微信扫一扫,水库论坛微信群等着你,备注“水库论坛”。

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

 找回密码
 立即注册

欧神小密圈 | 20180328全 | 欲望贫穷的,渴望翻身的欲望

[复制链接]
发表于 2019-1-10 08:00:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
本站网址:www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口:Shuidi021, 备注“水库论坛

注意:
1)水库论坛|欧神小密圈, 付费版(见上图),可直接向欧神提问,更近距离接触。如果直接转账,可以打9折。公众号回复 “打折” 了解详情。
2)水库论坛|欧神小密圈, 圈内回复“文章”,获取未发出文章。(原因你懂的!)

2018/03/28 23:03
匿名用户 提问:上海,想给老人做个胃检查,有不那么难受的方式么?求推荐。圈里推荐也得,医院或者方法
有一些非常细的管子,已经很好用了。

2018/03/28 23:02
匿名用户 提问:请问下欧大 为啥过桥的一律不要呢?小白请教下。目前北京貌似没啥好产品。

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
过桥非常容易过不出来,掉入万丈悬崖。北京产品再深耕,@David200606

2018/03/28 23:01
匿名用户提问:BJ现在有老小区要加装电梯,如果能知道具体哪一栋哪个单元施工,这样的消息一个单元能卖多少钱?施工还没开始
电梯一共才25w。关键整个小区只要成功几例,有了示范效应,后面就会每幢都装。

2018/03/28 23:00
匿名用户提问:欧大,我不太明白,一个工科博士从事自己的专业,在研究所,天天加班,也就1w多一年,一个证券公司经理,年限长些,赚的远远比技术工种多。这种分配合理吗?我觉得,研究所,比如造汽车的,也有价值啊,公司也赚钱,但为什么工资那么低呢?
见《职业炒家》一你乐于其名,就不要想赚钱。

2018/03/28 22:59
匿名用户提问:欧大,特别精专的工种为什么没有前途?我们银行有一个rpg需要的专家,年纪很大,对ibm系统非常熟悉,所以赚的比处长都多,这种人才越老越吃香啊
把ibm系统整个端掉。

2018/03/28 22:59
匿名用户 提问:欧大大 目前小弟上海工作 手里只有80w现金目前买不起上海的房子,目前准备投资cq,如果两年之后卖掉cq房子。来买sh的房子话。你说上海19年会有一波。会不会继续买不起啊?
不会,加上杠杆,你完全可能有一倍收益。上海涨不到一倍。

2018/03/28 22:59
匿名用户提问:欧神,请问一下公积金缴纳的知识,1、公积金缴存基数是税前工资,这个基数公司可以随意调整吗?不按照真实的税前工资来2、公积金缴存比例公司可以定的话,可以想定多高都可以吗?
以前公积金和社保可以不对应。因此有了逃税的空间。上海现在管得严了,必须等比例。

2018/03/28 22:58
匿名用户提问:欧大,在深圳做股权投资的FA可以吗,我有投资机构和项目方的资源,有点类似做白手套,不过只是投资机构的白手套而已,自己目前也做投资的
FA在整个产业链中,是地位比较低的。

2018/03/28 22:57
匿名用户 提问:欧神,请问渔村有装修贷吗?要有真实的装修合同吗?
都停了。

2018/03/28 22:57
匿名用户提问:合伙买房。我的钱都是从银行xyd来的,都取现截断过,然后存到其他行的储蓄卡。是否能直接用这个卡打钱给我朋友储蓄卡里,他去开发商刷
可以

2018/03/28 22:57
匿名用户提问:欧大:夫妻均深户,渔村一套(女方名下),按揭月供两万,女方贷款,男方担保。长沙一套(男方名下),月供三千。如果以男方名义去重庆买150万/套的房(按揭贷款),流水包装需要多少一个月?谢!
如果不离婚的话,男+女>6w

2018/03/28 22:56
虎哥(深圳破限购)提问:欧大,请问中国目前的货币供应量M2/GDP=是多少?190%?220%?世界平均水平是70%的水平吧?
GDP算85万亿好了。M2有170,金融业总资产更高。

2018/03/28 22:56
匿名用户提问:odd,男单身,目前手上资金100,在临安工作,外地户籍,上海杭州同时交社保,上海社保满五,杭州社保满二。未来可能在临安定居,又考虑自住,又舍不得浪费sfsd的资格。怎么投资比较好?预计每个月可以留1.4w还月供。谢谢欧大!
1.4月供对应280w房贷。380w,也买不了什么上海好的房子。还是杭州吧。

2018/03/28 22:54
匿名用户提问:请问欧神,我爸刚把我打了一顿,我没哭没闹,转身就续了欧神的蜜圈费,请问我有出息吗?(本人35岁)
金主续费总是对的

2018/03/28 22:54
匿名用户提问:欧大,之前在一个小区看过几套房子,没有买,今天链家小哥通知我出了一套价格很合算的房子(他们认为),我赶过去看,现场除了带我看的链家小哥外,还来了4个链家中介和他一起.这是什么套路?
B组房源是B组的,客户是A组的。B组跟着,要分钱。

2018/03/28 22:50
匿名用户提问:去一个时尚圈子,让她知道,这些年日子都活狗身上了。例如杂志,女装,广告,一群8G女。再麻烦欧神,表妹择偶给啥建议?32颜值耐看,父亲大帅哥底子好,理工科女生不太注重打扮,但稍微打扮一下还是亮眼的。父母知识分子家庭出身,早年有魄力从体制内辞职出来创业,但比较保守,估计资产小A8吧。带她看水型物语爱情片,她竟然说美国政治正确再走下去快到头了,但看无问西东有默默擦眼泪,感觉是有思想善良单纯的孩子,问她啥要求,说要比她强,长得顺眼。可能之前妈宝男害得。
这个可难了,32岁再嫁,去哪找极品。烧香吧。建议下看小奶狗,26岁。

2018/03/28 22:48
匿名用户提问:Odd,上海二环765万,120平带同等120平地下室,,产证面积均价6.375万。负二层是车库,采光很好全明地下室,同等小区5.8-6.1万均价,将同等小区置换买此套,卖家要求全款付清不可以贷款,请问您的建议?多谢了
房子OK,全款有点亏。为什么一定要全款呢,问清楚。

2018/03/28 22:47
匿名用户提问:欧大,建行打电话,10万元的信用贷,最长五年60个月。每个月还1667元,加固定400元手续费。真实利率怎么算?肯定不是4.8吧?
9.6%

2018/03/28 22:46
匿名用户 提问:欧大,深圳下一波行情大概是?
就在今年。削弱涨幅,但依然涨。

2018/03/28 22:45
匿名用户提问:欧GG,你好。SH,有套房低于市场价100万,户主得癌症急卖,是我家之前办抵押贷的贷款小中介推荐的,我看了下这个小区的房子基本没带看量,买下来会不会不好出手?这种房子有啥注意事项吗?小中介之前给过5000块办贷款没办成他自己就扣下了,第二次才办成。而且他是挺缺钱的那种人,还曾和我老公借过钱,我老公没借。我有点担心他搞歪的。
再杀价100w

2018/03/28 22:44
匿名用户 提问:“翠四开盘13,市场哗然。仅限3.30前。太腐败了??”为啥,欧大?
gwy“市场价”先拿

2018/03/28 22:44
匿名用户 提问:欧哥哥,我记得圈里某位嘉宾说过,卖房就是找傻子的过程,那是否管家也是在不断找傻子。管家找高级傻子来接盘。
世上赚钱。有二种方法:短期赚钱:寻找傻子长期赚钱:寻找君子

2018/03/28 22:43
匿名用户 提问:欧大,人生导师呀,无论地产,情感,心灵,两性问题都可以解决哈,人生的灯塔- -
谢谢金主付费

2018/03/28 22:40
匿名用户 提问:欧大您好,请教抵押贷,以下三种抵押贷款哪个更优质,顺序如何排A 10年经营贷,可贷6.5~7成 年化 7%,10年月息年本,每年5%本金归还,最后一月还剩余55% 本金B 20年经营贷,可贷5成,年化7%.等额本息C10年消费贷,可贷5成,年化5.4%,10年等额本息 谢谢
成数绝对优先。

2018/03/28 22:39
匿名用户提问:大大,为啥90后圈里都不喜欢南岸的房子啊?南岸的江景房比起北边的江景房来还是便宜挺多的,是不是属于洼地呢?
总比中央公园好。

2018/03/28 22:39
匿名用户提问:欧神,小孩考研学传媒相关,以后进电视台或者第三方制作公司有前途么?例如江苏卫视或者灿星公司。本科学电视电影的,目前准备考研啥方向好一点?
传媒里面还细分很多科的。目前网剧好一点。

2018/03/28 22:38
匿名用户提问:OD,北京今年打算入一套二居,前置条件都已ok,是马上还是可以等到淡季月份,建议几月份下手好些?
估计和现在价格相差不大。

2018/03/28 22:38
匿名用户 提问:那深圳以后是不是写低总价,就可以避税了?
就不能贷款了。

2018/03/28 22:38
匿名用户 提问:深圳三价合一应该很伤豪宅吧
都伤

2018/03/28 22:38
匿名用户 提问:os,放鸽子从奥派经济学的角度可以原谅吗
意味着信用度降低,长期负分。

2018/03/28 22:37
匿名用户 提问:深圳新闻官方确定三价合一,os还是觉得今年三月要涨30%??
略减少涨幅,但持续看涨。

2018/03/28 22:33
匿名用户提问:譬如说炒股,也算是交易吧,开始这个人信心满满,他内心里也不认为自己是赌博,认为自己是“投资”。那他因为炒股,倾家荡产,这个做个理解?算不算你情我愿的交易使得大家都好的例外?
求仁得仁,无咎。你也不知道今天读博士,是件SB的事。可你还是去读了。从历史的长河来看,哪件事你确定一定是对呢。确信眼前就可以了。

2018/03/28 22:33
匿名用户提问:欧大,接上面大保健问题,还没完,感觉自己很sb,明天一朋友知道我来cq,特意从成都过来。特意说保健的事情,感觉他们在这边生活太爽了,他们俩应该经常去,都有专用的人。咋办,是不是交友不慎啊以后房子还需要他们帮忙搭理 ,上学的时候也没这样啊
-

2018/03/28 22:33
匿名用户提问:欧大,央企身份,二贷资格已用完,xyk累计50w额度。因为jyd现在卡得太紧,名下的房产都没办法快速变现。考虑并发xyd搞几十万出来全款买一套重庆,办了xyd会不会影响同时办理的jyd?谢谢!
会影响,最好多核。

2018/03/28 22:31
匿名用户 提问:想请问现在九亭在新开的 象屿虹桥悦府这个楼盘是否值得入手?77平方的小户型,1楼送花园和地下室,总价大约350万,其他便宜一些的楼层大约330万。短期打算用来出租将来有自主的可能性,请问是否值得入手1楼?
马马虎虎,略低于市场价。有赠送的一楼比楼上好。

2018/03/28 22:30
阿丰提问:深圳三价合一了,哎
bad news

2018/03/28 22:30
匿名用户 提问:欧大,据传,杭州新房实施摇号政策,一手房五年内限售,二手房两年内限售,这会产生什么影响?
城市进一步丧失吸引力。no zuo no die

2018/03/28 22:29
匿名用户提问:欧大,燕郊的“路劲阳光城”,270万,125平叠拼。现在签,交三年社保,三年后开发商过户。怎么样啊?付款: 两年半分期客户,首付30%,后每半年付款比例分别为20%,15%,15%,10%,10%。

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
兴趣不大。不能贷款的资产没有价值

2018/03/28 22:29
匿名用户 提问:已经做了公积金贷款,公积金余额没法取出来,有什么公积金抵押贷款之类的产品吗?坐标重庆。
公积金有贷款,就不可以提取余额。

