135%多半是笋盘，恭喜 - 欧神小密圈20170811

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2017-08-11
匿名用户 提问： A8.3女继续提问。您回答：“宁毁十间庙...再生一个孩，看好转。”--是，别人问我我也不能劝离。--解释一下“要离早离了”，随着资产增长，他的陋习和胆量是后期加速的。所以刚做决定，并非腻歪。--换个纯技术问题问您：离婚是已决定的事，怎么分钱合适？--如均分，我的资产折半后，奔A8.5的路会慢很多。 但分对方的太少，如照赚的钱分（大约1:9），一日夫妻百日恩，也想留些厚道。只在分配技术角度，您觉得怎样合理？ --如不好回答，就假设我是个男的吧（笑），对财产分配建议？ 这是无回答责任的问题，--实质上是资产保全必要性的问题。一个靠自己赚钱的A8+，有无必要尽量保全财产完整性。还是千金散尽还复来
回答：他持现金， 你持巨额贷款的房子。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，目前双核已有150w信用卡的基础上，还能在办吗？理论上能撑多少及多久的按揭？（假设工资收入忽略的情况下）
回答：付年费的白金卡继续办。 通常撑2~3年房价就大涨了。

2017-08-11
匿名用户 提问： 暗网99%交易是美金？这个数据怎么来的？我还以为大部分是比特币呢
回答：“暗交易”主要是美金。没说暗网。 暗网没人统计，但BTC肯定也不高。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，我申请到了一笔30万建行分期通的贷款额度，但不能提现，短信提示：请在建行分期商户使用专项分期POS机刷卡。[建设银行] 问题：哪里弄这个机子啊?
回答：网站上有商户列表。 记得好像主要是国美，苏宁。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧神，和黄御峰11500的下叠和13500的上叠那个投资更合算？
回答：@shuidi021

2017-08-11
匿名用户 提问： 求教，龙华老城区08年4.1万和布吉3.6都靠地铁哪个更有潜力。
回答：似乎都可以再往下砍。

2017-08-11
趙柄皓 提问： 你说没提过深圳户口比杭州户口好，难道杭州户口更好吗？比较的是两个城市啊
回答：我说的是，内陆省份去杭州不如去深圳。 毕竟深圳容易，性价比高。

2017-08-11
匿名用户 提问： 万能的欧神，不知道你是否能帮到我，我已经去世的外公是上海银行的最老一批员工，手里有职工股，一年限售，到年底就可以买卖了，但是好像要交20%的个人所得税，这个通过什么方法才能安全的免掉?谢谢
回答：不能免，老老实实交所得税。 据说要上市了？

2017-08-11
匿名用户 提问： 请问欧神，坐标帝都，离婚一年内算二套，有洞可破解吗？非京户，我们异地民政局领证的。
回答：征信有可能显示为未婚么，估计不可能。 那只能信贷员塞钱了。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧神，北京五环边进入10万时代了，那么北京五环以内2000年以后建成目前单价五万的普通住宅，是不是闭着眼睛可以买啊？
回答：地段弱化。 其实没什么人在北京内环淘房子。 这个市场非常难做。

2017-08-11
DW 提问： 神，问一下办信用卡您说过同样的银行不同支行额度不一样，有什么规律吗？是大点的银行容易批高额卡还是小点的银行容易批高额卡？
回答：没有规律，纯靠血肉尝试。 我也想别人教我。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧神 你怎么看中老高铁的？万象到昆明？这是不是帝国治理东南亚的第一步？
回答：是的

2017-08-11
匿名用户 提问： 男27，明年博士毕业，方向偏军工，有点想转行，有如下几个选择 1.大型军工企业 2.转咨询行业 3.互联网AI方向 4.量化投资 家庭条件尚可，但是不想闲着，希望能给些建议
回答：A收入很低，C没前途，D你进不去 试试B吧

2017-08-11
匿名用户 提问： 已有两娃，被欧大鼓励多生娃多买房的观点说服，家庭A8.3经济压力不大，今天和老公商量想再生一个，俺男人极力反对，声称影响生活质量，以后儿女争夺家产，不利于家庭和谐。说我和别人攀比，多生娃是给别人看的。我女人都愿意多生，男人反而不想要了。欧大站在男人的立场给分析一下什么原因呢？
回答：洗脑教育从小到大

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大晚上好，麻烦问下我上海的房子做了二抵，到重庆买房子，重庆那边的银行会拉上海房子的产调吗？
回答：不会。仅看征信。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大晚上好！请教下cq御龙天峰以后大概率是321里的几，谢谢！
回答：2

