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欧神小密圈 | 20180310全 | 涨得太疯了,团购根本做不了

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发表于 2018-12-4 06:00:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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1)水库论坛|欧神小密圈, 付费版(见上图),可直接向欧神提问,更近距离接触。如果直接转账,可以打9折。公众号回复 “打折” 了解详情。
2)水库论坛|欧神小密圈, 圈内回复“文章”,获取未发出文章。(原因你懂的!)


2018/03/10 23:59
匿名用户提问:欧大,弹子石国际社区,3楼,前面是次马路,非主路车不多,前面无高楼和树,视野不挡,西向,采光没问题,略微看江,三房,这个房子折价多少?1.21可入吗
答:楼我没兴趣。宁可买高,看江。

2018/03/10 23:58
匿名用户提问:od 既然链家成交数据真实,我自己五年买了一套,怎么在小区成交历史记录中看不到
答:没说链家真实。他自称的。

2018/03/10 23:58
匿名用户提问:欧大,储蓄卡的科技树可否提示,究竟是哪方面的科技树?
答:和贷款有关

2018/03/10 23:55
匿名用户提问:现在的房子一般,贷款人,如果女的,比如55岁,还可以住房按揭贷款最长多少年,15年吗?到70岁?
答:15

2018/03/10 23:55
匿名用户提问:欧大,杭州买一家空壳公司1.5w够吗成立2年的皮包公司
答:不清楚。数量级就万

2018/03/10 23:54
匿名用户提问:欧神,等一下开完演唱会,要不要上来我家喝茶,就楼上楼下而已,考虑考虑咯
答:这是非卖写字楼

2018/03/10 23:54
匿名用户提问:打算买北京,您觉得现在哪个区域多少价位适合入手?
答:朝阳5~6w

2018/03/10 23:53
匿名用户提问:您好,欧神,对于恶意中伤你的人最好的报复是什么?谢谢指点。
答:无视,看不见他

2018/03/10 23:52
李明提问:老师好,每天用手机看小密圈时间长眼睛不舒服,还有没有其它护眼的电子产品能登录小密圈的,列如电子书类型的有没有?
答:电子书反应时间超级慢,不行。把亮度调暗。

2018/03/10 23:52
匿名用户提问:欧,办抵押贷令我憔悴。坐标某二线,抵押贷政策较差,基本都需要营业执照。当地贷款中介的业务水平,啧啧啧…有家银行的消费贷可以做三年先息后本,我在考虑:我是否可以先办理三年期的先息后本,然后近期办理营业执照,等营业执照满一两年之后,再截断消费贷,办理经营贷?问题是,空壳公司能办理经营贷吗?三年先息后本也太短了…
答:三年先息后本足够了。消费贷和经营贷的区别,主要是金额。如果金额不高。可以一直反复消费贷办下去。(加微信rossi_x,加水库交流群)

2018/03/10 23:50
匿名用户提问:东莞,现有房产做抵押,求推荐靠谱的贷款中介和评估
答:-

2018/03/10 23:50
匿名用户提问:请教欧神及圈内朋友,上海开足疗店靠谱吗?朋友说加盟了一个,260W投入,每月预计流水90W+,利润27个点. 下个月开张,如果靠谱,那利润可观啊
答:租我的足疗店倒闭了

2018/03/10 23:50
三节草提问:欧神,武汉房事在3年内你怎么看?现在买房,至少要10个茶水费,还不一定搞定。
答:大市看好。

2018/03/10 23:50
匿名用户提问:殴大, 柬埔寨金边分期付款的公寓(包租),能不能入手
答:一般不能

2018/03/10 23:49
匿名用户提问:欧大,南滨路不远的老破大总高11层电梯楼3层4房装修可以带家电,单价不笋,但略低!小区环境还可以!3楼这个楼层可以入吗,总觉得楼层不是很好
答:92~95%折

2018/03/10 23:48
匿名用户提问:请问sz村委统建楼有无价值?
答:小产权啊,特殊流派。

2018/03/10 23:46
匿名用户提问:欧大好,请问xyk刷积分商户和非积分商户,哪种对提额更有效?费率一样0.6%的情况下,明明是刷非积分商户银行得利更多(没有积分部分的付出),为什么网上都说刷积分商户更有利提额呢?
答:非积分商户,你付了0.6%渠道赚了0.6%银行并没有拿到钱。

2018/03/10 23:44
匿名用户提问:上海,有钱有房票,应该观望到大概什么时候买?什么信号出现是可以买了或者不能买?中间这段时间应该去重庆建点仓?
答:估计年尾。市场蠢蠢欲动,带看量明显增加,开始出现第一例创新高。

