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想要前进的话,你必须跑得双倍快 - 欧神小密圈20170624

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发表于 2020-7-26 06:00:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2017-06-24
匿名用户 提问: 我神,现有2000万子弹,上海房票*1和深圳房票*3和北京房票*2,思路如下:第一步用550万偿还上海房子房贷之后赠予给母亲,再以母亲名义抵押贷款出来约700万,我找银行关系首付四成(正常七成)购买世贸三房看江2000万(约单价8.5万),剩余2000万-(550+800-700)=1350万;第二步挑选总价各800万的深圳刚需房子(深圳30%首付),剩余1350-700万=650万;第三步北京房票刚需两套总价各800万房子(首付四成的房票);第四个小问题是可否购买北京经适房?请神给予明示和加持!感激不尽!
回答:这么大的工程,这么大的筹码。 你确信一闭眼走到黑。 就像小白写网文一样。 中途没有任何波折么。 事实上,建一部分的仓——>享受赚钱效应——>获取家人的支持,几乎是必须的。


2017-06-24
匿名用户 提问: 儿子刚小学毕业 上次你见过的。明天一些同学聚会准备吃顿午饭,今天问我拿200元还叫我乘他去。马上上初中了,本来打算给他点钱,鉴于欧大你女儿有预算制度,一般建议给小朋友他每周多少零花钱呢,你说过男孩要穷养~暑假了,也没给他报啥培训班,什么小升初,又怕在家除了看看书没事做,就想帮他报个班学会个游泳吧~旅游还要排日程。欧大以为然否?
回答:他若有二个欲望,便让他舍弃一个。 我不是要克制预算。 我是要让她学会“取舍”


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧神 假如您现在只有一万块钱资产,没学历,没人脉,没资源,一切从零开始,依然可以很快达到A8吗?步骤是什么?
回答:借+杠杆


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧巴 借了亲朋的很多信用卡,为了管理方便想把手机号都改成我的,同一个银行下会有影响吗?
回答:可以 部分手机银行不能用,其他没问题


2017-06-24
Duzhengzhe* 提问: 关系很近的亲戚是放高利贷的,月息3个点,手头小钱可以投嘛?
回答:高利贷坏账率极高。 投资你亲戚坏账率也极高。


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧大,帮家里亲人问,美国全职主妇,做海外代购前途如何?
回答:盲目开个淘宝店能赚钱么


2017-06-24
诚心求 房 房 房 提问: 额滴神 求教在深圳可以做首套并发吗?一套自己的 一套代他人持有
回答:可以。圈内搜黄芳的贴


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧神好,好多资产增长问题,欧神那这样推算,在上海,A8.5算富人入门,那五六年后A9的也只算富人入门吗,十年后的A9.2也一样?是这样理解吗 还是不是 谢谢神权释
回答:想要前进的话,你必须跑得双倍快。


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧神 短视频方面创业 有什么领域可以突破吗
回答:完全没研究 俺不是百科全书


2017-06-24
匿名用户 提问: 房东说产权人(女儿)在加拿大,国外的公证书国内不认吧?必须本人回国吗
回答:需中国大使馆二印


2017-06-24
匿名用户 提问: 对樊建川怎么看,感觉不可思议
回答:博物馆?


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧大好,您以前回答过到A8.5上海房子资产五年可以翻番到A9.1,那要翻番成长为A9.2,还是五年吗?谢谢哒
回答:Sure


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧大晚上好,两个家庭 上海净A8.2家庭无负债(一套房1500左右 )家里女儿去澳洲布里斯班工作 (男友上海家庭 开始要异地了 家里A8.65家庭 净8.5 五套房 负债1500),对方开启漫漫绿卡身份路,欧大觉得澳洲身份有意义吗 这样两家A8.2和A8.5家庭五年后资产差别大吗 谢谢欧大
回答:没什么区别,又不是卖房出国。


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧大,您的圈子里,比较有B格的小宝宝派对一般是怎么办的?
回答:上海交响乐团,上海杂戏团,做背景


