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第一胎比较辛苦,以后越来越容易 - 欧神小密圈20171114

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发表于 2021-2-5 08:00:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

水库论坛

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2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,您双11那天回答天津多军问题说到,长期看天津有衰退的迹象。是指滨海新区还是天津市区啊?天津本地群都炸了锅了,您能具体说说么?为什么不看好?
回答:滨海新区。 其实全中国的新区,我都不看好。包括浦东。 滨海新区有可能是永久性的失宠,市区还好。

2017-11-14
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:谢谢od,比较绝望不知道他的诉求是啥,正常建委不可能知道,就是他在制造难度 他同意赎回房贷拿资料我自己去办,求od帮吼北京多军拆借网络」 我不清楚是不是你红包封小了,例如几百元。 应该不会,标签约价1500+现在2500+,首付三成 我没说具体金额,但暗示“赎楼也要金融成本呀还不如给你”或者“你放心找人需要难度你尽管提”,但他不接口不开价,就是特别油滑的说他们代办要核实信息信息 od觉得包多少?或者拆借截断?拜谢」 抱歉没说清楚,一手房,买的时候1500万+,现在价格大概2500万+ 原问题,od看包多少合适?拆借截断要借800万,三个月最少
回答:上千万的单子,你给2000元,合适么。 外面药单,都是按二三个点收的。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧神,请教下付给房源工作室8万元定金,当时约定包干价,首付40贷款150万左右。 签委托后,中介提出2个点服务费,银行面签要求购买保险,下午刚接到电话通知额度可能会降低,让我补首付,预算远远超过至少的四十,要达到五十了,请问欧神,我是不是被坑了? 中介当时说贷款不足额的话可以全额退定金,我的定金能退回来么?愁死了,在线等殴大回复。谢谢
回答:收了钱,鱼儿就上钩跑不掉了。 经常有这样的骗局。 服务费绝不可以一开始付清,总是到最后结算时再给的。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧神你好,坐标福州,上半年1N已经耗光所有现金以及打滚,目前正在开发XYK和XYD,看看能否操作一下零首付完成2N,这样是否有点冒险?XYK目前额度30正在进行中,偶遇一个装修贷,20W额度分期36个月,月利息0.33,是否可以入,会不会影响后面按揭的征信?
回答:零首付看看总费用有没有超过10% 装修贷实际利率8% 伤收入证明,其他没事。

2017-11-14
匿名用户 提问: 和同一个人离婚再结婚,可以在公司申请二婚假期吗? 第一次结婚的假期也是在这个公司的
回答:最好不要。在老板面前形象很差。

2017-11-14
匿名用户 提问: 想问下,手里有200w,在北京上班,作为投资投重庆合适还是北京合适?
回答:北京若有首房首贷,就先打掉。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大大 我的资质,最多只能申请8万额度的信用卡, 申请白金卡还是金卡? 谢谢大大
回答:额度一样,当然等级低好。 白金年费也很烦的。

2017-11-14
匿名用户 提问: 请问欧大,我今天截断了100万现金到中信银行去存,不收,要求提供来源证明,并且说5万以上就需要提供。请问一下是中信事儿逼还是现在都这样,这还只是一部分,你们每次是存入多少?
回答:来源证明,你把建行取款单给他们看呀。别撕掉

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,房子挂58后有不少福建还有其他的微加进来 有的说是买主 结果加了后聊天一开始问房子,后面就是不相干的了,这是什么类型的骗局?
回答:你别答就行。 一般骗子以群发为主,很少有骗子会和你聊天的。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大大,我看您说WH未来5/3/2,甚至于8/5/3可期,请问同作为二线的成都,在您的理解里大概可以到多少?谢谢欧大。
回答:七折?

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧哥,沈阳的雪坡大概率有多长?或者讲沈阳需要长持几年?
回答:不清楚。 我只知道沈阳还没有启动。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,认筹时户口还没有迁过去,开盘后签合同之前落好户口可以吗,有没有风险。
回答:没问题

2017-11-14
匿名用户 提问: 据说端粒酶可以防止染色体端粒变短,从而获得永生。请问哪里卖端粒酶的药???靠谱吗
回答:流汗流汗流汗流汗流汗

2017-11-14
匿名用户 提问: 神,我是体质以内事业单位人员,明年最大任务是想做抵押经营贷。想问下,可不可以加公司当股东,等贷款下来以后再变更?怕以后查出来,影响工作
回答:看你等级了。 等级太高公务员不允许参股,或者要申报。 按“实际控制人”,没股份银行也接受

2017-11-14
匿名用户 提问: 请问怎样查看特定日期的内容,如要看10月10日的,怎么找呢?谢谢
回答:右上角,筛选

2017-11-14
匿名用户 提问: OGG,工商银行到底风控如何?圈里是两种评价,您的文章也重点提到工商信用卡,您是否推荐用它tx?工商行还有其他大用么?谢谢
回答:工行紧的时候超级紧,松的时候超级松。完全就看银监会大舆论。 国企作风

2017-11-14
匿名用户 提问: 坐标sh, 开公司账户,做流水和经营贷,选开户行。浙商银行,浙江泰隆商业银行,浙江绸州商业银行,这三家浙系如何选择?关键指标除了公转私额度,还应该考虑什么?听听各位圈友的意见。谢谢欧神。
回答:这三家我都没接触过。 上海就开农商行。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,您之前用过不少阿姨,有综合的有专职带娃的,请问如何面试阿姨,问哪些问题?
回答:能招到就不错了。阿姨比你强势。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧神好!cq国际社区180平 长持五年左右变现如何?像这种大户型会不会不好卖?感谢!!!
回答:五年足够了。 180m也不算太大的。