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，请问马尼拉适合做民宿吗？类似于罗尼的形式？有问过这个问题，解释一下，男朋友家族在马尼拉当地有一定影响力，亦和一些政府要员及成功商人是同学或合作伙伴。谢谢您
回答：我觉得你BF不靠谱。 不如交给男人去做，他能做成功你再考虑嫁。

2017-08-11
匿名用户 提问： 神，今年10月满60的老人，现在还可以申请信用卡吗？
回答：退休前赶快

2017-08-11
匿名用户 提问： 前几天在小密圈中看到，欧大对日本楼市一直低迷的解释是：货币增量几乎为零。但是今天看到人文一篇眼睛侠的文章说：凯恩斯主义不能解决日本的问题，反而会增加问题的严重性。日本在“失去的十年”间的老龄化问题，事实上需要一场自然的“通货紧缩”来治愈。而日本政府为了抵御所谓的“通货紧缩”，在那十年间人为地增加了货币供应，并且将市场利率压低至0%。为了抵抗“通货紧缩”而进行的“货币宽松”最直接的风险便是众所周知的恶性通货膨胀，而这个风险背后却隐含着另一个看不见的代价，那就是生育率降低。 到底是通胀还是通缩啊？
回答：你自己看看日本M2数据就知道了。 现在只有中国1/4好像

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧老板，抵押贷的消费贷和经营贷什么区别？经营贷是需要包装公司的，还需要用本人或者配偶包装，但是不清楚的是每次贷款会问不是企业法人吧，这其中到底是什么关节呢？我记得你一直强调8以下资金有多少拿多少，但很少提及各种贷款的区别，以及银行是怎么看待这些贷款的，信用贷伤身体又是怎么伤的
回答：消费贷是给个人的，主要缺点是总额限制。 经营贷是给公司的，必须持有公司。 以前抵押都是10年的。非常伤收入证明，哪像现在先息后本30年。

2017-08-11
匿名用户 提问： xgg好，请问如何评价夜雨滂沱？也是多军元老吗？人品很差吗？cf的见解也很差吗？
回答：早期网友吧。 后来不知为什么发了神经病。

2017-08-11
匿名用户 提问： ogg，车墩有前途吗，目前交通只能依靠金山铁路，貌似也没听说有什么规划利好消息
回答：太远了，10年之内没戏。

2017-08-11
匿名用户 提问： 天津市武清区某楼盘，开盘1.1，工程抵扣款可以买8k一平，值得入吗？
回答：武清类同于香河。 小赌怡情。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大好，我每天只要投入精力去工作，就可以赚5000到1万，实在没心力去捣鼓那些信用卡，放弃会划算点吧。
回答：放弃

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，我全款买入一个房子后，去银行做抵押。今天银行给出的评估价，竟然高出实际买入价35%，是否说明我买到了一个笋盘啊? 还是银行有意高评，想多放贷给我?
回答：135%多半是笋盘，恭喜。

2017-08-11
匿名用户 提问： OGG，已知业主各种民间贷款及征信贷款信用卡及买家定金合计为买卖合同价9成。目前其民间小债主着手查封房产防止赎楼过户。若其被查封或拍卖，怎样操作保证买家定金及违约金？买家有优先购买权么？
回答：很多业主欠了一屁股的债，但是坚决不肯走和解。一定要求走拍卖。 因为中国法律规定，和解的话，所有现金所有债主平分。 走拍卖的话，所得资金由第一债权人获得，然后再给第二债权人………你懂的。 房子归拍卖成功者。 第一债权人可以是你小舅子。 聪明的老手，房子也保住了，钱也保住了。 这一行水深着呢。


2017-08-11
感觉这个序列有点亏，阅读量不高。 正本清源比特币（二）---- ICO #1250

2017-08-11
趙柄皓 提问： 深圳户口比杭州户口优越在哪？
回答：没说过深圳户口比杭州户口优秀。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧神用的什么电脑？用了几个月了咋样？记得是很便宜的一款，正好需要一台 Windows 备用机……
回答：GRAFE 1199/台

