的已过期是直接让银行重寄新卡还是提交新资料办额度高的卡？ 对的，上门团办可以接受。让所有员工都办，然后把卡借过来。低额度的先销，过六个月重新申。
2018/04/14 15:00 匿名用户 提问：殴打，如何看扎克伯格被国会质询。扎克是白左吗。 这么巧，芸姨刚写完#Y03
2018/04/14 15:00 匿名用户 提问：欧大，刚看了《远大前程》电视剧昨天的那两集，太有感触了。年轻人遇到战点很重要（平漕帮内乱救领事女儿），但是有引路人更重要（杜月笙以此为学生运作华总探长、成为四大亨，还有保媒虞洽卿女儿），真的推荐欧大看下这两集，欧大或云姨真的可以写一篇另咱们中国屌丝成功和国外《最佳玩家》电影那样不一样的，真的是九死一生见风使舵，司马懿李卫这样流派，要现实的多。 +99
2018/04/14 14:59 匿名用户 提问：欧大大，买的房子是楼梯楼高层，小区距离广州塔步行20分钟，可以在阳台上看广州塔。房子前面有个小平房，小平房前面是条马路，所以有点微吵。之后小平房可能会被拆掉建公寓。建了公寓就会挡住我房子的视野，光线也会变差。好处就是不会吵了。这样的话怎么算折价呢？ 轻微，1%
2018/04/14 14:55 匿名用户 提问：神，坐标上海，按揭结清，名下无房。40w买七成按揭资格，贷1000w，是否值得？ 贵了。如果是灰过的话，十几万。
2018/04/14 14:55 匿名用户 提问：欧神，学了生物专业，是不是一辈子就算毁了 明确回答：是的
2018/04/14 14:54 匿名用户 提问：欧大，有银行做商铺抵押贷款吗？ 很少，但还是有的。关键是估不足。
2018/04/14 14:54 匿名用户 提问：欧神，武汉市市委书记陈一新走了，长江新城会哑火吗？你说武汉牛市尾期，阴跌开始，这个行情要大概维持几年才能再度反弹？武汉的粉们还能去哪里投资？请欧神明示。 二年左右，开始下一轮吧。长江新城因为都在江边，地理位置还好，勉强还能活得下来。
2018/04/14 14:53 匿名用户 提问：欧老师， 在微软的同事回家后就是喜欢自己做青团，还乐此不疲地做到半夜一两点钟。然后拿到单位给同事吃。我觉得这个有点浪费时间，你还是觉得有个人爱好也挺好 自由主义者不管别人的怪癖。
2018/04/14 14:52 匿名用户 提问：欧大，我现在负现金50万，负现金流5万每月，信用卡满负荷，身上2000万房贷等各类贷款，这个状态在水库算什么水平？非常正常还是太激进了 入门高阶
2018/04/14 14:52 匿名用户 提问：欧大大，今天习大说海南建自由贸易港，海南会大发展吗？ 完全忽略。
2018/04/14 14:51 匿名用户 提问：殴大，单价2.3的寰宇天下两居室精装小户型值得入么？ 喜欢的人很喜欢。CQ的汤臣一品。我不大舍得买，宁可买200m的老破大。
2018/04/14 14:47 匿名用户 提问：同等货类比，寰宇天下比紫御江山单价贵10000，寰宇2.7，紫御1.7，欧神觉得合理么？三年以后寰宇单价多少紫御多少？ 不合理。紫御寰宇同一家KFS，就是一个缩水版。但是+50%还是太多了。估计远期+20%
2018/04/14 14:47 匿名用户 提问：水库向来倾向于，即使上海均价接近三倍于苏州，仍然看好上海涨幅，看空苏州。会不会以上全错呢？苏州房价这么多年几乎没有被看好过。外资撤离，上海牵制，抢人怠惰。。。从宏观上看确实是江河日下。但从微观上看却一直购买力十足，在二套首付八成，首房非首贷五成的基础上，至今仍然是刚需房出来就很快卖完，优质学区高价房每年涨幅超过10个点供不应求。我知道欧神是看十年，不在乎一两年的涨幅。只是提出自己的一些看法。 我害怕断崖式下跌。就好比一些三四线城市，依然供销二旺，例如浙江很多县城，也能卖到20000/m.但一旦“断崖式”下跌，人没有了，分分钟跌到零。包括数字式货币，也是断崖式下跌。
