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2018/12/28 22:48 提 问：欧神辛苦！接续问题，北京，法拍房问了一下银行贷款，可贷成交价的60%，25年等额还款，利率5.39%。感觉比买二手房杠杆用得足多了，可行吗？还有没有更好的贷款路径？ 答：法拍本身有很多麻烦和陷阱。并不完全考虑贷款的便利性。
2018/12/28 22:47 提 问：借库圈一用，求殴大放出厦门靠谱的贷款中介。
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答：-
2018/12/28 22:47 提 问：欧大，继续刚刚淘宝货fb的问题。。。已经跟信贷员发了照片，也没跟他说明。是否要跟他说一声真实情况还是先这样什么也不说了。。。。银行能查出来吗，查出来我再解释行吗 答：查出来本行永久黑名单。信贷员一般不能骗，现在形势有点僵，左右为难。无解，看运气。
2018/12/28 22:46 提 问：大大，对于西安有推荐的吗？2021年西安要召开全运会，绿城有个全运村项目在西安体量不小大概开发周期7年左右。往常济南全运村，沈阳全运村，天津全运村涨幅还是很可观的，您觉得投资可以吗？
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答：体育运动会和房价没有任何关联。无非找个噱头让你高价买房。
2018/12/28 22:45 提 问：欧大，体制内福利房，京东北五环，1.6w/平，央产房，参照经济适用房执行，10年内若离开现单位需腾退，全款130万左右一次性付清。值得要吗？ 答：要啊，这么便宜。
2018/12/28 22:45 提 问：看了国外定居不管国内父母的提问，想到一个反面例子，我老家是农村的，农村人对孝道特别看重，一个农村人他穷，没人说他，但他不孝，会收到全村人的指责，而我感觉更多时候所谓的"尽孝"，其实都是违背老人意愿的，更多的是儿女为了自己面子的"愚孝"。有时候有些老人愿意住在自己的破房子里独居，是自己不想给儿女添麻烦，尤其是有很多子女的老人，住谁家都觉得是坑了那家，又不想轮番住折腾，但这个时候子女心里是有怨恨的，认为父母不给自己尽孝的机会，让自己在全村人面前丢了人。所以，有时候看问题不要只看表象，那些国外定居不回家的人，我相信每次往家里打电话，父母经常说的一句肯定是"没事，家里都挺好的，飞机票那么贵，今年别回了 答：你是S B吗。这样都能洗。
2018/12/28 22:44 提 问：欧大，很纠结，卧室的窗户斜对着另一个户型的阳台，就是说窗户那里有一边窗户对着，另一个户型的阳台能看到房间的一小部分，不会看到很多，这算硬伤吗？如图06户型的进门左边的房间斜对着05户型的阳台，但是06单价最便宜。
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答：屌丝塔楼就是这样的。大惊小怪干什么。香港一些30w的“豪宅”都是这样的。
2018/12/28 22:43 提 问：欧神 今天飞来重庆，下午就开始看房，赶上降温，想问欧神和库友重庆这种天气是不是不适合看房啊，我要是中介都不愿出门吧啊 答：矫情
2018/12/28 22:43 提 问：匿名用户 提问：欧大，标的是楼梯房顶楼，旁边的电梯房成交价是9000，应对的楼梯房顶楼折价后应该是多少？没说几楼顶楼啊。6F一般7500～8000欧大，关键还是顶楼复式240平，我怕到时候出不掉 答：面积每大+50%，暂且按94%估算。（加微12582455,入水库交流群）