2018/03/28 22:20
匿名用户 提问:欧哥哥,装修贷通常能贷评估价多少?利率多少?年限多长?房票除了房贷和装修贷,还需要叠加什么贷款噢?
15%,三五年,6.86%左右还有大额分期卡能办是运气,不能办是常态。

2018/03/28 22:19
匿名用户 提问:欧神,怎么看深圳三价合一后豪宅线以内的二手房价走势?最好的入手时点如何选?
交易极速冷冻,过几个月再解冻。

2018/03/28 22:18
匿名用户提问:记得神说,要培养孩子的好奇心。比如cf,必定是有好奇心的宝宝才会感兴趣,才会掏钱进来看看到底是怎么回事。而缺乏好奇心的宝宝只会在自己熟悉的一亩三分地劳作,井底之蛙永无翻身之日。是这个道理吗?
欲望贫穷的,渴望翻身的欲望。

2018/03/28 22:18
匿名用户 提问:神,现在深圳三价合一。银行已经收到文件。这对深圳有多大影响?说好的30%还会有吗?
相当于5.55%营业税,会削弱涨幅,但还是涨。

2018/03/28 22:13
匿名用户 提问:链接:最年轻部长的新考题:自然资源怎么管欧,你觉得自然资源这块国家未来会怎么管理?未来会不会把草原,湿地这种也确权拍卖给开发的企业,像房地产一样
奥派一向支持卖掉。

2018/03/28 22:13
匿名用户提问:欧神,说个工作的事情,在这家公司3年时间了,26岁来这家公司,见证公司成长,个人成长,拿到公司20w左右股票,7毛买的,和老板意见不和,感觉个人在这里没有太大发展了,想离开了,我的直属老大对我很不错。他也感觉到我要走,也知道我私下里买房、玩币。年会的时候特意找了理由给我5w红包,优秀员工才两万。说实话很感动,我也知道要什么,他也没有太挽留我他还帮我争取了,帮我的股票利益最大化,3块多,给我变现。现在我有一个人想带走,我一手培养出来的,和我很合的来,这样是不是很不地道,纠结。我知道我以后很难再碰到这样的领导了
带徒弟走无所谓的,你老板也不一定需要徒孙。更何况以后你在外面混得好,老板也更有依靠。

2018/03/28 22:10
匿名用户 提问:欧大,深圳这是只能按最低价贷款么?愿意出税费也不能高贷了?

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

这点并无新意,一直是这样的。

2018/03/28 22:10
匿名用户提问:欧大,小白请教下,机子是找外地zmn注册,关联的储蓄卡也是外地zmn的卡,后面刷sh这边自己的xyk有问题吗?谢谢欧大~
没问题。但是大机不能移出省外。

2018/03/28 22:03
匿名用户 提问:欧大,如果没有续费,可以看旧帖吗?(2017.4.19-2018.4.19的帖子)
目前版本可以。

2018/03/28 22:03
匿名用户 提问:感觉是个伪命题,欧大本身也没做到,每天玩耍。也在每天苦逼答题赚钱,这个和工作没有两样啊
我2010~2015,日子过得非常逍遥。每年就工作二个月。

2018/03/28 22:02
匿名用户 提问:神,靴子终于落地了,深圳三价合一之后,该怎么买?
二成首付,低成本建仓不行了。最转移注意力看看CQ.

2018/03/28 22:02
匿名用户 提问:欧大,两问题.1、如何看深圳三价合一,算不算又塌一洞?2、重庆团购什么时候开始
算,相当于加5.55%营业税效果。四月

2018/03/28 22:00
匿名用户提问:欧神,您好。我们是VIE架构的公司,如果WFOE获得了大量的美元投资,什么样可以把这个美元调出来,用于目标公司?另外想了解互联网公司的这种财务运作以及税务知识,请问欧神和库友有什么推荐的书籍或者课程?
抱歉,非我所长。2015年收得很紧,美元几乎进不来。今年中概股回归,可能会有洞。

2018/03/28 21:59
匿名用户 提问:哪位有关于欧大“啃老”的文章?谢谢!
xingu嘲讽的,不是我写的。

2018/03/28 21:59
Austin提问:欧神,慕名加入,前来提问,谢谢解答。坐标上海,夫妻两人上海户口,前两套房子都是男方按揭贷款买的,女方在上海没有房子贷款记录,但是2017年前在江苏有房贷的商贷记录,女方以离婚单身身份购买,一人产权。2017年还清。问题。1. 如果离婚,房子全给男方,女方在上海买房,能算首套首贷么? 2.觉得 九亭 象屿虹桥悦府的公寓项目如何?均价4.3万毛坯,性价比是否好?这里将来发展前景你是否可以? 以上,谢谢指点!
二套略低于市场价。

2018/03/28 21:58
匿名用户提问:欧大你看,有大咖说你了,"深圳过去二手交易中出现的“高评高贷”、“零首付购房”、“阴阳合同”得根本原因就在于三价不合一,中间有漏洞。这其实对金融体系是有威胁的,还记得美国的次贷危机吗?也许欧神对这个政策的出台有所贡献,把高评高贷这种钻漏洞的灰色模式大肆宣扬,肯定是会遭到政策精准打击的。"
我没宣扬啊,哪篇宣扬了。《一刀流》一直忍着没写。

2018/03/28 21:57
匿名用户 提问:欧神,三价合一了,深圳还能涨30%吗。心塞
少点涨幅,涨势不变。

2018/03/28 21:57
匿名用户 提问:工商银行的车贷信用卡可以用大ji出来吗,还是一定要到4s的?
可以

2018/03/28 21:56
嘿提问:殴大一楼的要折价几个点
85%

2018/03/28 21:56
匿名用户 提问:欧大,我看有人咨询买字画的问题,你的建议是买油画,我想问油画买啥样的,知名画家还是不署名的?
当然是辨别不懂签名的。

2018/03/28 21:55
匿名用户提问:欧大:can大石坝东方港湾1万,北岸江山13000多,珠江太阳城16700,保利观澜,融景城都是16000,选哪个合适?
都一般,没有觉得好。

2018/03/28 21:55
匿名用户 提问:神,深圳三价合一会导致深圳房价短时间暴涨么?
不会。相当于5.55%营业税的效果。

2018/03/28 21:55
匿名用户提问:欧大怎么看待那种不在意他人看法的人,说话做事一意孤行。眼里几乎无视长辈,但是会另外撒娇。说的有道理。聪明但有些自大的。智商高情商低那样的人。女性姐妹
长辈有力量么。她图什么呢。

2018/03/28 21:51
匿名用户 提问:欧大,婚姻失信,啥意思?
就是字面意思。

2018/03/28 21:51
匿名用户 提问:欧大,晚上好。渔村。一手房,找中介买。会返佣吗,一般谈返多少合适?可以写在合同里吗,谢谢。
一般不会。你直接去售楼处,手机号码从未泄露,可要求2%

2018/03/28 21:50
匿名用户 提问:什么是借六还七的?
借600元,还700元。

2018/03/28 21:49
匿名用户 提问:od,广州在深圳房价涨之后多久开始起飞,cq会不会也是类似,在cd房价涨稳定后开始起飞?
广州一般6~9个月。成都和重庆是二个行情。当然成都人会来CQ.

2018/03/28 21:48
Thomas提问:欧大,打算冒生命危险把你的文章翻译成英文,发表到澳洲白人主流社会。顺利的话有可能出一本书,版权上您是如何打算的?
放弃一切版权。

2018/03/28 21:47
匿名用户 提问:有房(欠款1000w),无工作,有几十万流水。适合申请什么信用卡呀
四大行看中体制内,试试股份制银行。

2018/03/28 21:46
匿名用户提问:欧大,sz三价合一,还值得买吗?本人无房票,又有贷款记录,年前就开始看房,筹钱,过江龙打七折,各种税,成本,还是在本土强二线买限价新房?
三价合一之后,深圳的杠杆率大大降低。从平均二成首付,变成平均四成首付。吸引力也会降低。不如CQ.

2018/03/28 21:45
九龄3提问:杭州商品房销售要采取摇号制了,欧神怎么看?
进一步削弱KFS的赢利能力。相当于加税

2018/03/28 21:44
匿名用户 提问:欧大,小白提问,买字画的合同和收据写卖方是谁呢?
某某老艺术家

2018/03/28 21:43
匿名用户 提问:4.19以后还看的到第一年的内容么?
目前版本可以。

2018/03/28 21:43
匿名用户 提问:欧大,我今年35,女,现在是做财务,想转工作了,是继续做财务经理还是去卖理财卖保险?
财务经理算中层干部。卖理财卖保险,就是底层员工。没有这样转的。

2018/03/28 21:42
布鲁布鲁罗提问:欧大,我刚付费5500,怎么说有效期到2018.4.19?
到2019.04.18下个月电脑会自动改的。

2018/03/28 21:42
匿名用户提问:号召所有想看管家卷的朋友及时转发每一篇管家卷的文章,为阅读量作贡献,这样欧神才有劲继续写下去。
+1

2018/03/28 21:41
匿名用户 提问:本人不在深圳,没办法打征信,但是让人代办了网签,这样可以认定政策前吗?
可以。征信有个远程授权书,签了就可以拉。

2018/03/28 21:38
匿名用户 提问:链接:定了!杭州买房要摇号!购房"鄙视链"将被彻底击碎!欧大,这种情况房价会跌吗,政府是不是想要调控,真的5年

KFS就不想造楼了,供应减少,政府变穷。

2018/03/28 21:37
匿名用户 提问:欧大,将夜中夫子这句关于自由的言论,您认同么

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

可以

2018/03/28 21:36
匿名用户 提问:老大,sz今天出这个幺蛾子,是不是应该调转枪头杀向cq了?
CQ更好一点。

2018/03/28 21:34
匿名用户提问:殴大!圈内的帮我看看,这是啥意思啊?晚上12点前来我们公司刷2000元,叫按揭员查征信,有了小票,可认定是政策前,以后看上房了,有能帮他减少十几万税费
对的,完全正确。今晚做过,就算网签前。

2018/03/28 21:33
匿名用户 提问:教育部:各省整治校外培训方案4月中旬须公布,该停业的停业欧大,真会停么?
会停。会新来一批,无非收点牌照费。

2018/03/28 21:32
匿名用户提问:欧大,坐标南京,办抵押贷,已跑断腿。贷款中介不给力,办不了经营贷,基本都在忽悠,非常不靠谱。只有一个招行的消费类抵押贷,上限100万,一年一掉头!感觉也是垃圾我之前使用了150的xyd付了首付,原计划拿套清房做抵押,还掉信用贷。结果,南京的消费贷基本都停了。全部的窟窿,也只有150。我跟我LP都是体制内,合计XYD有200。xyk尚未开发,预计有80。1,招行的100万,还不够填窟窿,一年期,实在鸡肋,我要不要办理?2,假如办理招行,一旦金融放开,假如再去截断,然后再办理新的抵押,感觉也十分麻烦。3,我自己用XYDXYK空挡接龙?预计有些朋友也能帮忙过桥4,求求欧大帮忙15222847.51943
不要麻烦接龙最好。

2018/03/28 21:31
匿名用户 提问:我神。需要今天晚上匆忙定下来深圳的房子么?还是让子弹飞一会
拉个征信就行。大家已经把身边十几个亲戚都拉过了。

2018/03/28 21:31
匿名用户 提问:欧大,18年1月1日签付了订金,现在房贷还没批,建面11000多的外地三无需要房产税吗
政府通知你了,你再开始交社保破。

