我宁可完全忽略掉老人房票 - 欧神小密圈20170711

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2017-07-11
匿名用户 提问： 欧神，看上一套88年的老破小，还挺笋的，地段不错，准备拿老人发票入，只是没办法贷款了，有入手价值么？
回答：不能贷款的资产没有价值。


2017-07-11
匿名用户 提问： 神，对深圳了解了之后，发觉sz零首付，gpgd很猖獗，杠杆率非常高，是否应该对sz保持警惕？
回答：2016已经惩罚式下跌过了。


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大，cq融汇半岛怎么样，套内9000左右
回答：不太了解，问shuidi021


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大，以前贷过公积金，后来提前还款卖房后把里面余额全部取出来了，账户封存了。现在如果开始复交，请问还能再用公积金贷款么？如果可以的话，和商贷一起做组合贷款划算还是干脆不交只用商贷划算？
回答：公积金可以做N次。 意义不大，鸡肋


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大，明天女儿一岁生日，婆婆要来陪孩子过生，心里不爽。哥哥妹妹俩孩子从出生到现在，她从来没帮助带过，一直请保姆，婆婆农村妇女好吃懒做不打工不农作，一直靠我老公每月1000生活费在农村生活，公公10年前因病去世。我从保姆口中知婆婆明中午要来，老公没亲口告诉我，我该装做不知道白天留在公司，或明天中午回家现场发泄？还是其他建议？心里不爽她没帮我看过孩子，要我们出钱养，并且还在我面前随时摆出一副婆婆的架子，要伺候她。打扰了
回答：终究还是亲妈，封一个10000的红包，看她会不会做人的反应。


2017-07-11
匿名用户 提问： 关于公办国际班的问题，欧大更倾向男娃读国内大学还是国外？还是说如果能申到国外好学校，还是选择国外？不打算从政 男孩国内读高中，大学随意。 女孩高中大学，都建议国内。 欧神之前的观点不是，男女孩本科之前都不能放，一放就废，女孩出国钓金龟婿，男孩在国内么？ 放男孩出去的理由是？ 男孩放出去，生活放纵你又不在乎。 清教徒积极向上没学会，学了百左一大堆滥交吸毒，那小孩子就毁了。
回答：放二三年就收回来，不要太久


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大，cq融汇半岛，蓝光林肯，紫金一品怎么排?
回答：问shuidi021


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大，草民有草民的收割方式，主要是智商税和通胀。a11有a11的收割方式。那a11的收割方式一般有哪些呢？
回答：赵钱孙理，刚发生的例子。


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧神，我发现sh四房的房子除了卖卖卖卖起来单价低外，还很难卖掉，所以对投资客来说，投资几房该遵循什么原则？ 中环4房，内环3房和江景2房如果总价格（1000万出头）的话，应该如何取舍？ 还是根据自身情况，投资时1.2.3.4房各配一套点？
回答：牺牲流动性换取更高收益，卖五年总有喜欢的买家。 需要其他资产护航。


2017-07-11
果果 提问： 你们不停的说的gpgd是什么？
回答：高评高贷


2017-07-11
匿名用户 提问： 有机会低成本获得香港身份，请问殴大，有什么用吗？
回答：那就要吧。还是小值钱的。


2017-07-11
Miya 提问： 水库里和我一样的单身女青年多吗？看到好多都是夫妻档一起买买买，好羡慕??
回答：那要看你颜值了…… 这里A8很多


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大，应届毕业生，工资流水差，用朋友公司账户固定日期转钱，数额真实，留存久，一个月时间正常使用。半年后去申请按揭银行会不会因为年龄太小，拒绝贷款？95年包装到月入3w5，年入45。 你爸是李刚 那如果降低一点标准行不行？一个月两万？
回答：我的意思是，事在人为，包装得出的。


2017-07-11
猪喜 提问： 请问，因为深圳买房时，如果有超过一个外地房贷在身上，就不能买房了。那么如果外地有一个房贷，一个抵押贷，那么还能买房么。另外，如果一个房贷，一个做成消费贷的抵押贷，那么还能买房么。
回答：抵押贷一律不算


