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离婚的成本很低 - 欧神小密圈20170722

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发表于 2020-8-23 06:00:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2017-07-22
匿名用户 提问: 欧神可以说下职业多军重庆战役什么时候开始,这一轮什么时候结束,还有下一轮开始的时间吗?
回答:2000平米 5000平米 10000平米



2017-07-22
好文 APP败局,今年谁在跌跌不休? - 知乎专栏


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧神,父亲是国企职工,正常月工资约4000-5000,现在每月给他补25000的流水作为奖金,做到月工资30000。那 明年年初 申请按揭贷款的时候,会不会显得“假的太明显”?万一有银行拒绝按揭呢?是不是立马换一家,总有银行可以做的?
回答:假的太明显了?? 不如5000根本别出示了。


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧大好!之前在中行已存了18w,申请信用卡只给了1w的额度,找客户经理理论后说可以增额,需要在申请的支行再办一张二类卡,把存款转过去就行。请问欧大这种增额是否就是临时额度呢?和正常的提额有什么区别呢?谢欧大!
回答:估计又是门店经理忽悠你的,他怎么可能知道卡部的心情。


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧神好!本人单身,坐标南京,目前房产1300W,现金约200W,按揭400W,打算去重庆看房,想请教一下:1、本人在重庆三无,可以在渝购房、办按揭吗? 2、不了解重庆的价格体系,我这种情况在渝买多少价位的房子比较合适? 3、更进一步的咨询和楼盘介绍,谢谢!
回答:1) 门收紧,但还是可做。主要是中银 2) 4套首付50的 3) @shuidi021 可以


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧神,我准备去小银行办抵押贷款,小银行的贷款会存在,对个人提前抽贷要求你提前还款的情况吗?谢谢!
回答:不会,从未发生过。


2017-07-22
匿名用户 提问: 也就是如果我把所有钱当作首付,然后贷了七成贷款,我的负债/资产就是7/3对吗?大于50%就需要喘口气了对吗?
回答:是的


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧大好!cq,未来地铁环线边,2001年楼梯房7楼顶跃,建面243平7房,总价110万有意义吗?
回答:会赚钱,但是要等许多年可以么


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧神,请教和黄御峰二手房高层住宅1.1w算笋吗,为啥关于这个盘如此褒贬不一?
回答:偏低


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧大,今天多问一个问题。2.5线城市,江苏,唯一的正经大学城边上距离大学正门一百米距离的小区,房龄11年,同小区二三房毛坯13000,有个顶复,送70㎡挑高露台,建面330平方,含税费单价10000,毛坯但已隔了十几个房间可做群租,投入15万装修预计月租9000,可O首付,有价值?
回答:无锡这样的房子,最多买一套就够了。 零首付反正也不会亏。


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧神:cq 御龙天峰,1、有一31层跃层、客厅挑空、清水可看嘉陵江,五室两厅建面215平,总价289万;2、47层不看江,跃层挑空,清水,4室建面171平,总价209万;可以买吗?哪一套合适?谢谢
回答:A,挺好


2017-07-22
匿名用户 提问: 公众号,输入编号才推送文章,这个功能怎么设置的?
回答:关键词自动回复


2017-07-22
匿名用户 提问: 这两天逛了一下金融街区江北嘴,白天冷清晚上就不用说了,重庆金融业不发达,今后哪里来那么多企业填进那些密密麻麻的高楼里?欧大看好江北嘴的未来吗?
回答:济南把所有山东银行都赶去了东区CBD 也不少嘛。


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧先生能不能展开一下四大铁。一个从不参加大学校友会的人对四大铁肯定有着自己的理解。
回答:真正好的关系,都是十年前培养的。


2017-07-22
匿名用户 提问: 请问欧神,外地人在cq有两套贷款被拒了,前阵还低落了很久。现在再飞cq要换中介换银行再申请,主要是觉得整个过程中自己可控的因素很少,请问再申请的过程中,有哪些事情是我可以争取的呢?
回答:找个好的团队,不要单枪匹马


