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2018/09/23 22:24匿名用户 提问：欧大，买房把东山和把西山哪个更好些？应该有差价吗？ 20年前流行东南。近年逐渐流行西南。
2018/09/23 22:24 匿名用户 提问：我神吉祥！想请教一下您，如果将每个月几十张卡分成三组，每组同一还款日，每个核在这三天都得自己给自己多张卡转账还款几十万（钱提前几天分多笔多天刷出来准备着，并不是当天才刷），请问会不会触动央行反洗钱的风控？因为每个人自然日超过五万转账就得上报，超过五十万又是一个安全线，长此以往，有风险吗？ 自己转自己不上报。
2018/09/23 22:23 匿名用户 提问：欧大，我是写代码的，招聘网站拉勾上发现成都同样有很多机会，收入比北京深圳也低不了多少，为什么不去成都呢，房价那么便宜。我是一个典型的打算用脚投票的码农，这是不是说明，互联网等高技术产业在从一线向强二线转移，成都正在崛起，而且崛起的速度超越北京深圳，投资成都远比投资北京深圳强多了。对个人发展来讲，成都也是不是比北京深圳强？ 光谷也很多啊。问题是，你觉得码农是高薪。可我们只看年薪五百万的工作。
2018/09/23 22:21 匿名用户 提问：殴大好，重庆抵押贷哪家强，有没有推荐，谢谢！
@coco200306，概不背书。
2018/09/23 22:21 匿名用户 提问：灯塔，杭渝各800平，负债不到1000，目前截断抵押中，近期可新贷1000，眼下有以下几条路:1.渝，一个二套后，全款抵押加仓；2.杭，待明年父母随迁后，老人贷票加仓限价新盘或淘二手；3.沪，明年3月份社保满5年，全款抵押一套上海；4.京，有北京购房资格，全款抵押一套北京。杭渝市场熟悉，京沪市场不熟，但每月出差各地，踩盘方便。以上哪种选择，会是接下来2-3年相对较好的选择？或是哪几种选择交叉做？ 新贷1000，做事这么猛，需要赚钱效应啊。赚钱效应初期。还是继续买CQ，其次杭州。
2018/09/23 22:20 提问：灯塔，在看欧神文集突然有个联想，您推荐康城一复地是不是有2025的因素？ 关系不大。虽然可以塞几十个人。
2018/09/23 22:19 匿名用户 提问：殴大，你的知心朋友有几个？那种可以敞开心扉的。 我死党就一个。
2018/09/23 22:19 匿名用户 提问：ODD，问一个大一点的问题：一个国家的财富是如何创造出来的？如果不好回答，那你觉得我国M2再连续10年增长10%以上的概率有多大？谢谢 勤劳生产只要改革，还是可以的。
2018/09/23 19:38 匿名用户 提问：os，我有一套上海中环的两房2015年12月购入，当时价格490万，首房首贷，商贷305万8折，公积金50万，目前市值730万，我想请问这个房子是不是无论以后升到多少价格都不要动这个首套贷款；还是说今后到某个很高的价格点位就可以考虑还清贷款再做抵押贷，如果是，那么您觉得到什么价格可以考虑？
2018/09/23 19:37 匿名用户 提问：欧大，女性ABCDEF cup，您的喜好顺序？我的CBADEF FEDCBA
2018/09/23 19:37 提问：欧大，夫妻双方四个老人，未来如何养老？自己的养老规划呢？哪里的养老院最好呢？谢谢指教 社会采购外包服务。
2018/09/23 19:37 提问：欧大好呀，问问未来后二十年的印度一线城市会有繁荣房地产出现？ 现在孟买已经呈现高度的房地产市场。
2018/09/23 19:36 匿名用户 提问：欧大，我北京无房票，这是同学婆婆的资格，有操作的可能性吗？另外这几个盘值吗？感谢
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同学婆婆，没有操作价值。
2018/09/23 19:35 提问：欧大，2025大幅通胀月工资100万，我（商铺）跟租户签合同签的9年，是不是改一年一签稳妥？（现合同是9年三年一递增大概85/90/100w年这样） 一般都签三年，不要九年。
