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2018/04/01 23:59li提问：欧桑 这几笔ls，信贷员按照有效性级别来分的话，应该是什么样的顺序，A/B/C/D , 4 个ZX的流水单，银行信贷员认可的顺序应该是 D>A>C>B ？
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答：B是房租，没有争议C是fake，没有争议。D大概率认可为兼职，没有争议A要看信贷员认不认。因为出现了手机号码。
2018/04/01 23:57 匿名用户 提问：od，看了80套，中介有几个说法，房主在外地，在国外…… 随时可以回来签合同，潜台词是什么？cf的？需要搞清业主什么就能降低交易风险？ 答：就是业主是异地炒房客的意思。通常温州人不了解行情，因此你一定要去机场接机。在机场就让他合同签字。
2018/04/01 23:55 风川云啸提问：手里有一个银行的两张卡，一张低些，一张是最高额度，我是不是要注销一张？同时，我注销银行会不会恨，不给提额了？谢谢欧大。 答：销不恨
2018/04/01 23:55 匿名用户 提问：上海市，闸北，中兴路地铁站这个区域潜力如何？ 婚房打算在雅宾利一二三期，以及万科翡翠这四个盘里选。 答：都是纯消费型的盘。
2018/04/01 23:54 匿名用户 提问：重庆评估价评不上去，是不是重庆评估业的公式出了问题？ 答：政府故意的。去库存
2018/04/01 23:54 匿名用户 提问：Ogg，任泽平牛的地方，如图，是吗？
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答：就是那个“小白兔与狼写论文”的故事。
2018/04/01 23:54 匿名用户 提问：匿名用户 提问：欧大，你怎么看阳光100这个盘，都说风水不好，价格合适可以入嘛？目前属于追落后行情。意思是涨的慢，不值得入嘛？ 答：之前涨得慢，现在可以追。
2018/04/01 23:53 匿名用户 提问：欧大，360啥情况啊？
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答：多半离婚了……
2018/04/01 23:53 匿名用户 提问：老大，那你怎么看待王阳明以及他的心学 答：有道理。对于“善”的追求，符合重复博弈。
2018/04/01 23:53 匿名用户 提问：欧大，小孩出生前必须扯结婚证？不扯的话有什么影响，求指教 答：不需要。补亲子鉴定。
2018/04/01 23:52 匿名用户 提问：个人判断:最适合问欧大的是房产、时政、历史、职业发展、人际关系类的问题。各行业具体的问题，明显欧大不一定擅长，且甚至有很多问题的回答可是错的，只能是说提供了一种思维方式。欧大是否认同? 答：对的。我已经尽可能博学，但毕竟人不是万能的。
2018/04/01 23:52 匿名用户 提问：建议欧大每天限量回答问题。比如100条。问题太多，其实大量是重复和琐碎的，浪费读者和欧大的时间和心力。 答：金主要的是“一站式”服务。参见明天#1720
2018/04/01 23:51 匿名用户 提问：欧大，16年上半年陆续入货深圳、武汉，每个月还贷7万，家庭每月支出5万，收入而且不是特稳定的那种，坚持2年了，好累啊！啥时候可以涨个50%啊！求打气！ 答：零零碎碎都在涨。
2018/04/01 23:51 匿名用户 提问：16年下半年买的光谷新房买在高位，但也每平方涨了百分之30%了，但欧神说武汉是牛市尾声，那是卖出还是继续持有呢？ 答：过二年又开始涨
2018/04/01 23:51 匿名用户 提问：有没有渔村办信用卡的？ 答：圈内吼
2018/04/01 23:50 匿名用户 提问：欧叔，室友吵闹，晚上睡觉时间吵闹，怎么破？类似自己不学也不让别人好好休息。今年准备考研，状态受影响，求欧叔指导怎么破？ 答：向教务处申请换寝室。或者出去租房。
2018/04/01 23:50 匿名用户 提问：欧大，GPGD已经放按揭款给业主，之前说好放款交房，现在业主又要求推迟1个半月再交房，这样的情况需妥协吗？该如何解决呢？谢谢哦 答：理论上你可以不接受。让业主赔你房租。
2018/04/01 23:49 匿名用户 提问：殴大，你好！重庆高铁北站龙头寺片区怎么样，长期能发展的像郑州东站那样的水平吗？重庆北站附近的住宅价位也不高，有长期投资价值没？ 答：可以关注，还要看价格。
2018/04/01 23:49 ASDss提问：欧大您好，为什么说一个没有犯罪的社会，必然是死亡的呢？ 答：没有反体制力量。而任何体制，都不可能是完美。
2018/04/01 23:48 匿名用户 提问：欧大好，我是台湾人，在上海工作，请问台湾人在上海买房，具体什么政策？可以马上就买吗？谢谢！ 答：港澳台不需要一年工作证。但还是需要合同公证。
2018/04/01 23:48 匿名用户 提问：欧大好，战略上不断买入一线或者潜力城市类似CQ，您看看这样的战术思维对吗，比如上海的房子，有多套，原则上一套都不卖出，只抵押拿款再买，被抵押的到了上涨后截断再抵押，少量资金自持，大量资金全是通过抵押来的，留下足够部分可还息或者截断操作。平时年收入哪怕全部进入还息部分，抵押预留的部分也可用作生活和开销。整个运转体系其实就和一个企业运营一样。请教欧大，谢谢 答：对的 (加微信shuidi021,入水库交流群)
2018/04/01 23:48 匿名用户 提问：请问殴大，参贷人有没有权利向银行询问贷款情况？ 答：一般参贷人都是至亲。可以
2018/04/01 23:47 匿名用户 提问：回迁房好像不能贷款，你不是说不能贷款的资产不要吗，七折就考虑了？ 答：可以贷款
2018/04/01 23:47 匿名用户 提问：那深圳小产权房七折，可以考虑吗？神 答：不能贷款的资产没有价值。
2018/04/01 23:47 匿名用户 提问：欧神鄙视cq土著，没有什么想象力与远见。实际上上海也是如此么？那些弄堂里的大妈也没什么远见啊～土著也毫无水准。是么？婆罗门可以理解为各地有能力的人么？ 答：写过了，上海精英>外地精英>上海土著>外地土著
2018/04/01 23:46 匿名用户 提问：嘉兴并到上海可能性大么？听说市长是某人son 答：没必要。连洋山都要不到。
2018/04/01 23:46 匿名用户 提问：odd刚满十八岁房票是不是写个收入证明，工资开低一点就不用流水。然后父母共同还款人即可？ 答：肯给你过的银行不多。
2018/04/01 23:45 匿名用户 提问：欧神，以前好像提过地段不保值这个论点，不过我居然忘记了，为什么不保值？好地段怎么会不保值呢 答：基建能力太强了，和外国不能比。十年再造一个新城。
2018/04/01 23:45 匿名用户 提问：密圈收费高，问题杂，耗力深；分答收费低，问题专，耗力浅，这算合理的marketing吗 答：你二个产品，总要差异化的。
2018/04/01 23:45 活力少女提问：欧大大，每天22块，睡眠质量提升50%，精力提升20%，您愿意花这个钱吗？一年7200，延长寿命5%，您愿意么？就是好奇您会考虑么。 答：延长寿命1%，就值得1000w
2018/04/01 23:44 匿名用户 提问：欧神，3月29办了一笔银行信用贷款，估计什么时候上征信？是我还了第一期后吗？ 答：放款七天
2018/04/01 23:44 匿名用户 提问：殴大。今天几个朋友来聊天，发现大家都一门心思的在狂买（他们不是水库的），A是上个星期在南宁考察了一个星期，这几天过去买，，上个月在武汉入了2套，昆明也在看；B是在贵阳入了2套；武汉1套，成都2套，他们买的价格段基本是1万-1万6之间的。我也在买买买，但是我的价位段，最便宜的3.5万，4万，5.2万，6.5万，城市是一个一线配一个强二线。请问殴大，我这样买的都是贵货（我的主打城市没有1万的房子…）和他们基本买1万左右的，哪个回报率高，假设套数都是一样的话？ 答：越便宜的，翻倍越快。仅限重点城市。
2018/04/01 23:43 匿名用户 提问：香弥山/亚太商谷/国会山/和泓南山道/协信城这几个一万二三值得入吗？清水 答：又涨了……
2018/04/01 23:43 匿名用户 提问：欧大，无房无贷，注册公司自己做法人影响按揭贷款吗？ 答：减分
2018/04/01 23:43 匿名用户 提问：神，信用卡还款后征信报告多久会体现 答：很快，几乎一天
2018/04/01 23:43 匿名用户 提问：抱歉，插播个求助。做一款老人听书机App(戏曲、评书等），有人意愿合作么？请留言，谢谢！ 答：老人没有购买力。
2018/04/01 23:43 匿名用户 提问：殴大，朋友男09年结婚，现在因为感情彻底破裂法院起诉离婚。唯一的房产是男方婚前买的，女方没有固定工作全靠男方养且无子嗣。婚时还有26万贷款。两年后男方全部还清女方一分未出。现女方要求赔200万解除婚姻而男方目前在帝都创业处于极其艰辛的阶段，唯一收入来源是该套住房的租金每月八千（自己住店），对此女方毫无任何协商余地。女方认为该房产目前估值800万她要200合理。由于女方极尽各种能事让法官偏向支持她，败诉的可能性很大。请殴大支招，男方有什么办法能保全自己目前唯一的房产？（房本在男方手中且只有男方的名字）做一个私人的租赁合同或者做私人间房屋抵押合同是否可行？ 答：法院不可能支持200w判决，因为是婚前财产。最多拿2000赡养费差不多了。我看不出为什么你会“败诉面极大”。请法律界的朋友帮我。
2018/04/01 23:40 匿名用户 提问：欧大助理选出来了吗？给我们讲讲为什么吸引了你？ 答：她只写了五个字，我就决定录取了。
2018/04/01 23:39 匿名用户 提问：欧大，已同居，但是想分手了，怎么谈好让女人离开我的房子 答：亲，那边有100w现金。
2018/04/01 23:39 匿名用户 提问：欧大，购买一手更名房。原总价100万，贷70万，我以200万买入后，可以贷7成140万吗？坐标上海。 答：KFS更名，差价都是走现金的。
2018/04/01 23:39 匿名用户 提问：链接：叶檀：摇号说明当地房价涨吗？是！是！是！od怎么看？叶檀这次唱多不是sb了吧？ 答：叶檀三分钟一个观点的，我都懒得听。
2018/04/01 23:38 匿名用户 提问：我觉得这群真可怕，如此物化女人，而中间的女人还如此不自知，任凭洗脑。就算他妈的这女人生孩子要房子比较婊，但是大部分离婚的人，还是女人愿意要孩子而不是财产，男人要财产的多。
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答：四个字: 自愿即可
2018/04/01 23:38 匿名用户 提问：od您现在变了，为啥不再那么坚定看多了,而是“应该还是”了呢？
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答：我头寸没动。
2018/04/01 23:37 匿名用户 提问：欧大，你接触赵家人多吗？ 答：不多
2018/04/01 23:37 匿名用户 提问：欧大，在同一小区买了2套房，没收房，但已经在开发商处拿到钥匙并办理产证，可以不收房么？不收房有什么隐患呢？ 答：法律上手续没做干净，万一KFS出租掉不好。
