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2017-05-25
匿名用户 提问： 欧大，最近各种贷款有收紧的趋势，我有2个已获批的信用贷「授信类」，准备用于还月供的「目前手里还有部分现金，如果冰冻期太长，应该会用到」。利率分别是6.5，7.83，您觉得有必要现在取出来，放手里吗？
回答：这个最好和银行沟通一下。 取出来一个月就损失几千元。 有这个闲工夫，你不如再去申请四五家。你的人力成本很贵么。
2017-05-25
匿名用户 提问： 大大，重庆珊瑚水岸入手一套清水房202建面，装修可能要用20万，月租大概6500，值得装修出租吗？还是放在那里？谢谢！
回答：1）简装本身会提高房屋售价。 2）装修费也在涨。
2017-05-25
匿名用户 提问： 我神，对于可以赖掉的债务该如何处理？赖，算是一个道德问题么？
回答：是游戏规则的一部分。 有些钱，从一开始就准备赖掉的。譬如铁道部的债务。 世界并非如你三观。
2017-05-25
匿名用户 提问： 房票 是公务员 夫妻两人工资只有7000。征信良好，流水不足。现在看好一套房子，总价250万左右，链家说没办法做贷款批不下来，请问怎么破？现在重庆还可以做高评么，如果有求渠道，谢谢欧神
回答：把链家换掉。 无能中介 中介还是得靠御用的。
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧大好，求您神预测，上海感觉现在很多地方还在涨，比如青浦，下一波上海整体上涨时间点会在几几年？涨幅在？下一波后各环线内均价在？谢欧大
回答：Marketing看待世界的方式，从来不说：”上海涨幅“的。 从来都是切碎了，分板块来说。 目前上海一路向西，下一个风口可能是大虹桥。青浦，赵巷，徐泾。 不在风口上的，可能就涨得非常慢。 例如浦东，联洋。
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧大好，家有全款付清的商业地产，主要是写字楼，现在只有通过中介还能办30年的抵押贷，但是下半年才用钱，不想那么早贷出来又担心下半年贷不下来了，因为是商业类的，请欧大帮我指条明路，马上办还是等下半年？
回答：贷了，你指导信贷员别放款就行。 一般放款可以拖三个月。
2017-05-25
匿名用户 提问： 我神，求明示其他类似武汉可以装修贷叠加的城市。??
回答：黑科技啊。我也知道不久
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧神好，小白提问，名下户籍所在地1n，CQ1n，无房贷纪录。如果用以上房产做了抵押贷款上征信，入深户购置深圳房产首付是三成还是五成？谢谢
回答：三成
2017-05-25
匿名用户 提问： 继续提问：大神，假设用800字写一下上海，不能面面俱到和泛泛而谈，最好深刻、精辟、新颖，你会写那方面？不用写800字。说三言两语观点即可。??
回答：掩面而过。 (请别人吧)
2017-05-25
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧神，杭州一套房子1手尾盘，买到难度高，单价1.57万，楼层可，周边楼盘单价1.8到1.9万，要求全款，1年后可抵押贷款，做20年，本息6.3%利率，值吗」全款一年的资金成本12%相当于1000元/m没有了。实际折扣不到九折笋。没兴趣继续提问：实际等待办抵押时间是10个月，然后这个楼盘赠送面积接近20%，离地铁主干线站点500米内，升值空间可以，这样看值吗
回答：坦白说，达不到我们对笋盘的要求。 1.57/1.9=80% 他极限也就八折笋，还有这样那样的要求，还是号称，据说，或许。 达不到我们对笋盘的要求。 1.17还差不多
2017-05-25
【公告】重新刷遍了五月全部话题。 突然发现May 15～16有一个晚上漏答很多题目。 有兴趣的朋友可以重新提问。
2017-05-25
Wmy 提问： 殴神，请问借他人信用卡一般按额度给多少费用？年付吗？
回答：1% 20w卡送2000 一般以礼品方式支付，iphone8 你这样想，信用卡某种程度上说是一种无限资源。
2017-05-25
匿名用户 提问： 大神，假设用800字写一下上海，不能面面俱到和泛泛而谈，最好深刻、精辟、新颖，你会写那方面？
回答：汗，你想让我写800字作文么。 对不起，不提供此项服务。
2017-05-25