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧神觉得什么样子的网红比较稀缺
回答:都不稀缺


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧大,zy就是给再多的钱,只要cd比cq有更多机会与收入(目前是),就能吸入更多的人口,有人就有希望,这点cq怎么逆转呢
回答:逻辑不行啊,孩子。


2017-06-24
匿名用户 提问: 我外甥安徽大学材料物理一年级,家长和老师都说今后必须读研才有出路。普通电力部门家庭独生子,合肥1套重庆3套。阳光男孩,兴趣广泛,求大神指点,是否需要换专业和是否读研
回答:立刻换专业,打死不读研。 坑人啊!


2017-06-24
coderbo 提问: 欧神,新加坡银行怎么开户知道不?有路子么?谢谢
回答:不知道


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧大,我卖房子卖到怀疑我自己了。今天又差四万元没有谈好。是我格局不够大,还是要有耐心?最气愤的是,价格只有一点差距的情况下,客户急着要走,中介居然放他们走了。我还想哭啊。已经第二次发生这样的情况了。中介是猪吗?这样走掉的情况再谈成已经机会渺茫了吧?买房毕竟是冲动消费。
回答:假客户呗


2017-06-24
匿名用户 提问: {欧大}刚毕业,没有什么爱好,创业做过短视频,然后玩过社群二年,不知道欧神建议活泼好动,喜欢全国各地跑的人找什么样子的工作呢
回答:支付宝地铺


2017-06-24
匿名用户 提问: 所以您觉得男孩要穷养吗?这个度怎么把握呢
回答:看你期望多大。混个A8很容易。


2017-06-24
安娜 提问: 可以破税极高,很难贷款。主要是全额5.55%综合税+LVAT。什么是LVAT?谁有靠谱的海外投资渠道
回答:-


2017-06-24
京城胡同整治前后对比照片 看不懂啊


2017-06-24
匿名用户 提问: 请问欧神会怎么培养孩子的财商?
回答:一个字………………


2017-06-24
Follow the* 提问: 神,坐标深圳。年底才能办下房产证,然后抵押出首付。现在看房200套中。如果有合适的房子,可以先垫资入吗?什么利率的垫资可以接受。或者等年底拿到钱再入,会不会晚了?
回答:还差六个月,不是很长了。 技术处理一下,也就垫二三个月。 可以承受1.5%月息


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧大,想问一下关于高考填志愿的问题,今年是弟弟高考,就是选专业方面,感觉没有特别的喜欢的,如果从长远的人生来说,能不能避免一些比较明显的坑。城市,专业方面可以略谈下您的观点吗?或者大概的思考逻辑也可以。对于农村娃还是比较关键的,大学四年接触的环境完全可以改变一个人甚至一个家族的。感恩欧大可以说说
回答:四年之后和今天,收入格局不会有大的改变。 今天哪些专业穷,四年后还是哪些专业穷。 IT中,不看好大数据和AI


2017-06-24
西云 提问: 欧神,深圳那种70年产权的住宅公寓,可以落户和入学,可以以住宅标准去选筹吗?有需要注意的地方吗?
回答:有LVAT都涨不动


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧大,你文章中说的*银行中长期贷款*是多久?我猜至少需要10年期吧?
回答:10+


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧总好!男孩子欧洲读小学初一共四年,明年回国正好读初二,语文小学三四年级水平。您觉得,孩子直接读国际还是回归公立学校?谢谢帮助!
回答:看你的培养方向啊,家庭背景啊,孩子品性啊。 没头没尾怎么答


2017-06-24
匿名用户 提问: 手拉手交易,上家产权人是夫妻和成年子女,上家称子女在国外,提供了委托书和公证书。请问网签和过户的时候是否会出现问题?谢谢!
回答:公证书是真的就没问题


2017-06-24
匿名用户 提问: 神,重庆紫御二手江景房,215万,建面130,三室。 紫御二手200万送车位,建面146,四室,但离马路有些近,有马路噪音,15楼。哪个值得入手?
回答:圈内不是刚说紫御要开一手么


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧神,1.现在上海中环内被低估的板块有哪些?
回答:金沙江路?


