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欧神小密圈20190314:赚钱效应,买一套小单子即可

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发表于 2019-3-15 17:36:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2019/03/14 23:56
提 问:og好,求放出。b超发现双侧都有疝气,一岁多娃,求是传统手术好,还是腹腔镜微创手术好。新华医院,儿童医院等有推荐医生吗。谢谢各位好人!拜谢!!!
答:我又不是医生……

2019/03/14 23:56
提 问:那些搞xyk代办团办的,下卡5万以下不收费,下卡5—8万收1个点,8万以上2个点……这套路是不是跟那些考证包过的一个套路,反正没什么成本,过了的就是净赚。是不是他们其实也没什么黑科技,就是递递材料,也没什么包装,资质不错的人自己申请也能下不错的卡,如果真是这样,有些人就真是在割韭菜了…
答:那你别用啊。消费者又不是傻子,自然各有打算。

2019/03/14 23:56
提 问:您说深圳是适合一个家族长久生活,开枝散叶的地方。但您又说上海是不死鸟,比深圳有潜力的多。那不是上海更适合家族长久繁衍之地吗?
答:不适用最近十年。

2019/03/14 23:55
提 问:水库论坛欧大,进口牛奶比国产牛奶好很多吗?有什么品牌推荐?
答:买了一些蔚优国内喝特仑苏

2019/03/14 23:55
提 问:匿名用户 提问:水库论坛欧大,有沒有在重庆渝中区做民宿的介紹?
答:圈内吼,很多

2019/03/14 23:55
提 问:欧神早上好!请问找朋友补流水,朋友的工作要跟我编的兼职一个领域吗?
答:他代表公司,请你做事。逻辑上讲得通即可。

2019/03/14 23:54
提 问:水库论坛欧大,晚上好。渔村sfsd投资取向,钱不多也就最多敢买800万总价的房子, 光明您有推荐,不过光明感觉这个总价在那里有点不合适。您推荐哪里合适?颗粒细一点的话,麻烦指导下具体板块,以及面积跟单价?现在是好的买入时间吗?今年趋势看起来有点模糊。
答:XX:光明的确不适合这个价格体量,我建议你买宝中。宝中价格配套还有未来的规划前景,在800区段最有性价比

2019/03/14 23:54
提 问:欧神,是不是对共同还款人的流水审核比主贷人松一点?
答:

2019/03/14 23:53
提 问:见多识广的水库论坛欧大,想去普吉岛度假,请问有五星酒店推荐吗,谢谢水库论坛欧大
答:Chedi

2019/03/14 23:53
提 问:水库论坛欧大,都说秦皇岛是北京后花园,那能算是环京城市吗?最近又涨幅全国第三,北京下一轮上涨会不会有溢出效应?
答:吹,使劲吹

2019/03/14 23:53
提 问:请问离婚证为什么需要挂失一份?
答:以后有用

2019/03/14 23:53
提 问:水库论坛欧大,婆罗门在重庆的选房标准是什么?是不是会直接放弃渝中区?会不会在两江四岸?还是在龙兴这些新兴的板块?
答:二江四岸,城市名片。远离土著

2019/03/14 23:52
提 问:欧神,沈阳于洪新城水调歌城的电梯房,中高层单价6.4k算笋么,旁边碧桂园小区房龄新一些,卖到9千左右。
答:XX:您好,来自我们一线房源经理的回复??如果是三期近地铁房,这价一般情况下超笋。一二期具体看户型,标准南北户非顶层无明显硬伤可买。值得注意的是,仙女湖污水处理厂在家门口,夏天起风时会有强烈的味道,可以记作折价因素

欧神文集全套16本,共分3个系列:
1)“楼市黄金十年”系列4本
2)“楼市投资体系”系列8本
3)“思想体系(杂文篇)”系列4本。

其中“楼市黄金十年”系列:包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗?你知道欧神其它笔名吗?你知道欧神的情史吗?答案都在这里。

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2019/03/14 23:52
提 问:水库论坛欧大,赚钱效应要等到房价涨了之后才有吗?那这也要等两年?

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答:其实几个月内,你已经知道涨一截了。

2019/03/14 23:52
提 问:既然如此,为什么水库论坛欧大一直不看好成都呢?

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答:对比CQ,全面不如。

2019/03/14 23:51
提 问:水库论坛欧大,沈北六千多的一手房目前值得入手吗?离地铁2.5公里左右。
答:沈北很大,哪一块。

2019/03/14 23:51
提 问:视频授权售楼员代签合同风险大吗?最应该注意的是什么?
答:你可以录得很长,很详细,把每一个字段都约定清楚。一般不用这么复杂,文字确认,录签字即可。(加微shuidi021,入水库论坛交流群)

2019/03/14 22:54
提 问:水库论坛欧大,三岁的小男孩适合养狗吗?啥品种好呢?对孩子的成长有益吗?
答:养一只小狗,比孩子小。

2019/03/14 22:54
提 问:水库论坛欧大,您家别墅装的是什么风格?2200包含软装吗?
答:老干部风……

2019/03/14 22:54
提 问:水库论坛欧大,就城市发展来说,平原比山城更容易发展成大城市吧?这点成都比重庆强吧
答:对。CQ主要靠爸爸,巴国人民毫无竞争力。

2019/03/14 22:53
提 问:重庆江北区重庆早晨小区,建面136平方米,套内111平方米。建面价格多少钱能入手,套内价格能多少钱入手。
答:XX:1.6以下

2019/03/14 22:52
提 问:小阳春的话,渔村估计涨10个点算乐观吗
答:市场分化,只会热一块区域。

2019/03/14 22:52
提 问:神,你说银行对公油水可以,对公是指上亿的贷款吧?油水来自贷款客户?刚毕业的年轻人也接触不到这些大客户吧?
答:废话。你刚毕业就想要“油水很丰厚”的职位,你脑子有病啊。

2019/03/14 22:51
提 问:你所说的一刀流心法是不是新手无仓位,然后借高息,一刀流这样的?还是说搞无数套一刀流,最后断供这种?那条问题不是我问的,我是在想你赌他不懂一刀流心法。
答:一刀的本质是等待。天时,地利,人口具备,一刀封喉。

2019/03/14 22:51
提 问:请问学前教育是否有必要严格抓?娃现在中班,幼儿园老师已经开始灌输焦虑,要抓学习,不然到了一年级会全面跟不上。零基础上一年级,真的会跟不上吗?谢谢
答:幼儿园入学考非常难,要考九九乘法表,英语,识字。但一年级反而比大班容易,再从头教起。

2019/03/14 22:50
提 问:水库论坛欧大,做jyd,还了一二期月供后,是不是就可以把股份撤掉了?之前为了办哥哥的jyd,移了百分之20股份给他,现在月供半年了,可以撤了?
答:可以

2019/03/14 22:49
提 问:大,没有余钱心发慌??负现金流解惑主要看哪几篇文章

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答:没写过

2019/03/14 22:49
提 问:水库论坛欧大,之前是私对私转流水发工资,有没有必要转成公对私?
答:随意,一份辛劳一份收获。

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2019/03/14 22:49
提 问:老大 认识一个朋友 今天找我借钱 说网贷 欠了7万多 每月收入 不到 1万 怎么办啊
答:教他办卡。

2019/03/14 22:46
提 问:机构化管家公司有,我们公司工程抵房有一些,现金流也充裕,如果成立资产处置部门 并尝试拓展为炒菜投资,有无可能,班子找票挖笋,也打理公司房产,1、可行不?2、按t—1逻辑来说,你觉得最大的障碍在哪?
答:《管家公司》卷,自己看一遍。关键是流量。

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2019/03/14 22:46
提 问:水库论坛欧大如何评论?

