水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
注意： 1）水库论坛|欧神小密圈, 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触。如果直接转账，可以打9折。公众号回复 “打折” 了解详情。 2）水库论坛|欧神小密圈, 圈内回复“文章”，获取未发出文章。（原因你懂的！）
2019/02/07 23:59提 问：欧大。我是出借人，借款人现在不具备现金还款能力。已知借款人武汉有一套住房和一个商铺，中山有一房（有房贷），现在可以联系到借款人，每次都说没钱，在想办法。他并不想变卖房产。我下一步应该起诉他吗？
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：先做抵押证
2019/02/07 23:59 提 问：欧神怎么评价《流浪地球》电影啊？ 答：还没看据说三观很歪，煽情很猛。培养炮灰。
2019/02/07 23:58 提 问：老大安 您比较认可的国内对道家思想比较有研究的大师有？关于道家思想的著作对您有启示的有？ 答：没有。我学的不是国内的道家。
2019/02/07 23:58 提 问：欧大平时会揍娃么？如果会揍在什么样的情况下揍？ 答：一般不揍。逾越界再管。
2019/02/07 23:57 提 问：欧大，看过老蛮的一些文章，感觉这个人和网上其他不要脸的装神大V还是有点不一样。数据准确，逻辑自洽，说服力和行文风格也不错，但结论总是有点奇怪，似乎末日不可避免，看得很困惑。想请教，老蛮经济观点中的关键错误是什么？或者说老蛮的论证逻辑中的主要缺陷是什么呢？ 答：过度抬高制造业，过度鄙视服务业。
2019/02/07 23:57 提 问：本人70后，在北京房产和负债如下(神不要鄙视): 西城45平(全款，已抵押消费贷100万)，朝阳88平(按揭剩50万)，大兴139平(全款，已产证内赠与我母亲)，大兴商住开间40平(按揭40万)，固安72平，外加信用贷30万。房产共计A8.1，负债共220万。本人保守胆小，在不做抵押贷的情况下(想保有一定生活品质)，怎样盘活扩大房产？朝阳房产位于东四环外，是金都品牌，品质可自住，是出售朝阳房产吗？大兴房产是绿地品牌，品质也可自住，并且已赠与母亲，父母年龄一个73一个75，已无法做第三方抵押贷了，是出售大兴房产吗？西城房产目前上班上学，是出售西城房产吗？固安房产何时出售？ 答：1）固安2）商住3）大兴全款4）西城按这个顺序卖。
2019/02/07 23:55 提 问：欧大，您说“一般可以简单地将“年收入*35”，换算成资产。”，记得您以前说过，哪种情况下，资产=年收入*10，不买房负债的情况下？谢谢 答：25岁的话，60-25=3550岁的话，60-50=10
2019/02/07 23:54 提 问：近50岁、两孩（1男1女）、A8.5老公入库两年，完全认同殴大的一夫多妻观念，并经过再塑老婆得到同意后与库圈35岁情人同居一年，同时隔日回家与老婆正常生活，由于老婆发现与情人住所并碰面情人，开始升级战争……1.为买房与老婆离婚多年，一直未复婚2.老公与情人所住房屋为离婚后以老公名字所购（老婆支付此房的30%首付款）3.协议中男孩归老婆，女孩已成年4.老婆以为老公只是说说而已或出去找小姐去了求解：1.老公坚决要与情人结婚，值不值得？法律支持吗？2.老婆该不该挽回这段婚姻？还是拿起法律武器斗争到底？3.老婆痛恨库圈“毒害”老公，怎么才能释然？谢谢支招！ 答：支持法律上并无瑕疵，最多给八卦小编羞辱这事也能赖我头上？（加微shuidi021,入水库交流群）
2019/02/07 23:52 提 问：欧大，本人在内地开了建行陆港通，现在想转??到香港账户买Baoxian，原来网银可以从国内账户转到香港账户，发现现在不行了，欧大知道国内有其他方式可以转吗？
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：每人每年限2w
2019/02/07 23:47 提 问：欧，过年聚餐一亲戚在西安做医美，说50万入股，共三个合伙人，说今年生意特别好，每月净赚一千万，把我吓到了，我在想钱这么好赚了吗？目前已知住的房子是不到百万，自己说了今年刚又借了一百多加上自己的一百多全款买了个西安CEO房，今年刚买的宝马五系，感觉吹牛的成分很大啊，但是花钱的确大手大脚，名表名包，亲戚红包也给的很大，实在搞不懂，是我克勤克俭惯了不懂这些人思维了吗 答：每月1000没有的，每年1000有可能。微整每针5000
