物竞天择，适者生存 - 欧神小密圈20170512

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2017-05-12
匿名用户 提问： 请问欧神对净资产的定义？
回答：房产心理估值*90% - 负债 不包括父母自住房产


2017-05-12
任我行 提问： 欧大，签售会是否有演讲或互动？安排在签售前还是签售后？有料的话，想方设法去一下。
回答：我上次签500张白纸用了45分钟。 签售准备了400本书，加上对话的时间，估计要3小时以上。 没有后续活动了。不好意思。


2017-05-12
匿名用户 提问： 请问欧神，夫妻俩男沪籍，女非沪籍但满五年社保，二套女主贷，希望女单独上产证，但交易中心要求夫妻都上产证，后续考虑男净身出户继续买，这几种方案哪种更容易操作，更推荐啊，贷款需要重新签吗？1.男女上产证，后续用离婚协议来去名。2.约定产权份额男1%，女99%，后男赠与女份额，或交易。3.首套赠予父母，然后操作。缺点是父母名下的来抵押年限比较短，额度比较低。谢谢
回答：男女都上产证，女方主贷人 过一段时间，可做离婚析产。把男方名字去掉。 改产证涉及到改抵押证，需要银行配合。 需要走一通手续，几千元钱，一般可以走通。


2017-05-12
zhou 提问： 欧大，本人闵行买的顶复，正在装修。我看了其他同样结构的邻居装修，他们把屋顶都封了并搭建了，我只是封了屋顶但未搭建。今天物业领了城管来，进门后拍照，责令停工复原。说是老的违章区别对待，新的严查。我感觉最失策的是开门让他们取证了。神经验足，是否可以指点一下迷津？不好意思，提示说我银行付款本月没额度了，这次只好免费提问了！
回答：今年查得很厉害，无论新老一律拆。 建议老老实实，别僭建了。 反正来日方长。


2017-05-12
光影间 提问： 退休是客观规律。这句话欧大最喜欢的太宗说过，不过那时老爷子八十多了。期待欧大带领我们度过2025-2050。可好？
回答：我累了，心力不足。


2017-05-12
晓智 提问： 欧神，你好！最近几个朋友都在计划孩子教育问题，有的说早点送孩子出国，有的说等孩子高考以后，我有两个三岁的女儿，我该如何给她们规划教育路线，还有您提出娃本位，我们有两个宝贝女孩之后还有必要再要一个孩子吗？
回答：孩子越多越好。 高中阶段绝对不可以出国。


2017-05-12
匿名用户 提问： 广州能不能展开讲讲，是什么原因让广州一步步走到了今天。
回答：广州是最富裕的广东省省会，仅此而已。 全国级的事，广州好像不沾边。


2017-05-12
匿名用户 提问： 德艺双馨的您能否透露一下您是如何练就的如此登峰造极的洞察力，炉火纯青的逻辑能力！是从小后天培养的？抑或是天赋异禀？谢谢！
回答：一个字: 大家都知道了


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧大能否明示一下奥派内部哪些是有争议的？争议的部分欧大您如何评价呢？
回答：小政府和无政府的争论。 我是第三派


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧大，名下有公司，抵押贷款时要求先存一部分资金，如果公司股权转让法人变更就可以减少预存资金，还有其他办法吗？
回答：权衡一下手续费和时间吧。 一般资金按12%计息。


2017-05-12
匿名用户 提问： 自己名下房子一套，可以办房产证了，有必要去办吗？可以转按揭。利率上有优惠，但办证要付钱的。
回答：…………怎么样的小城市会没贷款


2017-05-12
马鸣萧萧 提问： 上个月头脑一热手一抖网申了工行卡，1万额度，要不要销了，6个月后再到网点申卡
回答：可以


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧神，你刚才回答道“怎么犯规？所有犯规的本质，都是暴力。杜绝暴力，就杜绝了犯规。”你在经济学第三定律中提到，暴利是无法根除的。所以，500个家族的制度已经是很不错的了。面对一系列恶法，面对限贷限购，我们只能忍了吗？在忍受的同时，顺便期待下一个开明的君王？
回答：希望回到太宗/高宗时代。 权力的过度扩张，对权力本身也是自杀。