2018/03/28 19:58
匿名用户 提问:Sz做gpgd是不是比较难了?三价合一后
高评是高评。三价合一主要是加税。以后就是借六还七了。

2018/03/28 19:58
匿名用户提问:欧大大,咨询下你办卡的问题,我之前开过信用卡,但是基本上不用额度很低,农行2w额度、建行1.3w额度,广州银行9k额度,这种情况下,我是后面去申请付费的屌丝四白还是申请普通不付费的卡?个人情况:年薪税后50w左右,有四五十万xyd。
屌丝四白是让你撸积分流权益的。以你的资质,办得下。

2018/03/28 19:57
匿名用户 提问:欧大,以后渔村是不是没法做gpgd了?
借六还七。关键是没法做一刀流了。

2018/03/28 19:57
匿名用户 提问:欧大,现在婚姻失信也开始堵,gpgd也开始堵。国家心里很明白。是不是开管了。
没有,就是一些底下人在邀功。还是,你仔细看那份“婚姻失信人”通告了没有,没说结离婚。

2018/03/28 19:56
匿名用户 提问:欧神,三价合一之后,深圳是不是仍然可以高贷,只是成本巨大,可有破法
和上海一样,借六还七。应该还会有洞,但不是这二个月。

2018/03/28 19:56
匿名用户 提问:欧大,da机的收入流失绑定工行,对工行办xyk有帮助吗
没有

2018/03/28 19:55
匿名用户 提问:欧神好,cq的高层跃层据说是避难层 ,但是便宜好多,能入手吗?以后会不会折价很多?
那个不叫跃层,那个是复式。可以入,低进低出。

2018/03/28 19:55
匿名用户 提问:欧大:cq大石坝东方港湾116平看江116万,可以吗?还有北岸江山13000多可以入手吗
都是市场价。

2018/03/28 19:54
匿名用户 提问:欧大,你怎么看待美团这家公司?跟着这家公司往下有没前途,做销售基层管理.
50000人的企业,做基层没有前途。

2018/03/28 16:05
匿名用户提问:欧大,坐标渔村,贷款中介说只能2款xyd并发做,1款15万等额本息月利9厘9,一款15万先息后本月利6厘2,手续费3个点,税票2个点,因资质不好动心了,可入?
看起来很差啊。不如多核,办卡

2018/03/28 16:05
匿名用户 提问:关于制定家族信托 欧大打算怎么做?
还没这个需求。

2018/03/28 16:05
匿名用户 提问:欧生,你觉得现在的90后怎么样,是不是一代不如一代,你跟他们有代沟吗沟通
90年牛逼的很牛逼。28岁就可以独当一面。

2018/03/28 16:04
匿名用户 提问:欧神,早上把我儿子打了,他笑了,他以后会有前途吗?
还行

2018/03/28 16:04
匿名用户 提问:欧大,上海是否也可以实现首套并发?如何操作?代价大吗?
上海网签限购。银行方面,控制得好,可以并发。难度极大。完全不可控

2018/03/28 16:04
匿名用户 提问:殴大,上海二套房票一张,现金600万,XYK新手,流S在做,未婚妹子,求教投资标的?
上海二套没有任何投资价值。全款再抵押。再去借400,买1000的。

2018/03/28 16:03
匿名用户 提问:欧大家里年收入不是很高。目前手里200万现金。想购买浦东三房。但是现在浦东次新三房购有点困难。你说cq easy模式,这个现金购买cq再2年后卖掉购买浦东是否合适?但是你说19年会上涨一波 那到时候应该还是买不起 对吧?唉
CQ可以杠杆买四套,有很大概率200变400哦。不过限售,不可能马上资金调度回来。

2018/03/28 16:02
匿名用户提问:神,有没有450w,单价3w的城乡结合部拆迁小区,求推荐。我想大面积低单价省税费。(??ω??)??
450w是内环普通线,亲

2018/03/28 16:02
匿名用户提问:欧大,无锡一融创盘,去年交了首付,后来政策有变说二套五成就拖着一直没备案。现在快一年了,当时的销售顾问已经离职,她说没问题等通知。可我还是不大放心,会出什么问题吗?要不要赶紧补交备案去?
找KFS,要求换一个销售顾问跟进。

2018/03/28 16:00
匿名用户 提问:欧大辛苦!sz新人sfsd。A:新房毛坯,马上交房,139p,含赠送套内174p,折后单价3.9w;B:12年次新,刚需+改善盘,顶层平层196p中装,单本证。亲戚加成后折合3.09w,小区均价82折。户型不规整:等于西北和西南两套小房,中间加3*6米厅连一起。西北套做卧室区,西南做客厅,通透性影响大。采光打折20%。该房3.32w时5个月未售出。1、AB总价相近。B价格降到多少时,B优先A呢?2、不规整大户型对流动性影响如何?新手怎么应对?拜谢!
拆骨法。你把这25平米完全视为赠送,再算算价值。

2018/03/28 15:59
匿名用户提问:欧神,近期上海各大豪宅都有拿证的迹象了,销售都在蓄客,声称价格低于二手,欧神您看这些一手豪宅会不会真像销售所讲,拿证的单价非常低?
翠四开盘13,市场哗然。仅限3.30前。太腐败了

2018/03/28 15:58
匿名用户提问:殴大。杭州市区有9套房子,大户型为主;家族信托独子18岁开始一个月可以领取30万;办了投资移民,拿的绿卡,在美国买的房子,国内投了个微整医院和洱海一个小客栈。现在常年全世界旅游,不做生意了。早年赚到的钱。是宗的手下。殴大,你说这种级别是有多少钱大概?
9.25

2018/03/28 15:57
匿名用户 提问:欧大,那些十几二十万一年的幼儿园,有必要上么,多少价位的合适?
我上128000/年的。

2018/03/28 15:56
匿名用户 提问:傀儡和真正的领袖,并没有明显的界线。欧大,这话什么意思?没看懂啊
天下大势,浩浩荡荡。你顺应趋势时,就是不可抵挡的伟人。悖逆趋势,就是泥足巨人。

2018/03/28 15:55
匿名用户 提问:欧大,请问上海的芝阁管家公司听说过吗?靠谱吗?
没听说过。

2018/03/28 15:55
匿名用户 提问:OGG好,信用卡的申请顺序究竟是怎样的?看了好多人说的都不同
时刻在变。因为银行不停调整。对策也不停调整。@leakage12的12张办卡顺序

2018/03/28 15:55
匿名用户提问:欧大,看到圈里面问,cq管家公司的问题,自己也接触了几家,确实是市场早期,部分收费混乱,盲目承诺,鱼龙混杂,期待欧大后面关于管家公司的新文章
+1

2018/03/28 15:55
匿名用户提问:欧大,您写过一个上海城市的板块轮动涨的文章,比较成体系(这也是其他同行欠缺的,他们要么生搬国外专业那套,要么没头绪乱说:涨时看涨,跌时看跌。),有些属于事前判断有些属于事后分析。其实一线房价早和当地收入脱钩,和本地置换、外来携资金进入者等相关。那您有一个全国的体系分析吗?大资金炒房好像也首先会看起点价格。我估计会有几个典型模式。京沪永远涨,但从相对收益这两年某些二线投资回报高于京沪,且京沪跑过平均线同样得保证没买错。是不是这几年是一二线发展已开始分叉的节点? 走向更专业细分化。 二线未来可能会有很多一线没的优势。(一线没真正达到产业高端化就开始装x就是例证)。
水滴扩散型+人口迁徙

2018/03/28 15:54
匿名用户提问:欧大,深圳,资金原因,首付五成,想买两居室,有一房比最低贵百分之十,朝向东南,赠送大一点,安静,装修稍微好一点,自住,值得吗?能砍价多少…
就是市场价。自住随意,投资非笋勿入。

2018/03/28 15:53
匿名用户提问:欧大,您对屌丝起步最大贡献就是信用卡融资,按说您起点不低,能有此路数还是够务实。请问您得道成仙后信用卡使用比例还那么高?
顶峰600w一直在尽力摆脱,现在还剩240w

2018/03/28 15:53
匿名用户提问:成本就是人力的成本价格是劳动的交换汇率是二国人民之间劳动的交换美元和人民币的汇率是美国人的劳动和中国人的劳动的交换美国人的人力成本和中国人的人力成本是逐步相等的美元和人民币的汇率是逐步缩小的逻辑是否正确。
不正确。还涉及一个印钞量。(加微信rossi_x,入水库交流群)

2018/03/28 15:53
匿名用户 提问:欧大,去买油画,跟银行说花多少钱买的呢
100w

2018/03/28 15:52
dyw提问:欧大下午好,最近有人跟家里推荐启赋资本(QFCapital)的私募基金,说是回报率能有30%一年,300万起,大概就是做一些风投吧,成长型为主,会是坑吗?谢谢
骗子

2018/03/28 15:52
匿名用户 提问:OD,请问申请信用贷多了不是会影响征信吗,再抵押会不会有问题?谢谢
是的,影响。但还是值得的。

2018/03/28 15:51
匿名用户提问:大,助理一事,是否已然确定?余虽不才,数日前亦投稿一篇。自知竞争甚烈,应无缘效劳。仍望告知,余心方死。真心求问,为免广告之嫌,已匿名。
找到一个双主笔一个优秀人才均已加微信。另外还有约40篇优秀来信,占15%

2018/03/28 15:50
匿名用户 提问:欧大,紫御算贵妇吗?可以入吗?
算略差

2018/03/28 15:50
匿名用户 提问:匿名用户提问:您说信贷员一般都比较懒,上海SFSD,额度大,false学历被查出的几率大吗?答:征信包含学历么?征信显示学历是高学历(目前已经是这样),银行还会要求提供证书或者严查证书真实性么?
不会

2018/03/28 15:50
匿名用户 提问:刚入手一套老破大,哪知广州现在两年仅售,怎么破,急
54大法。我们一般很少二年买卖。

2018/03/28 15:49
匿名用户提问:欧大,我发现一线大都市是典型的屌丝之城,比二线更多的有钱人也有比二三线更多的各级屌丝。好些二三线城市骑三轮的都很少了,反而一线更多。大都市的好处是给众多各种起点的屌丝提供了更广泛的上升机会,虽然流于平庸是大多数人宿命。
对的

2018/03/28 15:49
匿名用户 提问:欧大,机器绑定自己妈妈的卡,流水流向:妈妈》婆婆〉老公》我,我几个月后办按揭会有影响么?
没问题

2018/03/28 15:49
??提问:欧大,因为“利息和利率决定于一个社会的投资机会,当一个社会的投资机会很多的时候,资金的增值就很快,回报率就很高。“所以当全球经济变好的时候,各国就进入加息通道,对吗
对的

2018/03/28 15:49
匿名用户 提问:东昌大楼,申金大厦,单价多少可以入?
很久没去东昌大厦了,5+?