2018/04/01 23:37 小马奔腾提问：深圳，一个CEO盘洗盘两年了，还是以前的价格，1800万，什么时间可以入？ 答：再洗二年。
2018/04/01 23:37 匿名用户 提问：匿名用户 提问：请教殴大，平常看人，或面试时哪些问题，可以判断对方三观正确，工作态度、人品可靠?非常期待您的高智慧 T-1 点拨你对福利制度怎么看。你对限购怎么看你对毛怎么看。~~~~~~~~~前两个很容易判断，已经水库学习良久对mao怎么看，这个怎么回复是三观正?怎么回复的人不能要?不可公事?怎么回复是好员工与合作伙伴?像老毕那种算啥? 答：毛是一个复杂人物，否定之否定。看他了解到第几层。
2018/04/01 23:36 匿名用户 提问：欧神，对人底子摸的太清楚，一点风吹草动就跳脚怎么办？ 答：难得糊涂，接受损失。
2018/04/01 23:36 匿名用户 提问：欧大，鉴于2017和今年初的局势，对渔村的判断未来如何？ 2020，+30% 目前是这样的观点吗？ 答：持续上涨不变。
2018/04/01 23:35 匿名用户 提问：今天亲戚买房讲座讲重庆，说近期估计有震荡，意思是小幅下跌，中长期看好（5到8年），欧大怎么看？ 答：回赠二字套餐。智商低到什么程度，会说三月份震荡。
2018/04/01 23:35 匿名用户 提问：您曾经说过金庸的小说里面只有三个人心智是成熟的，那么您是怎么看待郭靖这个人物的？他到后期不是也成长起来了吗？ 答：巨婴
2018/04/01 23:35 匿名用户 提问：您曾经说过金庸是一个江湖，不是人物，请问一下您对你世界观影响最大的是哪个要素是侠义精神吗？ 答：不是。是一夫多妻
2018/04/01 23:34 匿名用户 提问：你曾经说对你影响最大的三本书里面有《碧血剑》，想问一下对您的影响具体在哪里，是主角身负血海深仇，逐步逆袭的过程还是什么？ 答：只有这一本书。
2018/04/01 23:34 匿名用户 提问：欧大，现在深圳的新政下来，还合适做GPGD吗？还是老实的付三成？ 答：借六还七，我不大舍得
2018/04/01 23:34 匿名用户 提问：神，渔村工行的房贷，供了两年多，提前还款，按揭合同里面居然写着罚息三个月，有办法商量少的吗？要不然要罚10几万，感觉很夸张？ 答：满三年不罚。一般是3/2/1结构，纯3/3/3结构很少。
2018/04/01 23:33 匿名用户 提问：很多啊。A11都有——os,A11的默默在圈内，那不是是默默看你装逼的意思么？他们什么心态啊？ 答：我不是还在尽心尽力为A7回答问题么。
2018/04/01 23:32 匿名用户 提问：我神， 卖房换房，求您保佑。自住房两套要卖，北京的，有靠谱的管家和销售渠道，请加我微信: 404138279, 圈友来买的话，无中介费，可手拉手或者结婚过户免税。 加我请注明水库小密圈，是管家还是直接买家。 另有大笋盘的请推荐给我。 绿皮黄皮中介勿扰。 答：-
2018/04/01 23:32 peterouyang提问：欧神，3月15日申请了一笔30w的xyd，3月28日还清了。但3月29日打的征信报告中还是显示欠款30w. 4月4日就要去CQ办理房贷了，咋整？求神回复！ 答：出示结清报告给银行。
2018/04/01 23:32 匿名用户 提问：我神，发两个户型，能评价下吗(第二张)，谢谢
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答：各方面指数都没有第一套好。你想问什么呢。
2018/04/01 23:31 匿名用户 提问：我神，发两个户型，能评价下吗(第一张)
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答：二卧南，南北通。95平米做三房，很好。
2018/04/01 23:28 匿名用户 提问：连锁餐厅吃饭，严重缺斤短两，不承认，如何威慑 答：拍照片投诉到总部。一顿快餐几十元，何苦呢。
2018/04/01 23:28 匿名用户 提问：新加坡金融方面，未来会超过上海，香港吧 答：不会，没有腹地
2018/04/01 23:28 匿名用户 提问：欧大：北三县未来有可能划入北京吗？小白问！ 答：北京不想要。密云，平谷又不缺地。
2018/04/01 23:27 匿名用户 提问：cq的回迁房怎么看，便宜多少您会考虑？ 答：八折，甚至七折
2018/04/01 23:27 匿名用户 提问：欧神，cq二手市场怎样，以后好出手吗？ 答：高度关注楼龄，房龄折价很厉害。
2018/04/01 23:27 匿名用户 提问：匿名用户 提问：如果dyd的话信贷员问你做什么用途，一般怎么说合理一点好批一点买机器fyd一定要用公司吗？单纯的房产dy不行吗？ 答：那就是消费贷。消费贷上限100w
2018/04/01 23:26 匿名用户 提问：我想问你，请问您看好大虹桥板块吗？ 答：看好
2018/04/01 23:25 匿名用户 提问：欧大，女孩子读上戏表演系前途怎么样？看最近演艺圈，演员片酬蹭蹭往上涨，随便一个三四线演员一部电视剧也有几十万、百万片酬，更不用说那些顶级的演员了，随便一集电视剧就上百万。 答：中国演员，出了前100，收入都不怎么好。横店至少有几十万人。魏忠贤大太监，权倾朝野。环绕紫禁城，至少有二十万人主动割了。想要进宫而排队不得。
2018/04/01 23:23 匿名用户 提问：群里有哪个兄弟姐妹有做深圳房子的赎楼的吗？金额比较大，现金赎楼？ 答：圈内吼
2018/04/01 23:23 匿名用户 提问：欧大，我才看到你的两朵乌云的文章，那第二朵乌云解决了吗？一手和二手价差大，房龄优先的问题，这就是你说的地段不保值的原因吗？因为不知道下一批消费者偏好。那你为什么还坚持买老破大啊？ 答：地段不保值大家已经接受了。房龄问题并没有完全解决。因为北京上海几乎无交易，没有价格信号。而二线城市又全都是新房。
2018/04/01 23:22 匿名用户 提问：ogg，现住房南北通3房1卫、12楼、次卧朝南18平，家庭装修已15年；新入手一套南北通3房2卫、1楼、次卧朝北10平，家庭装修5年，地段和便利度略好。从路程上来说，每天能节省1.5h；但从舒适度上来说，1楼、朝北、面积小了。比较纠结是否搬家？想听听您的意见，谢谢！ 答：租房即可。
2018/04/01 23:22 匿名用户 提问：欧大，认可‘’童年是人生底色‘’的说法吗？ 答：对的
2018/04/01 23:22 Fushuang提问：OD，设想这么一种小密圈用户分层方式。新开一个圈，设置高额年费，用在于发布一些重要提醒和敏感信息，只言片语却保证质量，但是数量和频率不做保证。缺点在于新圈可能会花费您更多的精力，需要重新平衡。因为基本信息已经在本圈阐述，所以极端的情况下没有消息就是最好的消息，有欧大完全背书。针对高阶客户觉得时间宝贵，不想被噪音干扰的可以只关注这个高端圈。如果还是想时不时有点烟火气的，学点东西，结合本圈，可以巩固基础，同时刷刷各种鱼龙混杂的信息。您觉得如何？ 答：其实不就是分答圈么。我每周过去一天。
2018/04/01 23:21 匿名用户 提问：神，某宝买的ls在贷款时能通过银行审核么 答：流水分几档，质量不同。信贷员分几档，眼神不同。
2018/04/01 23:20 匿名用户 提问：欧先生好。我买的住宅大概每平2.3万，现在卖商住loft大概每平1.7万，可贷款五成，利率上浮30%，可否入手？周围配套较好。如果买来出租，44平还是68平好？（实际使用面积扩展约50%） 答：不好。商住回避。上海经验非常惨痛。
2018/04/01 19:50 匿名用户 提问：欧神，我刚缴费了，显示到这个月19号到期
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答：续费13个月，到2019.04.18，下个月会自动更新。
2018/04/01 19:50 曾显昌提问：欧神，广州花都的富力金港城电梯房单价1万，怎么样，会不会没有流动性 答：远郊盘，小赌怡情。土著考虑
2018/04/01 19:50 匿名用户 提问：爷，你老是说几个月后，深圳可能银行会出新产品，估计你应该是根据上海的经验吧，能否分享一下上海出了什么法宝来对付，具体的贷款是怎么样的产品？谢谢 答：上海没出，深圳野。只要叠二成装修贷，就可以完全抵消政策。
2018/04/01 19:49 匿名用户 提问：od，南怀瑾先生的书可以多读吗？您评价一下 答：价值不高，鸡汤
2018/04/01 19:49 匿名用户 提问：女儿一岁半不到，今天要爬上饭桌，被我惩罚面壁，哭的梨花带雨。妈妈抱走去房间边看窗外边哭，我过了一会儿进去，跟她对视了几秒钟后，女儿伸出双手对我说:抱抱。这算甲上吗？ 答：一般
2018/04/01 19:48 匿名用户 提问：神，未公布的核心机密，最核心的是不是房票？ 答：此类问题一律不答。
2018/04/01 19:48 匿名用户 提问：没有人承认通州副中心的，那是什么东西？政府都搬到那里了，房价都6w了，怎么不承认 答：那是自拉自唱。海淀卖面子么，朝阳卖面子么，东城西城看得起通州区政府么。
2018/04/01 19:47 Arch Zhao提问：欧大晚上好，求点评泰禾北京的产品/战略/市场竞争格局等等，明天去面试它的投资开发岗。欢迎圈里的前辈们朋友们建议的建议，吐槽的吐槽，集思广益。感恩?? 答：我完全没有接触过。从这张图上来看，应该是建造经济适用型别墅的。但旁边又造了高层，说明要吃光每一寸剩余价值。但是又造别墅，说明品牌处于中端高端之间。但是又在昌平，说明土老根，不进主流圈子。另外看文案，始终有点乡村企业家的味道。结论: 老板可能是一个精明而抠门的土出身的人。对策: 让老板觉得赚了便宜。
2018/04/01 19:42 匿名用户 提问：神，重庆想先用老人票，我母亲，58。按揭能做11年。抵押先息后本能做三年。那个好呢。层数一样 答：先按揭吧
2018/04/01 19:41 匿名用户 提问：南京公积金贷款额度终于提高了！公积金管理中心网站刚刚发布了最新的通知显示，从4月1日起，购买首套房的公积金最高可贷额度，从30万元/人调整为50万元/人，夫妻双方由60万元/户调整为100万元/户，购买二套房的仍按原有规定执行。＝欧大大怎么看？ 答：忽略
2018/04/01 19:41 匿名用户 提问：老大，你怎么看曾国藩此人 答：顶级人物
2018/04/01 19:41 匿名用户 提问：怎么样的原生家庭，会让孩子形成男同女同的倾向？ 答：出生于男女比例严重失调的社区。
2018/04/01 19:40 匿名用户 提问：欧大，根据您的经验，一个月内最多可以申请多少笔信用贷信用卡 。 答：我那个时代，并发更新很慢，申请20张都可以。
2018/04/01 19:39 匿名用户 提问：欧大，魔都前滩中粮海景7.5值得入么？ 答：刚才不是说8.5么
2018/04/01 19:39 匿名用户 提问：圈里还有比你有钱的，这么猛，哪位高人？ 答：很多啊。A11都有
2018/04/01 19:39 匿名用户 提问：欧神，您好，如果房票能够配合任何手续（包括写遗嘱），是不是代持的风险就为0了？谢谢您。 答：他可以反悔
2018/04/01 19:38 匿名用户 提问：现在限购限贷这么严重，商住公寓是不是机会？刚需它们怎么办，好像也会去商住吧 答：商住主要搏LVAT.