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧大，你认为世界可能最终会被统一吗？只剩唯一的最终暴力。当然，排除外星人因素。
回答：必然的。500年内


2017-05-12
黄芳 提问： 请问欧神，为什么不做个互联网金融呢。感觉欧神做肯定能做得非常好
回答：跪在科长门口要牌照


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧神，豆你玩姜你军蒜你狠是什么原因引起的啊？吸纳m2，人为囤货，还是其它原因啊？谢谢
回答：所有的成本都是人力成本。


2017-05-12
差不多先生 提问： 欧大，想把名下的房子过户给父母做抵押贷款，老人分别55岁和60岁，贷款中介说年限批不长，如果我做担保人有没有办法操作到更长年限？做抵押贷款担保人上不上自己征信？谢谢
回答：接力抵押贷和接力贷一样。 要等放水开闸。


2017-05-12
匿名用户 提问： 请问欧大能否分享下钟爱 yevon 逸文这个名字的理由？??
回答：用惯了，懒得换。 关键也是不撞衫。


2017-05-12
木木君 提问： 期待欧神能用现代科学的角度解释为什么因果论不存在呢。那欧神认为人的命运固定吗，固有的命运对人生的影响占几成呢？
回答：(传统)因果论不是不存在，而是很弱。 譬如你侵略弱小国家，会导致被侵略国反抗，削弱你的实力。 在传统"善恶观"中，这种事完全不可以做。 但在马基雅弗利眼中，首先要确定成本收益。


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧神下午好，请问有熟悉推荐的重庆二手房放贷款专业人员吗？密圈朋友们，有做这个的，请留爪。谢谢啦~
回答：选发表，别选提问。


2017-05-12
大头酱 提问： 同一栋楼，有景观的和没有景观的估值差价应该在多少区间内啊？
回答：看楼本身的定位。 豪宅可以差30～50% 中产阶级差15～20% 屌丝小区差5%


2017-05-12
亮 提问： 欧大怎么看李子旸，及其近年来的变化
回答：自从和布尔费墨分道扬镳之后，李子暘就走下坡路。 奥派本身是有一些话题有争议的。


2017-05-12
匿名用户 提问： 准备把我名下的房子更名到老公名下，抵押，离婚，我净身出户腾出房票 1.抵押流程是在婚内做呢？还是先离婚再抵押？区别是什么？ 2.如果婚内抵押，需要注意什么？ 3.如果先离婚再抵押的话，离婚协议怎么写？保证我的安全和不影响他的抵押额度。
回答：1) 先离婚再抵押。 先抵押再离婚的话，被银行查到，可以强制要求你改抵押权人。很麻烦。 先离婚再抵押，收入不够前夫可以作为共同担保人。 2) 在补充协议中，写一个大额赡养金。 具体操作中，补充页可出示可不出示。


2017-05-12
匿名用户 提问： 奥派的理想世界是最优的，是最有效率的，是最公平的，但有人的地方就有犯规，总会有人破坏生产，所以现实世界永远都是有缺憾的吗？
回答：怎么犯规？ 所有犯规的本质，都是暴力。 杜绝暴力，就杜绝了犯规。


2017-05-12
黄芳 提问： 欧神怎么看互联网金融行业的前景和机会
回答：金融的本质是买卖风险。 所以互联网+金融是绝配。


2017-05-12
黄芳 提问： 欧神怎么看营销的价值或说互联网营销的前景
回答：营销的本质是眼球。 所以互联网很有前途。


2017-05-12
黄芳 提问： 欧神怎么看互联网发展的机会
回答：据说互联网增加值一共6000亿。 相当于中国GDP 1.5%


2017-05-12
小娅 提问： 欧大，四大算法在哪里能看到啊？
回答：《第三个负号》


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧大，人民币依据什么发行？听说美元是靠美债，那我们的人民币呢？发行多少靠拍脑袋？
回答：脑袋


2017-05-12
匿名用户 提问： 恳请欧大详解ABCD四善！感激不尽！
回答：双鱼座的又来了…………


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧大，随便问问，你有兄弟姐妹吗??
回答：没有


2017-05-12
匿名用户 提问： 与几个土豪到奥地利考察市场，空闲之余到奢侈品店逛，手表、包包、墨镜…他们买买买，然后还很惊讶问我：为什么不买？我内心是不想买的，但如果我实话实说又怕被他们小看了。有些尴尬了。该怎么回才既不失面子又不伤人？
回答：曾有一次傻妞去参加聚会，哭着逃回来了，"业主有15个birkin" 我打游戏头也不回，"扔15张产证给她"。 通常就回答:"上个月刚买了套房子"