2018/12/28 22:42 提 问：灯塔，62周岁老人票，五成首付。坐标上海顾村刘行，均是动迁房，2梯4户。A房13年建，离地铁站1公里，4/18F，采光无遮挡，86平280万，单价3.26，楼盘均价3.72，外立面和普通商品房一样，小区有地下车库，入住率高。精装，户型是图一。B房12年建，离地铁站1.4公里，8/24F，77平235万，单价3.05，楼盘均价3.67，外立面比A稍逊，小区只有7栋楼，入住率低，B楼东面紧贴沪太路立交桥，车速快噪音大，毛坯，户型是图二。选哪个？
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答：二者差别细微，信息不足无法判断。需要现场看房。
2018/12/28 22:41 提 问：欧大，房产税拖着几年不交，房子也不卖，会有什么后果。 答：清税前不许交易
2018/12/28 22:40 提 问：欧大，18年12月京沪深的均价可以粗略认为是8/5/3吗？媒体统计的多是均价5w左右。 答：差不多
2018/12/28 22:40 提 问：大，这是错误的说法吧？
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答：穷鬼的YY
2018/12/28 22:40 提 问：OS,为什么文章的外遇被爆料，真的是马伊利弄的么？ 答：我不是专业的啊
2018/12/28 22:39 提 问：欧大好，不考虑其他因素，月供十万，手上有信用卡200万，算留够了半年到一年的月供么？ 这一年算正现金流？ 答：太多了。
2018/12/28 22:39 提 问：O大大，外地人在sz三无想买深圳，最好的办法是啥？ 答：hp
2018/12/28 22:38 提 问：欧神晚上好，我姐姐在江西非著名县级市买了一个面积82平的店铺，34000一个平方购入，银行贷款了90万，目前每个月还按揭10600，店铺租金只有6000，请问欧神大概什么价位卖掉合适？或者有什么建议？ 答：34000能出就赶紧逃吧。穷人买商铺九死一生。
2018/12/28 22:38 提 问：消费贷的钱收款账号是我朋友的，该朋友直接拿贷出来的钱还他已经的房贷可以吗？还没现金截断 答：不回流就行
2018/12/28 22:37 提 问：欧大，正常家庭客厅用灯有必要选三色调光的吗？还是直接选暖光？谢谢！ 答：你永远也不会开红光。
2018/12/28 22:37 提 问：欧神，20多岁，现在考CQ GWY怎么样？ 答：没价值
2018/12/28 22:37 提 问：怎么感觉久久在表达上傻傻的？多大了他？ 答：88年的好像
2018/12/28 22:36 提 问：尊敬的欧大：请问有杭州的实力雄厚贷款中介（抵押贷）推荐吗？谢谢欧大 答：@coco200306
2018/12/28 22:36 提 问：欧大，工行按揭，让提供其他房本证明有房租收入。房子不在本人名下，提供的淘宝货。之前zs银行也用过。不过区别是zs银行信贷员知道，工行信贷员不知道。是否有风险呀。。有点不安心 答：信贷员怎么可以不知道，最基本的EQ
2018/12/28 22:34 提 问：欧神，前面有人问墙有渗水，要不要给物业经理能拍板的人送点礼物。自己修的话，据说要两三万。你回答不超过10％，是指送礼不超过两三万的10％，还是维修只需要两三万的10％？ 答：送礼
2018/12/28 22:34 提 问：神，申请浦发AE悲剧：“感谢您申请浦发信用卡，我行对您的资料已作审阅，现遗憾地通知您本次申请未获通过。【浦发银行】”。我问了信贷员，他说被拒绝原因：信贷风险高。我现在渤海50，工行10，招行10，光大10，广发6，另外建行装修贷50；工资证明税后月入7。现在信贷员说可以电话申诉一下，你估计可行性大不？ 答：直接跳过，瞥都不理。
2018/12/28 22:34 提 问：欧神，你相信命运，不相信风水，是怎么解释 答：不信偷偷摸摸建个坟可以改变命运。
2018/12/28 22:33 提 问：欧大，如果说一定要买深圳周边，哪里合适？ 答：凤岗
2018/12/28 22:33
提 问：欧大，如何谈贷票比较好，有文章写过吗？谢谢 答：《代持操作手册》