2017-11-14
久天 提问: 欧大大,现在工行融易借放款都要审批了!! 我11.03贷款放款的,今天申请融易借,打算借出来,结果一直审批中,打电话问客服说需要审批一两天!今年四月份申请15万是十秒内就批准了! 我总共买房贷款了90万!我这次申请融易借,是不是被拒绝的概率很大?!
回答:有可能是银行额度用完了。

2017-11-14
匿名用户 提问: 神,因为tx被封卡的信用卡征信里如何显示?有什么影响么?
回答:没影响。 银行不能从法律上指正你套现。只能说单方面行为。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,我在北京,三套小房总资产1700万,其中房贷700万,月还款4万,现有现金200万,家庭年收入100万,想请教下您,该如何操作多久能达到a8.5呢
回答:如果楼市+30%你就赚500w 想要更快致富,需要提加头寸到3400w左右。 大工程,需要全套规划。

2017-11-14
庞大人 提问: 在重庆买了两个小房子,总价都不超过80万,但是贷款都批不下来,怎么办?换中介么?欧神,有合适的中介推荐么?
回答:@shuidi021 帮一下

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大好,有120w现金,上海房子一套,贷款600,外地房一套贷款100,现在是继续二套买上海还是去cq?
回答:永远不二套买上海。 这点资金+二套cq差不多了。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,欠某平台4篇,是不是您跟罗谈成了?
回答:磨铁出版社,说《什么才是真正的财富》新书需要卖点。 问我要了四篇独家文章。

2017-11-14
匿名用户 提问: 神,暗厅,暗卫,房间全朝南的户型,您怎么看
回答:无所谓。 卫生间为什么要是亮的?

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,宋一代,在当时的世界经济真有那么??B么,占世界GDP70%。
回答:北宋以贫穷出名。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,有2个问题向您请教: Q1:如何判断对方是一个值得终身追随的大哥呢?有什么标准嘛? Q2:深圳有哪些大哥呢? 具体情况如下: 您说过“选择比努力更重要”+小密圈咨询回复“建议sz工作,cq纯投资” 个人情况:男,16年本科毕业,听您话到重庆贷款买四套三房的西北小县城小白(非常非常感谢您欧大??),想继续听您的话??“深圳工作赚钱,重庆继续买房” 目前在内地天然气国企工作,想到深圳找个值得终身追随的大哥学炒菜,帮大哥赚钱,同时自己也赚钱
回答:大哥又不是淘宝品,放在购物车里就可以拖走的。 随缘的。 你既要跟随大哥,大哥也要看得上你。概率很低很低。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,什么是核心部门啊?
回答:大脑部门升得快。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,浙江嘉兴适合投资吗,现在那边规划也很大
回答:no,对环沪没兴趣。

2017-11-14
匿名用户 提问: 重庆大学城非常便宜,值得入手投资不?很容易就一千平了,哈哈
回答:远远远远远远,不要

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,你朋友圈那篇文章“信用卡大面积封卡!工行、建行、招行等启动刷卡GPS定位!”对于这种情况,银行真的会实施吗?我们是不是连最后一点应对措施也没有了?
回答:银行为什么要封你卡。 交了保护费,双赢的事。 再说,还有扫码支付嘛。

2017-11-14
匿名用户 提问: og,老婆,舅舅体制内省级财政实权处长,逢年过节都能碰到也能说几句,想更进一步接触,但是一直不能不热。我本身资产400负400,净资产0,做金融。有是么办法?或者怎么跟体制内人打交道?
回答:先从日常走动做起,例如送他个11.11羊腿。

2017-11-14
空间白 提问: 欧大,朋友有套商业住房,交房两年,还未办产证,现在他想转手给其同学,其同学上海无房,问A:开发商撤销合同再和朋友同学重新签订合同可行么?B:办理产证后再做买卖,中间要交多少税?C:他们没有血缘关系能否办理赠予?商业住房赠予的话后期要交税么?都是小白问题,麻烦欧大了!
回答:可以,但要KFS同意 10% 不能,20%税 要

2017-11-14
匿名用户 提问: 我神,刚到新公司入职,内心忐忑,给点建议?
回答:多夸人,少说话。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大求安慰,今天第二次去跟房东谈价格,我都表示已经接受她的价格了,10w订金现金也直接扔桌上了,结果她说还要考虑几天,不急着签合同。我简直要抓狂,碰到这种情况该怎么破?
回答:哭晕,抱着房东大腿。 “我这样回去,我爸非打死我不可。您倒是给个话啊”

2017-11-14
匿名用户 提问: cq 贷款80w 收入证明开多少钱比较科学
回答:10000以下萝卜章就行。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧神,如果把家里亲戚户口落到深圳,除了首次办护照以外需要去深圳。还有哪些时候需要往深圳跑?
回答:护照,港澳通行证都包掉。 社保,四金关系处理好。 以后几乎不去。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧神,要注册一个公司,考虑到以后要做经营抵押,哪个选项好呢?A法人,B非法人最大股东;C股东都不是
回答:B

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,您朋友圈说子承父业那个是什么意思?那篇文章说到的必菜场小学更可怕的阶层,是深深焦虑的阶层。您认同么?
回答:布老师认为,应该鼓励子承父业。 因为成本极低,可以省下大量教育资源。 20岁之前结婚成亲,通过数量优势淹没高净值人群。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧神,周六课堂你讲下一代消费观大变,住宅会贬值。我想,是不是同时商铺、写字楼等经营性房产会随着这种消费观的变化,可能又升值呢?
回答:商铺的变量太多。严格说和地产关键不大。 弱相关关系。

