深圳政策本来就不紧 - 欧神小密圈201708009

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2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大，坐标强二线，地铁500米，看了一套高层顶楼加盖了一层，加盖这层没电梯要步行到，不进产证，150多平，单价是同小区刚需小三房的8折。相当于买一套送一套，很多房东打通做了跃层。值得入吗？另外这套房还有一年才满二，房东不太想配合满二过户，有没有什么办法？
回答：鬼牌啊，喜欢的。 二年没法破，除非结婚。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大，工作困惑请教下，在国内顶尖公司要做，领导要求文字梳理个体系出来，可是我实战经验比较好，干巴巴的把所有东西梳理成体系很痛苦， 想问一下，欧大，如果是你，怎么规划体系的
回答：他就是怕你没事干，找个活搪塞一下。 不用真做。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大大，咨询个信用卡问题，因为在等银行放款，信用卡不敢乱刷，但资金链比较紧张。如果这两个月每笔刷信用卡的钱都在账单日前归还完，我的信用报告就不会显示我刷了卡的情况吗？
回答：对的

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大，北上十年后房价到25（市中心内环最高价是吧？）的话，像石家庄这种弱二线城市能到8吗，均价4-5万大概率有的吧？现在均价约1.6万大概
回答：不清楚，涨幅应该没BJ大。 BJ外泄购买力托高石家庄。

2017-08-09
匿名用户 提问： 外环外和中心城区差价会缩小。外环外没有性价比。如何同时看待这两句话？
回答：起价太贵

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧神你好，我突然想到人们不愿买二手房，或许是因为想到二手房曾经那么便宜，而一手房即使价格稍高，至少是一开始就这么高的，其他买家和自己出的是一样的价格。
回答：这种心态，注定一世穷人。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧神怎么看Jiddu Krishnamurti这样的灵性导师？？
回答：不认识

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大，手上有300多现金，北京还有房票，但也买不到什么好地方，是买北京还是去重庆来两套……重庆三无，还不知道能不能全款抵押……
回答：北京我也没有好推荐的。 可以用老人房票去cq练练手。 抵押似乎通了。

2017-08-09
匿名用户 提问： 只赚钱，没有权力，人生并不完整。欧神，怎么样能把钱换成权利，追求别人的认可
回答：钱不能换成权力。 暴力是靠钱买不到的。 得用命

2017-08-09
云飞 提问： 房本上 用途:住宅 使用年限:70年 土地用途:商住混合用地 这没有关系的吧？房子是标准的住宅性质吧？ 是不是只要有底商土地用途就必须是商业住宅混合了？
回答：没影响

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧神，上周我问外国人换护照做sfsd,和银行贷款问题，你给我吴瑞刚的微信号wxid_pcpbs9c9shbz12，但显示用户不存在，我怎么才能联系到他？
回答：我刚换手机，电话没留。

2017-08-09
曹思畅 提问： 看正本清源比特币，觉得欧大作为marketing人士特别敬畏消费者口味。今天圈内努力借贷买楼大城市楼，会不会有一天90后00后不买房了，就笃定租房30年了？你觉得会看见炒楼客变成扳指收藏家消失在历史长河中的这一天么？如果有，大概多久远？
回答：看HK，HK比我们领先20年。 但肯定不是万世不易。

2017-08-09
乌兰巴托的段子手 提问： o神，若用他国身份买京沪房产 1.需要入籍吧？ 2.哪几国比较好？ 3.弊病和硬伤是？ 麻烦百忙中指点，简述就行啦，细节我自己度娘，谢谢。
回答：需要合法进入中国证件，因此只有护照。 因此需要入籍。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧神，首先得赞叹，您的“炒楼术”是写的非常棒的。但是我觉得，如果只看微信里的炒楼术，就匆匆上马，是很容易走火入魔的。因为有许多细节与变化，需要与您一对一交流才可以。所以不要太依赖“看书”这种事，书本篇幅有限，会遗漏很多细节。是吗？
回答：付钱，加购服务。 有299的分答 3000元的小密圈 30000元的理财包