2019/02/07 23:46 提 问：之前您提到过，人力工资是通胀最后才传导到的，也就是涨的最慢的。这和人力是最大的通胀有矛盾吗？
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：工人工资慢，企业家又不慢。
2019/02/07 22:26 提 问：今年过年得知表妹的事情，表妹2003年结婚，人踏实，肯干，辛苦赚钱都投入老公家的宅基地上盖房子，房子09年盖的，五线县城边上，盖了一栋4层楼的每层2000平米，还有一栋3层楼的每层1200米，现在夫妻闹离婚，自己住的房子被老公把门锁换了，老公很急切的要离婚，并且说房子没有我表妹的份，说这些房子都是他爸爸的，当初他爸爸确实出了将近一半的钱。盖房子的地是修路给补偿的，没有建筑许可证，没有土地使用权证也没有房产证，就是小产权房，如何维护自己的权利？法院对不合法的东西是不会受理的。 答：每层楼2000平米，你盖的是仓库么。 小产权房，以宅基地为准。村户口你表妹迁进去了么。
2019/02/07 22:24 提 问：大，经济降速，我们更应留什么给子女，我们老龄化严重，以后的经济增速真的会下降这么快？阶层固化真的这么严重？ 答：再强调一次，不要发读后感给我从来。只有弱人，没有弱市。都喊互联网流量红利结束，BAT统治业态，不是一样冒出头条，拼多多。
2019/02/07 22:21 提 问：公检法系统内办理xyd,xyk减分的原因是什么？ 答：违法了，没法追索。公检法职员，欠钱不还，银行毫无办法。
2019/02/07 22:21 提 问：欧大的意思是要先让亲朋好友知道这事么？
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：直接坦白明说。正大光明
2019/02/07 22:20 提 问：神开张大吉想八个卦，您的小本本找到了谢娜的黑历史吗是啥 答：我又不是八卦专业的。圈内吼
2019/02/07 22:20 提 问：欧神好，请教一下江苏内斗省的未来格局：1、有无可能分割一块独立成淮海省，徐州成为核心；2、南京有无可能兼并周边的仪征、句容、溧阳，提高首位度。谢谢！ 答：没可能可能
2019/02/07 22:20 提 问：欧大，如果我在北京房价正在主升浪放水期间去打工当中介，是不是也能一个月赚个几万块钱？ 最高一个月能搞10万吗 答：一般主升浪五个月。估计也就合计多赚十几万吧。
2019/02/07 22:19 提 问：求库友推荐济南靠谱的房屋抵押贷渠道，万分感谢，自己找了几个，感觉路子不对啊 答：-
2019/02/07 22:19 提 问：欧大，岳母家5套房，既有250平米的顶复，也有老破小学区房，均为全款且毛胚。现在住在唯一有装修的老破大（140平米，单位职工宿舍，7楼中的6楼，没电梯），手头有200+的现金。首先，您如何看待这样的生活方式？其次，岳母作为52岁的职场女性，在一个部门当领导，还有8年退休，您觉得她现在应该是克勤克俭继续扩张买房，还是守住成果，用现金装修顶复、带娃，过退休生活？ 答：既然有顶复，有现金，就先装修了自住。压制女人奢靡的外行的装修，成本控制在1500/m以内。老破小学区房卖，改为贷款买房。剩下慢慢处理。还有八年，买点CQ沈阳房子是没问题的。
2019/02/07 22:17 提 问：od，计算了一下，2017年入水库，cq2n，目前负债接近100%，都过了成本线，钱都是打滚借钱办卡弄的，月供靠工资和办卡慢慢应付。感觉有压力但是也充实啊～ 答：负债率100%是不可能的，除非你抽钱出来吃喝玩乐。
2019/02/07 22:16 提 问：欧大，哪些金融机构和金融工具是可以获取巨大的铸币收益的？ 答：一切负债的行为。例如预付卡。
