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2019/01/12 18:59 提 问：是50倍吗？
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答：50w
2019/01/12 18:59 提 问：欧大，院墅跟普通商品房比是要折价吗，投资角度跟普通商品房有什么区别？看到一个院墅的房子，总是比周边商品房便宜一折以上，里面的房子楼层都很低，面积大，很多都是跃层，总感觉买的人很少，知道的人也不多，周边人气也少，可以投资买不？ 答：没有这个说法。容积率越低，越值钱
2019/01/12 18:57 提 问：欧大，sh的房子现在办dy，入西港是好选择吗？ 答：西港至少买一亩吧。
2019/01/12 18:57 提 问：欧神您好！RMB什么时候能成为国际货币，自由兑换，自由流通。如果现在能自由兑换，自由流通，在没有任何GZ的情况下，USD兑RMB的汇率应该是多少？ 答：感觉永远也不会。如果这么多管制的话。也可参考“欧洲美元”
2019/01/12 18:56 提 问：欧神，北京a几算财富自由 答：8.5，或者8.8
2019/01/12 18:56 提 问：请问欧大 信用贷申请了不启用 A：授信总额度银行有数据吗 B：授信额度过高会影响后续的抵押jyd吗 谢谢 答：有会，但不用稍好。
2019/01/12 18:55 提 问：大大好，同一小区高层20年交房价格10600，22年交房的9200元。有渠道做到分期更名，19年底前分三期付清60%，剩余款项交房前付清。期间有一次更名机会。首选9200的可否？ 答：选便宜的
2019/01/12 18:55 提 问：总是忍不住花钱，比如可以自己泡咖啡，偏要外卖喝星爸爸。我这种ds样是不是要穷一辈子了？心里也知道要月供，要省下一套首付，怎么行动上还是一个矮子？求教 答：这些都是几十元的事。能赚大钱不要紧。
2019/01/12 18:54 提 问：请问贷票被列入失信人执行名单以后征信多久可以养回来？有说五年的，还是说终身得罪银行爸爸了这张贷票就此费了？帮人担保结果主贷人跑了导致的。 答：对外宣传是五年抹除。实战操作，是永久可见的。关键靠可信信贷员能过关。
2019/01/12 18:54 提 问：市中心成熟地段，隔一条马路，次新比04年老破大（容积率低，无电梯，环境尚可），单价高25%左右。适合入老破大？未来是跟涨行情？涨幅都一样吗？ 答：25%价差还不够大，一般75折是常见的。
2019/01/12 18:52 提 问：殴大，我们在不同银行的交易数据，银联可以随意调用吗？比如我在台北刷了a行储蓄卡，同时养卡的人在北京刷了我b行的信用卡，这种明显的逻辑矛盾交易，世面上应该挺多的吧，是因为金额小，懒得管？ 答：金额小，懒得管。目前连招商银行，你同时刷二张副卡，都不查了。
2019/01/12 18:52 提 问：我觉得家有儿女和生活大爆炸水平天壤之别是审查制度导致的么 答：观众决定作品。
2019/01/12 18:51 提 问：殴大，请问想知道一个城市真实的成交价数据去哪里找？去中介买吗？问了几个一般中介说他们也没有，是不是他们级别不够看不到。我这里中介最多的是京城广厦。谢谢。 答：哪里都没有。部分中介可参考。都是写高写低的。
2019/01/12 18:51 提 问：再请问欧大，如果是短期投资，那就是一两年内转手卖地是吗？如果是两年内转手卖地，收益预测有多少？
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答：我们想推到50再往上不保证。
2019/01/12 18:50 提 问：沈阳房票，有贷款记录已还清。算首套还是二套？首付多少？ 答：算还清首套，条件略高于首套。
2019/01/12 18:49 提 问：欧大，您赞同马丁的遇到A6版以下龙哥能6秒闪人不要等10秒吗？ 答：赞同