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答:说明A是SB,B也是SB.

2019/03/14 22:45
提 问:水库论坛欧大,请问龙柏地区目前看商业配套还挺完善的,后续是否依旧有潜力?未来相对于七宝来说是否会弱于七宝?
答:龙柏靠近机场了,做机场的生意。龙柏是最早的动迁房,人口老化十分厉害。应该不会暴击。

2019/03/14 22:44
提 问:水库论坛欧大,您说xyk一个月一张,我老妈7月满60周岁,还这速度吗?
答:那就不管死活,一口气申N张。

2019/03/14 22:44
提 问:不受监督的权力,必将反噬于民。水库论坛欧大,这话对吗?权力能被监督吗?
答:R≠0

2019/03/14 22:43
提 问:神,那办电信宽带赠送三张手机卡是不是最好不要,新增电话卡过多对于征信来说是负面吧?

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答:也不算负面了。

2019/03/14 22:43
提 问:水库论坛欧大,您认为水库写的最重要的文章是哪几篇?是流传之作。
答:只有二篇,是写到《水库线下》菜单里的。#F10和#F135近年再加一篇#F30

2019/03/14 22:42
提 问:欧神,为什么世间会有骗子,别人对他好,别人信任他,他才有骗别人的机会,等于是谁对他好他害谁,真想不明白骗子的心是什么做的,好好的干活又不是挣不到钱,非要挣不凭良心的钱?
答:你是指发空气币割韭菜么。那可是很大一笔钱。

2019/03/14 22:41
提 问:殴大,看您手机用的是华为nove2一千多块钱的手机,知道您对这方面没追求,可是平时偶尔拍照还是会有的吧,还有平时回答问题什么的您用手机的频率应该也是挺高的啊,这个性能够用么?你自己要是没时间瓜美怎么也不帮你换把性能稍微好点的,起码体验稍好点。
答:我从来没把一部手机用满二年过,所以想试试,2019.7换5G

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2019/03/14 22:39
提 问:欧神,为什么小地方的能人没有大地方的多?
答:概率问题+网络效应

2019/03/14 22:39
提 问:欧神,同一件事聪明人能看到别人看不出来的东西的底层逻辑是什么?
答:知道的事多

2019/03/14 22:39
提 问:殴大,签了四年租约房子。刚住一年,房东要卖,我给的价,他接受不了,如果要清户搬走,他应该怎么赔偿?
答:按合同,二个月租金。

2019/03/14 22:39
提 问:那个地产人,过劳死了欧神,你这么累不怕过劳吗?我在高周转开发商,工作压力很大,真怕过劳over。高周转模式什么时候就玩不转了?
答:市场终究会饱和,碧桂园玩不久

2019/03/14 22:38
提 问:水库论坛欧大,弱问一下水库流派是怎么改善生活的?长期负现金流导致生活水准下降,取得一定成果之后是通过直接卖房来改善生活吗?如果是抵押出一笔钱来用还需要支付利息,核心是尽量推迟卖房时间吗?
答:等你财富增加10倍以后,哪怕消费打二折,那也是200%

2019/03/14 22:37
提 问:为什么国内土地不能炒?(你的《格局》找不到)
答:来听讲座

2019/03/14 22:37
提 问:如果小孩清明节出生有什么说法么?
答:没说法。

2019/03/14 22:37
提 问:水库论坛欧大,打扰了。请问深圳龙岗区坂田南离坂田地铁1000米大族云峰,103方541万17楼阳台北向望花园,同栋差不多户型阳台南向马路580万,这盘应该属于城乡结合部吧,定价会不会虚高,如果真选,北向户型是不是性价比高点?
答:XX:不如龙华上塘板块上塘板块更“干净”,交通,学区都ok可以看看特发和平里

2019/03/14 22:37
提 问:殴大:你好!请问5年60期信用贷,分60期还,每期还9791元其中还本金8333元,利息1458元,五年利息总计87480元。这样年化利率是多少?是怎么计算出来的?谢谢
答:2.5年,17%利息。年化7%

2019/03/14 22:36
提 问:水库论坛欧大请教,房子代持,已经叠租约叠债务,如果代持人私下卖了并且已经出了新产证,那么还有追讨的可能吗?谢谢
答:抵押证没有叠么。没叠抵押证的话,算算总债务/房价比。

2019/03/14 22:35
提 问:水库论坛欧大,您觉得轻奢费钱吗?感觉性冷淡风配轻奢软装怎么样?
答:轻奢就是LowB的代名词。

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2019/03/14 22:33
提 问:水库论坛欧大:我用一套全款房以年化7%的利息,抵押出100w;看中一套笋盘,需要再借60w后,用父母名字全款买入另一套房,然后再以7%的利率做全款抵押,抵押出110w,还掉借款,手续费3个点,这么做值得吗?这套房子每年涨幅到多少,我可以脱离成本区?不知道该怎么计算了……多谢殴大
答:每年涨7%就够了。

2019/03/14 22:33
提 问:二线小区顶楼复式,想把北边露台封掉,一直封到二楼,在外立面打掉一部分,现浇出去。原则上露台封掉后,就看不到里面的情况。现实中,是不是物业会去ju报?还是小区业主ju报比较多?如何能够避免呢?小区违章搭建很多。谢谢。
答:外墙一律不许动,谢谢。

目前消费贷已经成为鸡肋,企业经营贷成为主流。凡事要趁早,多军要早早筹备。注册新公司,名称有什么讲究?企业经营范围是什么?免费的提供,洞塌的速度会远超大家的想象。设置一个小门槛,小众受益。

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2019/03/14 22:32
提 问:水库论坛欧大,问一个小白问题,自己体制内,采用假离婚获取贷票资格购买CQ,有什么风险吗?谢谢
答:目前没有风险。

2019/03/14 22:32
提 问:水库论坛欧大,请教下jyd回流的问题:款是放到第三方账号上,我让第三方取现截断,这些现金我可以全部存到我的不同账号上吗?需要注意哪些地方,也请重庆地区的专家解答下,谢谢!
答:取现一次,就随便弄了。

2019/03/14 22:31
提 问:总资产8.25,房子4000。老婆刚说买了一件睡衣25,是不是克勤克俭过度了?一天花0.01%,一年要花七八十万,没算过账,感觉根本没有,大致30就打住了。都是农村出来的,吃过苦,过过吃不饱饭的日子。
答:女人腐化起来很快的。

2019/03/14 22:30
提 问:神,夫妻二人都是杭州户口,现离婚状态,复婚可以在上海复吗
答:可以。

2019/03/14 22:30
提 问:水库论坛欧大 接那个cnm户型的,搜了一下 蛇口 伍兹公寓 真CEO啊 !