2017-11-14
匿名用户 提问: 刚刚看到欧大回答『请教欧大,已有俩娃,一儿一女,还想继续,希望凑四个,先生不愿意,怎么破? 八爪章鱼』 若转换角色,先生愿意,女士不愿意咋办?
回答:四克拉戒指

2017-11-14
匿名用户 提问: 神说过,电梯或楼梯、景观、物业、楼层、朝向、户型等等的折扣不能累加,这是对的,否则都是5折了,但是,这么多变量,如何去量化呢?
回答:不需要量化。更多是一种心理洁癖。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,一直从事销售,如果有机会转去做运营如何?
回答:年纪轻可以转行。 年纪大转核心部门也升不上去。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大好,我看您说首套首贷要大金额,600-700万左右。请问成都这种二线城市,如果选择老破大,金额在多少比较合适。200平也就300来万,是不是浪费指标。(无SZ资源)
回答:对于CD来说,300也很大一笔钱了。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,自动驾驶汽车诞生,地段是越来越不值钱还是地段越来越值钱,比如核心区域更加值钱,其它区域相对平均,级差会拉的更加大
回答:参见汽车的诞生。 地铁的诞生。

2017-11-14
匿名用户 提问: 房产圈里好多追问人生问题的,请问欧神怎么看?今天看了个帖子"专业时代无大神,唯有跨界能毁灭。",不知道欧神看没。我觉得欧神兢兢业业无论什么话题都来者不拒令人尊敬,但毕竟只能站在自己角度看问题,不可能为每个人量身定做。人生的路还得自己走,靠仙人指路一步登天不太现实??
回答:消费者一般不需要通盘解决。 他只需要“有一点点收获”就可以了。 我收你3000元,也不是来帮助你打造“从摇篮到坟墓”的家庭理财计划的。 我只是帮你每一个问题“有一点点收货”。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,您说8.5就够避世了,我总资产8.4,净资8.2,生活感觉紧巴巴,消费压的很低,一年20万左右,8.5避世年消费要控制在多少?老婆孩子要跟着过苦日子的那种吗?
回答:2000w身家,怎么可能一年只有20w 卖了SH,换CQ吧。

2017-11-14
匿名用户 提问: 我是上海户口,名下2套房(产证只有我的名字),我老公外国人,名下无房,现在想以老公的名字去再买一套。问题是我的2套房都是以家庭名义买的,所以交易中心有我老公的信息,现在这种情况怎么破?是不是我老公去换一本护照就可以了?
回答:对的

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大您好!您为什么任何时候只会考虑北上深渝四大全国影响力城市的房子?不是说二线雪坡更长吗?
回答:渝足够了。

2017-11-14
匿名用户 提问: 追问: 原问题: 欧大,青浦夏阳,远离地铁的房子,小区均价7.5折的房子能买么? 折后多少钱。 追问:折后2.8万
回答:28000就算市场价吧。

2017-11-14
匿名用户 提问: 给小伙2000红包,抹干净头尾。指?
回答:一分利益没有,会去法院起诉你跳单。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大对最近上海轻松筹400万(已筹170万,据说全部治疗费要300万美金)去美国治病一事怎么看? 明珠学校三年级,确诊母细胞瘤四期骨转移,上海的医院无法治疗建议放弃……
回答:关我屁事,关你屁事

2017-11-14
匿名用户 提问: 宝安的老破大和龙岗的次新房价格好像相差不是特背大。欧大我怎么选?
回答:宝安

2017-11-14
匿名用户 提问: 房产的列车一旦启动,持续看多,绝不回调。 参见香港,上海,在大限来临之前绝不回调。 ----------------------------------- 神估计香港和上海的大限分别是什么时候?
回答:HK 1997 SH 至少2025

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,貌似上海对居住证满120分的人还算友好哎,网上搜了一下,孩子是可以上学并参加高考的。实际情况呢?您了解么?
回答:社保按三倍交,居住证必120分。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,600万的二手51万的税费算贵的吗?
回答:8.5%,大城市正常。

2017-11-14
匿名用户 提问: 请问欧大,54会对正规工作有影响吗?hr会麻烦你吗?假期什么的呢?
回答:不会。无需上报。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧神,如果明年央行加四次息1%,房价会受多大影响?
回答:0%

2017-11-14
匿名用户 提问: 神:一手更名房,全款,自己跑产证,需要开发商提供哪些资料?
回答:申请书。 和六页大产证复印件

2017-11-14
匿名用户 提问: 上海抵押贷放款到企业账户了。我打算一部分转账到法人个人账户,另一部分200万直接转账到其他个人账户。法人账户的我能够取现。另一部分其他个人账户就是一笔垫资还款,对方账户也是个人账户。这样操作可以吗?
回答:银行公转私不找你麻烦就行。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧哥哥,你说2025年以后玩法要变,但是得到时候再看怎么个变法。你估计会有哪些可能出现?
回答:你当我神仙啊。 变数太大就没法预测了。

2017-11-14
匿名用户 提问: 万2.8每天的信用贷实际利率是多少,先还息三年后一次性还本,可以借吗?
回答:10%利率

2017-11-14
匿名用户 提问: 苏州吴江太湖新城最新土拍楼面价已经突破1.5w了,那建成应该3w左右了。现在园区湖东很多二手房单价都在3w左右,是不是苏州将来还得大涨?
回答:面粉贵过面包。 炒高远郊地皮的好办法。 见怪不怪了。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,坐标gz,目标市中心楼龄35左右老房子,砖混结构64方,五楼,预计200-210能拿下,送六楼面积一样的,好像是没有煤气,带个学位,就是附近环境一般,能下手不
回答:64+64,单价才18000 要的, 先收租,以后卖给移一代。