2017-07-11
匿名用户 提问： 请问我神，可以gpgd的标的的充要条件有哪些？（充分、必要条件也成）
回答：1）主要在深圳 2) 越笋越好 3）部分特殊房型


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大好，佛山一套市值165万房，贷款还有84万，广州一套190万房产，贷款123万，佛山是去年4月105万入，广州是今年3月入7月初才放款，下月开始两边月供11000，佛山可以租两千五，年入25～50不稳定，三张信用卡16万，现在又做了一笔27万消费贷在手里，加起来月供一万六，现在是继续加大杠杆买入，还是全心工作月供？未婚93年，有点迷茫，以后想向职业炒家发展，除了研究这些感觉对其他都提不起兴趣。
回答：月供才11000，可以继续扩张啊。


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大，租客不交房租，大家说断水断电？这个。。。如何操作呢？或者有什么其他靠谱方式？
回答：通知电力公司断电，有电工上门


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧桑你好，青浦徐泾 玉兰清苑和二联馨苑 的盘子，哪个你觉得更好呢？我是刚需外加首套房。
回答：不好意思没有研究。


2017-07-11
李凱文 提问： 欧神，您好，坐标深圳，女儿香港双非儿童，5岁，明年读小学，排除去香港读，欧神您觉得应如何安排她的读书问题，之前不知欧神，在伦敦买了房产，准备女儿初中到那边读书，现在看来并不明智，也非最佳选择。
回答：在深圳读国际学校，长大了以后参考牛津。 Oxford有特殊通道，录取率很高的。


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大，您经常说学会习惯损失，这样做最大的好处是什么呢？哪些损失要习惯，哪些要纠正呢？
回答：经济学的核心就是损失。 #F1160有空改了重写


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大，您说女儿最好国内读本科，我身边满多女生都是去国外读了本科或研究生嫁了二代，欧大怎么看？
回答：华人留学生有个圈子，很乱。 开超跑富二代也不少，抓住了嫁掉也不少。 女朋友最后被甩什么也没有，也不少。


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧神，敬仰您，坐标天津。1，8套，房值2000，贷款1000。月供6万，现金350，年入30，信用卡40。2，140新入老人名，如拿老人可做五年抵押贷，也可拿我做20年。3，还有市值170有贷款90。如卖这套170可获得年轻人二套资格，如不卖房，还有老人二套房票。4，想再购品质房，是卖掉那套140，还是去做20年抵押？还需办信用卡吗？望您指点江山。 不好意思刚才篇幅有限没发全。
回答：我宁可完全忽略掉老人房票。 20年买一套。 全款抵押再买一套。再买n套。


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大好，你说“股市崩盘6个月后房价大涨”，反过来成立吗？股市从今年5月底至今已经从3000反弹至3200
回答：股市有涨有跌，楼市只涨不跌。


2017-07-11
周丹 提问： 欧神，谢谢您改变我的生活。我全职带孩子。过去你影响下，已投资上海3套，成渝5套。目前资金链很紧张，想从事与房产相关的工作增加现金。之前类似妈妈提问过，您建议她从事贷款中介，但说需要人指引，这是什么意思。我对这个职业也很感兴趣，请再指点得清晰点好吗？等待您指点
回答：任何一行入行都需要有人带。 你以为51job会有药单解锁师职位招聘么。


2017-07-11
匿名用户 提问： 请教神，买一手房的时候，是不是 银行通过了贷款审批，开发商才能备案？去年10月买了成都的房，开发商本月才刚刚备案，在等银行放款。担心拖了这么久，银行贷款审批出现问题
回答：不是，网签和贷款二条线。


2017-07-11
匿名用户 提问： 请教欧大，我父母都是年龄54岁，首贷，想在上海买一套房然后赠予给父母做抵押贷款，又想让父母去cq按揭贷款买两套，不考虑资金的话，请问1.有先后顺序吗？2.会不会按揭买了之后抵押贷款收入不足贷不出来？3.年龄大的人是不是也可以自己做流水？谢谢！
回答：大标优先，保大单子。 流水事在人为。