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答:你想问什么呢。有钱人根本不在乎“得房率”。

2019/03/14 22:29
提 问:欧神,上海无贷款的房子卖掉(早年投资的,另有自住房),全投入重庆,您觉得是一笔好的资产转移吗?
答:可以的

2019/03/14 22:29
提 问:欧神,对于新手来说,制造赚钱效应和用足贷票多建仓来说,哪个更重要?多军需要更多的外部支持,应该先努力制造赚钱效应对吗?
答:赚钱效应,买一套小单子即可。大头要用于建主力仓

2019/03/14 22:26
提 问:请教水库论坛欧大:设计院全死何解?
答:设计师这一个行业,日暮西山

2019/03/14 22:26
提 问:水库论坛欧大:)请问现在在tb上报名读了成人大专,毕业了有必要继续升本吗?还是就大专毕业就可以了。谢谢
答:看你的目的咯。靠学历,靠能力,还是想创业

2019/03/14 22:25
提 问:欧神,麻烦介绍一下当前重庆选盘与扫盘的原则和具体操作吗?
答:二江四岸延伸线,带城市名片最好。12000单价最理想,次选9999老破大,面积别超过130m

2019/03/14 22:21
提 问:神。深圳何时大涨啊,快撑不住了,要卖房嘛?
答:不卖,撑到五月中。

2019/03/14 22:16
提 问:对于还没有建仓的,也来不及了。买定离手。就等开蛊吧。两会结束,属于小阳春还是大水?您维持判断还是修改?
答:CQ,沈阳,还值得期待。一线就小阳春的力度了

2019/03/14 22:15
提 问:OGG-新天地河滨花园8.7万两房精装价格美丽不?
答:垃圾

2019/03/14 22:15
提 问:脑力退化是非常明显的,既有生物层面的退化,也有社会层面的退化,睁眼看看吧,整个人类已经多少年没有出一个真正的大师了,无论在哲学、科学还是战略方面。没有优胜劣汰了,也没有一夫多妻了,蠢货也能长命百岁,并且平均看来反而会产生更多的后代,整体智商的下滑也就毫不奇怪了。文明社会的科教制度进一步加剧了退化。水库论坛欧大大,这世上是不是99%的人都是退化的,偶尔1%像您这样产生变异的才能进化?以后进化只能靠变异?
答:90后总体比80后优秀80后总体比70后优秀

2019/03/14 22:14
提 问:殴大,vv以后城市的排名会大洗牌么,有的城市会变成政治重镇变为一线,有的会变为三线?
答:洗牌不多。城市还是看山川地形撑起来的。

2019/03/14 22:14
提 问:ocean,sy2011年楼梯房5楼共7楼未来两条地铁交汇处属于奥体商圈单价8500左右,能入么?另外地铁交汇处可以溢价多少?
答:次新房8500都买得到。

2019/03/14 22:14
提 问:水库论坛欧大,你住在望京的远洋公馆吗?
答:

多军离婚,原因你懂的。但初次操作的朋友,还是要把握好技巧和细节的(含54大法)。全部2000字左右。详情请扫二维码:

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2019/03/14 22:12
提 问:欧神,麻烦@下大蕊,每天起床都满嘴口水,很多年了,二十多岁男,请问是什么问题?如何医治?以前有人问过,大蕊姐回答过,但没找到??????
答: 大蕊:这是不是都是你?第四遍回答:胃酸反流或者消化不良,是否有消化系统疾病或是口腔唾液腺分泌异常需要去做检查,别问了。。。。。。

2019/03/14 22:12
提 问:北宋财政收入六千万左右,南宋一亿左右,明朝2000万左右,清朝八千万左右水库论坛欧大,为何明朝财政收入这么低?明朝怎么收不上来钱呀?
答:明完全放弃商税,只收农税。

2019/03/14 22:11
提 问:水库论坛欧大,之前团的五里河多少单价出手合适?还是长期持有到天荒地老?
答:好歹翻倍吧。

2019/03/14 22:11
提 问:水库论坛欧大,急用钱,用老人二线房产抵押算irr如图,深知利率不低,无奈老人超龄,能办出已是不错,用途sf或者月供,可用否?谢谢!

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答:既然银行肯贷,就一定不是这个利率。否则银监会会谴责的。你别是找了财务公司吧。还是手续费太高。

2019/03/14 22:10
提 问:大,不懂,二手房6折,但装修贵啊,40000/m,是不是说一手更好?谢谢??

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答:有一点写错了。香港建筑成本40000/m,装修成本10000/m在香港,没有人从头装修的。基本都是简单翻新。二手好。

2019/03/14 22:08
提 问:水库论坛欧大,我有点不敢相信自己的眼睛,您说的-12是指我月收入12万,可以月供加生活成本总花费24万,这还只是稳健???那高手会做到多少啊?

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答:-24,-36也常见

很多朋友不知道欧老师投资重庆的逻辑是什么?
一定要看一下《下一.重庆(下)》的完整版(隐匿版)。
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注:另附赠文章《欧神发家奋斗史(娱乐版)》。

2019/03/14 22:08
提 问:cq一个大面积居民区住宅出租,中介说有一个做桌游的想做经营场所,想加一个隔间,我应该租吗?会有什么风险吗?
答:人员进出会有点噪杂,如果是豪宅就别租了。否则,商业按惯例要150%租金。

2019/03/14 22:06
提 问:神,想在天津买房,有推荐的V么?
答:圈内吼

2019/03/14 22:06
提 问:水库论坛欧大,您的别墅装修一共花了多少钱呀?
答:2200/m

2019/03/14 22:05
提 问:大,请问出轨的定义是什么?有实际小三肯定算了,与前女友联系呢?还有出去不正规按摩或是KTV呢?还有纯小姐那种呢?不钓鱼我是男,纯讨论哈,不太确定女人会怎么区分。也请库友谏言,感谢
答:你想怎么定义,就怎么定义。不满意你走啊,尺度完全在你。

2019/03/14 22:04
提 问:xyk取现伤征信吗
答:不伤

2019/03/14 16:29
提 问:od,原微信号被封,想享受老用户优惠,您有什么合理的方法吗,因为那个号只能登陆看,不能进行金融交易
答:你可以试试网页版,也可以试试手机登录。

2019/03/14 16:29
提 问:成都食堂之后,朋友圈又开始刷澳洲和日本学生午餐。外国月亮真那么圆吗?
答:渣人永远是渣人。天底下最好的午餐,难道不是吉野家么。总指望吃免费的优质午餐,偏不肯自己掏38元买一份。

2019/03/14 16:20
提 问:欧叔,说到我心坎里啦,是不是我这个岁数有点晚啦,至少应该提早三年下手好啦?您说很多条件和人品比我差很多的人,为什么能找到比我条件还好的男人呢?是运气还是,我应该做什么准备工作没做?

