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欧神小密圈20200406:市场起来了,决心就有了

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发表于 2020-4-7 19:57:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2020/04/06 22:11
提 问:欧先生,以您的高超学识,能否用你的体悟来解释一下格物致知的意思?在文集上曾经看过你对道德仁义礼的解释,有说到规则,。
回答:格物致知就是“物理学”的意思。ps. 我是格致中学的。

2020/04/06 22:11
提 问:欧大大,请问US全球大che侨是什么原因?
回答:不清楚……勿谈guo事

2020/04/06 22:10
提 问:大,感谢回答,再追问一下,目前纠结的点在于1.房龄94年过于老旧。2. 户型不够敞亮,错综复杂。3.总价600在天津来说不便宜了,感觉以后这种老破屌丝别墅有钱人看不上不会接盘,想买的总价高又够不上。。。。会不会无法出手。这套市区位置很好,单价是同小区同样是94年洋房的8折。。。您觉得能入手吗?

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回答:apple to apple94叠墅比94洋房值钱。


欧神文集全套13本,共分3个系列:

1)“楼市黄金十年”系列3本

2)“楼市投资体系”系列7本

3)“思想体系(杂文篇)”系列3本。


其中“楼市黄金十年”系列:包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗?你知道欧神其它笔名吗?你知道欧神的情史吗?答案都在这里。


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2020/04/06 22:10
提 问:欧大,B表示选项第二个,可以考虑考公务员的意思?

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回答:loser的想法

2020/04/06 22:09
提 问:欧神,遥想自己5年前放弃在北京某大央企的工作(稳定穷,没油水),跟老公回东北四线城市生活,为了不让孩子感觉家庭破碎。北京无房产。这几年过得还可以,大城市的房子在买,带娃不上班,和老公关系也满和谐,老公本地做生意年入50-100,但是我心里总有那么一点不甘心。打算娃上大学以后去成都养老。我想请教欧神,您认为我的选择正确吗?多谢
回答:随意。20年以后,想法变数很大。

2020/04/06 22:08
提 问:殴大,公务员名下有30套房,有没有问题?
回答:你有合法解释么,例如拆二代。

2020/04/06 22:08
提 问:欧大,现在上海JYD的利率低,有没有必要趁现在先把一套没有贷款的房子抵押出来,现金拿在手上等合适的时机就可以马上冲进去了。
回答:赶紧做(加微shuidi021,入水库交流群)

2020/04/06 22:08
提 问:最近农行说可以给我一笔两百万的低息贷款,可惜授信一年期。欧神,如何通过买房能把它变为长期贷款呢?
回答:没办法换品种

2020/04/06 22:08
提 问:大,下一届长沙市wei市ZF领导班子换届是什么时候?
回答:不知道

2020/04/06 22:08
提 问:欧大,如果晚点,宝宝长大到了二岁,在要多一个宝宝的话,两个宝宝一个阿姨应该搞不定吧,需要两个阿姨吗
回答:二个。但老大五岁以后,一个就够了。

2020/04/06 22:07
提 问:大,一楼花园买房时是不送的,园区风气都是私自圈自家门前的地。这种也溢价吗?

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回答:溢价。折扣低一点


2020/04/06 22:07
提 问:欧大您好,最近订了一套新房,发现同等面积同等户型的比别人贵10万块钱,只是楼号不一样,不知道这个还能再和销售谈谈,再降一下价或送一个车位之类?只是交了个定金,好像是这个户型的也没房子了。请教欧大有没有好的说辞,能挽回点损失的?谢谢!
回答:楼王座贵10w也正常的。

2020/04/06 22:06
提 问:大,未来医药行业是不是会因为这次yq迎来黄金时期,越来越牛逼。搞制药的是不是会持续发大财啊?
回答:明确回复,不会。因为消费者不掏钱。