2018/04/14 14:44 匿名用户 提问：坐标SH，办房产抵押贷之前的中介搞不定，求可靠的贷款中介请留言。谢谢！ @shuidi021
2018/04/14 14:43 送你一个大西瓜提问：o大，假药停为什么还能以法拉第电动车的名义在国内拿地？欠那么多钱～ 计划
2018/04/14 14:43 匿名用户 提问：欧神好，请问什么渠道可以买到文集9、10？ 什么9，10我没有出过文集，都是网友自己印的。@ljg118在做
2018/04/14 14:43 匿名用户 提问：年入150，传统行业。做副职主持工作，管一个分公司150人，两年了没有正职。年初我的集团领导换了，找了一个年龄比我大的，从业履历不如我的，行业口碑比较差的人来做我的正职。我是不是该跳槽了？ 你的靠山呢，你的后台呢。集团总部没有靠山的人，是做不大的。
2018/04/14 14:42 匿名用户 提问：您在圈里说总价约束所以城乡结合部涨，又说总价约束被突破后，老破大会涨（微信文章）一会总价约束，一会收入增加，这不自相矛盾吗？ 没区别。城乡结合部次新和市区老破大，都是我喜欢的类型。
2018/04/14 14:36 匿名用户 提问：欧大，请教一下，对楼上楼下噪音比较敏感，自住的话，上海哪些高端楼盘的隔音是比较好的？听说用浮筑楼盘会隔音比较好。谢谢了 没区别，只要楼板厚度达到275px，都不吵。
2018/04/14 14:25 匿名用户 提问：欧大，如果办zx的贷款。是不是他家ls就不要提供了，要拿别的银行ls。信贷员能看到本行借记卡里的ls记录吗 对的能看到流水是否为真，不一定能看出端倪。
2018/04/14 14:11 匿名用户 提问：神 持有海南房产 等这一波见顶是否应该出了？见顶的典型迹象是什么？ 海南房产一直缺乏流动性。能出早出。可是，不是限售限购么。
2018/04/14 14:04 匿名用户 提问：我神 w后 台北房价会不会有机会 短线机会。
2018/04/14 14:02 匿名用户 提问：神，灼识真知厉害，画生也厉害，但是不知道和毛利午餐厉害在哪里呢？ 厉害在每天一更，还能写得这么好看。。。。
2018/04/14 14:00 匿名用户 提问：请问欧大，道胎魔体理论上可实现吗？可实现能否举个实例？不可实现，是因为两方价值观都不符合，既做不到光明正大，也做不到不择手段，没成绩然后两方又都不认可？看电视剧《铁齿铜牙纪晓岚》有感，感觉纪晓岚和和珅各有缺点，相辅相成。 你的世界观比较混乱。不存在“道胎魔体”这种说法，别把小说当成了事实。纪晓岚和和珅，都是电视剧虚构出来的角色，并不符合事实。
2018/04/14 13:58 匿名用户 提问：欧大你好～请教抵押贷产品额度300w年限总共20～7年还本循环产品A：月供22561～7年总利息125w，IRR6.81％产品B：等额本息～月供44708～7年总利息75w，IRR6.81％问题1：是否应该选产品B？产品B形似20年等额本息，不过每7年需要再次审核授信一遍问题2:为何两种产品的IRR一样啊？是否因为产品A并非真的先息后本？谢谢 选A，月供少，７年重审时间够了。因为剩余本金不同。
2018/04/14 13:55 匿名用户 提问：殴大，由于楼盘和房票的原因，首付和月供基本一致的两套房，有两个选择：A.次新清水毛坯房，低楼层看中庭；B.精装修带租约送家具的高层看中庭。A面积比B大20平方左右，B小区环境比A好很多。选哪个？ 小区环境这个词，没法量化。你是预估十年后，这二个小区的环境糟蹋会接近。还是由于栋距，容积率等原因，永远不可能接近。如果是硬指标小区差异，可以选Ｂ(加微信rossi_x,入水库交流群)