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答:三年一轮。一般28岁的意思,是失恋过一轮,甚至二轮。例如19~22岁大学第一个男朋友。22~25岁第二个男朋友。25~28岁第三个男朋友。你连续三场失败,还想奢求幸福,岂不是难事。

2019/03/14 16:18
提 问:欧神,渔村努力践行看房两百套中,几乎是每个片区扫过去的那种看法,感觉快吐了,有点腻,不知道其他人是不是这种感觉。
答:绝对是

2019/03/14 16:18
提 问:欧神,关于全款抵押有不少问题想请教 1.全款的低成本资金来源除了xyk还有哪些,有中介专做这个吗?费用一般在什么水平?2.现在去注册办dyd的公司,注册什么行业的比较好用?dyd要求的公司成立年限通常是多久?3.公司法人身份是不是对申卡和申房贷都不利?公司股东身份是不是没什么负面影响?4.dyd是不是也分放给真实经营公司和皮包公司(银行在贷前和贷后都不会调查公司实际经营和财务状况的),全款抵押做的是皮包公司dyd还是经过中介包装的真实经营公司dyd?
答:过桥月息2%圈内吼,有模板。90%无要求,10%要求一年。对的对的这是产品的特质。有些产品,流程比较松。

2019/03/14 16:16
提 问:神好,什么是权威?权威是怎么立出来的?
答:关键时刻信任谁。例如“屌丝十九问”

深圳是目前唯一一个户口大门还敞开的一线超大城市,门槛非常低。目前优惠期。深户、深圳贷款(抵押,按揭)、深圳笋盘。咨询二维码如下。

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2019/03/14 16:15
提 问:水库论坛欧大,精装房子出租给做美容的,有啥问题吗?价格高多少?如果影响到楼上楼下,来闹咋搞
答:没问题。很安静,也不脏。

2019/03/14 16:15
提 问:有种说法,孩子成长靠保姆,司机,老师外包解决,家长陪伴没必要,有道理吗
答:80%时间可外包,20%关键时刻需指引。

2019/03/14 16:14
提 问:殴大,上海大华片区的中环一号怎么样,单价5.2/平可以入吗?谢谢!
答:不笋,垃圾地段。

2019/03/14 16:14
提 问:水库论坛欧大,您觉得哪种风格的别墅装修可以配的上高举架又能省钱不被坑?
答:性冷淡风

2019/03/14 16:14
提 问:体制内食堂也是外包,为何很少有食品问题爆出?
答:谁敢爆

2019/03/14 16:13
提 问:沈阳新市府,小区十多年多层无电梯单价6500,一墙之隔电梯洋房15000,可以入吗?
答:可以尝试

2019/03/14 16:13
提 问:神,银行里什么职位值得做,且有前途(钱,权)
答:看你级别。高中低,各有肥得流油职位。例如对公贷款。

2019/03/14 16:12
提 问:大,我微信号被无良腾讯封了,说我传播敏感信息,永不解封,现在如果续费只能按新用户,您能不能给我特批一下,我第一天7折就想续来着
答:匿名用户,永不给优惠。

2019/03/14 16:12
提 问:od好,那种养老公寓有没有意义,您老了回去住那种社区吗,泰康搞的那种
答:老年人没有购买力。

2019/03/14 16:11
提 问:本文欧神小密圈公众号首发。放出就好,今天中午带老婆去个饭馆吃饭,她对饭馆的选择不满意,生气了,回来赔礼道歉,怎么都哄不好,还是生气。于是我说: “唉,老夫三十多年行万里路,读万卷书,都没找到最有效的赚钱方法,今天终于找到了。什么创业、开店、炒股、欧神炒房,收益率10%,100%,200%都是浮云,都是狗屎!只需要单脚一跺,双手后摆,脑袋向左倾斜45℃,大吼一声——我生气了!哼!不需要努力,不需要疼痛,立马就可以有成千上万的回报,收益率起码10000%,请问老婆,你这个技能为什么有如此大的威力,恳求你教教我,我拜你为师!” “你嘲笑我。。。哈哈哈哈”(生气的照片后补)
答:关键靠颜值。

2019/03/14 16:10
提 问:老大,目的是?

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答:了解“风口”

2019/03/14 16:09
提 问:以前不是一直说低价是王道么,自己也知道一味价格低肯定拿不到好房子,但一直把握不住水库论坛欧大的折价的点,当价差达到多少时舍弃低价房?

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答:看房200套,你就知道什么是真的“低价”

上海贷款(抵押,按揭)和淘笋盘问题,及线下咨询。这里有好的渠道。可以扫码咨询:

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2019/03/14 16:09
提 问:水库论坛欧大,新区发展的规律是什么呢?按照规律光明新区还要多久才能发展起来?
答:ZF扔一堆大工程,宣称要搞CBD然后就开始卖地。

2019/03/14 16:09
提 问:让代持人(承诺保底10)办一张储蓄卡和一张信用卡给我,三个星期未完成(其中催过一次),是否不适合代持(房子未买)
答:除非血亲长辈,否则不适合。完全不配合。

2019/03/14 16:08
提 问:欧神,北方四线小城,这张的也太多了吧。

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答:才涨了180元,哪里多了。

2019/03/14 16:08
提 问:水库论坛欧大,新人确实没太看明白负现金流的意思,恕我愚钝请问如果月工资3,现金流为负三,指的是月供加一个月花销为6吗?那请问一个月收入12万的人稳健一点的话,负现金流做到多少合适?
答:对的-12

2019/03/14 16:07
提 问:欧叔叔,北京女,27岁,国外研究生毕业,自己国企单位兼做点小生意,年入50万,颜值8分,资产A8.3,找什么条件老公匹配?谢谢欧叔叔指导!
答:能找和你一样,就不错了。试试老同学,老同事挖挖。否则很容易蹉跎。

2019/03/14 16:06
提 问:水库论坛欧大,我最新一笔的长期抵押款大概有950万,二十年期授信,先自后本,利率最低4.95%左右,年底还本金5%,第二年可再借出如此循环,水库论坛欧大我想请教 1 如果这笔资金不再投资,也不还进去慢慢放着,多少可以用于日常开销消费? 2 是不是等下一波结合后,评估价格又上去了,提前还进去再重新抵押,因为那里可以押更多出来 3这种算不算抵御THPZ且将房子变成部分可用资产的好办法?谢谢水库论坛欧大指点
答:10%没有问题见《截断和再抵押》算,标准做法。

2019/03/14 16:05
提 问:BIM是建筑设计优化后的,高效的节省了很多人力物力和心力。水库论坛欧大是不是不了解啊

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答:不了解,谢谢

2019/03/14 16:05
提 问:请大大点评一下这个户型,谢谢水库论坛欧大!