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧神好，坐标北京，夫妻名下各一套房，老婆名下房子不欠贷款，京户。现在能否这样操作：老婆的房本通过夫妻更名至我名下，然后办理抵押贷，然后办理离婚，到明年5月份老婆就有购房资格，然后买第三套。请问明年5月份后是北京买房的时机吗？近两年如果出了房产税怎么办？还是保持目前状态不变，规避房产税风险？
回答：1) 很好的计划 2) 明年五月估计北京仍未回暖 3) 房产税基本被忽略，尤其在北京


2017-05-12
乌兰巴托的段子手 提问： 欧神，你很不care聊大连无锡南通等等等等没存在感的城市，还是要厚脸皮问一下。我在无锡只有自住房产，不过由于多年从事民间抵押贷款，约2000w头寸都在民间债权里，想让你评估下无锡这样的城市房价暴跌三成以上的可能性，十年内。谢谢。
回答：0%


2017-05-12
匿名用户 提问： 善不一定有善报？那为何你回答别人对未来儿媳的选择底限却是善良？
回答：A: 中国传统意义上的善 B: 西方白左认为的善 C: 道教认为的善 D: 媳妇应具有的善 麻烦概念说清楚一点。


2017-05-12
春风渡李君 提问： 欧神好。请实话实说：普通A8正常沪籍家庭有儿子，为了家族生活幸福，对未来儿媳应该有什么底线要求?
回答：善良


2017-05-12
匿名用户 提问： 上一问题:欧大，宇宙行里理财有160的砖头，刚到7星，大妈推荐申请了张什么途牛的金卡，已经通知下卡，是不是该申请白金的？现在还能再去申请吗？ 可以不开卡，继续申请。 销卡伤情面。 追问：这次申请哪张白金卡，请欧大推荐！
回答：不知道送pp卡的白金卡，还有没有


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧大，gwy,月薪只有几千，但房租收入有四万，以前不懂养流水，房租收入都借别人用了。现在要买房，只有月薪几千的流水是不是没法用高杠杆了？
回答：没问题，房租合同原件即可。


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧大，工行2000的白菜卡是不是可以消掉了？??
回答：销。 六个月后再申请。记住不要网申


2017-05-12
匿名用户 提问： 我理解的“善”，不是圣母婊的那种伪善。我理解的“善”是正义，正能量。但什么是正义，正能量，反正努力，积极，拼搏就对的？反正除了懒惰，软弱，愚蠢是恶德，余者皆是美德。不知道这么理解是否有误？
回答：物竞天择，适者生存。 但是能让你(你的家族，你的种族)活下来的，就是善。 这个善可能包括对其他民族的屠杀。


2017-05-12
匿名用户 提问： 人生?工作的结果=思维方式＊热情＊能力 思维方式有正负，对的还是错的？
回答：成就 = 天赋 * 勤奋 * 运气 其中勤奋是我们唯一可以控制的。


2017-05-12
匿名用户 提问： 您好，亿元以上现金在手，犹如烫手山芋。如何打理？之前都是放银行，财富公司，海外悉尼，墨尔本房产已配。二线南京别墅，商住已配齐全。一线无资产无房票。财富公司不如之前收益，风险感觉比几年前也大。头疼，孩子无力继承……
回答：京沪深买间如家酒店。


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧神，你常说首付有了，月供就没问题，但钱从哪里来？买房子前，要把信用卡都办了，按揭额度不就少了吗，怎么破？
回答：扩大核数


2017-05-12
匿名用户 提问： 问个题外话，老婆快40岁了，我37,老婆有间歇精神疾病，最近也能勉强打工挣10万一年，精神病好不了，也死不掉，女方现在体重接近190斤。男方a8.2女方农民a7.5。感情一直不好。有两个孩子。离婚的话，共有财产500万住房一套，女方要求拿七，男方拿三。最近半年就房子是否抵押，是否按照欧神的理论加负债炒房双方有严重分歧。欧神的书，女方也全部看过。是否要真离婚
回答：钱财身外物，感情才重要。 多给女方100，男人赚钱很快的。