2018/12/28 22:32 提 问：欧大，南方二线省会城市，看到多家开发商发函通知客户明年涨价的事宜，这是饥饿营销套路吧?还是明年市场会涨?谢谢！
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答：此时不发，更待何时。平常日子发这种函，岂不是容易挨人骂。
2018/12/28 22:29 提 问：殴大，二线城市，国企副总变成其他国企外派董事，算退二线了吧？谢谢！ 答：算。无实权
2018/12/28 22:29 提 问：记得有库友公司之前说可以提供一个表格！记录贷款和还款时间，房子总负债！请问大家都是怎么记录的！想求一个表格！ 答：别伸手了，自己excel编一个很难么。
2018/12/28 22:28 提 问：请问欧神，上海普陀武宁板块怎么样？绿地世纪城从自住+投资角度可以买吗？同等预算，总价800左右普陀有什么小区推荐？谢谢！ 答：已经完全成熟的二手房板块，跟随大势。
2018/12/28 22:28 提 问：欧是内心非常油腻的恶心男，唯利是图的小人 答：哦
2018/12/28 22:16 提 问：欧神，今天看到震惊了！您怎么看，水库有那么多密圈？这种粉丝你给他什么建议？
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2018/12/28 22:16 提 问：欧叔，恋爱的时候女生越是依赖男生，男生越是犯贱，你不找他了，他又天天来找你，这是什么心理？是不是男人都犯贱？ 答：不是。大学恋爱，总体来说二个人都是神经病。缺乏理智
2018/12/28 22:15 提 问：欧大，南京东面的宝华镇（属于镇江市），紧靠南京边界。今年6月份的时候，高层毛坯单价还卖1.5左右，现在年底了，开发公司推出高层毛坯单价1.1的特价房。这个价格跟当地二手房价格持平。但五公里就是南京，而那边南京边界的高层毛坯单价3万了，价差很大。您觉得现在买宝华可以么？ 答：南京靠近镇江的位置，哪有3w你参考坐标系不对。上海靠近江苏，都没有3w
2018/12/28 22:14 提 问：欧桑，我个人浅见，老婆，从外形上，找珠圆玉润的、有肉的、福相的；包括过去宫里女人也是胖胖的。但外面很多抖音女人，都排骨精，这是为什么？ 答：娶妻娶德，娶妾娶色
2018/12/28 22:13 提 问：神，发现身边一些出国定居的人，共同特点是完全不管国内的父母。有的是父母已经80多岁，90多岁，没几年了。有的是父母已经重病，没几个月了。父母全靠亲戚或保姆照顾，真等他们已经故去，才回来奔丧。您见过这种人吗？他们真的是生活所迫不得不在国外呆着吗？感觉完全不穷啊。还是环境影响变得特别自私了呢？ 答：穷+自私+纯+白左文化熏陶，都有
2018/12/28 22:13 提 问：欧大，贷款的价值，是不是体现在 既以当前价格锁定了资产，又是应付款，可以吃正反两个通胀的红利 答：是的
2018/12/28 22:13 提 问：神，贷款中介，一般怎么收费的算合理。 答：抵押2%
2018/12/28 22:13 提 问：大大，背什么啊？买了个空壳公司，信贷经理问我做什么的，我说了软件开发，他又问我开发什么软件。问我公司几个人，我公司就是个空壳，而且问深入点压根就不知道怎么应对了。还是说像遇到这么信贷员直接放弃就算了？
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答：全部编好了，再去银行。让你丫的不用贷款中介。
2018/12/28 22:12 提 问：欧大，燕郊首付跌没了，好难受怎么办？当时还是找燕郊的楼v做的资产配置，妈勒个巴子的 答：那也没办法啊，又不是我帮你选的筹燕郊本身还是回得来的，但CEO就没办法了。
2018/12/28 21:59 提 问：欧大，标的是楼梯房顶楼，旁边的电梯房成交价是9000，应对的楼梯房顶楼折价后应该是多少？ 答：没说几楼顶楼啊。6F一般7500～8000
