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2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神，您前面回答的历史大行情是指cq?
回答：部分
2017-05-26
男，28,sh,找对* 提问： 欧神，如果现在比实际能年轻十几年，是不是就会大规模在重庆建仓，复制上海的轨迹，这也算对年轻人的一个人生指引吧？
回答：不会。 我即使复盘十七年，也未必比现在做得多好。 已经高度努力。
2017-05-26
匿名用户 提问： 请教欧神，重庆破小区的一线江景，对比旁边新小区的不看江房型，应该如何取舍？这两者合理的价格比例应该是几比几？
回答：我也不知道如何取舍。 不如多加二三千，即可二者兼得。
2017-05-26
匿名用户 提问： 请问欧神，国企小开发商下属的投资公司的法务岗位有前途吗？有什么隐形权益吗？
回答：法务，清水衙门啊。 反正我看不出什么油水。
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧大。渔村深户，情况为首房非首贷，目标是400-500的刚需三房。 是现在购买还是等到年底购买？ 去看市场上的新房子，基本上都按照备案价在买，没有打折了。春节时看房，还有少量折扣。
回答：深圳明天春估计有牛市。 目前是最后的笋盘消化期。
2017-05-26
宇哥 提问： 神，建外soho为什么一直涨不起来？
回答：soho品牌渣
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神，请问一下，房产抵押贷款的话，一般周期多久，哪家银行最快，成数相对较高呢，多谢了
回答：字面审批只要五天。实际都按三个半月作打算。
2017-05-26
阿板? 提问： 「阿板? 提问：帮我一女性朋友（不是我的菜）提问的：北京985金融专业毕业家境一般颜值身材较好，最终目标a9，刚刚在重庆建仓300平米，欧神建议我选哪个选择？1.法国商科名校三年，至少需投入人民币50万(欧洲认可度高，国内只有大外企知道) 2.和母亲一起做养生会馆3.在国内找份正经工作，重点放在炒房上」A错过历史大行情B赚不到钱C也是平庸差差平求上签上上签的方向
回答：找个BF一起买cq 3000m
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神你好，关于二手房问题：1.如何预防一房多卖（二房东一类）。2.是否已抵押贷款。3.付了定金但房东反悔要求加价怎么办
回答：1) 网签后产证收掉，一般风险很小。 2) 拉产调 3) 房东赔钱
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神，夫妻双方有四大行五张卡额度200左右，首付款能直接刷吗？还是要？谢谢！
回答：要付kfs 0.6%
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神好，光大最近在推一个易达金，10到50的额度，说征信显示为信用卡负债不是贷款，月息固定0.5%，三年循环授信放款自选分期数，配发一张大额信用卡，每月还款额可以再刷出来，这种信用贷划算么？初算11.5的年息，可又能刷出来月还款这个，似乎也应该折算进去？
回答：就是11.5%
2017-05-26
【吓晕】【崇明县长兴岛】御岛财富 134平3房，售410万(现场实拍) 均价3.06万/平 生活方便
水库论坛_欧神文集
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧大，我是个好动型的人，求推荐几个可以走走看看房产的城市。谢谢。
回答：青岛，大连，无敌海景。 但买房还是去深圳吧
2017-05-26
匿名用户 提问： 老师，手上有70万，家有两套房，房贷50万，您觉得该如何理财？
回答：继续买进
2017-05-26
匿名用户 提问： kai晒图片说欧神送书给他了，还有签名。求证真假
回答：团购群每人二本
2017-05-26
风哥(全市加急-上海* 提问： 武汉要求两年社保或者税单，养房票的话，是否可以只交税？
回答：@shuidi021
2017-05-26
阿板? 提问： 帮我一女性朋友（不是我的菜）提问的：北京985金融专业毕业家境一般颜值身材较好，最终目标a9，刚刚在重庆建仓300平米，欧神建议我选哪个选择？1.法国商科名校三年，至少需投入人民币50万(欧洲认可度高，国内只有大外企知道) 2.和母亲一起做养生会馆3.在国内找份正经工作，重点放在炒房上