2018/04/01 19:37 匿名用户 提问：欧大，板塔结合的房子边套会不会被中间套凸出来的部分挡住光线？ 答：你实地看看就知道了。星河湾很多如此。
2018/04/01 19:37 匿名用户 提问：唉，欧总，深圳贴着豪宅线买，现在只能买老破小了，现在搞笑了，以前是告诉别人自己专业老破大，现在要告诉别人准行了，专注老破小了 答：。。。。。
2018/04/01 19:37 匿名用户 提问：欧爷爷啊，前几天00后的我还沉浸在你说的，渔村是百年前的上海滩，我从老家带了两只鸡上来，准备大干一场，书写新时代深圳滩穷小子的传奇，现在一刀流没了，鸡也杀不了了，得带着鸡回家了，再也不来深圳了 答：等待三个月，新洞出现
2018/04/01 19:36 匿名用户 提问：欧大，我朋友找了同事父母全款代持杭州房子，自住，请问该如何规避风险比较好，这条肯定被骂，不过还是求赐教，谢谢 答：抵押证
2018/04/01 19:36 匿名用户 提问：老父亲老母亲名下都有老家按揭房，现在可以随迁转深户，转不转，还可以怎么用好 答：户籍方面可以转进来，房票没什么用。
2018/04/01 19:25 匿名用户 提问：祖师爷，渔村的二手房是可以借助HP来买的，那如果买渔村一手，能不能同样借助HP，让没FP的一方DK，下产证？ 答：好像可以。但会不会耽搁离婚。
2018/04/01 19:24 匿名用户 提问：读dalio的《原则》，里面提到李光耀对世界各国领导人的评价，“李光耀认为安格拉·默克尔是西方世界最好的领导人，普京是全球最好的领导人之一。”欧大怎么看？ 答：他好像赞过每一个人。
2018/04/01 19:24 匿名用户 提问：现在去CQ来得及吗？想让三无的姐姐同时BF，可以吗？ 答：三无并发，高难度单。买房总是对的。
2018/04/01 19:23 匿名用户 提问：OS，借题主问题，我觉得你说得信用贷核心原理应该是，去借一些可以随借随还的信用贷，这样，也可以用信用卡来填充，当你不用的时候，接近了吗？ 答：不停还，不停申
2018/04/01 19:23 匿名用户 提问：欧大，感觉买房遇到了瓶颈。各种资金资格跟不上，遇到了不少笋都没法下手。感觉特别痛苦，怎么破？ 答：正常，后面更痛。
2018/04/01 19:22 Evan提问：再捞烦欧大：1. CQ的跃层称为避难层，为什么叫避难层？为什么要折价？每次都剩跃层没卖掉？按照上海的逻辑溢价才对啊！不解，请科普2. 地产商蜂拥而至的照母山，是否真的有潜力？北大套内1.4W是否值得入？还是茶园南套内1.1值得入？如何看待这2个板块？3.怎么看公众号“大卫聊地产”？靠谱吗？ 答：每隔22楼要设置一个避难层。因为是公用区域，会有一些排风管道对着避难层。我不知道你说的“跃层避难层”什么意思。没潜力，不喜欢。宁可茶园。没关注。
2018/04/01 19:20 匿名用户 提问：欧大，红肉没有白肉健康，这句话有科学依据吗？怎么吃个猪肉牛肉都好有压力，感觉只能吃鱼了。 答：完全没有任何依据。
2018/04/01 19:19 匿名用户 提问：殴大，老人六十多了，名下有几套房，无贷款，如何发挥这几套房的作用？除了以老人名义银行抵押。 答：卖掉
2018/04/01 19:19 匿名用户 提问：欧大，目前我的情况是这样的，外地一套房产（老婆名下），jyd后余下200，去深圳入手的话，需要办lh（还是jlh就行），需要注意什么？求灯塔帮忙评估。
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答：你太太有没有贷款记录。有的话需要真离婚。你们哪个人有购房资格，如果你没有的话，要找一个深圳人结婚。资金的话，打好余量跪银行。
2018/04/01 19:17 匿名用户 提问：大大，看了很多重庆二手房，发现很多建在半山腰的，地形陡峭，进出就是爬坡下坡。相对附近同地段平地的二手房有折价吗？ 答：吊脚楼卖不出价钱。就是那种电梯向下的。微信公众号：欧神知识星球
2018/04/01 19:16 匿名用户 提问：折腾了整整三天刚搞定一套cq一手，心力交瘁，被银行各种歧视，征信都还是相当硬的，深深理解了od说的主场优势 答：+1
2018/04/01 19:16 匿名用户 提问：殴大，你没教的20%，那里学的到？跟管理公司学的到吗？（肯定付费，不必说，不付费是流氓） 答：你就别压榨我最后可怜的20%我要留点给欧米莱的。
2018/04/01 19:15 匿名用户 提问：鉴于2017和今年初的局势，对魔都的判断未来如何？过去的观点是：1. 2019，+20%～30%2. 2022，+30%目前还是这样的观点吗？ 答：应该还是
2018/04/01 19:15 匿名用户 提问：2000年的小区，铝合金窗子是那种往外推的，一般能不能成自己喜欢的新窗子？ 答：外墙外立面需一致
2018/04/01 19:15 匿名用户 提问：欧大好我在重庆刚买了三套，140平的两套，100平的一套。单价在一万左右建面的次新。每月还贷款2万左右。还剩50万家底，房票还有一张。如果再买一套的话，我估计就得全部用信用卡来还贷款了，身体没有钱了，信用卡还没办。目前还没结婚，在谈对象。您说我要不要再搞一套。重庆开年，有一些涨幅，有些小区大概10%左右，有些小区纹丝不动。 答：在谈对象就不要折腾了，免得惊吓女方。
2018/04/01 19:14 匿名用户 提问：欧大：想买燕郊2万 离望京开车40分钟。大厂1万8潮白河畔紫微园，离北京副中心7公里，不符合离天安35公里半径，但离北京副中心7公里的半径。以副中心为中心这样的想法对吗？可以投资吗？ 答：没有人承认通州副中心的，那是什么东西？
2018/04/01 19:14 Fantadream提问：神，最近我去和黄御峰看，现在3房清水价格普遍已经到了1.37万，总价普遍在165万以上了，我的感觉是教去年年底上涨了接近3000块一个平方米，预计轻轨8月底试运行，不知这个价格趋势能否持续。附件为和黄御峰的楼上实拍
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答：持续看涨
2018/04/01 19:11 Fantadream提问：神，今天再问一个问题，贷款截断中，是指截断抵押贷款金额是初始原贷款金额的2倍，还是指截断贷款金额是过几年以后截断那一个时点贷款余额的两倍才划算，提前还款才划算？ 答：新贷款=剩余贷款2.2倍
2018/04/01 19:11 匿名用户 提问：欧大征信上体现贷款记录，是按银行审批通过为算，还是银行放款为算。另外想问下，审批通过，等待放款的期间，我想查查我自己的征信，这样是不是不利于放款呢，不是说最好少查征信么 答：依银行上报为准。一般银行不会这么十三点，没放款的单子一般都不报。拉一二次可以的。
2018/04/01 19:09 匿名用户 提问：日语比法语德语都有前途吗 答：日本经济都完了。
2018/04/01 19:09 匿名用户 提问：欧大，上午的问题再细化一下，麻烦你再把把关，总价850，开发商有三个折扣方案，麻烦您给意见。A贷款，首付三或四成一个月内付清，备案因为政府控制预计要到19年，即还贷最快要一年后开始，好事。 但无折扣。B一个月内首付五成，剩余六个月内付清，96折。C一个月内首付五成，剩余12个月内付清，97折。D一个月内全款付清，94折。 答：以B方案和A方案比，多付10%，换取4%折扣，值得。但是六个月没付清，是什么意思。全款就A划算了。如果是贷款提前开始还，六个月资金成本约3%多付10%，换取1%，一般，AB打平。
2018/04/01 19:07 匿名用户 提问：女朋友很漂亮但是超级作，比我有钱。我应该好好赚钱忍一段时间，还是找颜值身价稍低一点的听话女给我娃n 答：一般建议B颜控随意
2018/04/01 19:06 匿名用户 提问：机场无地产？那sz宝安碧海、sh大虹桥都无地产？怎么会呢！ 答：宝安机场在海上。飞机从海边飞过来。上海虹桥航道下都受影响，CLD都要6km开外。
2018/04/01 19:05 昆明-李诚提问：请教欧神：购买了昆明二手房，签订了居间合同，总价100万，交定金2万，约定约定3个月内过户，违约金百分之20。现在房东违约了。法院让先调解。请教，买方可以做哪些举证能够争取到最大的违约金？比如提供什么样的材料能够证明三个月内房价上涨了百分之10。谢谢！其次，这种案例法院按合同约定判决百分之20的违约金概率大吗？谢谢！ 答：就是赔20%，不支持任何额外的索赔。赢面95%
2018/04/01 19:05 循环接龙下卡规划提额大法视频提问：欧大: 准备搞贷，现在养流水。 问：一）怎样的流水银行认？ 二）xyk刷出的钱转到待养储蓄卡，注明房租算不？ 三）有什么注意的？ 答：金税系统工资100%有税票的房租100%没税票的房租30%P机收入，不宜直接进卡。要再找张卡过滤，倒一下。
2018/04/01 19:03 匿名用户 提问：水库里有几个娘们真恶心，每次一说生孩子，都强调生还对女人伤害大，而且都是为男人生的。特么生出来不也是你自己的孩子？不是你的基因？男人赚钱好累呢，基本的母爱都没有，还当个几把女人 答：是恶心 +1 52