2017-06-24
匿名用户 提问: 请问欧大,如果要去费城住几年,租房子和买一能贷款的房子,哪个合算?找本地人贷票代持行不行?(您是不是要说,不要在那边浪费时间???)
回答:对这个没有研究。 美国房地产交易成本6%,要克服了这个6%,短期买卖才有钱赚。


2017-06-24
匿名用户 提问: 殴大,现在上海夫妻一方有房无贷,另一方没贷过款,产证也没名字,离婚了算不算首套?还是要等半年?
回答:算,立刻


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧大,rmb长期会向台币,日元,韩币靠拢么 买瓶可乐就100…… 估计要多少年
回答:过去37年,+00 未来37年,+00


2017-06-24
匿名用户 提问: 六个全错的问题,那框架该如何规划?到底学点什么呢?还是啥也不学?想不明白什么是对的
回答:你对真正的力量一无所知。 历史,政治,金融,xx,xx,xx


2017-06-24
扬帆 提问: 欧大,我在石家庄绿地的新房子开始办贷款了,在我名下,付了3成,目前老婆名下一套自住有按揭,我名下有一套网签的刚还款几个月,销售那说不能更名,讲的很死,有没有办法破?想首付控制在4成办按揭
回答:离婚? 不清楚石家庄政策。


2017-06-24
男,28,sh,找对* 提问: 欧大,一千万个幸运,从哪里可以看到呢?
回答:#F145


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧大好!坐标华东强二线。请问评价单价高低是否要结合容积率大小来考虑?某核心区楼盘容积率为8,单价不高,但历史涨幅也不大,是否是因容积率太高导致实际单价已经很高了?谢谢!
回答:容积率8,和容积率0.5,绝对不是房价16倍的关系。 国际华城多少钱。 上海滩花园洋房多少钱。


2017-06-24
匿名用户 提问: 北京的蓝海在什么价位呢?有没有具体盘推荐?如果有2张房票,但首付能力有限,是集中力扛一套航母好回报率高,还是拆成2套?
回答:问过了,不清楚,北京市场太怪异了。 对于超级富豪而言,顶级豪宅很便宜。 你显然不是超级富豪。拆开买二套小的吧。


2017-06-24
匿名用户 提问: 请教:教育方面的,因是家庭和人生大事。高考如何填报大学和专业及城市。我一小表弟,老家是湖北五线县城,高考估计过本省武汉大学或华中科技大学入校线十来分。请问如何填报为宜。有朋友说,城市>学校>专业,我觉得城市>专业>学校,还有人建议,读书的地方最好与就业的地方重合,毕业后还有很多同学人脉,除非为了做学术研究。请问这三者如何排序,另外,如果为了今后在大城市工作安家,请大家推荐一下专业,比如金融,计算机,机械,材料,怎么样?谢谢各位??
回答:如果不是Top 2的话,城市>专业>学校 湖北人一般首选武汉和深圳。 金融我估计他不够资格。 码农专业好了。


2017-06-24
呆呆不呆 提问: 欧大,周末好。请问古美街道的平阳绿家园 ,95平一楼,540万,您觉得怎么样?谢谢!
回答:不笋


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧大,老婆最近怀了二胎,但因为家里没有老人帮带,有点不想要,但考虑到您之前多次提过的娃本位,又有点舍不得。您能给点建议吗?拜谢!
回答:保姆才多少钱


2017-06-24
匿名用户 提问: 男孩子,规划要成大事业,学点啥才艺?书法,国画,围棋,高尔夫,斯诺克,马术?还是别的什么?欧老师如何规划你自己儿子的?请不令赐教?另外一个问题是,还是按照八字,规划他的人生?
回答:好像六个全错


2017-06-24
梭子蟹 提问: 神,等到新街口,西湖边老婆大到7万那一天,会不会没有流动性了,毕竟房龄更老了,有点担心老破大的抵押和按揭都走不通
回答:月薪40w/月