回答：A错过历史大行情 B赚不到钱 C也是平庸 差差平
2017-05-26
匿名用户 提问： 去年申请了上海银行的信用贷（60万），但该授信额度的信用贷并没有取用。 最近买房，上海银行作为首付的银行，这样的做法妥当吗？会导致该授信额度的信用贷被迫要结清吗？
回答：没取用问题不大
2017-05-26
匿名用户 提问： 请教欧神：住房抵押消费贷款，招行5.88最多贷20年，中信6.37最多贷30年。我应该选哪个更合适？感谢欧神。
回答：中信，利率不敏感
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧老师 老人今年58 办完接力贷下款后 是一口气申完所有的卡毁征信还是细水长流每个月搞两个好？当前征信干净 已经退休没社保公积金手上有一张大妈普卡 额度10k 坐标南京
回答：一口气
2017-05-26
指着海的方向 提问： 欧神一直说南京挺强的，为什么今年不急买？现在不是新房政府限价，正是好时机吗？刘德科一直在打压南京，您认为南京和杭州比较，哪个城市更值得投资呢？
回答：长三角一个仓就够了
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神，您曾经答过：“信用贷借100w，还了本息36000，还剩97w再借3w出来，其实月供就6000”。这是每个月都要从信用贷里借3万来还月供？通常一家信用贷的额度只有30万，如果每月都要借3万，那就要从三家银行里借。一年12个月，每月都去借3次信用贷，会不会让信报太花了？
回答：先用卡
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神，国家一系列动作全部都是以保守退缩或者紧缩为态度，禁止流动为出发点，比如，“去杠杆”这个词听起来就不寒而栗。另外举几个例子：a.外汇限额每年每人5万；b.禁止注册各类投资公司；c. 对外企的政策变差，等等。请问这些看起来自保的措施，到底对经济有何影响？换句话说，如果没有这些政策，今天能看得到的经济会是哪样？这种近乎于尽量减少外交，尽量用“堵”的政策，和当年的闭关锁国有何不同吗？再说另外一个例子，谷歌搜索离开中国，我们可以搜索到的信息越来越少，虽然可以翻墙，但是还是极大不方便去了解国际上的事情，其实我挺伤心的——vpn并不是那么稳定。
回答：1) 宽货币紧信贷，极恶的是。 2) 为xx作准备
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧老师下午好，请问街边的图文打印，广告设计，兼营一点文具的店有钱途吗？看着生意挺红火，但是那么多机器投入怎么收回本钱？
回答：饿不死不发财
2017-05-26
川流不息 提问： 珊瑚水岸属于当年的ceo盘吗？好像很多房子相比一手买入价没涨太多。二期9 10栋有136平150-160的房子，看江，前面有遮挡，可以入吗？
回答：去年8～9k
2017-05-26
匿名用户 提问： 神，刚看完您的三代之治，为您的历史观深深叹服，您的知识真是远远超乎我的想像！请问这么复杂的历史您是怎么想通的？
回答：基础知识
2017-05-26
无法言语 提问： 欧神，北上深的房子不置换不出售，那么XX年后，这些房子的终极状态or模式是什么？是要留给后代吗？XX 年你估计需要多少年？
回答：等几年，交易成本降下来
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧大，玩XYK哪个论坛比较专业？找中介精养有无必要？
回答：都不专业，全国99%都是积分流 不需要
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神，请教一个信用贷的问题。【1】如果选择“一年还本”的还款方式，则需要多个信用贷错开使用，但远期是否有停贷或抽贷的风险？【2】如果选择“等额本息”方式，本着“循环信贷”的选择，还了2次（或者12次）之后，就把还进去的钱再借出来。但此时有两个问题：①我身上现金为0，我拿什么还“等额本息”的月供？每月都要把信用贷里的恢复钱再借出来还月供？②频繁的借还款，是否会导致信报太难看？ 【3】欧神，我的理解是，“一次还本”只要错开使用，操作难度更低，但是万一银监会收紧，就会很麻烦。请欧神明示。
回答：1) 有，很差 2) 你身上现金怎么会是零呢，几万元总有的。