2018/04/01 19:03 匿名用户 提问：大大，即将毕业的穷大学生，去深圳或者上海干什么比较赚钱。望大大指点一二。谢谢。 答：深圳IT容易落脚。上海歪门金融。例如卖p2p
2018/04/01 19:02 匿名用户 提问：欧大如果是您被感情绑架遭对方索要豪宅，您会同意还是理智？ 答：好像不需要勒索……
2018/04/01 19:02 匿名用户 提问：欧大，给老婆做jls，她是老师，1.能否一个季度打一次补课费3万?2.能否用我的卡转账给她，备注一/二/三/四季度补课费？ 答：可以最好别用配偶的名字转。
2018/04/01 19:01 Yeezy提问：欧大，外地三无，清明准备去CQ下定，请问总价100左右有哪些二手可以推荐 答：二手主要靠淘，不是坐在这里就有笋盘推荐给你的。三大神盘可以看看。
2018/04/01 19:00 匿名用户 提问：od，外环外远郊复式，低单价高总价老破大有入手价值么，怕以后卖不掉。 答：如果能包进城区，过二年也能卖的。
2018/04/01 19:00 匿名用户 提问：神，在未入水库前在中山误买了一套商住，总价76万贷一半，贷十年，房还没交楼月供估计年中才开始供。这个商住可自己做公司办公也可以出租，但这套房子严重侵蚀收入证明且占用贷票，请问最合理的处理方法应该是：A不赚钱也赶紧卖掉但估计难;B继续供下去，自用或出租，赌LVAT取消；C咬咬牙想办法尽快全款还清自用或出租，好腾出月供空间和贷票，以便尽快入多一套重庆！（个人感觉三十多万月供四千只能供十年不是一笔优质的贷款，既然错买了商住，是否应该花点代价赶紧止损这次劣质的贷款以换取重庆一笔优质的房贷和升值潜力更大的标的呢？）D等升值几倍后截断再抵押(估计得天长地久)E神有其他更好的止损或解决方案；请我神指点迷津 答：B商住不占贷票。你既然有自住需求，就没必要抛。也不算侵蚀收入证明，因为你可以写笔房租。
2018/04/01 18:58 匿名用户 提问：请问欧大，做jyd的流水，和做按揭的个人流水有什么不同？需要不定期的转吗？备注怎么填？搞成像经营的货款一样？ 答：如果你是企业主/股东，自然不象定期发粮员工，每个月只有一笔工资收入。
2018/04/01 18:57 匿名用户 提问：现在的深圳相当于几几年的北京和上海 答：这个无法简单类比。
2018/04/01 18:56 匿名用户 提问：哥哥，银行对于和房子有关的行业审核会很敏感吗？个人即将要入职一家房屋租赁平台做运营，会影响到后续xyd审批么，是否有必要调整行业？ 答：一般受歧视。你可以注明自己是财务，人事。
2018/04/01 18:55 匿名用户 提问：欧大，信用卡运营总来分期电话，不胜其烦，如何处理，是挂断还是不接还是分期1000块之类的？ 答：可以挂断。大不了这张卡不要了。
2018/04/01 18:54 匿名用户 提问：欧大好，通过贷款中介做JYD,想找朋友公司做上游收款公司。请问这种方式需要朋友公司配合做些什么？操作难度大吗？ 答：会计处理转账进出。
2018/04/01 18:54 匿名用户 提问：欧神，您自己的最近一次办信用卡是什么时候？哪个银行？多大额度？ 答：最近在申一张500w的，已经拖了五个月了。
2018/04/01 18:53 匿名用户 提问：欧大，受您影响，不想在装修投太多钱，准备买淘宝货，200多平自主房子，地砖建议用什么价位和品牌？ 答：80*80的大砖，地砖里面，罗马和诺贝尔比普通瓷砖贵三倍。建议就买普通砖里比较贵的。
2018/04/01 18:52 匿名用户 提问：建议大家提问不要什么词都用缩写，缩的欧哥哥都不认识了，浪费双方时间。 答：+1
2018/04/01 18:52 匿名用户 提问：如果dyd的话信贷员问你做什么用途，一般怎么说合理一点好批一点 答：买机器
2018/04/01 18:52 匿名用户 提问：OD，为什么说道教就是奥派？ 答：同一个事物的不同描述。
2018/04/01 18:51 匿名用户 提问：我神，要是退圈了，之前的留言也会消失吗? 答：不会
2018/04/01 18:51 匿名用户 提问：欧大，你怎么看阳光100这个盘，都说风水不好，价格合适可以入嘛？ 答：目前属于追落后行情。
2018/04/01 18:51 匿名用户 提问：本轮很多三四五线城市基本涨一倍有余，一点不比很多弱二线差，欧大你的之前的理论里似乎解释不了这个现象 答：一线限购，二线限购。把购买力赶过去，专程去库存的。
2018/04/01 15:12 DH提问：Od 一套17楼顶层户型好 136平无阁楼等赠送面积 1.6万每平 贴隔壁kfs新小区期房2.1万每平带装修 ，kfs正在销售中。这套二手划算吗？杭州马上要摇号，二手房大概率是会涨还是平盘? 答：可以继续涨，上限变化不大，洼地填平。
2018/04/01 15:11 匿名用户 提问：参加平米深圳开业庆典 觉得scarlett现场讲的很好啊 回答有水平 答：据说今天盛装
2018/04/01 15:11 匿名用户 提问：那个一次性买108套的，是钱多吧，而不是跟你一样精通各种技术吧 答：no，他买下整个广场，环绕共108个商铺。
2018/04/01 15:10 匿名用户 提问：欧大，圈里有没有综合能力比你更优秀的人物？大概有多少？ 答：综合能力怎么定义。如果说钱的话，有的。
2018/04/01 15:10 匿名用户 提问：欧叔，很好奇你没交的那百分之20是什么？虽然知道你不会告诉我，不过可以暗示个方向吗？ 答：方向=干货
2018/04/01 15:09 匿名用户 提问：欧叔，有没有听过当年渔村有个人，付首付买了N套福田大面积，结果08年爆仓了？ 答：看过，编的
2018/04/01 15:09 匿名用户 提问：欧大，重庆买房，首套房，二套房，都在一家银行做按揭，两套房子，同一个贷款人。可以么以前没有贷过款。比如两套二手房，都在工行做。 答：可以
2018/04/01 15:08 匿名用户 提问：殴大，买房交易过程中什么阶段可以办信用卡了，赎楼阶段可以每个月办一张信用卡么？ 答：银行拉完征信就可以了。可以
2018/04/01 15:07 匿名用户 提问：欧神，如果不想全款又想大面积高贷，还不能承担重税，渔村三价合一可有破法？ 答：静等银行装修贷新产品。
2018/04/01 15:07 匿名用户 提问：神，我怎么才能认识到公检法的朋友？ 答：看有没有初中同学去读政法系统。
2018/04/01 15:07 匿名用户 提问：殴大，刚以JLH在cq以二套名义买了一套，后期可能会被追责吗？ 答：不会，没人查
2018/04/01 15:06 匿名用户 提问：重庆这种，交税比较低的城市，高评高贷，合算么 答：问题是，评不上去。所以说深圳是全面地好。
2018/04/01 15:03 匿名用户 提问：欧大，买了套洋房，楼上两层，楼下一地下室，楼梯感觉太陡，但想节省装修预算，不动结构，有什么方法可以改进下吗？ 答：一般建议改Z台。费用18000
2018/04/01 15:02 匿名用户 提问：重庆，总价100万的房子，自己全款再抵押。1. 十年，等额本息，7.8年息，贷70万。2. 三年，先息后本，7.5年息。贷70万。3. 30年，等额本息，7.35年息，贷50万。4. 找房票按揭贷款。正常按揭，可以高评，贷77万，三十年，等额本息，5.86年息，浪费一张房票。欧大，按从好到劣，怎么排序。 追问您说b比d好，好在哪里呢，节约一张房票呢，还是说，先息后本的还款形式好呢? 答：差一张房票啊，房票很值钱的。尤其30年的年轻人。
2018/04/01 15:00 匿名用户 提问：哥哥辛苦了，两个问题请教一下。1、网上的装修广告 400 块钱起 1 平，然后给他们做 2 个月样板间，坑吗？材料会不会不符合标准？ 2、广州北向的房子暗和热的问题，可以用灯和富人不开窗那种温度和空气换新系统解决吗？那种系统购买安装和每年费用多少钱？100 平的房子。 答：400肯定有很多东西没算进去。以后再问你另收钱。例如样板房都是不装门的。灯也就骗骗外行人，现代科技可改进，但不可根除。一天二三十元吧。电费
2018/04/01 14:58 匿名用户 提问：欧大，自己弟弟妹妹，小舅子需要签代持协议嘛？签的话不好说，不签怕将来有纠纷！ 答：这个因人而异。也要看长辈还在不在。
2018/04/01 14:58 匿名用户 提问：新盘会默默涨价，一分价钱一分货。但是还是二手房好些吧？ 答：价格都是博弈出来的。最终大家都充分经过了权衡调整+是不是漏出一点笋盘。
2018/04/01 14:57 匿名用户 提问：接上条，欧大，我就是研究生毕业找工作凭运气进入的单位，上头有人就不会有这事了，有点小关系用的话也不是想去哪个部门就能去的。我也知道是在逼我走，因为年龄40和平时混的关系，跟现在的年轻人拼技术，拼加班，各方面都不行了。想去行政处，又担心那里人员复杂，杂事很多，没有上升通道，现部门虽然没有行政职务通道，还有技术线通道。现在犹豫是在本部门忍着，耗到他们被调整(一般5年时间)，行政处也不去，等待去更加好点的部门机会，选择哪个？谢谢。 答：要么忍，要么走。先混着呗，等时机变动。
