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欧神小密圈 | 20190201全 | 搬砖,拆借,余额宝

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发表于 2019-2-2 21:29:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2)水库论坛|欧神小密圈, 圈内回复“文章”,获取未发出文章。(原因你懂的!)

2019/02/01 22:55
提 问:殴大,买的房子有双税,中介说花几千块去做个房东欠钱的公证,之后直接到交易中心说这套房子抵债给我,就可以直接过户,真的吗?
答:谎言。把中介炒掉。

2019/02/01 22:55
提 问:安全考虑,是否先入手流动性、体量都小的小型护卫舰,然后再弄航母?

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答:新手easy模式开始。

2019/02/01 22:55
提 问:欧大,代持人不出面,可以全权委托过户土地证吗?
答:柬埔寨法律规定,你至少需要飞一次。

2019/02/01 22:54
提 问:腾讯新闻不是读后感,就是说北京城六区疏解走120w人,他的解读是利好通州大兴和北三县,请问北京的疏解到底利好哪里?
答:根本就疏散不走。人跟钱走,钱跟产业走。产业又没迁走。

2019/02/01 22:53
提 问:欧神,深圳想给老婆找个靠谱的月嫂,去哪找好?
答:非我所长

2019/02/01 22:53
提 问:殴大,从现在开始,三年时间在重庆建仓10套左右,能不能到a8,重庆本地土著。。
答:可以

2019/02/01 22:53
提 问:“千金买房,万金买邻”对吗?买房该在乎居住人群和物业水平吗?
答:不对,时代不同了。物业很重要,但物业很难维持高水准。

2019/02/01 22:53
提 问:神,融景城大户型二手房有三个组团,锦峰位置远一点,而且总共四栋楼,一楼六户;澜岸高区有江景离地铁站和北滨路都更近,但是只有三栋楼没有小区环境,也是一楼六户;郦苑小区最大,户型也更合理一楼四户,少量高区有二线遮挡江景但是没有澜岸位置好。你怎么评判? 这三个组团和下面的珠江太阳城A区和珠江国际(B区),旁边的龙湖春森彼岸和紫御江山,加上国兴北岸江山一起比较的话,优劣如何?

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答: 昨天不是已经排过序了么

2019/02/01 22:52
提 问:新版zx5月正式上线,xyk的0账单也行不通了吧,yh一看我的天你每个月工资几万使用额度几十万,红果果的tx啊!而且没办法做个几年,停半年再做贷款,yh一看你前几年都在tx,就最近不tx了,也是个不稳定因素啊很有可能影响批贷是不是?您说下一波起来要拼命卖还债,xyk是不是也要都清掉?那是不是没办法用xyk来还贷了?
答:信贷员一个眼神,就过了。

2019/02/01 22:52
提 问:看您说了几次,备注 年终奖。我们做完了,备注的是 奖金,也没问题吧
答:没问题(加微shuidi021,入水库交流群)

2019/02/01 22:52
提 问:每次这破App崩溃了,又从头刷到未读的部分,生怕错过什么。然后看连续剧也是要么不看要么从第一集到最后一集。殴大,这种是强迫症吗?怎么治?
答:开始实战买房了,就没空关心这些小事了。

2019/02/01 22:50
提 问:印刷机开动,加了好多零,汇率会崩吗?难道稳定汇率全靠管制?
答:别忘了外贸还是顺差的。

2019/02/01 22:50
提 问:这几天人民币汇率涨势已经说明了一切,人民币破七就是个伪命题。美联储刚放弃了加息预期的立场,美元指数下跌,人民币涨到了6.71。还会继续涨。欧大,小白不懂,请问伪命题什么意思?随意涨跌?
答:说RMB强势呢

2019/02/01 22:49
提 问:欧大,JYD一共40万下来取现截断后直接存自己的另外一张卡就行了吗?或者存我老婆的卡?谢谢
答:都可以

2019/02/01 22:49
提 问:欧大,诸如此类酒店项目(莫干山裸心堡投资3亿),如果按真实发生的营业收入,它投资成本回收需要不计其数年;请问这种商业的运作逻辑是啥?如何盈利?谢谢

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答:裸心谷基金融资的,11%酒店赢利靠通胀

2019/02/01 22:48
提 问:欧大,沈阳团购定金已退,谢谢您,观澜想让您删提问,麻烦您删除,辛苦了,新春快乐??
答:我怎么知道是谁问的。你把链接发我

2019/02/01 20:39
提 问:神,2025待在欧洲呢?有没有危险
答:无聊,还不如Maldives呢

2019/02/01 20:39
提 问:大,今天重温正本清源说奥派看到这段,求科普喝绿豆汤咋啦?挺好喝啊??因为中医里喝绿豆汤降火的伪科学?