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答:相当于扣掉15平米“无效面积”打折即可,别大惊小怪。

上海户口,价值百万。很多应届生(一般是985或211学校)可以落户上海。人生第一桶金是这么来的!详情请扫二维码:

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2019/03/14 16:04
提 问:老欧,听说你最近瘦了十几斤。怎么减下去的?你这么忙没有时间看去健身房吧?
答:不吃

2019/03/14 16:04
提 问:水库论坛欧大,问人赚钱是为了什么的人是不是很蠢。
答:纯SB而且脑子烧坏掉了,扔一块和牛在他脸上。

2019/03/14 16:01
提 问:老大,买房折扣>流动性>金融属性>租售比>规划,这个排序你认为对吗?
答:大致对

2019/03/14 16:00
提 问:领导为什么要在工作时间举办读书会这种活动,还要求员工发言并自行进行点评?为了树立权威?
答:有可能

2019/03/14 16:00
提 问:水库论坛欧大,我有个重庆的大户型房子,是全款,近期打算出了换换筹,搞几套小户型,目前房子已经满两年了,卖价大致能到去年高点的95%,你觉得什么时间点出比较合适?谢谢
答:五月中卖房(2019)二月初买房。

2019/03/14 16:00
提 问:请关注公众号水库思维,欧神懒得教的知识都在这里。sz南山西丽,京基御景峯116-158㎡公寓 70年产京基御景峯在售116-158㎡公寓 说是不限购不限贷 双阳台,带燃气,开发商回复销售说确定可以落户,可申请公立学区(深圳首套房)!4梯6户,115平大概套内95平方,这种可信吗,会不会是忽悠,我不想真交钱后最终出风险不能落户?小白求水库论坛欧大分析是否可靠?急,万分感谢
答:别买公寓啦,拜托。不是户口学区的问题,这些是隐患,总有一天会chu事。真正的麻烦,是公寓不涨啊。

2019/03/14 15:47
提 问:欧神,极其讨厌女朋友的家人,其父母愚昧无知蛮不讲理受人歧视,这种情况下要不要分手,还是选择结婚后断绝与他家人的往来
答:可以试试多给彩礼买断。

2019/03/14 15:46
提 问:神,如何学会识人?小白看了芸姨文章还是没明白。谢谢
答:就是要花时间。真正的了解一个人,一定需要几百上千个小时。如果你只有半个小时,你只能看简历“标签”了。

2019/03/14 15:45
提 问:水库论坛欧大好,问个问题1.之前很长一段时间,国人对于欧美尤其瑞士,瑞典,之类的高福利,尤其向往,是怎么形成的。之前也听同学说过,什么比利时买房便宜,后来有一天读文章,发现德国票昌合法(尤其底层欧州移民)。包括前面有人问过,连出国买春都纳入福利了,定义不了什么是基本保障。一旦给了,就一直要。2.现在作死,和收难民,东南亚殖民地减少(中国崛起),有关系吗?3.会不会存在汇率关系,比如欧元一做乘法就变多了。谢水库论坛欧大。
答:以讹传讹呗,每月发1000欧元,以为是天堂了。还不够买双鞋的。本质都是弱。病的并发症。欧洲远远没有表面强大。

2019/03/14 15:44
提 问:水库论坛欧大,同一个板块内的楼盘在涨价中是否也有先后快慢,领涨楼盘涨价后落后的追涨?地铁通车和商业综合体动工,相邻小区已表现出量价齐升,1公里内的小区价格还未明显变化,这会儿买入1公里的小区原价格基础上的笋盘是否产生额外收益?
答:同一个板块,按知名度分一二三四线盘。最出名一线盘先涨,然后二线

2019/03/14 15:42
提 问:圈友们好,最近圈里的一些情感问题和诸多小白问题让殴大血压再次升高。真诚奉劝小白们看完公众号和文集再来提问,也请付费圈友自觉不要代问,不要一题多问。情感问题就不要给殴大设坑了,水库向来男女情感对立,自己的鞋合不合脚无需问别人,要知道殴大时间宝贵,整个三月份不曾停下脚步,三场推介会,一趟xg考察,一场广州粉丝见面会,度假仍带病答题。请大家多些理解,少一些不必要的问题打扰他,殴大需要休息,殴大千金这两天生病,他需要更多时间陪伴家人、孩子。
答:金主万福,金主玩得高兴

2019/03/14 15:41
提问:神,有帮助落户深圳的资源吗?请分享,谢谢!
答:@coco200306

2019/03/14 15:40
提 问:水库论坛欧大,以前我还想,我有个朋友、她开店开很厉害,做了两三家,都很成功,那我跟她合作,我出钱,她运营店,我们合伙再开一个,这种的话,不会给你扣到零分吧?当然我是要cf的,这是以前不知道cf这玩意的想法
答:人家要你钱?

现在这个社会,学历是必备的敲门砖。就业也好,落户积分也罢,必不可少。提供一个好的学历提升渠道(哪怕你是个中学学历也不怕),门槛低,不占用你工作的时间,详情请扫二维码:

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2019/03/14 15:38
提 问:水库论坛欧大,叨扰您了。我夫妇二人外地户口在上海,二胎算超生不给积分,年入百万。因对口是菜小,操作换好一点的公立学校非常困难。花20w进本区不算很好的私立值得吗?我对孩子学习不抱鸡血态度,但是想想菜小父母都是很普通的底层职员也不太想送娃去读。
答:值得

2019/03/14 15:37
提 问:水库论坛欧大 如果渔村今年不涨,明年不涨,后年不涨 2022直接来个翻倍,简单粗暴,您的理论是不是要修改?
答:我又控制不了宏观经济。做多说,HB永远涨。

2019/03/14 15:36
提 问:水库论坛欧大,公司里怎么样算风控做的好?hsbc银行风控hou台值得做吗?
答:HSBC纯渣。风控的目标,是赚钱。HSBC的目标,是骚扰客户。

2019/03/14 15:35
提 问:对于一个现阶段在一线起步的年轻人来说,比如渔村,夫妻双核,能弄到500w起步资金就是非常有执行力的了,但是500w在渔村也就最多买2套,3套,然后是3年不涨,想要截断裂变几乎不可能,这种情况下,就算是想勇猛精进也做不到呀,还背负了巨大的负现金流压力。是否像您2001年炒房的那种大环境已经一去不复返了呢?
答:让你去CQ,你怎么听不见。

2019/03/14 15:35
提 问:水库论坛欧大,您对杀熟现象怎么看?比如携程宰熟客?有时候我确实也有这种感觉!