2018/04/01 14:57 匿名用户 提问：欧大，老婆很懒，是非常懒那种，又不愿意生孩子，目前孩1n，咋办？ 答：你怎么会选她的。
2018/04/01 14:56 匿名用户 提问：欧大:1 上海本身有几套房，如果再购买使用权的房子会不会触发房产税？ 2 或者现在名下无房，购买使用权的房子，以后再买产权房， 使用权房会记入计税面积吗？3 使用权房子的0.7%的交易成本主要是中介费吗还是其他？ 答：不会不会房管所吃拿卡要
2018/04/01 14:56 匿名用户 提问：欧叔，准备去房地产开发公司实习了，我应聘哪个职位好 答：拿地建筑营销一般只有三种部门。
2018/04/01 14:55 匿名用户 提问：欧神指的什么？八卦一下，哈哈。
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答：我写完以后，某圈内著名小朋友，大发雷霆。“我每个月只要500元/月，更便宜，为什么不录取我”我说，水库芸姨是100w/年薪，亲。
2018/04/01 14:54 匿名用户 提问：欧大，道教有什么经典著作，可以了解道学的思想 答：《道德经》
2018/04/01 14:54 匿名用户 提问：殴大，民生银行办的30万钻石卡需要1万年费不可积分抵扣，值得办吗？ 答：兴趣不大。30w随便办办金卡就来了。
2018/04/01 14:53 陈佳提问：殴大 杭州前几年跌的那么厉害是为什么，基本跌了30% 答：统计文字游戏。
2018/04/01 14:53 匿名用户 提问：欧大我和您一样炒菜劳心劳力，还要上班，每一分精力都贡献给了家人，目前8.45，新婚的妻子昨天让我买12万单价ceo写她名，表示要住豪宅否则就不生，很心烦，这种该怎么办 答：首先看看你爱她么，尊重她么。不生后面大把人排队生，别用女权主义的字眼来要挟我。我待你好，纯粹因为我爱你。
2018/04/01 14:52 匿名用户 提问：欧大，您建议我自己接龙。其中有200是xyd，利率7%以下，但只有三年授信，我怕到时候办不出来。（xyk未完全开发，继续办卡？）为啥不建议我抵押呢？或者建议我同时办理呢？是抵押的手续麻烦？还是金额不大，不适合抵押？不是说，所有房产，都应该抵押吗？（虽然抵押目前真的很难办理）谢谢欧大！ 答：三年，很遥远了。三年，足够你办卡了。抵押很烦的，要跪银行。接龙简单100倍。
2018/04/01 14:50 匿名用户 提问：欧大:cq还有3个月就满2年的住宅，房主要求全款。可不可以现在全款，然后做公证，到满2年再要求房主配合过户，目前cq可以做公证吗？这样操作风险大吗？ 答：委托售房公证只能给直系亲属。不如写成借款+罚息，借款可以公证。
2018/04/01 14:49 匿名用户 提问：OD，接手一家小医院，接手前医院各种管理不规范，医生乱开药，病房多计费。接手后一切操正步，引进大医院名医。结果一年下来，病人反而变少了，愁! 神，从T-1层面帮我解惑一下，是否是阻断了医生获取药品利益或病人套取医保基金所致?有无办法破解? 答：利益均沾。你不让手下人赚钱，他们不推荐病人来了。去隔壁
2018/04/01 14:48 匿名用户 提问：欧神，夫妻俩年收入一共是30W，现在房贷的年还款也要30W，XYK和XYD已经使用了一些，是不是需要暂停扩张脚步、等待一轮赚钱效应来补血？ 答：可以
2018/04/01 14:47 匿名用户 提问：一套500万总价的房子，欠款300万。如果买方手头资金为200万。全款抵押的话，是不是要先借一笔300万赎楼？过户后抵押给银行，再把这300万抵押出来？全程只借一次300万？ 答：对的
2018/04/01 14:45 匿名用户 提问：神，200万资金，不大不小，在深圳这个环境下该怎么买？原来可以600 700万的标妥妥的，现在睡觉都睡不好了 答：多付点税？
2018/04/01 14:45 匿名用户 提问：欧老师， 水库星球一天400多条问题，每天全刷完，能吸收利用的比例大约多少? 感觉这些人看完水库密圈，没有被转化为粉收割，反而都去卖缠子，把水库发扬光大了。 答：水库的定位，就是放弃所有知识版权。
2018/04/01 14:44 匿名用户 提问：欧爷、昨天你说深圳比起其他一线，有很大优势，之前井底之蛙，不知道原来深圳一直有着其他几大一线没有的大优势，即过户价和评估价不合一，那请问现在深圳比起其他一线，还有哪些我这只井底之蛙不知道的优势吗？还是没区别了？谢谢 答：落地就拿户籍，拿户籍就破限购。
2018/04/01 14:43 匿名用户 提问：法国已死，德国才是未来。欧大，德国有什么优势？是不是未来默克尔下台换一个好的领导人就可以腾飞？ 答：这个你都不知道？全球共识
2018/04/01 14:43 匿名用户 提问：权力这个东西遵循边际效用递减规律吗？ 答：是的
2018/04/01 14:43 匿名用户 提问：欧大，杭州的地理位置比上海差在哪里？ 答：不在长江入海口。杭州的正确解释，应该是:华北平原和南蛮的分界线。过了杭州，往南就进入了山区。
2018/04/01 14:42 匿名用户 提问：欧大，今日小密圈疑似被绿绿和网监同时攻陷，深感焦虑，你坚持奥派开放却很容易被人趁机捣鬼，大牌多军最大的风险根本不是什么市场不好爆仓，而是ZZ，一旦堡垒被歹人内部爆破，一切一笔勾销。意思应该是，本圈里有lvlv和wj吧。 答：？？
2018/04/01 14:42 匿名用户 提问：请教殴大，平常看人，或面试时哪些问题，可以判断对方三观正确，工作态度、人品可靠?非常期待您的高智慧 T-1 点拨 答：你对福利制度怎么看。你对限购怎么看你对毛怎么看。
2018/04/01 14:40 匿名用户 提问：怎么才能认识户籍警，祖师爷 答：直接去街道派出所。至于你说“好朋友”，那就要靠土著了。
2018/04/01 14:40 匿名用户 提问：我神，您好，我自住房要卖，北京的，有靠谱的管家和销售渠道，请加我微信: 404138279, 圈友来买的话，无中介费，可手拉手或者结婚过户免税。 加我请注明水库小密圈，是管家还是直接买家。 答：-
2018/04/01 14:40 匿名用户 提问：Ogg，问一个问题。我有同事老小区加装电梯成功了，他6/6楼，游说12户成功。现在装电梯，ZF要求整个楼梯都同意，ZF补贴一部分钱，问，我有意向也想装电梯，如果让他操作，我该给他多少钱？想想我的都是5/5，大流口水，装好电梯出售能比之前多多钱？ 答：这个业内还没有博弈出固定的出钱份额。一般你的房子，可以升值5～10%
2018/04/01 14:37 匿名用户 提问：我神，看到这么多人质疑各种卖铲子和站台的，是不是小米圈的范围要缩减? 答：亲，商业社会，收费的才是正义的。你的三观要改过来，没什么不可当面承认的。水库当然是要收钱的，收钱后，跟你说良心真话就可以了。不付费者，请自动消失。
2018/04/01 14:35 匿名用户 提问：欧叔，好像前几天出了关于对婚姻登记严重失信的处罚，我在想通过JJH，JLH买房的话，后续被抓到，会不会哪怕房子过户了都要让你退回来或者刑事？ 答：不会。你们怎么都不仔细看文件呢。文件怎么说的，持假证件。
2018/04/01 14:34 匿名用户 提问：欧哥，假如我买通户籍警，以J婚证入户了，后续会不会有可能给查到，秋后算账？当场抓住的话，会不会进去？ 答：不会，除非户籍警出事，连带翻旧档案。
2018/04/01 14:33 匿名用户 提问：欧哥，还有什么科技树是你还没教我们的吗，你是不是只教我们那百分之20呀 答：教了80%
2018/04/01 14:33 匿名用户 提问：欧大，你认为日本央行跟欧洲央行的负利率政策最终会带来什么后果？ 答：nothing changed
2018/04/01 14:33 匿名用户 提问：人防和产权车位差5万？首付5成，信用卡分期5年，年华3.5%，选哪个？ 答：选便宜的
2018/04/01 14:32 匿名用户 提问：欧绅，如果我去GZ郊区大面积低单价囤，比起我在渔村，收益会不会相差很大，给渔村的限购限贷折磨死了，费神费力，GZ郊区还不限购，我这样操作对吗，答：CQ就不提了，山长水远的 增城没兴趣。
2018/04/01 14:31 匿名用户 提问：欧叔，全款DY，好像如果要贷9.10成需要公司质量很好，那样很难做到，那抵押的评估价可以像按揭那样拉吗、坐标渔村，拉到一刀流吗 答：深圳理论上可以到十成。贷款中介会问你收取一定的费用。咨询D avid200606
2018/04/01 14:30 匿名用户 提问：欧哥，你喜欢出去喝下午茶吗？ 答：who
2018/04/01 14:30 匿名用户 提问：欧叔，我发现我很多朋友，做各种实体行业，为什么跟他们交流，我感觉他们普遍都不怎么灵光，有点不懂运作的感觉，就是不够灵活，也无知，整天就倒腾点产品，赚点利差，是不是我们CF的人这个行业很让人聪明？ 答：是因为我在教你。你看看其他地产大V.