2017-11-14
Davi?d 提问: 听说2024年前广东省要建完中深大桥,這样深圳和中山的通勤时间将缩减至30-50分钟。目前中山房价都在10000/平米左右,欧大大看不看好中山呢?
回答:会有一波投机热炒,但没有持久价值。

2017-11-14
匿名用户 提问: zf违宪,在国级别的世界里面是什么含义?修宪是什么含义?在哪里可以找到佐证你答案的材料
回答:基础法学常识,买本书看看。

2017-11-14
匿名用户 提问: 坐标郑州,目前郑州住宅小十套,已限购。现金200多,信用卡几十万未启动,信用贷也没使用。关注郑州,重庆,上海(无购房资格)和深圳(无购房资格)。请教一下纯tz该怎么布局?
回答:四套cq

2017-11-14
匿名用户 提问: 问欧大和大家一个问题,如何确保不同的还款、月供,按时打入不同账户?而且活期又不常常大额存在啊。 我设置了个招行自动转款,结果因为账户忘记留活期扣款不成功……上征信了……哭死
回答:手工汇

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧神,做房产中介是不是有利于炒房?想放弃十来万年薪的工作去重庆,是不是更好的选择?目前a7,深圳上不了车,感觉a8无望
回答:cq不适合工作,工资低微。哪怕做中介,也是深圳收入高。 中介对楼市有一定帮助。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,刚离职,准备办贷款,办卡。 办个固话接银行电话,现在办固话,都要出示本人身份证,我拿自己的身份证办固话,银行会不会查出来不是公司电话。 如果拿我妈的身份证去办固话,但是办贷款的时候添表,填了我妈的信息,好像也不太安全哈。 银行查电话号码,能知道这个号码属于哪个单位或个人么? 感谢我神。
回答:银行不可以查电话户主的。 银行只能百度。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,sh婚内更名要交房价1%的费用的吗?
回答:不用

2017-11-14
匿名用户 提问: 我神 用个人账户打的流水,流水每月必打,真实流水。 工作证明填国企。 这样申卡,申贷, 银行那边会不会怀疑。
回答:会,合理怀疑

2017-11-14
匿名用户 提问: 我之前留学美国并且工作过一段时间,但觉得美帝没啥前途就回国了,在sh外企工作兼职炒菜。我父母一直把我当作家族耻辱,觉得我没能留在美帝,哪怕扫大街都好。我压根不明白这是什么心态,二老都是体制内的,也不信什么tg??那套,但貌似现在体制内的人都以孩子留在国外为荣。目前经济条件不错,至少够一家人体面的生活,该花的该给的没少过。可是父母成天劝我移民,总是说谁谁谁家的儿子留美帝了。七十好几的人了,没去过美帝一次,成天念叨着要移民,怎么破。
回答:带他们去美帝黑人区逛逛。 想象总是最美丽的。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,同一小区,大户型贵过小户型20%,说明什么? 房票不差则选小户型?
回答:说明总价约束薄弱。 选小可以。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,xyk空当接龙是几张等额的为一组循环最好?
回答:不是这样算的。 一张5w的卡,可以当作二张2.5w用。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,家里一个至亲的长辈,当年在帝都安家,现一套高校内家属房,不知有无产权,一套tty200平层。近20年来,经济条件和资源算家族里好的了,但一直不敢在帝都多建仓,反而在五线老家县城买了一套又一套。 儿子受美帝洗脑,在北京工作两年后义无反顾移民美国,目前在美帝念医学博士,毕业要40了,刚生了个闺女。老婆在美国有工作,目前主要靠老婆工资生活。亲戚两口子也去了美国帮带孩子,最近计划在美国买房。 该亲戚对我人生之路有很大帮助,看到他们战略失误实在不忍,是否应该做他们工作,让他们在北京至少再买一套。
回答:劝不劝在你, 听不听在他。

2017-11-14
匿名用户 提问: od 运动少、加班多的cp,容易孕么?
回答:一般都建议加强运动。 例如每天做15分钟广播体操。

2017-11-14
圣斗士 提问: 神,现已重庆建仓700多平方米,对下一步选筹比较迷茫,特别是对下一步房龄的选择非常迷茫,虽说买便宜货安全,但想的不太透,神你是怎么建仓的,能否给大家分享一下你过去的初期中期和近期建仓路径!!!让大家学习领会
回答:搭配呗。 有一定底仓,就可以开始选择自己严重看好,但是短期内明知道不会涨的盘。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧神:家在杭州,有主场优势。你觉得今年底还值得在杭州投资房子吗?毕竟杭州已经连续暴涨25个月了,感觉杭州这两年是个网红。杭州在2018年下半年会略有下调吗?
回答:房产的列车一旦启动,持续看多,绝不回调。 参见香港,上海,在大限来临之前绝不回调。