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大，应届毕业生，工资流水差，用朋友公司账户固定日期转钱，数额真实，留存久，一个月时间正常使用。半年后去申请按揭银行会不会因为年龄太小，拒绝贷款？95年包装到月入3w5，年入45。
回答：你爸是李刚


2017-07-11
匿名用户 提问： 狐狸精滋养了土豪的心力，那她自己的心力怎么办，用钱权来滋养？
回答：等价交换


2017-07-11
匿名用户 提问： 再咨询一下抵押贷款的细节问题：1，目前银行的信贷政策是阶段性的还是一个利率上升的趋势？明年年初利率会下降？2，假如现在贷款办理下来，后面银行政策调整，利率下调了，可以跟着下调吗？
回答：过一二年可以和银行协商下调，所以利率不敏感。 1.4倍谈到1.0


2017-07-11
匿名用户 提问： 请问欧大，发现很多房子网签成交价都低于市场挂牌价20～30％，是因为做低的原因吗？
回答：永业还有28000的网签价，你说是什么。


2017-07-11
刘春霖 提问： 欧神，小孩即将大学专业选择，请教欧神帮助建议未来职业规划选择方向，谢谢！
回答：你看看美国现在哪些专业最红。 智商高读金融。 庸碌者读IT


2017-07-11
匿名用户 提问： 请教一下，上海的公积金装修贷，一般能申请到多少？ 还有这个能不能和信用贷款同时申请？谢大神 。
回答：据说已经停了。


2017-07-11
匿名用户 提问： 家里生意年入400-500，老婆打理。自己打工做民企二把手，一年100。老板老板娘参与管理。时有经营理念分歧，比如拖欠供应商货款，账上一大把美金，汇率不好不想换汇。我们做外贸加工，客人订好汇率执行一年，跟老板娘说了几年，买银行远期锁定汇率，消除汇率波动风险，就不听，以为自己看的懂市场，天天说人民币要贬值，每个月看行情结汇。要付款时汇率不好就不结，供应商遭殃，我带的业务团队天天被催款。典型的损人不利己。老板两口子没啥文化，站在风口老年发达，就以为什么都看的懂，移民加国后被当地华人洗脑，国内房子都卖了就留了套佘山别墅。这种水准的人，我继续工作就是看在一年100的份上，互相利用。该辞职回家带娃吗？
回答：老板又不是你爸，你操心干嘛。 建议过就算尽职了。


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧神，二手房总价650万，手拉手，第一次下定金80万，第二次付剩下3.5成首付这样合适么，当中间隔多久合适？
回答：交易过户当天付35% 隔二月正常


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧神，世界上真的有 暗网 吗？是不是真的那么阴森恐怖？
回答：有啊，卖枪支子弹童妓的。


2017-07-11
zhou yuan 提问： 欧神，如果全款抵押之后，首房首贷资格里的首贷资格还在嘛？还是都没啦，抵押贷占名额不，坐标北京
回答：还在


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大，烦请推荐一些正三观的书，政治历史地理等等都行。 （公司发了1000元亚马逊购书额度，只能买书。） 谢谢！
回答：图解世界战争纪实 拿破仑战争 我刚买的amazon还没看


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧神，本人坐标北京，刚刚全款抵押拿下一套750w的标的，准备再次全款抵押。然后再入一套450左右的标的。手上还有100万，请问是这期间先去重庆搞一套？还是先把北京的两套都拿下再考虑重庆？谢谢
回答：优先保证大标，不可测因素太多。


2017-07-11
匿名用户 提问： 万达借钱给融创收购万达，理解不了啊，欧大？
回答：你卖房子，房子卖900w 不介意下家付700，剩下200算借款每个月付2


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧哥哥：wjl在处理国内90%以上的资产，要跑路吗？国内会在xdd的领导下重回计划jj吗？
回答：上市公司股票，难道不是国内资产么。 他还是90%在国内。