2018/03/10 23:44
匿名用户提问:欧大,为何新疆女性一年都把头整个遮起来光露个脸,这不难看不难受吗?宗教信仰就这么厉害?
答:沙漠光照太足,这就是面纱的来源。

2018/03/10 23:43
匿名用户提问:殴大,成都户口,如果不考虑在深圳买房,纯迁户去深圳放着,长远看只有户口有意义吗?
答:户口五大功效: 买房,买车。教育,医疗,社保

2018/03/10 23:38
匿名用户提问:欧神,我现在看一个小区,一期是商业性质,二手房均价卖一万。二期是住宅,二手卖二万。我想买二期住宅,又犹豫受一期商业的拖累,二期价格拉不起来,您觉得我的担忧有没道理?还是可以无视,二期住宅不折价。
答:无视。商业是商业,住宅是住宅。

2018/03/10 23:37
匿名用户提问:重庆房产做抵押快点来留言!靠谱的贷款中介和评估!谢谢欧大和水库!
答:@David200606

2018/03/10 23:32
匿名用户提问:用自己的公司当房票(十年内用于自住),有什么优缺点吗?
答:尽量不要用公司买。税太高

2018/03/10 23:31
匿名用户提问:请问OD,想在四线老家开一间美容院,交给亲妹妹打理,目的之一给自己和妹妹增加流水,之二增加妹妹的收入。 主要顾虑是妹妹懒散不太有责任心,大事小事交给她都没有及时办好过。你会怎么看?要交给妹妹打理吗?
答:你还不如从奶茶铺做起,只要8平米。

2018/03/10 23:31
匿名用户提问:欧大,我是纠结的处女座,比较追求完美,欲望也比较多,痛苦也比较多,特别是经历了身边一些亲近人的不完美,或者是丑陋的地方。怎样让我快速成熟,告别玻璃心。谢谢!
答:多找点事,忙到忙不过来。

2018/03/10 23:31
匿名用户提问:欧大,天津多少粉
答:3400,出奇地少,是跌出前15名的。

2018/03/10 23:27
匿名用户提问:欧神,本人主场福州,因为工作的缘故,今年需要经常出差上海,周末回福州。您觉得利用这个机会可以做点什么,能够实现两地套利?谢谢欧神。
答:几乎没什么事可以做。至少我想不出。

2018/03/10 23:25
匿名用户提问:os 上海体育馆那边有些5万+的房源 住宅属性但是里面办公的人很多 人很杂 这种值得入么?投资兼自住需求
答:往大木桥路,小木桥路方向找找,更好。

2018/03/10 23:24
匿名用户提问:欧神这辈子想要几个儿子?
答:我估计数量机会不大了,多留孙子就好。

2018/03/10 23:24
Bill-张提问:“你爱吃什么水果?”上初中时同学之间这样问。因为小时候物资还比较匮乏,北方普通人家,对于一些南方“高档水果”很少吃到。一般大家的回答都是苹果、香蕉、梨之类的,总有一些家境一般但爱IB的同学说喜欢吃凤梨、芒果、龙眼等,好像她是属于另外的阶层。我想很多资产不高且中意于理财的人,也有这种错觉,觉得自己好像和富豪阶层如巴菲特等做一样的事,买买基金、炒炒股什么的。万一哪天他也成为理财行家呢。忠言逆耳,OD今天文章告之的真相让其幻想破灭,不愿接受,所以怒之。不然怎么解释评论中有那么多人如此愤慨
答:揭示了他们无法发财的假象?

2018/03/10 23:23
匿名用户提问:很多时候虽然赚到钱了但是觉得还是没啥人脉。为什么呢
答:因为你赚的钱,不需要和人合作。

2018/03/10 23:21
匿名用户提问:欧大大、今日刚进圈,怎样看待2018年重庆房价走势?有团购项目吗?
答:一直在涨。涨得太疯了,团购根本做不了。

2018/03/10 23:20
匿名用户提问:欧大,农行贷款马上提前还清,需要先办一张农行信用卡吗?(之前从未办过农行信用卡。)
答:关系不大。

2018/03/10 23:18
匿名用户提问:欧神好!已在重庆购入一手限价房六套,现在已又融资200万,请问在重庆该怎么样继续选筹?目前fp资质不是太好了,没有社保公积金了
答:普通的二江四岸二三房继续买。