2017-07-22
匿名用户 提问: 请问殴大,婚前无贷,婚后有家庭贷款但非主贷人,征信无贷款记录,但凭房本支取过公积金。请问这种情况离婚可享受首贷资格吗?谢谢您
回答:可以


2017-07-22
地球仪 提问: 欧神好:一直崇拜你、第一次提问!最近一线城市都在试点保障租售同权房,我上海康桥有套90平单价6万(九龙仓小区)还有上涨空间吗?或现在卖掉去重庆多投资几套合算吗?投资房地产还有几年好时光???
回答:康桥6w..........绝对ceo盘啊。 能出来就不错了。


2017-07-22
biubiubiu 提问: 欧大,想请教。目前为户口杭州,太太名下有一房,本人明年八月可申请hk永居,但对深户也有念想。那么问题来了,1,目前闲置200w,年收入到手两人70w,杭州算二套(不离婚前提下),是a,即刻就在杭州首付六成买二套,还是b,撬动更大杠杆,假离婚即刻不等待在杭州首付3买首套,还是c,拿到hk永居后hk买首套,还是d,明年拿到hk永居后办理回乡证在深圳买,还是e现在立即办深户,争取半年内在深圳买。。比较纠结,一是户口落谁家,二是房子选谁家,三是房子马上买还是等一等不着急。。欧大认为最优的排列组合是哪样?多谢!
回答:b+c+d 先离婚杭州买,离婚的成本很低。 拿到香港身份后,HK买首套。 再办回乡证SZ买。


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧总,税务部门接到匿名的报复性的偷税逃税举报后,会审查被举报公司税务情况么?
回答:看你肥不肥,以及和领导关系好不好。 剥层皮是难免的。


2017-07-22
Wmy 提问: 殴大,请问北京08年后的经适房上市交易需要怎么缴税了解吗?
回答:不清楚啊。 以前是房价10%,自住商品房利润30%


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧老板看你提起什么时候需要停止,不是很了解。目前3套二线1000,按揭250抵押420,手上现金200,家庭年入80左右,这个节点想去深圳并发两套,按照您的算法是不是已经过了临界点了?信用贷240,信用卡40左右
回答:每个月负5w你的心脏扛得住么。 扛得住可以一直DE算法搞下去。


2017-07-22
匿名用户 提问: 在一些正式场合,比如做个演讲,比如去参加会议,或者面试,牛逼哄哄的穿个拖鞋,短裤合不合适?或者本身我就是很牛逼,因为我牛逼,所以我怎么做都对。
回答:看你对自己的定位。


2017-07-22
多多 提问: 欧大,自然环境和经济发展怎么看。为了种橡胶把雨林砍光是否正义?今天朋友圈被武志红一篇帖子刷了。允许女儿不上学的她惊动央视。29岁裸辞白领,和丈夫带着两个精灵般的女儿重建440万㎡雨林,7年后连L...
回答:当然正义。 如果人类真需要雨林,人类就不会砍。 圣母SB


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧神,诺亚理财的投资回报高吗?
回答:没有人可以点石成金


2017-07-22
匿名用户 提问: 你自己列一个excel,总资产,负债,月供,现金。负债/总资产>50%,则暂停租金+工资-月供<-3,则暂停一般我们都要有脱离成本区,和喘息期。“请问30年的按揭负债是不是算一半资产?”
回答:不算。 那是zmn相亲用的。


2017-07-22
匿名用户 提问: 以前有篇欧神讲幂律的,是那一片?
回答:最早的20篇之内的。想不起来了,今天头疼。


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧神,请教一下,深圳龙岗131平,三万八,送46平;112平,4万1,送36平;89平四万五,送29平。优先选择哪个呢,谢谢
回答:@shuidi021


2017-07-22
匿名用户 提问: 一套抵押消费贷已批准,银行说约一周完成抵押后放款,请问现阶段还有什么需要特别注意的吗?如果想继续用第二套房产抵押贷款,什么时候启动最好,是否需要选择不同银行?
回答:没有需要注意的,拜佛。 不需要换银行,上了征信大家都看得见的。