匿名用户 提问： 请问欧神，如何让朋友、同事能安心的把信用卡、信用贷给你用？
回答：长期经营口碑人品。
2017-05-25
匿名用户 提问： 如果是同银行的装修贷，因为有抵押，有时候额度可以放得很高。 跨银行的装修贷，很多时候就是信用贷。 ______________________ 欧大，装修贷不是抵押贷么？本来已经按揭7成的房子，如何再在同银行申请装修贷？还是我理解错了，全款在抵押，走装修贷这个路径
回答：很多城市，譬如武汉。 首贷70%，然后可以再叠一个装修贷。固定是首付的一半，15% 也就是你真实首付: "一成半"。 所以@shuidi021 对我不推荐武汉十分不满。 她整天说武汉才是最适合炒楼的城市。
2017-05-25
匿名用户 提问： 徐汇滨江2室2厅2000年的无电梯房子，单价超过8万了，还值得投资吗？徐汇滨江板块价格是不是已经透支的太厉害了？
回答：滨江基本全部100000 不过20%利润的单子我没兴趣。
2017-05-25
一生无悔 提问： 欧神，我在重庆一所大学上班，信用一直很好，工行金卡用了10年，从11年到现在一直5万额度。最近办了张工行白金卡，但是额度只有5万，有没有办法提上去。目前有建行3w，花旗8.5w，平安1.5w，光大1.8w，需要消些卡吗？
回答：提不上去就别试了。 大规模接触新银行。
2017-05-25
匿名用户 提问： 我神，外籍身份买房，后续的按揭，抵押，装修贷等等这些贷款都好做么？
回答：好做
2017-05-25
步庭恩 提问： 请问欧神，汇丰信用卡宽限期几天，付费卡
回答：据说3天。 我没汇丰卡，以电话热线询问结果为准。
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧神，杭州一套房子1手尾盘，买到难度高，单价1.57万，楼层可，周边楼盘单价1.8到1.9万，要求全款，1年后可抵押贷款，做20年，本息6.3%利率，值吗
回答：全款一年的资金成本12% 相当于1000元/m没有了。 实际折扣不到九折笋。 没兴趣
2017-05-25
匿名用户 提问： 【上海陆家嘴20%租客是p2p中晋倒闭后，连带连陆家嘴租金都暴跌了。p2p大整顿。】我神犀利，啥都知道。补充一下，这是真的：去年那些小屌丝们很忙，都是年轻人，在某某互联网信息公司，财富公司，金融公司，大部分是男的。昨天过去的时候，吓我一跳，从玻璃窗望进去，萧条得不行。这类公司的骗钱模式经常都是挂靠某平台，然后让借款客户签阴阳合同，也就是说客户付的费用是分开两份付的，合同分开两份签的。一份是看起来正常的利息，比如一年8%左右，另一份则是高昂的所谓平台费，抬头也是两个公司。这类公司就是收平台费的那家公司，也就是P2P。这严重违法吧？比如，真正的资金公司在北京，上海这边收取服务费抽成。
回答：从合同上，相当于销售佣金。当然是合法的。
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧大，有深圳首房首贷房票，如何可以同时并发两套？求解
回答：首贷可以并发。 限购有网签过不了。
2017-05-25
匿名用户 提问： 我神，金虹桥96年小区，总高6楼，无电梯，顶复220平，880万，可入否？
回答：略笋
2017-05-25
【ZT】当当的默认搜索 心想: 零售和批发真的不能比。
水库论坛_欧神文集
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧神，征信和抵押贷有关系吗？
回答：抵押贷上征信。 但不算房贷次数。
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧神呀，N年后，你会不会写个书，记录一下你发动的这次重庆战役啊？到时，书中也列个明目，记录一下跟你一起战斗的子弟兵｛比如两套以上｝，不仅赚了钱，也成为一个有故事的人??，你觉得怎么样呀??
回答：我没有发动重庆战役。
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧大，对于外籍在北上深购房的事情。美国护照，在北京工作，想在深圳买房，但是没有一年的工作签，请问有破的办法吗？
回答：答过了。圈内搜
2017-05-25
MissYu 提问： 「提问：欧神文章里面讲到贷款可以是收入的20倍，那么20倍里面，如果按揭贷款占50%，其他类型的贷款可以各占百分之多少呢？」他的算法很复杂，不是直通通一条线到底的。下一个Section讲。-欧神可以讲讲吗？??