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答:在老顾客身上撸毛利,是非常愚蠢的做法。老顾客应该低毛利,买得多。例如充5000送5500.

2019/03/14 15:33
提 问:水库论坛欧大,你好,新手利率有点晕,A,贷15万,5年,共还5万费用和利息,每月等额,构成是本金十少部分利息,利率大概多少呢?B,贷20万,5年,共还5万费用和利息,一次性先给5万利息(砍头)从中扣除,相当于实际到手15万,后面每月等额付本金,利率多少?请问上面利率各多少呢?怎么感觉都是实际到手15万,5年共付5万费用,就是每月月供不太一样,负债率65%,月供压力大,无卡可办时,拿来杠月供,怎么样?
答:2.5年还33%利息,年化13%和A一样,月供其实也差不多,因此结论一样。更精确计算要拉IRR

2019/03/14 15:31
提 问:水库论坛欧大,坐标石家庄,名下二套房办产证,契税2%,三套契税就4%了,这个太hei了,心在滴血,有没有办法破?
答:离婚,多核

2019/03/14 15:31
提 问:感恩ocean,期待芸姨的识人之道系列(二)
答:-

2019/03/14 15:31
提 问:水库论坛欧大,SH私立小学。女儿半夜用微信和外地陌生男子聊天怎么办。好几个都是对方主动添加的。最近一年家里新添成员我疏忽了对她个人关心,只关心她的学习。去年主场上海新增一套。家庭年入200。LG经常出差,家里所有事务都是我来做。老母亲是不是很失败。
答:家庭年入200,可以请个阿姨。让阿姨多陪小孩。

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2019/03/14 15:30
提 问:之前下了张招行的白金分期卡8万额度,感觉利率太高了,一直没开卡,去年8月份打电话进行了销卡,但现在手机银行里还是一直可以看到这张卡的乎,都是正常状态,客服跟我说账户开了就是一直存在的,即使卡消化了,她是在唬我么?
答:不上征信,随便招商网银怎么弄。

2019/03/14 15:30
提 问:神,这对长沙是利好么?后续如何解读。还是忽略么???,谢谢。

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答:说明有新增资金流入,利好。

2019/03/14 15:29
提 问:东莞二手交易从差额20%到总价2%,房东基本都跳涨10%。买家总购房成本变低,卖家卖房收入也上升,是不是说明了供需模型的准确性,税收导致买卖双方利益受到损害?
答:交易成本过高,则国jia大贫。

2019/03/14 15:28
提 问:OD好,我和老公婚后用我的公积金贷款买过一套房,还款完全用我的公积金还的,现在老公还有SFSD吗
答:

2019/03/14 15:28
提 问:殴大,沈阳青年大街老破房需持有多长时间,才会迎来涨幅?五年?十年?
答:现在正在小牛

2019/03/14 15:28
提 问:水库论坛欧大,大平层和叠拼您觉得哪个更好?叠拼贵多少比例正常?
答:看品质的,300m以后才是叠拼舒服。

2019/03/14 15:27
提 问:殴大,请问您对无锡地产有什么看法,有投资价值吗?如果有的话哪块区域比较好啊,沈北新区可否推荐3个目前仍然值得建仓的楼盘呢?想参与团购一下。谢谢
答:区位度太低,上限有限。

2019/03/14 15:27
提 问:我的丈母娘,一年出去旅游好几次,每次都一个月以上,不爱帮我们带小孩,也把肺癌的老丈人一个人丢在家。我老婆说,她也没错,花自己的退休金,管不了。这就是典型的baizuo啊,旅游当饭吃。等她老了,还能不靠我们照顾啊。丈母娘对西方先进的科学不接受,对中医深信不疑,偏偏对baizuo的思想很喜欢。欧神,你怎么看?
答:你管你的事。她管她的事。没有人欠你的。

2019/03/14 15:26
提 问:水库论坛欧大,帮看一下户型(主卧洗手间需改回去)。宝体附近,05年,顶楼,层高3.3m(之前你说3.3很罕有),单价6.2w左右,笋不?中介说小区品质不高,交易量少。

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答:东西向,需折价。厨房太小门厅浪费,三阶台阶也不实用。属于老一代的港式楼吧,一般不算笋。

上海库友,如果需要好的装修队,可以给大家推荐专业,靠谱的装修师傅团队。微信:rossi_x

2019/03/14 15:24
提 问:水库论坛欧大,昨天沈阳那个土拍情况,是沈北沸腾了还是沈阳沸腾了,一个区域能代表全市吗?谢谢了
答:沈北沸腾了。财帛动人心。

2019/03/14 15:23
提 问:欧老师,请问现在办实名认证的手机号吗,会体现在现有征信系统上吗?如果是新版征信呢?
答:体现体现

2019/03/14 15:17
提 问:O大好,在上海刚成立个公司,给法人以及监事交个税,目的是为了五年后获得购房资格。两个问题:1,0申报个税,5年后一样可以获得购房资格吧?2,法人以及监事只个税申报,不交社保公积金,工资,这个样子操作有没有问题?
答:可以四金一体,不可以。话说现在没有人养“五年社保”这条路子的,性价比太差。

2019/03/14 15:16
提 问:水库论坛欧大好!最近在装修别墅,准备长住。庭院有两个,一楼庭院60方,负一楼下层式庭院50方左右,请问各种植什么样树木,会有品味、格调,多年后会成景观?谢谢
答:香樟必不可少,香樟驱虫。竹林也必不可少。每年可以挖笋,而且口彩好。

2019/03/14 15:14
提 问:水库论坛欧大,最后一年小密圈到期后,你还会继续写水库公众号吗?
答:降频,目前我每周一篇,芸姨一,桃军师一

2019/03/14 15:12
提 问:大,用xyk空当接龙买车,是否能够自己设计成等额本息,月月还一部分,而不是先息后本呢?具体有参照的设计方案吗?
答:目的呢?

2019/03/14 15:11
提 问:大,是买豪宅区呢还是码农区?

