水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

 找回密码
 立即注册

特朗普减税案 #F1410

[复制链接]
发表于 2018-7-25 08:26:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
特朗普减税案#F1410&01.jpg
特朗普减税案 #F1410

天亮之前,毫无意义


一)吐槽

特朗普减税案
特朗普减税案
特朗普减税案!
为什么你们每个人都关心特朗普减税案
你们关心点有营养的事情好不好。

昨天哥哥写了群发《海岛奇兵中的军事原理》,一经发出,顿时被骂成了狗翔。
群众们纷纷表示,要听更加“高雅”的。而不是小儿科。
譬如,谈谈最近最热门的“特朗普减税案”。

特朗普减税案有什么好谈的呢。
哥哥觉得一点不高雅啊。
《海岛奇兵》才是我深思熟悉了十几年,到今年才慢慢摸索出来的,关于“军事”的底层规则。
你以后看战争片,端掉那个火力点,抢夺哪片高地,你都可以在脑海中,默默还原成游戏炮台的设定。可以极大地增强你对于军事的理解。

你要问特朗普减税案,那我的回答就是二个字:
完全忽略

完全忽略,还不如我晚上剥二个梭子蟹来得重要。
别妨碍俺晚上吃蟹去。


二)中恐输

我知道,人类询问某一类话题,是在于他们更“渴望”听到那个答案。

好比上次写“租售同权”话题时,网友们再三追问。
哥哥最后恍然大悟,“你关心的不是租售同权,你关心的是3000元房租,能否享受800万学区房一样的待遇”。

同样道理,关于Trump减税这件事,虽然我不关注左派媒体。但想来网上一定是“炸了锅了”。

中恐输,中国恐成最大输家
全球资本流向美国,金融危机一触即发
人民币汇率,利率崩溃
数百万企业破产潮
利率大涨,房价大跌,房东跳楼

您反反复复问我,“对特朗普减税案”怎么看,您就是想从我嘴里听见一句:“金融危机,企业破产”。
对不对。追问不休,对不对。

抱歉了您,真没有这回事。
对Trump减税案的唯一正确解读,就是“忽略”。您别妨碍我吃蟹子去。

凡是在网上上蹿下跳,总结归纳“中国崩溃论”的,全部都是SB。
建议您阅读之后,旁边添加注解。-4°
朋友圈同理。转帖给您的,师长,亲友,套餐奉上不送。


特朗普减税案#F1410&02.jpg


关于这件事,我们首先要讲一个道理。
在中国的历史上,2015年是非常难得“减调控”的一年。

在这一年历史上,持续了十年的“宏观调控”政策,极其罕见的出现了“逆转”。
从“政治正确”的层面,放松了大量管制。绳子放松,而不是收紧。

具体来说,除了北上广深这四大城市,几乎在全中国的范围,都取消了“限购”。迎来了全国无限购的大好局面。

另一方面,政府发文,“凡是不限购城市,一律不再征收非普差额营业税”。
这一块的让利,也是非常非常重的。
在南京,杭州,武汉,成都等上千万人口“强二线”城市,交易税收成本,直接就降到接近零了。

我们相信,高层领导在出台如此“重磅减税”政策时,心意是好的,肯定也承担负担着巨大的压力。
因为大家的目标,都是“降房价”。

奥地利经济学派,孜孜以求,花了近十年的时间。愤懑批评“宏观挑控”管控政策,并且提出了“因为宏观调控,所以房价飞涨”。

只有取消调控,房价才可以降下来。

好了,现在高高大领导从善如流,给你减免税了。
你倒是见效啊,你倒是见效啊,您倒是见效啊!
你见效了,高高高层领导,才可以免于同僚的异议压力。“市场经济”才可以进一步的搞下去,改革开放才能深入。

见效了没有
完全没有
2015年的房地产政策,就是一场大灾难。

中央期许的几大“减调控”效果,一条都没有显现。包括;
1)降低税率后,交易极大增加。总税收反而上升
2)税率降低,价格降低
3)减少地王和投机

交易量没增长半分
房价继续疯长
投机盛行
完全和书上不一样啊。


2015年的“减调控”政策,执行了大约一年。最后以“彻底的失败”告终。黯然收藏。从此以后再也不提。
房地产政策,重新奔向“勒死紧逼”,一路狂奔。
改革派黯然收场。减税派黯然收场。

问题出在哪里,问题出在哪里。
“非限购大城市,可以不征收非普差额营业税”,到底哪里出错了。

大哥啊,你接点地气好不好!

北京上海的交易税收,是3%契税+2%所得税+5.55%差额增值税。
其中增值税是五年内全额,五年外差额。因为上海楼价涨得非常快,五年往往翻三倍了。全额=差额。

算上中介费,限购限贷手续费,垫资成本,“第二套房”贷款损失,房产税等等之后。



  • 上海买卖一次房屋,交易税收15%
  • 在2015税收优惠期间,交易成本11%+

看似-4%的巨额减税力度。
大哥,你说15%的交易成本,和11%的交易成本。
有区别吗,有区别吗,有区别吗!!