2018/03/28 15:47
匿名用户 提问:欧大,以前您选筹有板块看走眼的时候吗?一般赢多输少还是赚,您说的长线均值、永远涨,是不是您资金大、体系正确,后期基本可以赚回来? 有比您起点低和您业绩差不多的多方同仁吗?
有一个板块看得有点差,但是也不急。

2018/03/28 15:47
匿名用户 提问:米国如果选择另一条路,在意识形态上选择对抗,我们扛的住吗?年轻人白左的不少
能,但是烦就像小流氓天天砸你玻璃窗。

2018/03/28 15:46
匿名用户 提问:欧大,您说任志强是幸存者效应,您有这种效应吗?
请将上下文补全

2018/03/28 15:46
匿名用户 提问:od,八卦一下,地图身家什么水平?
8.6

2018/03/28 15:45
匿名用户提问:欧大,cq第三产业真发达,朋友带我大保健,第一次搞这样的事情,这次有点打擦边球,不过没有越过底线,回来感觉愧疚,就给老婆说了,电话中也没用感觉啥问题,女人会不会秋后算帐。现在有点后悔说了
。。。。。。。no comment

2018/03/28 15:45
匿名用户提问:欧大,找担保公司担保,然后从银行做二押的经营贷,一年一还本,抵押额为评估值减去一押金额,利息6.5,担保2%,值得吗?
马马虎虎

2018/03/28 15:44
杨磊提问:咨询现在北京南三环买金茂府的房,11万值入手吗?有升值空间吗?虽然您不太关注新房,也给个建议吧,谢谢
不值,没有
2018/03/28 15:43
匿名用户 提问:欧大,卖铲子服务好像没阳光产业,遇光即化,适合小规模闷声发财,一旦大家都知的技能就武功已废
“股票60%+债券40%”都能活下来,不用担心管家公司。

2018/03/28 15:39
匿名用户 提问:欧大,福州平潭岛的房子有没前途?老说台湾回归,一直没有,现在房价也就1万多。
没兴趣,不碰。

2018/03/28 15:39
匿名用户 提问:欧大3年授信每年需要过桥还本的抵押贷能办吗?坐标bj,先息后本利率6点多
过桥一律不要。

2018/03/28 15:39
匿名用户提问:欧大,随着共享汽车、自动驾驶的逐渐成熟,沪牌的价格会有什么趋势变化???
还会撑一段时间。但长远缺乏坚实价值。

2018/03/28 15:39
匿名用户 提问:欧大,圈里问了很多信贷利息对房价涨的影响,您说忽略。 有关城市发展也有些总结:人口流入…等。大势涨是我们认同的前提,您认为有哪些真正有关的指标可看吗?以您的实践来看,是不是那些指标其实都是伪专业性,是行内人没话找话,其实后路是黑的,只要押对大势小问题就是铲子服务,其他都可忽略。至于押错的概率肯定存在,认赌服输想好退路就好了。
但是“加息”分析房地产的,基本都是错的。见《利率房贷精算法

2018/03/28 15:38
匿名用户提问:欧大。重庆某楼盘,有双地铁临商业中心。之前有户主退房,让开发商更名转让,条件是买家支付10万费用给它。该房子套内面积100,价格12000不到,首付五成。首付合计支出是57.5+10+税费,大约70万。周边楼盘套内已经在卖16000。请问从投资角度是否可以入手?
如果你确信是12000/16000的差价,可以买。

2018/03/28 15:37
匿名用户 提问:欧神,阿里,借呗,花呗哪一个上征信?微信的米粒贷上征信嘛?
昨天眼前刷屏借呗上征信。花呗一般不上。米粒目前不上。

2018/03/28 15:36
匿名用户提问:请教下欧大,北京结婚的夫妻,女方目前有上海户口了。目前男方2套贷款,女方1套贷款。想再买一套。请问是否京沪两地民政系统是否联网呢?还是必须真的lh?谢谢
真离婚

2018/03/28 15:36
匿名用户 提问:碧桂园是凭什么做到这个增长速度的?殴大觉得这个公司还能维持多久高增长?
信贷,越来越接近官商了。

2018/03/28 15:36
匿名用户 提问:新房炒作如何帮助当地二手房提升价格,必经中国人新房癌居多?
刷参考价值。否则二手房很多房东很蠢,限制了想象力。

2018/03/28 15:35
匿名用户提问:鬼牌想要卖出理想的溢价,需要非常长的时间。具体搭配%多少,看各人风险喜好不同。鬼牌流动性差,但长时间后突然卖到高价,背后的t-1是啥,莫非是市场行情最火热时垃圾都能卖出去,人们观点变了?
你突然能嫁出去了,T-1道理是什么。还不是有男人突然瞎了狗眼。

2018/03/28 15:34
匿名用户 提问:殴大您每天起早爬黑回复问题,有没有君临天下批阅奏折一般感受
烦死了,这二天问题暴增。

2018/03/28 15:34
匿名用户提问:上海GDP最高的,是宝山钢铁和金山石化,难道金山房价很高么。欧大我笨,麻烦您详解,就业带动经济,经济带动房价,苏州就业那么多,为何增长前景有限,金山是第一产业,这个苏州都是高薪的第三产业。求您详解
因为钱都被老板拿走了。没有到打工妹手里。产业结构不同,薪酬占比不同。

2018/03/28 15:33
匿名用户提问:您怎样对待给孩子买玩具,或者他们想要的东西?孩子喜欢看网店里的玩具展示图片和视频,看到喜欢的就说,妈妈给我买这个妈妈给我买那个。到玩具店一般买一个就很开心。因我小时候家里独生女父母国企职工并不穷,但是什么也不给买造成贫瘠感强烈,所以对孩子基本都是有求必应,不过孩子越来越大要的东西也越来越多越贵,我们条件一般,您觉得怎样对待这个问题比较好。
给他预算限制。

2018/03/28 15:32
匿名用户 提问:香港借记卡可以国内刷么?
有银联就可以刷。

2018/03/28 15:32
匿名用户提问:cq好多一梯7~8户,还有十几户的,那不是上下楼不方便嘛,在sh的中福,2梯十几户,楼下堵成山。cq这种楼以后好卖么?是不是要考虑折价?折价多少?
折价5~10%

2018/03/28 15:32
匿名用户提问:临柜打印个人版征信里个人住房贷款为0,个人商用房包括商住两用为2,是不是之前公积金贷款买的房子就没上征信?异地跨省就有sfsd资格。听说各地公积金贷款在逐步接入央行征信系统,有时间表吗。信联是什么,银行贷款有没有参考信联,公积金是否接入。谢谢
没有,对的五年吧比征信更高的一个机构。

2018/03/28 15:31
匿名用户提问:欧大,cq融侨半岛云满庭,135平143万简装可看江。两梯六户,30楼,江景和楼下花园景还算开阔无遮挡,小区环境幽静,配套成熟,旁边是学校。值吗?
还行

2018/03/28 15:30
匿名用户提问:大大,观音桥北城北辰名都大三房23楼/总高30,165.58平米装修:办公装修,3室1厅1卫价格:149万贷款:最好全款 或办抵押贷款银行首套贷90万二套贷80万水电气全通 值吗?另外,这办公装修是不是挺麻烦的,最好不入?
办公装修不要紧,这幢楼办公的人多么。

2018/03/28 15:29
匿名用户 提问:入分答看的不过瘾,太水,并且老大不常来,每周等的望眼欲穿,盗版又没法提问,遂入了圈。
谢谢金主

2018/03/28 15:29
匿名用户提问:灯塔早,都说中国数理化厉害,为啥再深一层的理论建模寥寥无几?你看得诺奖的都在欧美?这些获奖的理论也的确促进了人类文明发展。
因为没有价值。好比高能粒子对撞机,中国搞得起,懒得搞。

2018/03/28 15:28
匿名用户 提问:欧神:远郊品牌别墅的投资价值是否有?
很差。一般只建议能包进市区的。

2018/03/28 15:28
匿名用户 提问:欧大,只淘到离南坪地铁站直线距离八百米的老破大,03年的,外立面就很破了,8K多,是否可入?
需要具体看房。

2018/03/28 15:28
匿名用户提问:你再回公司上班,就是真爱了。不可能回了,前任老板是牛皮糖刺头,老板的老板虚伪爱使坏。部门老板是傀儡型商人ABC。回去是找死
那就不是真爱,是pua啊

2018/03/28 15:28
匿名用户提问:欧大,坐标魔都。有套商铺,租了几年的租客说店铺的工商信息要更新,工商所要产权人的身份证复印件,这个neng给他吗,有问题吗?租约还有好几年,不会有被转租或其他风险吧?
用笔横着写过身份证:“本证件仅限于xxx人办理xxxx用途”

2018/03/28 15:27
匿名用户提问:看到您说哪里买房,哪里注册。没太明白,假如已有全款房子在A地,可以在B市注册公司,把A房做jyd,买B市房产吗?异地房产可以抵押?
抵押出来的钱,从来不是买房产的,只能是买机器。因此你想购买的房产,在哪个城市,是没有任何关联的。

2018/03/28 15:25
匿名用户提问:迪拜这种本地人少,且高福利,印度人外国人均无福利,实陆是限制抢劫的范围。抢劫范围越小对经济越好。是么?而一旦本地人超生,越来越多,实际上会增加抢劫?而沙特这种年青人口众多的国家,实际上现在是用美金养着年轻人防滋事,一旦石油钱没那么多,沙是非常不稳定的?是吧?
是的是的是的

2018/03/28 15:25
匿名用户 提问:欧大,怎么感觉今年深圳没有启动?
还行,挺热,不算火热。继续观察。

2018/03/28 15:25
匿名用户 提问:欧神,请问超级豪宅的定义?深圳的楼盘哪个属于超级豪宅?谢谢
一般是1e+

2018/03/28 15:25
匿名用户提问:欧大,想参加重庆团购。目前名下有一套贷款130多万。单位收入证明能开到2万。重庆团购时候担心收入证明不太够(想买大点面积),请问现在可以做什么准备?
收入证明够的。可以再准备一些房租。

2018/03/28 15:24
匿名用户 提问:os,我就是凤凰男。你好像不认可凤凰男,原因是什么呢
没有,我对社会各阶级金主都很尊重没钱的那种凤凰男不尊重。

2018/03/28 15:24
匿名用户提问:想借od捎个话,某些人物,圈里表现很积极踊跃,加了微信怎么问都不回复,你是做给谁看的?要是你忙得要死就别加!

2018/03/28 15:23
匿名用户提问:欧大,本人在山东上班正常交社保,去年因办深户挂靠深圳公司交的社保。今天我们这边(山东)的税务局通过单位通知我去税务局补个人所得税。原因是税务系统显示异地有收入,需要合并计税。现查明因为挂靠深圳公司交社保的原因,不希望单位领导同事知道我深圳有房,怎么给他们解释?
交社保想迁户口,法律规定60个月,这不还没积满么。

2018/03/28 15:22
匿名用户 提问:欧大,为啥南岸毛坯房这么多,十多年没装修住人?
哪里都多。

2018/03/28 15:22
匿名用户提问:欧大,小白打搅。看了您的文集想优化负债。浦发500jyd,20年,6.86%,等额本息,但前置利息24,实际年化多少?可做吗?
500w前置24w,影响轻微。应该不超过7.2%

2018/03/28 15:21
匿名用户提问:请教欧大,深圳买的新房,已付定金,准备抵押重庆全款房付首付,现重庆的抵押资金要晚半月才能拿到,怎么拖深圳那边,合同没写最晚付款时间,如果实在拖不走了,再付10万首付去深圳押着行吗?现在已经在深圳认怂哭穷,请教,怎么拖着深圳那边?
按照合同约定利率,付逾期金。

2018/03/28 15:21
匿名用户提问:殴大,早上好,请问两个小白问题:1.新房期房签完购房合同后能去交契税不?但没交房办不了证,18个月后交房了,那交房后6个月算不算满二,无5.55%这个税了?2.全款买期房的话(还没交房),持购房合同能不能做抵押贷
大产证出来,就可以交契税。无产证不可抵押。

2018/03/28 15:20
匿名用户 提问:欧大。通过改账单日延迟还款的洞还有么
信用卡可以改。房贷无意义。

2018/03/28 15:19
匿名用户 提问:张继科和景甜??? 我以为甜妹儿是皇亲国戚呀。。。难道不是来自shanxi同姓的某高官家的咩,看图说话长的有点像呢。。。
-

2018/03/28 15:19
匿名用户 提问:欧大,这个贷款循环贷款,需要每年过桥吗?