回答：有空讲。无数人问了。
2017-05-25
匿名用户 提问： 坐标上海：昨天去了一个商务楼，发现了几个现象：第一，因为去得太早，就在该楼里的一家餐厅顺便吃午饭，非常诧异地发现已经11:40am这样接近午饭时间的黄金时间，餐厅里寥寥无几，我一开始以为停业了或者不开了。哆嗦地问了一句，“营业吗？” 营业员懒懒说了句，“有。” 然后我找了个桌子坐下，一直到十二点，餐厅都没几个人吃饭，生意差；和去年该餐厅红火现象成强烈对比；第二，在商务楼里走了一下，发现那些几个冠名某某财富或者某某金融信息的公司，诺大的办公室里面也没几个员工——完全一副空壳公司的模样；第三，有业务往来的这家贷款中介公司看到我来了，一副跪舔的样子，“有生意要记得我们啊。”贷款中介为啥突然生意差了？
回答：上海陆家嘴20%租客是p2p 中晋倒闭后，连带连陆家嘴租金都暴跌了。 p2p大整顿。
2017-05-25
徐鹤David 提问： “如果我不乱扔东西，你们清洁工吃什么啊”这句话从经济学角度有无道理？
回答：有1/2道理。 乱扔东西，如果能节约作家的时间。 则专门请一个清洁工，是合理的。 如果清洁工是公费的。 则不合理
2017-05-25
匿名用户 提问： 请问心理咨询是个有前（钱）途的行业吗？
回答：标准的心理咨询没前途，就像报纸纸媒穷途末路。 新媒体的心理咨询很有前途。如分答。 分答最大的三个板块: 情感，职场，医疗。 上次我问分答。收入能排前100么。分答哈哈大笑。 说前几名都是情感类的。房地产收费666，情感类38. 问题是，每道题几千人偷听啊！ 有些失恋女性，就是打开情感类话题，然后把所有的问题从头听到尾。她也不怕重复。big market.
2017-05-25
匿名用户 提问： 殴大，优秀（房价高）的城市，都是各种能力高低外来人口不断涌入，本地人大多留本地，如北上。cq这点感觉还差不少，好多优秀的本地人都被吸走，外来人口主要还是cq下面区县的
回答：从来没看上重庆土著势力。
2017-05-25
匿名用户 提问： 神，我的问题是买二手房办贷款，可以配套办一个同银行的装修贷吗？另外，可以一套房子办几家银行的装修贷吗？
回答：可以 可以 如果是同银行的装修贷，因为有抵押，有时候额度可以放得很高。 跨银行的装修贷，很多时候就是信用贷。
2017-05-25
匿名用户 提问： 信用卡欠款二十多万，需要还清了再拉征信做按揭吗？
回答：不需要。 贷款500w还怕多你20w.
2017-05-25
匿名用户 提问： 神！最近燕郊一直有比小区均价便宜20-30的房子，能接手吗？
回答：任何一个小区都一直有便宜20～30的房子，否则怎么叫淘笋。 燕郊目前仍处于下滑冰冻期，可以慢慢不用急。
2017-05-25
KING 提问： 欧神，cq是月供4000以下不看流水吗？想用老人房票入cq，但外地三无无流水，首付2成月供4000贷14年的话，总价只能60w，选筹比较受限制，有啥办法可以破吗？
回答：收入证明8000，不代表月供4000啊，亲 再说就算要更多收入证明，也有办法啊。
2017-05-25
怎么看待神奇女侠被暂停联合国女权形象大使？ - 知乎
2017-05-25
提问： 我神，上次你说高手20～25倍杠杆，特指ABC,XYZ单，还是正常三成按揭放的杠杆，另外无地域限制吗？hell,hard,easy高手都可以20倍起?