2017-08-09
趙柄皓 提问： 「匿名用户 提问：神好~ 请教有一套市价700，贷130，想要赎楼后办抵押，现中介有三种方案，求帮忙看看哪种合适。可以贷490万左右，扣除130，余360左右 1 月4.7厘，先息后本，要买保险，每年过桥，10年 2 月5.1的等额本息，最高30年，大概率25年 3 月5.5的先息后本，不用过桥不买保险，10年」神回答…B和C都可以，C略好看到有人这样问，神不是说过贷款时间尽量放长久吗？明显B的时间长啊，为什么选择C？我最近准备办理房贷四百多万，4.9%，神说贷多长时间为好？10年，20年还是30年等额本息？
回答：因为你10年内肯定会截断，所以10年和15年没区别。 年限长另一个好处是月供低，但C月供已经是理论最低了。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大 我又来了 。看了您今天的文章 想向这知识星球最聪敏的酋长您问下:那种陈忠实的《白鹿原》签名书也是IP吗，未来会有价值吗？我本想传给我的儿子的。
回答：白鹿原是IP，拍成电视电影，作者分了很多钱。 签名书是小ip，可能只值几十元。

2017-08-09
趙柄皓 提问： 「趙柄皓 提问：已入杭新房，为了日后在上海有房，是否该开始在上海交社保？顺便推荐上海代缴社保优质商家！」答…63个月，费效比极低，最下攻城。不建议请问什么是最下攻城？反正我以前也没社保，想的在哪交也是交。那您的建议是什么？
回答：上兵伐谋，最下攻城。自己百度。 意思就是钻漏洞。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧神晚上好 男的40岁前能财富上到净A9算及格吗 在中国 ？ ～您觉得40到50十年有机会冲击A10吗？谢谢神
回答：《列兵和阶层》 不管几岁，2017年有A9，都是成功人士。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧神，1，您曾经在分答里说过，南京河西、江北 炒作的很厉害，您宁可守在新街口的。您现在依然是这个观点吗？原因是不是太阳底下无新鲜事，新区炒作的套路都差不多？ 2，欧神常说浦东是失败的，请问失败的具体原因是什么？我猜测一个，浦东起价太贵，无法像莘庄一样融入大量底层人，人口密度底是浦东的死穴？
回答：依然 不宜居，主要是容积率太低，整一个大农村。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大大 上海2019.3启动已经是最晚最悲观时间了吗 不会比这再晚了吧...
回答：不会再晚了。 三年的堆积，已经如洪水了

2017-08-09
mide413 提问： 欧大在加拿大生活最大的痛苦是孤独吗？还有怎么看张爱玲
回答：不可说 文笔其实一般

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大，我想问题时一次只能想清楚一点，虽然很努力，始终无法把很多点关联起来形成架构，造成思维混乱，前后矛盾，这是什么能力欠缺？我在想到底我适合做什么。
回答：厚积薄发

2017-08-09
泥石小流 提问： 多伦多海外买家税出台后回调显著，又面临加息，后市看涨还是看跌？
回答：没兴趣，不关心

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧神如何看待帝都二环内平房的拆迁？坐标西城，这个问题已经困扰好久了，说了10年了就是不拆，全家人不敢买房就怕拆迁政策到时落实不到自己头上，该怎样应对????
回答：赶紧买。 捡了经济适用房，丢了西瓜。

2017-08-09
匿名用户 提问： 二线城市别墅值得买吗？市区地铁一公里内，单价跟新盘的高层差不多。
回答：土著一套，主场家族本宅

2017-08-09
匿名用户 提问： cq的2n完成300平，谢谢您。手里还有60，等明年再攒点凑sz，还是继续cq？孩子sz户口预计明年底能行
回答：理财顾问建议你cq +1 我们是不会推荐你sz一刀流的。

2017-08-09
匿名用户 提问： 抵押贷款的钱到了帐，怎么防止被发现流向买房了呢，全部取出来?
回答：取现截断

2017-08-09
匿名用户 提问： sg和au哪个移民好一些？买房呢？
回答：城邦城市和大陆国家， 完全不同的定位。

2017-08-09
匿名用户 提问： 刚刚看到有些人批评水库：有些人为了拿到房票专门和阿婆结婚，说这样子是无节操，无底线 其实我想反问一句什么叫做底线？ 买不起房，永远给老板打工，眼睁睁的看着自己手里的人民币变成日元变成韩元，然后35岁的时候，中年危机光荣下岗 老婆买不起化妆品，孩子上不起好大学，这他妈就叫底线？ 说个阿婆结婚，这叫没底线，那你他妈上班跪舔老板说同事坏话，也没见你高尚到哪里去啊？ 真的是越看越气什么玩意
回答：自愿就是底线

2017-08-09
匿名用户 提问： 银行不良资产部可以自己买笋盘吗？
回答：可以，肥缺

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大，您认为现在女性整容比例有多少，你赞同整容吗？是不是富人整容的多一些。
回答：目前整容技术很不完善。 除了双眼皮等少数 绝大部分10年后会引发大塌方。 《大象工会》有文章