2019/01/12 18:49 提 问：血压太高了，我的想法和西医不完全一样生活规律，健康饮食，有序锻炼为第一位，高血压药是纯粹的管制，对靶器官的忽悠，忽视了对心脑肾的长期伤害，到了后面调控升级就是加药加药，正如你厌恶的调控调控日常情况能坚持，高血压药或可维持甚至减量，纯粹依赖高血压药打压血压，未来欧神欧瘪有概率变成欧瘫欧霍金????支持实名提问，周末匿名 答：-
2019/01/12 18:49 提 问：哪儿涨的更快？ 答：请改善提问方式
2019/01/12 18:49 提 问：大大，今天的西港推介会有现场视频吗？ 答：这个要问功夫财经
2019/01/12 15:32 提 问：我神万安，今天的功夫财经分享会居然谈股市，说好的炒股下九流的呢？ 答：铺垫了，否则宣传办不许开。
2019/01/12 15:31 提 问：欧大，生快！想八一八澳门赌王的历史，特别是大房，真的是这么的不幸吗。 答：写不动，自己买本书去，何鸿燊本来是霍英东的小弟。
2019/01/12 15:23 提 问：西港一亩地能收益多少？
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答：5～1000
2019/01/12 15:17 提 问：欧神，因为宏观调控加税，所以房价涨。另一方面，因为lvat税高，所以商住公寓价低。这两者是不是有矛盾？ 答：LVAT的确切说法，是暴涨暴跌。一旦供不应求。就会暴涨。
2019/01/12 15:17 提 问：欧大您好，祝您生日快乐，我看您回复中提到，用核的卡，三个月后才能改成自己的手机号码，等这三个月的意义是？ 答：等资料转入存量客户管理。不一定要三个月这么久。
2019/01/12 15:16 提 问：我神安康，XG拿地多少亩，做什么产业有望到A8.5，甚至 A9？ 答：买10亩。造200套房子。全部都卖完。
2019/01/12 15:15 提 问：欧大，血压有点高啊，注意身体呢。1 我朋友93年也有高血压，经常量啊量，他说这东西也有遗传的原因？2 我容易因为一些小事，如别人办事没有按照我的要求或者设想，或者他改变之前商定的做法但没有告知我，而容易激动甚至发怒，既伤自己又搞得关系很僵。这是不是因为别人不靠谱导致的？还是因为我纠结于细节，不够经历大事？谢谢。祝欧大开心舒心。 答：高血压有遗传。每个人都有烦心事。我的高血压，也是被你们气的。
2019/01/12 15:01 提 问：请问，这种贷后管理也算入三月四次吗?还有我大半年前已经把招行的信用卡消掉了，为什么还会查我征信呢
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答：不算。部分银行很神经病。
2019/01/12 15:00 提 问：这张表是不是能得出通州要暴涨的结论？
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答：毫无任何价值。误导性表格
2019/01/12 15:00 提 问：请问欧大，买西港是做长线投资吧？多少年后可以见到收益变现？ 答：短期，长期，都有收益。
2019/01/12 14:38 提 问：od,刚收到50w现金，是去xg做个小散还是去sy。 答：西港至少一亩，否则你会后悔。
2019/01/12 14:32 提 问：OD，光大分期信用卡，10w，最长12期手续费8%，砍头息：1、实际利率大概是8%x(10/9.2)=8.7%多点吗？2、如果能够拿，应该怎么用最理想？是不是就是直接刷10万，过12个月再刷出来？ 答：看是否要加倍。截断最好
2019/01/12 14:00 提 问：欧大，请问16套之后的心法套路是什么？身边房票贷票资源都用光了，感觉16套后搞不了了，如果全抵押很伤流水，很快核就废了。谢谢 答：先全款抵押做起来。
2019/01/12 13:59 提 问：在杭州、宁波城市净A几算财富自由？ 答：A8.4杭8.3 甬
2019/01/12 13:59 提 问：欧大，请问我办经营贷银行已经批了，但突然要我买1%的保险放贷中心才放。我可以买了等放完款，然后在犹豫期内全额退掉保险吗？谢大大 答：一般要求第11天，也就是有损退。