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神好，昨天去城市超市买东西，发现物价飞涨，几个月前还26一包的澳洲芝士片，现在56...很多生活品东西都大幅涨价，人民币真的感觉越来越不经花，您说每年真实通货膨胀是12还是14？可以理解为现金现在1000万，五年后实际购买力只有500？是这样理解吗？谢谢
回答：六年翻翻
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧老师好 已婚有子 南京房子一套有贷只有我的名字 准备把我户口迁深圳当勾子 同时下半年在原户口地用老婆名字买一套 是先离婚再迁还是迁过了再离婚更好？好像原结婚证户口本身份证留着，挂失办一套新的更好？
回答：挂失是肯定的。 另一个问题没看懂。
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧大 有准备开班收徒的想法吗？ 比如每人10万元之类，顺便改善一下自己的现金流 + 搭建房产投资真实平台
回答：反反复复割粉丝羊毛，你良心不痛么。
2017-05-26
于刚 Alex 提问： 欧神，我在上海，有一套97年中内环间长风公园的3房楼梯房6楼用来投资，感觉以后年轻白领五百多万预算更偏向于稍远的地段离轨交近的新房或次新房（新房癌），所以想卖掉20年的老楼梯房，加上现在手上的4百多万资金再在上海投资1-2套新房（今年政府限价感觉买新房比较合算），这样操作是否合适？A: 9百多万是买一套单价高点的新房，如前滩，值得投资吗？或哪里值得投资？B: 9百多万买2套单价低一点的房子，1. 之前看您说的爱博新村的二手值得吗？2. 还是根据您说的“一路向西”在青浦买两套？3.根据张江国家科学城的概念在张江买新房（如万科翡翠公园）？C: 长风的老房子不卖掉，4百多万现金再多买一套，买哪儿，谢
回答：1) 是首贷么，否则不卖了。直接再买 2) 前滩太贵，爱博也涨起来了，青浦太远，张江也贵。 再淘淘吧。
2017-05-26
匿名用户 提问： 请欧神分享一下欧太是如何保养护肤养生的，对医学美容是什么看法？
回答：不懂 不懂
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神，坐标南京，搞到一张首房首贷票。无启动资金了，信用卡有7万，咋办？等待到有钱了再买？
回答：南京今年又不急着买。 9个月时间慢慢办卡，筹措弹药。
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神您好 上海女单身 去年在上海以自己的房票买了一套(首付3成 贷款7成) 今年想给父母再买一套 但是父母都已经60岁 现金有限 想尽可能多贷款 请问该如何操作？
回答：1) 做二套，3+4 2) 等接力贷开闸 3) 贷款还清，赠予老人，老人抵押。这条路不建议。
2017-05-26
啦飞驰 提问： 1、欧大对华夏幸福的模式怎么看。2华夏幸福的房子怎么样。郑州南边一个县和华夏幸福签约了76平方公里的地，可以投资吗？
回答：就是雄安那个大户嘛。 屯点地炒地皮，根本没有开发的能力。
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神，我婚后有两套房子，一套全款，只写我的名字，另外一套我们两个名字，我是主贷款人，老婆担保还是什么，现在我们离婚，房子都归我名下，需要分割几套房子在交易中心。2有贷款的那套好像分割需要银行同意，我可以不分割那套。我老婆去买房的时候算几套房，是否有贷款过呢。谢谢
回答：1) 分割B 2) 算二套，有房无贷
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神，下午好，坐标渔村，想请问一下手头现金300，家里说要买房可以顶多赞助70，每月顶多赞助1W月供（猜测哭晕还会赞助，但欧神不是说要有骨气嘛），自己年入税后60，有首房首贷老人房票2张，是买两套小的还是买套大的？刚才看到一个顶复，1800，好美，算了算月供太高买不起。神您说是不是开发一下xyk，xyd外加哭晕给拿下呢？谢谢
回答：把1800啃下，另一张房票封存。 xyk至少可以透200w出来，不是问题。
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神好，小密圈里全是提问魔都房产的，我来问问帝都的，目前已有小三房，因家庭人口增加，想更换为4-5房，有合适区域推荐吗？不考虑学区，总预算2500，谢谢