2018/04/14 13:52 匿名用户 提问：自己做ls,可以把破司机tx的钱打到zx,备注是兼职收入，然后zx转到工资卡吗？谢谢 机的钱不能直接入，因为会显示为刷卡收入。如果机的钱，先进卡B，再转卡A，那就和普通的转账没什么二样了。
2018/04/14 13:49 匿名用户 提问：欧大，如何评价朱相？他当年为什么不怕得罪那么多人？性格使然？ 苟味相投
2018/04/14 13:49 匿名用户 提问：杭州第一个摇号的楼盘？
水库论坛
是蓄客，还是正式摇号。
2018/04/14 13:42 匿名用户 提问：OS,好。坐标上海浦东，3000万左右的预算，可以买到合适的别墅吗？如果有，可否推介几个标参考？？因为小孩要在这边上学，为方便起见，住的近一点。谢谢。 可以。浦东的别墅，高档的主要在东郊。中档的，主要在金高路。例如东源丽晶。南汇绿宝园之类不推荐。碧云不知道崩盘了没有，也可以去逛逛。
2018/04/14 13:39 匿名用户 提问：欧大，在cq江北，我们观察大盘、热门盘附近的小盘（只有五六栋，也有绿化有小区环境），年代相近，物业品质略差，均价只有大盘七八成的样子。我们打算入小盘小区，缺点是可能不太好卖，成交量少。您看可行吗？或者请指点这种小盘还会有什么缺点？感谢！ 可以啊。你想多赚+20%，自然要多承受一点麻烦。合理的。
2018/04/14 13:39 匿名用户 提问：欧大好申请抵押贷过程中，什么阶段之前可以告知银行放弃办理？ 进交易中心，做抵押证之前，都可以撤回。
2018/04/14 13:39 匿名用户 提问：如果有一个按钮，安了99人得救，一个人死。如果不安，99个人死，一个人得救。假设这些人都和你没有利益关系。请问您如何选择? 你有什么资格，决定别人的生死。你拥有产权么。没有产权的话，奥派的建议是，你什么事也别做。
2018/04/14 13:38 匿名用户 提问：为什么那么多富人和官员其实都没有太多孩子，甚至有部分是没有孩子。他们笨? 组织上有一条原则，没有儿子的，比较容易获提拔…………
2018/04/14 13:37 匿名用户 提问：OS为什么对海南建自贸区不看好？看新闻里面大大说了18件事，现在适合去那投资房产吗？哪些城市或区域适合？ 海南自贸区又不是一天二天的事，从“免税岛”“类自贸区”到现在，已经十几年了。你看水库的回复，常常有“忽略”“毫不重要”等回答，哪怕南海实弹这种事，依然是毫不重要。判断轻重缓急，是很重要的知识。
2018/04/14 13:36 匿名用户 提问：请教灯塔，上次提问你回复我说要去重庆 尽快看到赚钱效应。但是目前困惑如下，1、我妈60，重庆按揭只能9年，用抵押好？2、用房票去重庆按揭贷款？3、用JLHZ个人申请第二套按揭？4、本人全款后抵押？哪个方案最好？或者有更优的方案？ 如果你资金多，人生充满希望的话。我倾向Ａ。因为老人的房票，是一种独立的资源，和后面BCD不冲突的。你用完了老人的房票，BCD方法还是可以。
2018/04/14 00:24 狮爪提问：ZM是谁？ 助理微信公众号：欧神知识星球
2018/04/14 00:24 匿名用户 提问：欧大，长宁区均价一直起不来，不说比徐汇了，现在连闸北普陀都要不如了，怎么回事，以后还有价值吗，能否点评一下 长宁均价怎么起不来。古北就是长宁的。
2018/04/14 00:24 匿名用户 提问：沈北，己入地铁刚需盘，价格美丽，需长持多少年?另外想入手必贵远，和恒大。是否为溢价 三年应该够了。碧桂园不推荐，恒大@乐墨 会告诉你哪个盘好。