2017-07-22
徐鹤David 提问: 言论自由的情况下,正义一定会战胜邪恶吗?我怎么总没有信心呢?以谣言和辟谣为例,谣言只需要抓住人们的猎奇嫉妒幸灾乐祸心理就能大肆传播,但辟谣却艰难得多,需要严谨的推理完整的证据链,需要一定理解能力和智力基础,搞不好还有几朵乌云。在言论自由看似平等的条件之下,谣言实际具有极大的传播优势。在这种情况之下,为什么不可能出现某个邪教意识形态最终占领地球?
回答:如果你在公司里总是讲段子,荤段子大王。 你一定会有非常高的人气。但你永远选不上领导。 治国同理。


2017-07-22
匿名用户 提问: 现有年初做的两套房贷,分别为市值120带60利率1.1倍、市值150带70利率八五折,手头有现金200万,现在准备CQ入手两套各市值200的一手房,kfs和两家银行合作可贷款(每套可贷七成140),首付三成二套利率1.1倍,销售建议先还清60万那套尝试贷款,不行的话再还清70万那套,请问这样计划是否合理,具体应该如何操作?
回答:当然不合理。 要你奴才何用。


2017-07-22
匿名用户 提问: 好的,谢谢,接前面问题,办离婚,北京房票属于首房首贷,深圳不属于首房首贷;是否可以把北京学区房置换成更实在的一套或两套非学区房,还是用父母房票,他们已退休,然后抵押贷,取这部分资金作为我首房首贷的启动资金?
回答:一般是一化三。 先父母房票,再自己房票。杠杆拉大了放三倍。 家里没小孩的话,我倾向把学区房卖了。再买品质更好的房子。 具体找shuidi021吧,我懒得跟进庶务。


2017-07-22
奥斯曼 提问: 欧神,青岛创业青年一名,现金1200万,有两套房一套写字楼,年纯收入800万以上,未来收入预计可保持还水准。衣食住行孩子教育真的花不完,请问,我该如何正确花钱?
回答:生15个孩子


2017-07-22
匿名用户 提问: 讲讲罗斯柴尔德家族?
回答:不如美第奇家族。


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧大有没有高端人群交流约会的羞羞啪啪的小密圈,求推荐。
回答:筹建中, 肯定比贺涵好。


2017-07-22
匿名用户 提问: 竞争与淘汰最早在哪发呢
回答:#F1170 不准备推送


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧神,请教下,老人房票自己贷款买房,上海和重庆,贷款最多能做到几岁?
回答:70-X


2017-07-22
匿名用户 提问: 神,CF题外话,现在小侄子在西安中考结束,中考成绩只能进个稍好的普高,年级在30以内的。有条件进西安最顶级的学校借读,比如西工大附中、高新一中这种,问题点:去了这种最顶级的学校会不会因为跟考进去的学生差距太大,压力太大自信心受损?还是建议选个“西安中学”这种5-10名的这种学校借读,差距小点能赶上?感谢!
回答:sorry,对这一类的情况没有概念。 无论什么班级,都很容易追的,都很简单。 在二线学校,考年纪第一。父母直接有能力送他上职场,也不错。


2017-07-22
匿名用户 提问: 上海法院朋友有个法拍资源,1200卖800,怎么啃下来abc?没头绪……
回答:一般不靠谱。法院什么级别的哥们,萍水相逢就算了。



2017-07-22
匿名用户 提问: odd,请教公积金的问题。公积金只能贷15年,两人加起来贷100w公积金其他商贷和纯商贷比起来,月供多2000块,是否值得。另外如果参贷人用公积金账户来还月供,以后净身出户后是否被限贷?如果纯商贷的话是否被限贷?
回答:第一个问题,参见《公积金精算法》 公积金参与还款不上征信。



2017-07-22
房间内有 100 人,每人有 100 块,每分钟随机给另一个人 1 块,最后这个房间内的财富分布怎样...