2017-07-11
匿名用户 提问： 请问一般水库水平（不像您有御用中介），中介费一般几个点怎么算的？如果遇到1000万以上的标的，中介费又是怎么算的？
回答：1.5 1.2


2017-07-11
Ally Luo 提问： 神，我的文青女同事，至今未婚，40岁，相貌清秀，厦门有房，独立自主，心脏有一点点问题，但不影响生小孩。请问在贵圈看来还有机会吗？我现在不认识单身贵族了，特替她问一下。谢谢。
回答：她不放低身段没机会。 什么叫放低，单身妈妈也做。


2017-07-11
匿名用户 提问： 北京、上海、深圳房价分别是从什么时候冻住的？
回答：北京2017.3 上海2016.5 深圳2015.11


2017-07-11
匿名用户 提问： 请教欧大，解压析产房产证更名，加急办理，3天收费1000元，合理吗？加急办理房产证行规是多少？
回答：合理，行规1天4000


2017-07-11
fred 提问： 请教欧大，如果贷票用完 ，或者不能贷款，以重庆目前价格，可以全款多入几套小户型二手盘吗？既然未来是星辰大海，手里有几套货总比没有强吧？
回答：那就比不过别的城市了，譬如武汉深圳。


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧神“铅笔道”公众号背后运营认识吗？
回答：铅笔社换了N批人乐，快搞不下去。


2017-07-11
郑钦文 Enzo 提问： 对打仗来说（尤其求战国），集权是否是有利的？
回答：非常有利。


2017-07-11
匿名用户 提问： 关于公办国际班的问题，欧大更倾向男娃读国内大学还是国外？还是说如果能申到国外好学校，还是选择国外？不打算从政 男孩国内读高中，大学随意。 女孩高中大学，都建议国内。 欧神之前的观点不是，男女孩本科之前都不能放，一放就废，女孩出国钓金龟婿，男孩在国内么？ 放男孩出去的理由是？
回答：男孩放出去，生活放纵你又不在乎。


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大您好！请教：在福州，本人名下一套按揭，一套学区房全款，老婆名下一套按揭、一套抵押贷。双方在重庆各有一套按揭，另有几套按揭在亲戚名下。现月供5万，年入约300，手上现金有100，本人信用卡额度有40；学区房因94年的，只可扺押出120，现目标Sz，请问该如何操作？多谢！
回答：深圳gpgd，100w可以买近1000w的房子了。 避开100000+的区域，控制单价，能赚钱，


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大您好，有个问题困扰我们很久，夫妻非上海户，只有一张上海房票，且已用，低总价，约三百八十万，男方贷过公积金；男方有一张深圳房票，女方有一张北京房票，想请您帮我们参谋以下几项：1：上海置换，换一千万左右的房子，市中心，加大杠杆，可以承担还贷；2：保留上海房子，抵押贷款，做首付，用掉bj房票，在bj加杠杆；3：前提同二，去深圳买二套；4：前提同二，去重庆买两套。最后男方征信有逾期记录，现在在积极想办法破，望提点，谢谢，期望被抽中！
回答：首先你要研究房票问题，其次研究资金问题。 上海似乎没房票了。北京是代持。 离婚结婚的话，深圳还可以。 如果资金量大的话，可以去深圳。 上海抵押率55%，其实也抽不出多少钱。 不了解你的资金情况，没写。


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧神您好，高层小区均价5万，现在出现一套顶楼4万均价，是否值得做abc单
回答：顶楼流动性不快，abc做不了，长持可以。但价格也没到底。


2017-07-11
静 提问： 请教下库友： 预计10月份拿到深圳户口，计划贷款400万，月实际税后月收入1.5万，要做4万的流水，在手游公司，每月按固定时间往工资卡上打2.5万，不备注，到时银行问就说为了避税，可以吧？
回答：不够，得打到6w左右。


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大，求您的文章: 创业指南6大结局。我有1-5. 作为科幻迷，对您写的平行宇宙部分大赞！
回答：后来重新归纳为#F145 #F145也需要大修。