2018/04/14 00:23 匿名用户 提问：欧神，看了您最新的文章《增长在哪里》，结合现在国内局势，是不是意味着经济增长的三架马车之消费该启动了，提升广大贫困地区的生活水平，也是提升GDP的一种方式。 消费为什么要启动，逻辑何在？
2018/04/14 00:22 匿名用户 提问：欧大辛苦了。这么晚还在答问。请问名下是不是最多两套房贷？两套房贷再买房去办抵押贷的话是否影响成数和利率？ 按揭限二套。抵押不限，收入证明能撑够就行。
2018/04/14 00:22 匿名用户 提问：军事联盟里面司马懿说自己一路走来，只有师友没有对手这句话怎么理解？是在装逼吗？还是谦虚的话 zz正确的话。“我不想和任何人结仇”
2018/04/14 00:21 匿名用户 提问：那克里米亚战争之前，俄国的地位是凭什么拿到的？就因为打败了拿破仑吗？ 对的。“欧洲守护人”
2018/04/14 00:21 匿名用户 提问：入了菜菜圈，发现真没什么干货，钱白花了。 哦
2018/04/14 00:21 匿名用户 提问：看到一张30年前的菜单，现在全聚德烤鸭要300一只了；全聚德随便一个菜都差不多百八十，米饭3分钱，吓到了，这是100倍。欧大说说，货币永不眠，可以预见后来么。大排面500一碗有没有。
水库论坛
大排面100元，还是很快的。
2018/04/14 00:20 匿名用户 提问：欧大！如何看待贴钱做公益事业？ 什么是公益？
2018/04/14 00:20 匿名用户 提问：精神病院挨着的老破小区，以前一直价值洼地，后来随大市普涨，听说一部分房子以前是医院分房，现在二手多是年轻人在买。您说这样房子有可能随旁边市政规划落地而有涨幅吗？ 价差可能会拉近。
2018/04/14 00:20 匿名用户 提问：欧大：怎么看海南最近被中央点名要建自贸港的事。和去年宣传雄安的味道差不多啊。海南的房子能投吗？谢谢！ 不能，谢谢
2018/04/14 00:19 匿名用户 提问：欧大，翠湖有那么多用公司名义买的，是出于抵税的考虑吗，计入公司成本? 限购
2018/04/14 00:19 匿名用户 提问：法拍房，买卖不破租赁吗？ 对
2018/04/14 00:19 匿名用户 提问：1.之前您提过，现在类似2014年，当时也是武汉市场最冷清的时候，武汉现在是否适合建仓？未来几年的走势如何？2.您在武汉有投资吗？买的哪里？ 武汉牛市尾声。二手房已经开始阴跌。
2018/04/14 00:19 匿名用户 提问：殴大，脾气急躁，总是压不住火对孩子吼，过后又后悔怎么治此病。孩子三岁，有点小调皮算男孩子里很乖的了，甚至有点胆小。明知是自己问题，可一烦躁起来就抽风。晚上睡前又吼孩子了，后悔又道歉，自责得很。总觉得自己不是好妈妈。 多亲亲，不打就行。时间久了，孩子明白你发火没事。
2018/04/14 00:18 匿名用户 提问：重婚罪是指不同地方多次JH，对吗？那其实当事人不说不就没事了，这样就不需要老是LHJH那么累了吧 呃，您牛
2018/04/14 00:18 匿名用户 提问：目前一二线房产20N父母接受也支持，岳父母比较阻拦（家庭是空军，小舅子也没房）理由是，1房子在跌 2月供压力大 3没正经工作，应该找个班上这是不是老人们家潜意识自卑焦虑的表现？随着我每年都持续买入，感觉他们劝阻的更愈来愈厉害了。现在买房都瞒着他们。怎么让老人家打消顾虑，安度晚年呢是不再提房子了就说找新工作了还是其它话术呢 20N，没打错么。20N绝不是一年二年可以完成。漫长的时间中，有赚钱效应么。赚钱效应说明一切。
2018/04/14 00:16 匿名用户 提问：欧大，他这个错在哪呢，m2的统计口径错误，增速不止8.2%?