2017-07-22
neverend 提问: 罗斯柴尔德家族的没落是因为错过了美国的发展吗?古今大家族的没落除通过于更强的家族结姻或者进入政治体系外,还有什么好的办法吗?
回答:Rothschild从来就没有强过。最强的时候,也不是Tycoon第一梯队的。


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧大,小夫妻一京户一深户无孩(有京深两地房票未用),一人上海满5年社保,目前在上海有套400w小房子,房子用了一人的公积金贷款将近还清,两人都未用首次商贷,家庭年收入60-80稳定,好可达100-120,另家人在京有一套学区房1400,无贷款,有可能考虑置换。 问题1:现有情况下,资产如何最优配置?时间点?最大可负债多少?上海房子如何处理,置换?抵押?京深房票使用顺序,以及重庆?没有头绪,望欧大帮忙规划下。几年内要孩子,是否要控制风险? 问题2:若说服家人北京房子置换,又该如何配置? 谢谢欧大!
回答:首先确定房票贷票。 贷过公积金也算的二套。如果离婚的话,有哪张房票,哪张二套。 其次有多少现金。80w年收入对应6w月供,1200w贷款。现金+贷款=新增头寸。 我倾向把北京学区房卖了,换成“更实在”的资产。 你这个问题太复杂了。具体可以写一本报告。


2017-07-22
匿名用户 提问: 傻空神志不清了? 2年时间(2013-2015)通关所有学术体系,无他,就是 无敌财商、智商爆表的 “十里花雨财临门”的夜雨滂沱。而小欧则亦步亦趋追随什么“边际效应递减原理”,刚刚入门哲学体系。半吊子经济学渣男,无法PK逻辑体系严谨的哲学,同理,2029年,渣男依旧会发现 哲学也是坑,实在无兴趣教你了。
回答:据说买债券基金赚了0.1%


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧大,假设房票有限只有8张,保守派担心风险和麻烦,没法再开发新房票或结离婚,原则上1万老破大涨幅>次新3万的,但如果房票固定,意味平米数相对固定,按平均250平一张房票*8张房票=2000平左右,房票约束,总平米数相对固定, 问题:3万涨到6万,涨3万/平,对应1万涨到3万,涨2万/平,是否意味着,房票固定,要最大化投资价值: 方式一把1万慢慢换成2-3万的次新房,加速放大负债。 方式二想办法继续最大化平米数。 说说理解对吗?如不对哪些地方不对? 谢欧大!
回答:房票有限,所以我是大面积低单价流。 原理如你所说。 但计算有点出入。


2017-07-22
理财小师妹 提问: 欧神,一个朋友发的房源,一楼带600平大院子的146平3房2卫,650万,三楼同户型480万,这种奇葩的院子从来没见过,想知道是否划算,谢谢~
回答:很难说,要看更详细信息。高中低哪个板块。


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧大好!本人北京,非体制内,但总体资质很好。5张卡80w额度。现在很困惑,现在是把剩下25家银行同时申一遍,还是分批次一点点按正确顺序申请,尽量保证单卡额度,以便总额度最高?多谢!
回答:后面的都靠运气,靠人品。 不靠技巧


2017-07-22
匿名用户 提问: 在北京做抵押贷款,希望尽快放款,有什么关键点需要关注,国企gwy应该选择消费贷还是经营贷?
回答:和信贷员搞好关系,积极催促。


2017-07-22
灵曦爸爸 提问: 欧神,未来欧洲几乎必将陷入混乱乃至战乱,那么美国呢,川普毕竟不可能扭转大局,美国有无可能分裂,某些州独立,还是分裂为三大州之类,大概时间节点呢,欧大怎么看?
回答:西三州,中部,新英格兰。 从势力此消彼长来看,红脖几乎没可能赢得2024大选。 总崩盘可能要到2064


2017-07-22
乌兰巴托的段子手 提问: 欧大,在暂时没有用途,又兼顾持有成本的情况下,先注册个什么类型的公司最妥当。本人从事民间贷款业务,私人流水比较大。谢谢。
回答:加个批发零售业务