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧大,南坪地铁站1km经适房房龄2008,130平毛坯,单价7300算笋吗,小区环境很一般
回答:可以去看看。 有比他更便宜的房子。


2017-06-24
匿名用户 提问: 神,如何看孙河板块?
回答:顺义国际社区么。 参见上海碧云。起价老贵老贵,涨幅老低老低。鬼影都没半个


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧神,小两房流动性好,但是溢价高;大面积的单价低,但是流动性不好。多军在配置资产的时候,是否是多种房型混合配置?
回答:以大面积低单价为主,适当辅以小房子。


2017-06-24
匿名用户 提问: 神:点评下北京亦庄龙湖天琅,和泰禾立春湖院子吧。
回答:二个都远到我哭了。远郊ceo吧。 我宁可工作附近,市区二手。


2017-06-24
嗯 提问: 在买房过程和日常工作中经常涉及到谈判。请问欧神,如何快速提升自己的谈判能力?有什么技巧和策略需要注意吗?
回答:谈判是fair的。你有技巧,对方也可以学习技巧。 不如把心思放在寻找win-win的合作。


2017-06-24
匿名用户 提问: 殴大,问个情感类的问题。男孩女孩谈了7年还没结婚。男方催的不行,女孩不急,说还小不想结。差不多两年前,女孩跟男孩一起在深圳买房付首付,但产证没有女孩名字。这是什么情况呢?女孩放的很开,但心里其实是少女心。可能是女孩父亲去世导致的。请教殴大这种情况怎么理解男孩女孩之间关系呢?
回答:按照标准说法,>2年都是云备胎。 她不爱你,还在寻找震人心弦的爱情。 至于放得很开,财务放手。那是liberal的通状。


2017-06-24
匿名用户 提问: 紧急求教欧神,两房两厅商品房,750总价,一个房子是一南一北,一个房子是两房朝南,这个差价应该多少合理?百分之多少?谢谢!
回答:3%吧,没有定则


2017-06-24
一览 提问: 殴大对黄渡板块怎么看?
回答:没看法。镇太多了。 象曹路就是泡沫。


2017-06-24
匿名用户 提问: 名下已有一套房,现在打算再二套,年底打算54大法腾出一张首贷再买一套,现在这套是全款抵押好,还是先6层,年底还完再抵押?现在这套不到200w
回答:贷款进进出出都是手续费。 哪有夏季借6成,年底再还完的道理。


2017-06-24
匿名用户 提问: 圣母在庙堂,难民真进来,会持续很严重不能收拾吗,我等小民怎么应对比较好
回答:我真不知道老大是昏聩,还是下象棋打麻将。


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧大,杭州绿城的三个宝宝都是外籍户口,这个有什么优势么?
回答:计生啊


2017-06-24
匿名用户 提问: 神,全国净资产过A10的人有5万人吗?
回答:我猜上海2000 全国20000


2017-06-24
匿名用户 提问: 融创春晖十里的链家信息费被告知只能退70%,辩称4月28号政府规定不许收,28号以前收的都只能这样,是认怂接受还是继续投诉?实在咽不下这口气,加起来损失一万多,在线等 如果你自身硬,没有违法乱纪的事。 那就投诉投诉投诉,打12315 。。。。。。。。。。。。。。。。。 欧大,4月9日在阅江阁售楼处购买时也向售楼处交了两三万的团购费,当时销售人员说不交不能享受他们的优惠价,这种能要求退吗?
回答:团购费不属于乱收费。 区别在于,链家不收1.5%,贷款也能做。 KFS不收你团购费,你就买不到。必需品。