2017-07-11
匿名用户 提问： 知道欧神不会为品牌溢价买单，但是有没有哪几个开发商的品质是神认可的呢？
回答：SHK，真的好


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧神，水库隐匿篇只有标题没有编号的文章怎么看啊
回答：输标题。 拜金女郎是#F135


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大，向您请教一个家庭问题。 我在上学期间结婚生子，然而没有足够的能力处理各种矛盾，儿子3岁时我离异，已过去4年。儿子随前妻在京读重点小学。 离婚很大原因是贫贱夫妻百事哀，单身的这几年来我一直浑浑噩噩，工作上也找不到突破口。遇到水库后，三观重塑，啃老加打滚完成1n，年内计划完成2n。相信十年内大概率能财务自由。 现在我在纠结下一步该怎么走。 一方面，我跟前妻仍然很难沟通。她不认同水库，并拒绝我向儿子传递她不认同的思想。我在他的成长过程中是缺失的，从他身上也越来越看不到我自己的影子。另一方面，我遇到了一个走心的，认同水库并渴望多生儿子的姑娘。现在我是各种纠结，要不要彻底放下之前，重新开始。。。
回答：估计你ex也不是很有钱的人。 等你赚到A8.2了，每个月往你ex账上打10w，连打十次。 然后看她什么反应再说。


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大，楼下是化粪池区域，折价多少，5楼房子？
回答：5～10%


2017-07-11
安娜 提问： 如何评价地铁14号线？如果离站点200米，嘉定和静安寺差价多少？地铁通后半小时。
回答：原来这么多地铁问题是你问的啊， 静安寺会特别贵些，换成娄山关路可能就差一倍。


2017-07-11
匿名用户 提问： 看网上讲用支付宝或微信帮别人还信用卡，会影响芝麻信用分，是这样吗？
回答：不会


2017-07-11
匿名用户 提问： 殴大你好，银行上两个月出同贷书，房子也过户给我了，但现在还没放款。今天接到银行要求取消利率折扣就马上放款，否则后续可能利率更高。我是否要认怂？同贷书没利率，没日期，只盖银行章。
回答：上家没发疯的话，拖几个月总会放款。


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧神，已拿到对方联系方式，不过上家觉得我自己找的中介不靠谱，没操作过，他们说想要一起找，有什么好的解决方式么？
回答：上家要用自己中介，说明信不过你。 约定谁的中介谁付费，即可。


2017-07-11
匿名用户 提问： 请问欧神，目前继承房产有类似遗产税的税收吗？继承所得的房产再卖出税收规则是怎样的？
回答：直系亲属继承再卖出20%所得税。 满五唯一可减免。


2017-07-11
匿名用户 提问： 【大搏杀前的可怕平静】看着刚拿到的这份新东西，由此想到即将的定点打压，导致某一些人财富跳崖与另一些人坐上值升机；也由此想到即将坐实的某项重大房地产安排，带来的房企、购房者、银行中介等在内的行业将大变……我的感受很是复杂。但除极少数能提前获知和预判的人与机构之外，社会各界此时却风平浪静，丝毫没有见到财富搏杀到来之前的血腥气，反而是歌舞升平，有的人与机构按照旧有的经验，正朝着相反的错误方向狂奔。我在想，拿出最高功率的扩音喇叭大喊，到底能不能叫醒这些人？又或者说如此做也同样会无济于事，很多人还是会保持他的行为惯性，9月有大事——我们的触角和判断久经检验，你懂的。
回答：草民是草民的收割方式，主要是智商税和通胀。 a11有a11的收割方式。


2017-07-11
匿名用户 提问： 大，请指点公众号里隐匿版的文章怎么看？
回答：就那几个编号，大部分已经明盘了。


2017-07-11
康康 提问： 没事，就是想跟您同步下思想～～～
回答：出差中，没手机


2017-07-11
匿名用户 提问： 神，人在上海。sh和sz都有首房首贷房票，现金只剩200了，是去sz gpgd搞一套1000多的大标，还是在本土sh搞一套6,700的小标？
回答：我觉得还是sz更好一些。


