三十年河东,下一个河西不知道要多少年了 - 欧神小密圈(2018.09.04上篇) - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产 ...
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2018/09/04 23:05 匿名用户 提问：欧大，未来靠看 和 未来靠算的区别是什么呢 再开10小时实名
2018/09/04 23:05 匿名用户 提问：od，2025vv最早您在哪提出来的呢？一直没发现最近开始频繁出现。 《重庆卷》
2018/09/04 23:04 匿名用户 提问：您说最近十年是外企在中国溃败的十年，那么外资金融机构的发展前景怎么样呢，顶级外资金融机构和次一等的分别是什么样的呢 渣渣渣
2018/09/04 23:04 匿名用户 提问：那您觉得比高盛更好的职业或人生规划可以是什么呢，除了创业之外
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买楼啊
2018/09/04 23:04 匿名用户 提问：欧大，xyd多少利率比较合适 9%
2018/09/04 23:04 匿名用户 提问：od，二手房批贷完，过户完房本拿到银行做抵押，然后给卖家放款，如果并发是不是房本抵押后，这段时间要控制好放款时间是吗？大概周期一周吗？ 抵押不需要并发。按揭才需要并发。
2018/09/04 23:03 匿名用户 提问：欧大，地图真的只买浦东的吗？那不会让他错过很多其他地方的好房子吗？ 尊贵债主
2018/09/04 23:03 匿名用户 提问：欧大，有没有看到未来的人?人生的吊诡就在于，看过去发生的事，非常清楚，当时如果这样这样将如何如何是一清二楚的，但往未发生的未来看，就很不清楚了。要不怎么说人生中有大富者只是凤毛麟角？现在想走当年看房的经历，真是感慨万千啊。那么多财神爷送到手上的钱，就白白地浪费了。 未来靠看，都是神棍。未来靠算。
2018/09/04 23:02 提问：殴大，俩个问题，1、三年先息后本5.5和五年先息后本7.5 哪个？ 2、目前都是3年先息后本，会不会三年后贷款困难，接下来走时限长的？ A利率差太多
2018/09/04 23:02 匿名用户 提问：殴大，常驻人口基数50万的一个城市中心区，每年人口增加5000人口，这样的人口趋势有前途不？ 没有
2018/09/04 23:02 匿名用户 提问：欧大，您是什么时候参透2025vv的呢?对您的投资有什么影响呢？ 2008前后没影响。
2018/09/04 23:01 匿名用户 提问：欧大，抢柏悦澜庭新房不慎抢到南滨路的顶豪，560万套内204平（26层大平层），均价2.7，说赠送超大露台，说的好心动，能留吗？ 均价2.7，你买个鬼啊
2018/09/04 23:01 匿名用户 提问：人脉是第一生产力。我个人就是不太喜欢搞人际关系，或者说这块有短板怎么办？做事，解决问题，拼都可以。就是人际关系这块很是短板，导致人脉不足。很困惑，35了。 no pain no gain.