2019/02/07 22:16 提 问：目前上海租房住，无票。手上两套宝山中环外环间房子(一套用亲戚名，一套外地公司名),一套奉贤中心地铁期房(19年底交房)，湖洲和香河各一套按揭房(湖洲有价无市、香河高位接棒)。本人加亲人名的信用贷背了600万，每月加房租共还6.5万，收出打平但日渐吃力。再办信用贷被银行以额度驳回;外地公司名的房子既办不了抵押贷款又要留着公司这个壳，导致变成一套死房子;想用外地老房子套现的600万，加上卖出亲戚名的宝山房去摇号买入浦东中高档校区新房自住兼投资却一直没有合适买家。眼下该如何打理这些资产才能既有希望住上新房又能支出压力小一些呢？若兼有投资收益，那就更好了。 答：先把600w信用贷降下来，太可怕了。你是不是打错字。湖州香河都是死棋。宝山中环比较好抛。第一套彻底填进去，第二套再抛，可以补回按揭买房。
2019/02/07 21:59 提 问：OD，浮云观察公众号里写到下一个移民城市cq，北上广的资源大部分被土著拿走，赚的钱也都是接土著的盘给土著打工，cq已不比北上广差多少了，过多的劳力使老了以后的自己得病吃药得不偿失，应该怎么理解？适者生存？北上广扎根不上只能被活该淘汰吗？ 答：竞争无所不在。没有人可以随随便便剥削他人。
2019/02/07 21:58 提 问：欧大，我在想一个问题，我们多生孩的原因是想假如投资一个孩子，你生多几个孩子，以后大概率可以赚更多，可是假设我们自己就可以赚到几辈子不愁吃穿，那我们生很多，会不会觉得很心累，少就少点，可能你会想我们要的是财富的长传，我以前也跟你想法一样，不过现在想，会不会我们想的有点多了，后代如何，其实我们早归尘土，何不给为现人多做努力？
2019/02/07 21:58 提 问：OD好！刚给Ex老板拜完年，55岁办企业10多年最终倒在了2013年资产1E多，最后拍卖负债7E多……给兄弟联保兄弟先倒下，5KW是直接导火索多个实业外的投资皆净亏……喝茶时当20岁儿子面，重复他的“三不要”- 不要向银行借钱- 不要向朋友借钱- 不要借钱给别人OD，以上怎么听着“全错”呢？这样的思维是一损俱损，一辈子怕井绳的心病了么？ 答：我也再三强调，“一年期的贷款不要”。你借30年期贷款试试。
2019/02/07 21:47 提 问：请问60岁不到老人杭州落户有什么办法？ 答：-
2019/02/07 21:47 提 问：求欧大放出，找杭州落户渠道 答：圈内吼，@shuidi021
2019/02/07 21:47 提 问：欧大好，勿二字套餐。1.入圈+拜读文章，有点儿明白娃本位，像您说的，有孩子就是GDP，包括数量>质量，都与毒教育相违。现在想想是不是"坏人”或者上层人，压根不让P民知道T-1。2.既然娃本位，上层分家，中产学区房陷阱，底层随便生，管不了，养不起。这是不是也算一种阶级流通？谢欧大 答：T-1是一个整体，知道了一条，很容易推出另一条。屏蔽的办法，倒不如ABCDEFG都彻底不让你们知道。我没说过第二段。
2019/02/07 21:45 提 问：殴大，过年回国女朋友跟我坦白了。她详细说了自己如果造的假学历。她说希望我和她分手。但是我舍不得她。但是父母在上再三逼问很可能搞得家族人尽皆知影响不好。我个人是不介意这个问题的。想恳请殴大可否支个招儿。另祝神幸福安康～
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：《拜金女郎》第四节“年轻人做事，终究不够炉火纯青。纸怎么可能包得住火呢，我已经让向亲朋好友通报了”。
2019/02/07 21:43 提 问：欧大，打击KFS囤地不是好事吗？很多KFS买了地屯很多年不开发，催他们尽快开发建房子，房源增多了房价自然不会更高，你为什么说也是促涨房价的? 答：dT>0，一切交易都是好事。如果KFS可以囤地，KFS才会拿更多的地。超过原有。
2019/02/07 21:42 提 问：OD怎么看守夜人司令的文章观点?司令自成一套语言逻辑，有点读不懂?? 答：还没有化繁为简，还没有想得透彻。
2019/02/07 21:35 提 问：欧大，社会上有一种把自己全部资金上交老婆的习气，您是否这么干？如果不同意，该如何反驳啊。 答：1960年代，物资极为短缺，生活极为辛苦。需要找到一切用Coupon的地方，日子才能过下去。时代不同了，目前只有贫民家庭，还交给LP理财。
2019/02/07 21:34 提 问：欧神，萨缪尔森的《宏观经济学》跟曼昆的，哪个更好?好像曼昆的最火。 答：没有区别，几乎一模一样。
2019/02/07 21:34 提 问：请问欧神有研究海外地产吗？ 答：目前没有看到好的。