2018/03/10 23:18
匿名用户提问:茶园新刘家坪地铁站旁,2站解放碑1.荣盛华府洋房,套内1.3,套内面积125 2.保利堂悦小高层,套内1.35,套内面积96这种套内1.3的新房是买茶园好一些,还是绿地海外滩(也是1.3)这种仍在主城区里的好些?
答:主城区

2018/03/10 23:15
匿名用户提问:欧大,如果房贷晚一天还,会上征信,罚息么?罚多少?
答:罚几元钱,基本忽略。会上征信。

2018/03/10 11:24
〔zt〕上海大虹桥万科天空之城这次销量很差2016年中,万科夸口要开8万单价,现在也熄火认怂了———— 记得当年分答666踩过


2018/03/10 10:55
匿名用户提问:房产做抵押快点来留言!靠谱的贷款中介和评估。谢谢欧大和水库!是杭州和上海
答:@David200606

2018/03/10 10:54
匿名用户提问:欧神下午演唱会票,有谁要转的吗?要评论
答:-

2018/03/10 10:54
匿名用户提问:欧大,说好借半年的,到了2个多月就催还的几分
答:催还分催得猛和慢慢催。

2018/03/10 10:54
匿名用户提问:代友提问:问一下殴大,是得到拆迁消息后提前卖掉划算还是等拆迁划算,坐标0571
答:这个很难说,你算一下折现率。

2018/03/10 10:53
匿名用户提问:欧大,27岁房地产行业5年,上海,工程设计类。看目前形势,房地产属于zz不正确,10年内估计都会被打击。等打击完了,这个行业也就快没了。想转行,欧大有什么方向建议,可长期做的。谢谢。
答:人类的需求永远存在。一手房建设是逐步完蛋中。因为要托房价。

2018/03/10 10:53
匿名用户提问:欧神,山东地区的水库粉有多少?济南,青岛两地各是多少呢?
答:济南3500+青岛3500+其他2000

2018/03/10 10:52
匿名用户提问:年入500-1000,现金3000,可以渔村买套2500+贷7成的自住,剩下的现金都去重庆用自己名字全款抵押吗?
答:深圳可以再多买点。CQ装不下这么多

2018/03/10 10:52
匿名用户提问:sy线下活动黄了,#g06怎么改平米的了?
答:乐墨正在挽救。

2018/03/10 10:52
匿名用户提问:欧大,杭州买一家空壳公司1.5w够吗
答:空壳,空壳成立一年空壳成立三年带特许营业牌照这些是不同的概念。一般买成立一年的。

2018/03/10 10:50
匿名用户提问:欧大好!前天描述有误,更正一下:徐汇区植物园梅陇之间中环内、靠外环的阳光绿园7.5万,非学区,隔马路是上海中学区域,属那一片唯一的2002年以后的商品房,北侧是华东理工,2年后通地铁。网上有天灯路改天等路的传说。可否做为自住入手?谢谢
答:还行,市场价。

2018/03/10 10:47
匿名用户提问:就是那种整天混商会,搞一些豪车,好装的那种人,整天那副嘴脸,我现在很看不起这种人,都不想认识他们了,对他们一点都没有兴趣,欧大觉得可以无视他们吗?
答:那要看你的净资产能不能碾压。

2018/03/10 10:46
匿名用户提问:欧老板,爸妈名下都有广东三线小城市按揭房,他们的名额还有用吗?还能怎么用起来吗?
答:有贷款后,用处不大。可以办办卡。

2018/03/10 10:45
匿名用户提问:继续追问下,东区紧贴靠轻轨,,但是无噪音无震动,面对花园。是否算贵?另外上家提出返租金20个月,1次性给20万租金和10万押金。

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答:还行吧,可以

2018/03/10 10:45
匿名用户提问:欧大,主场CD,1套全款,2套按揭,去年CQ1,目前月供1.4w,年后凑得100w,是继续CD多核,还是继续押宝CQ?主场只能找人代持,CQ可用老人贷票。
答:别代持,CQ吧

2018/03/10 10:44
匿名用户提问:神月供-3w是怎么计算出来的?
答:月供-工资>3

2018/03/10 10:44
赵礼 | Ares提问:欧老板,我想购置重庆九龙坡顶级的一个豪宅,印江州,精装修。2.3万一平,不知道可否如手?