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
期限12个月,按月付息到期还本。明显是一年期的。

2018/03/28 15:18
匿名用户提问:作为卖方来说,二手房东对于银行拖延只能干着急,但是一手kfs却可以说贷不下来或者银行不能如期放款都是买家责任,按说买家资质够积极申请贷款就ok了啊,遇到宏观调控、银行额度紧张风控严格其实都是不可抗力,这样是不是不公平?另外貌似kfs都会严格规定例如60日银行不放款,无论任何原因都算买家违约,遇到抢房、好户型的情况你不得不签,请问买家签了之后贷款还有问题的话,有没有什么补救措施?
行规是,你用KFS一条龙的银行,无论拖多久都不算违约。你自己找的银行,逾时算违约。

2018/03/28 15:17
匿名用户提问:请教欧大和库友,我朋友有挂靠500强/国企的交金社保稳定路子,如果到水库来卖,估计一个名额的基本渠道费(保1年)+年费开到多少合适?
没什么价值。交社保人人会交。500强办贷款,也不见得多少优势。

2018/03/28 15:16
匿名用户提问:cf14个月,房产三套,资产700万,现在月供2.7万,压力较大,与老公奋斗过来,前几天过生日,为了上下班方便早点回家,老公交了8000元订了台20多万的宝马送给我,分期,首付8万,这两天有些后悔了,想起来圈内老辈资产几千万还在骑摩托车,我是不是有点享受在前了?纠结中。
买就买了吧,20w的车也不算贵。给男人一个任务,让他再办四张卡出来。

2018/03/28 15:14
匿名用户 提问:一年2n,也就是忙乎3个月,其他9个月干啥呢,只能拼工作了吧

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

睡懒觉啊。你没事干活干什么,阳光这么好。

2018/03/28 15:13
匿名用户 提问:银行业总资产增速在放缓 从15-20降到10以下 会影响到欧大对楼市基本面的判断吗?
不会。对信贷的压制,无法长久。

2018/03/28 15:13
匿名用户提问:欧大,好多人都在说抵押经营贷放款后主贷人三个月内不能有按揭贷款,会抽贷,我的抵押经营贷马上放款了。重庆马上按揭面签,很担心抽贷,欧大,有办法避免吗?
全套手续做齐。抵押经营贷拿来买机器设备的,购货的合同,钱款进上家,你和机器的合影。

2018/03/28 15:12
匿名用户 提问:欧大,现在徐泾的目标价是不是需要下调了?次新多少算笋?安置房多少算笋?别墅多少算笋?
不需要,目光长远。

2018/03/28 15:06
匿名用户提问:欧大我有一套市中心70年产权的40平一室户,买了六七年没怎么涨价,前阵子抵押了70万出去(三年期,房子大概值150万左右),现在涨了二十来万,是卖了还抵押腾出房票呢,还是抵押期满再说呢?租金三个点左右,抵押剩余2年半,抵押的资金已占用.
才涨了20w,无视。

2018/03/28 15:05
匿名用户 提问:看了欧大回答的哪个嘉宾有8.5,殴大想捧的人果然都会给吹成8.5。 水原和恰空都没有8.5。
水原没有,贺靓有。恰空有。

2018/03/28 15:05
王伟提问:欧大管家系列真不发了吗?可以在小蜜圈内发一下啊
还没写。但需要插入口水文的进度,以应对广告商。

2018/03/28 15:04
匿名用户提问:我常常有种恍惚感:肉体只是服从一种命运安排,玩好这个游戏是职责,不可控的都是冥冥中注定。因此好像没有什么得失心,或者美曰出离感。我是不是野心不够?还是伪装的成熟?
有可能。一粒米养百样人,是有人活在抑郁症里的。

2018/03/28 15:03
匿名用户 提问:为什么是巨大的橄榄枝?逻辑是啥?谢谢欧大开启民智
钱的事情,都是小事。领导拍着你的肩膀说,“小王啊,字写得有点丑”。工作没有挑刺,讨论你的书法,意味着你要升职了。

2018/03/28 15:02
Garrett提问:贸易保护就是橄榄枝。收税意味着削弱本国该产品的竞争力。欧大,是这样理解的么?
不对。和经济无关,就是来讹笔钱的。顺便锻造“大帝”的名声。

2018/03/28 15:01
匿名用户 提问:为啥感觉a8和a9差的不多但是a9.5和a10差了好多好多总价约束吗?
三倍一阶,生活观会有明显改变。你觉得A8A9差不多,是因为你根本不懂判断财富。你以为的A9,其实是A8.

2018/03/28昨天 15:00
匿名用户 提问:os,怎么看待放鸽子的行为
自绝于人际关系。

2018/03/28 14:59
匿名用户 提问:玛丽苏有绿茶婊的意思?
公主病的意思。不过上例中,女主有一点绿茶。

2018/03/28 14:59
匿名用户提问:欧大3850已续费,三线城市,中介费2个点,月息3厘10年等额本息,本来说的是经营贷贷8成,结果批下来贷6成消费贷,这几天可以签,请问欧大1.这个合适吗?还能拿吗?有什么好办法? 2.我计算的月息3厘10年等额本息 是年化利率6.46 月化利率5.383 如果我计算不对,年化是多少?3.这个资金综合利率是不是 6.46+2/5=6.86 如果我计算不对,年化是多少?
成数核心利益,建议换银行重新签。月息0.3%怎么会年化6.46%的,不明白你的算法。中介费五年摊销对的。

2018/03/28 14:57
执鞭之士提问:请教个问题,重庆交7个月社保破房产税这事貌似很不靠谱啊,很多区每年都要重新查的,求问欧老师。
靠谱。

2018/03/28 14:57
匿名用户提问:欧神好!已续费。bj自家表妹,从小三好学生,家长省心。刚工作就结婚了,也算门当户对,现在30出头离婚半年,她父母说她不怎么说自己的事,很担心她,让我多开导她。我大她十几岁,离婚的事我都替她不平,她反而一句抱怨没有,说不想变怨妇,不解决问题,但整个人还是憔悴了很多。原来是很积极上进的姑娘,结婚后为迁就对方,一再转行,现在bj高校混着,本来计划生娃结果遭遇婚变。最近她相亲也不顺利,正通过家里关系想换工作,我也觉得这么年轻做这种养老的工作会把人待废了。但现在竞争激烈,她现在重新开始会很辛苦,心疼她,又觉得帮不上忙,怎么鼓励开导她好?欧神过来人见多识广,给点意见。
去一个时尚圈子,让她知道,这些年日子都活狗身上了。例如杂志,女装,广告,一群8G女。

2018/03/28 14:55
匿名用户提问:欧大,和女票十年感情,彼此初恋,过程和顺。目前一线打拼,共三本,现到了考虑婚事的年龄,有以下考虑:1正常领证结婚摆酒,但不排除将来离婚风险;2摆酒不领证(和女票可达成共识,不担心彼此感情,只是不想因为结婚证被侵害权益,如车房贷款开公司等)3分手,重新开始,听起来渣男些,但我们心平气和讨论过,也许新的开始更能成就彼此,但又担心也许一开始遇到的就是自己的真爱,但此选择家庭方面会给压力。盼解惑。。
感觉你就是渣男十年了,厌了倦了。想换口味了。建议你选C,然后把三套房子给女方。出去玩一年。回来还想结婚,那你也没亏。不想结,就当是送房子了。

2018/03/28 14:52
大伟提问:欧大,请问有没有靠谱印度药代购?
抱歉,非我所长。

2018/03/28 14:52
匿名用户 提问:欧大,听说蚂蚁花呗上征信了?
对昨天贴图刷屏了。

2018/03/28 14:52
匿名用户提问:欧神,你好!我和我男朋友就要结婚了,婚前我自己有一套房,还在月供中!结婚后,这套房算婚前财产吗?如果不算,怎样才能算,是用公证的方式吗?谢谢欧神
算婚前。但是增值部分,会被划走。

2018/03/28 14:51
匿名用户 提问:欧大,最后是走的港澳台侨胞联考吗?操作“小孩去国外读小学初中,高考考个国内大学?”
16年后的事,谁说得清楚呢。我恨不得再改个马耳他国际,参加外国卷。


2018/03/28 14:50
匿名用户提问:欧神,你好,想咨询那种代持,为了防范风险,再做抵押1块钱,如何操作?这种属于加按吧,sz可以那样操作么?
见《亲爹啊,我尽孝了》

2018/03/28 14:49
匿名用户提问:欧神,2017年主要精力在一线布局,现在才有精力顾及二线,重庆目前在上涨中,已经很难淘笋,现在杀进去合适吗?还有其他底部可以淘笋的城市吗?
沈阳被人举报,并发抓得很严。再过一个月会松点。

2018/03/28 14:49
匿名用户 提问:od,m2没涨,物价为啥暴涨了?
M2做假。现在谁都觉得赚100w是个小数字。和几年前赚10w差不多。

2018/03/28 14:48
匿名用户 提问:欧大,网上准备买字画,那种印刷的好便宜,可以买来应付抽贷吗
去艺术品一条街,买张油画。油画的表面,是凹凹凸凸的

2018/03/28 14:47
匿名用户 提问:欧巴,市场上同小区同品质跃层会比平层单价高还是低还是一样?如果有所不同请问原因是?
大户型跃层溢价,因为体面。小户型跃层折价,因为不实用。

2018/03/28 14:47
曾显昌提问:欧神,本人体制内打算办工行的车贷信用卡套出点钱,具体要怎么操作,请赐教
先在工行刷贡献分。刷BBWY一直刷到七星。然后还要等信贷放水期,去申额度会高一点。

2018/03/28 14:46
匿名用户提问:Odd,如果我拿70万全款买到7折笋的房子,银行评估100万。我又可以抵押70万出来。依次循环。这是不是就是找七折笋的核心意义?
这个叫零首付流派,不是七折笋。有重叠,但并不是同一个概念。

2018/03/28 14:46
匿名用户 提问:欧大,物联网就是换汤不换药,我的理解对吗
已经有第一个应用了: 共享单车你以为扫码解锁,是怎么控制的。

2018/03/28 14:45
匿名用户 提问:欧大,管家卷三是否可以在小蜜圈分享一下,蜜圈的朋友很喜欢看!
还没写呢

2018/03/28 14:45
匿名用户 提问:欧大,就要只身前往cq做人生中第一次2n了,心里很忐忑,求叮嘱求安慰
别买贵妇盘,切记。

2018/03/28 14:44
匿名用户 提问:跪求欧大写管家系三
-

2018/03/28 14:42
匿名用户提问:欧大,我十二年跳了11次槽,跨了三个行业。从月薪1500跳到了年150万。现在又有翻倍的机会。最近几个工作都是任职在一年半到两年。但是这种新业务,职场风险很高,基本上是如果干不起来一年就要背干掉的节奏。我是不是该接受这个机会,继续努力工作努力跳槽?接触水库晚,目前a8.2。
这个………富贵险中求。反正你失败了,也会迅速再跳到另一家企业。

2018/03/28 14:41
匿名用户 提问:您说信贷员一般都比较懒,上海SFSD,额度大,false学历被查出的几率大吗?
征信包含学历么?

