欧神小密圈（2018.09.29 上篇） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
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2018/09/29 23:59 匿名用户 提问：欧大，旗忠别墅板块算好吗？与西郊，佘山，浦东东郊板块，相比呢？ 很好，算低估板块。
2018/09/29 23:59 匿名用户 提问：欧神您好！我是小白，我听库友说第一张信用卡一定要办出一张大额，后面再申请别的银行才好办。几年前招行给我一张30万白金卡免一年年费第二年收费放弃了，去年招行邀我办金葵花卡收年费也放弃了，几年没用信用卡，上月才用招行5万额度的信用卡我在七月才接触水库，七月底网申了一堆小额卡，一直没激活，请问我如何处理未激活的一堆小卡，才能去办一张大额卡呀？怎么去办第一张大额卡呢？ 以卡办卡流派，不一定有道理。真想大额卡，血统一定要是大白金。
2018/09/29 23:59 匿名用户 提问：欧神，现在拍卖的房子很多，相比较价格也便宜，大多数要求全款，一直想拍一个尝试尝试，有人劝我有风险，你有什么建议？ 事情都是试出来的。你先上，兄弟们帮你把风。
2018/09/29 23:58 提问：殴大，dyd，由于信报有点花，加上信用卡，两套按揭等，负债较高，80万的房子只能贷40，前期自己去民生，光大都办不下来，现在通过中介找了个村镇银行，年利率大概8.5，5年分期，手续费银行2个点，中介1个点，实际到手38.8，这样会不会很亏呀。 本来贷40现在付了N多手续费后，贷38.8 ？
2018/09/29 23:57 匿名用户 提问：神，手里有从银行抵押来的300w，计划在石家庄我家附近给老人买一套住房养老，然后再抵押出200w去cq或sy。石家庄的房子涨幅能赶上每年支付的利息吗？ 跑赢银行利息，都是大概率的。
2018/09/29 23:57
匿名用户 提问：欧神，1.死了什么也带不走，为什么还要那么拼？2.今天看老人，感觉那一刻，有再多钱也没用阿。 你没死，你的血脉活下来了。
2018/09/29 23:55 匿名用户 提问：欧大：头皮屑多怎么根治呀？康王用了几次也没啥用了。圈友们有什么好办法呀？ 全世界AD都是同一种配方，除了香型不同。任何中药药剂都不去屑。
2018/09/29 23:54 提问：重庆有能做按揭接力贷的么？请私信我。 麻烦欧大打“-”放出 -
2018/09/29 23:54 匿名用户 提问：神能客观评价下在2018年末，pla部队真实战斗力的国际排名么？ 陆军第一海军第二空军第二火箭兵第三
2018/09/29 23:54 匿名用户 提问：深圳南山后海，恒裕滨城三期。单价17万。离她不到直线距离500米的地方。李嘉诚开发的楼盘，差不多20年楼龄了。是30层的电梯楼。均价4万。不是说房子的核心价值是地价吗？这两个的地段很近，都差不多。为什么房价差的三四倍？在后海片区。海滨大道以东的地方，均价12万。海滨大道以西，均价6万。就只是隔了一条15米的马路。不是地价决定房价吗？为什么会有这么大的差距呢？小区的环境，物业绿化，对价格影响。有这么大吗？请问决定房价最重要的因素是哪个呢？ 恒裕滨城口碑非常差，一般认为是十三点楼盘。就和鼎园当年地位差不多。
2018/09/29 23:53 匿名用户 提问：欧大，浦东机场一个一个查代购，代购行业是不是要完蛋了。
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印象中是二年前的贴。
2018/09/29 23:52 匿名用户 提问：我神，连FBB和冯xiao gang都保护不了了。21是不是出事了？ 冲着他去的，想想海航。
2018/09/29 23:52 匿名用户 提问：深圳宝安中心区第五大道顶楼有一个三层楼的复式。在第一层的部分送了一个非常大的露台，他是有两层的挑高可以把它隔成两层。一层的面积差不多有30平方米。如果隔成两层，就有60平方米的。业主目前是没有格的。顶楼有一个30平方米的花园。可以建成两层楼的阳光房。又多出来60平方米。这些业主并没有去做。但这个小区里有很多人这样去做了。如果我买下这套房子，去把他都格掉，是不是就多出来了很多使用面积？他现在卖的价格是8.2万，是市场价。您觉得这个房子可以买吗？它的性价比如何？你会去买这样的房子吗？ 我会买，但不会马上隔。只会保留隔的权力。因为目前人口不足。
2018/09/29 23:51 匿名用户 提问：到深圳宝安中心区，我想把顶楼的花园搭建成两层楼的阳光房，我们小区有好多货也这样去做的。已做成功了。如果我现在去做的话，成功几率是多少？有人管吗？谁来管这个事？这种事情是。给来的人塞点钱就可以糊弄过吗？这种事情一般送钱送礼送给谁呀？怎么来搞定这样的事情了？ 这事一阵一阵。严打的时候，就无论如何也不成功。放松的时候，眼睛一闭就过去了。