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答:张悟本

2019/02/01 20:38
提 问:殴大晚上好,vv的时候您是怎么考虑米莱的教育问题呢?继续留在北京无视vv吗?还是女眷昆明?虽然人身安全,但是会耽误学业啊。谢谢
答:跟随大流

2019/02/01 20:38
提 问:蓝色水库,还在cf吗?
答:退休了

2019/02/01 20:38
提 问:17年12月份买的,当时看过房,是空房。中介的法务说起诉业主,作废租赁合同,是否可行

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答:法院不负责清场。这种事一般都是靠押尾款的。

2019/02/01 20:37
提 问:因为限购限贷,交易困难,所以应该每一单在能力范围内尽量做大,杠杆加足。这个思路对不对?
答:对的

2019/02/01 20:37
提 问:欧神,在布老师微博上看到的,请问答案是什么啊?

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答:因为“沉默的大多数”,有粉丝喜欢她们。客户群定位不同。

2019/02/01 20:34
提 问:允许房产直接融资入市了,不像以前一样先抵押再炒股,这到底是对股市利好还是对房市利好?
答:都利好

2019/02/01 20:33
提 问:我神,多生娃和vv有什么关系?
答:保值

2019/02/01 20:33
提 问:预祝Ocean新年快乐,猪年健健康康,平平安安,万事如意。18年看完水库目录里所有文章,再入圈子,真是听君一席话胜读十年书!房子已N,家庭,事业也有了五年十年规划。更重要的是对未来从来没有这么清晰过,浮沉多年终于活明白。在春节有个小愿望,想让OS帮取个英文名,也让下一代能沾沾欧神的仁心福报,中文名叫佳依
答:现在都流行在西班牙语中找J词根。

2019/02/01 20:31
提 问:我仓位分散,总有城市涨。仓位分散,管理成本太高吧对于新手还是建议主场对吗?
答:一个城市20套,也摊薄的。

2019/02/01 19:30
提 问:如果夫妻双方都需要工作,白天不在家,晚上到家也比较晚,请全职的育儿嫂在家照顾小孩也放心吗?感觉没人监督还是不靠谱啊。
答:隐匿摄像仪

2019/02/01 19:30
提 问:欧大,金融中的术语“风险”是指波动还是负收益?
答:波动

2019/02/01 19:29
提 问:欧大大,新闻联播值得看吗?
答:某些职业需要看

2019/02/01 19:29
提 问:中信ls年终奖发20万摘要写工资还是年终奖?
答:年终奖

2019/02/01 19:28
提 问:京都置业为什么优于东京?
答:租金高

2019/02/01 19:28
提 问:欧神,错过相处多年的初恋(对方已结婚),感觉之后再难找到那种相处开心的感觉。这种感觉和痛苦会伴随一辈子吗?除了CF之外如何才能转变这种思想?关键现在还比较穷。加rossi_x入圈。
答:最多也就痛二三年吧。

2019/02/01 19:27
提 问:欧神,可否认为我们选的行业有没有前途,能不能赚到钱,取决于该行业的竞争对手吧,好比我们cf,之所以容易赚钱,是因为竞争对手少?
答:对。赛道决定80%的结果。

2019/02/01 19:26
提 问:神,代y安全吗,不怕代y的人有隐性遗传病吗?
答:安全。严格体检

2019/02/01 19:25
提 问:欧神,坐标一线,因为前期扩张猛了,现在月供压力大,我拿父母亲戚办卡融资,他们可能会觉得有点不开心,或者担心房价起不来,我是不是直接无视他们的感觉,办就对了?不要自己模棱两可?
答:办卡礼留给你爸。

2019/02/01 19:25
提 问:我神,千辛万苦过完户后,产证在手,跳出来一个十年租约,2017年原业主用十年租约借了六万高利贷,房子被放贷方实际控制。但是租约上签的日期是2016年。怎么处理?
答:清场你都没看过,你就敢买。清场极贵,好好和h社会谈谈吧。