2017-07-22
匿名用户 提问: 新房二套按揭并发,担心并发失败,kfs要求全款无力承担,请问该如何规避风险,网签合同时如何约定?
回答:并不了就当二套做,贵一点点


2017-07-22
匿名用户 提问: 好奇大大怎么看李嘉诚,以及那些跑得快的,跑出去和没跑出去的人们? 点评一下吧
回答:跑进跑出,手续费很高的。 李嘉诚几乎注定失去亚洲首富位置。 唉,没有办法保护财富。


2017-07-22
匿名用户 提问: 31岁,山东青岛双公务员家庭,家庭年收入18万元,年支出8万元,现存款30万,两年前举全家之力全款购买90平二手两居室住宅(小区品质好、户型佳,自住、唯一房,现市场价在310万左右),父母跟我们一块生活。准备近几年内生育两个孩子,有换三居室住宅的硬需求(租或买,根据资金使用效益整体考虑),家庭开支将增大,父母年纪大了,也需准备医疗保障应急资金。目前,自住房已升值近一半,价格比周边小区高出两三千,属青岛中等偏上价格。为盘活资产、提高资金效益,是将此房出售还是抵押贷款,之后立刻按揭购置三居房(或等青岛房价适当回调?),还是以投资为主(比如投资重庆房产,暂时租住三居房),请欧神指点思路
回答:原则上都不置换。 同小区再买一套。


2017-07-22
匿名用户 提问: 老大,接昨天提问:南京工作上海买房,150万首付那个。可以接受全款再抵押,可以倒腾300至400万之间。推荐去看哪个板块?另外,有靠谱中介么?主要是我们没有太多时间去上海……
回答:上海500w的房子啊,掩面而过。 一时三刻你让我推荐一个大有潜力的盘,这个很难办啊。 上次说了一个九亭36000的盘,忘了是哪一个。 圈内有建议么。


2017-07-22
kk 提问: 欧总,接刚刚那个35岁国企,想做副业的问题。我现在已经在投资重庆了。我的意思是,除了工作和买房以外,还能再干点什么副业?爱好金融和地产。
回答:谈恋爱


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧大,如果京沪的“泡沫分水岭”是10W,那其他二线省会呢?8W?
回答:北上风向标, 一线不跌,二线永不跌。


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧大,请问您对cq江北区金科廊桥水岸怎么看?单价10000左右建面,值得买嘛?都是大户型为主,08年的房子,谢谢!
回答:一般不太喜欢三北。 具体@shuidi021


2017-07-22
走读生 提问: 欧兄,您一直教导避免以公司名义买房,因为转让税收成本高。注册一个干净的公司,买上几套,今后整个公司转让,不必房产过户,不是更省事省钱吗?
回答:肯接盘公司的对手盘少。 一般小资产不值得做。


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧大,请问看到遍地黄金,却没有子弹,是什么感受?比如感觉现在很想入手重庆,但是月负6w以上近7w了。。。要怎么办 很绝望 心痒
回答:否则我怎么会被人骂“卡奴”


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧大早上好,昨天好多价格体系讨论 欧大数据论证精彩,想问问看,像静安核心内环内中凯城市之光这种现在均价12左右的次新,在均价25体系中会到什么价位 27 28差不多?谢谢欧大
回答:27~28差不多。 毕竟20年楼龄,卖不过一手房。


2017-07-22
killua 提问: 欧大,您好。虽然7月,8月重庆热的跟非洲一样。但是最近重庆土拍价格高企,热点地区房价还在涨,没有限购限贷的政策。隐隐感觉9月份10月份直到农历年前房价还会来一波,会不会是这样呢?谢谢。
回答:持续看好。


2017-07-22
kk 提问: 欧老板好。我在上海,35岁,国企工作稳定,年入20万,工作是做招商和物业管理。爱好金融和地产。由于太穷了,现在想工作之余,开辟副业,赚点钱,欧总有什么推荐吗?您的建议我很看重,望指点,非常感谢。
回答:做小单子,凤变冰或者cq开始。 第一单小赚二三十万就可以了。