2019/02/07 21:34 提 问：神，请问江北嘴CBD区域的住宅，我们看到有寰宇天下和紫御江山的次新，您觉得值得入手吗？具体需要把握哪些要素？ 答：都太贵，投资我不会选这种2w+的盘。
2019/02/07 21:33 提 问：os，有钱和有权。哪个更重要。 答：短板那块更重要。
2019/02/07 21:32 提 问：欧大，新年好，坐标上海，开发商一手尾盘，备案价900万，优惠后800万，销售说网签合同按照900万签约，实际价格按照800万计算，贷款也是按照800万贷款，签约的时候应该需要注意些什么？是否需要先签补充协议？谢谢！ 答：需要补充协议，免得KFS问你再要一百万。
2019/02/07 16:37 提 问：欧神，新年好！放假出去玩，遇到阿姨，大妈，大叔倚老卖老插队、主动要求你让座，本来就算了，但没礼貌，还道德制高点阴阳怪气说现在的年轻人不尊老爱幼啥的…您作为A9阶级人士，看透社会规则的人，会怎么处理？直接让了就算了？还是会跟对方讲道理。 答：凶恶地吼:“欠揍啊”他们就乖了
2019/02/07 16:36 提 问：欧大，想再问清楚些，男女双方婚前各一套房，均有贷款，男方承诺房子加女方名字，但女方的房子不加男方名字，那么如果以后感情不好，女方的房子会不会是共同财产，如果是的话，可否签个婚前协议保障？ 答：不会，不是。不需要。
2019/02/07 16:36 提 问：大 两个女的都喜欢孩子，娃本位这是核心必须的。所以您的意思是只要愿意多生，A和B没什么区别？灯塔您的建议很重要啊
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：B年赚百万，影响生孩子么。
2019/02/07 16:35 提 问：神，您的大作和观点现在推广开了，楼市年底最便宜的规律是不是也就不复存在了？ 答：还是非常小众的。
2019/02/07 16:35 提 问：欧，过年回家一亲戚说房子涨了又没卖算什么赚钱，怎么怼他啊？ 答：老子就是涨了现在要卖八百万了。
2019/02/07 16:34 提 问：欧大，新年好！先给您拜个年！在限购区走法拍买房，拿到产证后抵押，目前为名下唯一抵押贷，LH后还有一张二贷贷票，满足购房资格后抵押是否影响二贷？还可以用二贷资格贷足吗？ 答：侵蚀收入证明，问题不大。
2019/02/07 16:33 提 问：欧大，你如何评价985高校的教授？貌似工资性收入不高，做项目也是赚的辛苦钱，但是他们好像自得其乐，心理状态是极好的。 答：他们没有自得其乐，Over其中绝大多数是懦夫。
2019/02/07 16:33 提 问：大，麻烦@一下大蕊，三岁小男孩，诊断为支气管肺炎，需要住院。老人家很紧张，有什么需要注意的吗？传染吗？ 答：大蕊：最近很多支气管肺炎，应该会输阿奇霉素注射液，家里消毒，清洗，不用紧张，比起甲流，肺炎对家人影响不大，多饮水。
2019/02/07 16:33 提 问：信用贷申请，贷款中介的作用是并发申请扩大贷款总额对吗？ 答：并发细节审核产品推介
2019/02/07 16:32 提 问：欧大，徐州这个城市未来房产投资前景如何？ 答：除非设立淮海省，否则没前途。
2019/02/07 16:31 提 问：神龟息大法的T-1是什么？m.weibo.cn/1301890202/4337022775144370 答：这段基本完全伪科学。
2019/02/07 16:30 提 问：欧大，无工作、无收入，从未办过卡。请问在申请信用卡的时候个人工作单位一栏如何填？可以填个假的吗？ 答：填朋友的公司。
2019/02/07 16:30 提 问：老大新年好 男人没有8.2不配谈爱情，那应该找什么样的伴侣呢？男方8.1对应找老婆的话A女家庭8.2傻白甜 B女家里A7但是自己能赚钱年入百万（两个女的家里都是三个兄弟姐妹）如何选？ 答：谁肯帮你生尽量多的孩子。
2019/02/07 16:28 提 问：欧大，看到您有提到寰宇天下的法拍房，能找谁买或者有购买渠道推荐吗？ 答：18年下半年，诉前和解1.3-1.4 法拍1.5你买的话不用追求完美，外面没这价格，几个小伙伴就全消化掉了。
2019/02/07 16:28 提 问：欧大，今天去大学城发现价格已经到1.1-1.4万，入住率还挺高！是谁在住啊，县里人吗？ 答：CQ大学城么，大学生住啊。
2019/02/07 16:28 提 问：欧大，你回答的这两句理解不到呢，能展开点讲吗？：没有任何东西，可以赶上通胀本人，这等于永远稀缺。人力等于通胀本身。