2017-05-12
Nomiou 提问： 接上一个问题，在市场上普遍存在的就是同一小区厅出阳台的户型比房出阳台高出5%到10%的价格，这样说房出阳台的更笋？
回答：我们这没这个情况。 那你买85%的好了。然后二手挂一样价钱。


2017-05-12
匿名用户 提问： 从你的角度，没有年轻时的勤奋，付出，也不会有现如今的成就。那年轻时的付出不就是“因”，现在的成就不就是“果”。
回答：世间总有公道 付出总有回报 要做就做最好 步！步！高 这句话是错的。付出不一定有回报。


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧神，上海户口，没有工作，只有房租收入，还有一张房票，申请银行贷款，可能吗？
回答：可以，没有问题


2017-05-12
匿名用户 提问： 奥派推荐哪些经典？ 国内翻译过来的奥派书籍，感觉大部分不流畅、晦涩难懂～～
回答：可以看看连岳，布尔费墨，菁城子的微信号。


2017-05-12
匿名用户 提问： 新书收到， 著，第一次看到国内出版的网名霸气签名。?? 这两天北京看盘，卖家价格松动不少。 1.这种回调，有利于夯实价格基础，为以后上行蓄力吗？ 2.今年北京是不是可以休息了？
回答：观望期都这样，急抛盘扫不光。 很多人为了凑这5～10%的下跌，就错过了下一轮+50%的大行情。 当然，北京下一轮我估计要18～24个月了至少。


2017-05-12
匿名用户 提问： 因为事实证明，善没有善报，恶没有恶报。 那是不是意味着从此以后，烧杀抢掠，无恶不作？什么问心无愧都是狗屁？从此，为达目的，不择手段？无底线，无下限……
回答：什么是善，什么是恶。 之前有个帖子说道，怜悯和善良都是高级品质。只有在充分博弈的环境下，才有生存优势。 外部环境变了，死守怜悯，就成圣母了。


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧神你这个话痨，好好的谈什么退休。你知不知道，没有你在旁边唠，生活很无助的，很无聊的。
回答：退休是客观规律


2017-05-12
匿名用户 提问： 天下本无因果。怎么解释？
回答：佛教吹牛吹破了，因果报应不显现。杀人放火金腰带。 于是只好吹"来世""投胎"


2017-05-12
灵霄 提问： 欧大，问下大家说的a8是算的总资产，净资产还是现金啊
回答：净1000w 算法中不包括父母自住房产。


2017-05-12
匿名用户 提问： 能大规模贷款的行业除了房地产，还有就是金融业啦，还有什么行业，目前想在一个行业创业寻找创业方向，求殴大指点
回答：我怎么知道。 譬如预付费卡，也是印钞机。


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧神您提到过重庆600万没有任何流动性，要是现在买200万的江景房，未来翻三倍是不是就没啥流动性啦，没有屌丝盘涨得快。我理解现在买这种大标的，是因为不能并发的原因
回答：是的


2017-05-12
在路上 提问： 欧大，麻烦了，厚脸再接上问，郑州这个顶层房子首付两层多点，杠杠比较足，就是二线城市居民一半都比较介意顶层房子，真担心过几年砸在手里转不出去。另外，请教一个原理性问题，银行评估价高于甚至远高于业主卖价的房子，这一点决定了房子的低首付高杠杆，是不是也是笋盘的一个重要标志？
回答：1) 保持成本最低，静待市场消费者口味改变。 2) 是的 甚至有专门的流派，"零首付流"


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧神老总，大爷，三观又被你颠覆了，本来信因果的，现在怎么办？你能不能写一篇文章好好讲一讲因果，讲一讲佛家为何是外道，讲一讲为何为善不一定有善报，为恶不一定有恶报？
回答：因为事实证明，善没有善报，恶没有恶报。


2017-05-12
走读生 提问： 大人没房票了，小孩成人，以小孩买，小孩+大人名字登记，然后同证内卖给大人，小孩房票又干净了，可否？
回答：大人不能直接上产证，限购。 【干货】小孩先买 赠予大人1% 同一产证内买卖不收限购限制，买卖99%