2017-07-22
嘿 提问: 欧神现嘉兴房子可投资买起吗,
回答:没有投资价值。


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧神,请问您如何评价一30多岁有理想主义情结的高智金融男?高干子弟,不差钱,海龟理科博士,供职国资背景风投,年底首套;理想高远,想振兴一地经济带动教育以改变阶级固化,影响力动机强;了解cf大利但以为未提供社会价值,不愿高杠杆;勤奋,聪明,略傲慢,要面子,拜金女郎会如何评价这样的男性?谢谢!
回答:理想=骗子 什么年代了,凡事只讲务实。


2017-07-22
匿名用户 提问: 神,cq单从升值潜力看,是买1.8万套内单价的好还是买类似春晖十里,绿地城这样8000多点的好
回答:其实是8000的好。 到开花结果会晚一点。


2017-07-22
兔兔糖 提问: 欧大你好,最近在银行逛了一圈,抵押贷款中,有什么6期先息后本,36期平衡气球贷,36期等额本息,36期阶梯还贷,弄的一脸懵逼啊,求教,怎么选出最优质的……求精算大法,不想走冤枉路
回答:一概拉IRR 第一列A月供,第二列B月供,第三列A-B 然后算第三列的IRR


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧神,问一下,坐标二线城市,次新售价2.4的高档小区,建了一栋公寓+小型商业广场,目前该商业广场一楼商铺尾盘售价1.6,不包租,旁边有一民办小学幼儿园,值得搞一搞吗?
回答:商铺影响的指数太多了。 首先你这个是不是街铺,还是社区商铺。社区商铺不值钱。


2017-07-22
匿名用户 提问: 始终不明白一二手价格不匹配的问题,为什么刚需中绝大多数是新房癌?同一地区如果有新盘那么大家会毫不犹豫的扑向新房,还有那些换房的人,他们宁愿卖掉核心区里的房子去换一个偏远地区的大平层,等等等。搞得好像买二手有毒一样。大大解答一下吧。
回答:没有经验。 绝大多数人一生只有3次买房,1次卖房经历。 所以都做不好。


2017-07-22
和瑞 提问: 欧大 我昨天在浦东北蔡淘到一个花园洋房 6万左右/平米 可否入手 望剔教
回答:北蔡几乎等同于世纪公园板块。 哪个盘6w 印象都被人踩烂了,应该没有洼地。


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧神,北京大兴天宫院地铁站附近的保利,单价4.3万,您看好么?算远郊CEO么?
回答:最近大兴有点热点,可以关注一下。 值得实地去看看。


2017-07-22
匿名用户 提问: 请问:北京只有FATHER是什么意思?
回答:哥,不能叫割,叫兄长。 爹,不能叫跌,叫发着。 著名股票段子。


2017-07-22
匿名用户 提问: odd,为啥这次的住房租赁新政没有北京和重庆呢?没有北京可以解释为赶人,重庆目前不需要赶人吧?对重庆有影响吗?
回答:那个政策本来就没什么用,波澜不兴。 是媒体炒热了。


2017-07-22
匿名用户 提问: 据我观察,很多身价高的人在社会领域没啥影响力,多买车多买岛就是阶级跃升了吗?好多A8.5+,A9,尤其是太太团过的,除了多花钱,哪儿阶级高了呀?得到的社会尊重还不如一文化单位副处长呢。我不是酸葡萄,纯属学术探讨。周围政商中产++的太多太多了,真没看出做无影响力普通产业拿着A9的,过的日子有多高阶。社会尊重度不够啊!你说那个985引发的联想。
回答:我干嘛需要你尊重呢。 我只需要我需要的人尊重我。 小伙子不懂marketing啊。 你看看马督工在知乎有多少粉,有用么。


2017-07-22
匿名用户 提问: 请教欧神,坐标常熟有一别墅,贷款余200多,现在市场价700,暂时出手一点困难,如何运作?再抵押?
回答:对敲


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧大,自己包装流水,月流水过3w了,会不会被信用贷要求查看税单?
回答:他要求就换一家。