2018/09/23 19:34 匿名用户 提问：万科，保利，等公司把房地产的名字也取消了。是否疑问房地产的使命已经完成。中国开始启动新的经济增长方式？因为工作的原因接触，今年以来国家对科技型的企业杠杆越来越高，有些公司信用贷支持力度很大有些银行一家就能直接给500万信用的。是否所有的筹码可以卖掉了？ 好厉害，500w呢，够一套房子首付了。
2018/09/23 19:34 匿名用户 提问：奥派是不是不承认计量经济学？因为实际情况超出计算范围？我正在上计量的课，感觉模型总是做不到精确，但稀里糊涂接着用。 完全不承认。主要是出发点都是错的。例如“计量经济学”居然蠢到以为，宏观调控可以降低房价。
2018/09/23 19:33 匿名用户 提问：欧神，买了重庆一套140平的，1.有没有必要开公司抵房产税？或者问开公司抵睡划算吗？2.如果准备2n、3n 就肯定得开个公司对吗？ 交社保，又可以贷款又可以免房产税。开公司，可以免房产税和做经营贷。
2018/09/23 19:32 匿名用户 提问：请教殴大，dt>0 dt<0具体是什么意思，百度搜什么关键词能查到含义 交易增加了。交易被减少了。
2018/09/23 19:31 匿名用户 提问：欧大，对女生来说，目前起步一般，确定可以通过炒菜稳步积累，是不是择偶可以更多考虑soulmate？ 饭还在锅里呢。都没有赚到。
2018/09/23 19:31 匿名用户 提问：请问什么是真正的聪明。 你聪明就不会问了。
2018/09/23 19:30 匿名用户 提问：38岁A8.2，沈阳应该迁到深圳或北京吗？哪个更适合？总感觉应该到A9才有底气。 看你的业务模型，在哪里更有生机。
2018/09/23 19:27 匿名用户 提问：Os 重庆4苏州上海沈阳各1 套.航母近2000在上海，其他房市值1500，共欠银行贷款约1000；房产全部出租中，月现金流付房贷后负2.4个人花费约负1.0；月现金流付4左右，目前已几乎没有收入 手头现金150. 年纪也大了44，请教我下一步该怎么做？迷茫中！ 那就什么事也别做，慢慢耗着呗。
2018/09/23 19:26 匿名用户 提问：欧神你好，肛里拉出个电锯，这个人是男是女，这个人资产多少，A几？ 二号锯和四号锯没我老钱不多
2018/09/23 19:23 匿名用户 提问：OS，想了解 一手 次新 老大破 分波段上涨的规律，有这样的文章可以学习吗？谢谢 一般是集中新区，政府炒作式引爆一手。过六个月二手跟进再过六个月老破大跟进
2018/09/23 19:22 匿名用户 提问：您好欧神，全款买了bj的房产，办了抵押贷和信用贷，买完房还多了200万额度信用贷，这次抵押贷提款时，能否先不取出来这200信用贷，等明年去重庆买房前再取出来？ 我担心有负债，到时信用贷取不出来了，但是银行说3年授信期内不会再查征信，是这样吗可以明年再取，我理解没问题吧？ 理解没问题
2018/09/23 19:21 提问：成都管家公司麻烦私聊我，谢谢~ -
2018/09/23 19:21 匿名用户 提问：欧神1000预算，投资，北京买哪个小区合适 信息不足，无法判断
2018/09/23 19:21 匿名用户 提问：因为参加一些学习班认识了一个A9老大哥，刚刚过50就退休了。中秋节前约一群同学去他家吃饭。送一点什么东西比较好，本人DS一个。辛苦欧大了 茅台
2018/09/23 19:20 匿名用户 提问：欧大，想加入多军圈子但苦于找不到合适的契机，今年有机会可以再搞搞官方的线下活动？ 每年11.11人文经济学会聚会。
2018/09/23 19:20 匿名用户 提问：欧大，郭嘉突然设个什么农民丰收节是什么鬼… 问过了。不给假期就是耍流氓。
2018/09/23 19:20 匿名用户 提问：欧大，当时因为价格便宜，房主急卖要求全款，就付了全款，现在想抵押贷款，又碍于gfy身份怕查，过户给其他人不满二原值低税费很高，怎么办比较好 做消费贷啊
2018/09/23 19:16 匿名用户 提问：欧大，按照马克思理论，历史大势造英雄，还有什么如果没有毛z东出现，也会出现李泽东，张泽东，这种说法我怎么感觉不对? 中国近代史=俄日争霸史整个历史进程，是和二战密不可分的。当然，发牌次序一样，最终打成的结果，可能不一样。