2017-05-12
Nomiou 提问： 请教欧大，在刚需盘户型选择上，假设其他条件都一样，房出阳台跟厅出阳台比应该打几折才合理？
回答：0% 各有所好


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧神，最近准备回国，想让女儿回来上海读两年初中受毒教育，目的是和中国建立联系。我就没工作，但想操作买房。问：1.回国读书必要吗？2.没工作，社保已断，但已满15年，可以买房吗？
回答：1) 高中部分接得上么 2) 规矩好像是过去五年连续63个月。 具体以专业人士回答为准。


2017-05-12
咖啡好喝 提问： 欧神平时带表吗？是机械表还是智能表？为什么？
回答：我容易出汗 不带任何饰品


2017-05-12
dyw 提问： 欧大，南滨路珊瑚水岸建面202平，182，算笋盘不？
回答：有点笋


2017-05-12
HSW 提问： 欧大： 为什么您不建议投资别墅？ 正打算入手南京一处340平联排，自然环境佳，价格1000w（单价3w），业主11年购买时864万（单价2.6w，当时属于CEO盘，但同小区非别墅目前已涨至4w左右）， 通过以上信息您觉得是否值得入手？ （此物业使用权在我的控制之下）
回答：别墅受限购限贷伤害太大，是"总价约束"的主要受害者。 也没说不买别墅，我说不买cq别墅。目前cq别墅单价比住宅贵。


2017-05-12
SPU 提问： E算法的核心是？ 与D算法相比，增加哪些要素？
回答：暂不公开。 说穿了就是一句话。就象D也是一句话。


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧神好 关于露台，顶复楼上那层连一个八十平露台，单露台值多少钱？按照单价几成算？坐标上海市中心老豪宅。
回答：上海露台可以算到100000/m 我觉得室内六折。 当然，我们的规矩是，买进不算钱，卖出要算钱。


2017-05-12
齐天大豆 提问： 作为一个新手妈妈 想请教欧神成长环境如何？欧神母亲对于您从小是放任不管流还是严格管教流？能够培养出如此独立思考的孩子
回答：20岁之前每周见一次 20岁之后离家出走


2017-05-12
匿名用户 提问： 道教的经典推荐哪些？ 目前国内道教您推崇哪些派系？ 能否科普一下道教的入门知识以及道教的走向和前途？
回答：道家即奥派。 看奥派的书就行了。


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧大，据说某家银行可以2套做首套，不过贷款合同上会有网签日期，这样贷款合同和买房合同中网签日期就不符了，这样有办法过户吗？
回答：通过把交易日期移到2016.11.28之前，来规避"认房又认贷"。 随着时间踏入2017.5月，已经越来越行不通了。


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧大，同一家银行共享额度的两张卡有什么意义？只开一张卡？
回答：卡寄来寄去很麻烦，不如长期留一张卡在pos老板处。


2017-05-12
文勇 提问： 请简述你和地图首次见面时的时间、情景及对方给你的印象。你认为朋友间的友谊会地久天长吗？经得起考验吗？
回答：框内是广告，谢谢。


2017-05-12
匿名用户 提问： 绝对值高相对值低。 这是刚才您回答的，哎，没看懂，恳请详解。
回答：屌丝盘 80w ——> 500w 别墅 500w ——> 2000w 你自己说，投资选哪个。 从水库最早二篇文章就说，《回报率的真相》，回报率不仅仅是钱的倍数，和房票身份证等所有因素都有关。


2017-05-12
匿名用户 提问： 请问欧神，我现在手上的现金RMB500W都是境外美金，需要换成人民币到境内买房吗？国内仅有CQ两套，HZ一套。谢谢！
回答：有人问我，持有哪国货币升值最快。我回答说，不持有任何货币。 美元现钞是一种低回报的资产。兑换成境内境外房产都可以，选杠杆大的。


2017-05-12
SherryH 提问： ：投资重庆房产目前有2个选择：1、南滨路江景房，价格15000，套内66平小三房，首付31万 2、市区九龙坡保利楼盘，价格12000左右，首付25万，哪个盘升职空间更大，该下手哪套」
回答：都太小。买更大一点