2017-08-09
匿名用户 提问： ogg，因为买二套房，找贷款中介做3成按揭+3成抵押，同一家银行，中介收按揭1个点，抵押2个点。费用会不会高了点？
回答：还行

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大，你刚才提到灵魂伴侣，啥叫灵魂伴侣？
回答：Soul Mate，妙不可言

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大，几年前刚工作被银行保险电话忽悠前后买了三份保险，都是大都会人寿公司，好像都是重疾险，交10年保20年，还有交10年保15年的，每个月通过信用卡差不多扣1000多一点，到期后还本，好像还有一点利息。你说这个保险有用吗？能起到保障作用吗？还是只能盼到期后拿回本金？感谢回复。
回答：平均回报率3.5%/年

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧神大大,坐标北京，只有二套贷款资格了。最近北京回调了不少。现在抵押出来手里有600万。这个时候入手是好时机吗？还是可以先等等去重庆看看？
回答：北京冰冻期还早，出去溜一圈

2017-08-09
匿名用户 提问： 神好~ 请教有一套市价700，贷130，想要赎楼后办抵押，现中介有三种方案，求帮忙看看哪种合适。可以贷490万左右，扣除130，余360左右 1 月4.7厘，先息后本，要买保险，每年过桥，10年 2 月5.1的等额本息，最高30年，大概率25年 3 月5.5的先息后本，不用过桥不买保险，10年
回答：B和C都可以，C略好

2017-08-09
匿名用户 提问： 请问cq买房已经签过银行贷款，但是自己城市的房子还没买好，想拖cq一段时间。置业顾问在催把首付汇过去否则会被挞定。请问如何拖呢？先付首付，寄合同来之后晚点寄回去？这样是不是就可以拖贷款放款了。又怕出问题首付要不回来。
回答：首付一定要付。 信贷员关系好的话，可以要求银行hold几个月晚放款。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大。上海辞职到深圳，这个月暂时没有找新的公司，所以应该某宝代交上海的公积金社保还是找深圳公司代交呢？
回答：交肯定要交。 你想上海买房，还是sz买房。

2017-08-09
水样ID 提问： 欧大，您好！请赐教： 我女儿今年考入厦门外国语学校高中，学习上文强理弱，规划考国内大学一流法学专业，熟悉国内法系，再去美国留学。文科专业较窄，除了经济和法律，还有别的更好选择吗?
回答：国内律师低收入，美国律师华语死路一条。 结论: 没前途

2017-08-09
匿名用户 提问： 本人国企小白在炒房精力投入过多，在部门核心岗位却做事得过且过，单位领导觉得我工作不称职，准备调我去做些打杂的岗位，我是应该欣然接受去打杂，还是努力争取面子把核心业务做好保住目前岗位？去打杂岗职业生涯感觉就到头了，没有升迁的机会。本人目前资产1700w，负债率50%
回答：你不买房职场就能上去么。 我感觉概率也不大。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧神您好，今天咨询了一笔沪证二押，说是380万，年化7.1，每个月还利息，三年到期还本金，但群里有人说上海二押200封顶，您觉得380这靠谱吗。另外如果用380首付买cp老破大n套，您感觉三年后，这380能利润翻倍吗，谢谢！因为有点担心3年后填不上坑，家里人也不支持
回答：以具体同贷书为准。 可以

2017-08-09
匿名用户 提问： 神，外环外没有性价比，那大虹桥泗泾九亭新桥呢
回答：我担心太贵，55000以后兴趣就不大了

2017-08-09
匿名用户 提问： 装修柜子用什么风格？
回答：同整体风格

2017-08-09
老尚 提问： 交行，同一张信用卡，一年逾期九次，如何破？
回答：销

2017-08-09
匿名用户 提问： 神，我十月份入深户，名下贷款名额已用完。全款买下然后抵押贷吗，最高可贷几成？可高评高贷吗？
回答：7，高评+1，神操作+3

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大，截断再抵押，基准利率上浮40%划算吗？
回答：自己算IRR

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大，强二线城市，A 下叠195（含地下室60）的四房，客厅挑空等于送12平，地下室高4.95米，可做两层，有较大的采光井，花园60平，价格370万，硬伤是靠近高压线（50米距离），靠近中环高架（100米距离，规划已批马上开建）；B 隔壁小区，面积相同，花园20平，地下室3米层高，采光井很小，没有挑高赠送，离高压线和高架都远，离地铁更近（A要穿过B小区才能到地铁站），价格440，请问A或B ？
回答：A