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，女，结婚五年尚无子，家庭资产A8.3，基本由我赚得。近年当时勉强来的婚姻愈发勉强，我当年追求者众，但喜欢特别帅的木讷老实的他，觉得其与众不同。虽也明白凤凰男娶我是翻身阶级，但女友的话我待人太真挚，觉得钱不是事儿。五年来，我先生由一老实无消费的好男人，习惯于各种高消费享受。我还得经历他对当年（真村里）小芳的恋恋不忘，及对各种神似小芳女子的觊觎（尚未铸大错）。这低审美观深深刺激我，总觉侮辱。但对方不知收敛。在又一次小芳事件爆发后，我也了解对方不是真爱我（以前幻想他爱）现考虑离婚，一方面我恐惧年龄渐长找soulmate艰难，也碍难财产分配。给他少了他肯定不愿离，给的多了我得重新开始。怎么办？
回答：按行规，宁毁十间庙，不拆一桩婚。 把钱尽量捏在手里，再生一个孩子，看看能否好转。

2017-08-11
吃瓜努力中 提问： 欧神 您好，1.您曾经说过，地段是毒教育，北京今天新闻说了，北京二环五环都十万均价，是否为北京房产不健康的一个标志？2那东城二环边老破小，您推荐过换成川渝板楼，家中长辈是成都人，非常不喜欢重庆，对于北京 占蒸 ，不太相信 3 户型对于房子影响大吗，不考虑Ak47那种，比如向北。谢谢
回答：1) 20年前价格差4倍，现在1倍，未来可能1.5倍 2) 老人意见可以忽略 3) 拆骨法

2017-08-11
玉道人 提问： 我神，最近什么租售同权，租赁市场。本质是不是就是减少供给，推高房价。不信政策的效果
回答：管什么坏什么。 租金太低，该管管了。

2017-08-11
匿名用户 提问： 请教欧大，一刀流的风险怎么评估呢？跟标的总价有关，还是跟什么有关？一般需要留足多久的月供？谢谢
回答：主要和标的有关。 首先绝不能亏。 其次最好短期就能看到主升浪涨幅。最好6个月以内。 另外许多人低估了资金消耗。首付是10%没错。可后面杂七杂八还要10%

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧老板最近在截断抵押，但是银行评估下来说我有250的信用贷太高，要我还100后过三个月才能批给我，有什么好的办法吗？可能换别家银行也是有类似问题，信用贷太多确实其他都和很难办了吗？
回答：换银行。 其实高难度的单子，都要看专业的贷款中介。物有所值

2017-08-11
匿名用户 提问： 「匿名用户提问： 咨询欧大亲戚北京公务员，单位在分了一个小一居和一个小储藏室（目前还是单位产权，实际上房子已经分给我亲戚了，貌似小一居已经改个人名字了，只是当时分配的平米不够，单位又补了一个小储藏室）亲戚说等快拆迁的时候把那个小储藏室弄到我名下（之前想着是拆迁储藏室。首要问题，储藏室不一定有产证。 有可能是作为备注写在房子附页的，那就不能转。 先去建委问清楚。 储藏室是独立的一个屋子（单位以前当储藏室用，实际是一个小单间）相同类型的房子能办证！ 欧大现在对于一个人不够5年社保的人，具体怎么操作才能顺利把这个房子过户到我名下？是现在提前办理合适，还是等快拆迁的时候再想办法？
回答：办证是住宅，商业，还是其他（车位） 住宅应该是没有办法转入你名下。

2017-08-11
匿名用户 提问： 「匿名用户提问： 欧神你好，抵押贷款批下来，看到你说取现后再存入其他账户即可。但4、5百万的现金，即使一次取100万，银行不会查吗，听说一次取现金5万以上都会有记录。有些担心请教，谢谢 」 银行有记录，但你是合法的呀。 为什么要取现。老奶奶过生日，给她祝寿。～因为还抵押贷款需要做房票的首付，ZF不是正在查吗，该如何处理呢
回答：查什么查。 取现了还怎么查。你以为刑侦啊。

2017-08-11
小梦 提问： 殴大对薛凯琪整容怎么看？记得您说过女星喜欢薛凯琪。
回答：《女人40》里最好看。 哦，应该是《烂赌鬼夫妻1》里面，赌场有个镜头超好看。 最近没有以前美了。大家都老了。

2017-08-11
fred 提问： 1）在中国人民银行在虹桥路中国银行放的一个拉个人征信报告的机器，如果我自己用身份证拉了一份报告，会影响我拉征信的次数吗影响贷款吗？ 2）如果我去人民银行办事处南苏州路那里柜台拉的会有影响吗？3）工作公司会体现在征信报告吗？
回答：每一次拉报告，都算查询次数。 什么公司就业，其实看你申请信用卡时自己填的。而不是查社保。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，再过两个月贷款是会收紧还是放松？我想抵押房产，但是两个月之后再使用，申请了现在就要开始还月供。是不是等10月份用的时候再申请好一些？
回答：审批了可以不放款。hold三个月以内。 而且审批本身就要二个月。