2017-07-22
匿名用户 提问: 老大,我老婆在南京工作,有上海的购房资格。她在上海没有房子,有南京的贷款记录。我们想尽快在上海买一套,首付最好在150万左右。有推荐的区域或者楼盘么?对上海实在是不熟悉,谢谢。
回答:算二套了,首付七成。 全款抵押你们接受么。 否则只能去嘉定,青浦,找外环外230w普通住房。


2017-07-22
匿名用户 提问: CF之后把jiehun, lihun状况搞的很复杂, 签美国加拿大签证, 填写婚姻状况,美加使馆会去验证不? 可以不可以直接写已婚, 不提之后的jlh, 现状是一家子一起签, 一个未婚, 一个已婚??
回答:不会。 如实填最后一次状态即可。


2017-07-22
匿名用户 提问: OG,看房也有200了,回想我有限的看到(明确笋盘)的经历、发现这些房子有一个共同点,有某部分的硬伤(或者说某缺点),但这缺点没影响它真笋(不是假笋)不像中规中矩的大平层。这是通用规律吗,还是只是我看的?
回答:标准二房出笋最少。 鬼牌暴击概率大。


2017-07-22
匿名用户 提问: 大家看看,不劳烦欧大。我们家阿姨自娃8个月开始请到现在快三岁,我最近离职,娃也快送幼儿园,老公有抱怨过阿姨做饭不好吃,今天老公说娃上了幼儿园就不请阿姨了,说请钟点工,还说是为了提高生活质量,我是觉得钟点工和请阿姨差不了多少,我是觉得他想省钱但他偏偏不承认,我是认为不请才会降低生活质量。郁闷。
回答:那你强硬点,“内务我说了算”。


2017-07-22
一念之缘 提问: 欧大好,上午的提问可能没有表达清楚,才拿到深圳首房首贷房票,只能买一套,纯投资,准备350万首付款,买前海还是其它区域好?是否用足杠杆?恳请欧神多说点给予指导,我小白一个。
回答:就是说首套可以通过某些方式并发。 并发1000*2,肯定比单套2000仓位更好。 深圳可以做10倍杠杆,一刀流。 以上纯属极端建议。 前海可以咨询 @shirly-雪梨


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧大。除了挣钱生孩子,人生还什么有意义的事情。
回答:细胞活着有什么意义。 三叶虫活着有什么意义。



2017-07-22
匿名用户 提问: 欧神晚上好!八卦一下,war的可能性有多大?看最近一系列事件(正间会,szc等),就想听您侃侃。
回答:我学经济学的,经济学最敏感就是“效率”。 X上台后一系列的事,从经济学上讲都是无效率。 如果倒推效率最大化,题解是War.


2017-07-22
匿名用户 提问: 向欧神请教,已经有一套房贷款了。如果在上海买房,外地无上海社保如何破限购?首付贷款比例多少,让人代持费用怎么算,手续怎么做?
回答:直接找个上海房票代持吧。 首房首贷的话,一般是利润的15%


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧哥,北京除了天通苑,还有什么推荐吗?
回答:最近北京扫盘不多,水原更熟悉一点。


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧先生怎么看器官无偿捐献?支持垂死的人对器官进行交易买卖吗?
回答:支持,活的死的都支持。


2017-07-22
匿名用户 提问: 政事堂水平如何?
回答:不错


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧大,最近得知好友经营了9年、占股4成的新三板手机游戏公司马上上创业板了,他近3年营业额500w,5000w, 到去年2e,6kw利润。500多倍市盈率,暴富的节奏。我今天办了4张卡合计40w的喜悦都没了。呆呆看着手里几十张卡和微不足道的一小打房证发呆,真的感觉生无可恋,绝望。诚心地求助,该如何想通、走出绝望?
回答:500倍市盈率,这话你也信。


2017-07-22
匿名用户 提问: 欧大您好,富人和富人的财富都很脆弱,如何能在各种纷繁复杂的环境中,保持家族财富和社会地位。移民实际上并不是一个好选项,您常说的大义,是否也是一种方式?
回答:很难,很难。 你越到上流,越清楚明白“守业比创业难”。



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