回答：算法很复杂，非常非常复杂。
2017-05-25
Ally Luo 提问： 1、 从国家政策走向、深圳政府规划等因素综合起来看，买深圳哪几个区域的房子更具保值升值潜力？各区域各有什么优劣势？请做些推荐。2、 学位房的投资意义真的有那么大吗？深圳哪些区域有带名校学位的房子？孩子一定能入相应的名校吗？3、 购买二手房与新房哪个更具投资价值？4、 小三房和两房哪个更具投资价值？5、 地铁房跟非地铁房投资差别？
回答：1) 板块轮动。卖给你的时候，一定是炒得最热的时候 2) 学区房基本是一场庞氏骗局 3) 便宜的那个 4) 丁克毕竟还是少数 5) 地铁房后劲足
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧大，白金卡也和普卡金卡一样，要经常养卡的吗？白金卡提额应该不好提额度吧？大行白金卡都是需要流水什么的吧，小银行似乎到15W就不好提了，这个时候还需要精养卡，外币养卡什么的吗
回答：白金卡的好处是，一般无论你如何滥用，总不销卡————因为你付年费的。 养额度主要看贡献度。可参见《工商银行贡献度积分标准》 基本只有四大才会批你50w以上的卡，因为钱多。
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧大好，车子是家庭总净资产的百分之2.5，这个比例过分么？
回答：不超过你最大额度一张信用卡
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧大，白金卡年费和额度最高比例多少可以开卡啊
回答：1%
2017-05-25
匿名用户 提问： “cf人增多，平均利润下降”奥派对此题有何解？
回答：正解。 包括我教你们，都会降低我的利润。liyang_bb已经N次不高兴了。
2017-05-25
齐天大豆 提问： 房子去名办新产证可以加急吗？上海
回答：看哪个区，每个中介都会有一二个区特别熟，可以塞钱加急。
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧大，04年品质一般小区，280平顶复并带顶层大露台（19复20），单价6600。离江北嘴3.5公里。价格不贵，有点心动，但这种大面积怕将来不好出手，下家在哪呢
回答：???? 南方上格林，今天问了三次了。
2017-05-25
匿名用户 提问： 请教欧神：本人深圳还有三个可以三成首付的房票。目前自己年收入300-500万，手头可以拿出300万现金买房，另外名下房产可以做加按贷款400万左右，年息6.6%，最多贷三年还清。请问1: 当前深圳的行情下利用此贷款扩充购房资金量是否划算；问题2: 如果同样600
回答：年收入300～500，按揭理论上限在8000w以上。 需要首付2500w至少。 你明明是资金严重不足啊！
2017-05-25
匿名用户 提问： 神，父母名下650市值，按揭100'，一抵235，7%先息后本，并配50信用卡分期，无费用，上子女征信，或二抵150.三个点费用，10年等额本息或先息后本9%，一年归一次本，上父母征信，59岁。请教欧神。
回答：A明显优 上子女征信只是消耗你收入证明，不算房贷次数，不要紧。
2017-05-25
EOS引力区&力场 提问： 神，1.比如国际社区毛坯房建面12000左右，旁边阅江阁套内14000呢，如果都算套内的话，价格就差不多呢。我看杭州和重庆二手房和一手房价格都差不多持平呢。神你可以看看，数据显示确实是这样的呢。2.装修房贷款30%是指可以多贷30%吗，谢谢神
回答：1) 阅江阁套内14000？ 重庆一手按套内卖，二手都是建面价。 据说改革了马上就全部建面。 你再确认一下。 2) 最高不超过房价30%，只是央行一个限制。 实际操作中还要加上每平米不得超过3000元等种种约束。
2017-05-25
匿名用户 提问： 信用贷（车贷名义）批后银行经理说贷后管理被抽查到了，要提供贷后凭证（实际没买车），有这种情况吗？怎么处理较好？