2019/02/01 19:24
提 问:欧神,你明年的圈,开实名是怎么安排的?是天天开还是?怎么分配开实名和不开实名的时间?
答:节假日看心情匿名。

2019/02/01 19:24
提 问:殴大好,想做一笔年终奖流水,备注写年终奖还是写工资呢?
答:年终奖

2019/02/01 19:23
提 问:殴大好,一些闲散资金也就几十万放银行利息不高,我该干点什么?
答:搬砖,拆借,余额宝

2019/02/01 19:23
提 问:殴大月子中心坐月子好还是在家坐月子好?
答:你问了三遍,那就是没钱。没钱家里好了。

2019/02/01 19:23
提 问:神,你觉得福田四万多大面积会不会干不过南山同等面积的?
答:目前看南山>福田

2019/02/01 19:22
提 问:日本是个海运为生的大国,台湾海峡是日本的“经济生命线”,75%的货船都要经过台湾海峡。欧大,这段话准确吗?
答:准确

2019/02/01 19:20
提 问:欧哥,请问jyd产品,利率6.86,等额本息20年,然后按30年的月供来还,可以要吗?想问一下这种还款方式,真实利率是6.86吗?
答:真实6.86%最近贷款利率低,6.86%显得有点贵了。

2019/02/01 19:19
提 问:女友严重被消费主义洗脑,不愿对炒饭提供资源,求指点选择。1及时止损 2花费心力时间矫正 3有女人愿意嫁就不错了。
答:信息不足无法判断例如颜值

2019/02/01 19:18
提 问:财宝宝和咪蒙谁比较丑?
答:二人都没见过。

2019/02/01 19:18
提 问:哥哥说六套通关,是指一个城市的六套吧?如果两个城市都有房产,就分别六套?
答:意味着你比同事富裕六倍。

2019/02/01 19:17
提 问:欧大,名校的形成是名校长更重要,还是名师更重要,还是生源更重要?只问相对哪个更重要。
答:校长的自由度更重要。

2019/02/01 19:17
提 问:殴大,佛学的:“万法皆空,因果不空”,您怎么看?
答:胡说八道

2019/02/01 19:17
提 问:欧大,期货行业的未来前景,三五年会如何?没有了现货和P2P,老百姓的需求还在,是否对期货交易利好?
答:问过了,说你逻辑混乱。期货自然是恒古存在的。

2019/02/01 19:16
提 问:欧大和球友们新年好。我家12岁的男孩子对什么都提不起兴趣,除了手机游戏,很佛系,逃避竞争,没欲望,懒得动,几百米路都不想走,家里条件小康,感觉孩子有点养尊处优。欧大有什么建议吗?带他坐坐绿皮火车,接触一下市井小民,这主意怎么样?
答:多生几个。否则他有恃无恐

2019/02/01 19:15
提 问:OGG,一线郊区拆迁中,征收方提供的合同里没有征收方任何违约条款,也没注明回迁日期和具体四至的地址,是不是明摆着要违约?
答:人家给钱就行。钱给了,你就是大爷。

2019/02/01 19:15
提 问:买了bj海淀区北三环地铁口10万一平的两居,用来自主。未来有可能洗白吗?如果贷足,会不会亏
答:洗白指什么?买了就买了,贷足又不愁。

2019/02/01 19:14
提 问:神,想搞个假的结婚证,您知道去哪里找人办这个吗?
答:x宝

2019/02/01 19:14
提 问:既然代持是合法的,那操作中公司请人代持是否和自然人对自然人一样?
答:是的,高管代持很常见。

2019/02/01 19:13
提 问:因为和正职闹不和,单位测评成绩居于中下,和单位老大关系还行,看上去像自己人。接下来还有提拔机会吗
答:你关心评测干什么。老大的关系,有好到直接提拔你么。

2019/02/01 19:13
提 问:欧大,其实土豪精神生活很无趣的吧?有钱人越来越难找到心灵的乐趣?
答:穷人整天又YY有钱人无趣了。人家的无趣,是历经繁华之后的淡然。KTV都去到吐了。