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答:怕涨不动

2018/03/10 10:44
匿名用户提问:欧大,主场bj,现在想开发一个副主场,可以挪亲戚户口过去,是选择郑州,长沙,武汉等还是重庆,感觉重庆真的涨了好多?辛苦欧大了
答:CQ80000+8000组合

2018/03/10 10:27
匿名用户提问:欧大,买了担心不涨,涨了又觉得买少了,咋治。。。买的时候真的挺痛苦的暗自发誓不买了休息休息,涨了就忘了还想要不要再上套小的。。。。
答:JR就是矫情

2018/03/10 10:26
匿名用户提问:沈阳团购最推荐哪个方案?
答:最喜欢的那项,黄了。

2018/03/10 10:25
匿名用户提问:欧大快睡觉了,都2点了,早睡早起,遵循生物钟休息。我们都希望你好好的,才能指导大家人生兴旺大业呢比心
答:-

2018/03/10 10:25
匿名用户提问:欧大,想知道为什么女生容易纠结、陷入纠结?比男生严重。
答:因为不用面对搏斗。

2018/03/10 10:25
匿名用户提问:欧大,看好cq一套房子 1. 173万可按揭,现有房票可贷13年,基准利率上浮15-202. 全款165万我现在还有220万现金;这套房子银行评估能到150万。请问如何配比和使用资金为好
答:相差不大,区别细微。可以拉个IRR流量表细算。倾向抵押,节约贷票。

2018/03/10 10:24
匿名用户提问:欧大,重庆看房,看来看去只喜欢江北嘴,想在紫御和寰宇各入一套,就感觉这里性价比高、地段好、稀缺性。是什么心理作祟?贵妇流?以前从没感觉自己喜欢CEO盘,求拍醒
答:贵妇流

2018/03/10 10:24
匿名用户提问:明灯,渔村土著,以前以为入魔都无望,自打现在学会了54元大法,请问在未知未来的情况下,有必要现在注册个魔都公司,未雨绸缪吗
答:养个公司就是烦一点,费用几百。随意

2018/03/10 10:23
匿名用户提问:欧神,魔都找FP结婚破限购,市场价多少钱,渔村呢
答:1500天*57天女嫁男+20%差不多这个数量级,

2018/03/10 10:22
匿名用户提问:欧大,深圳买一空壳公司多少钱?
答:几万元

2018/03/10 10:22
匿名用户提问:欧神,亲戚非水库中人,借钱不给利息,还总拖着装傻不还。这样的人,人品如何?
答:跟他说,你要12%利息。

2018/03/10 10:22
匿名用户提问:欧神,单位借了一圈卡,发现都很敏感,对卡有抵触,我是不是该再借一圈钱,然后按余额宝付利息?贵了用不起啊
答:余额宝利息你能借到钱?

2018/03/10 10:21
匿名用户提问:神,重庆08年以后的内环边缘次新经适房6000大户型买来意义大么,还是买00年老破大商品房?
答:别太远。城市边界还可以。

2018/03/10 10:21
匿名用户提问:欧大:和黄联排别墅上叠(4~5~6)13500能入吗?
答:能贷款不错。全款加5%

2018/03/10 10:20
匿名用户提问:最近对校外培训机构貌似要开始大动作,怎么突然一下子这么严格?
答:洗脑出一孔,保持思想战线。

2018/03/10 10:20
匿名用户提问:疯魔流的标准是?
答:资金成本30%

2018/03/10 10:20
匿名用户提问:欧哥,跟业主买房,他在国外,他马仔拿了公正委托书来,怎么证明他这个委托书是真的、控制风险?
答:去交易中心验

2018/03/10 10:19
匿名用户提问:神,现在对很多事情都好奇,想学,学了你的一套技能。也开阔了眼界,我这样算天启吗?如果没有,该继续什么方向努力?
答:年龄和阅历都是需要积累的。到最后是一个融会贯通的过程。

2018/03/10 10:19
匿名用户提问:信用卡业务元上门办好还是去网点办好
答:上门团办有轻微加成。

2018/03/10 10:19
匿名用户提问:神,香港和深圳有什么可行的套利吗?
答:HKD身份,办些无抵押借款,利率比深圳便宜。

2018/03/10 10:18
匿名用户提问:欧大,以前找上海中介看房,中介说上海房东比较保守,没有深圳开放,现在你都说了有百分之15房东愿意54,看来中介什么都不懂吧,上海房东的脑瓜子也很敏捷吧
答:每个人对“比较”的定义不同。

2018/03/10 10:17
匿名用户提问:哥哥,瓜田和水库都在哦,续费怎么个优惠法?
答:老客户七折

2018/03/10 10:17
匿名用户提问:欧叔,想专业炒菜,规模大点、有必要成立公司,找人帮自己吗?然后公司在写字楼好还是门店好
答:没必要,水库流派,不涉及公司化运营。