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧大,最近相亲很迷茫,求指点。遇到的相亲对象大致有三类:一是白骨精,但往往被白左思想及消费主义洗脑,即使颜值可以也难以聊下去,非常倒胃口;二是本地普妹,往往A8起步,但格局很小,颜值不行或年纪大了;三是外地小美白,都比较积极,但普遍也就小A7,怕导致思维方式有差,很多时候也确实想法有差。本人男,A8.2,三个180,海龟硕,深知这个条件在水库就是路人甲,找各方面都好的伴侣不可能,求欧大点拨方向,如何取舍,主攻哪种类型,到底什么因素是最重要的?还有种思路就是不相亲了,自己全力升阶,其他顺其自然。
回答:我会建议选C 男性占绝对优势主导的家庭关系,其实过得也挺幸福。尤其是外地A7的话,正好要求她多生几个。一般不会拒绝。 至于金钱关系,再多赚一点就行了。A8.2变成A8.3,多军只需要二年,不值得花费婚姻作为代价。 另外,本贴划重点…………


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧神:非常感谢你为我们分享这么多知识,入小密圈第一次提问。请问SZ地铁口的回迁指标房指标可以买不?是70年红本住宅,合同约定40个月后交房,没有名额限制,开发商是佳兆业,需要全款,指标价是:2.3万,直接跟开发商签合同,目前周边房价4万,请问欧神可以入吗?入的话有什么需要注意的,急等答复,万分感谢!??
回答:听起来似乎不错。 三年半的时间,除了佳兆业的风险,楼市肯定上升。


2017-06-24
匿名用户 提问: 房子租了3个月还没租出去,有人短租2个月,价格提高15%,中介费35%,可以考虑吗?
回答:随意,一万多的麻烦事


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧神,弱弱问一句,为什么说规避仁恒滨江和菊园123啊?貌似小陆家嘴能买的不多了。。囧
回答:菊园123是三线屌丝盘。住的都是穷人和白领。 仁恒住的都是SB


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧神,西南22公里线附近,单价相近,投资选别墅好一些还是大平层好一些?
回答:别墅 大平层几乎没有赠送面积。和zmn还要天天见面。


2017-06-24
匿名用户 提问: 请问,看中央公园的房子,是越高越好吧?
回答:景观分二种: 1) 山水景,大尺度,视野越高越好。 2) 园林景,也有人喜欢,5楼左右最好


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧神,您认为现在朝野乱象是2个可能,一是老大蠢,二是要干大事情,您倾向相信是第二种,那如果真要办大事,利好重庆是肯定的。但是对于京沪深房价有何影响?
回答:我在逐步出清。 不是看不涨,只是觉得cq比sh好。 另外还涉及到房票,池子等多重考虑。


2017-06-24
armut 提问: 欧大,cq紫御江山天誉精装今晚开盘,建面1.7-1.8的均价,有必要买吗?算得上ceo盘不?纠结啊
回答:紫御二手都要这个价。


2017-06-24
匿名用户 提问: 神,南江桥的11年的小区,距离江桥万达广场步行15分钟,60平,213w这个价格算笋吗?
回答:2011年小区算不贵


2017-06-24
匿名用户 提问: 我神,现在在上海,您会买什么样的房子?
回答:有钱就买豪宅,2200左右,或者3000左右 2200=220*10 3000=380*8


2017-06-24
匿名用户 提问: 请教欧神:目前有一套婚前的和父母共有的老破大132平,是内环高架旁的92年老小区增加面积改造加出来的五复六的商品房。想问,是卖了,置换到辛耕路的中高档小区的一室一厅,还是继续持有,更有升值,另外该老破大旁是上海八万人体育场,听说要改造成体育大公园。小区目前小面积单价7万左右。
回答:上海原则上不置换。 再买套一房一厅,凑凑就可以了。


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧神,xyk多卡分多组输出高额度之后,是否需要每笔刷卡记录管理,方便统计?求管理模版,谢您指点!
回答:excel记总账单就可以了。


2017-06-24
【ZT】看到一个鸡汤贴

水库论坛_欧神文集

水库论坛_欧神文集



2017-06-24
WANG 提问: 欧神,一直有个疑惑,所用资金相同的情况下,是在客场深圳买四万120平还是在广州主场买1.5万四百平?(考虑主场略有找笋及GPGD优势)
回答:肯定1.5