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答:豪宅区,码农区,都不买。买下一个希望之地。

2019/03/14 15:11
提 问:水库论坛欧大,企业年金有必要交么?
答:没有

2019/03/14 15:11
提 问:水库论坛欧大:最近厦门楼市回暖,接下去会继续上涨、还是回调?如以10年为期,今年内卖掉岛外小套房子,加300-800万贷款,置换岛内优质地段、漂亮小区、大户型房子刚需改善,十年后看,划算吗?
答:厦门单价已高,上限有限。十年看,涨幅肯定不如CQ,沈阳。

2019/03/14 15:10
提 问:水库论坛欧大, 用以下xyd融资,想确认是否安全。1)18w,3.88%pa,3年 (员工价)2)18w,7%pa,7年3)18w,11%pa,5年3口子家庭月入4w,房债700w+亲友债33w。第一次用到双位数成本有点心虚。打完这些,存款几乎归零,xyd也到了个人极限。?? 留了10w现金给不喜欢负债的LP。人在国外,正在努力打滚和开发黑科技申卡接龙。
答:A安全,B安全,C不建议。信用卡还有很大潜力可以挖。

2019/03/14 15:08
提 问:请问水库论坛欧大,CQ买房,找了4个代持人都具有sfsd资格,有管家公司说买注册一年以上的科技类公司,可直接做按揭7成,破三无,破房产税,不用搞jxd,杠杆加到最大,请问可否实现,感谢!
答:目前按揭,买公司不行。

2019/03/14 15:08
提 问:水库论坛欧大,女53.岁,男55岁,cq交一年社保后,破限贷还可不可以按揭贷款,年龄超了吗
答:可以贷,16年。

2019/03/14 15:05
提 问:大,大面积低单价上海怎么用?我首房首贷共1000万。想买在大虹桥的,没有合适的啊,3万4万的都很小。很大的都5万6万10万的别墅豪宅。
答:一手盘,普遍面积越大,单价越高。洗了几年的二手盘淘淘。

2019/03/14 15:05
提 问:HB是高危资产吗?
答:是的

2019/03/14 14:52
提 问:欧神,你注册了钉钉啊?
答:这你都知道。在研究每一个下载前20名的App.

2019/03/14 14:52
提 问:水库论坛欧大,跟你反应个情况,德清县城目前的ceo 房价2万,但是租赁市场,直线下来,租出去的节奏,这是什么原因?我思考,外来人口少了,二手房价格低(与ceo房相差幅度大)房东改出租了,你的观点是什么?谢谢
答:谁会去租德清……

2019/03/14 14:51
提 问:沈阳现在还能入么?神?
答:可以

2019/03/14 14:51
提 问:水库论坛欧大,竞争是多个维度的。作为一名雄性,你的打架水平如何啊?????
答:跆拳道黑带一段

2019/03/14 14:50
提 问:水库论坛欧大,收房的时候,发现房间里没信号,打不了电话也没网。请问这种房子折价吗?出了房间才有信号,进房子里就没有了,奇怪
答:常见的,尤其高容积率低楼层。

2019/03/14 14:49
提 问:殴大,去年买房从开发商安排的银行办贷款,现在还没有下来,5月新征信到后是不是就不能迸能发了?
答:具体有好几种情况,需要展开分析。如果你已经离婚,那没什么影响。

2019/03/14 14:48
提 问:水库论坛欧大,假如在领导调研中,有五分钟左右的时间和大大或一方诸侯寒暄,在既定话题中你会加点什么内容?
答:什么也不说

2019/03/14 14:47
提 问:欧神,人际关系中老是怕得罪人,有时明明别人侵fan了自己利益,只要是自己能承受一般都选择退一步,结果当时你退了一小步,他当时占到便宜了高兴,我一想看还是这样做法对,为了一点小亏闹的不开心多不划算,下一次他还会再来占便宜,他为什么不想是我对他好呢?还有别人看到他能从我这里得寸进尺也都跃跃欲试,为什么就没有觉得我这人好不计较好相处,反而觉得我就应该当个冤大头,人心中难道都没有公道吗?
答:人善被人欺,马善被人骑。

2019/03/14 14:47
提 问:水库论坛欧大,加上午休,你每天睡几个小时?
答:7

2019/03/14 14:46
提 问:欧神,我很好奇想达到您和阿姨这种高度需要怎样的努力?
答:20年够了。

2019/03/14 14:46
提 问:BIM(设计院的那种)有发展前景么?
答:设计院全死。

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2019/03/14 14:46
提 问:欧神,江苏,浙江,福建,广州等沿海地区都发展起来了,为什么同样靠沿海的广西没有发展起来呢?
答:广西一直是战备基地。1979之后,整整十年不许开发。因此慢了下来。

2019/03/14 14:45
提 问:我神,武林高手的运动量一天也最多几个小时,古代农民耕地运动量也不少,为什么农民同样运动量却成不了武林高手?
答:举重运动员,为什么不会游泳。

2019/03/14 14:44
提 问:水库论坛欧大,三百多平复式洋房的老房子算老破大吧?价格是普通平层三房的八折,但是由于总价过高,可能贷不足并且难出手,还适合投资吗?
答:凭什么你说他破呢。洋房一般档次都很高,远远超过公寓。如果是富人区的洋房,人家根本不屑于你的报价。具体楼盘具体分析,穷人总担心汤一无法贷款。

2019/03/14 14:43
提 问:爱因斯坦晚年真的有新的重大研究的手稿被烧了是吗?
答:不会。物理是一种世界观,一定是贯穿他的全部学术的。

2019/03/14 14:42
提 问:水库论坛欧大,防守资金80,之前都放在农行活期,做ls需要,所以没买理财。签了活利丰,活期年化不到3。请问其他哪个银行活期收益高点呢?感谢!
答:HB基金的收益,都是差不多的。

2019/03/14 14:41
提 问:水库论坛欧大,带小窗的下房大概是房价的几折正常?
答:你是指地下室负半层么。四折不到进。

2019/03/14 14:41
提 问:水库论坛欧大,并发是不是只要两边都到了审批通过那一步就没有悬念了,可以有一边再拖着几个月晚放款吗?
答:没放款之前,都不能说安全。拖几个月放款,倒是可以的。

2019/03/14 14:40
提 问:欧老师如何反驳?我的感官是特斯拉一直在亏钱快不行了。

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答:tesla跑不到530km

2019/03/14 14:40
提 问:殴老师,对方说的对么?

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答:不可能的,能源效率没差这么多。他一定是哪里算错了。

2019/03/14 14:38
提 问:老大 您还渴望爱情相信爱情吗?还期待狐狸精吗?那个可以让你安心开始品酒的人
答:-

2019/03/14 14:37
提 问:水库论坛欧大,现在限价确实一二手倒挂,你在前面有个帖子里面说找不到参照物,应该找什么样的参照物是正确的?
答:对于新手,我一般说“便宜的二手房你看不见”。例如新手和新盘做对比的,是隔壁也极其漂亮的CEO.而事实上,任何房子,都老得很快。最多五年,你就光鲜亮丽不再。最终和你对比的,其实是隔壁破破烂烂的老大楼。

2019/03/14 14:35
提 问:水库论坛欧大,新人刚刷完“重庆篇”,2017年2月机缘巧合我兼职当起二手房串串,一边工作带娃一边看房装修跑市场,经历两轮大牛和一场大跌,膨胀和深刻自省,可惜才晓得房界有个欧神,对你新奇的思维不能赞同更多!!不过刷完你的“重庆篇”,都是两年前的文章了,这两年市场变化大,可以再推一些新文吗?有你看中的盘吗?另外,一直被叫“土著”,听起很不安逸!换个称呼可好?!
答:CQ的扫盘,选盘,有很大变化。但基调是不变的。你赚够1000w,我就不叫你“土著”

2019/03/14 14:34
提 问:水库论坛欧大,那正确的商业划分方法是什么?