2018/03/10 10:16
匿名用户提问:渔村户口,在香港买的按揭房,在渔村可以融资吗?
答:可以,按外来人口计,成数减一成。

2018/03/10 10:16
匿名用户提问:欧,最近各大非实业财阀被严打,先是明天系,然后是安邦万达复星,现在是海航,反而李书福等实业大佬到处买买买反被支持。可不可以理解为郭嘉绝对不能允许民间金融资本做大,所以一旦有民间资本想冒头马上被打击。对于个人来说降杠杠打击炒楼是不是一样的,郭嘉不想小老百姓不做实业、然后轻易就财务自由,而是应该辛辛苦苦劳动建设一辈子才对。综上,未来10年甚至更长时间内,实业还是政治正确,只要不做实业随时会贝被接管,从长远的安全角度,还是应该做实业吧。以上理解是否对。
答:马克思还是工业党人,相信工业是真实力。商业被打压,意味着剩下的商业毛利只会更高。

2018/03/10 10:15
匿名用户提问:夫妻,男方抵押,女方算共同负债吧。然后离婚,女方个人名义买方。之前的共同负债可以不算?
答:共同还款人,不上征信,就是没有。

昨天 10:14
匿名用户提问:od,净资产是总资产减总负债是吗?平时说的A8,A9的是指净资产还是总资产?
答:对的A8=1000 0000,前面再加定语,净,总

2018/03/10 10:13
匿名用户提问:欧大!!菜鸟打算买上海,你觉得块适合现在入手。
答:4w的板块,例如九亭新桥。

2018/03/10 10:13
匿名用户提问:欧神,二线城市,两人一月收入三万五到四万,房贷一个月一万六,背负xyk加xyd一共180万,算疯狂吗,压力会大吗?
答:48000+540才叫疯

2018/03/10 10:13
匿名用户提问:Ogg,说好买定离手,道理我懂,但产证拿到,我TMD又选错标了。12月初下手,等证拿到,交房开始,基本3月中。ABC我总选到最差的筹码。节后有涨价,但涨幅更不上人家。ZF拉起远郊地王的速度超级快,我按照低洼去套笋,在靠近城乡集合部的地方找A,B中间,C最远离A,6~7公里,C旁大KFS拍了块地王,C一路走高,说好城市化每年推进1公里的呢?C涨幅最高,B旁拍出了大型综合体,A啥也没有~
答:没事的,一手房拉动。后面涨不动的。

2018/03/10 10:12
匿名用户提问:欧大,新盘刚开盘,找不同的置业顾问会拿到不同价格吗?因为我用两个手机号找了两个置业顾问,发现报价不一样。
答:不会,最多相差1%案场经理权限就是1%如果相差很多,那是计价的方法不同。例如精装修费另外报。

2018/03/10 10:11
匿名用户提问:od早,某楼盘分一期二期,一期有一半房子60分,一半房子90分,二期普遍80分。在上涨市场中一期会拖累二期吗?如果不会拖累,各期走势独立,一期90分的房子最终能跑赢二期均价吗(目前略低点)
答:不会,市场还是很聪明的。中介会分为一期,二期介绍。

2018/03/10 10:10
匿名用户提问:殴大,我发现以前知道水库的人不多,但这一年来越来越多人知道水库,比如我所在的浙江三线小城市,炒房的理念和技术的普及会对未来房地产市场有什么影响?
答:浙江除了杭州,宁波之外,一共只有2000粉

2018/03/10 09:57
匿名用户提问:???????????????

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答:大隐于市,提拉米苏,拉黑二天。

2018/03/10 09:57
匿名用户提问:OS早安,再问一下流水的问题。1. 以下三种流水在办理抵押贷款的时候,银行都认可吗?a 公司帐户显示工资转账 b 私人账户季度转账 备注 房租 c 私人账户月度转账 备注学费2.还有其它可被银行认可的补流水的方式吗?
答:见昨天一个贴,搜“流水”“ABC”

2018/03/10 09:56
匿名用户提问:欧大,33层楼房,只剩高层97平和低层115平,低层肯定采光不好,单价便宜1000。要是自住你选哪个,投资选哪个
答:每层0.6%自住选高的,大的

2018/03/10 09:56
匿名用户提问:毕业4年半,家庭从a7.2到a8.1,女,28岁,颜值5.5分,相亲基本没有因为颜值被刷过,心气高,原生社交圈层次低,追求者是a8.15~a8.2家庭个人素质有硬伤的男生或者是a7家庭靠个人奋斗大公司财务总监等,都不是很喜欢。想要更好更聪明的基因,更高的阶层。怎么提高自己的圈层嫁得佳婿?自己升阶或者换生活圈子。譬如开始接触8.3的圈子。——自己升阶正在做,估摸着按水库评均速度6年后能成为a8.5(含贷款),奈何时间不等人。升阶不久,屌丝习气未移。欧大您看如何接触a8.3圈子?
答:没事,大家都是从8.1升到8.3,上岸洗脸未久。