2018/03/28 14:40
匿名用户提问:OD好,我小白,想年底入手SH一套老破小或CQ,现在开始如何办卡和信用贷?如果是0现金,办多少额度?
发动10个核,一起申。目标300w

2018/03/28 14:39
匿名用户提问:欧,招商消费类抵押贷,说是五年授信,但需要一年一掉头。信贷员信誓旦旦的说,招行可以“自动转贷”,只要征信没问题,就可以提前一个月放款,不需要自己花钱过桥。您觉得“自动转贷”是不是坑?我觉得悬…
是坑。默认信贷员每一句都是假话。

2018/03/28 14:39
匿名用户 提问:欧大,买false字画应该买现代的还是仿古的?
肯定现代。仿古一看就是假货。

2018/03/28 14:38
匿名用户提问:欧大,投资小白,圈内经常露面的重庆管家公司收2个点笋盘服务费,还要额外1.5个点中介费,意思是我要给2道中介费的意思么?这种操作是重庆行规么?
不用理他,换一家

2018/03/28 14:38
匿名用户提问:欧大,男,30岁,法律背景,3年IPO律师+3.5年央企PE,从北京去深圳,目前两个选择,请指点1.碧桂园物业投资总监,带7人小组,想象空间大但不稳定。收购全国物业公司,一年业绩要求7亿,前端接公司项目源后自己介入谈判执行,投出后每单提成约千3到千5,估计干不好一年走人;2.深创投管理的PE基金,法律中台,年薪35,奖金福利好,估计也差不多30,下面不带人自己干活,工作估计不松不紧,以后可能稳定缓慢上升。业余炒菜,今年刚完成重庆任务,负债率6成,现金流-2,不热络交际但工作交往没问题。
倾向B,未来职场也顺。

2018/03/28 14:37
匿名用户提问:欧大,有朋友推荐崇明岛陈家镇的房子。总价可以控制在普通住宅的230万以内,而且是离宝山最近的一个地铁站。2万买到的是暂时无产证的房屋,有产证的多层房屋2万4左右,有产证的小高层2万六左右。我不太看好。请欧大分析下。
24K纯垃圾。

2018/03/28 14:37
匿名用户提问:odd,找了个中介给了5k定金,谈了半天只有这个产品,七成,三年先息后本,7.58,号称三年续签不用过桥。可信吗?还是重新找中介?定金能要得回来吗?不知道行规是啥,第一次接触,谢指教
哪个城市。贷款中介会在下面留言。

2018/03/28 14:34
匿名用户提问:欧大,花500每平装修的出租房配什么家具好?a,咸鱼二手b,家具城展示次新c,淘宝d,其它欧大居功至伟!
都可以,选便宜的。

2018/03/28 14:34
匿名用户 提问:欧大,管家公司后面两篇不写了么?小白不识货,我们可是眼巴巴的盼着呢
保证他80000+“口水文”的供应下,抽空写。我严重依赖广告收入。

2018/03/28 14:33
匿名用户提问:欧大,坐标合肥,近期有一个刚需楼盘开盘,均价9500,89-120平,有点偏,算城乡结合部,周边二手房1.2-1.4,首付3成,但考虑目前合肥市场横盘以及资金成本,有点纠结是否值得买??请您明示,谢谢!
先下定,再拖着。

2018/03/28 14:32
匿名用户 提问:殴大,买二手房,贷款换行重新批,按合同可能时间要晚了,卖家要求补偿,有参考标准吗?
按剩余金额万三赔给他。

2018/03/28 14:32
匿名用户提问:朋友最没价值的特征:平庸与低调。平庸往往与无能伴生,我却只喜欢全栈牛逼货。这种人可能人品不佳,但没关系,我只学其所长。99%的情况下,低调=无能。哪怕你天纵英才,你隐而不发,我依然学不到,所以你的低调关我屁事。男人的最佳性格,应该像春日纵放的樱花:纵横四海,生得伟大,死得光荣。
对于绝大多数穷人,他们根本没有到“树大招风”的阶段。

2018/03/28 14:31
the MoltenCorgi提问:O大,看到内陆人的正义最后写着小密圈目前5500/13个月,有效期至2019-4-19,就点进来了。结果显示有效期至2018-4-19。。。。。
第一期到2018.04.18第二期到2019.04.195500买的是“第一期+第二期”。第一期结束,显示时间自动变的。

2018/03/28 14:29
匿名用户提问:大大,老妈的xyk5w,老爸6.2w,都过65了,有这个额度不错了是吧,直接tx即可,无需养卡了是吗?
对的

2018/03/28 14:28
匿名用户提问:每次问您买哪,您必说城乡结合部次新工薪房,有地铁,但您又说内环一般供给有限,像长沙,重庆外环房子很多,供给大,这不自相矛盾吗?为何不说内环次新,工薪房。目前在长沙踩盘,感觉这就是一个农村,感觉二线城市内环稍微靠谱点。
内环供应有限≠涨我们越来越明白,新盘炒作这个道理。

2018/03/28 14:27
匿名用户 提问:欧大,租户在房间挂了或者因为她的过失,导致着火,带来的损失房东有责任吗
法律上没有。但实际上她亲属能闹的话,还是很麻烦的。

2018/03/28 14:27
匿名用户 提问:殴大,十月份交房产税需要本人去吗?还是代理就可以?
上海12.31用支付宝交就行了。

2018/03/28 14:26
匿名用户 提问:欧大,求推荐几本关于奥派的书
如图

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网


2018/03/28 14:25
匿名用户 提问:大大,之前自己找朋友买的大机,注册资料用的自己,那是不是没办法再用它刷自己的xyk了,会被查到tx比较危险?如果是,怎么补救比较好呢麻烦大大了
再申请一个新的

2018/03/28 14:25
匿名用户 提问:欧大,您说厦门房价严重高估,您认为他现在合理价位多少? 市区和近郊。你认为厦门目前的价位会横盘多久?
福州八折,或者汕头130%

2018/03/28 14:25
匿名用户 提问:欧总,建议我去WH建仓吗
你房票在哪里。

2018/03/28 14:24
匿名用户 提问:欧大,请问居间合同和网签合同上的买受人必须是同一个人吗?
居间合同没人看的。网签后,居间自动作废。因此随便写。

2018/03/28 14:24
刘婷提问:谢欧大大,求无锡次新一抵贷款中介。
-

2018/03/28 14:24
匿名用户 提问:经常喝茶会伤身体伤胃吗?普洱茶
烫茶伤胃。普洱其实细菌含量超标的。

2018/03/28 14:23
匿名用户 提问:艺术品不值钱,王首负为什么收了那么多,还说他一幅画翻了几十倍?
买画不算行贿啊。那自然要找几幅交易一下,升值一下,要不怎么叫“爱好投资”呢。

2018/03/28 14:19
匿名用户 提问:欧大,除了厦门、福州,您还看空哪些二线城市?
三亚

2018/03/28 14:19
匿名用户提问:今天有一中介跟我说的房产增值项目,说把我的房子抵押出去,我作为担保人的形式帮助企业获得贷款,根据担保的金额,企业付给我每年6%的担保费。然后说有一套完善安全的操作流程,保证您房子和收益的安全,不影响您房子的居住,出租,也不需要投资任何现金,房子有贷款也可以。欧大,这种靠谱吗?是不是骗子公司啊?
拿了三个月利息,然后企业跑路了。你作为担保人,把你的房子没收。

2018/03/28 14:19
匿名用户 提问:我是金主,看了你的文章进来的,请您讲讲为何贸易战是善意,恭候您的高见
因为核心利益,从来都是“和平演变”。最怕的是,用意识形态形成包围圈。然后对内煽动我们的年轻人。现在Trump说,不谈政治了,只谈经济了。谈经济,就是钱啊。钱的事都是小事。500亿美金,还真没看在眼里。现在就琢磨着怎样找个借口,送Trump人情了。

2018/03/28 14:16
匿名用户提问:大大,月息6厘的信用贷,实际利率14%对吧,可以要吗?如果作为短期资金储备,建议要时间长点(三年)好还是短点好(一年)?
可以截断就没问题。申请一般申请长的。多付利息总比还不出好。

2018/03/28 14:15
匿名用户提问:欧大,您讲的这些A8.5的管家,都是靠15,16年这一波吧,他们是否都没经历过10到14年的平稳期。有没有至少经历过两次波峰,一次波谷的。只经历过一次,这经验太少了吧
你的世界观中,靠一波就可以到8.5么。

2018/03/28 14:14
匿名用户提问:欧大,身在医药公司,这几年看行业有个体会。个人挣的钱由三个因素决定。行业、公司、个人。前几年形势好的时候,行业向上、公司资源投入多。个人不用很努力也可以取得不错的收入。这几年,行业受国家政策影响、公司收入下降、投入也下降;个人使劲折腾也难以达到从前的收入了。这个推广到其他行业也是一样的吧。
对的。战略先于战术。

2018/03/28 14:14
匿名用户提问:欧大,银行客户经理,30岁,弱二线省会,辞职转型除了做贷款中介,还比较适合什么呢,能否给个方向建议呢
卖理财,卖基金,卖p2p

2018/03/28 14:13
匿名用户 提问:欧大,您说厦门高估的原因是不是您有个对二线的价位区间? 比如:南京,武汉,杭州,重庆,郑州…,2万以下的快速涨,3万以上的慢。是这样?
对的。厦门7实在变态了。

2018/03/28 14:00
匿名用户提问:现在重庆某些商业银行针对首套购房群体,按揭金额低于50万的,利率上浮45,高于50万的,上浮20到30,从贷款群体来看,50万以下的属于急需上车人群,调控就是为了让你上不起车?
人家觉得行政成本高。

2018/03/28 13:59
匿名用户提问:哥哥,房东房子拿去抵押,然后跟我们协商拿400w去解压。我们是SFSD,只需要200w首付。这种是不是风险很大?需要注意什么?要折价多少?
签200w借款合同。额外压价10w

2018/03/28 13:59
匿名用户提问:欧神,请教一下,我是所谓BAT的码农,年纪32岁了,A8.1而已,现在月到手3万,实在是不得意,这段时间又感觉特别迷茫,工作上天天纠结那些细枝感觉没意义,也感觉到瓶颈了,后面的年轻人很聪明,学习能力也强,但是可能未来更没前景,要跳槽吗?码农出来还当码农吗?也不知道能做什么?求指点
一日IT,一世IT.要转早转,越陷越深。

2018/03/28 13:58
匿名用户提问:欧,费雪理论提出利率取决于时间偏好和投资机会。根据费雪理论,发展很快的发展中国家的利率水平,总是比那些处于稳态的发达国家的利率水平要更高,也就是资金的投资机会决定了这个社会的利率水平。这个理论及对国家间利率差异的解释对吗。
不全面。利率取决于:1) 你的投资机会。发达发展中2) 你的投资意愿。黄种人和黑种人

2018/03/28 13:56
匿名用户提问:欧神,如果一类2B互联网产品针对的客户群是人数50-200的公司,请问去哪打广告引流量比较好,最好是免费的。
西二旗盒饭外包装。

2018/03/28 13:55
匿名用户 提问:上海的爱博家园,现在单价是4.7万,高楼层的,这个价格可以吗?
还可以

2018/03/28 13:55
匿名用户 提问:欧大,刷机时同一时间段刷自己的好几张卡没问题吧?
没问题

2018/03/28 13:55
匿名用户 提问:重庆买房,上证两人A B,各百分之50A为主贷人,这个贷款上不上B的征信?算不算B的负债?
不上不算

2018/03/28 13:55
匿名用户 提问:请问欧大,艺术品收藏这块开发管家公司服务。您觉得能做吗?
艺术品一文不值,收藏就是骗术,骗你掏钱,永不卖出。

2018/03/28 13:54
匿名用户提问:Odd,金科天元道房子昨天去问了,全款优先,最低首付五成,三成应该买不到。团购的话也是这样吗?
不清楚,还在谈

2018/03/28 13:54
匿名用户提问:欧大,求指教。坐标青岛仅建仓5套。4套及贷款均挂男方,2按揭,1抵押,1清水房。1代持。年入35,打平月供。XYD共70余20,XYK40未用,现金20。计划抵押清水房,优化XYD。女方持TB离婚证作为SFSD入CQ购房。请问:1.操作合适否?2.可否求静美或知梦托管?
直接去CQ买即可。不用等年底,不用操心抵押。

2018/03/28 13:53
匿名用户 提问:欧神,代持的期房,8月份网签,网签时可以找kfs改名字吗?
哭晕即可

2018/03/28 13:47
匿名用户 提问:欧大,第一次提问,见谅!装修贷,月供贷,信用贷,信用卡,应该怎么合理分配使用?
装修贷仅此一次,先办下来。信用卡,信用贷细水长流,交叉着逐月办。月供贷没接触过。