2018/12/28 21:58
提 问：欧，官网上拉征信跟去柜台拉内容一样吗？ 答：征信分个人版，银行版，完全版等好几个版本。
2018/12/28 16:19
提 问：欧大，夫妻双方结婚的，买房只用一个人名义贷，另一个人还是有首贷资格吗？不离婚的情况下 答：不lh没有
2018/12/28 16:19 提 问：求欧大再发下，那张用胶水粘雨刮等使坏方法大全。 有人欠款不还，TM 还特别拽 答：自己搜图片贴
2018/12/28 16:19 提 问：大 按揭贷款 lhz是j的，ls是j的，工作证明是j的，信贷员要1wan，贵不贵？ 答：看贷多少了，不贵
2018/12/28 16:15 提 问：欧大，能不能给星球提一下，用户体验感极差，能不能设置可以看未读信息，设置点赞或留言最多为精华贴，总之头疼 答：问题编号的需求提了一年
2018/12/28 16:15 提 问：欧大，现代局部战争对市民生活影响没有那么巨大，记得轰炸巴格达时，马路上汽车该跑还跑。万一zhan火进门，会是一种什么态势什么烈度的？民用生产会成为target吗？沪会如何？环沪的苏州呢，内陆的交通枢纽郑州这样的城市呢？谢谢 答：战时管制了解一下
2018/12/28 16:14 提 问：老大 f30中因此，这里面肯定还有一个“隐藏条件”。这个条件，比全部的四次“工业革命”更重要。 如果说，“工业革命”对生产力的提高，是加了很多很多个00000000.那么这个条件，就是最前面的1.没有这个1，任何0都无意义。这段话中的 1 指的是脑力劳动，做决策，放弃a得到b这一过程么 答：R>T
2018/12/28 16:14 提 问：欧大，xiong安千年大记就是在筹划vv的疏散吗？ 答：对
2018/12/28 16:14 提 问：欧大，在上海，新房买的时候是结婚状态买的，听说付了钱了，新房就等于是网签了，上的一个人名字，现在交房了，离婚去交易中心出产证，可以被算作首房，逃掉房产税吗？还是说只要网签时候状态是什么，出产证时就算离婚也只能算网签时候的状态出产证？ 答：付钱是付钱，网签是网签，过户是过户。过户前，网签可以撤掉重签。
2018/12/28 16:12 提 问：欧大，投资的话，1200w区段是内环三房，中环四房，还是结合部别墅啊 答：都可以
2018/12/28 16:12 提 问：大大，地点~北京，家里有很多有收藏升值价值的大东西要存放，大概需要300平米，这些东西至少存放十年以上，甚至几十年，给孩子们存着的！三种方案，1:租库房至少一平米每天1.5元以上，一年约13万，不算每年的涨幅，2购买小产权房一套，大概70到80万，3买一套远郊区大产权别墅房子300平米院子300平米，房款控制在大概1300万以内！这三种方案哪个最合算？ 答：买一个河北仓库几万元。但要请人看守。
2018/12/28 16:11 提 问：请问总高28层的顶层应该是均价的几折？ 答：溢价
2018/12/28 16:11 提 问：欧大，请问连生四胎都是女孩的概率是多少？——0.5的四次方？连生四胎，第五胎是男孩儿的概率又是多少呢？一0.5的五次方？一0.5？前面已经发生的事情，对于后面的事情的影响，是为0，对吗？ 答：0.5∧40.5对
2018/12/28 16:11 提 问：坐标cq。法院是否也是只进不出呢？我是买方。业主把房子过户给别人。我的保全没保住。请问：可否申请把保全费用拿回来？或者拿回来一半也可以的。 答：只进不出
2018/12/28 16:10 提 问：借记卡申请会上征信吗 答：不但借记卡总数会列入征信。
2018/12/28 16:10 提 问：如果厦门实在要买来自住呢？您有什么建议？找笋盘30年贷足？ 答：贷足也不亏
2018/12/28 16:10 提 问：欧神，到处给山区儿童捐款，做慈善，但自己家里还一堆问题的人，是什么心理？ 答：沽名钓誉