2019/02/01 19:12
提 问:欧大,有个装修贷有点犹豫,想请教一下您的意见。银行装修贷,是做信用卡分期方式,0.33%月费率,网上查了下别人的计算,差不多年化7.3%。批了15万,但需要水电动工后拍照再放款,放款到卡上,需要刷建材装修MCC的pos,不能直接取现。1 这利息会不会太高?值不值得要。2 用pos刷出来方便吗?3 不实际装修申请放款可行吗?4 出来的这点款有什么好的投资方式吗?能再去买CQ,SY吗?谢谢!
答:利息一般。轻微困难,装修POS搞得到。会上门拍照。15w不如去办卡。

2019/02/01 19:10
提 问:恒大雅苑要交第二笔钱了,价格毫无波动,还交了3万电商费,是不是真的成韭菜了?
答:不是说下一期开8200么

2019/02/01 19:09
提 问:欧神,假如周秦汉的未来战争发生概率高,我们现在应该怎样做?现在到2023年,应该时间不多了。
答:贷款。吃好喝好。

2019/02/01 19:09
匿名用户 提问:欧大,想买欧神文集大全套,您推荐谁家的?看了很多版本,没有特别舒服的,字体小,排版混乱。不知谁家盗版比较认真?
答:@shuidi021

2019/02/01 19:09
提 问:关于老破大,有人说“穷人买不起,富人看不上”。您怎么看这个观点?
答:矫情。占人口50%的勤劳朴实人群,你看不见。

2019/02/01 19:08
提 问:神,炮声一响,应该是全国所有以RMB计价的东西都暴涨吧?无所谓什么一二三四五六线,也无所谓什么房子不房子的,大排面涨,狗不理包子一样大涨吧?
答:一开始肯定是物价稳定的。还会投放物资,调节市场。时间拖久了,会如同鸡蛋壳被击穿一样。

2019/02/01 19:07
提 问:殴大春节好,有的先息后本信用贷要求有房,我能否这样,全款买房拿到房产证后,去申请抵押贷,审批通过后,再拿房产证去申请信用贷,这样会影响抵押贷放款吗?如果是放款后去申请信用贷,我的月供就超过收入了,提供tb假流水和收入证明是否可以,或者自己怎么做流水,谢谢?
答:房产证复印件即可。很多信用贷,按揭不计入,抵押计入。当然包装也很容易。信用贷主要看你企业,权重极高。

2019/02/01 19:05
提 问:欧神好!信用贷是否建议并发呢?现在有个中信银行的告诉我说可以办信用贷,大概二三十万,可以把这个先办下来吗?还是第一次申请就尽量并发呢?担心第一个不并发,后面再不好申请了。麻烦我神指点一下~
答:追求高额度的话,需要并发。还有一定的先后顺序。

2019/02/01 19:04
提 问:欧大,注册空壳公司法人或者股东对信用贷办理影响大吗?
答:法人负分。股东无影响。

2019/02/01 19:03
提 问:横做是常规做法,难度低,容易扩张,税费高,担心点多,后期心魔越来越积累,很容易反水。。。竖做是中高级玩法,难度和汉诺塔一样,难度会几何级数增加,但是优点也很明显:正道+无心魔。这是bb的微博,请问能请您指点一下什么是横做什么是竖做吗?谢谢您!
答:多核和抵押

2019/02/01 18:55
提 问:对生存有帮助的都是美德吧?
答:

2019/02/01 18:54
提 问:欧大,限购区买房,全款,但是暂时没有购房资格,合同受法律保护吗?等到符合资格再备案网签走程序,有风险不?
答:受。限购的全称是“房地产登记机构,不予登记”。但合同还是合法的。见《你的产证,不是你的房子

2019/02/01 18:53
提 问:欧大,一岁以内的娃,请住家阿姨还是不住家阿姨好呢?
答:住家,日夜看着。父母陪不动。

2019/02/01 18:52
提 问:感谢欧大,终于在年前下定,周围电梯房卖30000+,楼梯房卖14000,我的楼梯二楼10000,gpgd做到1.5成首付,中介费0.5%。感觉自己赚了。????我想趁这个机会向亲朋好友借点钱,借半年,去银行搬砖,办200万xyk防身。利息给多少合适呢?借钱的技巧和心法传授一点呗。谢欧大!
答:搬砖办卡是邪路,远不如多核。亲友借钱,他们又要问你借了钱干嘛用。这种事倍功半的事情,我可没有兴趣。