回答：你当年不是提现走的么，做事没干净。 怎么办，信贷员和你是一条线蚂蚱，他会告诉你怎么办。 一般贷后都是有惊无险，光打雷。
2017-05-25
大卫 提问： 谁有成都办抵押贷款的渠道？
回答：圈内吼
2017-05-25
Rachel 提问： 清房一押，浦东外环外，面积100，房龄12年，市估值500w，更看中抵押额度和月供，请大神推荐几个银行。谢谢
回答：一般是外地中小银行比较野路子了。 贷得多，主要靠评估价可以评得高。 中原，哈行，包商，具体咨询你的贷款中介为准。
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧神 目前现金50万左右，南滨路 洋世达南滨特区、金辉 快开盘 置业说建面可能14000左右 19年中交房，100平左右 可以买吗? 还是国际社区 和黄御淘二手 感觉二手评低首付高 打算持5年左右 哪个划算 纠结中 望欧神提下建议
回答：11000/m，首付五成，5500/m 14000/m，首付三成，4200/m 价格的便宜，可以抵消掉部分首付的不利。而且你的资金也不足以并发。 我倾向二手。但差别细微，还需要实地看房子。
2017-05-25
慢评论 | 段宇宏：战争、国王的钱袋子与宪政
2017-05-25
匿名用户 提问： 神，你觉得武帝会不会一直干下去，干一辈子？
回答：图什么
2017-05-25
何石头 提问： 欧神您好！，我爱人和小孩北京户口，2套房。我深圳户口马上下来，准备离婚。1，准备把爱人父母退休办北京户口，房票2张。2，离婚孩子归我。这样我就有个首房首贷房票。 现金500万，请问如何操作！谢谢
回答：你不是都已经想好了么。 再问什么
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧神，我是一名医生。如果我在网络上提供咨询服务，哪个细分市场更有前途？1）常见病，比如感冒咳嗽拉肚子 ；2）妇女儿童疾病，比如孕期疾病，婴幼儿疾病 ；3）慢性病，比如高血压糖尿病脑梗塞之类的。我个人感觉，愿意在网络上获取医学知识的，主要是中年妇女…欧神觉得哪个市场最有前途？
回答：你上分答医疗板块看一个下午不就知道了。 30天以前的问题偷听免费。
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧神，看了前面几条关于外籍的，没有销户口的证明，根本办不了最后一道手续---去公安局出入境管理局往护照上贴那个‘外国人居留许可’。身边办工签的都被迫注销户口了，这条如何绕过？
回答：关键问题惯例是: 不回答
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧神，求教个小白问题。申请信用卡开的收入证明，银行会打电话到公司核实金额吗？
回答：永远不会核实金额
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧神，好！小白陷入困境，求指点。买了重庆观音桥步行街的一处房产，建面82，总价53（单价0.64），房本是成套住宅、但实际没有上下水，只能用于办公，年租金3万左右，未过户，觉得这个房子价值不大，想脱手，请问：1、不过户，按违约处理，赔偿总价的10%，（后续就没有费用了）2、过户后持有，走出成本就卖，但担心持有太久，砸在手里，对未来没信心
回答：我会直接违约。 但会死揪住中介+哭晕，实际赔不了10%
2017-05-25
匿名用户 提问： 神，应届毕业生淘宝办个深圳户口还是迁杭州户口呢？谢谢神。
回答：深圳
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧神，您说过【1】现在楼市的难度已经增加了；还说过【2】钱是挣不完的。所以，未来还是有希望的？
回答：勤奋的人永远有希望。
2017-05-25