2017-11-14
匿名用户 提问: 在cq做消费贷,收款账户是sh的,准备取现截断,是用同一家银行的卡收款好还是不同银行的卡好?
回答:没区别。

2017-11-14
匿名用户 提问: 我神,坐标SH,若资质无问题,两家银行并发DY成功率有多高?
回答:抵押并发本身就是合法的。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧神,厌世是一种什么心态,对人间没有好感,只有两种心情: 1,避世型,逍遥,自己有足够钱,不需要在乎别人对我的看法。 2,残酷型,权力欲,野心,不在乎任何人。 家庭资产A8.45 这种人适合怎么活,他玩政治会被弄死吗?
回答:避世8.5够了。 想要残酷型,权力欲,你连员工都雇不起几个。怎么说也要A10.5吧。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧神,大概从一年前才偶然接触到水库一篇文章,好像从一条细缝里挣脱到另一个世界,惊为天人。好奇那么多人怎么那么早就能知道水库,看似每个人都可以上网,但是很多人和我一样不知道真正的信息在哪里,错过了很多真正的信息,欧神是否有每次偶然获得“真知”后感到震撼过后的那种困惑:隐隐约觉得刚得知的世界背后也许还有更大的未知,想问的是如何能尽量避免错失下一个“水库”或者水库之外的水库,您平时怎么收集信息的
回答:烧香,记得选道观。

2017-11-14
匿名用户 提问: 神,无锡买房,老公征信有点问题,离婚绕过老公征信问题,有时间间隔要求吗?
回答:无锡没有


2017-11-14
JDJD: 知乎海贼王路飞

2017-11-14
匿名用户 提问: 殴大,农村三无人员办卡,银行登记成了离退休人员。 如何破可以修改吗,年龄未到60
回答:下次改回来即可。

2017-11-14
匿名用户 提问: od,你对征信行业怎么看?个人征信数据和企业征信数据,现在进入这个市场,是否合适?
回答:在美国,征信业是金融业中收入最低的。

2017-11-14
匿名用户 提问: 怎样的资产需要有个保险柜?多军除了产证就是负债,需要保险柜吗? 屌丝起步,除了产证,家里没啥值钱的东西,至今没买过保险柜- 最近打算买个保险柜了,到哪里买?帮忙推荐一款适合多军的?
回答:买个200元的,纯摆设。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,sfsd老人票,上证占1%,在cq买二手房首付一般是评估价的几成?
回答:估八成,贷6成

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,紫微斗数有点道理吗,为什么看它分析得好像挺准的,还是纯粹瞎说的?谢谢
回答:纯扯

2017-11-14
匿名用户 提问: 回大大,主要是那个女生在撩我。我觉得是很奇特的经历。她以为她快得手了,自我感觉超好来着。??我没事儿关注她干嘛呀,奉劝各位留学要小心。
回答:炫耀贴?

2017-11-14
匿名用户 提问: odd,年后北京通州果园买的房子,同小区同户型刚刚低80万成交了一谈,内心受打击略严重,求安慰
回答:通州没兴趣

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,ICBC让我去签约私人银行,说我符合条件。这个可以去签吗?有什么好处吗?
回答:办事不用排队

2017-11-14
匿名用户 提问: sh做经营贷 ,信贷员让我提供个采购合同。提问: 1 合同内容是在双方经营范围内随便写嘛,比如采购100台某设备? 2 以后税务会不会追究? 3 银行如果追查真实性怎么办?
回答:可以 不会 不会

2017-11-14
匿名用户 提问: 我投矿机的流水,每天有大几千近一万。 这样的流水拉给银行,他们问起来该怎么解释? 说微商代理会不会不太好,感觉我工作不稳定
回答:软件业。 坦白说银行不应该接受你,因为你无法持续30年。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,为何涉及到"平台,整合"之类的要回避,不是强调平台思维吗?
回答:人人都想做平台,不劳而获。 平台哪有这么好做的。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,请教一个关于报恩(悉心栽培)的问题: 曾经给圈里某前辈当过半年的助手和公司的总经理助理(类似师徒关系) 自己不争气,期间出了不少差错,但是师傅耐心教会了很多东西(在我身上花了很多心血),对我也很好 最后因为自己种种原因,错误的选择了离开 Q:师傅曾经对我满怀希望,我却让他失望了??现在总感觉对不住师傅,欠他一个大人情,怎么还大人情比较好呢? A连续邮10年土特产,每年1000元 B先欠着,后续等待师傅需要时,挺身而出 C好好赚钱,做出一番事业,成为师傅的骄傲
回答:A+B

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大好,怎么看这篇文章的论点?推论在哪里出了问题?住房租赁也许将彻底改变上海楼市
回答:租金哪天涨10倍你怎么办。

2017-11-14
匿名用户 提问: 我神,马云是白手套么 他的下场会不会也不会太好
回答:传,P11今天早上被抓了。

2017-11-14
匿名用户 提问: 请问大神,同一个小区,限价7万,叠拼地上面积170,7万的单价,地下两层也170,按仓储面积计单价5万,总价2040万。150平米的4居,1050万。是买四居还是买叠拼呢?
回答:地上7w,地下5w 啧啧,你让我们这些地上7w地下5000的人,岂不是哭晕。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧神啊,您说当年在浦东机场看50亩地,价格非常便宜。 那您当时怎么没买呢。 是不是手里钱不够????
回答:猜中了。

2017-11-14
匿名用户 提问: od请问,夫妻都是guy,孩子国外读大一,想买sz,无深户,除了代持,还有别的办法吗?
回答:入个国外户口回来买。

2017-11-14
匿名用户 提问: 「匿名用户提问:?欧神,您好,怎么看刘鑫事件??」 刘鑫无罪。江歌母亲骚扰罪。 ?站在人性的角度上来说,任何一个母亲都会这样做,有的会更加的极端
回答:still骚扰罪