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：譬如通胀13%，生产力每年GDP+9%如果一样东西，要涨+22%/每年，则它的产量，必须为零。如果产量每年+1%，则涨幅为+21%产量每年+2%，则涨幅+20%人类是生产者，不是囤货者。人类的收入=生产力
2019/02/07 16:24 提 问：OS，新年快乐有过三次创业失败的经历，2017接触水库后已在郑州 杭州 深圳建仓超过1200平 目前已脱离成本区 没收入来源 未来18个月可以通过多核办卡 信用贷 抵押贷可以再融资至少1000万 目前深圳和杭州各有两个名额 纠结是职业炒菜还是找个项目继续创业？普通创业失败真是大概率事件求建议 感谢 答：小心翼翼连十几套低价区吧，比郑州什么的好。
2019/02/07 16:23 提 问：欧神，开始操心学区房的事。现在住的婚房A，分别离我单位，妈家，婆婆家，开车均不超过半小时，非常方便，老公自己开公司，时间相对不重要。但是A的小学是菜小，初中属于公立第二档次，不满意小学，初中可以接受。本区内省重点小学，对口初中非常差，有九年直升的好学校，但是学生还没有毕业，属于炒起来的。另两套BC，和A学区一样，不然我得换区买学区房？但是离我上班太远了。B按揭还剩80万，现值280万。C按揭110万，现值300万。要换学区，我得卖一买一才能破限购。婚房A是公公名字，面积大，暂时不想换。Ｂｃ出租中，租金+公积金=月供，也舍不得换。问，我神怎么办？我和老公都属于一般人，也没想过小孩读书怎么厉害。 答：还不如请家教，远好过你学区房折腾。
2019/02/07 16:22 提 问：OS，女，39岁，两孩，坐标NJ边上的三线地级市（100km）内，企业上班;老公体质内职务尚可，现在本人有去NJ企业上班的机会，待遇尚可。 请问为了孩子有必要换城市吗？ 答：女性39岁，估计拼不出什么了。
2019/02/07 16:22 提 问：接触过一些妹子，白左背景居多，常常因为一个小事，例如我工作实在是忙，以前都是我开房，这次请她开一次就火冒三丈，然后告诉我“从来都没有自己开过房，这让她感觉很不好”，然后把我拉黑，请问是我还是对方的原因？遇到过不止一次这样的事情了，特来请教欧大 答：next one
2019/02/07 16:21 提 问：神，请教你件事，第一套房子已买好，是纯投资用的，学区和车位都没有，但地段和价格都很好。现在也无力购买学区房，是否孩子到了读书的年纪，直接可以通过中介交费进入呢？好像二梯队差不多是20万一个人，我这样的操作，是否比买学区房要来的划算？新手求指教，谢谢，祝神新年快乐，万事如意！ 答：肯定比学区房划算。
2019/02/07 16:21 提 问：春节在婆婆家听到的八卦，纯属分享下。老公家里三线城市，一个朋友家的女儿学霸，本科交大，港大硕博连读，25岁就博士毕业到北京工作。之前家里为她读书把唯一的房子还卖掉了，女儿很厉害，一毕业就给了家里20万去买房子。结果今天听婆婆说这笔钱被他们家一个关系特别特别好的朋友借走还不还。房子买不成，这两年房价还涨了好多，20万即便换了也买不上了。。。我跟这个妹妹见过几次面，人特别好，性格有坚强，一个人在外打拼这么多年。好心疼。 答：战略不对，心强无用。
2019/02/07 11:55 提 问：Os，什么样的人会去咸鱼上买二手？没有售后，邮寄全凭对方良心？自提又费力？ 答：拼多多还有用户么。拼多多有客服么。
2019/02/07 11:55 提 问：神，跟未婚妻名下各有一套房，打算年后领证，我名下房想做抵押，征信上会显示已婚吗，新版征信会不会有联网，及时更新婚姻状态 答：不会不联网
2019/02/07 11:54 提 问：欧大，对象提出要不要考虑结婚，但是自己一直很纠结，是不是还是不要结婚的好？ 答：三年后离婚，你承受得了么。
2019/02/07 11:54 提 问：神，以前教科书上说一战、二战爆发的根本原因是世界政治经济发展不平衡，这个观点对吗？现阶段是不是又差不多快到不平衡了？ 答：一战是因为德国经济发展太快，要挑战大英帝国权威。二战是因为美苏成长太快。要挑战欧洲的地位。
2019/02/07 11:53 提 问：利用大公司工作的品牌，都有哪些可以变现的途径？ 答：对你以后的职场有帮助。对社交圈有帮助。至于办卡，办贷，都是小事了。