2018/09/04 23:01 匿名用户 提问：送头一次见面领导礼物，非直接公务关系，通过领导亲戚引荐，见面权当作拜访长辈，当然日后怕是对其有所托。怎样不落俗套又自然走心，预算有限5000以内。领导见过太多好东西只能取巧，真是愁人。。谢大大 他喜欢什么古巴雪茄陈年老酒易表现iPhone老山人参
2018/09/04 23:00 匿名用户 提问：殴大，低楼层的房子，紧挨着庙，与同小区正常的房子比，折价多少？ 很小几个点
2018/09/04 22:58 匿名用户 提问：欧哥好，有两套房您帮忙给看看？同一个小区，楼栋位置差不多，A.楼层6/25F，108平，总价565，客厅朝南一个阳台，3房2卫； B. 10/25F，94平，总价515，客厅朝北，3房1卫，两个阳台，比A多一个3平左右的生活阳台朝南。从投资角度，哪一套更好？ A单价贵4%，楼层低四层。A的优点是什么。
2018/09/04 22:57 匿名用户 提问：欧神你好，沈阳淘二手，现在去冬天再说，谢谢 除夕前
2018/09/04 22:57
匿名用户 提问：欧大，想去高盛这样的国际一流金融机构，去英国读牛剑有用吗本科比清北复交稍微差点，现有几年国内主流券商ibd工作经验几年 有用。但高盛也不值得羡慕了。
2018/09/04 22:56 匿名用户 提问：欧神，您好，我去重庆买房，中介说“欧神说买江景房里不看江的升值最快，并且说您就是这么买的”请问这个的原理是什么？ 除非便宜
2018/09/04 22:56 匿名用户 提问：您好，欧神，同一个人同一个月申请两个不同银行两张信用卡会有什么不好的后果？ 问题不大。三个月限四次
2018/09/04 22:55 匿名用户 提问：匿名用户 提问：殴大，什么时候是我们把手上房子全部卖掉的时候？ 取消宏观调控
2018/09/04 22:55 匿名用户 提问：欧大，渔村买100平左右三房，单价10以内，是不是相对保险点? 不如单价5
2018/09/04 22:55 匿名用户 提问：欧大，200平3400不好涨 不是大面积吗? 没人教你单价170000/m
2018/09/04 22:55 匿名用户 提问：欧大，想借你这问一下万能小密图，家住深圳，我妈牙齿右下颚部有囊肿经常出水，去了南山医院说除了要拔后面两颗牙还得做手术切囊肿。请问哪位圈友了解深圳哪家医院做这样的手术比较靠谱或是知道哪位医生比较专业，十分感谢，万分感谢！！！ 。。。。。。
2018/09/04 22:54 匿名用户 提问：欧大，上海一套老破小150w无贷、重庆贷足100平、现金几乎无、卡50w用来应付重庆首付、上海sfsd票一张、重庆二套票若干，家庭条件不好，现在应该怎么打，2019.02春节前需要做啥动作？感激欧大指点！ 再办100w卡，办完除夕前CQ二套+1N
2018/09/04 22:53 匿名用户 提问：请教欧大 怎么包装？
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哪个城市，找当地管家。
2018/09/04 22:53 匿名用户 提问：OD，金融资深人士在二线城市的做贷款中介公司有前途吗？此类公司最重要核心竞争力是哪方面(服务，人脉广)?如何最快的导入流量？谢谢指教！ 有前途。关键一是流量，二是铁关系。
2018/09/04 22:52 匿名用户 提问：79年，正厅了，top2，我本来还蛮看好他，但他后来走了这条路我就实在是说什么好呢，除了运气就退休在这个位子上了？
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团派不是实职。总要离开共青团，去地方担任工作。40岁还混在团里算什么意思。
2018/09/04 22:51 匿名用户 提问：1500万的企业经营贷，6个点利率，要拿吗？本身并不是太缺现金，但银行说贷这么多不容易，不知真假，谢谢 要的。值得
2018/09/04 22:51 匿名用户 提问：o神，现在还在迁户口加筹钱，打算今年除夕前再去cq来得及吗？ 来得及
2018/09/04 22:51
匿名用户 提问：欧大我问一个很笨的问题，是腊月底去看房，看到笋的除夕前签订合同吗，会不会年后卖家资金缓解房子不卖了？还是腊月买房签合同除夕前完成过户？