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,去年11月听您的重庆篇召唤,本科毕业半年的西北某省小县城单身男性小白在重庆买了4套(打光了子弹),后续为了买房户口也迁到重庆,个人名下已有2套贷款 现在咨询得知,毕业2年内有机会落户深圳,需要费用是3000 目前在体制内的天然气国企工作,年收入只有7万??,(工资不怎么涨),一个月可连续休息10天,可以到外地看房 为了子孙后代考虑,想到大城市发展(421方向或者炒菜方向),去深圳好呢还是重庆好呢
回答:sz工作,cq纯投资。

2017-11-14
匿名用户 提问: 怎么理解“叶檀:把房地产资产压到家庭资产的50%以下 这是纪律”
回答:叶是SB

2017-11-14
匿名用户 提问: 谢谢od,比较绝望不知道他的诉求是啥,正常建委不可能知道,就是他在制造难度 他同意赎回房贷拿资料我自己去办,求od帮吼北京多军拆借网络」 我不清楚是不是你红包封小了,例如几百元。 抱歉三度追问,应该不会,标签约价1500+现在2500+,首付三成 我没说具体金额,但暗示“赎楼也要金融成本呀还不如给你”或者“你放心找人需要难度你尽管提”,但他不接口不开价,就是特别油滑的说他们代办要核实信息信息不核实他们有风险什么的 我想大不了我现在离一年后再找他,核实买时候没资格退网签,再过一遍我还是有资格的,不知道开发商会不会涨价,开发商也可以找找人,他是代办员,说不上话 od觉得包多少?或者拆借截断?拜谢
回答:呃,2500好像是少了一个零。

2017-11-14
匿名用户 提问: 最近遇到的一个女性,和大家分享一下,这种算渣吗? 27岁,福建某三线城市人,早年拿了坡国政府奖学金去坡国读了高中。后来又去拿了腐国某二流学校的奖学金读了本科。她自述是因为坡国政府不让她在本科学金融,不过她去腐国也一样学的是什么材料科学。后来毕业在腐国做投行,她说她想回国,但从她的表达来看她是根本看不上国内的。(腐国投行经历在国内完全无用,全是execution的经验,毫无资源) 感觉她家挺穷的,北上广均无房,不过她也瞧不上北上广。她自觉高人一等,国外就是好过于国内。 长相6分撑死,性格很强势,想浪。但颜值低,性格差,浪也浪不起来。 她爱炫富,但每次炫的也不到位,很low。一个词,穷酸。
回答:那你关注她干什么

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,家父被碧桂园忽悠到了,买了他们的森林城市。现在碧桂园说可以帮忙办大马第二家园的签证,大概是需要家父15万马币或等额外币一直存在马来。这套房子止损我想是没什么办法了,请问你觉得这个第二家园有必要去搞吗?
回答:没有

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,预期上海哪年会有行情呢?2019有上海房票,能否sz 兜一圈再去上海,但深圳明年中买会不会错过行情了?
回答:千万级的市场,不存在兜一圈的做法。 百万级的房产,还能快进快出。

2017-11-14
匿名用户 提问: ODD,如何培养孩子去选择门当户对的婚姻,或者跨越更高阶层。万一娃说只要爱情?
回答:大部分的傻白甜,只要你嘴够甜,就哄到了。 并不难。

2017-11-14
季兰英 提问: 欧大,我问一下,为啥不做LP?你的回答怎么理解? Q:A8.5及以上人群,有哪些其他投资渠道?VC、PE怎么看? A:要做sales side,不要做buy side,要做卖股份的人,而不要做LP?[1]。
回答:做sell side,不做buy side. 我对投机没有兴趣。不管滴滴估值10亿美金,还是400亿美金,在我眼里都是垃圾。 我宁可做个滴滴,卖给你。

2017-11-14
匿名用户 提问: 投资应该把子弹全打光吗?居家的角度手里需要留多少比例备用现金?
回答:一般打到负现金,负现金流。

2017-11-14
钞票总加零 提问: 请问欧神,在北京西南三环外,同一个小区,是买150平米、1000万的四居,还是买330平米(地上、地下各170)1900万的叠拼。限价商品房,叠拼的地下面积要5万一平米。
回答:A B没有价格优势。

2017-11-14
redtorch 提问: 在欧大最新演讲中提到,因为中国人爱储蓄爱劳动的情结,导致社会高储蓄率,劳动价格低廉,物价低廉,换而言之CPI低。而在欧大构建的投资模型中,货币是年均贬值13-14%,换而言之,真实CPI高,两者是否有矛盾?
回答:正常cpi应该+20%

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,外甥今年高三,有一个类似于农村专项的机会,可以比较低地上复旦核物理或者华师软件,但是bug是以后不能转专业,这下还选复旦么?(家境一般)
回答:读技校都比复旦核物理好。

2017-11-14
匿名用户 提问: Od,在水库如果打广告,有是么规定和要求?
回答:丰减壮不接 p2p不接

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,青浦夏阳,远离地铁的房子,小区均价7.5折的房子能买么?
回答:折后多少钱。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,小时候习惯低头走路,导致颈椎前突,通过什么办法可以纠正?推拿理疗?
回答:我真的不是医学院的。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧神,您觉得房地产拍卖市场有多长寿命
回答:要看玩法和流派,市场大环境来了,有可能急剧兴起,急剧衰弱。

2017-11-14
匿名用户 提问: 小三培训这种业务真有人做么?
回答:https://www.zhihu.com/question/19950216/answer/250642729