2018/03/28 13:46
匿名用户提问:欧大,认识的人准备被互联网大佬挖去做卫星公司技术入股做合伙人,说公司规模要到千亿美金,这行是不是在风口上?未来几年能否入A10档,还是A9档?
吹,先发工资吧,不要期权。

2018/03/28 13:46
匿名用户提问:一个人的生活习惯,还是有差压的。但是你相处久了,本身就已经“融化”进了喜欢。欧大,那您觉得,有必要考虑”面子”,这个问题吗,
完全没有任何必要

2018/03/28 13:45
匿名用户 提问:欧大,我小孩1岁,上海户口,可以给他全款买一手房吗?二手房可以给他全款买吗?
可以可以

2018/03/28 13:45
崔-提问:殴大好,你说多生即是财富,这个宣传行为中是否有国家大义和社会责任的部分,有的话占多大比例呢
0%对于个人,已足够利益。

2018/03/28 13:44
匿名用户 提问:中山市凯茵新城的房子怎么看,手里有套涨到单价2万1了,怎么处理呢
一般不关注省内No.4~5的城市。

2018/03/28 13:44
五更提问:欧大 求管家卷三 《管家的生死》
过二天写,在出差。

2018/03/28 13:44
匿名用户 提问:欧大,打一顿看的很欢快,可以考虑整理一下,单独成篇吗?
没营养

2018/03/28 13:43
匿名用户 提问:老大 遇到一个有电梯的老大楼 五层以下电梯不停 五层以上每两层停一次 停在两层的中间位置整个楼一共两部电梯 这种楼的电梯房比普通电梯房要打折吗?
轻微,一二个点。而且电梯可以改软件的吧。

2018/03/28 13:37
Andrew提问:打算在横琴自贸区成立公司,由于有澳门身份,也考虑在粤澳合作区成立,只是一边归横琴政府管,一个归澳门政府管,税率差不多,应该在哪边设公司呢?
设二家

2018/03/28 13:36
匿名用户 提问:欧总,其实bank看不看得到储户的余额,应该如果想转走,都是有能力的吧
看得到

2018/03/28 13:36
匿名用户 提问:现在是不是哪怕之前开的无实名认证的电话卡,都会被要求去实名,要不会停卡?
对的。好像2016截止的。

2018/03/28 13:36
匿名用户提问:你好,欧大,夫妻二人女方上海户口,去年买了一套,主贷人是老公,今年计划再买一套,资金有限,应该如何最佳优化信贷?
离婚太太首套买。

2018/03/28 13:36
匿名用户 提问:出租怎样避免租户捅娄子牵连到房东?
真的搞违法乱纪,围堵上门,房东总是麻烦的。唯一100%无风险的,是要很多很多押金。但又不可能。

2018/03/28 13:33
匿名用户提问:链家cq,如果自己办贷款费用怎么收?他说可以不收贷款服务费。而且cq一般中介过去买2手房中介费都可以谈的,只有在水库这种派生出来的神奇中介,才会收2%中介费,1.5%的贷款服务费,收2%的笋盘费,往前数3个月cq全是笋盘。。。。你赚钱不赚钱还得看市场,反正他们稳赚,不管是小杨去年赚了5百万还是知梦。这就是所谓的管家公司。所谓的洗脑就是在一个小圈子里不断说要管家公司,不断说要收了费才是正常的,反而不收费不正常。换其他任何地方,也没有那么多愿意付这8%费用的sb...
现在发现admin良心了么

2018/03/28 13:32
匿名用户提问:欧大,上海明天2月份启动之前是什么样的状态?A:笋盘不断,价格缓慢走低?B:平稳运行,价格基本不动?C:部分板块上涨?D:有一笔大幅下降?
B,我感觉也到谷底了。

2018/03/28 13:30
匿名用户提问:嗷~欧大万福!1.贷款的这个玩意,是先息后本好用还是等额本息好用?2.先息后本要一年或是3年转一下,等额本息可以做10年的,20年的。3.等额本息,假使6%年利率,中介费1%那实际利率是多少呀。
先息后本好先息后本5> 等额本息20年 > 先息后本3中介费1%分三年摊销

2018/03/28 13:29
匿名用户 提问:去过厦门吗,是不是觉得厦门房产无价值,看好福州还是厦门
厦门严重高估福州高估

2018/03/28 13:27
匿名用户提问:欧爷,发现自己的手机号在微信一搜,被莫名其妙的定义为某个房地产中介公司,很烦哎申卡申贷,怎么改掉?
去微信投诉或者换个号码。

2018/03/28 13:26
匿名用户 提问:欧大,请问sz三价合一真的要出来吗?每月底都要来一次,是中介逼定手段还是真的啊?
狼来了。有50%可能,但多半不是Apr.1

2018/03/28 13:18
匿名用户提问:欧大,结婚这件事,有必要考虑地域吗。最近遇上一合肥姑娘,和上海姑娘。如果撇开地域歧视不谈,合肥姑娘胜。我是江苏人,以前父母总说找个江浙沪的,现在搞得我很纠结,到底有没有必要考虑这个,上海地域歧视比较多,说白了感觉像面子问题,您觉得呢
一个人的生活习惯,还是有差压的。但是你相处久了,本身就已经“融化”进了喜欢。

2018/03/28 13:17
匿名用户提问:OD,目前有一张兴业南航小白金卡(额度只有3.5万)使用了大半年,今天接到客服电话说可以免费升级到悠逸商旅小白(900元的年费需要用12万积分抵扣)或标准大白金卡(2600元的年费需要用130万积分抵扣),额度可以重新评估,您建议升级吗?兴业哪种白金卡权益多,兑现快?谢谢!
一般兴业很坑,升白金不升额度。可以尝试,但多半失望。

2018/03/28 13:17
匿名用户提问:现在很多教育专家提共情教育,问题是我们父母老师给孩子共情,长大进入社会谁给他共?这样教育出来的孩子是不是会内心异常脆弱,经不起风雨?
是的。从小模拟真实社会,会更有效。而不是童话世界。

2018/03/28 13:16
匿名用户 提问:欧大,酒店电梯这么标明 豪华楼层和标准楼层的用意在哪? 凸显尊贵?那不会对住标准层的有伤害吗

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
他为什么要关心屌丝的玻璃心。

2018/03/28 13:15
DH提问:od 如何能够提升识别底层原理的能力 我特佩服那种根据你一小段话就能判定事情的核心以及该事情背后的简单道理。
经济学。一切都依循最小成本路径。

2018/03/28 13:15
匿名用户 提问:欧大,强二线城市高铁商务区住宅25000单价,有投资价值么?
信息不足,无法判断。

2018/03/28 13:14
匿名用户提问:神,二线省会自住200平联排装修,全包加空调新风地暖前后院子加加盖阁楼共43万坑不坑,有点心疼
不坑。别墅装修200m不是二百平。

2018/03/28 13:13
活力少女提问:请欧大不要放弃管家系列,非常想看。
三有可能群发四输编号五不一定写

2018/03/28 06:52
匿名用户提问:所以,被儒学奴役2000年后还在其思想惯性左右下的中国,哪怕处于家族复苏,效率提升的运势,能在2025年复兴掉白左民主癌细胞扩散,但有小无相功(基础学科)底子的美国嘛?
中国数理化秒杀欧美。和华人拼教育,哼哼。

2018/03/28 06:51
匿名用户 提问:欧大,春天到了,八爪章鱼缠身怎么办?

2018/03/28 06:51
匿名用户提问:欧大提到过几次巴蜀人不行,论据在哪里呢?千年一出的邓公,10大元帅有4,新中国首任上海北京市长,都是巴蜀人。
巴国人行不行,自有公论。

2018/03/28 06:50
匿名用户 提问:金融。MKT收入很低。欧大,请问从事和互联网相关的MKT比如产品经理与金融比较呢
互联网的MKT就是产品经理啊。例如王者荣耀,要上哪个新英雄,就是产品经理说了算。你说牛不牛。

2018/03/28 06:50
匿名用户 提问:欧大,我续费了,我是金主。哈哈
金主发财,金主万福

2018/03/28 06:49
匿名用户 提问:ydyl是在散钱吗,那些地方如果能赚钱强g早就应该去了啊?是不是一条肉包子路
纯亏本生意。为了中沙联盟。

2018/03/28 06:49
匿名用户提问:请教欧大,购买期房后离婚(真离),主贷人是我,对方参贷,产证两人名字。约定我给予对方现金离婚后房产归我,贷款归我,具体怎么操作去名字的事情呢?谢谢欧大!
有房贷的话很麻烦,和银行求情不一定能改。可能要补齐全款。不如等产证出来,再向银行申请去名。

2018/03/28 06:48
匿名用户提问:Od,五年前在老家县城买了一套房子,三年前交房,一直没办出房产证,后来老板也跑路了,以协议卖房的方式一直没卖出去,请问有什么好的办法出手吗,谢谢。
卖给乡亲,总有人接盘的。

2018/03/28 06:47
匿名用户 提问:欧神,广州磨碟沙高楼层楼梯楼3.5万可以入吗
抱歉不熟。

2018/03/28 06:47
匿名用户提问:求欧欧和圈友支招,怎么泡前公司没有说过一句话的同事/隔壁老板?只有电话。ps,和前公司不欢而散。
你再回公司上班,就是真爱了。

2018/03/28 06:46
匿名用户 提问:前滩不到9万,价格是不是还可以?前滩25年可以到15?
挂前滩名字的未必是前滩。可能是三林。

2018/03/28 06:44
匿名用户 提问:请问中国的IB是否就是证券公司和国企?
证券保荐人以前很好赚,现在也不行了。中国严格说没有Investmentbank,因为各国体制不同。中国没那么多商业并购案。

2018/03/28 06:43
雷牛提问:各种截断后现金1600陆续到位,全仓重庆哪个环节有没有限制因素?人口充足。福州一手ceo目前陆续开盘,5.7均价。这个城市豪宅走到8有可能?心水江滨二手豪宅4.5左右怕升不动。
目前没有瓶颈。买10套,挂同一个人名下抵押都可以。

2018/03/28 06:42
匿名用户提问:欧吉星,目前已有十张卡,农业,平安,光大,工,民生,还没办,农是工资行,工已快七星,先搞哪个?没砖
工行有价值

2018/03/28 06:41
匿名用户提问:殴大,名下有淘宝,有支付宝ls,拨打手机号直接显示店名,百度一下满屏幕都是网店广告信息,这种能作为兼职收入证明收入吗
不一定,信贷员很懒的,不识大神。

2018/03/28 06:41
匿名用户提问:od,看着满屏幕皮孩子,我有另一种焦虑。三岁半男孩,9月上幼儿园。比较安静,玩开心时很疯,自己在玩时叫很多遍都不理。出门遇到比他小的小朋友抓他都不躲,就傻傻站着不动。感觉有点胆小,不知是不是从小管的太严厉了。有了二宝精力不够对大宝关注减少。担心上幼儿园受欺负,好头疼,求教。
没事,正常现象。

2018/03/28 00:28
匿名用户提问:请问殴大。这是什么意思看不懂啊!深圳三价合一政策快落地了。有网友向我反馈,今天他在办理网签时发现,网签系统提示深圳银行可以锁定网签合同了,这初步解决了合同的唯一性问题,深圳三价合一政策迈出了关键性的一步。问题是银行有啥权利限制出卖人办理网签合同的出售权,买受人需要贷款求着你,我出卖人和你银行有一毛钱

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
这个不是三价合一,亲。如果有差价的话,补个花瓶买卖就可以了。