EOS引力区&力场 提问： 神，1.我研究了下，基本上一手房比次新二手房还便宜呢（同地段），所以您说的二手房便宜其实是不是指老破小呢。2.cq：毛坯房和精装修我对比了下，其实毛坯房更划算，假如我们拿三年左右，三年的精装房租金差不多10w，而毛坯房单价比精装便宜1000，按照100平算，毛坯房少付10w，跟租金差不多，用这10w到时装修再卖出去反而更划算！所以是不是毛坯房是投资最划算的。
回答：1) 不可能。你举个例子。 一般都是3w的板块，开个8w的。 然后二手房拼命上涨到5～6w 2) kfs精装修卖大量溢价，不要 二手房装修房可贷款30% 毛坯好处是自己装更有品味。
2017-05-25
匿名用户 提问： 我神，以下几套：1，喜来登和南山中间，和泓南山道顶复，房产证上建筑面积160。套内132.4。赠送近100平。3个露台。一个屋顶花园。精装看江。卖200万。 2，珊瑚水岸：建面202套内168。业主售价223万。套内单价1.33万，楼层10楼看江，但效果不是很好，现出租给公司，租期还有三年，租金5800，3，另国际社区三室精装，毛坯若干，您认为哪个够笋呢？
回答：A很吸引我
2017-05-25
泥石小流 提问： 香港内房股近期大涨。但是一些龙头如融创等仍只有几百亿港元市值。如果继续看好房价上涨，买香港内房会是好选择吗？
回答：地产股和地产是二个物种。 Dog和Dophin区别那么大。
2017-05-25
匿名用户 提问： 老人户口在浙江南部偏远农村，跟大女儿在当地镇上生活，可以跟小女儿随迁到深圳入户，浙江当地农保医疗待遇较好，如果随迁入户深圳，将丧失农保资格，而深圳则需要一次性投入约10万块才能享受医保待遇，养老似乎也没有多大的优势，如果不在深圳生活，这种情况有无入深户的价值？
回答：似乎没有
2017-05-25
伟&Howell 提问： 欧神，听说央妈要加息，二套房利率要上浮20%，这些会不会暂缓房价上升的步伐？
回答：完全无感
2017-05-25
匿名用户 提问： 殴大早，历经波折，把黄浦区的房子看了个遍，最终还是选择了一套单价16万的翠湖2期2房。总价2000不到点。这个单价我也是醉了。。。用来自住，打算装修下，请问下有无靠谱的？我看京东上有很多装修服务，不知是否好？
回答：老老实实去市场上请个设计师。 500元/m做得很好了。
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧神你好，自从看了你的文章之后，就开始在省会城市建仓，目前已经有3套，其中2套毛坯，1套自住，这几套月供已经花光了家庭子弹，生活很拮据。最近几天又看中了2套笋盘，可是目前手上确实钱不够，加上30-40%首付款问题，请问欧神，还有什么办法能够快些拿到低成本资金？亲戚朋友能借的都借了，最高的利息成本12%内，不能再高了。3套都有贷款，所以做不了抵押。非沪城市，上海信用卡也办不了，已经付了意向金，这两套资金需要30天内到位，请问除了卖房，还有什么办法得到首付资金？大概50万左右。
回答：1) 低成本资金看水库文章。扩展自己的社交深度和广度。长期耕耘。 2) 建议暂缓扩张，脱离成本区。 3) 办卡，或者去借点卡
2017-05-25
匿名用户 提问： 我的神，在办按揭贷款，工作人员说要把私人名章交给他，一般是这样的么？我没有经验，请教一下，谢谢
回答：可以
2017-05-25
匿名用户 提问： 早安，欧神。在不以购房为目的的前提下，哪些国家的护照好用且申请容易？我们都知道中产才选择美国，特别是税的原因，那其他的什么小国我们负担得起且无需漫长的排队期呢？谢谢。如果用两本护照进入同一个国家会有什么问题，比如以前用过中国护照进入美国，下次用马耳他护照进入美国。感谢指点。
回答：1) 洪都拉斯是公开卖的。 菲律宾是非公开卖的。 你愿意等六个月，选择更多。具体资讯你的移民中介。 2) 你想错了。有入境就有出境。所以逻辑无悖论。
2017-05-25
匿名用户 提问： 我神，准备办外籍身份买房，有什么风险？
回答：被海关识破双重国籍则吊销中国国籍。
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧大你好，家里小朋友即将幼升小，对学校的选择有点困惑，求指点。??