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,您说地铁时速70,由于站站停,均速35,由此推得一线城市边界在25km左右;最近bj规划了一条R1地铁,从西六环门头沟沿着长安街到东边通州副中心,时速100且每八公里一站,均速应该能到70,设计的从门头沟到通州仅四十分钟,请问能实现吗?是否利好长安街沿线
回答:这种叫快铁。但是就成了卫星城概念,中间不连贯。 譬如说,昆山到上海的高铁直达,只要15分钟。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大对李鸿章怎么评价?
回答:王士珍年少时自视极高,自诩为天纵奇才。有一次去李鸿章手下当差,回来觉也睡不着了。说“原来我就是个木瓜”。 王世珍是谁,北洋三杰,“龙,虎,狗”,虎是段祺瑞,狗是冯国璋。 也就只有在知乎这种地方,曾国藩也看不起,李鸿章也看不起,学了二本马列三脚猫自以为天下在手。

2017-11-14
杨来瑛 提问: 离深圳宝安中心地铁站一个站,地铁站旁91年地,97年房,产权70至2061年,还剩44年,86平方走楼梯三房,房内宽敬亮堂,公共空间很差。租四五千元每月,评估370万元,买入价315元加杂费325万。旁边小区传出拆迁。请教此房可买吗?
回答:可以

2017-11-14
英镑?? 提问: 欧大早上好,游泳可以锻炼颈椎。 这两天在新加坡,欧大对新加坡这个城市怎么看? ps:除了地球人都知道的去处,请欧大推荐几个地方和美食
回答:从没去过新加坡,一次也没有。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,对于底层技术人员工作人员来说,什么级别的算是小领导,什么级别算是大领导?
回答:T+1算小领导。绝大多数人的错误,是拍T+1马屁。这是一个巨大的陷阱。T+1就是马屁没用的。 T+2以上是大领导。

2017-11-14
匿名用户 提问: 上海怀孕建大小卡,用jjh证行吗?为了娃2N还要再jlh好麻烦
回答:好像不用结婚证也能建档

2017-11-14
匿名用户 提问: OGG, 想抵押全款房入手渔村,中介提供两款产品: 1. 贷出240万,授信5年,年化6.9%,先息后本,期间不还本;2. 满额贷出360万,授信3年,年化9.48%,先息后本,每年还本再贷出,过桥成本千分之1.3/日;比较纠结,求建议,谢谢~
回答:虽然说成数绝对优先,但是你这个方案B也太坑了。 实际资金成本要超过15%,超出心理线。A好

2017-11-14
匿名用户 提问: 天津将试水以房养老模式 老人额外获得养老金天津将试水以房养老模式 老人额外获得养老金欧大,您怎么看,这算是一件好事吧
回答:推不下去,对房产的剥削太重。人民又不是傻子。 100w的房子,每月给你1w,给你70个月,傻瓜才接受。

2017-11-14
多元哥 提问: 欧大,我理解的是中国开始加速进入劳动力越来越贵的阶段,十几年几十年之后可参照目前香港的人力状况,金融律师这种高级服务业、保姆家政、其他高级蓝领收入都非常高,用现在的现金(贷款)养育未来的劳动力,相当于做空现金做多劳动力,娃本位本身就值得去做,而在中国目前人力加速增值的新时代,更是值得。 有人举孟加拉的例子其实不太适合,因为孟加拉国这种国家,还没有到人力开始越来越贵的阶段。
回答:完全正确

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大大,小产权深圳的话要买有哪两证的比较安全?
回答:我从不涉足小产权市场,你找@shuidi021 问问。

2017-11-14
匿名用户 提问: od好,还想请教,女儿澳洲上学,半年后毕业,是读研好还是回国磨炼一段时间好?哪有磨炼空间?小白请教。
回答:澳洲硕士彻底不值钱,浪费钱,浪费生命,浪费结婚时间。 赶紧回来。 读了硕士,又老二岁,要求又高,成了渣人了。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,为什么5年先息后本要比20年等额本息好呢?
回答:因为五年足够你截断了。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,有一事想咨询您建议。我33岁女,醉心于创业追逐成就没怎么用心思恋爱,现在大概率这两年结婚。 我的问题是: 1、女人生孩子给身体带来的损害大还是利好大,抑或没什么特别的损害?我总怀疑生多了身体素质就垮了。 2、如果我计划要2-4个孩子,都找代孕你觉得怎样?这样做会有什么风险和遗憾吗? 3、我夫君是福建传统直男癌,他和前妻已经有3个孩子,我这样代孕,会不会影响他对我潜意识的看法?
回答:第一胎比较辛苦,以后越来越容易。 生育总体而言,对女性,除了疼痛,其他是中性的。也有说法生育过的女性更长寿。 完全代孕,会给人冷血的印象。哪怕生一胎,然后借口太累。

2017-11-14
匿名用户 提问: 上海一路向西,欧大,这个适合投资入手的西的边界定在何处?G15?赵巷?绕城?
回答:看地铁

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,西北老家国营农场有2000年承包30年期限的土地50亩,目前粮食价格较低,所以目前每亩土地12年承包权出售是5000元,租金每年是500元每亩左右,2030年土地承包到期后可能会有优先承包权 Q:请问欧大,如何选择呢 A土地50亩的12年承包权出售得25万 B土地继续出租,每年收2.5万租金 C土地使用权值得投资,可以大量够买(但是要全款,感觉没杠杆)
回答:一次性收25w,算利息肯定比每年2.5w高。