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧大的说法,老破大流动性不好,但涨幅不低,又说"在房价涨起来的起步阶段尽量买好房子",考虑到实战中要裂变,是否可以说老破大不如您说的较好的房子?
回答:我说8000和10000,可以选10000的。别以为差20%,其实只差二十万。 但是8000和20000,选8000 80000和100000,也倾向选80000


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧大,如果办二十多张xyk接龙出200w,会影响办按揭吗?会影响全款再抵押吗?谢谢!
回答:多核



2017-06-24
【ZT】 重庆成都广州长沙甚至武汉的容积率是北京上海的2倍以上又不是什么新闻,搞不懂。 现在人真的是需要科普。 重庆看起来房价便宜,其实很贵。大家都只注意房子单价,忽略了容积率和单亩地价。就月初南坪地块,7200 看起来很便宜,实际单亩地价已经是创南坪有史以来的新高。因为容积率8,如果按照去年合肥大规模卖地容积率2-2.5容积率来规划,这个地楼面地价就是21000+。 现在政府卖地控两边,一边是控制核心区地块不要出单价地王,卖地的时候就把容积率搞得老高,比如十八梯10.7容积率楼面7400,南坪地块8容积率7200,渝中滨江一号之类的单体楼容积率甚至变态的16.5。 一方面控制近郊的底价,不贱卖土地。把茶园,大学城,巴南,照母山以北的去拍价比去年翻了一倍。 像御龙天峰那种接近50层起步,70多层待修的房子,跟香港贫民窟似的密集恐惧症房子都卖14000-17000建面,你还觉得重庆房子很便宜吗? 如果这个都看不懂,就不要到重庆来买房子了。准掉坑里。 长沙情况也是类似


2017-06-24
CLARK 提问: 请问欧神,想找麦田买一台一清的POS机,用于信用卡养卡和变现,请问这种POS机靠谱吗?被封卡或被监控风险大不大?感谢我神
回答:大机风险小 不背书,大pos机@shuidi021


2017-06-24
匿名用户 提问: "在房价涨起来的起步阶段尽量买好房子",按欧大的意思,老破大流派要熬,可能一夜间价格飞涨,但是时间可能要很久?要3年以上吗?
回答:老破大因为没有流动性。所以价格是不知不觉涨上去的。 上海普陀的老破大,现在也要60000/m了。 从9000/m的时候你们就看不起。谁可以告诉我,它是怎样一个台阶一个台阶涨上去的么。 当小白歌颂浦东传奇时,你有没有想过,某些阴暗的角落里,别人涨幅完全不输你。


2017-06-24
务本堂 提问: 欧神,请教中信抵押贷款,贷400w,上浮30%,30年,选择等额本息方式好还是前15年只还息不还本好?
回答:B


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧大晚上好,三个问题请教,上海,月供11,负债1800,现在情况下,1手上房子要脱离30%成本区需要多久?2上海房子净资产五年够翻番了吗?3为什么说现金留足够18个月就行呢?谢谢欧大
回答:1) 这个只看大盘指数 2017肯定是没行情了。2018要看19D后定调,2019肯定没问题。 行情一来,六个月+35% 2) 五年够了 3) 人是活的,树是死的。


2017-06-24
匿名用户 提问: 现在上海已限购,夫妻新上海人,夫妻各有一房为主贷人,有贷款在还,计划通过离婚破限购,能做到首房首贷吗?
回答:贷过款永远是二套。


2017-06-24
匿名用户 提问: 上海楼市冷清,看欧神预计2019年春会开始行情,请问何时建仓合适?担心买早了苦等,我是大杠杆的,每月负债还款压力大。现在能开始xyk.xyd等准备起来?
回答:那别建上海了,去别的城市吧。 cq正在牛市中,sz看起来也比上海先启动。


2017-06-24
匿名用户 提问: 国乒的几个小伙子蛮有血性的,公然对抗体制。心里清楚,再找四个出来去东京一样拿金牌,但不在乎。等于是拿前程去赌一个赢不了的局。当局的,没想到吧,老革命遇到新问题。怎么看?
回答:全世界的鸡蛋联合起来,就可以打破石头么。