2017-07-11
匿名用户 提问： 关于公办国际班的问题，欧大更倾向男娃读国内大学还是国外？还是说如果能申到国外好学校，还是选择国外？不打算从政
回答：男孩国内读高中，大学随意。 女孩高中大学，都建议国内。


2017-07-11
匿名用户 提问： 看到欧神认可贵族制，又看到那时的屌丝活得很快乐，想请教一下神，那种状态下，贵族又有什么好处呢？快乐的屌丝有什么动力追求贵族呢？否则社会不是要停滞了？另外成功的贵族制的国家有哪些主要例子呢？
回答：自由主义就是各得其乐。


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧神，本尊苛刻么？浙江户口，上海房产，给本尊这弄个萝卜章收入证明，淘宝上搞份流水，做抵押贷款，好弄不？
回答：本尊只能做正常单。 任何高技术的单都做不了。


2017-07-11
匿名用户 提问： 改成淼库的话，很多在小密圈搜索水库找不到怎么办？
回答：学会习惯损失。


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧神喜欢跳舞的什么书？
回答：都不喜欢。作者太弱，看不上。


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧神，为了用来保障月供，假如能从银行贷出总额100万的信用贷，是一次性贷出来好呢，还是为了节省利息，先贷出50万，等快用光了，再贷出另外50万？
回答：如果允许分批的话，当然是用多少贷多少。


2017-07-11
匿名用户 提问： 尊敬的殴打大，坐标天津！ 1，现有房数套，房值2000万，贷款1000万，月供6万内！现金350万！年入30万，刚办有信用卡40万！ 2，有套140万新入老人名小户，如拿老人名可做五年抵押贷！还有套去年130万购入的地铁小户型市值170万，有贷款90万！ 3，如卖完170万这套可获得年轻人二套六层贷款资格！如都不卖房，还有张老人二套房票！
回答：好多个感叹好，可是你想问什么呢。 只剩5年的老人房票没什么价值，还不如年轻人全款抵押贷。


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧神，您好，麻烦问下您。在中国银行走的贷款，已经批贷并过户了，就差最后一步放款了。这个时候，大规模办理信用卡，对放款有影响吗？非常感谢。
回答：最好不要抢这一二个月。 有影响，轻微。


2017-07-11
匿名用户 提问： 请教欧神，五证不全的期房怎么转手哦
回答：只能走民间渠道，价格会吃亏。


2017-07-11
云飞扬 提问： 我工行的按揭贷款已经批准，尚未发放贷款，在此期间我去别的银行办理一笔30万信用贷款，这会不会影响工行拿笔信用贷款的发放呢？谢谢
回答：轻微。 尤其是不提取的状态下。


2017-07-11
匿名用户 提问： 神，你一直反对“新房癌”。但这一年政府限价，投资新房是不是价格更好呢？（深圳，杭州）
回答：打完折依然贵。


2017-07-11
Nulee 提问： 借欧神宝地发个消息 有没有广州地区熟悉信用贷和信用卡的库友，一起研究，一起学习。
回答：-


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大，北京有一些公立学校的国际班高中，能申请上国外好本科学校概率还是可以的。男娃，这样的国际班值得读吗？感觉国内的本科教育和国外真是差的不是一点，不太尊重人本身的发展。听了您的建议为男娃选了公立校，您能给高中本科怎么走一点建议吗？不希望孩子未来从政，太凶险，最好还是靠市场经济安身立命。谢谢您。
回答：剑桥，牛津，都有国内的合作项目。 类似于怡和奖学金。 你如果和这个系统走得熟了，未来国际生招收去剑桥的概率会大增。