回答：原则上不置换，不置换，不置换。 同一小区再买一套。
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧大，北京的别墅到底能买吗？
回答：钱很多很多可以买
2017-05-26
DD 提问： 带二十万现金去砸195万的房东 128平 单价15200 周围二手1.8万至3万 唯一不好是这个盘都是刚拿产证 没交易量 评估不足价 最多只能评1.3万 贷120万 殴大有什么建议没 下午点就见房东了
回答：把交易拖久一点，都是资金成本啊。
2017-05-26
匿名用户 提问： 尊敬的欧神，您好，坐标北京。接力贷还未批贷，按揭放款后想二抵子女一套房产。因为中信6月抵押贷要涨息，所以要提前查夫妻（子女）征信。有风险吗？是否会影响按揭贷款审批？
回答：拉征信又无所谓的。
2017-05-26
匿名用户 提问： 请问殴大，25w有什么计算依据么
回答：猜的
2017-05-26
Killing Pl* 提问： 欧神好，遇到标准的药单了，房子被上家抵押，得先解抵押才能交易，请问应该怎么走流程把这个药单解下来？多谢！
回答：找到债主，和债主一起去交易中心，带现金，当面把抵押解掉。
2017-05-26
一生无悔 提问： 欧大，你好！我现在老婆一套公积金和一套商贷，我一套商贷款，如果自己买房，还能在重庆贷款买几套？如何买呢？
回答：算第三套了，得离婚。 cq查不到外省离婚。
2017-05-26
匿名用户 提问： 最近传言首房记录要从9折变95折了，可能61后实施，利率会变折扣不会变，还是要抓紧办啊
回答：who care
2017-05-26
匿名用户 提问： 内环老大楼的定价一直有疑问，比如98年的2梯6户老大楼，应该是旁边02年板式高层的几折呢？老大楼长期持有会不会也面临房龄过长，没人接盘的问题呢，感觉现在小老板越来越少了，未来卖给谁呢？
回答：一直都很好卖啊，走势不弱的。 土著很喜欢。
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧大好，几个问题咨询，单身男上海买了新房（有贷款）产证明年交房后半年出来，如果在这之前结婚了开了结婚证，产证再出来，不加名，是不是这也算夫妻共同财产了，还是看付款方的（哪怕对方一分没出过？）贷款部分结婚后怎么算的呢？谢谢
回答：应该算婚前。记得保留好全部单据。 具体以律师咨询为准。
2017-05-26
匿名用户 提问： 殴大早上好，我姐夫的姐姐在芜湖，主要为了投资，也探亲方便，本来打算投资6000元的芜湖酒店公寓，现在改为投资普通住宅，请问可以买吗？我都不敢劝，怕说错，求神指点。
回答：都不要买。 6000元*30平米是典型的坑中之坑。 只有大城市，才有房地产。 除非自住。
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧大说香港末路狂奔，现在不是买房时机，是二套作为投资跟内地一线城市比较还是首套自住刚需？接下来几年会不会有一大批内地中产和富裕人士会来香港买房作为资产配置之用？何时才会是香港入市良机？关注的港岛几个楼盘这两个月环比全都涨了约10%。
回答：香港除了港人首房首贷，其他任何购买都要+15%税，这种市场怎么做。 上次香港一个agent向我推荐300000元/m的坚尼地城，我当场打脸说: "重庆六千"
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧大，想以上市公司股票质押贷款，只付息，不付本，而且没有年限，每年可以申请延期，不用过桥，利率市场化，目前年化是6，请问这种贷款是不是比按揭贷款和房产抵押贷款更好？但是，又怕政策突然不允许股票质押，搞的措手不及，会不会已经放款了又中途叫停？逼我提前还贷？
回答：任何贷款都不会逼你提前还贷。 不过每年过桥始终是隐患。
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神，本人有一套深圳福田中心区莲花山旁的楼梯房（优点：地段好，南北通，125四房，安静，宜居；缺点：楼龄老96年，学区一般，物业差，升值慢，没啥客户关注的小楼盘），现闲置中，红本在手，现在卖了再贷款买一套好点房子的是否合适？但是同地段同户型高档楼盘价格翻一倍不止。现在置换，还是等行情好再卖个好价钱？
回答：从来没有人卖笋盘的。
2017-05-26
匿名用户 提问： 如何才能绕过中介，找到业主