2018/03/10 09:55
匿名用户提问:欧大,小白办理信用卡是先从储蓄卡开始办还是先从信用卡开呢?
答:储蓄卡是储蓄卡的用途。

2018/03/10 09:55
匿名用户提问:欧神,去乡下包快地,给城里人定期送有机蔬菜,肉类这种生意靠谱么
答:专业的有机蔬菜公司都活不下去了。

2018/03/10 09:55
匿名用户提问:欧老板,我想用现有房产做抵押,能不能推荐靠谱的贷款中介和评估。谢谢欧大。
答:哪个城市。他们会留言

2018/03/10 09:55
Bill-张提问:有多少是像我一样的自私鬼,即期待着公众号文章高产,又不希望OD的文章写的那么干货,好的东西,不想让那么多人知道。不过看完OD的微博评论截图,略宽心了一些。想知道这种心态的圈友占比例多少
答:《新财富杂志》的微博留言,希望大家都看一下。

2018/03/10 09:53
匿名用户提问:殴大,能否说一下这次人大上财政部房产税说法的看法并预测一下具体啥时候出台之类的行不?
答:没戏,和去年完全一样。

2018/03/10 09:53
匿名用户提问:欧大,身边不少人去香港打针,宫颈癌预苗。这针真的有效么?如果确实有效,大陆为什么不能引进呢?
答:癌变是不可以靠疫苗的。

2018/03/10 09:53
匿名用户提问:欧大,我是今年刚接触水库和炒房的,不知道现在时机是不是已经晚了呀
答:限购限贷有点烦,市场本身雪坡还长。

2018/03/10 01:51
匿名用户提问:突然发现我在社会上没有任何背景,医院没有熟人,公检法派出所没有熟人,孩子进私立没有熟人,常年埋头苦干做生意,钱是赚到了,社会关系一塌糊涂,一遇到事情特别无助,该怎么办?是不是很失败?有什么办法可以拓展圈子吗?
答:费用。任何人脉,都等同于一笔投资,时间和金钱的投资。人脉和信息一样,绝不是免费的。微信公众号:欧神知识星球

2018/03/10 01:42
匿名用户提问:链接:美国为什么在海外抓了何志平?“长臂管辖”究竟是什么神 你怎么评价us的行为?符合奥派的理论吗?us正义吗?
答:1973年美国出台《海外反腐败法律》,迄今45年中,一共只执行了不到40次。为什么这次又用了?美国国内,是彻底反对《海外反腐败法律》的。因为认为,会损伤到美国商人在非发达地区的竞争力。

2018/03/10 01:39
匿名用户提问:大大~cq,三天,二手,连续五单流产感觉被彻底打击了怎么办?继续淘?还是不顾一切买?这是利好还是?
答:市场在涨

2018/03/10 01:38
匿名用户提问:Bj 的主场,之前的双城记在苏州建的仓,今年开始在CQ陆续建仓了。看大家都对苏州没信心,要换掉苏州主攻重庆么?
答:慢慢换,不用流血换。

2018/03/10 01:38
匿名用户提问:去上海买房,找房东54元大法,答应的房东多吗?上海房东这种意识怎么样,愿不愿意做,在渔村应该就很少房东愿意了,不知道上海的水
答:很多,大约15%的业主肯。尤其是女嫁男。

2018/03/10 01:37
匿名用户提问:欧神,你的拆借圈,一般借款多久,然后利息多少
答:最常见的是:万四,14天,(这是拿来还信用卡的)1%,三个月(垫首付)10~11%,一年

2018/03/10 01:36
匿名用户提问:神,wulujia不是免费入了库圈,而且学到了很多精华,还不是他的行业的高科技,他真幸运,也不懂的搞好米圈,来回报你
答:他估计只看@

2018/03/10 01:35
匿名用户提问:买定离手,找了个工作养月供。身边大部分人知道薪水之后对我态度敬重了很多,可是我很不爽:CF每年的增值比薪水多十倍,没人当回事,为了这点薪水到反而看到各种微妙情绪了。内心孤独感爆表……
答:对的,对的,事情的真相就是这样的。都是泪