2018/03/28 00:27
匿名用户 提问:欧大,两个男生:1:A8.几,88年。长得白又高又帅,很阳光,像年轻陆毅。但是异地。车程开车3小时。2:A10.几以上。90年。强二线准一线城市,房很多。在市区一个商住公寓有好几层楼的房子。还有远郊县城沿街好几栋写字楼都是他家的。长得很高,人很低调,老实,很真诚。就是五官很粗糙不好看我94年的。家里资产比1好,A9不到点吧,但是不如2。1、2人都很好的。1性格倔一点,2脾气更好。认识没多久我很快喜欢上了1.....而且喜欢到脑子一发昏和他领证了。现在和1吵架分手,2不知情但是对我一直特别好。情感上很喜欢1。理智告诉我选2的话人生路会好走很多。亲爱的od我该怎么办?
首先B肯定没有A10其次你已经和A领证了?第三我觉得你有点玛丽苏,不管选谁都会失败的。请尽快成长。

2018/03/28 00:25
匿名用户 提问:欧大,长远来看从事MKT和金融哪个更好呢
金融。MKT收入很低。

2018/03/28 00:25
匿名用户提问:“你啃不完。我们真的厌倦你这类问题了。一个人本事再大,他能啃几套,5套,10套,20套?管家每个月处理10~15单,一年150单,你说他看见笋盘怎么办。”————-如果一个人每个月能挖10-15单笋,只能说明这个市场行情不好,管家公司对行情预判错误(比如去年的上海,看似满地笋,但是挖了笋以后发现还有更便宜的。还到处是更便宜的!靠原来挖的不是笋是坑啊!)
SB,管家公司会卖给你七折笋么。每月10~15套的,大部分都是九折笋。如果你想买七折笋,然后只付1%佣金,到底谁脑子有病。

2018/03/28 00:24
匿名用户 提问:重庆,说好的三成首付,银行变卦,四成了。哎哎
认怂,或者尽快换银行。

2018/03/28 00:23
匿名用户提问:接pla代持问题,我同学和我买同一小区,首套是他的,二套给我,一套总价130左右北京土著,家里二环有房
随意,既然是北京有钱人,应该不会吞你130W

2018/03/28 00:23
匿名用户提问:不好意思,殴大,讲了这么久,重庆为什么在当年被选为陪都?自己找了一下材料,说是根据测算日本国力预测的攻占前线+地理位置+四川腹地物资供给。有没有什么是我自己或者市面上不会找到的t-1逻辑呢?天时地利人和,目前还是想不明白安的逻辑。
地理,肯定选益州。成都和四川人牵扯太深,远不如重庆好。

2018/03/28 00:22
匿名用户提问:欧大,最近几天也刚收到浙商银行的贷款合同,当时贷款中介说的是3年先息后本,今天看到其他圈有提问,看了下自己的合同,我有点看不懂“借款人在借款到期前也应积极关注是否延长,如未延长的应按时归还贷款本息”是什么意思?这个是需要问银行怎么去延长么?还是意思就是要每年去签一次合同?

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
就是三年合同,每年过桥。你被中介忽悠了。

2018/03/28 00:21
匿名用户提问:不满18岁可以上房本吗?全款买了就可以上房本吗?以后交易是不是正常交易啊?要满16岁才可以交易吗?
可以,不能作为主贷人。部分城市,监护人可以指示卖掉。
能不能卖,咨询当地交易中心。

2018/03/28 00:21
匿名用户 提问:欧大,我是新人,今天刚付费,为啥付了5500,却只有到2018.4.19的有效期呢?
13个月,到2019.04.18下个月系统会自动更新。

2018/03/28 00:20
匿名用户提问:重庆找人代缴社保,重庆没有工作。人在北京工作,北京也交社保。在重庆买房,开收入证明开哪里的呢?
随意,二处都可以

2018/03/28 00:20
匿名用户提问:哎,没想到,还是有问题欧大,再问一句,1,这样一般会有问题吗?有什么办法挽救吗?2,取出来的钱,我直接存到自己他行卡里可以吗?3,我明天还预约了再提一部分美金,是不是就不要再自己去了?4,几百万的金额,今天取了不到100,后面怎么取比较合适?同一天多个支行去取可以吗?一般多久取完不会有问题?

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

没问题,心大一点。一般几百万先转账,散落到三四个人十几个账户,然后你慢慢取好了。

2018/03/28 00:18
匿名用户 提问:欧大,社保为什么按照最低标准交?
因为无论你交多少钱,领的都是一样的。

2018/03/28 00:18
匿名用户 提问:欧大,看圈友提问,抽贷就是要提前还清贷款的意思吧?那为啥还要上传家具合同收据?
证明真实合法,就可以不抽贷。

2018/03/28 00:17
匿名用户 提问:大,从苟的角度 wen.ge是对的吗?
不对

2018/03/28 00:17
春晓提问:可以介绍cq中介买老破大吗?您一般去会呆几天?感觉大老远飞去一趟来回三天看二手房心力不够啊。
是得,淘二手非常消耗心力。一般是让全职太太住半个月的。

2018/03/28 00:16
匿名用户提问:欧大,纠结中,请问,坐标三线城市,新区高铁板块的房价已经超过一万了,保利13000左右,还有一些稍微旧一点的二手房,多数八九千左右,目前老区有一个临河的新盘,位置稍微远一点的大概4000多,户型有87的两房,104的两房,子弹还有50,可以考虑吗?cq已入两套,还是继续cq?
三线城市,除了自住一套大宅,没有必要投资购房太多。

2018/03/28 00:16
匿名用户提问:唉!老公赚太少,买房拿不出一分钱。我真是分分钟想离婚!自己辛苦赚钱买房,不想分他一毛。但现在真离婚他是不会签字的。怎么办?
你当年图他啥呢

2018/03/28 00:16
匿名用户提问:欧大,可以理解国运如同家运,有的家族兴旺起来那是因为生出欧大这样的牛娃带动整个家族的效率提高,有的家族败落那是从思想开始演化出全方面的弱。但没想透为啥基础学科(如数学物理化学)的更迭能在欧洲这样的土壤长出参天大树,中国为啥没能原创(除了舌尖上的中国)?
中西方文化差异,中国人从一开始就缺乏”科学“素养。阿基米德研究几何学的时候,中国人连逻辑都没有发展出来。其背后,是因为儒学统治中国二千年。儒学的意义,在#F10已经写得很清楚了。

2018/03/28 00:14
匿名用户 提问:就业提升房价,为何苏州有那么多高新科技园和产业,您依然不看好苏州?
上海GDP最高的,是宝山钢铁和金山石化,难道金山房价很高么。

2018/03/28 00:14
匿名用户 提问:欧大,小孩去国外读小学初中,高考考个国内大学?
可以

2018/03/28 00:13
匿名用户提问:大大,中介是这么发的,付一百万就可以直接过户,业主在配合做抵押,新牌坊商圈,中渝爱都会,建面:147,总价:180万首付57万装修:精装修值吗?什么意思,付100W,然后过户,然后抵押180-57=123W,然后123W中,分80W给房东,自己留下43W,实际支出首付57W如果这样做的话,还涉及一个抵押比按揭吃亏的问题,需要额外-5%的补偿。这房子本身的估值,超越190W多少。看链接发的房价是190万。房子的银行估值不会超过190吧?就是想问您值不值啊
不值

2018/03/28 00:13
匿名用户提问:欧大,买房投资,鬼牌和正牌该如何搭配,比例分配各占多少?我对鬼牌的理解是利润丰厚但流动性差,稍微多一些分险,对吗?
鬼牌想要卖出理想的溢价,需要非常长的时间。具体搭配%多少,看各人风险喜好不同。

2018/03/28 00:12
匿名用户 提问:o大,北京车牌,连牌带车想卖掉,有什么靠谱的路子吗?
非我所长,圈内吼。

2018/03/28 00:12
匿名用户提问:现在网上店铺这么火,郭嘉能得到多少好处?搞得商铺这么颓废,租金降,卖又卖不出,就这样眼睁睁的看着什么也不干吗?
国家的存在,难道是为了收税的吗。

2018/03/28 00:12
匿名用户 提问:贷款批复已经下来了,下一步银行放款会拖很久吗?我还有什么办法控制吗?

没办法,放款这一块属于”不可抗力“。下家哪怕拖很久,你也无法索赔。很多专业人士,会故意让银行拖久。

2018/03/28 00:11
匿名用户提问:欧大,重庆人口每年增长怎么才16万。为什么每年土地供应还那么多?您觉得是啥原因?另外,两座山当中的土地也是有限的,您估计还要多久就卖完了?
主城区+38,外县-22不多,十几年就开发完了。

2018/03/28 00:10
匿名用户 提问:欧大,您是七八套上海起家,应该也算富二代了。为什么说之前很穷、花了很多年才改掉就旧习惯。
家族规矩的一些原因。

2018/03/28 00:10
匿名用户提问:可以啊,我们也在关注老破大。要求;1)足够便宜2)外立面尽量好,里面破不要紧,可以凤冰。欧大不是常说外面是非洲,里面是欧洲。为何现在要求外立面好的次新了呢?
外面是非洲,里面是南极洲。经改造之后,外面是非洲,里面是欧洲。

2018/03/28 00:09
匿名用户提问:到目前为止,您的国体类文章有没有遇到比较大的挑战者、或者有没有人提出一些观点让您觉得需要重写。毕竟,政治经济科班的人还是很多。
或许他们还没看见吧。

2018/03/28 00:08
匿名用户 提问:xyd不用还吗?

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

对的其实和D算法的原理是一样的。

2018/03/28 00:08
匿名用户 提问:匿名用户提问:如果政府可以无限量放地,鼓励开发商在内环造楼,房价可以被供给打下去吗?政府喊了一辈子打压房价,既然这种方法有效,政府咋不做呢?
《中二病》#670

2018/03/28 00:06
匿名用户 提问:爱情需要逻辑么?
99.99%的人不拥有爱情。拥有的不是爱情。

2018/03/28 00:05
匿名用户 提问:欧哥哥,女33,带领家人作生意奋斗到了8.5,能算比较优秀吗
不错

2018/03/28 00:04
匿名用户提问:欧大好,这篇文章对您推崇的cq老破大提出了不同的看法,见图1.重庆房龄少,只有五十年2.老破大不好出手欧大怎么看?

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

土地使用年限,完全忽略。金融限制,过几年会拉长。

2018/03/28 00:04
匿名用户提问:神呐!重庆02年的房子做高评的话要给多少服务费?为什么有说全部贷款额的2%!还有说是2000!怎么会差这么多迷茫了……
CQ几乎没有高评服务。如果高评20%,收取贷款金额的2%,还是可以做的。

2018/03/28 00:03
匿名用户 提问:神。你好。请问一下,上海下一波行情啥时候启动?
至少2019.02

2018/03/28 00:00
匿名用户 提问:欧大,只有60万,坐标sz,单身女生,首套首贷,是买sz还是cq呢?谢谢!
再去融100W,然后买深圳,当婚房。

2018/03/28 00:00
匿名用户提问:一手房贷款批不下来,开发商上我去打点信贷员,这算怎么回事?说是贷款批不下来还要让我赔偿开发商滞纳金,妈的,银行你们联系的,批不下来算我的。靠~坐标中部二线城市,双白户贷250万批不下来
批不下来当然是你的责任。KFS最大的通融,是给你六页纸,让你自己去找银行办。认不认怂随便你

(水库论坛|欧神小密圈,2018年03月28日)




你想投资房产?你想赚钱?赶紧准备起来。
看完文章赶紧加群交流和实践,开启财商之路。
本站网址:www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口:Shuidi021, 备注“水库论坛

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
回复

使用道具 举报

微信扫一扫,水库论坛微信群等着你,备注“水库论坛”。

手机版|水库论坛 - 房产投资官网 ( ICP备18000679号

GMT+8, 2019-3-21 19:53 , Processed in 0.203328 second(s), 4 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3 Licensed

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表