回答：1) 晚上去敲门 2) 找物业 3) 百度 4) 登录进全市中介联合网
2017-05-26
胥珂 提问： 请问我今天交的费,为什么有效期到4月9号？
回答：语言歧义
2017-05-26
刘畅 提问： 请教欧神，之前来北京就提到乐视的贾，请问乐视危机，贾到底错在了哪？谢谢哈
回答：后台y死了。
2017-05-26
匿名用户 提问： 请教几个小白问题:1.货币是商品么？2.gdp只是增量概念，社会存量的财富用什么指标衡量？3.gdp是社会财富总量的一阶导数，gdp增长率是社会财富的二阶导数，这么理解对么？4.假设社会固定资产存量x每年2%折旧，每年的固定资产增量是y，会不会出现50倍pe后，固定资产存量再也增加不上去了，类似欧神讲的小白领财富10倍pe的瓶颈？
回答：1) 是 2) 没有 3) gdp-消费 4) 增量已扣除折旧，但50倍说法还是对的
2017-05-26
Allen Chan 提问： 欧神好！请教一下，租售比和该房涨幅空间是否有统计上的正比或反比关系？某房地段不错，租金也较高，年租售比约1.9%，但该房历史上一直涨的不快。可否从租售比角度判断其是否笋？谢谢！
回答：上海最典型例子是古北。 租金10%，房价万年不涨。直到2009。 一般租售比怪异的地段，不是房价低估了，而是租金被高估了。
2017-05-26
匿名用户 提问： 中国护照，加拿大绿卡，现在加拿大居住，担心crs,有必要拿个小国护照吗？又不舍得放弃中国身份，纠结
回答：不合规问题不教
2017-05-26
匿名用户 提问： 外藉上海买房能首付三成吗？推荐在哪个银行贷款？能贷外币吗？利息多少？
回答：可以。 渣打以前是二成 最早2.6%，后来美元加息了3.6%
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神，1、杨浦区内环内的老破小值得买吗？2、以后被拆迁的概率大吗？3、买“以后有可能拆迁的房子”，需注意哪些地方（雷区）？ 感谢欧神。
回答：1) 值得，至少比开鲁路值得 2) 南市更有拆迁价值 3) 拆迁其实量很少。高回报比的地方还没拆完呢，轮不到你。
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神，祝身体健康。【1】做流水的核心之一是否是“银行其实也想做你的生意，但是需要一个台阶”？【2】我与LP离婚，LP每月定期给我一万生活费，是否可作为流水？【3】我与LP离婚，我净身出户，LP看我可怜，把她名下房产的房租都给我，是否可作为我的流水？【4】我司为了避税，每月在工资发放日，公司财务用 同行 私人账户给我的工资卡里转2万，并且不做备注。是否合理？
回答：1) 是的 2) 可以，但仅作参考 3) 可以 4) 合理
2017-05-26
匿名用户 提问： A名下有房产，有贷款，A老婆名下有房产无贷款，B名下有房产无贷款，B离婚把房产赠与B老婆，A老婆离婚把房子赠与A，A老婆和B结婚买房算首房首贷吗？
回答：没贷过就是首套。 查不到前妻的。
2017-05-26
匿名用户 提问： 请问大家，开通白条会查询征信的吗？如果是的话，为了千把白条拉一次征信，细不细很不很不划算呢？
回答：不清楚
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧老师您好，上海总价400w的房子剩150w的贷款，现在可以30年6.4的利率抵押出260w，还掉房贷后还剩100多些，欧老师觉得有必要这样周折吗？如果贷出来欧老师有什么好的建议吗？谢谢
回答：相当于新获得的资金成本8.5%，要的
2017-05-26
匿名用户 提问： 请问欧大，是最好不要在农历五月搬家吗？看房、置产、搬家还有什么其他讲究吗？谢欧大！
回答：风水学当年写的时候，正好是农忙季。
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神，夜不能寐我住的小区突然要在两百米远的地方建一个220千伏的变电站，高压变电对健康影响查不到准确资料，感觉百度是屌丝水平（漏洞百出），但天天看到小区维权的人回来像打了群架一样，内心失落愧疚他们只要去静坐维权就被打发现场视频照片也发不出去。过往之事并无新奇我相信一线城市欧神你们也看过太多类似的事，真的体会到法制才是吸引人口的第一要素，像郑州这样的城市真的吸引不人才，还有人除了赚钱是不是也要有正义感（虽然是中性词）欧神能赐教一两招帮助一下我们吗？
回答：从物理学上讲没有任何影响。 朱红之泪不止一次说二三线矫情了。 再下去是不是连Wifi也要禁。