2018/09/23 19:14 匿名用户 提问：欧大，为什么都说崇祯亡大明，难道他真的过于昏庸?底下臣子都圣明? 崇祯犯的最大错误，他真的把自己当皇帝了。例如知乎随便逮个人穿越过去，他真会以为“皇帝权力无限，臣子默认忠诚”
2018/09/23 19:12 匿名用户 提问：欧大同意? 领导人有四种，第一种是即聪明又勤奋，像朱元璋、雍正都是属于这一类的；第二种是聪明而懒惰，如汉文帝之类无为而治；第三种是愚蠢且懒惰，放手让部下去做，也还勉勉强强能够维系，像万历数十年不上朝、天启也躲在宫廷中做木匠活就是如此；最为糟糕的是愚蠢且勤奋的领导人，越努力破坏力越大。如果他的不大管事的木匠老哥不死，或者是他的小侄儿能有一个活下来，一个幼帝坐在这位置上当傀儡，让明廷的官僚机构自行去应对，也绝不可能出现17年就崩盘的局面。 听起来鸡汤很正确。但我估计你不知道什么是聪明。
2018/09/23 19:12 匿名用户 提问：odd，妈妈癌症去世两年了，爸爸在妈妈去世前就找了个，女方30多，带一个小妮，现在住一起，貌似也怀孕了，我爸56。这种情况应该怎么应对？ 恭喜，至少你爸开心。
2018/09/23 19:11 匿名用户 提问：欧大，7月份sz买的一手楼，刚出贷款承诺函，楼盘销售通知我交资料做备案，我想拖一下，迟点月供，以在外出差一个月为由，不能提供，销售没有说什么，只是说尽快，请问：在开发商可以容忍情况下，拖越久越好，对吗？还有什么技巧可以拖慢整个流程，晚点月供，十分感谢！ 对的。资料交了，但不齐，缺页，或者规格不对。
2018/09/23 19:11 提问：欧大！如果未来外企在中国市场持续衰退中，而中美之间又长期冷战，那么政府对美资企业是不是束缚更多？从职场规划角度来看，是不是进国企或国资背景的公司未来更加稳定？ 对的。
2018/09/23 19:10 匿名用户 提问：殴大，除了自己外，请问当代您最为欣赏的投资大佬有哪几位？ 投资如果是钱生钱的话，不清楚。
2018/09/23 19:07 匿名用户 提问：放弃40k/month、996的工作，找个10k的高校教师工作，一周8小时，时间自由，用心屯房，是否可取？ 意味着你每年要多赚36w够本，一般也是容易的。
2018/09/23 19:07 匿名用户 提问：CQ三峡银行，我控股51%，法人49%，现在我jyd进件，除了我的个人征信查询授权书，现在中介说银行还要求法人授权个人征信查询授权书，后我们质疑股东贷款干嘛都要查法人征信，后来中介沟通银行说可以不做贷款审批查询，只做资信审查。问题是1 针对这个股东jyd，法人征信是一定要查的吗还是只是三峡有这个要求？这样岂不每次股东做抵押，法人都得被查一次。2 法人同时成都有个jyd也正在审批中，三峡这个资信审查（或不小心被三峡整成贷款审批）对法人成都的经营贷会有影响吗？有的话最好什么时候让三峡查法人？等法人成都jyd审批通过后？放款后？ 只有部分情况，可拒绝。征信三个月内查超过四次，略有伤害。
2018/09/23 19:04 匿名用户 提问：欧大，接触水库前，误买了大学旁的三产商铺，由投资公司统一运营出租，合同约定每月返租。但目前两年了都没有履行返租约定，而且公司还申请了注销。一起通过走法律程序也迟迟没有开庭，一些业主即使打赢了官司也不返租，结果都是"被执行人无财产可供本案执行"。一群人拉横幅维quan，也只是派chu所、维quan办来了些小领导，始终无济于事;新闻记者也是多一事不如少一事。请问还有什么好办法维护自己的权益？谢谢！ 你别乱买东西，就是最好地维护自己权益。当年毛毛躁躁，现在来哭诉。有福尔摩斯的本领，去找找公司法人还有没有什么关联公司。
2018/09/23 19:02 匿名用户 提问：开公司，为了不影响自己以后贷款，找一个征信用尽的朋友做法人，朋友如果外面欠债，或者有犯罪记录，会影响公司吗？ 不影响。
2018/09/23 19:02 匿名用户 提问：sh，3000w的独栋在哪淘比较合适？谢谢 东郊，西郊，赵巷