M2严重失真。我们感觉不到“钱值钱”。别给我们忽悠通缩，我不信。
2018/04/14 00:16 匿名用户 提问：殴大，果然是便宜才是硬道理，这几个盘分析来看，确实是越便宜的房子，涨幅通常更大。当年开盘贵50%的盘，如今相差可能还不到20%，增长幅度差别略大
-
2018/04/14 00:15 匿名用户 提问：什么样的老婆会不停的贬低你？不停的挑你的刺 她不爱你
2018/04/14 00:15 匿名用户 提问：Ogg，我JYD放款了，请问几百万资金通过收款人转账给我朋友后再提现存入我的账户（非贷款行），这样稳妥否？我他行账户突然进来几百万还会被贷款行查到吗？ 拆散。A转5个B，再转15个C
2018/04/14 00:15 匿名用户 提问：Invisible Victory！！！真！的！很！好！看！强！烈！推！荐！都去看！库友！棒！ ？
2018/04/14 00:14 匿名用户 提问：欧神你好，上海土著，负债率60%，负债千万，家庭年入35，每月现金流负1.5，手上还有一百万信用贷做首付，信用贷能周转，还有个50岁的首房首贷。想长持，是上海买套300万左右的满五唯一普通住宅还是去cq呢？ 那就别买了，注意一下。回回血，再把50岁首贷用足。
2018/04/14 00:14 匿名用户 提问：请教欧大，Sh公积金贷款余额15万，市场价350万的91年房子，是否还可以抵押贷？最多能抵押贷多少出来？最近sh这样的情况还可以经营贷么？ 可以，55%，约180w公积金需先还清。
2018/04/14 00:12 匿名用户 提问：欧大，现在有两份工作，一份是主办会计，一份是sap erp顾问，薪资差不多，做erp顾问有前途吗？现在对我有吸引力可能是因为有更多的机会与别人沟通，可以锻炼沟通能力，出去比较方便，我一直是做财务，想出去办点事很不方便。 SAP很坑，就是骗子。我不喜欢这个行业。
2018/04/14 00:12 匿名用户 提问：欧大，求指导，本人穷，三十万也周转不开，怕抽贷或不放款需要给信贷员红包吗？
水库论坛
不需要。不归信贷员管，给了也没用。
2018/04/14 00:12 匿名用户 提问：土著为什么不能这么干？请欧神明示
水库论坛
CQ结婚证容易鉴别。
2018/04/14 00:11 匿名用户 提问：链接：【一手房】投资者近港币1亿购荃湾 海之恋?爱炫美 4套4房戶欧大，香港为了看海户型做成这样太拼了吧，感觉这是北京上海深圳的未来？太可怕。。。可以为此写一篇吗？
水库论坛
不算拼，青岛出了一个规划，要求“须”字型填海。
2018/04/14 00:10 匿名用户 提问：既然不联网，cq银行如何确定婚姻证明的真假？ CQ本地的结婚证看得多了，纸张都不一样。外省好过。
2018/04/14 00:09 匿名用户 提问：祖师爷，先息后本不过桥，5年。20年等额本息选哪个划算？利率相差不多 A好
2018/04/14 00:09 匿名用户 提问：欧大，大家心累了焦虑了郁闷了就问你要安慰，你累的时候怎么抒发？ 骂SB
2018/04/14 00:08 匿名用户 提问：欧大好，什么时候公布团购活动？ 谈不下来，一个盘小少爷不肯做。
2018/04/14 00:08 匿名用户 提问：欧大大，现在魔都做什么门槛都好高，上海现在净资产跨过5000万大概有多少人呀？是不是不到这个标准在魔都都没法混了？ 谢大大 很多很多，五万计