2018/03/10 01:34
匿名用户提问:大理洱海边靠近景区100平的宅基地值得囤吗,可以建5层的小楼20间房间,每年5万租金,周边酒店单价400左右
答:兴趣不大,不如外包。

2018/03/10 01:34
匿名用户提问:欧大,遇到自视甚高,且心术不正的SB同事怎么办?之前带着做项目的同事,真心当自己人,一路照顾。竟然被当成职场假想敌,被到处诋毁,跟领导那抢我的活。最搞笑的是我一心炒菜,他要抢的活我完全不想干,还是领导硬派给我的……
职场小人非常非常麻烦。建议韬光隐晦,让他出出风头。然后他会被拘留8日。
答:28

2018/03/10 01:33
匿名用户提问:od 重庆南岸这片新旧盘差价挺大,甚至近一倍,按套险原理,是不是新盘已经涨上去了,现在该选旧盘了?
答:我在重视老破大

2018/03/10 01:33
匿名用户提问:欧大,就个人和国家来讲,当墙头草有什么好处和坏处?
答:活下去活不好

2018/03/10 01:32
Sun提问:神,坐标山东烟台,当地有房,资金30W,sfsd一枚,年收入15W,信用卡20W正在不断办理中,大型国企好办理。下一步那里建仓最合适?
答:济南,或者天津

2018/03/10 01:32
匿名用户提问:欧大,问个困扰我很久的问题,本人所在城市限购两套,我和老公jlh,我目前两套,老公一套,假如今年老公全款一套,下证后我俩复婚,新房改我名,我俩再lh,老公又有资格买房了,然后老公再买,我们再jh,房子再改我名字,再lh,这样就循环往复,无穷无尽,我们就这样破限购了吗?
答:对的

2018/03/10 01:30
匿名用户提问:大大,其实我是觉得房地产税早点落地也没什么不好,利空出尽,但现在我怕的是房产全国联网,这样的话,像我们这些在您带领下的多军,cq建仓都不是1.2套的,以后按照名下总房产数量交税就厉害了。欧大觉得全国联网这事儿会不会像我说的那样。
答:法理才是第一位的。显然你不懂政治。收0.01元,和收1000000元,性质是一样的。

2018/03/10 01:29
匿名用户提问:SZ比较A. 坪洲地铁500米,2002年,5/16,南,118平,入户花园10平赠一半,一房间窗很小且对面10米是住户,小区有四栋,较小,有小空中花园,税前4.6w;B. 宝体地铁1000米,翻身900米,宝安大道东,不临马路,2/16有,朝东北,119平,税前4.3w,小区也是4栋,花园比a稍好;C. 98年小区,距翻身站800米,灵芝站900米,8/15,朝东南,139.5平,小区比前二个稍大,挨国道,卖家说国道六月禁大车通过,税前3.7w。请问哪个笋?
答:-

2018/03/10 01:29
匿名用户提问:其实多军拆借,用途很大吗,借来的钱是拿去还信用卡或者定笋或者全款抵押这些吗,毕竟你说的短债不能长投
答:主要是烫平过桥。《针刺效应

2018/03/10 01:28
匿名用户提问:我有一张招行金卡现在额度被提到了5.3万,可以拿去以卡办卡吗?额度是不是还不够高?
答:那也没有更好的选择呀。

2018/03/10 01:25
匿名用户提问:欧大,铁空同学忽然提出要投资房产,明天就去看房。我感到深深的恐慌。这是什么信号?
答:后你发现他去看了贵妇CEO。估计晚上媳妇踢他了。

2018/03/10 01:22
匿名用户提问:欧大晚上好厂家的竞争对手是厂家商家的竞争对手是商家消费者的竞争对手是消费者这个观点对吗?以此类推,对于新入库的小白来说,在迁徙力不够的情况下,身处炒房指数比较低的弱二线城市,是否比身在炒房指数高的强二线要幸运一些?
答:是的,遍地黄金,降维攻击。其实东部地区,到中西部买房,也是有经验打无经验。

2018/03/10 01:21
匿名用户提问:欧大好,见图片。我知道这是骗人的,但是不知道这是什么套路?