2018/04/01 14:29 匿名用户 提问：欧大，你既然说商住涨不动 那为何还买那么一大堆商住 答：我只有几套商住。
2018/04/01 14:29 匿名用户 提问：除了开发商外，你认识那个人，最多套的时候封顶多少？ 答：见过一个人，一次性买108套的。
2018/04/01 14:29 匿名用户 提问：欧叔，杭州也在失去吸引力了吧 答：本身就没多少吸引力。
2018/04/01 14:28 匿名用户 提问：欧神，好像海南也限购了，是不是三月的全国限购潮又来了？ 答：政治正确的路径上，不断深化。
2018/04/01 14:28 匿名用户 提问：本人名下已有两套商贷，其中在重庆的那套还是前年政策松的时候假离婚做的首贷，现在还能在重庆买吗？老公名下没房没贷，舍不得用，想留着。还有什么办法买重庆？ 答：全款再抵押。老人房票
2018/04/01 14:27 匿名用户 提问：sh翠湖四期开盘，3000起的房子尽然要全款，说当天会卖光，啥情况啊，很便宜吗 答：上报22，批18突然要求限价13买，肯定抢光。新天地二手房14～15
2018/04/01 14:27 匿名用户 提问：看恰空总面相还像个小孩哈。 答：不小了
2018/04/01 14:26 匿名用户 提问：滥用抗生素被夸大了。掩盖了人类创新的缓慢，早该出新的医疗方法了。欧大，不是说滥用抗生素会导致超级病毒的产生而导致任何抗生素无效吗？这也是夸大？ 答：抗生素又不是唯一科技。这个和“石油快烧完，节约石油”有什么不同。
2018/04/01 14:25 匿名用户 提问：欧神，重庆的团购有几个盘？可以先说一下是哪些盘吗？ 答：还在谈，勿催
2018/04/01 14:25 匿名用户 提问：我神，重庆土著，已建仓1100方，基本无负债，剩余的钱如果能有20%的年回报率，是继续买下去全部压在房子上，还是可以分散投资 答：继续房子
2018/04/01 14:21 匿名用户 提问：欧大，请问撸卡，玩p2p ，大一点规模投，哪些平台安全点？ 答：@shuidi021
2018/04/01 14:21 匿名用户 提问：平米要雷？内外交困下的虚假繁荣，外面市场极度惨淡，内里合伙人要散伙，身边还有加速崛起的淘屋和来势汹汹的海狸 答：-
2018/04/01 14:21 佛珠提问：面积：454.82平米户型：4房 3厅 2厨 4卫 3阳台 3电梯地址：黄浦区马当路222弄装修：豪华装修价格：7500万 欧大，贫穷限制了我的想象力，450平米的塔楼？
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答：不就是华府天地整层么。你再仔细看，三房哦
2018/04/01 14:20 狂躁的蜗牛提问：请教神对西安房市客观看法。自从加入星球，从屌丝6爬升到了屌丝7，各种原因只能在西安折腾，求神之手指点方向。 答：西安房子无穷无尽，土著都不缺房，人口流入又不足。或许就消费升级，一手次新，值得关注吧。
2018/04/01 14:19 匿名用户 提问：od 麻烦看一下私信，有事找你，谢谢 答：已回复。感谢88元
2018/04/01 14:16 匿名用户 提问：欧大，蒙元打南宋，拿下襄阳后两年南宋就灭了。1，为何襄阳之战是节点？2，忽必烈大军拿下襄阳、樊城，江汉平原门户洞开，长江下游便危如累卵。长江下有还有武汉、九江，大型城市，怎么下游便危如累卵了？这些大城市不能守吗？3，为何蒙元不学苻坚大帝，襄阳牵制，直接打淮河前线，把南京一锅端了？ 答：南宋后期三大战线。东线:淮河宽得要死中线:汉水宽得要死西线:重庆崇山峻岭撕开襄阳防线后，其实历史书没教的是“九江决战”。南宋搜罗全国兵力，25w水师，贾似道带兵，在九江水师决战。问题是，九江决战打得一塌糊涂。宋兵没有任何战斗力。比北宋开封决战打得还要臭。回来太太师贾似道就被处死了。南宋就亡了。所以关键是“九江决战”
2018/04/01 14:11 匿名用户 提问：欧大，人在国外，买房过户可能无法到场，委托国内的人操作怎么做保险一些？ 答：他们永远有很多环节处理不好的。房东跳价怎么办。接受损失，说线做泪。
2018/04/01 14:11 匿名用户 提问：人类有可能最终以一种会思考的电波形式实现星际迁移吗？还是太阳系已经是移动的极限？ 答：破开三维空间更容易点。跳到另一个宇宙。
2018/04/01 14:10 Evan提问：约克郡和北大单价不便宜，周边除了房子还是房子，轻轨站刚通不久，商业再建中，但是本地人好像都挺喜欢，欧大，请问对CQ照母山板块怎么看？ 答：从不推荐约克郡
2018/04/01 14:10 匿名用户 提问：欧大大好！请问外地人和上海HP结婚。买新房并且按揭贷款可行否？风险有那些？谢谢！ 答：按揭必须二个人上产证。然后你怎么去婚票名呢。
2018/04/01 14:08 匿名用户 提问：基本上每家银行都在存款利率上调，请问这种算通货紧缩吗？经济增速放缓，还这样，这是闹哪出呢？
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答：通胀红利，不能让你们撸通胀羊毛太轻松，是不是。
2018/04/01 14:07 万劫提问：“尽管说我脱下了军装，如果祖国需要我，我义无反顾。如有战，召必回。”－《老兵》欧桑好。召回的范围有哪些呢？谢谢。 答：所有的预备役
2018/04/01 14:07 匿名用户 提问：欧总好老家找了5-6对穷老乡夫妇，打算最近一两年随着回血资金，CQ慢慢买，今年至少用2-3个人名额1.有必要现在4月份开始都给交社保吗?2.还是今年用的上名额交?其他明年交?3.还是都三无身份，等买了后再开始交?多谢指导 答：买之前交小半年
2018/04/01 14:07 匿名用户 提问：王阳明的心学至良知是不是t-1的原理？ 答：他寻求T-1心学未必是对的。
2018/04/01 14:05 匿名用户 提问：欧大！小区离高速公路口1公里，最近我的住宅小区旁边50米远的公园被拆了，开始要修轻轨高架桥了，请问这个是否会影响房屋今后升值？ 答：看噪音程度了。
2018/04/01 14:04 匿名用户 提问：欧大，最近cq办按揭，广发银行因我征信6个月内查询超过10次系统自动退回，现联系另外的中介准备办浙商按揭，房东得知我广发未通过后开始刁难，现中介帮我和房东约定一个月内按揭未通过则全款，我现在很担心浙商能不能通过，征信查询次数6个月内超10次，这不算很大的问题吧？（我是gwy，流水和收入证明都不够，都是后期包装的）另外，如果一个月内按揭没通过，是否就只能全款了？还有没有别的办法呀…… 答：先抱着房东的大腿哭晕，赔几万，将合同顺延三个月，写《谅解备忘书》，然后再慢慢找银行。话说你需要咨询贷款中介，这样无头苍蝇不行的。@David200606
2018/04/01 14:03 匿名用户 提问：什么是老破小周转流，金主小白求科普 答：就是不停地老破小买进卖出。
2018/04/01 14:02 匿名用户 提问：人防车位，首付百分之50，利率年华0.3可以买吗？ 答：人防车位没有产证，哪来的多少贷款利率。要看车位比，1:0.5可以买。
2018/04/01 14:01 匿名用户 提问：众所周知，投资的金额标的越大，越是蓝海。金额越小，越是红海。而150~200W的刚需盘，又处于远郊次新二房，其实是小白领们争抢得最激烈，性价比最低，最最不划算的楼盘。哪怕你仅仅增加100W预算，250~300W都可以买好得多的房子。-----摘自欧成效文集红海还叫我们买城乡结合部，工薪二房，这不是红海吗？ 答：他们买新房癌，远郊品牌CEO真正的好房子，小白看不见。
2018/04/01 14:00 匿名用户 提问：欧大。一种策略。如果服务，或者商品并不是真的优质，使用给钱背书的形式收割粉丝，并不长久。说真话更有力量。我们公司大概有5000铁粉。最多收割1000w。之后，说什么，做什么都不会有人信。这就是为什么说真话更有力量。不可持续。逐渐醒悟。早晚醒悟。 答：链接：119：德
2018/04/01 13:59 青蛇提问：OS你好！请问你们澳派人士怎么看三峡GC？ 答：GC是什么。工程？既然政府是长江的产权人，政府自然有权力建水坝
2018/04/01 13:58 匿名用户 提问：老大，请直言相会！恰空水平属于什么档次？ 答：很强，但还不够炉火纯青
2018/04/01 13:58 匿名用户 提问：哥哥有提过昆明在未来有望起来，预计会在什么节点呢？ 答：帝国开始经营东南亚。
2018/04/01 13:56 匿名用户 提问：人生的追求T-1层面的道理来解释是不是只有名和利。生娃也属于利的范围内。 答：名和利的T-2，是繁衍和生存。
2018/04/01 13:56 匿名用户 提问：深圳，贴着豪宅税买好，还是gpgd入六还七比较好？ 答：借六还七很伤身体，我不舍得。
2018/04/01 13:55 匿名用户 提问：欧大，两种户型，一个南北通但狭长面窄，一个全南面宽，哪一种户型好一点？ 答：我宁可B
2018/04/01 13:55 匿名用户 提问：后辈求职铺路，铺的路他不喜欢怎么办？ 答：让他自己去闯，另铺一条二三年后的路。
2018/04/01 13:54 匿名用户 提问：欧大，因为没啥资产，申请了一堆卡但额度都不高，都几万额度，这些卡有什么用吗？ 答：多核。靠数量堆死质量。
2018/04/01 13:54 匿名用户 提问：欧大，你觉得对您影响最大的一本书是什么呢
2018/04/01 13:54 匿名用户 提问：Odd，对七折笋我有两个基本的判断，1价格有条件做abc单，2能快速出货并有20%利润。达不到的均不是真正笋！这个想法对吧？求指正。 答：想做abc，则要求流动性好。流动性好，则是低总价。总价小一半，交易量多4倍。因此abc=工薪小户型，abc并不等价于笋盘。
2018/04/01 13:52 匿名用户 提问：欧大您好，坐标成都，夫妻名下各一套房，一大面积一小面积，小的自住想置换改善，但是目前成都刚需新房摇号可能性极小，父母可算刚需，需全款，是否划算 答：几岁了，可以做抵押接力贷么。
2018/04/01 13:52 匿名用户 提问：欧大，请教您：新房，考虑自住，贷款支付（估计能贷到6到7成，可贷到30年）卖价850万，全款支付优惠到780万，哪种方式划算。 答：全款