2020/04/06 22:06
提 问:阮大铖,严嵩是不是在皇帝身后当奸臣背黑锅? 是不是身不由己才这样?
回答:人都是灰色的。

2020/04/06 22:06
提 问:沈腾走红是不是背后有靠山?还是自己有真本事?
回答:的确是红了

2020/04/06 22:06
提 问:梁冬:说佛jiao迷xin,是对量子力学无所知的表现!
回答:取关他

2020/04/06 22:05
提 问:为什么要在北京宣布较长时间处于防控状态?
回答:因为是国际出入口

2020/04/06 15:54
提 问:欧大,湾玺的房子算贵妇流吗?
回答:呵呵群众会留言。

2020/04/06 15:54
提 问:欧神,对于相同面积、相同楼层、类似户型的步梯复式,如果主要区别仅在于:一个有相当于房本面积四分之一面积的露台(北露台占房本面积比例16.7%,南露台8.3%,以180平为例,北露台30平,南露台15平),一个完全没有露台,那么后者折价的比例大约是多少?
回答:露台按30~50%,折算为建筑面积。三楼露台不算露台。

2020/04/06 15:53
提 问:大,屌丝叠拼别墅上叠 3层280平,94年房龄,正常住宅性质,户型比较老式,二跃三跃四,还有错层。感受是虽然面积大,但是并没有宽敞豪宅的感觉。1.跟同小区正常小户型洋房产品比,折价多少可以入呢?2.如果同小区有280大平层高层,是上叠值钱还是大平层值钱?
回答:溢价。叠拼>洋房>高层上叠加露台,下叠加花园,有则加分。

2020/04/06 15:52
提 问:大大,星球关了,您的公众号还会写吗?还是彻底退休隐居了啊?好难过啊⊙﹏⊙
回答:水库被封得太厉害。红线太可怕了

2020/04/06 15:52
提 问:大大,体质内的小兵,31一娃女,总觉得工作没意思一直想换工作。但是惊涛骇浪来了,是不是还是在体质内呆着比较稳。。。
回答:对。副业赚钱

2020/04/06 15:50
提 问:欧大,长沙找到贷票,我可以上产证占99%吗?
回答:按政策不行

2020/04/06 15:50
提 问:大,接下来会通缩吗?说不会通缩,又是因为哪些原因呢……
回答:谁谈通缩谁SB

2020/04/06 15:50
提 问:欧大,重庆沈阳都有库友跟着赚钱的。以后闭圈了,有机会还会招呼吗?通过什么方式呢?对于天赋不行的人来说是参透不了奥义的,但是可以无脑跟着买买融景城这样的盘,赚个平均行情也很感激的:)
回答:我干嘛要带你。你凭什么相信一个陌生的小V

2020/04/06 15:48
提 问:欧大,29岁,女,在国企上班。最近一直在想考公务员的事情,你觉得有必要吗?还是这是一种LOSER的想法
回答:B


2020/04/06 15:48
提 问:欧大,深圳太子湾 湾玺的豪华公寓2900万起,54套半天被秒光,是真有其事还是开发商套路?如果是真事,是什么样的人在买如此高价的房产?
回答:2900w又不贵,何况只有54套。想想深圳湾一号。

2020/04/06 15:47
提 问:坐标bj,最近准备jyd提现500,怎么提现好?a。 每次 250左右,分两次。b。 每次100,分五次。c。其他?
回答:B更佳

2020/04/06 15:46
提 问:大,住宅没有天然气,这个算多少折价?另一楼原来不送花园,现整个园区都是自己圈地,这样折价吗?
回答:有煤气么。煤气也没有折价很多。一楼带花园溢价。

2020/04/06 12:25
提 问:请问欧先生,手把手教金融危机只有两篇吗?感觉很应景,13年写的东西恍如隔世一般,时间太快了那年还在上大学。
回答:四篇

2020/04/06 12:24
提 问:欧大,租户反映楼上家小孩很吵,要退租。楼上二室二厅被分割成两户出租,孩子吵的是主卧和客厅这户,35平米住了五口人,请问可以举报他们群租吗?谢谢
回答:如果物业和110不管,那就是合法的。