2018/12/28 16:09 提 问：殴大，请教靠近医院有什么忌讳的说法吗？谢谢 答：总怕传染病的……
2018/12/28 16:08 提 问：看了《正本清源说奥派》，图示中奥派底层原理，倒数第二层不就是“适者生存”，适者生存不就是达尔文主义吗？
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答：既然有那么多层。你说奥派=Lv 2就不对。
2018/12/28 16:07 提 问：大大，建行卡申不下来怎么办 答：跳过，下一家
2018/12/28 16:07 提 问：欧大，对“成年人不讲对错，只讲利益”这句话嗤之以鼻的人，是个什么样的人呢？ 答：“大义”的名分还是很重要的。大义是长远利益。
2018/12/28 16:07 提 问：欧大，民众持有房贷可以享受通胀福利，不持有房贷的也享受了因为信贷而新增的购买力。现在限制房地产市场，其实对地方，对民众都是一种损失。经济环境不好，是不是很大原因也是因为房地产受限？企业，百姓手里都没钱，市场怎么能好？ 答：dT>0，任何交易都促进经济发展。
2018/12/28 16:06 提 问：在初人看到奇迹的地方，末人只看到虚无。 欧大，总是看到这句话，这话什么意思？ 答：改革啊
2018/12/28 16:01 提 问：殴大，提前祝您新年快乐！本人原来在通讯芯片公司做it相关的工作。如果换工作的话，通讯行业，金融业，汽车行业，哪个行业比较好？谢谢您！ 答：通讯已沉。金融你进不去。汽车预期三五年后严重过剩。
2018/12/28 16:01 提 问：欧大，杨幂，李小璐和杨颖您评价是不是不美？看起来说不出的不舒服。杨颖五官还可以气质不行，另外两位素颜感觉还不如我媳妇。 答：AB最丑
2018/12/28 16:01 提 问：欧大，职场上，领导误解你了（自己也有点问题，罗生门的感觉），应该怎么处理，要去解释吗？ 答：信息不足无法判断一般是没有办法
2018/12/28 16:00 提 问：深房抵押，月息4.58厘，年化5.5%，可选择3年先息后本，或20年等额月供。 或者一年按月付息，到期还本。 以上三个方案哪个个方案好？ 答：AB>C
2018/12/28 15:59 提 问：殴大，建行农行年化6%3年过桥一次。招行5年过桥一次年化5.6%-5.8%，但是每个月得还点本金，假设贷100万每个月得还2千本金?利息，我自己房贷在招行省了解压。您觉得哪个好？目前就跑了这三个银行问了，还继续多跑几个银行看看？ 答：B>A
2018/12/28 15:58 提 问：最合理符合经济学的作息是早九晚五做五休二吗？还是应该怎么样 答：应该自由。雇主雇员爱怎样就怎样。
2018/12/28 15:58 提 问：2025缺钱，不会因此诞生房产shui？可以吸金。 答：那干嘛不征收“存款税”。效率更高
2018/12/28 15:57 提 问：房票流水不够，银行要求担保非直系亲属可以担保吗？ 答：可以
2018/12/28 15:57 提 问：大大，小弟小白一个，今天去银行咨询jyd，理财经理不断追问公司在哪，公司做什么的，有几个员工……我公司是刚买的，一下就被问懵了。遇到这样的怎么处理诶？刚入圈的小白虚心学习踏实肯干，感恩殴大的指导，跪谢。 答：背诵清楚，再去一次
2018/12/28 15:56 提 问：欧大恕我愚昧，这个回答只让我感觉到复述了问题，但并没有解答这个问题，虽然一再追问会显得愚蠢，但是真的对这个问题感受颇深，很想知道答案
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答：没法客服。水和鱼相互纠缠，穷和弱相互纠缠，没法分离。只能尽快向上爬。
2018/12/28 15:55 提 问：遇到一次新顶楼比平常层折价88折，是不是在合理范围可入手内？ 答：可以