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不卖你赔20%啊。
2018/09/04 22:50 匿名用户 提问：可值得在cq三五年后杀回上海？上海刚需。还是今年年底忍痛把上海解决了？怕三五年后上海一样涨了兜一圈还是不够，谢谢 你首付30%加杠杆，必然跑赢任何一个城市涨幅。
2018/09/04 22:50 匿名用户 提问：神奇广州房子可以抵押900 万出来 利息3厘 平台费3% 20年 这个费用可以吗？另外老公怕我做事太激进 想做低500万出来深圳买房 是做到500万 在深圳买1套 还是索性胆大点抵押800-900万 在深圳买2套？ 利息问清楚，0.3%月息是不可能的，一般是加倍。加倍不能截断的话，年限就很短。感觉你什么都不懂，别玩这么大。
2018/09/04 22:48 匿名用户 提问：欧大，颜丑胸大和颜美平胸，您中意哪款？ 我颜控
2018/09/04 22:48 匿名用户 提问：您说争霸型vv，是什么模式?往阿灵顿和兰利发射俩空壳洲际，然后那边架不住舆论压力投降?如果时间很短，为啥还要为cq修八个机场，十六个高铁站，做持久准备?如果时间短就小通胀，不太会造成恶性通胀? 不懂军事就自己百度，我不负责教你。本圈是房圈。
2018/09/04 22:47 提问：哥哥，我可爱的小表妹上幼儿园了，老师非让取个英文名，晚上打电话给我说表哥帮忙取英文名，奈何我文化低，原名：沈鑫，望殴大和圈友给个建议
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Sunshine
2018/09/04 20:24 匿名用户 提问：欧大，什么样的标志可表明当时房价贵？
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持续暴涨。北京=16套沈阳
2018/09/04 20:23 匿名用户 提问：od没交易过户，下家自说自话进屋敲墙，撬了储藏室门锁，还不肯提前付钱， 一定要拖到过户时间，绿皮装不知情，报警吗
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报警，申报10w元损失，要求下家赔。
2018/09/04 20:22 匿名用户 提问：欧大，什么叫后台？认识省委书记直系亲属这一级别的，和其是校友，互加微信如何妥善安置这些官二代富二代关系？ 认识≠朋友差很远
2018/09/04 20:22 匿名用户 提问：沈阳年底去淘笋怎么样，现在钱还没筹到 除夕前
2018/09/04 20:21 匿名用户 提问：殴大，夫妻双方买房，上证人为妻子，主贷人也是妻子，丈夫作为共同还款人主要目的是补充流水。目前买了两套之后，审批均已通过还未放款。现在夫妻双方离婚，丈夫立刻再买两套可以吗？妻子名下的两套审批通过之后放款以前查征信的时候，还会不会查丈夫的征信？ 可以一般参贷人不拉第二次征信。
2018/09/04 20:21 匿名用户 提问：哎，会被欧骂。但我真想问，有什么办法能借500万呢？几个月后还。我买房在抵押呢。我魔杖了，我北京的。 你的信用，支撑不起500w的私人借贷。信用卡信用贷亲友借贷三个150w试一下，拆散压力。
2018/09/04 20:20 匿名用户 提问：殴大您好，北京5年社保已缴够，因在大连有房贷，按照北京限购规定及实际情况，只能公积金买房，公积金可用足120w贷满25年，由于手里子弹有限，打算卖大连一套，凑足150w首付，买260w左右的上车盘，目标大兴，深知贷票珍贵，但目前是我唯一能买北京的方式，求神指点迷津，谢谢！ 那就别买了。去别的地方兜几圈，杠杆用足，三五年后再回北京好了。
2018/09/04 20:19 提问：请问公寓值得投资吗？打听了下周围朋友的公寓都砸手里了！苏州应该从古城区下手小单练还是从苏州工业园区练手呢？ 不值得。园区人太少，又太贵。选交界处，有人，不贵的板块或许好点。