2018/04/14 00:08 匿名用户 提问：欧哥，卡中心可以直接申卡吗？效果应该不错吧 可以，不错
2018/04/14 00:07 匿名用户 提问：难道我该去卡中心做理财？欧哥
水库论坛
你直接去当地信用卡中心柜台申。据说下卡率会高一点。问@leakgae16吧
2018/04/14 00:07 匿名用户 提问：欧大晚上好，一线CF到净A9后，再往上走的模式是什么，门槛越来越高，好像靠加仓再往上已经很难，自持资金＋融资投资自己做一些商业地产开发算模式切换吗？谢谢欧大 不算。KFS不赚钱
2018/04/14 00:07 匿名用户 提问：欧大，长期只刷一个平台商（比如瑞银信）的商户，会不会被银行风控？ 最好二三台
2018/04/14 00:06 游游提问：欧大好，通过全款-婚内更名-离婚析产-抵押的方式破限购，循环操作，下一轮离婚析产时由于一方名下已经有抵押贷款，是不是要还清其抵押才能析产，造成不能无限 全款-抵押 抵押可以N套，只要你收入证明撑得住。
2018/04/14 00:05 匿名用户 提问：搞个P2P去融资，估计很难吧，现在名声不好呀 事在人为，各行都有诀窍。
2018/04/14 00:05 匿名用户 提问：5.5元一包恰恰瓜子，在不到8平米的顶楼出租屋。最大的娱乐就是下班后边嗑瓜子，边刷水库。不到两年，克勤克俭，财富由A4变A7。感谢一路有你。
水库论坛
-
2018/04/14 00:04 匿名用户 提问：神，请问，XYD并发讲究顺序的原因有哪些？比如次数？已申请金额？ 每个银行对“已有信用贷”容忍度不同。
2018/04/14 00:04 匿名用户 提问：中介说深圳无房但外地有二套贷款未结清的话再买深圳就要全款了，是真的吗？ 按揭限二套。
2018/04/14 00:04 匿名用户 提问：欧叔，刚刚在复习您写的楼市往事和之前的一些推送。越来越觉得去年七月入圈，到果断劝着家父去cq买，今天看起来是多么明智。诚然，日光之下，并无新事。很多事，都是运气，接触水库，也是机缘巧合。没什么多说的，苦逼考研党，还是学生，就刷个88，祝您一切好，财源广进，早日八块腹肌，加油，欧叔！ CQ恭喜发财，谢谢88元
2018/04/14 00:03 匿名用户 提问：欢哥信用卡水平怎么样，有小米圈吗 正准备录一系列的课程，卖钱。我主要是卖@Evely 面子。
2018/04/14 00:01 匿名用户 提问：欧大，这个户型好改吗，自住的话可以吗？
水库论坛
C明显可以扩大，厨房比较麻烦。自住见仁见智，主要是厨房太小。
2018/04/14 00:00 匿名用户 提问：欧大，能问问gossip girl是什么星座的吗？谢谢 水瓶
2018/04/14 00:00 匿名用户 提问：欧大，你怎么看北京CBD比较常见的租售比高的70住宅，这类产品适合投资吗？租售比高的产品真的长的慢吗？ 有一些租金，其面对的客户群体，是不可持续的。
（水库论坛|欧神小密圈，2018年04月14日）
水库论坛是一个职业炒房论坛！一套房子，成了贫富之间的分水岭！
水库论坛真正教你做的事，其实是毁三观，竖新生！
水库论坛一点一点讲述房产投资的逻辑，讲述老百姓最关心的事！
水库论坛网址：www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口：shuidi021，备注“水库论坛”。
水库论坛
| 
[复制链接]
发表于 2019-4-4 10:00:23