2018/12/28 15:54 提 问：欧大，现在p机里有一种叫移领收单宝，费率隔夜0.3，秒到0.32，可靠吗？ 答：小机费率，有限额。通常每天五千。超了之后很伤卡。
2018/12/28 15:37 提 问：殴大，做抵押jyd的话，要看好坏除了年化越低越好，还有最好3或5年还本。除了这两个还有什么吗？下款方式什么样的比较好？ 答：成数第一，利率第二，还款方式第三
2018/12/28 15:37 提 问：欧神，植发对身体有伤害么？据说要打麻药，能持续保持么？ 答：没危害
2018/12/28 15:37 提 问：提问: 有多个CQ贷票，所有首套是否优先用掉（小资金，每次只能买1-2套） 答：CQ首套二套相差不多，三无又麻烦。还是应该一个人1234套用足比较好。
2018/12/28 15:22 提 问：有多个CQ贷票，所有首套是否优先用掉 答：看你资金量，穷人用得快，富人藏起来
2018/12/28 15:09 提 问：欧大，上海浦东房产和税局联网吗？我们原来有两套房产，先离婚，老公净身出户买了房产，然后结婚把房产放到我名下，我名下三套，税局会知道我有第三套吗？还是我要主动申报才知道？ 答：不会，不触发检查。
2018/12/28 15:08 提 问：欧大 公司作抵押经营贷款，银行只能放款到对公账户，平时对公账户没有经营流水，现在大笔资金进来会不会引发税务监管？有风险么？小公司沒有会计，谢谢你 答：这个是一条龙手段。从你开户，税务专管员，都有特殊的安排。你不用贷款中介，又没有事先计划，只能博运气了。
2018/12/28 15:07 提 问：O大，要想多N，又只能按揭两套，开发房票只有已代持和dyd为主了吗，多军十几套几十套多核是如何做到的？ 答：抵押是大头
2018/12/28 15:07 提 问：OS，如果一两年内欠款增加，信用记录上会被其他银行发现而封掉信用卡吗？控制在多少比例内不会被发现？ 答：不会。信用卡中心几年也不会拉你征信。
2018/12/28 15:06 提 问：欧大万安！刚接触水库，坐标宁波 29岁 已婚 小孩1岁多 老家5线农村。去年首付4层入宁波安置房自住，贷65万。当时不懂 产权写了夫妻名字，我主贷(老婆未上征信) 房产中介行业工作1年多 年入20左右 现金只有25 卡8 每月一张 1 去SY淘二手 2 再攒攒去CQ (亲姐夫CQ户口，有SFSD可代持) 3 攒攒继续宁波 答：钱这么少，就不要飞机票飞来飞去了。
2018/12/28 15:06 提 问：年底办信用贷，对明年10月份办抵押贷有影响吗？会不会办了信用贷后抵押贷办不出来 答：没影响，隔这么远
2018/12/28 15:05 提 问：欧大，求放出。库友有谁知道上海做植发比较好的医院？植发效果好吗，后续打理麻烦吗？谢谢！ 答：-
2018/12/28 15:05 提 问：欧大：年化12%的资金，每月付息，拿重庆去买！能拿200W，如何？ 答：贵了
2018/12/28 15:05 提 问：欧神，为啥任何资产都跑不赢贷款啊？货币加零，资产也加零啊~ 而且贷款还有利息 答：贷款不变啊，每年就+6%复利
2018/12/28 15:04 提 问：哪些信用卡不能改账单 答：每家银行都不一样，每家银行的不同卡种也可能不一样，手头的卡打电话去问好啦。
2018/12/28 15:04 提 问：欧大，大大说房住不炒，并写进报告。那么是不是意味着只要不出现重大转折或者经济问题，这几年政策不会变，房价不会轻易涨起来？ 答：因为宏观调控，所以房价飞涨。
2018/12/28 15:04 提 问：1日出账单 是否设计不了70天免息呀 答：29日改25日
2018/12/28 15:03 提 问：欧大，bj现在想做抵押贷三年先息后本的年底买房，抵押年前能放款吗，问了好几个都说不行要一个半月，华信说没问题十多天就行，我要求他们写个说明，如果年前没放款就取消也不付任何费用，这样行吗。 答：都这个时点了，2018肯定不放款