2019/01/12 13:58 提 问：土鸡土鸭土鸡蛋这些是智商税吗？家里人特别执着多花钱买这些土货 答：都是工厂拿货的。土鸡产量，根本支撑不起一家淘宝店。
2019/01/12 13:58 提 问：Ｏ神：您说“老婆大”、“老婆小”是防守型物业，我个人结合自身情况定位，这几年的步调我希望激进点，是否建议核心城市入次新且低估物业？谢谢。 答：次新很少低估激进的话，应该投注新区方向，并押中。
2019/01/12 13:57 提 问：欧神您好！万福问下打房租流S的技术：1，别人汇到我哪个银行卡好些，汇到做工资流水的中信卡可以吗？2汇时必须备注“房租”“租金”字样吗？3房在Bj，Wh，Sy三地，房租必须从北京、武汉丶沈阳三地儿的人汇给我吗？ 答：哪个银行都可以最好不必
2019/01/12 13:57 提 问：ocean，问个小白问题，和黄御峰的第四期听说很快也要开了，有个疑惑，和黄御峰新房如果一直保持低价（据说会开18期），那是不是意味着不会有太多人去买它的二手盘，这样一算，哪怕价格再低，出手还是成问题，只能靠潮水期，赌运气? 答：二手已经涨了一倍了。提问之前，请先看看市场。
2019/01/12 13:56 提 问：欧神看了 第二次机器革命这本书了么 里面说说的和您在人文经济学讲座上的演讲如出一辙 未来的世界是码农的
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答：这段和我讲的根本不是一回事。
2019/01/12 13:48 提 问：ogg好！四川自贡县城2017年入1套毛坯至今，贷20年7成；距今涨幅40%左右。知道小县城房价不值得持有，原本打算自用，入库后想有所进阶。请支招：1、如何利用此套？需卖出到外地么？2、如短期卖不出，是否需要简装出租？谢谢 答：县城自住一套大宅贷足。如果只有40%涨幅，一般没有什么金融技巧可以想。小城市也未必有抵押贷款。最好的办法，是孝敬父亲表孝心。
2019/01/12 13:46 提 问：殴大，蜜圈里不少提问关于康城的，对于地下室的价值我也能理解，但是不大理解康城这个盘的价值，只是相对便宜一点吗？而且小区还在航道下，也不靠近地铁，周边商业也不是很突出，离莘庄商业也有点距离，感觉性价比也算一般，康城的价值在哪？ 答：比莘庄镇上便宜六成，也不过四个红绿灯。
2019/01/12 13:46 提 问：大大，a9的生活和a8有啥不同？ 答：本质不同。A8其实挺穷的。
2019/01/12 12:36 提 问：欧大，听说代持协议不能用了，要写能共同投资人协议？因为高院司法解释有变。 答：没有这个说法。没有任何改变。
2019/01/12 12:35 提 问：欧大，请问有没有什么工作是对于普通人来说收入不低，上手快，但是不用交个税和社保的？ 答：水库系的话，撸卡积分流。普通人的话，补课老师，培训，微商。
2019/01/12 12:34 提 问：欧大:一个五线县城，人口十几万，给老人买自住，电梯楼，最高十八层(17，18是顶复)，买几层最好？因老人沒住过电梯楼，说要买一楼，一楼有地下室，低复！听听您的建议，买几层好？ 答：腿脚不好的老人住一楼，否则住顶楼。
2019/01/12 12:33 提 问：欧大，广州落户放松，有必要把户口签广州还是深圳呢，差别大不大 答：广州的发展不如深圳，但教育资源好点，供参考。
2019/01/12 12:32 提 问：欧神言而无信，说好的六块腹肌呢？怎么六块腹肌没有交作业，交上来的是160的血压？ 答：2020年知识星球不续了，同样人生六个小时。
2019/01/12 12:31 提 问：复旦管院论坛参加有用吗明天，我们共同“瞰·见未来” | 新年论坛攻略 答：没什么用。管院出了名的渣。
（水库论坛|欧神小密圈，2019年01月12日）
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发表于 2019-1-13 18:21:33