2018/09/04 20:19 匿名用户 提问：明灯好最近陷入迷茫 渔村三套房一200平自住 郊区拥堵升值越来越慢 卖了几个月未成交 贷500 月供3万 二200多平ceo 带装修新房 同户型同楼层3400成交 贷1200 月供7.8万 三100不到小三房 核心区值1100左右 带装修满二 经营贷500 供5.5万。现金在手400 另有部分难以变现数百万投资。现有小孩房票一张但动弹不得 求解？一卖两个200平 回笼资金约3800 以小孩名义买套2000左右自住房 做到长贷足贷 剩余资金买栋小产权收租或做其他投资二尽量卖掉目前自住房 手有现金1500以上 小孩出国 夫妻二人住ceo房是否太大？每年纯支出250以上六七年花光光怕怕 求指点！ 200平米3400w ？这种房子涨不动的亲。你手里二套CEO，财务压力大，我帮不了你，亲。你买的时候一时爽，怎么不说了。水库没有推荐过100000+的流派，尽量持有8000/m的房子。
2018/09/04 20:16 匿名用户 提问：殴大，什么时候是我们停止购买房子的时候？土地私有化吗？虽然短期无法实现。 房子太贵的时候
2018/09/04 20:16 匿名用户 提问：殴大，商住交房时发现套内面积少了六个平方，哪怕算上墙厚也不可能有六平方那么多啊？我能拒不收房跟开发区撕逼吗？一般是讨点小甜头了事（例如减几个月物业）还是能争取更大点的权益？（例如退点房款？） 什么也讨不到。一切以物业蓝图为准，你99%败诉。
2018/09/04 20:16 匿名用户 提问：欧大，小孩有多动症影响以后的成长吗?”多动症是一种注意缺陷障碍的儿童疾病，以注意缺陷、活动过度、情绪冲动等为主要表现症状，中医认为多动症主要是由于先天禀赋不足和后天失调所致，孩子患了多动症，面对最多的就是家长和老师、同学，在这种情况下，家长不要心慌，一定要沉着冷静，为孩子寻找最佳的治疗方案。” 好像长大了会缓解。非我所长
2018/09/04 20:15 匿名用户 提问：OGG，我是北京知名央企的入职员工，24岁，女，应届硕士毕业生，仅20w+的家底，颜值5分(或许4.5)，在刚参加的单位相亲会上无人问津。因为没有进京指标，单位在我们这批新人办理落户天津的流程。我想买房，貌似只能付的起沈阳、长沙首付。我该怎么办？放弃天津户口、落户沈阳吗？ 多谢！ 买沈阳不需要落户。买二手即可。而且还别用你本人贷票。
2018/09/04 20:13 匿名用户 提问：我神 这几天因工作需要去了江苏南部一个百强县的开发区谈融资 排名很靠前 具体哪个地方就不透露了 区内有几块宅地流拍了 财政缺口几十个亿 我想苏南都这样了 那其他地市那缺钱要缺成什么样 地方zf还能撑多久啊 随意。
2018/09/04 20:13 匿名用户 提问：欧大！xyd50万，月还1.8左右，3年等额本息划算吗 18000*36=648000大约30%，借1.5年，年化20%(加 微 信r o s s i _ x,入 水 库交 流 群)
2018/09/04 20:12 匿名用户 提问：神怎么看团派干部？可有前途？ 三十年河东。下一个河西，不知道要多少年了。
2018/09/04 18:27 匿名用户 提问：加州花园这种9000的老破大，价格笋，但是贷款有难度怎么办？全款抵押，怕把钱都压进去，万一贷不出来。是不是只要房票本身流水征信没什么问题，总是能想出办法贷的？ 先和信贷员沟通好，能贷才买。
2018/09/04 18:27 匿名用户 提问：买买买，想那么多干吗？是这个回答么欧大？
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加州 vs 新东福
2018/09/04 18:26
匿名用户 提问：近期号召要放开地方债身为金融机构是否可以大搞特搞？ 搞啥呀，怎么搞
2018/09/04 18:26 匿名用户 提问：欧大，公司给交的公积金不是很多，如果要在某家银行办信用卡的话，公积金就不存入该银行吧？ 完全没牵连。
2018/09/04 18:26 匿名用户 提问：大大，问题是最后两句！稍安勿躁……
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现代社会，你又饿不死。无非社会阶层下降罢了。
2018/09/04 18:25 匿名用户 提问：我从建行贷了八万XYD，然后取出，存入我爸的邮储银行4万，再取出，存入我老公的华夏卡，还有4万直接存入我老公的中国银行卡，这样算不算取现截断了？银行就追踪不到这笔钱的去向了？ 算