2018/12/28 15:03 提 问：欧大，一线正努力爬阶的女屌丝，早上挤地铁发现一个现象，大部分时候想挤进地铁的人和站在门口的人都在互相挤，但是里面却还是有空位的，其实这有点类似于穷人往往都在互相残杀，往往想的是我身边的人不要比我强，而不是说要向富人看齐。我现在还是屌丝，虽然意识到这个问题，但不可避免的感觉自己还是有这份习气，总想显得比自己觉得差的人要强，而互掐。我在想到底是先克服这些毛病才能成功，还是成功之后才会克服这种毛病？ 答：越往上层，竞争越少。很多领域甚至完全真空，缺乏人做。门口较紧，越到车厢内部越空旷
2018/12/28 15:01 提 问：欧大，柬埔寨通讲美金，不大讲本国货币瑞尔。瑞尔更多的是用来找零填缝。请问：那么是否可以认为柬没有独立的金融体系？其金融体系跟美金体系是一种依附关系？ 答：独立的金融体系，和你用哪国货币，没有任何联系
2018/12/28 15:01 提 问：欧大聚丰江山天下，环线刚开通，出门就是环线地铁了。一平能涨个2000块么 答：利好已反映，涨几百吧
2018/12/28 15:01 提 问：欧大，请求水库论坛授权转载。公众号砖本位深圳。开永久白。 答：晚点长白
2018/12/28 14:59 提 问：欧大，身为银h小兵，用了不少xyk要是h里要看我们征信能用软件改动一下再交上去吗？有不良后果吗？ 答：请信贷员老师推荐专业人士
2018/12/28 14:59 提 问：谢殴大指点，我部门领导是个自恋自负狂，天天打诳语，任何领域都敢指点一二。我按照你的教诲，装孙子对付，领导您英明！他最近要拉着我一起创业，说他在这个行业里技术很好（这倒是真的，技术是非常好），人脉也多，说自己现在做个PPT就能忽悠几百万。我说融资不是那么容易的，他就说你做生意脑子要活不能太死，其实他自己也没做过生意，我感觉都是自己的臆想，或者拿外面人说的场面上的话当真了。说起来他对人是不错，公司有危机他想着为手下的人谋出路，可能比较享受那种当老大被前呼后拥的感觉吧。但是这种狂妄自大的性格我真心不想与他共事。是我有问题吗？ 答：几百万？几百万只够烧半年的。
2018/12/28 14:58 提 问：欧，在去哪儿网上用了拿去花订酒店，居然上了征信，影响大吗？ 答：和花呗一样。算了小事
2018/12/28 14:58 提 问：想问下ODD，在南京普通住宅和苏北徐州的湖畔别墅中挑选，哪个在五年内的升值幅度会更大呢。 答：价格应该差不多，别墅没有流动性
2018/12/28 14:58 提 问：欧大，平时吃什么牌子的保健品呐 答：肥宅快乐水（简称可乐）
2018/12/28 14:57 提 问：哥哥，这个会导致什么样的后果？
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答：学区房崩盘
2018/12/28 14:00 提 问：小孩小学二年级，遇到不会写的字，在微信里面用搜狗输入法语音识别出来。他妈妈非让他查字典。我觉得字典早就是古董，改扔掉了吧？应该支持小孩这种行为吧？ 答：孩子对
2018/12/28 13:59 提 问：欧大，58岁男可以破限购买沈阳铁西地铁盘新房，费用两套4万，合理不？名下没有贷货 答：看房子笋不笋。买二手不限购。
2018/12/28 13:59 提 问：欧大，如果us并不在乎国际结算地位，那打中东是为啥呀？ 答：我的意思是，不是核心利益。也算利益。
2018/12/28 13:58 提 问：我敬爱的神，深圳的熊子，也叫校长，他的水平如何？最近很多人在推他的书《楼海》，他的技法和思维也是水库系的吗？ 答：不灵的，通篇不讲货币。
2018/12/28 13:58 提 问：沈阳二环南移至浑南大道，轨道交通上做高架桥，对河景房和浑南房价有何影响？ 答：没影响。