2017-07-11
徐鹤David 提问： 刑讯逼供和文明审讯之间如何取得效率的平衡？可否存在中间地带，比如轻微暴力。在奥派看看哪种是合理的？
回答：边缘法制问题。 在“辱母杀人案”中，有人提到这样一个问题。 任何法律都是有边界的。在Boundary上，就会产生一些灰色地带。 有经验的人（职业炒家），通过熟悉掌握边缘的规则。他既可以获取利益，又不至于触犯法律。 譬如在“辱母杀人案”中，黑社会的手法，是非常非常聪明的。哪怕在你脸上蹭来蹭去，也是轻微几天拘留。 那么问题来了，对于“灰色地带”。应该如何打击。 传统的法制认为，法律存在程序正义和实质正义二种。 如果坚持实质正义，其实就是践踏法制。象文墙，他当年是“打黑英雄”出生。因为坚持实质正义，沦为了酷吏。 另一方面，如果你坚持程序正义，事实上对于“越界者”的犯罪行为束手无策。 奥派的观点，任何其中有一个“方程式”配不平。 黑社会是精心研究法律了，可是于欢母子并没有研究。 你穷你有理，你弱你有理？ 难道不好好学习，吃亏了，反过来怪这个社会不公平？ 对于奥派的观点，对于“灰色地带”的反击，应该是另一种灰色地带。 对于民间暴力的反击，应该是另一股民间暴力。 对于讨高利贷人的反击，应该是于欢母子自己叫来另一股黑社会人。


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧神怎么看最近爆红的无人超市？
回答：看看能不能做大。 就好比汽车刚超过马车时，节约的能源是微不足道的。关键是潜力。


2017-07-11
徐鹤David 提问： 在奥派的理想国中，驾校应该由谁来负责？比如谁来设定考试标准，谁来颁发驾照资格。我的理解是涉及公共安全的行为由政府设定一个标准，然后商业公司自由竞争。不知道对不对。
回答：只要肇事者关监狱。 自然有靠谱的驾校。


2017-07-11
云飞 提问： 医生建议割包皮，要不要割呢？疲软时可以完全翻过来，怕痛，一直没割。缺乏锻炼时，时间较短。 我儿子两岁半入幼儿园体检，体检医生说我儿子包皮也长尽量早割，确实比较长看起来包皮细长部分有8mm。 那么，两个问题: 1:我要不要割割了负面影响大吗？有割过的给点经验值吧。 2:我两个儿子的确实需要割看起来，几岁割好？ 要不父子三人一起去，搞个团购优惠？ 也算房事范畴吧，不算跑题哈，哈哈，万能的欧神??
回答：-


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大，接触了两个买房投资者，竟然都很信风水。您对风水怎么看？
回答：除非明显不适，否则不用理会。


2017-07-11
匿名用户 提问： 神，某行卡转账备注里填“工资”在摘要里也会显示为工资，但是流水里能看到转账人是谁。如果我让特定个人定期给我转账备注工资，我到时和银行解释转账人是我们公司财务合理吗？谢谢！
回答：说你行你就行不行也行。


2017-07-11
匿名用户 提问： 深户，在深圳交社保。有无必要现在开始去cq交社保，除了花钱外，有无负面作用？
回答：除了花钱外，没有负面作用


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧神老师，贵阳的房子值得买吗？在那里读书，对这个城市有感情，也算比较熟悉。现在房价也低，投资是否合适呢？
回答：自住一套大房子。 投资大头寸回避，小赌怡情。


2017-07-11
匿名用户 提问： 请问神陈校长洗白征信靠谱吗
回答：没接触过。


2017-07-11
呆呆不呆 提问： 欧大，您怎么看房地产市场波动与金融周期关系。最近单位有个关于这个的课题，所以指望大神指点一二，有什么相关学者或者资料比较推荐的吗？谢谢
回答：股市崩盘6个月之后，房价开始大涨。


2017-07-11
匿名用户 提问： 神，最近考虑天津老破小卖了建仓重庆，可取吗？现在把房价标到小区最低了，有贷款户问，但是现在批放贷款遥遥无期，能卖吗，还是等带一次性的，哪怕再降价点？
回答：60000/m的二十年楼龄老破小换cq豪宅新房子，我看行。


2017-07-11
佳佳 提问： 九亭英国会怎么样？单价2.7的别墅。周边单价5以上了。
回答：算全面积的吧。


2017-07-11
匿名用户 提问： 租房合同备注不能养宠物，租客是同公司的3个人合租，结果其中租客住进去没一个月就弄进去一只猫，现在咋整?按合同让他们把猫弄走吗?猫对房子破坏大吗?
回答：你高兴做恶人的话，就直接断水断电赶租客。