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大大，海外置业，您怎么看？身边不断有朋友撺掇我……
回答：他们都是穷鬼。 远离Loser

2017-08-09
匿名用户 提问： 请问欧大，江北珠江太阳城二房怎么样?
回答：@shuidi021

2017-08-09
匿名用户 提问： 求问欧神，因为历史原因户口被注销，有一套满五年的房产证上有父子两人名字，但是名字和身份证号都与现在不符，父亲名下已经有两套按揭贷款，并且父子都是外地户口，不符合购房政策，如果必须要把身份信息变更回来以便落户，这套房子还能变更吗？另外父亲有营业执照，儿子没有，儿子名下无房有贷款记录，想办理广州户口后期买房，如果要去一个人的名字，去谁的更好？
回答：你可以去户籍警出同名证明。 然后就很主动了。 可以限购，可以不限购。 营业执照和流水都不是问题，技术细节。

2017-08-09
匿名用户 提问： ogg，这次张江科学城规划搞这么大，难道浦东你还是看不上么？为什么感觉张江的规划＞西虹桥，西虹桥都没啥声音了，而且西虹桥核心区的办公体量其实挺小的，因为高度受限，为啥您还是持续看好一路向西？求解！
回答：嚼了十七八遍的地段还有味道么

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大大 ，在sh 三千万的婚房 九百万贷款，我婚前买的，女友结婚后如果要提出加上名字 ，欧大怎么看？谢谢欧大
回答：生（二个）孩子就给你加。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大 两个问题求解 1深圳下一波启动条件需要调控松绑吗？2深圳波段后六个月，上海大行情启动的前期迹象是什么，需要调控松绑吗，某一地区暴涨后开始蔓延？ 求解大大
回答：深圳政策本来就不紧，所以很容易启动。 上海有可能被带动，有可能2019.03

2017-08-09
匿名用户 提问： 我神，深圳年轻人多，是否更看重房龄，最好买几几年之后的房子？
回答：深圳没有地段情节。地段不如品质重要。 但年轻人也会老。 十年后还是有地段的。每个人都会喜欢自己常住的板块。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大，你会为了利益不折手段吗？身边有1e以上朋友，会把别人当枪使。（让人做事，不给钱，具体是让要债人给她要债，可是明明是笔烂账，要债人是我介绍，要债人反馈回来结果是烂账，非常烂，而且明明之前已经了结过，纯粹私人恩怨，却借着要债人去恐吓欠债人。实际早在两年前已了结。）这朋友为了让我介绍要债人朋友去要债，也欺骗我，自己装无辜。并没有告诉我全部实情，只是一带而过。这样的朋友我可以敬而远之吗？我想知道。为人交友，有没有底线。应该怎么交朋友看朋友。
回答：每个人生存策略不同。 适者生存，和他所处的环境有关吧。

2017-08-09
匿名用户 提问： 神，最近渔村看盘发现一个问题，西北朝向的房子也有优点。由于卖价低，做高评高贷压力小，一般人看不上的西北朝向，反而是投资首选，我感觉适当做高评，可以做到低首付。是这么回事么？
回答：挺好的。同意

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大，接昨天提问关于平安抵押贷的问题 ‘’我房子拿去平安银行抵押贷款，当时附带了保险，现在贷款钱已经到账，退保险有什么风险吗？ 您的回答 一般银行会要求你，即使退保，也得第21天。 意思就是损失一笔退保金。 再请问一下 1.除了损失一些退保金外，有其他的影响吗？主要担心这笔贷款的安全 2.这笔保险是不是有分成给平安银行的贷款业务经理？得罪他是否不明智？ 谢谢欧大
回答：没影响。 犹豫期退保无佣金，21天退保有佣金。

2017-08-09
匿名用户 提问： 请教欧大，自己帮业主赎楼需要如何把风险降到最低，多谢。
回答：垫的钱越少越好。 每一分钱都要直接还给业主。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大，我就是想问问你，帮理不帮亲，六亲不认这种清官到底有没有问题？连亲身儿子都杀这种事这种事有没有毛病？当朋友犯了我认为的原则性问题时，我是选择挺他，还是指出他的错误。在外人面前如何表现？是不相信他指出他的毛病还是选择沉默的疏远他！看透不说破？
回答：“信上帝而不可信领袖”。 为了信仰，大义灭亲，是可以的（例如儿子是汉奸） 纯粹为了组织纪录，大义灭亲，很容易出现问题（暴君）