2018/04/01 13:51 匿名用户 提问：神，上海现在是不是应该去抢一手房呢？ 答：上海哪个一手有价值？都是远郊又贵。
2018/04/01 13:50 匿名用户 提问：大大，二手房，三套并发。就算是侥幸过关了，放款了。以后查出来的话，会是什么后果 答：没有后果。至少目前从来没有人查“并发”
2018/04/01 13:50 匿名用户 提问：欧大：青浦的3万次新，和新江湾9万的上海院子，5年时间，哪个将来涨幅大？ 答：估计青浦，至少5w有的。
2018/04/01 13:49 匿名用户 提问：欧神，怎么样算是作？男女都有吗？ 答：耗费男方巨额心力，而没有丝毫利益收获。
2018/04/01 13:49 匿名用户 提问：是不是上海向北京看齐，深圳广州向上海看齐，强二线向一线看齐？ 答：如果你说管制，是的。
2018/04/01 13:48 匿名用户 提问：祖师爷，银行DY批复已下，以出合同，我在考虑要不要没拿到钱之前去申请一笔50W随借随还的信用贷，为什么着急在这一特殊时间呢，主要是如果房子变成抵押状态了，就不能办这一笔了，所以在考虑？你觉得我会给抵押银行发现，影响抵押吗，我做不做？ 答：房子变抵押了，照样可以去申请信用贷。
2018/04/01 13:47 走读生提问：没有民航的年代，大城市地产挨着码头，外滩带来南京路。机场无地产何解?高铁站有地产吗?虹桥崛起是因为高铁吗?机场+-分? 答：机场限高，造不了CBD机场噪音，造不了CLD高铁好点，但隔断左右交通。
2018/04/01 13:45 匿名用户 提问：祖师爷，做JYD，我和亲戚一起，亲戚是共借，请问出了批复不过还没放款，共借可以去批量申卡吗？银行主要针对我这个主借把，记得你之前说过放款前拉一次征信 答：可以，没问题
2018/04/01 13:45 匿名用户 提问：Ogg，为什么说真话更有力量？
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答：你大了就明白了。战略重于战术。
2018/04/01 13:44 匿名用户 提问：欧大看不看高达系列，有没有喜欢的角色？ 答：不看
2018/04/01 13:44 MikeLee提问：欧神，重庆到家了中介说取公积金要把过户价报高？ 答：没有这个说法。
2018/04/01 13:44 匿名用户 提问：欧大，我三月份申请了一张浦发信用卡，前几天自己查征信，发现除浦发信用卡中心查了我征信，另外莫名被交行太平洋信用卡中心（信用卡审批）和上海银行北京分行（货款审批）查了征信，是我的个人信息被出卖了吗？另两家银行可以不经同意查征信吗？ 答：估计是摆摊中介捣鬼，可投诉。上海申请咨询 leaga ge16
2018/04/01 13:43 匿名用户 提问：写字楼，商铺既然贷款不受限制，只要能贷足的话为什么一定要回避，是因为侵蚀收入证明和流水跟不上吗， 答：涨不动，LVAT
2018/04/01 13:42 匿名用户 提问：大神 您说常是伟人因为拿回来东北，可是wd对于跟俄罗斯的划界确定失去那么多领土，是什么情况？ 答：一点点了，差1000倍数量级。
2018/04/01 13:42 匿名用户 提问：欧大，医美还有各式各样的护理真的有效果吗？ 答：有改善0.25px的肤质
2018/04/01 13:41 Garrett提问：欧大，你回答说cq的房子长持到2025年。我思考了一下，假如2025年w的话，那cq肯定要起飞；万一2025年不w的话，那么就意味着cq陪d功能即将失去，不再拥有之前的天价投资了，那么也适合高点出手，去寻找其他价值洼地。大大，是这样理解的么 答：就目前价格看，依然严重低估。仅凭“中国第三城”赶上南京武汉还是有指望的。
2018/04/01 13:39 匿名用户 提问：OD，手里200，jyd220，深户7月做好，计划这几天先cq全款一套，然后等深户好了再去深sfsd一套，这样计划是否为目前状况最优解，还是另有方案，，谢 答：可以，没有问题。深圳日期确定，也可以早点下定《拖延流》
2018/04/01 13:39 匿名用户 提问：有房票，想在广州不限购的增城入手多一套，您认为增城的空间如何？还是有其他更好的城市推荐？ 答：我一直不喜欢增城。因为限购去买远郊，意义不大。
2018/04/01 13:38 匿名用户 提问：殴大，海棠晓月A区低楼层9300，精装，是否可以考虑买，小区好老。 答：一般，市场价略低
2018/04/01 02:21 匿名用户 提问：重庆，总价100万的房子，自己全款再抵押。1. 十年，等额本息，7.8年息，贷70万。2. 三年，先息后本，7.5年息。贷70万。3. 30年，等额本息，7.35年息，贷50万。4. 找房票按揭贷款。正常按揭，可以高评，贷77万，三十年，等额本息，5.86年息，浪费一张房票。欧大，按从好到劣，怎么排序。 > > > 答：先筛选B和D一般B再比D好。
2018/04/01 02:20 小川兄提问：桂林这种四线旅游城市，买房做民宿应该在旺季还是有入住率，但是完全没有将来吃房价涨幅的期望对吗 答：怕有价无市
2018/04/01 02:19 匿名用户 提问：欧大，还是接cq贷款中介提前收取按揭服务费，声称是行规的问题。不需要您背书，只是想知道您知道的包括周边外地朋友来cq做按揭，一般碰到的贷款中介是提前收费的吗？就是看到论坛之前有人发贴说到这个中介贷款没办下来还赖着不退定金，所以有些担心。 答：他们问你收，你不给就是。自己换家机构做。或者直接找到银行做。费率最低的选择，就是市场价。
2018/04/01 02:18 匿名用户 提问：欧大 cq 谢家湾的华润二十四城是否值得入？ 答：兴趣不大
2018/04/01 02:18 匿名用户 提问：欧神：长沙2017年常驻人口增加27万多，人口增量排全国第四，第一是深圳，第二是广州，第三是杭州，从人口增量的角度，请问你怎么看未来长沙的楼市？谢谢！ 答：尚未启动
2018/04/01 02:18 梁发提问：欧大：广州，自住。A、将30分钟地铁运程的远郊、地铁、学位盘，置换成珠江新城的地铁盘？目前价差1：2，是否值得。B、单价差不多的，换成3房普通住宅，还是4房豪宅？（四房基本都超144平，有5％增值税）谢谢耐心解答！ 答：不值得看价格，价格一样就三房。
2018/04/01 02:18 匿名用户 提问：O大，一个超级大盘，以别墅 叠墅 洋房为主的超低容积率小区，配的小户型有投资价值吗？（该区域全是低密度 以大户型 联排 叠墅为主，且距离CBD直线距离不到五公里） 答：可以
2018/04/01 02:17 匿名用户 提问：odd，一直被lg嫌弃被骂头脑简单，不会聊天，智商低。本来是个开朗不计较的粗线条的人，被他骂完，现在都抑郁了，不敢跟人聊天和相处了，有时真觉得没有活下去的勇气。不知道该怎么办？自己真的很蠢吗？像我这种粗线条的人，该怎么生活，和与人相处呢？还是闭上嘴，尽量少说话？ 答：不是你的错，是他的错。
2018/04/01 02:17 匿名用户 提问：根据您对道教的描述，道教似乎没有对死亡（类似地狱，天堂，六道等等）给出解释，对吗？ 答：为什么死亡一定有解释？
2018/04/01 02:17 匿名用户 提问：欧大，为什么买房要远离绿绿居住区？ 答：暴力袭击
2018/04/01 02:16 匿名用户 提问：如果能够穿越回古代（去了就失去现代生活记忆），那时没有各种科技，准确的时间，连抽水马桶都没有。但是让你当宰相，你愿不愿意呢？并不是在意淫，主要想知道，阶级（特权，相对福祉）和和绝对福祉哪个更重要？ 答：有木桶就可以天天洗澡。没问题
2018/04/01 02:16 匿名用户 提问：做高评高贷，什么情况下不合算 答：税费特高
2018/04/01 02:16 湉昕提问：欧大，老家江西，我妈怕冷，想去南方过老，推荐哪里，她想去南宁，行不行，那边应该比较便宜，我想去惠州给她买个便宜的二手，自住，应该可以吧？ 答：北海
2018/04/01 02:16 匿名用户 提问：如果是您，会入吗？
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答：不够笋
2018/04/01 02:15 匿名用户 提问：欧大，今日小密圈疑似被绿绿和网监同时攻陷，深感焦虑，你坚持奥派开放却很容易被人趁机捣鬼，大牌多军最大的风险根本不是什么市场不好爆仓，而是ZZ，一旦堡垒被歹人内部爆破，一切一笔勾销。 答：？？
2018/04/01 02:15 匿名用户 提问：欧神，求问:我是买房，吉屋。中介哭死说必须过户就交齐中介费。然后跟中介签了合同，签约给1/2，过户给1/2。刚网签，现在想想有点后怕，该怎么补救？ 答：不留尾款，他交房不用心办，怎么办。
2018/04/01 02:14 匿名用户 提问：欧大讲到德国三号人物真智慧，顺带提到日本在东北也有此想法。能否明示一下啊，谢谢 答：见回帖，自己搜
2018/04/01 02:14 匿名用户 提问：欧大，你说波波laojiayu是淘屋背后大boss，那心谷呢？又是傀儡政权？ 答：三驾马车，xingu+朱业胜+波波
2018/04/01 02:14 匿名用户 提问：欧神，请问5到10年的长线来看，昆明和郑州，沈阳，合肥比呢？ 答：等帝国开始经营东南亚。
2018/04/01 02:13 匿名用户 提问：欧神，虽然重庆今年限价，可以先挑一挑，但是今年也信贷收紧，我的贷票55岁退休了，下个月担心有不批贷款的风险，所以，是好好挑个低价盘好呢还是看稍低差不多就赶紧办贷款好？是不是贷款优于低价？还是低价优于贷款？ 答：也不差这半个月
2018/04/01 02:13 匿名用户 提问：殴大，3-4跃层，九折折价后，好出手吗？面积120，坐标cq。总高多少总高30层的话，市场价。总高33层，3-4看出去是小区绿化的树顶，目前单价是同幢楼的88折。朝向西北，想入手。 答：市场价，不见笋
2018/04/01 02:13 卢耀刚提问：小哥哥，怎么在这个点还出来吓人的啦 答：写文章
2018/04/01 02:13 匿名用户 提问：为何湖北的集权就厉害，长沙，河南就不行呢？这跟哪些因素有关呢？ 答：总有几个省跳出来的。
2018/04/01 02:12 匿名用户 提问：欧先生,谢谢回答。请问大宁金茂府是贵妇盘吗？ 答：是
2018/04/01 02:12 匿名用户 提问：请问，对合肥短期3年内，和长期10年的楼市大方向看法？ 谢谢欧大！辛苦啦！ 答：不具备长期价值。博士退休后逐渐消沉。类似天津