2017-08-11
匿名用户 提问： OD，坐标深圳，在上海已婚有房，但没有贷款记录（用的是老婆的房票和贷票）。现在把上海户口转去深圳买房，中介说不能算首房首贷？因为已家庭为单位已有房。求科技树！
回答：离婚

2017-08-11
匿名用户 提问： 请问接力贷需要看子女负债吗？
回答：需要

2017-08-11
匿名用户 提问： 魔都40岁单身女，一家小贸易公司老板，年收入60~100万之间，目前只有一套市值400万的房子，想再购入魔都房子供父母养老，父母均外地户籍，亲姐姐是上海户口且家庭名下只有一套房，有一位表弟22周岁在上海，目前基本三无状态，但表弟的父母考虑全款资助儿子魔都置业。关于房票，请欧大给出意见。谢谢！
回答：把小房子赠予父母。

2017-08-11
匿名用户 提问： 波大，您认为同样是白手起家，您和那些做到A10A11一代枭雄的欠缺在哪里？是时机还是野心？
回答：我不是官商。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大大，你如何看万D宣称永远退出中国房地产呢
回答：KFS的确不赚钱。

2017-08-11
匿名用户 提问： 如何评价流产这种行为？ 胡建人不打胎。 打胎的都是渣男。 跟福建有什么关系…………
回答：-

2017-08-11
匿名用户 提问： 父母名下只有一套保障性住房，有产证，两个人名字，但是不能买卖，要买卖就要先交一部分钱把政府份额买过来。这种情况也视作名下有房吗？如果要用妈妈名字做接力贷，是不是也要先把保障房给妈妈去名？
回答：是啊，显然你没住桥洞。 “限购”的本质，是你没住桥洞。

2017-08-11
匿名用户 提问： 殴神 熊宝-仗贱走天涯 俗称 蓝总 。请问 这个人是什么角色 好像手里笋盘很多 可以买吗？
回答：孟令陶啊。有过一次说水库中人都炫房子，他的房子足可以碾压。 于是抛出四张产证，得意洋洋说，“四张啊，四套房子，你们这辈子见过么”。 谁来贴下视频。

2017-08-11
匿名用户 提问： 为什么很多地方的住宅30多层，太高了容积率高，住着不舒服，应该不缺地吧。上海的高层楼房好像比较少。
回答：其实房子越高越舒服。 金茂大厦的容积率一样很高，但毫不拥挤。 你的立论就是错的。 高容积率的主要压力，是地面交通。而不是视野。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，请问为什么开发商定价时小户型单价比大户型低（同楼盘同楼层），而二手市场上小户型单价比大户型高呢？谢谢！
回答：重庆就是房型越大，越贵。 主要出现在房价极端便宜的阶段。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，有次带9岁儿子去出租屋交接收房搞卫生，孩子问能否把该房送他以后结婚生子用，该怎么回答啊？谢谢！
回答：好啊，一个LP父母送一套。

2017-08-11
Memento mo* 提问： 欧神 商铺政府拆迁且赔偿新房，新证没有下来 但是老证在手，用老证才能换新证，可以办理什么委托手续用老证抵押贷款吗
回答：拆迁款会优先关银行，所以无意义。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，人贩子问题，就中国现状而言，极重刑（包括对买方），比如人贩子死刑，买方十年以上徒刑，能否很有效打击？有没有什么更好的快速有效的办法
回答：法学界早有公论。 如果一看见人贩子，立即处死的话。人贩子很有可能把儿童尽量灭口。 例如一被包围，立即把所有孩子毁尸灭迹。 而如果人贩子是“量罪定刑”的话，被警方包围，就不会杀孩子。