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答:很简单,假设一张10W的卡,你刷了98000,临到还款日,急了。他刷你2000,还你2000.再刷你2000,还你2000如此循环49次。您下个月再来吧。赚收你一点点手续费

2018/03/10 01:15
匿名用户提问:坐标重庆,老家有个小房子,还有17万贷款没还完,关键是十年期,还有约6年还完。另外还有套重庆,也有贷款。不想做代持,老人房票也不好做,信贷不友好,年限太短。我把17万还清,直接再来一套怎么样?反正还完之后首付全得靠借了。
答:还清,老家房子也没什么抵押渠道。可以考虑卖了。算二套,CQ首付四成。

2018/03/10 01:11
匿名用户提问:「匿名用户 提问:欧大您好,南京两套房,夫妻各一套,现离婚状态,有资金200万,想用100万投资,另外100万用于未来3年还贷。有两个方案,您看哪个更好,一,100万左右买南京板桥或禄口,全款买。二,买重庆。谢谢!」您回答南京问恰空。我是想问,买南京还是重庆好,谢谢!
答:我还是建议你买南京。主场+限购城市,先打完

2018/03/10 01:10
匿名用户提问:请教欧大,同一小区,85平3室2卫360万,89平3室1卫340万,选前还是后?其余条件差不多。赠送不同,2卫产权面积比1位小。
答:单价要差近10%,我宁可选B卫生间可以自己改。

2018/03/10 01:09
匿名用户提问:欧大,问甩掉的前男友借钱合适吗?
答:不行,后患严重

2018/03/10 01:07
匿名用户提问:大大,上海,有钱有房票,那是现在买还是观望到19年下手?
答:可以观望

2018/03/10 01:07
匿名用户提问:殴大,县级市一把手退休大概处于A几?
答:A8.1

2018/03/10 01:05
匿名用户提问:欧神 需求决定价格 继而决定成本为啥不是 供需决定价格?谢谢
答:成本就是为了满足这个需求,而无法去满足那个需求。供应还没有出生

2018/03/10 01:03
匿名用户提问:水库支持欢迎人肉谩骂的呢?说好的奥派精神永不删帖呢?
答:只有BBS答应不删帖。知识星球没这个规矩。

2018/03/10 01:03
匿名用户提问:欧大,天津人,主场作战还是cQ买。
答:主场,大单子优先保证。

2018/03/10 01:00
匿名用户提问:欧大,新手,今天去xy和gf银行办储蓄卡,业务员都是拼了命的质疑我为什么办储蓄卡,办储蓄卡的目的是啥?觉得我不是好人要拿卡去办坏事那种,这是为什么呢,本人女,30岁,看起来很质朴,绝对不像坏人。
答:你就说买理财。最近防电话诈骗,开储蓄卡管得非常严。

2018/03/10 01:00
匿名用户提问:仲远两湾诚110平方,双南高区,精装三房,740,算什么水平?
答:中远二湾城估值不是看高区,而是看区块。临河和临铁路,价格完全不同。

2018/03/10 00:59
匿名用户提问:欧大,我通过房天下的人去新楼盘买便宜还是自己直接去新楼盘便宜呢
答:直接去新盘,然后要求房天下的折扣,而且的确从来没有在房天下处登记过手机。

2018/03/10 00:58
匿名用户提问:欧大,大面积低单价的大平层涨幅如何呢?
答:大平层是近年才有的产品,意味着一出世单价就已经很高了。

2018/03/10 00:58
匿名用户提问:迪丽热巴算第一流的女明星吗
答:不算,木板脸,无表情。

2018/03/10 00:57
匿名用户提问:匿名用户 神好 求解渔村 核心区大面积自住房月供8.5万 另有两套非自住房 一城郊结合部大四房市值1800 贷500 月供3万 月租1万 二核心区小面积两房 值1000 经营贷500 月还5.5万 月租1.5万。房贷三笔每年支出约200万有点压力。总收入年约60万 每年家庭生活小孩留学等总支出120左右 目前现金美元占比近50万供小孩留学备用 手头人民币200万不到 股权投资若干短期难以兑现 请问 是否需要置换卖掉投资房?卖几套?优先卖那套??求指点迷津谢谢!
答:年收入60W,家庭小孩支出120W,你也够能花的呀。这个收入支出结构不改变,败亡之道。优先卖非自用的,杠杆率低的。因此看是B。不过你的自住房问题更大。月供8.5W,得要贷1700W,房价2500W以上。很难想象你是一个年收入60W的家庭。

2018/03/10 00:54
匿名用户提问:欧大,直接不借,找借口和临时不借分别怎么解读?
答:直接不借,0分找借口不借,-10分到最后一天临时说没钱,-100分

2018/03/10 00:44
匿名用户提问:Ogg,6~7人间的出租屋,装指纹锁会不会有效果?我前任因为房屋大门一直敞开,进出人员复杂,被楼下和对门投诉N次~求推荐一款指纹锁,价格
答:指纹锁太复杂,很容易坏。密码锁技术成熟吧。

(水库论坛|欧神小密圈,2018年03月10日,多谢转发)


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