2019/02/01 18:51
提 问:欧大 您认为空城指数是反向指标吗?如果是 那能否据此考虑未来人口流向?
答:无所谓的,15天后民工又回来了。

2019/02/01 18:50
提 问:欧大,之前茅老提的廉租房不配厕所是好方案吗?有没有更好的?
答:不配门更好,任何进出,必须从狗洞里爬进去。

2019/02/01 18:49
提 问:欧总,闲不下来是怎么回事?平时忙工作、忙赚钱,还可以思考人生,嘴上说忙碌,可是内心很充实。接近过年了,相对清闲,可是并不自在,做些空虚的事情(比如刷抖音、刷电影)内心也很空虚,这是什么心态,如何破?
答:之前欠账太多,例如心爱的游戏好久没玩了。要长假三个月以后,你才会发现无事可干。

2019/02/01 08:29
提 问:欧大,中国银行信用卡11500额度,要销吗?
答:随意

2019/02/01 08:29
提 问:欧S,财宝宝真的很丑吧,比你难看多少呀?
答:据说是一个团队

2019/02/01 08:28
提 问:欧神万安!解不开心结,事关终身大事,不胜感激,情况描述字数较多,正文放不下,见附图。1、我们今年29岁了,在县城年纪算偏大了,我非常佩服欧神娃本位的思维,想早点结婚生娃,现在这个情况我还有必要结婚生娃安排起来吗?2、如果19要结婚,结婚各种费用彩礼和办酒席等要60万现金,这个费用我出了以后19年暂停2n值得吗?我感觉我出了这么多现金后重庆买不起了。3、如果欧神也真的觉得我们不合适的话,我接下去是全力每年重庆2n,等三五年以后赚钱了再好好找一个真心对我的,还是边重庆2n边找?5、我希望长期相处确定合适再结婚,不想仓促决定终身大事,要是真找不好来,过个三五年等炒菜赚钱再找对象会比现在好吗?

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答:颜值不高的话,倾向换人。7.2的家庭花60w结婚,啧啧。不如旅行婚礼了。你从7.2到8.1需要漫长的时间,短时间内压过她估计没可能。男性29倒不是大事。女性29非常急。二三年后见面,肯定是她求你。

2019/02/01 08:24
提 问:CF能达到财富、时间双自由吗?
答:看你自由的定义是什么了。

2019/02/01 08:24
提 问:代y合法吗?安全性如何?
答:泰国合法。成功率约60%,安全。

2019/02/01 08:23
提 问:O大看了您的此类文章说要7次,如果就3张过100W,如何高效输出呢?申卡ing,顾问,谢谢

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答:张数多一点,更容易烫平。仅此而已

2019/02/01 08:23
提 问:神,在经历现货的疯狂,P2P的暴雷收割之后,期货交易行业未来前景如何?
答:和以前一样,毫无改变

2019/02/01 08:23
提 问:欧大,看到朋友外企白领员工津津乐道说自己公司大领导的领导力强,还要发朋友圈说什么公司全球大领导的领导力是艺术,该怎么办?朋友关系还不错。
答:你加薪了么

2019/02/01 08:22
提 问:欧大,请问大学之道,在明明德是什么意思?
答:#F10

2019/02/01 08:22
提 问:喜欢日本,想要花日买一处自住房,有什么建议么?目前a9
答:薛蛮子建议京都。

2019/02/01 08:22
提 问:欧大。坐标沈阳。这个城市联网吗? 沈北新房

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答: 记得是联的。

2019/02/01 08:17
提 问:OD,xg地散户2亩怎么分,位置有好坏优劣之分,怎么平衡,随机还是自选。
答:给你们团5亩,你们自己内部协商。

2019/02/01 08:17
提 问:欧大,银行业务员拉一百万存款能有多大的利益到手里啊,不存都要吃人的感觉
答:0.3%

2019/02/01 08:16
提 问:老大,我是南方人,由于公司外派我到北京总部,结识了一位北京女孩子,工作上经常接触的原因,有点喜欢她,感觉的出她对我也有好感,但是总觉得她不太讲究,也不细致,大大咧咧,缺乏温柔感。是不是北京女孩子都这样?如果以后能在一起生活,会不会因南北差异大而经常产生矛盾?我平时做事很讲究,看到她马马虎虎时该不该讲给她也要细致?
答:北方女孩都这样,要不你养她。