2017-08-09
匿名用户 提问： 请教欧神，抵押贷三年的先息后本然后转25年等额本息好，还是直接25年等额本息好
回答：少还三年本金，A优

2017-08-09
匿名用户 提问： 请教下南北方有什么文化差异？
回答：太大了，几天也讲不完。 北官南商

2017-08-09
匿名用户 提问： AU和加国相比，哪个更合适留路？
回答：CAD真TMD冷 又没有大堡礁

2017-08-09
Fat_Tony 提问： ogg，主场北京，近期大概率会被公司派到国外工作一年，预计18年9月回来。如果走之前没笋盘上车，回来后再买不会追悔莫及吧？
回答：建完仓再走

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧神，渔村，去年GP都不要钱，但经历了两轮下调，目前很难拉高，甚至不及去年GP的金额。打算找银行信贷经理多贷110到150，应该付多少成本合适？标的1000老破大。谢谢！
回答：2~3w

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大，福田南山4W+无电梯顶复，和振业城，选哪个？
回答：过二天说，某人在下定。

2017-08-09
庄怡 提问： 借宝地问一下，全日制本科，30岁，正好要去深圳工作，社保多长时间可以买房？
回答：入籍立刻就可以买


2017-08-09
【无语】小密圈改名为“知识星球”

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大大 怕死可以留点在澳洲 为啥是AU呢 有啥特殊原因 谢谢欧大
回答：USA白左和财政漏洞越闹越厉害。 AU功能和US差不多，但不在风口浪尖。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧神中午好，看到一段文字分享过来。 上海的租客花了一年一万块钱，买了ABCDEFG一大堆老师的洗脑课，希望能毁三观，树新生，改变自己的财富命运。啧啧，我都不知道他一年能不能攒下一万块，就舍得花巨资去洗脑。你知不知道A老师去年才在上海刚刚上车，买下他人生中第一套房子？你知不知道B老师教你办的信用贷和信用卡，收你1%的费用，其实你自己去银行办一样办得出来？你知不知道C老师是和上海阿婆结婚弄来的房票？这样无节操无底线的人教你发财你也信？？这二小姐指的是谁啊？
回答：那帮人酸了好几年了。 每一件事都批评得头头是道。 可是“体系战”全败。

2017-08-09
趙柄皓 提问： 已入杭新房，为了日后在上海有房，是否该开始在上海交社保？顺便推荐上海代缴社保优质商家！
回答：63个月，费效比极低，最下攻城。 不建议

2017-08-09
匿名用户 提问： 重庆有没有二手房可办7成贷款的中介推荐一下？三无人员。
回答：@shuidi021

2017-08-09
匿名用户 提问： kc一复地的，650万报价，实际准备多少现金可以拿下？
回答：620

2017-08-09
匿名用户 提问： 神 为啥sh---bj 需要十二个月 是什么原因导致了这一规律现象发生 谢神～
回答：上海深圳都是南方人，来去容易，文化无隔阂。 北京是北方人。

2017-08-09
匿名用户 提问： ogg，sh内环内2002左右的小区现在淘笋看到6万单价中楼层，总价1000，200米地铁站，我准备长持，这种到2025可以看到多少单价? 在其他数据比如总价差不多的情况下，ogg是推荐内环内淘笋还是中外环淘?以后增值哪个会比较快？
回答：20 外环外没有性价比，浦东没有性价比。

2017-08-09
匿名用户 提问： 5000以上只能呆在京沪么？ 但是很多多军其实已经超过了在其他的若一线强，二线不也还可以吗？或者是一些闷声发大财的人
回答：比喻而已。 或许你的大红伞还在台上呢。

2017-08-09
靜品 提问： 怎样让自己不怕输，忍受得了损失。 你会给自己的冒险设立一个止损吗？ 但那种损失的日子真是难熬
回答：苦难经历多了，都习惯了。

2017-08-09
风哥(全市加急-上海* 提问： 上海主场，总资产(含负债)到多少可以配置美国房产？(美国4层首付感觉有点杠杆率低)
回答：任何时候都不需要。 USA并不是投资目的地。 怕死可以留笔钱在澳洲。

2017-08-09
匿名用户 提问： ogg，为什么single mother最受欢迎？详解一下吧
回答：到了A9这个层次。 最重要的是灵魂伴侣。 而不是白左圣母。

2017-08-09
老尚 提问： 殴大，渔村总价500万，一个是可以高评高贷的大两房，首付全部费用约100万，交通好，距离地铁口很近，一个是不能高评高贷的可改三房，首付全部费用约150万左右，距离地铁口一公里。纯投资角度，我神有何建议？
回答：不懂你的槽点在哪里。 二房，三房？ 好的设计师总能改成三房的。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧神早上好，A8.5+如果全部资产转移到国外（比如澳洲 美国）和全部持有等值sh房产 五六年后财富差距会拉开多少？谢欧神
回答：一倍