2019/02/07 11:52 提 问：欧大，今年电影票的价格涨了好多，是春节档的原因还是通胀加快的缘故？
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：通胀。120元，150元的票价开始普及。
2019/02/07 11:52 提 问：欧大 每次贷款说好的额度最后都会被砍掉十几二十万是中介不给力吗 答：是中介一开始就在吹，招揽生意。
2019/02/07 11:52 提 问：我看完周星驰信的新喜剧之王，很失望。虽然是小人物的逆袭之路，但剧情很不合理，如梦作为演员，基本功底一般（扮鬼和演片子除外），又不懂人情世故，突然就被周星驰选秀选中了，然后就一年后变影后了。这种不合情理的正能量，感觉会误导傻愣的年轻人，浪费青春无果而成废青，DS。欧大您认为呢？ 答：一切为了票房。
2019/02/07 11:51 提 问：欧大，如何才能转行到贷款中介？贷款中介核心的竞争力是什么？ 答：一般都是银行离职员工，出来做贷款中介。外人想入行很难。
2019/02/07 11:51 提 问：想起欧大一年前的文章，春晚针对的人群是东北的.......
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：去年文章的留言，说东北人开了电视，但不看。
2019/02/07 11:50 提 问：欧神，销售新人，搞关系的套路有哪些？ 答：先跟着公司前辈学，别乱来。
2019/02/07 11:50 提 问：欧大，有贷款的房子婚前和婚后加名字有什么区别？如何才能认定为男女各一半 答：婚前加名字，很少见哦。加了名字，房子都是50%银行改“债务人”的话，则债务也是各担50%，否则不担。
2019/02/07 11:48 提 问：欧神新年好 魔都 房产3500万 其中贷款1300万 一波涨幅30% 2025年前有机会到A8.5吗 感觉机会有点小（三波？）请问 想要加速的话 在以下城市选一个 深圳重庆成都沈阳选哪个呀 谢谢如果深圳全杠杆入一个500万左右的房子 2025有机会跑赢魔都涨幅吗 谢谢 答：3500+30%，你也就赚1050w.你想多赚钱，一是仓位要大，二是涨幅要高。也就是在深圳高杠杆。或者CQ，沈阳等高涨幅城市。
2019/02/07 11:46 提 问：欧桑新年好！Base魔都，武汉2日粗略考察(地铁+公交+共享单车+步行)后，心得如下:⑴四新，白沙洲，花山，光谷东，江夏文化大道沿线，都是新城。和欧桑写过的2002年的张江有得一拼。⑵记得欧桑说过“新城不是希望”。提问: 这些新城都没有希望麽？什么样的新城才有希望？看什么指标？ 答：一看投入程度，二看人口流入程度。在人口逐渐枯竭的今天，大部分新城再也没有希望填满。三看价格，起价。
2019/02/07 11:45 提 问：求北京抵押贷资源，求放出 答：@shuidi021
2019/02/07 11:45 提 问：欧神，如何提高自己的独立思考能力?我对您的房产方面的观点深信不疑，而对于您职场方面的一些言论总是心存疑虑，感觉和一些职场大V的观点很不一样。。 答：逻辑。任何一句话，一段话，都必须100%符合逻辑。
2019/02/07 11:45 提 问：欧大哥，药单流入货一间，打算快速短炒，大厅地砖空鼓破裂，厨房较为屌丝；如何省钱又美观凤变冰？大厅铺木地板还是地砖好看？
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
答：我看到别人已经回答了。补充一下:1）大面积的廉价更新，主要靠灯。需要又亮又温暖，看不出“寒酸”气。2）从大面积色块而言，地砖干脆换掉。
2019/02/07 11:43 提 问：这个圈子层次很全面特请教下，一本大学老师教授级收入大概多少?二级学院的院长大概收入多少?非常感谢殴大和各位朋友解惑 答：教授一年三十万，做项目另计。校长看捞不捞钱，差别很大。不捞名义工资也就四五十万。
2019/02/07 11:41 提 问：OD，看您回答的控制欲强的人是没礼貌，那管理者管理别人按照自己的规则走，算什么？两者如何区分呢？ 答：控制欲强，指二个平等自由的人，你凭什么管我。管理者指，员工出售了八个小时的“听指挥”给老板。
2019/02/05 答：【公告】按惯例，初一，初二休息。2.7恢复答题。新年快乐??