2019/02/01 08:15
提 问:大大,朋友小员工,卖通话、视频的时间给海外的直播室(免费提供底层技术,卖时间),顺便做做他们股权投资,快进快出(30万等小金额买入最多半年卖出,经常30变90),渔村2套,羊城2套,蓉城1套,流水大的吓人,18年赚1000万现金,90年生。真有这么赚钱吗?声网的赵斌您认识吗?据说账面趴了十多亿美金,发财较早,北京上海住宅、写字楼无数,是手套咩?
答:2018年赚1000w,也不算很多。不认识

2019/02/01 08:14
提 问:欧大,因为房piao资质不够,已经换了3家银行贷款,目前中介介绍了一家银行正在走程序,通过的概率较大。目前这笔贷款已经拖了半年,换了4家银行,但按约定我一直帮他还利息。目前业主想在年前让我多付首付给他,但我不同意再付钱。然后他想直接找律师发函给我。1.对于我是体制内工作的,他发函给我,对我有什么不利影响吗?这个会上征信或是法院执行信息系统吗?2.目前我是想拖到年后等贷款批复,也不想再往里面砸钱。如何和他商谈,能进可能的减少我的损失及保障我的权益?谢谢!
答:完全没影响前几个月你付利息时,就应该顺便把《谅解备忘书》签了。现在再找房东恳谈,签也不迟。

2019/02/01 08:13
提 问:大,如果渔村按揭买房各种税费(含豪宅税),各种其他成本加起来去到了9%你能接受吗? 这9%不光是费用利润直接丢了9%,关键是你得多拿这么多现金出来啊,这个不能忍,三成也变四成了。怎么解?
答:一般我们做预算。5%比较合理上限。9%需要盘笋,4%现金=额外10%折价

2019/02/01 08:12
提 问:欧大,34岁。入库2年,二线300平。说线做泪真是实践中…亚历山大。正在发展老家堂哥堂叔办卡渡过危机中。另,自己一个机缘巧合参加博览会遇到一个蒸脚+喝茶+液灸治疗身体病症的项目。买了2包体验。不曾想困扰自己好多年的腰痛症已经初现好转。喜出望外。现在想请问欧大,我想回老家县城开一家蒸脚+喝茶+液灸体验店,投资几万元,您看可以吗?之前圈里有人问,您也说大健康产业有前景。另,我考察过市场:这款蒸喝灸一体治疗方案,与其他药物泡脚养生店还是有不一样。存在一定程度的市场空白。我的腰肌劳损吃了半箩筐中药,西医牵引物理治疗,锻炼全部试过了,然并卵。

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答:这个一般是在药物里面,混入非法麻醉剂,对身体有害无益。

2019/02/01 08:08
提 问:殴大,资产1250.其中,放贷360.但是,借了260信用贷,用了150万卡。身价,是多少?7.5?
答:这么高利息的应收,恐怕只能算一半净资产。1250+180-260-150=1020

2019/02/01 08:07
提 问:欧s,sh,二套按揭,在审批中,什么税费卡可以办,有必要办吗
答:工行建行,能办当然要的。

2019/02/01 08:07
提 问:神,您认为下面观点有道理吗,是否赞同?“房价的高增长已经完成历史使命了,再增长下去弊大于利,对经济的拉动作用无法对冲特对消费的拖拽。但现阶段又不能把地产完全打没了,所以以后的政策方向就是“价格稳住或者微涨,成交量必须搞上去”。等到有一天地产最底线托底的产业转型完成能支撑经济并且有余力覆盖地产对经济的支撑度后,地产政策就会一杆子搞到底,比如房租管制,房价增值重税,让全社会层面彻底形成共识,炒房是最差的投资。”
答:SB的YY,愿望贴

2019/02/01 08:06
提 问:殴大,武汉是不是一个不错的选择?武汉强于长沙,郑州,合肥
答:对的,中部最佳。

2019/02/01 08:05
提 问:欧神,为什么没有必然联系啊?

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答:Rest是SB,津巴布韦那种。



(水库论坛|欧神小密圈,2019年02月01日)




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