2017-11-14
匿名用户 提问: OD,贷款中介帮我办的jyd,他们帮我注册的公司,帮我做的购销合同。今天跟我说贷款只能发放给他们找的某公司法人(购销合同中的销方)。因为招行收款要求是销方的公司法人收款。听起来没毛病,可是毕竟几百万贷款,万一人家这个钱不给我了我怎么办?
回答:老牌中介大公司,十几年商誉卓著。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,能给我们讲讲下列的“目标人群”分别是哪些呢?老破小,老破大 ,老良小 ,老良大 ,新良小 ,新良大 ,新豪小 ,新豪大
回答:睡觉了,懒得接这么无聊的问题。 老破小: 所有物业最底层,新进外来底层人口 老破大: 追求实惠的人群 新豪小: pao房 新豪大: 土豪 新良心: 屌丝 新良大: 良家子弟婚房

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧神好,北京首套首贷资格,三个盘: 1,海淀山后北清路【天阅西山】精装180平4居8.6万总价1550万; 2,人大附学区【亦庄金茂府】精装140或160平4居6.5万左右总价850-1100万; 3,丰台菜户营【昆仑域】145平4居1450万(不好买也不给首付周期)问: 一,纯投Z看5年,买哪个?北京新房目前是否为最佳时机?还是买二手? 二,总价约束,1500是否太高?结合北京规划海淀山后和亦庄哪更有发展潜力? 三,目前负债率45%现金流持平,赌涨价再加到55%负现金流扛3-5年,还是谨慎些? 四,您说卖北京去重庆武汉等,为什么?北京没希望?
回答:@shuidi021 我个人感觉都一般。单价高,总价高,偏CEO,选筹贵妇。

2017-11-14
匿名用户 提问: 大大大,强二线城市,离老主城区13公里左右。开发商有10多套自管产,目前拿出几套无电梯6楼(顶楼)对外低调销售,单价是周围在售二手房单价的7折左右。因此,我想请教几个问题: 1、土地年限已经过去近10年,有没有什么影响? 2、由于房子原申报价很便宜,目前的做法是按照开发商要求的单价进行购房,中间的差价由现金支付,进私人口袋。这样一来,意味着可能全款买,值得吗? 3、这样的开发商自管产能买吗?如果买,有什么需要注意的? 4、自管产算新房,还是二手房?税费怎么交? ps:即使是开发商的“自主定价”,也还是周围二手房的7折左右。
回答:没影响 全款再抵押 可以,需便宜 一手

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,企鹅大厦附近的房子,开了新的华润城,还要开诚品,目前8w,值得入吗?
回答:兴趣一般,肯定不是洼地。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,周立波有A9吗?为什么可以这么作?
回答:跳梁

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧神,您好,怎么看刘鑫事件?
回答:刘鑫无罪。江歌母亲骚扰罪。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,定了一套一刀流单子,中介询盘后确认没问题可以做,已交定金,现在说最近被人评估太多次,拉黑名单了,需要加一成首付。问题:这种情况是不是中介想找借口多收费?如果真的存在评估多次,还有机会拉到预期价格么?
回答:有这种情况。 评估公司认为卖不掉,所以需要降价。 很难解决。一般需要冷却期。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,买房缺首付,向自己的直管领导借好不好(一定程度能决定我的晋升,奖金)
回答:领导分很多种。 如果和你相差20岁,可以借。

2017-11-14
匿名用户 提问: 请教我神坐标武汉16年8月接触水库300万开始投资。限购之前疯狂撒标的一个月最高峰购买了八套。即买即赚即卖现成果如下 水岸国际一套 美林青城一套百步亭金桥汇二期 远洋心汉口 长江新城商铺长江明珠 庙山湖光 万科魅力 十套 房产合计总价值1820万总贷款820万。 现在手上还有现金260万左右 还有盘龙城的别墅243的联排和限购之前,长江新城88平的均已付定金。盘龙城的估计房东要毁约,无法过户。长江新城的签合同时有违约赔偿50万的要求。现在僵持阶段房东说他可以找关系过户。嗯一个人孤军奋战感觉心力交瘁惶惶不可终日压力颇大。诉求点有两第一是否应该停下来好好休息一下。第二有什么方式可以解压?
回答:子弹打光就停一阵子。 房价涨了就解压了。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,澳门赌场外放款小弟,放款时不扣利息,每次下赌注时抽10个点作为利息,这种操作能评价一下吗?
回答:这个利息吓死人了。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,本人30出头,地产行业,坐标重庆。之前一直干乙方,后来转甲方。一直工作努力,做事能力也很不错,倾向于以结果为导向的做事方式,但不会来事。由于家庭低起点,加上几份工作要么没跟对人,要么就是在跳槽时刚好拿的这家公司在低谷时期的工资,(工作单位其实都不错)。连续几次踏空后,感觉付出了大量努力,缺徒劳无获。至今年入20+,净资产A7.2。无数次加班的时候都真的觉得很有挫败感,除了炒菜,真的找不到升阶之路。如果从现在开始炒菜,sfsd能解决3张的话,如何三年内从A7.2变成A8,能否分几个步骤解答一下,不胜感激。
回答:赚800w,每平米涨1w,买800m 需要首付240,应该是没问题的。

2017-11-14
匿名用户 提问: 深圳启动时间
回答:别问了,我怕你了。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大 国外比中国发达的国家有没有像cq这种陪读功能的城市?
回答:这个只有超级大国需要考虑。

2017-11-14
匿名用户 提问: 欧大,考虑到发展一张sz票票也要先落户,中间折腾无数次,自己又经营小公司忙碌不堪,应该买什么价位才算是既好涨又不浪费票。现金有1000
回答:超过2000就流动性很差。 最好不超过1000 1000现金需要四五张票。

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