2017-07-11
航$maple 提问： 刚问题不是我问但是有一点激起我兴趣:同为一线次一线城市次新房，例如新街口4W+，江宁2W+，在这个市中心与城郊边缘查一倍的基础上。如果是您战略选筹怎么选，“大面积低单价”？还是要市区牺牲面积换地段？如果人民广场10w，松江5w呢?这个纯大战略考量选择有何注意点？好不容易提问麻烦答详细点，谢谢欧大
回答：城市中心 ----> 23km 边缘，200%差距 23km ----> 郊环，200%差距


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大，深圳在楼市的生命周期哪个阶段？ 泡沫前期，泡沫比京沪低。 那么广州是什么期。 广州为什么我的感觉是启动不了，硬行拉动………… 纯属乱说 连启动器都没有？ 广州本来去年都被踢出第一梯队了，靠珠江新城硬拉了一波。 但还是比南京强，属于成长期末期吧。 一般来说不是优先买成长期都会比泡沫期的成长空间更大吗？ 广州没什么潜力。 太粤人化。 嗯… 不考虑北京上海深圳，也不考虑重庆，你会推荐哪些城市？（也不考虑房票带票和主场加成） 单纯考虑涨幅和前景
回答：武汉？


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧神，杭州烧死人的豪宅蓝色钱江小区打几折可以抄底？烧死人那一套打几折可以入？
回答：4~5


2017-07-11
匿名用户 提问： 为什么融创老板一直买买买，而王健林却卖出资产
回答：那也要看后台的。


2017-07-11
匿名用户 提问： 殴大常说的陆家嘴现在价格属于低位，正在准备子弹想凑钱砸向那里，毕竟有一套陆家嘴的房子可以一直传下去，2000万左右的，殴大有啥推荐不？还是大陆家嘴地区涨幅都差不多。
回答：财富海景，178m，1800w


2017-07-11
匿名用户 提问： 殴大，和黄御峰的叠拼您觉得值得入吗？据说建面在1万5，户型比较奇葩，50平米叠了三层！
回答：没有第一期的性价比高。 看看有多少送的面积。


2017-07-11
小马奔腾 提问： 蛇口一别墅1800万，7万一平，可以入？
回答：兴趣一般，可以去看看品质。


2017-07-11
匿名用户 提问： 欧大，既然万达卖酒店和文旅是为了轻资产计划，但是老王搞文旅的战略好几年前就定了啊，几个月前老王还说要干掉迪斯尼，这脸打的啪啪响啊。 卖文旅真的只是轻资产这么简单？那买文旅城的住宅是不是基本都是坑啊
回答：把商场卖了，经营权还在万达手里。 他每年收品牌管理费。


2017-07-11
兔兔糖 提问： 欧老师，你好！水库被小白喻为苦海明灯，如果按照独孤九剑，比喻您的炒房境界，您觉得您练到了第几层？您人生最难的事是什么？怎么挺过来的？如果您的1万人后来者再模仿你的脚步，你觉得有几人能达到你的成就？谢谢
回答：我心力已经不足，后来者会比我更高。


2017-07-11
深圳小虾米信贷赎楼垫* 提问： 怎么可以把别墅和写字楼整出7成贷款？??
回答：法律规定写字楼5成。 别墅一般是6.5成，关键是评估价。


2017-07-11
飘 提问： 欧大，请问一下，重庆沙坪坝区，高铁站附近，好的投资楼盘吗？
回答：@shuidi021 沙坪坝目前还不是太热，九龙坡更热一点。


2017-07-11
土土 提问： 欧大，前两天看到阿懒分享了水库论坛目录的PDF，没没有第一时间保存。能否帮忙把类似的文件加入精华区？对精华区做个维护，然后定个圈圈规则，小白问题先看精华。
回答：圈内搜即可。


2017-07-11
szgz 提问： 请问哪些是央行放水的真正信号？
回答：贷款资格的降低。

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