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大好！海客瀛州32层办公装198平200w入手算贵吗？
回答：怪怪的，懒得参与。 @shuidi021

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大～您觉得三口之家 豪华的环球旅行 大半年 大概需要多少钱 （当然不是做私人?那种）
回答：一天5000

2017-08-09
匿名用户 提问： 全日制学历只有大专，本科非全日制，可以入深户吗？圈内有快捷通道的朋友吗？谢谢！
回答：据说14个月专升本。 做吧，一辈子有用的。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧哥哥早安 您说在sh过富人的生活 不靠工资 那必须是公司模式赚钱或者资产升值么 现在是多军 A8.6＋水平 但全是房子...现金不多 好想等A9后套现一半5000万享受生活，这样会没出息么欧哥哥?? 求指导～
回答：楼市富豪A8.5远远没有开厂土豪8.5滋润。 因为后者全是现金，随时拿50w出来挥金如土。 前者全是债。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大大好 请教您 1您说上海房产的明天就是今天的香港 那是在几年后（帝国全面胜利后？） 2香港社会的富人门槛是多少资产 3普通香港百姓一般资产在多少呢 谢谢哒
回答：2025 百亿 1200w

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大大 上海在向西边虹桥方向发展 延伸那就是青浦方向 马上17号地铁要开通了 像青浦新城这样郊环地铁周围区域 五六年后价格体系如何呢 谢欧大大
回答：未来5年看好西边。 就担心现在价格已经开始起来了。

2017-08-09
匿名用户 提问： OD，如果买商住大楼的纯住宅，可以理解为现在低价入手，等到以后内环涨到25万一平了的话，就没人care他是商住大楼了，会和次新的价格越来越接近，就像以前的老公房一样，是否可以这样去理解？
回答：当八口人住30平米时。 就没有那么矫情了。

2017-08-09
章顺浩 提问： 地震了，是不是又可以去重庆抄一波底了
回答：地震会分散一部分人的精力。 让他们忘记买楼。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大，给两个孩子买了华夏常青藤重疾险和友邦重疾险分别50万额度，已经交了一年，需要退掉吗？
回答：建议退。 会损失几万。

2017-08-09
zhou yuan 提问： odd，bj年初购入次新贵小，全款；手头现金目前只有50，xyk100，目前bj2套怎么操作？直接抵押前套在全款抵押流走的通吗？不走贷款查不查资金来源，之前资质问题没来得及走贷款，贷款资格还在，目前已经补全。但是也算2套了。
回答：没有问题。 抵押放款后，取一次现。

2017-08-09
野马 提问： 欧大，sz3万+主要在布吉，荷坳，龙中，这几个选哪个最好，感觉龙中里关内太远了。
回答：看地铁还可以了。例如我们一直说的振业城。

2017-08-09
匿名用户 提问： Odd，我目前办了8家银行的大白金卡，总额度约260万。资信非常良好，最近又突击了一波二线商业银行办卡，结果目前都被拒。原因最后搞清是个人央行授信总额度过高。这如何是破呢？有些银行私行的顶尖级卡一张额度就有500万，怎么没这个问题？我的资信条件也不比他们差多少的
回答：先包金卡。 到上限后再办白金卡，付年费白金卡不受130w限制。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大，武汉89平的毛坯，证刚到手，2年后看行情可能会卖掉，现在是装修出租还是空在那里好？如果装修，花多少钱为好，最好是环保也能自住的标准。
回答：60000元/套

2017-08-09
匿名用户 提问： 神，请教一下，在银行申请按揭，基准利率，等额本息还款，这里的实际利率是不是就是4.9，和名义利率一致的？谢谢！
回答：实际是5.0%

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大，地震把房子震倒了，政府会补偿或者重盖吗？你发的地震城市影响排名图里怎么没有汶川？
回答：汶川Gdp 100亿，重建花了10000亿。 苏北人一直说，“不闹灾荒就活不下去”啊。

2017-08-09
匿名用户 提问： OD，房子满二还是满五卖掉比较好？
回答：看裂变程度。 实际成本是“税费/年数”

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧神好 --- 下一轮的传导次序是这样吗 sz开始-六个月-sh 开始-六个月- bj （2018中旬始于SZ 20年中旬结束于BJ ） 21年中旬新轮次重新开始？不知这样的节奏对吗欧神
回答：sh —— 12个月bj