2018/12/28 13:58 提 问：欧神，你什么时候退休？到达A11以后吗？不想你退休啊，再多陪我们几年吧?????? 答：知识星球只开三年。
2018/12/28 13:57 提 问：欧神哥哥，明年起，房租可以抵扣税，我家单间出租的，万一租客去申报，我看了租赁合同里并没有申明，租赁产生的一切税费由租客承担，那将来国家会不会问我收税？只要报房东身份证号码和租赁地址就可以抵扣，。。。。防都防不住，怎么办？也确实是我工作没做到位，我家大多是中介介绍来的租客，有些外地租客都没有办过暂住证，虽然制式合同要求租客自己去办暂住证。没有暂住证，我能不能认为他没有交社保，所以不用抵扣个税？ 答：现在追上门去，让他补签协议。
2018/12/28 13:57 提 问：欧大，请求水库论坛授权转载。公众号砖本位重庆。开永久白。 答：有空做
2018/12/28 13:57 提 问：在上海任职一家新加坡大型城市和工业园区规划咨询公司，公司业务大多来自新加坡政府给的项目。之前做内部沟通和品牌宣传，最近总经理有意让我转BD,下个月组织一场workshop,规划团队的市场定位。没有相关组织经验，请欧大指点。 答：这种问题如此宽泛，怎么回答。搞展会里里外外靠的是细节，水磨功夫。
2018/12/28 13:55 提 问：麻烦问下截断的问题，是否可以把钱存入本人或他人支付宝，通过支付宝转给代持人银行卡？谢谢。 答：电子渠道都查得到
2018/12/28 13:55 提 问：神，作为普通二线省会城市小老百姓，想买京沪的房子是不是只有代持这一条路走？ 答：结婚
2018/12/28 13:54 提 问：求殴大放出，重庆有约10套房子要抵押，有好的产品留言哈 答：@coco200306
2018/12/28 00:47 提 问：殴大，这是中介帮出的jls，我见上面的消费很单一，都是鸭 脖。这种ls你觉得合适吗？是否容易被发现是jls?除此之外还有什么问题吗？谢谢！！ 答：只有一个店家，显然是自己刷自己的。而且还有笔一万多的买鸭脖算什么。
2018/12/28 00:45 提 问：Od 貌似你看好重庆的都是核心区域（例如南岸 江北），但貌似很多本地嘉宾 甚至本地的中介都推荐渝北 （例如冉家坝）原因何在？ 答：婆罗门的审美不一样。
2018/12/28 00:28 提 问：欧总，陶陶说的塔列朗，黎塞留，你知道这个两个人物吗？真的在zhengzhi投机上那么厉害？ 答：知道。黎主教是很厉害的，尤其当时法国是世界GDP第一的国家（很短几十年第一）
2018/12/28 00:27 提 问：欧大，你欠过债吗？高中时候欠了同学50元，10几年前了，同学家境很差，还是借了我50，毕业时他还写信给我让我还钱，我还是没还，当时就是想赖掉的心态，想想反正都毕业了。前两年加了他微信，发了500元红包，感谢他当年借我钱的事，他没收，说没事，我心里还是总感觉欠别人的，快过年了，要不要寄个1000左右的东西给他，他在老家。寄的时候怎么才能自然一点，其实我心里一直记着这个事，觉得年轻时自己太懵懂。当初没处理好 答：给5000，买个心安。
2018/12/28 00:27
提 问：匿名用户 提问：odd，修改账单日那个，招商若是每月2日出账单，可以在2日刷卡，次月1日打电话修改为1日出账单达到75日免息若1日出账单，那下次修改怎么修改达到75日那招行已经是1号账单日了怎么办直接改成25？那岂不是就不能75天？ 答：一般都只有70天。
2018/12/28 00:26 提 问：欧大，没领证孕妇能去医院建卡办理各项产检吗？ 答：检查总让你做的。但不建档就不排期入院啊。
2018/12/28 00:25 提 问：欧大，沈阳金辉优步一复地如何？ 答：还可以
（水库论坛|欧神小密圈，2018年12月28日）
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发表于 2018-12-30 14:43:01