2017-08-11
匿名用户 提问： 和黄御峰开了下叠，套内1万1千多值得入吗欧大大！
回答：值得

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧神好。 家住小城镇，从银行贷出400万低息贷款。计划今年还400万后立马贷600万出来，区里领导说没问题，放款的镇上银行主任说企业必须得多弄点项目或者其他的，不然写材料都不好写。最多只能贷400万。 体制内的员工，很胆小，你要是塞个几万块钱还真不是谁都敢要。我突发奇想，首先，把我购房合同给他看，再给链家上的数据给他看，让他知道我挣了多少。然后告诉他炒房的基本套路，带他上道。最后承诺借一部分现金给他炒房。 这些都没用。 欧神，这信贷主任去年放款前，暗示我应该去买房，家人明确告诉他会拿钱去炒房。今年上级领导同意贷600万，这主任今年突然不同意加贷款。请问欧神，这主任在想什么，我该怎么让他同意？
回答：银行关心的是你的现金流，也不喜欢你太激进的风格。 可能你的扩张速度，吓到他了吧。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，看中一套房子要明年7月满两年，房东主动提出可以配合满二，这种有什么风险吗？中途会不会被恶意抵押，或者产权人突发离世，或者房价上涨房东毁约，这些应该怎么处理。
回答：如果房东有正当职业，体面人，其实风险不大。 注意定金付好，网签签掉，合同违约的概率也不大。 真正的风险是政府，难保明年又出政策不许交易了。

2017-08-11
匿名用户 提问： 如何评价流产这种行为？
回答：胡建人不打胎。 打胎的都是渣男。

2017-08-11
匿名用户 提问： 问个感情相关，本人男，欧大觉得上大学或者硕士阶段要不要谈女朋友呢？嘻嘻，为什么？
回答：难道不该高一开始谈么

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大大 如果按照拍价体系 内环内下一波后要接近18+了?
回答：是的。 18还仅仅是保本价。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大大 sh 下一波19后 内中外郊 会建立怎样的价格体系 谢大大
回答：+30~35%

2017-08-11
匿名用户 提问： 现在父母假lh再加接力贷是不是特别难了？ 而且要把名下几套房产去名才行，貌似也不少支出。不知道以后接力贷开口子，能不能做六十岁以上的了。
回答：七月收得比六月紧。 十月不知会否有个宽松窗口。

2017-08-11
匿名用户 提问： 神，今天重庆买房，信用卡一笔十万刷不了，但是五万五万的可以刷。这个有啥风险么？会被银行查吗？
回答：很常见。 浦发，兴业的IB行为。

2017-08-11
匿名用户 提问： xgg：大胆预测下了北京2020年20/15/8。有问题吗？
回答：以二三年一轮行情。 北京在2020之前，只来得及再加一次一波 +40%左右

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧神 有一奇怪现象 为什么周边同龄比较好的朋友 甚至家里亲戚 在得知自己富有后 反而变得怪怪的 或者有些就疏远了 （我从来没有这种心态...）有点不理解
回答：昨天不是问过了么。 他们无所适从，不知道该如何调整和你的关系。 包括你的父亲，当你刚发财时，不是高兴。而是勃然大怒。 相对来说，母亲就好一些。尤其“夫死从子”的母亲更慈祥接受。 而当你发财时间足够长，金额足够高。 他们又会调整了心态。称赞你是“天降伟人”，家里生了一个文曲星。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大大 从财富阶梯上说 A8.2和A8.6差距大吗 ？ 是不是越往后感觉差距越大呢 ？谢欧大
回答：从8.5以后，工薪收入已经忽略。 所以都是倍数。只看投资回报率。 8.5到A9要六年。 A9到A9.8就要十八年。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，你怎么理解CG，身体和精神有区别吗，男女有区别吗。对于戴绿帽子，如果男的都是零容忍，那女的呢？为什么男女有差别，会不会不公平。
回答：CG是什么，Computer graphic么。 出轨的本质是血统和抚养。所以男性对于绿帽高度愤怒， 而女性真正关心的，是带回来的食物。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧神 请问您觉得2022年 浦江镇能涨到什么水平？颐城华侨城这坨区域~ 谢谢！????
回答：和金桥差不多

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大怎么看重庆低评估价造成二手得付六成左右情况，这么低的杠杆还值得大量入么?
回答：算清楚了，打入成本。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大 对 sh国际丽都城 怎么看 现在均价12 2025年的峰值能有25+吗 谢谢
回答：比中凯稍逊5%

2017-08-11
匿名用户 提问： 刚刚看到欧大说兼职也要交社保。母亲52退休了，目前在一家公司兼职，是否可以让兼职公司交异地重庆社保养房票？
回答：法律规定必须交。 其实从来没有人交。 你要求交，羊毛出在谁身上？