2017-08-09
差不多先生 提问： 请问欧大，父母的房子，有没有可能以自己为主贷人做抵押贷？具体该怎么操作？不是接力贷
回答：抵押第三人房产 部分银行可以做，很少。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大你好，准备现在入手CQ，能否推荐下哪几个区域板块未来预期最为理想，且现在入手性价比最高？
回答：目前比较看好内环线老破大。

2017-08-09
匿名用户 提问： 想在SH中环百联附近置业，但是苦于手头现金也不够，只有120W左右，目前夫妻两人合起来流水能有3W，还有增长的能力，通过LH大法可以获取SH首贷房票，想向OD咨询一下，因为知道以目前能力想要一步到位，似乎不太可能，还想欧大指点一下目前应该如何规划置业，未来能实现置业SH中环百联的梦，即A7向A8的跨越？
回答：1) 问亲友再融200w 2) 找人合买。别浪费贷票。

2017-08-09
匿名用户 提问： 老公在cq已经有一套，再买的话，用他名字买是不是比用我名字更好？以后会持续在cq买，就是现在没钱了。我现在名下无房，有贷款记录。某二线城市。自己城市才卖掉我主贷的。
回答：集中先把一个身份证用到废

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大好，信用卡还款日到期是T+2吗？担心晚两天上征信
回答：T+3

2017-08-09
匿名用户 提问： 圈里8.5应该沒几个，别问我为什么知道，因为好多关于8.5的问题都是我一个人问的哈哈，不信请真的8.5来点赞我们统计下，骗人没有小jj……
回答：无聊伐

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大好，29岁夫妻燕郊二套房贷，北京工作，月供1w，现金20w，家庭月收入1.5w，老家商铺出售中预计150w，我办理深户中预计8个月，老婆明年9月有北京购房资格，请问如何操作，想花更多精力向CF方向
回答：深圳签一套远期合同。 1月下定，4月交易，勉强够。 商铺卖了当首付。

2017-08-09
匿名用户 提问： 那随意了。有点笋，希望不是很老的房子。纯住宅的话，这单价基本不会亏了。答：97年的老大楼，中层的纯住宅，关注了很久了，欧神辛苦早点睡
回答：-

2017-08-09
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：「匿名用户 提问：北外滩的商住楼里的住宅，是周边老大楼价格的7～8折，可否入手？」那是多少钱一平啊？答：5.2万」哦，明盘一下，可以去看看。答：我的神啊，这我明盘了万一您说可以，那我还买得到……我只能回答离地铁口很近……
回答：那随意了。有点笋，希望不是很老的房子。 纯住宅的话，这单价基本不会亏了。

2017-08-09
li澳舜 提问： 欧欧桑 蠢即是恶这句话正确吗
回答：正确

2017-08-09
匿名用户 提问： 请问欧神：大面积低单价，卖出的时候还是低单价呀，对吧？比如无电梯顶复，买入的时候单价低，也就是说被压价，那卖出的时候还是会被压价呀，是不是？怎么破？
回答：万一逆袭成高单价呢

2017-08-09
匿名用户 提问： 殴大，娃本位的话，您有没有考虑去米国代孕，毕竟欧嫂自己生累且耽误工作，代孕的话可以一批生好几个娃。而且都是你们俩的娃，不牵扯感情小三家庭不和之类的
回答：我感兴趣的。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大呀 在中国要跨过5000万＋才刚刚算富人 呀 还是一线是这标准 这在世界范围都算高吧 是吗欧大大
回答：你想娶越南妹子么。 A7.5就算富豪了。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大晚上好！请教一下客场重庆买二手房怎么防止房子被业主在外面作民间抵押，中介说只有银行贷款没还清，我这边怎么规避风险？
回答：产调 产调没有就是没有。

2017-08-09
匿名用户 提问： 追问。老家村里是有祖宅的，株洲这个也没人住才想到卖了。所以想知道如果要卖现在是否合适。「匿名用户 提问：老家有个房子，湖南株洲(四线城市)129平，从11年58万买的，现在能卖70万（贷款40万，已还6年，利息交了7万）。* 问题: 现在想把株洲的房子卖了是否ok？还是在等等？最近长沙限购，导致房价涨了点。（北京已有60平回龙观，年收入50万）」老家留一个体面大宅自住。
回答：卖

2017-08-09
匿名用户 提问： OGG，豪宅和刚需盘的价格是不是刚开始差距大，后来慢慢拉近，再往后又重新拉大？对于刚刚启动的城市，豪宅和刚需差距不到一倍的情况下，买豪宅还是买刚需呢？
回答：刚需