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答:能源生产和熵生产

2019/03/14 14:33
提 问:同样都是80多平的两房清水,总价都是150w左右,单价1.75左右,是买紫御还是买翠湖天地?
答:买江景

2019/03/14 14:33
提 问:香港人,知道水库论坛欧大不看好香港,但因刚需要结婚买房子,有以下问题: 知道二手比一手便宜,但这个适用于香港吗?一个老的二手房呎价跟新盘差不多,但装修成本挺高,差不多楼价10%,为什么要买老的房子呢?还是说买一手也没差?谢谢解答??
答:便宜很多,接近六折。香港装修要40000/m

2019/03/14 14:31
提 问:想了解真实的世界和社会法则,除了看水库论坛欧大你写的和你推荐的文章外,还应该看什么读物?奥派经济学的书?哲学书?
答:“辉格”的水平极高。堪比阿姨。

2019/03/14 14:26
提 问:殴大,没钱买两亩。但是实在想不出一亩地那么小,能干啥,只能屯着最合适吧?还得最好团员们一起屯着整块,最好~是吧?
答:盖个美食城,1~6F商铺。

2019/03/14 14:26
提 问:殴大,紫御江山看一点江,目前1.7可以入么
答:市场价

2019/03/14 14:25
提 问:水库论坛欧大,刚刚凑到钱,现在准备买沈阳的房子,哪个区域比较有潜力呢?
答:这二天涨起来了,需要结合前线战报重新规划。

重庆优质资源:贷款(抵押,按揭),笋盘,都可以资询重庆老法师。细节请扫二维码:

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注:
1)重庆三无安捷:目前也能做,按揭服务费2%,要买0.5%的保险。目前有两家可以做,通过率还不错。
2)重庆落户,要求:45岁以下,大专学历(含成人教育)

2019/03/14 14:24
提 问:水库论坛欧大,现在做什么行业的销售比较赚钱?
答:佣金和销售额成正比。

2019/03/14 14:24
提 问:“到隐匿版中寻找”水库论坛欧大,隐匿版在哪里呢?今晚恶补学习中。。
答:水库有一些内部编号,会谈出隐匿文章。

2019/03/14 14:23
提 问:o大,工行融e借突然降到银行利率5%多,比tX还低,额度和信用卡共用,那是不是可以还掉卡,让恢复满额度,然后直接从融e借,借出来更好点?
答:随意,可以考虑。

2019/03/14 14:23
提 问:bj丰台丽泽洗了十年以上了,可不可以说是ceo,但是值得买的那种
答:丽泽商务区挺好的,住着挺舒服。挺喜欢的板块。

2019/03/14 14:22
提 问:水库论坛欧大,CQ看房200套中。考虑到贷票宝贵(ZD较充裕)请问:A:融景城馨苑14层,一手建面154总价250w(建面1.6w,套内2w)四居(可改5居,赠送面积17平)B :和黄御峰叠拼别墅一手152平,总价约240w(套内150平,建面和套内单价都是约1.6w)A.B哪个更优?(都有渠道可做三无按揭)感觉和黄略划算,但流动性会差一点。需考虑总价约束吗?C:融景城目前最便宜一套二手,景峰11层144平四居210w(建面1.4w,无赠送面积)景观很差。A.C哪个更好?多谢!还是索性无脑抄作业,买套总价150w的三房更理想?多谢!
答:C否决,便宜有便宜的道理。AB差不多,北滨路从来比南滨路贵,需要现场看楼。

2019/03/14 14:20
提 问:水库论坛欧大,新官上任三把火,意义在哪?经验不是很足的人可以从哪些方面做起呢?有什么要注意的吗?
答:既然形成了官场惯例,就允许你刚上任时做一些改革。同时也利于人事和利益的分配。注意尺度,注意政治正确。

2019/03/14 14:18
提 问:水库论坛欧大:4300+1300不是5600么?咋就3300了?

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答:sorry,看成负债1300了。那应该A8.56

2019/03/14 14:18
提 问:殴大好,您之前有篇文章说宇宙宏观的尽头是微观,是哪篇文章啊?
答:忘记了。弦论物理学认为,因为测不准原理的存在。10∧-64和宇宙一样大。

2019/03/14 14:16
提 问:殴大,这个230平米,电梯房,14层到顶6层的,几折?

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答:除了6F,没有大的缺点。为什么要打折

2019/03/14 14:13
提 问:水库论坛欧大,您年轻的时候(当然现在也年轻)在身边亲戚朋友都在看空或是嘲讽“fangjia会跌你会失败的”(包括债主催债、家人催还钱、爱人开口要买买买)那那些时候是如何扛过来的。
答:信念+赚钱效应

2019/03/14 14:12
提 问:殴大,通过58或者安居客找过来的个人租客,明确说不走中介,不给中介费,如果没时间没一个个都接待,怎么安排他们去看房比较稳妥呢?难道让他们自己去物业拿托管钥匙,自己开门锁门,自己再把钥匙还回去?
答:房东异地的话,一般都把钥匙交给一个附近的主中介。

2019/03/14 14:12
提 问:水库论坛欧大,看到之前的回答,请问这样的女生适合匹配什么样的男士?如果按照柏杨公式,45左右的男士,未婚的一般非常挑剔不好相处,结婚离异带娃A8.6大概率不想结婚了,也不会出现在相亲市场。30+事业有小成的男士主要目标是25岁小白美,或者女方有资源可以帮助升阶。这个这条件水库相亲也很劣势吧。目标客户不明确,相亲再多也没用啊。

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答:为什么男性45岁,离异带娃8.6不会出现在相亲市场。这是相亲市场最最最最最抢手的货色,钻石王老五好么。你整体在垃圾堆里翻剩男干什么。

2019/03/14 14:09
提 问:欧神,坐标sh,想投保险!一年保费19万,共计20年,终身享受全球高端医疗门诊?住院VIP特需及800万的医疗保障,后期20年后分红储蓄收益近350万可留给孩子,是否有性价比?
答:24K纯垃圾。连定存都跑不赢。

(水库论坛|欧神小密圈,2019年03月14日)



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