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大大 如果不调控了呢 倒是会趋稳了 ？还是一路飞天呢 ？好奇??
回答：不调控可以稳在现有价格。 但是要降价格，得减调控。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大好！请教一个教育相关。本科二本普通学校，要不要考研拼一把去更好学校更好城市读书呢？还是出国？专业传媒类编导专业。感觉迷茫，自己上学所在城市没有房地产，父母单核作战潜力有限，目前贷票房票全用尽了。家庭资产大都在江苏三线城市，小半在千万以上城市。求指导，谢谢欧神！
回答：“知识改变命运”，那是一句笑话啊。 别读研，尽快走上社会。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧神，如果自然发展，A8.5到A9要六年 那A9到A10 如果没有奇遇 自然发展要多少岁月 谢神
回答：每年14% 汗，得十几年。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，5月份有笔房贷已经审批通过了但是到现在还没有放款，我现在要是申请房产抵押贷款对这笔房贷放款有没有影响？
回答：有 抵押贷也别放款就没事。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，sh 19行情后，（因为大家又体会了房价大涨了）会不会又开始调控，在现在基础上再加码？
回答：再调控就再涨。 日光之下，并无新事

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大大 现在Sh一个A级女 如果全职太太 一年大概花费多少合适的...算滋润了
回答：房贷不算，生活必需品。 孩子支出不算，生活必需品。 水电煤阿姨家乐福沃尔玛不算，生活必需品 除此之外，一个月5w，应该能对得起青春了。

2017-08-11
Nomiou 提问： 欧大，续上问，坐标sz郊区，小区小物业一般人车不分流，电梯两层顶复无露台，产证面积110平，二楼送70平，如果按照70 80平近几个月成交单价打95折乘以110平算，拆分出来则二楼的70平价格打了2.5折，算不算笋？
回答：划算，鬼牌，我喜欢

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大上午好！现在还没毕业但着急想挣钱，天天关注楼市信息，感觉有时候没心思学习，求建议！
回答：20%的精力混个良不难。

2017-08-11
匿名用户 提问： “一年刷六轮，当然是6台。” 所以每一台就只用一轮就扔/换么？另外，每一轮有无必要再增加一两台??一共12或18台？以便同一张卡的额度多分几笔小的刷出来。感谢odd
回答：水瓶座又来了……

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，在除夕夜前把大定金要下好，是指在18年底大年除夕前是吗，因为过了春节可能来不及对吧欧大～
回答：博2018行情，就2018.1 否则就2019.1，后面肯定蓄水够了。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，男的35岁应该还算年轻吧，PC是什么呀?? ，男女差十岁问题不大吧欧大
回答：嫖娼

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，7/7F如何才能卖出最高价呢？冰冰很美很美嘛？
回答：你说值，你就值。 很多时候，是你主动挂低了。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大～能让生活圈里SB感受碾压式的财富展示方式有什么比较好的？（但又不能让朋友亲属感觉炫富的...）欧大有好的建议吗 ??
回答：什么，iphone出8了。 买一箱24个，见者有份，每人送一个吧。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大大，七八十人的公司，在一线，一年纯利润只有200万，这种情况普遍吗？
回答：意思就是随时破产。 社保紧一紧每人三万就不见了。 工伤死一个人至少150w 劳动法打一场官司赔50w

2017-08-11
匿名用户 提问： 请问O哥，本人坐标帝都，名下有两套房，一是朝阳的老公房，按揭已还清但有抵押贷；二是环京一套期房，明年6月交房。问题1，朝阳老公房有抵押贷能过到爱人名下么？问题2，若房子都过到爱人名下，然后离婚，一年后这样是否我本人可以获得在京首房首贷资格？谢谢??
回答：1) 更名需要还清贷款。重新抵押出来 2) 有过贷款记录就是二套。

2017-08-11
li澳舜 提问： 欧欧桑 如果以后央行推行货币数字化之后，是不是可以认为印钱变得更加容易和隐蔽了？货币数字化对老百姓来说是大坏事？
回答：不是。相当于“人民二币” 可追踪的劣质币种，一元=0.9元。相当于全国粮票。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大 对sh静安中凯城市之光这个盘怎么看 现在均价12 25年峰值能有25+吗 谢谢～
回答：苏河湾九折

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大大，对于广州户来说，CQ和广州增城区哪个更有投资价值呢？增城不限购，广州户可无数套，非广州户可买一套。
回答：增城无价值。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，福田南山4W+老破大与振业城，怎么选？可以说了吧？
回答：今天分答是你问的么。我说二个都很好，振业城更好一点。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，刚才合同的问题再解释一下。我是买家，签的居间协议有备注: 因贷款问题导致乙方无法履行协议，则和平解约。因我是二贷，中介答应做成首套需要我先还清贷款，但这点协议里没有说明。现在我因首付不够不想还清贷款，这样可能导致二做首按揭批不下来。是不是这就符合备注里的情况，和平解约了？
回答：如果房东真签了，你可以无损解约。