2019/02/05 提 问：殴神新年快乐，我毕业两年半25岁，进水库三个月，刷新了自己的三观，感受很多。我是比较差的理工科本科毕业，目前工作在深圳，工作一般平均工资，家里三兄弟，父母西南农村，我也是农村长大，现在还有点小农思想，最近办理xyk中，最近感觉很焦虑，过年找亲戚借钱，借不了多少，感觉自己也很弱，我这样的最底层的是不是进阶非常非常难？想进阶要拼命了吧？库友们又什么建议吗，虚心学习。谢谢殴神和各位库友！ 答：穷人的弱，是全面的弱。不要想着快速升阶，而承担过大的风险。先把自己磨快，例如看房200套。
2019/02/05 提 问：殴大，过年回家，请亲戚吃饭，一桌下来，基本上每个亲戚都是我的核，跟他们欢声笑语，其实内心很内疚，他们都是我最亲的人，都无条件的帮助我，我还一直在计算着怎么进一步压榨核背后的资源，为了升阶，你觉得我对他们内心的愧疚是应该的，还是成大事者不拘小节的心态，我当然有尽力补偿他们，可是也还是有照顾不到的，毕竟资金过紧，你能给点好建议吗，谢谢。 答：礼尚往来。他们帮你多少，一一回馈即可。
2019/02/05 提 问：殴大，有钱人是不是都不过年了，现在越来越没有年味了 答：zf不让放鞭炮。以后说不定还比不过圣诞。
2019/02/05 提 问：殴大，借见多识广的水库问一下，我是女性，经常听说夫妻要有年龄差，是不是年龄同岁的夫妻到了40多岁或者50岁后性生活会面临非常大的挑战…婚姻中的两口子能有解决的办法吗？ 答：没有，诸多研究报告表明，无解。
2019/02/05 提 问：请教美女大蕊，右胳膊可能几个月前装修完一次搬砖太重拉伤了，后来发现提重物肌肉会疼，这个拍片子看得清吗？要怎么治疗？ 答： 大蕊：可能肌肉损伤，可以先用些止痛的贴膏，比如氟比洛氛贴止痛效果不错，过完年去骨科看一下是否需要x片，核磁等检查。
2019/02/05 提 问：欧大，长沙房价便宜，总价低，小户型的房子便宜，没人要，反倒是大户型的房子贵，抢的人更多。从长远投资的角度来看，是不是该买小户型单价低的？但是浪费房票、贷票，感觉很不划算，如何取舍？ 答：除非价差非常大，否则不宜买小，尤其不宜买老破小。
2019/02/05 提 问：欧神坐标tj，目前负债1850 月供10，如果2019再啃一单1000的首付300，（首付用dyd+老人票3成首付）相当于0首付了，月供变成16-17 工作是小老板小买卖不太稳定，之前可以覆盖月供略微有结余。打完之后手底下基本没啥弹药了。要不要打？ 答：那就不要啃大单100w如果可以分割成六七个小单，就会很安全。不要怕烦。
2019/02/05 提 问：想买个房车去旅游，不想赚钱了，太累，是不是很颓废？ 答：看你有多少资格
（水库论坛|欧神小密圈，2019年02月07日）
水库论坛微信群，Shuidi021, 备注“水库论坛”
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
| 
[复制链接]
发表于 2019-2-9 00:30:06