2018/09/04 18:25 匿名用户 提问：您打算生几个儿子？我认为起码要十个 谁来生？
2018/09/04 18:25 匿名用户 提问：殴大，位置浙江省台州市椒江区，这是我们市政府所在区，全市目前在建轻轨与环线高价，市府的房价从7000-30000不等，这样的城市是否可以作为主场？买7000的次新房坐等城市交通完善的福利，是否可行？ 逻辑和套路你都知道的。自己判断人口走势吧。
2018/09/04 18:24 匿名用户 提问：OS，诚心求教择偶问题，30+女，离异无孩，一线城市事业单位，身材高挑，颜值顺眼耐看，个性温和简单。父母知识分子家庭创一代，克勤克俭不善理财小A8。今年刚入水库，如获新生，抓紧建仓cq，目前一二三线共8n。现接触到的男士:
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A第一眼就否决。BC随意。
2018/09/04 18:22 匿名用户 提问：欧大:深圳、北京、重庆三个城市，走全款循环抵押流，一个家庭最多能买几套？ 几十套
2018/09/04 18:22 匿名用户 提问：提问: od.绿皮中介成交的房子，下家提前举办开工大吉，准备装修，让绿皮去协调提前付款，对方不肯又说不急着装修，还说绿皮告知的没过户不能给钱，说是为了保证客户利益，请问这种情况怎么让绿皮赔钱给我。长期空关 说自己进去的 直接110，赶出来
2018/09/04 18:22 匿名用户 提问：欧大，日本这个国家不足为虑么，感觉他们还是很厉害的啊，单单一个老龄化不足以击垮他们吧 100年以后呢。谁知道死鱼翻身呢。
2018/09/04 18:21 匿名用户 提问：我一个朋友，非常勤勉，每天凌晨5点起床，网店的生意从16年开始下滑到现在一直在勉强维持，但他并不考虑CF也害怕负债，是否属于叫不醒的人？那他这样勤勉是否值得？ 战略高于战术。
2018/09/04 18:21 匿名用户 提问：欧大：1.坐标CQ区县，家有小孩看CQ房子非常不方便，买新盘怎样呢？ 2.如果一定要看，有什么好办法吗？谢谢！ 你TMD请个阿姨2000元带小孩都不肯。就不要想楼市赚200w了。
2018/09/04 18:20 匿名用户 提问：为获取房票资格找了一个公司代交社保私营企业 不能交公积金只交社保可以分开交吗什么公司两者都可以交？只交社保无公积金对购房有影响吗 部分管理不完善的城市，社保和公积金是分开的。没公积金不影响，挺好的。反正你也不用公积金贷款。
2018/09/04 18:19 匿名用户 提问：老人名下一套自建房，97年商品房证，由于历史原因，产证面积大于实际面积（割让部分面积给旁边的亲戚），是否应力劝出售（市值200），还是任其养老房，老人家比较反对出售。本人视其为劣质资产。 买家又不是傻瓜。抵押还占便宜。
2018/09/04 18:18 匿名用户 提问：欧神，行规是不是绝不请亲戚来公司帮忙，人言可畏？妹夫以前失业了，来了哥哥经营的小厂，经常请假，而且这次把一个价值三万的货发错了，哥哥气死了，可能妹夫要罚几个月工资了，我想建议妹夫自己去开个小店，你觉得呢？我觉得妹夫这种无脑办事风格，迟早矛盾升级，可是让妹夫开店，看他能力也不行，估计亏本把、你可否指条路子？妹夫也三十多岁了，坐标老家小县城，谢谢 一半亲戚坚决留用，一半亲戚坚决请走。
2018/09/04 18:17 匿名用户 提问：换了新公司异地分部尚未装修好也没有挂牌是否装修好之前无法办信用卡？因为要上门 可以办。有人办公即可。
2018/09/04 18:17 匿名用户 提问：给黑人钱，我的理解是1明显的民生改善，使亲中政府更容易受到国内支持2基建的投入，使其在经济上难以摆脱中国3花钱买投票权，几年之后用对吗？ 一般都是拿矿来抵的。
2018/09/04 18:16 匿名用户 提问：欧大看了上百遍碧血剑的话，对袁崇焕如何评价呢。冤死还是死有余辜，他确实在与满清私自议和么 金庸那篇《广东蛮子袁崇焕》是彻头彻尾的谎言。袁其实角色偏灰色，军阀化。
2018/09/04 18:15 匿名用户 提问：欧大，这样的户型您感觉如何？