你每天上班,老板抽你30个耳光,抽你20个耳光。
有区别吗,有区别吗,有区别吗。

答案是没有任何区别
都是捆死


“产权交易”能承受的成本,上限就是3%。买卖1000W的房子,交30W税收给政府。可怜一年工资才多少。
“契税”的古文本意,就是买卖不动产缴纳的税费。

从理论上,“契税”就包含了一切税收。
只有到了秀相手上,才画蛇添足增加了那么多苛捐杂税

古人的智慧早已告诉我们,“契税”上限就是3~4%
超过了这个标准,都是失败的。

然后在2015年的调控政策中,你减税就减税吧,偏偏加了一个小尾巴,“限购城市的非普通住房,不享受此项优惠”。
因此导致的结果,就是北京上海广州深圳,几乎所有能住白领的次新房,全部都是“非享受”。

“第二套房”首付八成,还是七成,有区别么
第二套房,首付降一成,会有效果么。
洒二粒毛豆,能指望交易额翻几倍么


你从15%的交易税率,降到11%有区别么。
你抽11%这么高的天税,指望交易额“翻几倍”,指望发生质的改变,有可能么。

量变产生质变。

“减税派”不要指望一二次的滴水般的减税,能够带来新生。
你要减税,你就一定要减五六次。
一直到突破阈值。
好比房地产市场,把“增值税”“个人所得税”“房产税”“土地增值税”“双倍契税”全部都取消。

一直降到交易成本<3%,然后发生质的改变。


三)特朗普减税案

话说回特朗普减税案。
美国这个国家,叫做“沉疴难救”。
特朗普减税案有用么,一点没用。


特朗普减税案#F1410&amp;03.jpg

前一阵子曹德旺,脑袋大思路不正常。
他一看,咦,美国税率很低的,能源价格也不贵。拿“账面”的纸上算一算,去到美国建厂,甚至可能比中国还便宜。

他兴冲冲地跑过去了,下场如何。
脸都被打肿了,打得象猪头一样。


特朗普减税案#F1410&amp;04.jpg
你以为美国的核心税率是“企业所得税”,这本身就是一场谬误。
“企业所得税”是完全不重要的。其重要性,或许还不如几条会计原则,或者海外资本转移的条款更重要。

在美国置业办厂,最最最重要的,其实是二部法律:《工会法》和《环保法》。

譬如说,你在美国办厂,干得好好的。
郡政府,突然塞给你300个黑人墨西哥裔,300个叙利亚难民。
根据《平等工作法案》,你还完全不能解雇他们。
每天还要尊重五次做礼拜的休息。

象这种《人权法案》,是完全不会写在“企业所得税”里面的。
你看华尔街的“招股书”,堂而皇之是不会有这项提醒的。
但是,他对于你利润的侵蚀是巨大的。多200个“待赡养”的员工,你这一年就算白干了。连关厂都逃不掉。

这种情况下,你还认为“企业所得税”很重要么。

美国最麻烦的,一个是他的劳动市场,对于雇员的额外义务和不平等的劳动合同,极其的麻烦

另外一方面,则是美国“白左”盛行。动辄说你这个不环保,那儿歧视,此处污染。
工厂门口死了二只麻雀,原材料中有0.0001%的质量瑕疵。
换到民主党手里,分分钟给你开一张几百亿的罚单。

而且他们就这么干了,高通,大众,德意志银行,哪一家不是哭着离开美国市场。

在这样的环境下,“企业所得税”税率,有个屁重要!


四)结语

美国最重要的,是二部法案,《工会法》和《环保法》。
其更深层次的阻力,则是人口结构,白左圣母盛行。

“企业所得税”根本不是主战场,不是利益之所在。
而这二部法律,堪称千难万难,能废除的概率,不超过Blue Moon.

Trump的减税,是件好事。是正确向前的一步。
但是我们注定可以判断,它的效果是“完全忽略”的。

没有任何企业,会为了20%的企业所得税率,而考虑去美国设厂。
相比之下,欧洲领导人深明大义。企业所得税率不变,但是海外利润“汇回”只收5%,
反而更务实一点,更加老狐狸。至少能赚到点小钞票。

美国想要革新,需要全面的革新。
堪比中国房地产市场“沉疴难救”,得把增值税,个人所得税,土地增值税,房产税,统统都取消,把交易“综合契税”税率降到3%以下。

美国想要复兴,不仅仅得降“企业所得税”。还必须废除不合理的劳动法,把“公平就业计划”彻底扔进垃圾桶。
废除“环保计划”。虐死了小猫小狗不用赔偿。

量变产生质变。
大统领获取一个胜利毫无意义。
得堆积产生四五个胜利之后,USA才会浴火重生


最后还是吐槽一下,这篇文章我只用了1.5小时。一挥而就。
这篇才是水文,毫无营养的文章。但注定会叫好,又叫座。
而《海岛奇兵》俺构思酝酿数年,反复删写8个小时。被喷成翔
都什么眼神啊。


yevon_ou@163.com,2017年12月3日晚)





《下一站.沈阳》,沈阳团购楼盘:

楼盘1): 华发全运首府(浑南板块)
楼盘2): 广厦绿园(丁香湖板块)

私信我进沈阳群,本地职业投资客介绍具体细节,回答库友的各个问题。接开发商通知从明天起,折扣全面上调。请大家今天抓紧下定。

库友如果需要如下城市的信贷资源,可以联系微信: Shuidi021
1)一线城市:北京,上海,广州,深圳;
2)二线城市:南京,杭州,苏州,合肥,重庆,成都。
注:南京信贷资源非常牛


回复

使用道具 举报

Archiver|手机版|小黑屋|水库论坛|房产投资官网 ( ICP备18000679号

GMT+8, 2018-11-19 08:57 , Processed in 0.086764 second(s), 5 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3 Licensed

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表