2018/09/29 16:55 匿名用户 提问：【平安银行】温馨提示：根据监管要求，如发现信用卡存在虚构交易等恶意透支的行为，我行将保留降额及冻结卡片的权利，请合规用卡！欧大，接龙一年多了，第一次收到这类短信，有啥关系么？ 通常削一半额度。
2018/09/29 16:55 匿名用户 提问：欧大，煮肘说毛是真右派，对否？那文化大革命，人民公社这不是左？ 《什么是左右》要看右的定义了。如果说怜悯人命，那肯定没有。
2018/09/29 16:54
匿名用户 提问：某班子即蠢又轴，早晚把带沟里去。趁现车速慢，是不是早点跳车为好？ 我还是相信X好人。
2018/09/29 16:54 匿名用户 提问：深圳的一刀流是市场价房子gp，我们的是挖笋低于评估价，不一样的点在这里是吗？ 不是
2018/09/29 16:53 匿名用户 提问：追问:欧大，1000万过桥千一每天成本，一个月的话大概30万，加上其它费用估计一共40-50万，多一套650万房子可以再贷四百多万，不划算吗？就是利息也高了。。。。原提问: 欧大，坐标深圳，共5套房，已有两套房有7%左右的共1000万消费贷，三套清房打包抵押JYDA,需把1000万消费贷还清加上用三套清房中的两套共可贷2000万，即贷款总额净增1000万，还剩一套评估价总价650万住宅无需抵押，利率7.5，3年先息后本(可能需要回存20%－30%贷款额一年，待确认)B，三套清房打包抵押，利率5.7等额本息20年，贷1000万诚信求教欧大该选择哪个方案更划算？ 哦，真聪明。那你怎么不去借100亿呢。不是利率的问题，而是金额到了一定数字，你根本借不到。
2018/09/29 16:52 匿名用户 提问：不需要分配。我说了，你根本不懂“正确的教育”～～～～～～请教殴大，正确的教育是什么？ 就是几十年循序渐进。（类似韦小宝问陈近南武功是什么）
2018/09/29 16:51 匿名用户 提问：欧大，现在国内有比较好的针对癌症的初筛体检推荐吗？还是说这个没什么用，是智商税？ 据说早癌检测是日本人搞出来的。
2018/09/29 16:50 提问：神，厦门市政府放宽落户了，我生活工作都在厦门，有必要把户口迁到厦门吗？我老婆的户口还是留在重庆 乡村迁厦门，大城市就不去了。CQ随意
2018/09/29 16:49 匿名用户 提问：OD，深圳什么时候可以进场呢？ 随时，一直滴滴答答都有涨幅。
2018/09/29 16:48 匿名用户 提问：欧大，正常也就是二胎，和LP同是水库中人，再多要或敢出去找就砍人了，这个也要习惯损失？ 代孕
2018/09/29 16:48 匿名用户 提问：坐标bj，远郊2居房一套，有贷款（无压力），现金100，前年打算换房，无奈317政策换不了了；担心帝都房价再上涨，以后换不了了，求问现在这个节点，最佳选择是什么，强行换，还是选择二线城市如CQ等，或是其他什么选择，求指点 去外省捞钱吧。
2018/09/29 16:46 匿名用户 提问：marketing和sales 是不是可以认为一个是微观细化价值，一个是宏观价值？ 都写了，先生产，还是先征询。你TMD有现成真经不学，非要自己顽固曲意啥意思啊。
2018/09/29 16:45 匿名用户 提问：欧大您好，方便讲讲什么是正确的教育吗？
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方便讲讲什么是大学生么。没法讲，因为你首先要解释高中。
2018/09/29 16:44 匿名用户 提问：欧大，坐标上海，为做贷款自己注册了一家公司，年限不够又买了两家，现在贷款做完，有必要转让出去一两家吗？ 太多也没用
2018/09/29 16:44 匿名用户 提问：请问欧大，海口融创观澜湖新开盘限价17400，总价180万，可以贷六成，值得入吗？打算长持，投资兼自住度假。不是富人，小白穷人一枚。另，海口有深耕投资的价值吗？谢谢！ 海南岛任何房子都不值得买。
2018/09/29 16:43
匿名用户 提问：目前到处都是一片凉凉，这一轮结束了？ 喊的人还不够多，得罪人还不够多。（加微信rossi_x,入水库交流群）
2018/09/29 16:42 提问：欧神，我想明白了，期货可以被违约，赔双倍定金即可。和我们定个远期房子一样。
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错
2018/09/29 15:59 链接：炒房客悬崖坠落：高杠杆买深圳5套大户型，如今每月25万债务将断供笑死我了