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧大，征信报告10次逾期，老婆无房票，是不是贷款无门了？有办法破吗？
回答：47次逾期也做出来了。 没有困难的任务，只有勤劳的狗狗。
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神您好，请问银行按揭和二押是不是分别有一个抵押证？我在兴业银行以前做了3+4贷款，后来把消费贷4结清了，只剩下3，现在想做二押，二押银行说房子状态好像已经二押了，那我现在要去兴业要求撤销当时的二押抵押证？
回答：是的。 还清的最后一道手续是抵押证注销。
2017-05-26
非常棒，思路清晰的人才 CPU和GPU双低效，摩尔定律之后一万倍 ——写于TPU版AlphaGo重出江湖之际
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神，请问如果在北上深都推出买人10年内不能交易的话，那会如何预期？
回答：那就不交易呗。 欧美很多国家，因为有High吓死人的所得税。他们的资产其实是没法交易的。 太阳照常升起。
2017-05-26
Follow the* 提问： 神，深圳龙岗顶复200平，单价3万，装修差，无小区。福田大三房130平，单价5万，小区小。如何选择？
回答：ms福田 @shuidi021 讲讲
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧大，290多平的顶复只送30多平的露台，无顶楼花园，户型有点不方正。这种面积要七折还是六折笋才值得？露台是否太小意义不大（未算在卖价里）？一般顶复多大露台才有意义？另别墅的品质核心点是占地面积还是其他？谢谢！
回答：矫情，不送露台七折我也啃。
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧神，人在温州，入了花桥两套，cq两套。已无现金，在开发xyk，xyd，同时在办深户和交上海社保。现在比较迷茫，温州本地房产感觉没前途，异地操作精力消耗太大。求神指点应该主要往哪发展
回答：等一轮，+35%脱离成本区。 马上心力回血，满血复活。
2017-05-26
大伟 提问： 如果阿尔法狗和阿尔法狗下棋，谁会赢？会不会出现，人类没有见过的棋局
回答：它不是一直自己帮自己下么。 AlphaGo相当于一个数据库，100万个未知格子未知可能。 通过没事就在那里挂机，自己和自己下。目前这100万个格子已经快填满了。 等他全填满，则天下无敌。 你的问题回答是：有可能黑胜，有可能白胜，凭细微运气。
2017-05-26
大家先看看，有没有犯隐私的地方。有问题现在可改。 预计明天中午发。
2017-05-26
理财小师妹 提问： 听欧神的分析想迁户口去深圳，目前打分迁户需要缴2-3年社保才够分数，担心2-3年后政策改变迁不进去，有代理报价15万2个月包迁，该选等还是出钱？
回答：据说双倍基数缴纳社保，双倍加速。 具体请咨询户籍中介，15W肯定是贵了。
2017-05-26
匿名用户 提问： 欧大，发表的内容可以被删掉的，是吗？
回答：是的
2017-05-26
JoyJoy 提问： 神，这届政府调控思路和以往大有不同，大面积限购、限售、只租不售等等，“因为调控，所以价格飞涨”这句话还依旧适用吗？还是可能市场被打残了？ 市场永不打残。 对商业破坏的越多，房价越高。这规律也永不变。 只不过，"名义"价格以什么方式显现。就是另外一个话题了。 欧神，请问这个问题可以展开讲讲吗？什么是名义价格？
回答：买任何一本奥派经济学书来看。 ”实际价格“永远不降。 ”名义价格“可以肆意包装。
2017-05-26
匿名用户 提问： 请问欧神，收入70W。北京三套多伦多两套，总负债率40%，办抵押贷560W后总负债率51%，月现金流-10W 1.贷款资金投私募基金（20%收益）收益支撑现金流缺口，过2年截断+抵押放大资金 2.再买一套首付200W，现金流缺口更大 明年去国外，收入归0，哪种方案更好？或您有更好的建议？
回答：贷款资金投私募基金（20%收益）-------- 这事100%不靠谱。 你连这话都信，还是别做投资了。 静静地缩在家里等脱离成本区。少做少错。
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发表于 2020-6-27 13:00:32