2018/04/01 02:12 匿名用户 提问：阿姨学大洪水是干什么的，费拉？ 答：崇洋媚外
2018/04/01 02:12 匿名用户 提问：欧神，坐标nn，该楼盘为中档楼盘，在南宁第一大道上、地铁1号线口、学区房;该楼盘二手房均价13000+，该户位于1楼，面积126，赠送200平米大花园，价格13200，165w需一次性全款购买。1、请问该户大花园溢价多少？算几折笋？可以投资吗？2、本人现金15w、可提公积金15w、xyd30w、xxk30w;多核可以增加xyd30、xyk20。如果大部分是借贷，做这笔有营养吗？3、如果和业主协商，前期我先拆借付全款，让其配合我做按揭贷款，贷款下来后再把钱取出来，可行吗？操作有危险吗？谢谢！
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答：一楼85%折，算上花园算13200市场价。一般可以这样商量，看房东有没有正当职业。老人小孩。
2018/04/01 02:10 匿名用户 提问：欧大好，昨天和几个朋友聊天，普遍认为体制内的一个处长的社会地位和受尊重程度要超过身价几千万甚至上亿的民营小老板，国考省考竞争日趋白热化，军人警察地位日渐提高，您认为这种情况是国家制度造成的吗？我们70后是否有希望看到人们尊重企业家和自食其力的劳动者（包括房产投资者）的那一天吗？以后女孩子就业要不要去体制内？“体制内的工作才是正经工作”这个IP能存在多久？ 答：国进民退啊。名和利还是差别很多的。“体制内”也就对A7有点吸引力。
2018/04/01 02:09 匿名用户 提问：随借随还的抵押贷是不是很不错，哪怕月息六里，实际上多军都是至少有几百万流动资金趴帐上的，随时还进去，那利息可以做到好低？ 答：对的
2018/04/01 02:09 匿名用户 提问：请欧大简单说两句哈尔滨奇迹啊，好奇啊 答：逃过去几只小白兔。六个月之后，回来一批哥斯拉。
2018/04/01 02:07 匿名用户 提问：欧总，我觉得如果全款DY买房，可能要更新一些思维，换一种新的思维模式操作，跟按揭有区别 答：上海流派都做烂掉了。
2018/04/01 02:07 匿名用户 提问：欧大，因为在体制内工作，现由于部门领导更换，他老盯上我了，别人同样干这么多活，拿钱比我多。他老认为我干的活太简单匹配不了我的学历，平日讲话老含沙射影指向我。室书记不管业务老找我麻烦，又指不出了明路，总是瞎扯。部门大领导主任也不安排活，向他要他负责的容易出成绩的活，他以我工作状态不好为借口不给安排，还有一个部门领导就胡乱安排外协开发的活，我不做就是外协单位来做，别人拿得多的也不做，然后他们就找到借口说给我安排活没做。我做的活室里领导都不关注，由单位机关直接安排，这一点也是非常奇葩。因部门领导关系比较硬，不好公开到单位大领导处公开撕逼。现有机会去行政处管6S等杂事，还是坚持等待时机，任凭他们处置？ 答：逼着你走，对付你。你在上头一点没人么。
2018/04/01 02:06 匿名用户 提问：OD，问一下小白问题，两个银行的xyd，如何用A银行的还B银行的？谢谢啦 答：取现，存进去。
2018/04/01 02:06 匿名用户 提问：我神，现在全款再抵押必须要注册个公司么？ 答：还可以根据“实际控制人”走
2018/04/01 02:05 匿名用户 提问：欧大，我是爱好历史的金主，您说蒋是伟人，能给我几点他为中华做过的无人能比的贡献吗？ 答：拿回了东北。
2018/04/01 02:05 匿名用户 提问：现在的环境下，老破小周转流还可以做吗？ 答：不如abc单
2018/04/01 02:05 匿名用户 提问：欧大，恰空说魔都要到2019年底启动了，有这么严峻吗？最近一手房销售不是很火爆吗？二手房交易量也挺大的，谢谢！ 答：三月小阳春，没用的。
2018/04/01 02:04 匿名用户 提问：欧爷，假如以债务判决的形式，让代持把房子以欠我几百万欠款的方式打官司，这样无购房资格的我，可以拿下此房？ 答：最高院出解释了，不允许债权过户。只能拍卖，拍卖后给你钱。
2018/04/01 02:04 匿名用户 提问：欧哥，不好意思，再问一次。 装修贷最高能贷 50w，5年，这个数额小吗？ 月供不到 1w。具体能贷多少看银行审批。按揭公司要贷款金额1.5%，这个价格怎么样？。我是低首付用了 60w 买了房子。 我想自己走 zx 做流水，做多大比较好？ 申请的装修贷流水，需要打多少，打多久？ 答：不小合理总还款2.2倍稳妥同上
2018/04/01 02:03 匿名用户 提问：养三个老婆9个孩子，如果对颜值和智力要求没有太高（颜值6，智力理工211大学），资产多少就够了？ 答：每个家庭3w，合计10w一个月。
2018/04/01 02:03 匿名用户 提问：欧大，之前您讲过任何一款保险都比平安福性价比高，如果非要买保险，哪种渠道更好呢？ 答：我没有讲过这话。保险的最佳组合，是根本不要买保险。见《炒房中的保险》
2018/04/01 02:01 匿名用户 提问：欧哥，你好，刚刚我手贱点了很多次网申京东白条联名信用卡，就是要勾选《个人信用报告查询授权书》的那种，虽然银行我都有，但还是头昏点了好几次，可能有 5 次，每次都显示 xx 银行老客户已经有了本行信用卡，还有一个行让我填预留电话密码和身份证（后来没填）。。。 请问这种会上征信显示信用卡申请查询吗？会影响我近期买房吗？ 我无房无贷，2016 年底蚂蚁借呗借了一次，去年 12 月集中线下办了 5 张信用卡，网申了 1 张，白条花呗也在用，都没有逾期，然后今天看完楼，想着在取消白条之前申请张卡，因为之前有个银行下了张 3k 卡，还听说会下比之前高额度的卡，加上头昏点了好多次。。。 答：你既然没填身份证，那就可能是别人冒用，不会记录进去。如果你填了身份证手机全套资料，则算查询。但不影响后续贷款。
2018/04/01 01:59 匿名用户 提问：殴大，3-4跃层，九折折价后，好出手吗？面积120，坐标cq。 答：总高多少总高30层的话，市场价。
2018/04/01 01:58 匿名用户 提问：欧大，请教如何查到某个房子业主的名字，只要实际产证业主，其他信息不需要，谢谢您！ 答：物业 有线电视公司代交账单
2018/04/01 01:58 匿名用户 提问：无神论者会相信运气、磁场吗？ 答：信运气。不信磁场。
2018/04/01 01:58 匿名用户 提问：神，为什么自然条件下男女出生比例在105：100左右呢？ 答：我还奇怪为什么不是50:100呢。不是50:100更合理么。
2018/04/01 01:57 匿名用户 提问：亲戚在银行主持放款，因人民银行大范围清查账目事发，估计要判刑了。他其实从小在人民银行大院长大，从小目睹许多叔叔阿姨被抓。是否诱惑太大了，人就会干出自不量力的事情。虽然追求卓越是对的，但人是不是不应该干超出自己智商情商的事情？ 答：他如果仅仅放二次经营贷的话，那是不会坐牢的。除非企业贷几亿的大单子。
2018/04/01 01:55 匿名用户 提问：欧大，刚才常凯申问题，我也来评评：旧时代的伟人，曾李左袁张一样的人物，自然应付不了五千年未遇之变局，自然也敌不过新时代的一批伟人，注意是一批 答：随便你怎么说了
2018/04/01 01:55 匿名用户 提问：神，sh，看中一套顶复，2千万，带楼台，南向正气，自住完美，想啃，没房票没代持资源了，正在挖空心思说服上家接受54大法。同时自己没现金，又不舍得抛盘变现，正在想办法从银行dy弄钱出来，充满艰难险阻。但是还是一心努力要完成这件事。您是鼓励的吧？感觉人生漫漫如登峰，佝偻爬行只为向上求我神点评，感谢天启 答：我老了，折腾不动了。年轻人速度足。
2018/04/01 01:55 匿名用户 提问：欧大，您说测绘局是清水衙门，拆合证都是油水很足，为啥是清水衙门？有什么办法能打入测绘局，去了一次，直接说不给重新测量。 答：我没说清水衙门。我说了产证处理很赚钱。
2018/04/01 01:54 匿名用户 提问：os，请问对绍兴楼市如何看法？谢谢 答：不关心，不关心才是最好的回答。
2018/04/01 01:54 A7?李宏亮??提问：欧大，借贵宝地，有没有昆山花桥办房产抵押贷款的？谢谢。 答：-
2018/04/01 01:54 匿名用户 提问：欧大你现在还会没日没夜的打游戏么 答：没时间，太累了
2018/04/01 01:53 匿名用户 提问：殴大晚上好，如果放眼5-10年的时间去看，昆明和西安哪个将来会更好些呢？ 答：感觉昆明。西安有绿化。
2018/04/01 01:53 匿名用户 提问：业主买房放在代持人名下，代持人在外省，业主提出在外省做公证委托用于签合同、过户(银行面签要代持人夫妻同时到场)。一，如何查外省公证书真假？二，除了让代持人夫妻补签合同，拍照录像，还有哪些风险？ 答：公证处本身联网。叠抵押
2018/04/01 01:53 匿名用户 提问：欧神，请问对于风水特别不好但是很便宜的楼盘，您会做何选择？是无论多便宜都坚决不买，还是会不会心里对风水不好有个相应的平衡的低价，愿意为这个低价承担风水不好的坏处？ 答：我是极端保守型，防守型老派。因此我喜欢买低端有100个缺点的盘，只要你把价格降下来。
2018/04/01 01:52 匿名用户 提问：OD 政府限价是为何呢？到啥时候会结束呢？无论上海还是重庆，限价该怎么去理解？ 犹如蹲得越深，未来跳得越高？ 答：限价就是临时性抢劫。KFS计算好的利润，你强行抹去。那下一次KFS就长心眼了，要不就不拿地了，要不拿地就没这么贵了。土地不用卖啦。
2018/04/01 01:50 匿名用户 提问：欧神，请问cq江北机场附近的楼盘和茶园哪个好？ 答：茶园好，机场无地产
2018/04/01 01:50 匿名用户 提问：借殴大宝地寻靠谱上海贷款中介，夫上海户口，妻外地户口，企业法人，均无打卡工资，而且服务行业所以企业流水很少150w/年左右。社保公基金都有交。上海一套房7成按揭中。如果有可做的贷款（最好是2年以上先息后本的）请留下联系方式，谢谢！
（水库论坛|欧神小密圈，2018年04月01日）
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发表于 2019-1-23 09:01:01