2017-06-24
匿名用户 提问: 请教欧大:地标武汉。三环外(离中心区15km),联排,面宽勉强6米,前后花园都不大,带地下室共四层400平(地下室算面积),有天井,采光好,带2个地下车库。 单价7~8k,首付不高。 配套暂时不行,离现成的地铁口约4km。 请教欧神,这种房子能买吗?
回答:看了前面四行字,我都觉得是渣。6米面宽,绝对的经济适用房。 不过单价7~8k么,那还是有点心水的。 @shuidi021


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧大,聊一下目前的职场心态,也许也会有库友会有同样的彷徨。75后,在一家大型国企做到中层。去年迷上水库,一直醉心学习和实践这些黑科技,也以此来作为今后人生奋斗目标(目前A8.4,负债1000),对正处于倦怠期的工作产生了混日子的想法。可这个月,风云际会,突然顶头上司调离,出来空缺,自我掂量觉得把握不大,加上正痴迷cf,所以也无心去搏,谁知今天刚刚得知,另一个我之前估计机会也不大的同僚得到了升迁。心情一下子跌入谷底,一时难以释怀。职场上死守原地就是坐以待毙,混日子也许就是职业生涯的死胡同。该如何平衡现在,如何设计未来?求点拨。
回答:哦,那你就双倍引擎,双倍动力。 争取职场,财场双丰收好了。 一分付出,一分收获。


2017-06-24
匿名用户 提问: 请问欧神如何评价包租婆二小姐?似乎对上海和杭州都很熟。
回答:很渣。 属于完全不懂的档次。 还黄金钱包呢。


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧神,今天招行信用卡中心客服给我打电话,说给我办白金卡。我是让他们系统根据系统数据直接办卡定额呢,还是到网点再提点有助于提额的数据,通过网点申白金?我搞不清楚哪个更有利于把额度做大。
回答:电话白金不调额。 一般是小白金,除了多收你年费,没什么实惠。


2017-06-24
六道 提问: 彻底改了三观,我在一个50万人的小地级市,但每个银行都能给我办50万的信用卡,属重要关系维护客户。现在在重庆,任何地方,只要属于市场行情,都可入手吗?
回答:都可以 尽量贷款


2017-06-24
冯博 提问: 欧老师,求上海办信用卡各银行神网店?大感谢!
回答:你上卡坛问。 办得出的网点就口碑好,渣网点就口碑差。 要经过长期的淘汰。 我手里没有名单。


2017-06-24
匿名用户 提问: 男宝家庭,一边是公立毒教育,一边是国际学校香蕉人天花板,怎么选?还有没有第三条路?如果欧大有儿子,会怎么规划呢?纯粹想听听欧大的想法,不用负责。
回答:男孩上公立。 然后再自己教呗。


2017-06-24
匿名用户 提问: "在房价涨起来的起步阶段尽量买好房子",换成重庆来说,它的起步阶段是什么价格?
回答:现在


2017-06-24
匿名用户 提问: 一直想问一下殴大,关于国内体制的问题。现在体制内工作,觉得官僚到极点。任何好的新的东西都无法推行,一派死气。都是混背景和站队搞关系。一不小心,悉心很多年建立的王国就倒塌了。就比如今天的体育事件。经常觉得体制里很绝望啊,为什么您觉得国内的体制好呢?求教
回答:总比民主好。 白左更可怕 比烂


2017-06-24
coderbo 提问: 欧神,类似美国曼哈顿动辄9位数美金一套的公寓,中国哪个城市的哪个位置可以做类比,或者有潜力达到同样惊人效果的价格
回答:那个是吹的。 曼哈顿ceo盘是普通盘10倍的价格,专卖给中东土豪的。地段可能就差500米。 只要政府放开管制,融创分分钟给你搞二个30w/m的一号院。


2017-06-24
匿名用户 提问: 融创春晖十里的链家信息费被告知只能退70%,辩称4月28号政府规定不许收,28号以前收的都只能这样,是认怂接受还是继续投诉?实在咽不下这口气,加起来损失一万多,在线等
回答:如果你自身硬,没有违法乱纪的事。 那就投诉投诉投诉,打12315