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也算螺丝壳里做道场吧。这么小的面积，紧凑不容易。 2018/09/04 18:11 匿名用户 提问：大，想出售成都一套，代持人在老家，公证处做不了老家之外的房产，另外就算是本地房产还需要贷款还清才能做公证委托，请问全国哪个城市做公证委托顺利一点啊，不想让代持人参与卖房事情，还是委托比较好，现在打理多地房产细节先搞清楚 成都公证处试试。其实各个区都不同的。
2018/09/04 18:10 匿名用户 提问：欧大，CQ中央公园板块有前途吗？去看了几次，二十天前开盘的，据说有按揭不过关的流出，有什么渠道可以入呢？ 太贵了。远郊板块起价这么贵，我兴趣不大。
2018/09/04 18:09 匿名用户 提问：odd，打算下个月出发重庆找笋盘，打算先在链家找合适的房源，到时候直接去看，od觉得这样合适不？还是说推荐从哪些二手中介那里掏笋？还是房天下？ 链家非常渣。尽量不要和链家打交道。查查房源可以的。
2018/09/04 18:09 匿名用户 提问：神 我老公姐姐多次骗取他父母钱财 此次我和我老公达成一致 老公妈妈名下代持的房产公证在我们夫妻名下 但网上搜了一下 仍然没有房产证更有利 请问公证时额外还需要注意什么？备注 不可撤销吗？如果这期间他母亲身体状况出现异常 所以应该提前怎么预防他姐姐插进来？谢谢 叠债务抵押证。
2018/09/04 18:09 匿名用户 提问：欧大，二线A8.1家庭，带孩子每年出国转转有必要吗？总觉得该让孩子多开开眼界，但出国几次能抵上sy一套首付了，欧大怎么看？ 10岁之前，出国和去公园，没什么区别。
2018/09/04 18:07 匿名用户 提问：欧大，我是女性，在医院工作，每年都有不少hiv感染病例，理解不了像最近这些热门事件中的男主觉们，他们不怕hiv吗？绝症的威胁也战胜不了内心的欲望吗？ 75%的hiv事件，来自于Gay.中国Gay男群体，据说50%有hiv.LGBT名声这么臭，主要是gay臭。
2018/09/04 18:06 匿名用户 提问：老大，次新洋房偷面积，140平实用面积150多，比140实用面积115的溢价多少合理？ 不上产证面积酌情算30～60%不等。
2018/09/04 18:06 匿名用户 提问：欧大。夫妻双方出身都特别恶劣，农村底层，劣质父母，劣质亲戚，房票贷票多核xyk都没指望，是不是cf路此生无望了？ 仅凭自己本身，也能做到首套+二套+二个抵押*2
2018/09/04 18:05 匿名用户 提问：欧大，请问深圳民政局和外地民政局联网吗？比如我在深圳结了婚还可以跑到外地再结一次吗？ 民政局和民政局联网。深圳民政局和交易中心联网。县城民政局未必和县城交易中心联网。
2018/09/04 18:04 匿名用户 提问：欧大，银行如何鉴别假车本？ 不清楚。
2018/09/04 18:04 匿名用户 提问：神，SY分期项目，要是团购组织者中途消失了或者甩手不做了或者破罐子破摔了，参加团购的购房者如何善后？ 你的合同，是和KFS签的。找许首富。
2018/09/04 18:03 匿名用户 提问：神，tty的一类经适房全款两居需要比平均成交价低几成才算笋？不够笋的话低几成才能买？谢大大 经济适用房第一次交易+10%税，其他并无歧视。
2018/09/04 18:02 匿名用户 提问：关于高评高贷（有网签城市）您说直接写xx价格购入然后写房东xx价格，买你一个花瓶。二者为不可分割一体合同。欧大，第一个价格是要写评估价的对吧，这是补充协议？ 网签的城市，网签价即过户价，三价合一。先去预评估，按预评估上限，拟交易合同。
2018/09/04 18:01 匿名用户 提问：欧大，虹桥和莘庄区域淘笋的话，是不是主要应以次新为主，老破楼梯房可关注吗，担心外环外楼梯房的流动性，谢谢 次新为主。老破大除非够便宜。
2018/09/04 18:01 匿名用户 提问：欧大，外地三无人员，除夕前想重庆买房，您建议贷款买，还是全款抵押？ 三无贷款有点困难。可以从现在开始养社保。抵押吧。
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(欧神小密圈, 2018年09月04日, 多谢转发)
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发表于 2018-9-23 15:51:44