2017-08-11
匿名用户 提问： 感谢od回答了这么多pas机问题，我也想请教两个??一是6台机器的用法，是不是打比方6台机器x10张卡，每次刷60比小额最佳？第二个是一机有无必要追求多户，多户有什么用？谢谢odd的耐心回复！
回答：一年刷六轮，当然是6台。 银行只能看到商户跳码。 但银联可以看到pos机器码。银联还是可以抓到你。

2017-08-11
fred 提问： 上海户口如果交重庆社保 就是两份社保 ，会在征信显示两份社保吗？对上海的社保有影响吗？
回答：没影响。 法律规定，兼职也需要交社保。

2017-08-11
匿名用户 提问： ogg，上海现在房产市场很一般，您说的最晚2019年3月启动，我是不是可以理解为还有明年一年的时间淘笋和积累资本? 一般来说在一年中几月买房对买家最有利? 也是采取大面积低单价流是吗？
回答：2017全年已经毁了。 看目前情况，修正估计2018也不火。还不如cq 除夕之前，一定要把大定金下好。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧神你好，抵押贷款批下来，看到你说取现后再存入其他账户即可。但4、5百万的现金，即使一次取100万，银行不会查吗，听说一次取现金5万以上都会有记录。有些担心请教，谢谢
回答：银行有记录，但你是合法的呀。 为什么要取现。老奶奶过生日，给她祝寿。

2017-08-11
匿名用户 提问： 咨询欧大亲戚北京公务员，单位在分了一个小一居和一个小储藏室（目前还是单位产权，实际上房子已经分给我亲戚了，貌似小一居已经改个人名字了，只是当时分配的平米不够，单位又补了一个小储藏室）亲戚说等快拆迁的时候把那个小储藏室弄到我名下（之前想着是拆迁的时候好变更名字，到时候新房产权证就直接上我的名字了），这样我在北京也算是有个根了，储藏室10几平米按市场价给我，（但我目前只有北京1年社保记录，还不够买房资格）这个想法可行吗？如果可行的话具体怎么操作？ 如果不拆迁，有办法变更到我名下吗？
回答：首要问题，储藏室不一定有产证。 有可能是作为备注写在房子附页的，那就不能转。 先去建委问清楚。

2017-08-11
匿名用户 提问： 感觉受到了调控的影响，密圈的热度下降，问题变少了。
回答：没有，昨天我睡得早

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大 您31 32岁时 大概是A多少呢 方便回忆吗 谢欧大
回答：婚前A9

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧神 在sh 35岁 净A8.7 外表条件还不错的男♂对于22-28岁左右的A级女来说 有市场吗？
回答：22岁和28岁的女性是完全不同二个市场。 35岁找28岁，还有可能是Soul mate，纯心灵上的契合 35岁找22岁，还不如去PC

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大大，坐标合肥，有两盘，本身有点笋，87平/117平，150w/180w，租售比同为1.8，能做一成首付，也无需额外成本。本人自住，合肥土著，玩一成首付的意义在哪里？高杠杆的重要前提是房价涨幅可观？或者全款抵押节省房票更好？
回答：资金永远永远不够用的。 一成首付，如果没有额外费用成本就尽贷。否则就三成。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，男朋友是马尼拉华人，和当地政府官员及成功商人都有很好关系，可以去马尼拉开发民宿吗？类似于罗尼的经营模式？谢谢您
回答：关系很好，怎么听着像东北人拍胸脯。 好不好可不是吹出来的。搞二张停车罚单他能消么。

2017-08-11
裴志伟 提问： 欧大晚上好，法拍房，产证已到手，原房东赖着不走，今天在物业办好了装修手续，我带领工人把房间里窗户拆了，水管，电线也破坏了，原房东报警110，派出所让我明天去派出所做笔录，到时怎么样说？这种事怎样处理比较好
回答：那就录啊，就说被无赖人士侵入，阻扰你正常装修，并用暴力威胁你的人生安全，还向你勒索财物。 你妈从小没教过你倒打一耙么。ps.803有熟人么，打个招呼。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，请问POS机如何申请啊? 谢谢！
回答：淘宝，麦田，小广告

2017-08-11
匿名用户 提问： 为了三成首付，想用妈妈名义接力贷买一套总价五百万的房子，但是这样房产证就要写妈妈名字，而且听说写一个人名字比较好。又怕另一半心里有意见，请问可以怎么办？
回答：用你婆婆名字再买500w