2018/09/23 19:02 提问：欧大能不能讲讲苏州和上海大概得合理比例应该维持在多少？？现在苏州达标了吗？ 差不多就现在这样吧864 VS 432
2018/09/23 19:01 匿名用户 提问：求问欧神: 坐标国内一线城市。家里生意是靠局级关系给的牌照。局长换人，和我们说要转制，就是我们的业务会被分掉一大块，但是口头承诺给予政策补助。托人找了区长看是否可以有还转余地，结果区长把message转给xfb再转到局。这事情是不是没有挽回余地了，怎么办。谢谢 老领导是怎么走的，余威人脉还在么。否则认怂。
2018/09/23 18:59 匿名用户 提问：欧大，你好。坐标广州，现金300。首房首贷，低单价大户型又怕经验不足出错。有什么建议吗？ 看房200套，就有经验了。
2018/09/23 18:58 匿名用户 提问：欧大，之前津南团购紧跟了一套，可以跑赢大盘吗 12000，放久总赢大盘的。
2018/09/23 18:58 匿名用户 提问：宇宙行下了两张金卡，额度分别只有3000，是销卡还是留着提额？如果销卡，多长时间能再办新的？ 销6.5个月后
2018/09/23 18:57 匿名用户 提问：欧大，请教一下，在中国历史进程中走过的这一代代人里，活得最逍遥自在的人具备什么特征？ 站对队
2018/09/23 18:57 匿名用户 提问：欧大，沈阳周边 听说新民在修那个城市快轨，你知道吗？ 铁岭抚顺都说快轨在修，你指哪一个。
2018/09/23 18:57 匿名用户 提问：欧大，一般家用微波炉有推荐品牌吗？谢谢！ 全球90%都是格兰仕生产的。
2018/09/23 18:56 匿名用户 提问：欧大和注定每年2n+的库友们，袋鼠精这些专注于提升男人能力的营养品补剂还挺管用的（虽然经常感觉效果强过头了），那么问题来了，这些有副作用吗？可以和vc.钙片似的长期服用吗？26——30岁年轻人适合吃吗？
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完全没有任何效果。Viagra出现之前，没有任何一个可以通过双盲测验。
2018/09/23 18:55 匿名用户 提问：欧神，回过头复盘，今天民营遇到的困境是不是在2013年7月的全面放开利率管制时期就埋下了伏笔？表面是进步，但在特殊国情下演变成“利率双轨制”，因为在标准的制定中“放款给谁、给定利率多少”，并不由企业对市场的贡献度反馈决定，“市场化”以后，表面看资本选择权自由度增大，但钱的源头在银行，对企业还款能力强弱的判断规则归结起来是亲疏，这写在基因里，尤其在“去杠杆、加强风险管理”的背景下。以前在一个较小的范围内民企国企的利率被区别对待，就企业成本而言相对公平自由，现在私企能拿到的钱不知是转了几道手的了。名义上“市场化”，实质上资源获取的成本是人为拉大了。
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利率的影响，仅仅是一部分了。还没有半个环保部大。
2018/09/23 18:55 匿名用户 提问：欧大，跟开发商全款购房网签后，当时负责销售的人说自己的问题，说要不补偿五万要不要求我退房！收据都有，就是没有合同！我该怎么办 网签合同，可以去交易中心打印副本。
2018/09/23 18:54 匿名用户 提问：欧大，我弟弟90后码农，未婚，在杭州上班，在杭州买了一套房，他的户口在农村老家，现在想迁出来，是迁到杭州还是深圳呢？这几年可能还在杭州上班，但怕未来迁到深圳越来越难了。谢谢！ 杭州也不算弱了。主场杭州可以考虑的。30岁以后，一般就不会换城市。
2018/09/23 18:53 匿名用户 提问：欧大 你好 这个您怎么看？感觉他对北京大城小民和A8:5还是比较认可的
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他最早的1/3，讲中国富人也是世界富人非常好。我一开始想转朋友圈的。
2018/09/23 16:16 【公告】今日考察项目，答题稍晚
2018/09/23 00:18 匿名用户 提问：欧大，面宽是指客厅的宽度还是指整个房子的宽度？客厅的宽度最少的多少米才及格？豪宅客厅的宽度最少得多少米？ 整个。7+客厅起码