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧神，请问北外滩海泰苑第一排高区景观南北通3房单价8万性价比如何？前方及周围都是空地待建，大概率今后景观不保，该如何看待这类房子的投资价值？自住值得入吗？
回答：略偏低，有潜力。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧神，这种快乐是不是必须a8以上才会感觉得到，欢迎大家来讨论哈。 匿名用户 提问：欧神，对于一个普通人，如果工作上真的不求上进，获得不了周围人的认可，只靠炒房子，真的快乐么？存疑你拿100w出来炫耀。保证从亲戚到同事，都说你好。
回答：你在一个A7家庭，拿出100000开始散财，也是人人交口称赞说你好。 你在一个A6家庭，拿出10000开始散财，也是人人交口称赞说你好。 所以这是一种很悲凉的感觉。 最终你冷眼旁观，“一文不值”。

2017-08-09
匿名用户 提问： Od. cq二手房目前低评低贷，链家贷款靠谱不？要不要自己找中介贷7成左右，费用多少合适呢？另外，地震因素对cq影响大不大，刚又震了，谢谢od。
回答：链家回避，渣。 找重庆的大部队帮你。 地震影响见图。

2017-08-09
匿名用户 提问： 30岁，在家外企做销售，年入50左右，二线城市有7套房子。想转行金融并专职cf :深圳重庆。坐标北京 是否可行？工作累太耗心力。如果做金融，怎么快速入行，求指引，谢谢！
回答：这事又不是大学考试，纯实战。 重庆做几把练手，自然会有感悟。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧总，会K阿三吗？
回答：利益何在？

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧神，星河湾，颛桥别墅，如果单价相仿，自住哪个更好。潜力呢
回答：有别墅买别墅。

2017-08-09
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：北外滩的商住楼里的住宅，是周边老大楼价格的7～8折，可否入手？」那是多少钱一平啊？答：5.2万
回答：哦。 明盘一下，可以去看看。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大，为什么多军丑女这么多，稍微及格的已经捧上天了，美女又盛产于白左，该怎么办是好
回答：不可能。 多军女性整体颜值高于市场标准。

2017-08-09
徐鹤David 提问： 政治正确一无是处吗？
回答：一无是处。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大，在中国社会，资本累积到一定程度，如果没有权利的保护，您会不会有不安全感？
回答：会遭到官员的敲诈。 A8.5以上，只能躲进京沪。 否则待在小地方，被吸得血都不剩。 而京沪依然不是最安全的，希望没撞见衙内。 这样的世道，何时是个头。

2017-08-09
趙柄皓 提问： 你说杭州就是中国波士顿，是什么意思？
回答：波士顿和纽约的竞争中惜败。 从此一辈子都是韩剧男二配角的位置。

2017-08-09
匿名用户 提问： 上海07年的品质还不错的小区，高层一楼的房子（下面有小区地下车库）单价应该是中间楼层的几折就算笋？
回答：正常85折

2017-08-09
言默 提问： 请教欧神，如何查询房产类型？除了房产证，去房管局。还有更便捷的方式没？
回答：公众号:仟房。 或者找这个人，如图:

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧大好！两套cq房子a.御龙天峰190w134平建面精装，斜看嘉陵江上游，2020接房b.珊瑚水岸二期，200w精装136平建面，看渝中江景好，可租3000-4000，现房。选哪个，外地客场在cq，不想麻烦，纯投资目的。
回答：@shuidi021 都是你牵头的。

2017-08-09
匿名用户 提问： 请问北京一押有哪些银行比较好?
回答：哈行，中原，廊坊。 或者你的主力最亲近银行。

2017-08-09
匿名用户 提问： 麻烦咨询欧神一个问题。北京购房，房票是亲戚。购房前沟通，房票拿纯利润10%。这两天刚签合同，亲戚提出想出钱入股。除了用风险大阻挡外，还有什么好的理由或办法可以婉拒。
回答：这不是钱的问题。 人力，挖笋，跑腿，贷款，都是贡献。 拿钱投入的话，要按150%房价算股权。问他还肯不肯。

2017-08-09
匿名用户 提问： 欧神，请问脏款买的房子，如果有租赁合同，在租赁期内对租赁者有影响吗
回答：买卖不破租赁。 产权变更，对租客无影响。

2017-08-09
匿名用户 提问： 请问欧大： 慈善是否是正义的? 如何看待政府在地震后的悲情宣传? 面对地震等天灾，我们普通人应该捐钱捐物么？ 解救灾民到底是谁的责任?
回答：搜《每一分钱捐款都是错误的》 写于4.12地震后。..

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