2017-08-11
匿名用户 提问： 深圳地铁口老破大，有电梯，3w以内，只要足够便宜，房龄是不是完全忽略啊？
回答：也不能太破啊。 我们的要求是，室内都可以凤冰自己做，但外墙要体面。

2017-08-11
匿名用户 提问： 请问接力贷对子女以后买房会有什么影响吗？是不是没用任何影响，不上征信也不消耗收入证明。
回答：以前是完全不上征信。 近期有一些不上路的银行，因为银监会把接力贷停掉了，他们重开的接力贷实质为“子女做担保人的借款”。 这样就会上担保人目录。但依然是值得的。

2017-08-11
匿名用户 提问： 不去接房，不办产证，会有什么负面影响吗？
回答：KFS会催你，其实主要是催你交物业费。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧神，二小姐说你推重庆是因为你存在巨大的经济利益，你怎么看
回答：难道是贪图火锅好吃么，还是川梅子。 这女人一向脑子不清楚。

2017-08-11
Nomiou 提问： 欧大，请问同小区110平的户型比70 80的刚需户型均价打几折才算合理？
回答：目前是3~5%

2017-08-11
嗯 提问： 欧大，老人为农村户口，50岁左右，有农村社保，已做流水。为了办卡办贷，有必要再挂一公司交一份城镇社保吗？
回答：还真不清楚里面的尺寸。 你先去申请，做了告诉我们。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，老公房7楼7.5折能不能入，凤变冰之后容易脱手吗？会不会要好久好久
回答：能 我卖过一套7/7F，全小区有史以来最高价。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，手头60w，是买副省级城市市中心260平的顶复二手豪宅（带游泳池），还是去光谷广场买老破大？
回答：副省级一共才五六个，每一个都响当当的。 A

2017-08-11
理财小师妹 提问： 欧神您说南京房价是上海7折，但按照当前南京二手均价2.6，上海均价5.6计算，南京房价仅仅是上海的45%左右，离7折相差甚远，历史上南京房价也从未超过上海的55%，这么说是南京一直被低估以后会修复补长到7折嘛？
回答：南京均价26000，是同一个时空么。

2017-08-11
匿名用户 提问： ogg,新开楼盘电梯楼带装修9.5万/平，1分钟步行距离的楼梯楼（产权2003年）4楼4.8万/平是否可入手？两个楼盘的周边配套设施几乎无差异，价格多少算笋盘？谢谢
回答：4楼当然可以入，算笋盘

2017-08-11
pandev xu 提问： 欧大，早上好！近期已老婆名义入魔都二套，首付五成，资金200，建议入内环老破小还是外环次新两房？还是有其他更好选择？
回答：显然是盯着普通住房去的。 内环450，外环230，还是盯着内环60m二室资金利用效率高。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大 请问水库里面也假离婚假结婚的文章号码是什么？
回答：这是一个重大误区。 水库没有外官方文档中说过JHLH大法。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大请问下，夫妻二人是外地户口，婚前丈夫名下有上海一套按揭房和外地一套按揭房，妻子缴税已满五年名下无房也无贷款经历。现有几个问题想请教： 1. 如果我们将名下房产赠予岳父母，是否可以在上海购买一套房? 2.上海赠予总费用相当于房价的多少？ 3. 如果以妻子名字购房贷款，我们最多可以贷多少？是不是上海规定夫妻双方名字都要产证？ 谢谢！
回答：赠予3%契税，但赠予后也算二套。因为要查夫妻二人征信。 想买的话，除非先离婚，再找一个上海搭档短期结婚。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大好，问题请教，您曾说的财富天花板是指什么，比方说，现在有6000W一线房资产，如按每年10％资产增长600万 其他现金收入大概一年150＋左右 这种情况的财富天花板是指什么 该如何计算呢？求教欧大谢谢
回答：模式的天花板。 6000w和一年后的7500w其实是同等的财富，相同的购买力。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧神，现在sh结婚，如婚房婚前男方买的，女方婚后会要求加名吗？您对这是如何看的，何种情况加比较合适，如果是婚前男方全款买的，加了是否妥当？谢欧神
回答：Low end 都是最注意产证加名字。 High end 都是直接女方婚前限购打光。

2017-08-11
匿名用户 提问： 欧大，坐标渔村，请问别墅装修，可以改变外墙颜色、风格嘛？早期的破别墅很难看。
回答：可以。只要物业塞几千，大多数小区都可以大理石干挂的。

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