2018/09/23 00:18 匿名用户 提问：欧神，坐标南京，新盘贷款把案子抽出来自己找银行，要注意什么？一般自己去找，是否银行一般不会接这个案子，是否需要贷款中介配合？ 银行懒得接，KFS得罪人。想做也能做的，偷六页纸。
2018/09/23 00:17 匿名用户 提问：你觉得有没有可能又回到完全的公有制，把我们的房子也都没收公有了，如果有这风险的话该怎么办？ 很好，然后呢。然后那么多喊“陈胜吴广”的屁民哪去了。
2018/09/23 00:17 匿名用户 提问：您有买房系统的学习吗？两天，四天，七天等，若无，您推荐一下别人的培训吧，谢谢 考虑开小企业主（土豪）培训课程线。
2018/09/23 00:16 匿名用户 提问：老欧，年初在cq买的房子，185万，现在已经快290万。然而，为什么家人好像还是只能给你提供负能量？对他们好吃好喝好待，还帮着他们一起赚钱（用他们的钱不是借款，是算投资），让他们办个p大点的事儿，天天说自己这个累了那个烦死了，还让我收手？？ 是水库让你看清了世界的真相。否则你以为幻相。
2018/09/23 00:15 匿名用户 提问：欧神，渔村龙岗，你会选择两万多的老婆大还是三万多的次新？ 具体看情况。
2018/09/23 00:15 匿名用户 提问：灯塔，两年干到工资50倍了，这是E算法?还是叫什么算法？熬啊，苦啊。 你有种未来三年，再翻三倍。否则，都是起薪文字游戏。
2018/09/23 00:14 星辰_专供壳公司?前华为er创办提问：殴大，柬埔寨金边第一天去整体观感如何？ 穷，本地人穷得象猴子似的。
2018/09/23 00:14 匿名用户 提问：欧大，上海这波16年到现在感觉跌掉了15%，我算上首付的资金成本和抵押2年的利息支出，感觉成本近15%，感觉财富缩水了30%，很心痛，感觉下一波35%也只是回本，迷茫了，请欧大点拨 精算下，还是可以赚的。
2018/09/23 00:14 提问：米宅怎么又不更新了 。。。。。
2018/09/23 00:14 匿名用户 提问：老欧，你是a九点几？ 按仇家的算法，破产好几回了。
2018/09/23 00:13 匿名用户 提问：准备装修 需要办理中行的装修贷款 但是现在中行不认有抵押贷款的房子于是不批 有解决办法么？还是换银行？目前有哪些银行可以凭有抵押的产证批下装修贷款呢？有真实合同 装修贷本来就是捡到的，能办得很少。
2018/09/23 00:13 匿名用户 提问：Os 我大概2个月内有一笔钱可以sy 2n,有亲戚可靠房票 SFSD，流水几乎没有，请问我是否现在需要给他发工资？ 尽早
2018/09/23 00:12 匿名用户 提问：大，看到您说上海原则上不置换，但是对于普通人来说，改善住宿可以租大房子解决（实际这样操作的人都很少），还有要换个学区房解决学区问题，不置换的话这些实际需求怎么办呢？ 实际发财的人也很少。
2018/09/23 00:12 匿名用户 提问：欧神晚上好！抵押贷款，30年循环额度，5年还一次本。利率6.1，上海。有没有归本后贷不出来的风险？ 既然五年还一次，大不了不要贪图十年好了。
2018/09/23 00:12 匿名用户 提问：欧大，面临工作的选择:1、税后50万，工作压力大，时间不自由。2、税后15万，压力小，时间自由。您说工作收入不值得，但是CF又无须投入全部精力，想问我该如何选择？如何弥补收入上的差距？谢谢神了！ 先做几年，积累自信。
2018/09/23 00:11 匿名用户 提问：os您好，房子出租在好几家中介挂了，是每家中介都给钥匙，还是只给一家，会不会只给一家，他就更积极？ 最好只给最熟一家，别人都过去取。
(欧神小密圈，2018年09月23日，多谢转发）
你想投资房产？你想赚钱？再犹豫就老了。 水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
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发表于 2018-9-24 16:25:47