回答：这么大而泛的话题怎么回答。 首先确定中籍，外籍。 公立，私立。 有钱人，屌丝逆袭。
2017-05-25
匿名用户 提问： 请问欧神对绘画收藏涉猎不，如果以五年或十年为周期，目前那类人的作品最被低估？想买几幅，作为买房子之外的业余爱好。我的个人理解是寻找那些未来有前景方向的专注的画痴，也许一辈子不红，红了就NN倍，是否可参考美国？
回答：艺术品市场属于绝对的庞氏骗局。 我宁可买复制品。
2017-05-25
乌兰巴托的段子手 提问： 欧神及其他信用卡大神，下了5w的白金，年费2800，是直接用，还是可以再申个同行普卡然后不开白金来共享额度？
回答：5.6%的年费，肯定不开卡了。 再申请张金卡。
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧神浦发村镇银行最近和我们单位（台资高校）有合作开展信用贷额度最高60万，分1年的6.38%，3年和5年的都是6.88%，五年以上不做，可是我流水太低只有4000多，浦发村镇脸谱怎么样？这个和中原银行的永续贷（提前做好流水再申请，我的房子可贷96万还上剩余贷款剩63万）相比那个更划算？要去付50万首付
回答：当年中央出了一个文，办村镇银行满三年送牌照。 于是全国多了一堆村镇银行。 流水不够做流水。 脸谱没接触过。 成数优先，利率不敏感。
2017-05-25
匿名用户 提问： 神，这届政府调控思路和以往大有不同，大面积限购、限售、只租不售等等，“因为调控，所以价格飞涨”这句话还依旧适用吗？还是可能市场被打残了？
回答：市场永不打残。 对商业破坏的越多，房价越高。这规律也永不变。 只不过，"名义"价格以什么方式显现。就是另外一个话题了。
2017-05-25
白左大战宅文化 | 冬川豆
2017-05-25
匿名用户 提问： 殴大，我们的海军，20年后能超越米国了吗？
回答：没有需求
2017-05-25
匿名用户_V 提问： 欧神，周金涛曾多次准确预言经济领域重大事件，在他所在领域内声望很高。他的康波理论认为现在已经不该继续买入房子，您怎么看？
回答：SB
2017-05-25
匿名用户 提问： 我神：规划用外籍买房了，请推荐几个靠谱的国家好拿护照买房。请列几个国家名。谢谢您。
回答：菲律宾，马耳他，洪都拉斯，葡萄牙
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧神请问，准备上海买首套，想买1500，有首付，自己月4w，想剩下975全贷，按2倍负债只能贷400，剩下575怎么贷呢，有什么途径能进可能多的贷呢？内房贷(lp有香港身份证，但买非ceo盘）?还是各种消费贷等拼凑? 多谢！
回答：显然是增加流水，和换更宽松的银行。
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧神，1. 用外籍身份买房，需要工作签证，会被注销国内户口吗？2.丢失后换个新的外籍护照，相当于一张全新房票吗？还是会被查以前的护照记录 3.中国护照但外国绿卡身份，北京买的话需要当地工作吗？谢谢
回答：1) 他不知道你是你 2) 全新 3) 不可以
2017-05-25
匿名用户 提问： 神，这届政府调控，和以前政府调控，有什么不一样的地方吗？有种说不出来的感觉，请明示！
回答：更加无法无天
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧大 打算用外籍单身身份买房 （LP名下一套房一个人名字 国内无结婚证）老护照贷过款且已还清 名下无房 新护照刚拉了征信 无记录 最近贷款卡得严 所以计划全款买房再抵押 最高只能贷六成 二十年 利率大概6点几 这样值得买吗？谢谢
回答：护照可以直接办按揭，便宜很多。
2017-05-25
卤煮 提问： 计划深圳入手一套，自己有房票，深圳首套，计划持有周期长一点（5年），标的1000左右。求推荐板块～
回答：龙岗别墅 280m，1100w，可谈价。
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧神好: 终于鼓起勇气向您提问,情况如下：北漂小情侣,男年入30,年初入天津南开50平老破小,积蓄花光; 女年入20,刚拿北京工作居住证,得首贷房票; 二人近期在看房山良乡82年已购公房满5,50平总价210. 手头有20,男方打算信用贷50,多方筹措30,公积金贷120,购入. 此做法您是否认可？ 二人一直想入天通苑苦于资金不足因此放弃, 为结婚家长要求北京房,因此看良乡,但又不确定良乡雪坡是否长,不知大兴新机场对良乡的影响会有多少,您对这一区域的前景如何看待？还请欧神大大不吝赐教.
回答：房山良乡82年80平米210w 说实话惨淡的人生。
2017-05-25
匿名用户 提问： 殴大，请教下，江北嘴3.5公里，05年18复19顶复，270平，单价6700算笋么 接盘侠是未来江北嘴的精英？
回答：绝对低价 可买
2017-05-25
匿名用户 提问： 欧神：三、四线城市的步行街商铺，在市中心，如果租金不错（市价的5-6个点），你觉得是持有，还是出售换二线城市的住房
回答：kfs卖给你的一手铺，kfs负责招商和步行街兴建。 99%概率是坑。
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发表于 2020-6-26 06:01:27