2020/04/06 12:24
提 问:欧先生好,请教以下两种说法有道理吗: A. 三个月后经济萧条,收入缩减,没有人敢贷款买房;B. 政策层面更不可能在这种时候加杠杆,积累金融风险。
回答:你没钱,别人有钱啊。qiong鬼屌丝思维。

2020/04/06 11:17
提 问:欧大,时至今日,儒家文化还有哪些内容值得发扬光大的?
回答:儒就是等级制。目前中国的主流。

2020/04/06 11:08
提 问:欧大,王f重老师不看好东北包括沈阳房价,我对王老师对经济的看法一直比较犀利,你怎么看?然后,王老师说重庆比较左,不利于发展经济,对房价也不太看好。请问这逻辑是错在哪?
回答:足够便宜即可。

2020/04/06 11:08
提 问:昆明房产值得投资吗?有必要为历史时刻的到来现在屯一套吗?
回答:小涨

2020/04/06 11:08
提 问:神,您知不知道海油勘探船的船长是A几?
回答:年薪几百万吧

2020/04/06 11:07
提 问:神,从娱论初现端倪到正式 ,会经历多长时间呢?
回答:六个月

2020/04/06 11:07
提 问:李世民的虎牢关战役,究竟是怎么以少胜多的,感觉很奇妙
回答:擒王

2020/04/06 11:06
提 问:大,16年底买的sz90平以下小三房单价5.5万,到现在价格到11万了,中介还经常问卖不卖。您觉得我这单做的怎么样?
回答:

2020/04/06 11:06
提 问:欧大,你好;我想请教你一个事:我正要买杭州一个不满二的房子(明年三月份满二),房东能等我到满二(而且允许我提前入住);请问我要注意什么风险(因为我要卖掉我的房子才能有名额和钱)。我担心对方明年房子涨了对方不卖我。谢谢。
回答:涨幅不大的话,风险可控。等一年很久远了。不如现在不买,反正也不像大涨前夜的样子。

2020/04/06 11:05
提 问:大,想在深注册公司做jyd,但是不知道应开什么性质的,是自已做法人还是花钱入股别的不认识的人的公司?有没有能了解详情的专业渠道?
回答:@shuidi021

2020/04/06 11:05
提 问:大大,沈阳人才政策放开,是不是应该近期考虑卖出了,还是再等等,雪坡还长?
回答:涨了再卖

2020/04/06 01:23
提 问:欧大好!最近在想一个问题,请欧大指教:人类的独有的精神思维和意识活动是怎么进化来的?即人类的大脑的思维方式跟其他生物的根本差异在哪里?谢谢欧大
回答:没有本质区别,动物也有精神和意志。例如母鹿看见小鹿被抓住的时候。

2020/04/06 01:22
提 问:殴大,再请教个职场问题近期部门调整,不仅职场升迁受阻,领导还给加了很多工作,加班很多,搞的很头大,求助殴大,如何委婉的拒绝领导继续增加的工作安排,搞定关键事项的同时,搞砸几件不重要的事?对这种强势且精于业务的领导如何相处为好啊
回答:效率非常缓慢,交活严重滞后。

2020/04/06 01:22
提 问:【据中国基金报报道,今天(4月5日)上午9点,招商蛇口太子湾·湾玺再度开盘。此次推出的是N5栋公寓,单套总价2900万起,共计54套。据悉,开盘半天,全部售罄,吸金约23亿元。】好像卖的是公寓,虽然身处深圳,但也想不明白这群人这么有钱?公寓消费起来这么爽?有什么深层原因吗?
回答:其实你都买得起。只不过没有那个买的决心罢了。市场起来了,决心就有了。购买力从来不缺。

2020/04/06 01:21
提 问:请教,我也是还有sfsd,北京5年以上社保了有200现金,考虑到bj暂时涨幅预期小,想最近先cq/sy搞几n;看到您建议,先bj,很想听听具体点建议,谢谢!!!

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回答:新手什么也不懂,冒冒失失冲进CQ市场。我觉得你高估了自己的能力。



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