2018/09/29 14:27 匿名用户 提问：殴大 非户籍 目前上海有房有贷，手里子弹270,宁波一套全款房目前市值220。目前想法 A:卖出宁波想办法在上海入一套；B:宁波保留去重庆或成都买一套。您给点建议吧！ B，抵押即可
2018/09/29 14:26 匿名用户 提问：欧大辛苦您回答下，或者放出来一下，名下一套cq有贷一套老家全款（抵押贷），个人征信总负债（含信用卡）400w，二套去贷款买昆明的话，有问题吗？首付比例是20%，30%，45%？昆明有可以适当做高评的二手盘吗？谢谢 昆明信贷不清楚
2018/09/29 14:25 匿名用户 提问：2011年全国土地市场是否真实出现过大规模流拍？我理解此次流拍是因为突然事中限价，开发商面临的不可控风险过大，但如果2011年真有过大规模流拍，那一次的原因是什么呢？ 突发限购
2018/09/29 14:25 匿名用户 提问：神，坐标渔村，社保不交养老，每个月社保费只扣百来块，如图。对申卡申贷有影响吗？
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全四金也便宜，不必省。
2018/09/29 14:25 匿名用户 提问：您说经济危机不是结构矛盾不是规模产出过剩，那么理应在卖不出去的时候小工厂破产，缓释矛盾，那1933是怎么回事？全是补贴搞得？然后补贴不力就断气儿了？然后德国二战，然后美国大发战争财，这戏也太阴谋论了吧。。 买本书《罗斯福新政的谎言》
2018/09/29 14:24 匿名用户 提问：哈哈，xm室蒸妇这么快就憋不住啦，这么明显为了10.1黄金周做准备路。。。厦府【2018】257号文
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2018/09/29 14:24 匿名用户 提问：多谢欧大，这是外墙吗？一边是一个全封闭的阳台，一边是客厅。
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明显是界墙，不是内墙啊。
2018/09/29 14:24 匿名用户 提问：请问欧大，上海地区西渡怎么样，马上5号线要通了，价格也低，能入吗，有潜力吗 不如江北
2018/09/29 14:24
匿名用户 提问：欧大，知康 健康评估了解吗？平安保险说给我一个免费体检名额。 不了解
2018/09/29 14:23 匿名用户 提问：现在有个搞发财的路子是搞黄色网站，但是我们现在是在做正经互联网公司，怕留下黑历史，所以不做，这样子对吗欧大 说得多高尚似的……
2018/09/29 14:23 提问：欧大好，请问预售制的取消貌似板上钉钉？试点的话，感觉非渔村莫属（因为上海、重庆已经试点了房产税）？几时会开始试点？实行的话，政府有无办法既推行现房销售制，又强压二手房不让涨？谢谢
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no zuo no die我们反正不关心。“既要，又要”除非统计局的朋友出力。
2018/09/29 14:19 匿名用户 提问：欧大，育儿的t-1是什么？ 数量压死质量。
2018/09/29 14:19 匿名用户 提问：欧大，大领导这次去沈阳会有短期利好吗？ 他每年跑100个城市。
2018/09/29 14:19 匿名用户 提问：开银行对公账户需要租赁场地水电发票，这个可以造吗？ 注册公司中介会帮你一条龙搞定。
2018/09/29 14:19 匿名用户 提问：欧大，光明这个区域在dz整体来说打爆击的可能性会否太于其忚区域未来3年左右？ 暴击的事，完全靠运气。只能说，光明空地不少，有希望。
2018/09/29 14:17 提问：欧大万福看了这个问题很有感慨，10个孩子若有2个很优秀，其余8个普通生这么多孩子，是否就是为了内部PK出最优异的那么请问，父母资源该如何分配？是否会造成“强者更强，弱者更弱”谢谢
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不需要分配。我说了，你根本不懂“正确的教育”既然这样，负责他们吃饱，供大学学费。每人再给2000元生活费就够了。
2018/09/29 14:16 匿名用户 提问：欧大，如果说男人喜欢游戏喜欢汽车，对这类物是有瘾的话，女人的瘾是什么？ 包
2018/09/29 14:16 匿名用户 提问：神，能不能说说打造一个航母战斗群大概需要多少费用？整个海军每年耗十万亿有吧？ 自己百度。船不贵，贵的是三万官兵。
(欧神小密圈, 2018年09月29日, 多谢转发)
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发表于 2018-9-30 13:58:36