2017-06-24
匿名用户 提问: 今年孩子高考711分,理科,省排名1408。求推荐学校和专业。
回答:不太清楚高考哦,亲。 自从复旦,交大,不给官做了以后。Top 2的地位就一落千丈。 单纯说就业出路,复交可能还不如财大。人家对口银行,证券,金融。而且一进去都是师兄弟。 北邮,北电,对口通讯。前二年中移动火的时候超级滋润。这二年通讯不行了,但是码农又起来了。对口BAT 同济汽车系,大飞机。


2017-06-24
泥石小流 提问: 欧神重庆看321,是指新房价格吗?还是均价?对标国际社区观园看到多少?
回答:ceo盘不算。


2017-06-24
匿名用户 提问: 咨询灯塔师:上海某985车辆专业硕士,毕业后未落上海户口回老家无锡地铁当了两年工程师,苦于国企5000块的工资看不到希望,欲来上海工作生活。目前在犹豫择业问题。a.继续找轨道交通的大企业 b.转行做码农,c.转行往金融类,但无方向,愿得到您的指点? 地铁车辆相关行业收入不高,能接受转行从零开始,本来准备美国读博士,被您救下!具体情况如下:男,89年的独生子,天秤座,外向性格,未婚。家庭两套无锡市中心2000年左右楼梯房无贷,市值200万,还有首贷资格。家庭存款100万,父母未退休,家庭年收约15。感谢灯塔!
回答:职业方向,申通公司的收入也不高。而且上海地铁建设迟早要放缓,前途堪忧。 其实你汽车专业,为什么不进汽车公司呢。通用,福特,才是以腐败出名的。换个零件都能飞趟美国。


2017-06-24
匿名用户 提问: 91年男,至今没有能结婚的妹子,惨惨惨,没有后嗣
回答:才26岁,吼个鬼啊。


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧大,我再确认下: 1-如果顶复、露台面积计入房本会更好吧,因为可做高评、抵押时候比较占便宜。 2-顶复、露台不计入房本也挺好,和1比起来怎么折算价格呢?
回答:不计入的,目前销售在0.2~0.6倍之间。 显然这是绝对不合理的。这也是多军喜欢买"鬼牌"的原因。


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧大,看看这些惨痛教训,您建议我们投资房产如何控制风险呢?50多个破产、巨亏、爆仓的真实故事,看完一身冷汗
回答:全都没买房子啊…………


2017-06-24
卡园 提问: 请教欧神,同一个楼盘的一期和二期,一期06年,2期10年,这个年限,差价几个百分比合适?商品房。我们要跟上家谈价钱。
回答:5%


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧神您早!请教技术问题,22层的高层,均价一万,中间层最贵,然后往上往下递减,每层差300-500, 采光除了1-3层都不存在问题,选哪些楼层性价比最合适又好卖? 记得你能提过7-10层性价比高,但这个楼正好7-10层都贵,该如何选?
回答:21 部分人会选22


2017-06-24
匿名用户 提问: 欧神,小区车位要80万,不买就没地可停车,附近也没有车位租。那只能买吗?小区总用户数为1651户,地上车位数目有200个,地下车位数目有271个,车位配比较低,停车情况紧张。
回答:1:4,要吃药了。只能买


2017-06-24
匿名用户 提问: 神,请问怎么样能快速的获得上海户籍?无论什么办法都可以??
回答:问了三次了,不要再问了。 据说是空军系统的某一个人才引进。


2017-06-24
匿名用户 提问: 请教我欧,怎么看待专利权等知识产权?
回答:#F520


2017-06-24
匿名用户 提问: 神!武汉无房票,之前听过可以技术操作,求指点!
回答:@shuidi021 不在本圈说。


2017-06-24
匿名用户 提问: 神,深广无票可买公寓么?或用公司全款买老破小?多买几套?
回答:公买,商住,都不推荐。 不如去重庆,武汉。



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