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧神只信道家，道家的根本道理是什么？佛家的因果理论是否正确？恳请指点，欧大！
回答：天下本无因果。 道家才是真理。 善无善报，恶无恶报，天地不仁以万物为刍狗


2017-05-12
匿名用户 提问： 突发奇想，本人在佛山，想找我侄子代持佛山房产（侄子刚上江西的大学本科，19岁），学生没流水，可以购买吗。我出首付和银行按揭，五年后卖出我给他纯利润的20%，这样他大学一毕业也有一大笔收入。算间接支持小辈了。
回答：1) 可以 2) 需要包装流水，或者长辈担保。


2017-05-12
在路上 提问： 欧大，你好！坐标郑州，12年共17层两梯三户小高层，小区均价2万，顶楼中间户型138平全朝南三房按揭237万、17000均价入手合适不，算笋不？顶层房子一般要打几则呀？谢谢
回答：零首付？当然要。 顶楼应该是整幢楼里最贵的。


2017-05-12
匿名用户 提问： 我干的行业可以拿到大量百分之15年化的资金（大几千万级别的），时间是两年期的，拿这些资金应该怎么办
回答：太高了，不要。


2017-05-12
匿名用户 提问： 米筐反驳您单向膜的文章，您能详细回应下吗？真理越辩越明 致水库反击《高手在民间》一文“以上全错”：欧神，你以上全错！ 致水库反击《高手在民间》一文“以上全错”：欧神，你以上全错！ 原创 2017-05-12 拾叶 米筐投资
回答：1) 金融业总资产<>M6 2) 外商投资我就是不退 3) 货币印发量，其实和外储没有任何联系。 他这篇要完全驳斥，又得写6000字。我懒得写。 除非他能有300000阅读，那再凑凑热点。


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧大，宇宙行里理财有160的砖头，刚到7星，大妈推荐申请了张什么途牛的金卡，已经通知下卡，是不是该申请白金的？现在还能再去申请吗？
回答：可以不开卡，继续申请。 销卡伤情面。


2017-05-12
平安 提问： 欧大，你认为人民币发行的锚是什么？是美元？还是什么？
回答：没有锚。 关于锚的说法，本来就是毒教育。


2017-05-12
匿名用户 提问： 大，我们家庭资产1000，负债200，年收入仅20??（体制内），现在全部收入和月供勉强打平，想问您我们最高负债能到多少？谢大！
回答：负债率50% 总负债=净资产


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧神，请问和黄御峰的新开叠拼值得入吗？套内1.2-1.4，三叠。
回答：我觉得挺好，值得。


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧大，请教一个问题，我昨天看你说你读书时候，应该是初中时候也不是学习特别拔尖的，但是后来进步很快，我特别注意到，你用了进步很快这四个字，我想请教的是，是哪个点促进了你的努力学习，然后进步很快的方法，逻辑思维修炼的方法，如果数学等这种逻辑特别差的，应该怎么去提高，谢谢欧大
回答：咳咳，其实是吹牛啦。 我的成绩是: 数学100，语文95，英文19


2017-05-12
匿名用户 提问： 能否这么理解，从投资回报率的角度看，近5年，在重庆，同等地段，投别墅，投资回报率不如其他的住宅？尽管别墅单价现在也很便宜，但因为总价约束？
回答：绝对值高 相对值低


2017-05-12
匿名用户 提问： 坐标广州，已结婚领证，但还没去公安局备案，女方也还没将户口迁到男方家，女方名下无房无贷，这样能不能算首贷？
回答：不明白啥叫没去公安局备案，你是指没改户口簿么。 户口簿不重要。 民政局会联网，一切以征信为准。


2017-05-12
匿名用户 提问： 欧神周末好，麻烦请教下我这种情况如何做下一步资产配置比较好？北京一套房600W，满五唯一，贷款还清，上海一套房1000w，有250w贷款。家庭年净收入70，现金200。上海北京均无首房首贷，父母岁数也均过60了，无法贷款。谢谢
回答：你的资金量太大，cq装不下。 负债率太低，急需大量负债。 可以尝试北京做5+2，看看开闸了没有。 或者做循环抵押贷，即: A抵押，全款买B B抵押，全款买C C抵押，全款买D 很伤身体的活，效率很低。

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