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2020/03/07 23:44 提 问：os 您如何看中国和日本小学生给丁丁打低分的事情，好玩吗？是不是代表人类的堕落退化不可避免？ 回答：他们有权打低分。需要改变的，是评分体制。
2020/03/07 23:43 提 问：神，肮脏汇率，什么意思？为什么要贱卖我们的商品和人力? 回答：自己搜“肮脏浮动”。警告，类似问题会导致封号。
2020/03/07 23:42 提 问：大，帮忙看看这个土地用途是住宅，房屋状况类型是公寓，我不明白是你指的公寓吗？
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回答：住宅啊
2020/03/07 23:18 提 问：大，性质打错，就是房屋类型是公寓，但是其实是叠加别墅.
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回答：产证是公寓，5.2就非常贵。
欧神文集全套13本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列3本 2）“楼市投资体系”系列7本 3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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2020/03/07 23:18 提 问：欧大1.听说做贷款中介的话，对于自己房子贷款和GPGD有很大的帮助，可以低首付，一般值得去改行做贷款中介吗？2.贷款中介的核心是要和YH的贷款经理关系好对吗？ 回答：没这个说法。银行不是你家开的。对，要和几家关系好。
2020/03/07 23:17 提 问：欧sir，请问一下xyk的p机就是我们在网上买的那种商家的吗？ 回答：有很多种。百货商店，和街边小店，用的POS完全不同。
2020/03/07 23:16 提 问：大，江南四期6-7W的价格，相对于马路对面吴中路金汇路的02年金斯花园叠加别墅（性质：（公寓）单价5.2W，205平1070W，金斯能算的上你眼中的老破大吗？
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回答：性质是？
2020/03/07 23:15 提 问：欧大这个K，国内可以用吗？上面没有银连。
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回答：刷AE要6%手续费
2020/03/07 23:15 提 问：欧先生，咨询个贷款问题。坐标tj，十年期消费贷100w，利率百分之八以内，先息后本，全套包装手续费三个点。能要吗？ 回答：贵了，中介坑你
2020/03/07 23:14 提 问：神，意思是人民币币值低估了，出口赚外汇吃亏了。实质是中国人的商品和人力价值卖便宜了。是吗？
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回答：正确
2020/03/07 23:13 提 问：欧大，你好。经营一家公司，每天都很忙。老婆分管一部分重要业务，但是她很懒很拖，造成很多业务上的损失。以前没开公司没有发现她的性格，只要公司一有小发展她就懒拖，感觉很容易满足，为了这些一直吵或者骂都没有办法彻底的根除。并且是负能量在身边，自己也会受影响。如果彻底不让她管公司业务，在现有的员工里面或者重新找人都又不是特别信任。就算这些问题全部克服了，假如全部自己来，又感到非常孤独，甚至很没有意思。搞不懂怎么会这样。您有什么好建议。 回答：这才是生活的真相啊。接受真相
2020/03/07 23:13 提 问：欧洲穷国为什么能维持那么高的汇率？汇率一直是经济学中学不明白的一个点，望神详解之 回答：因为他们愿意。你愿意的话，RMB也可以汇率1:2
2020/03/07 23:11 提 问：欧大，美国人储蓄率低的主要原因是什么？ 回答：最近储蓄率反弹，在发达国家不算低了。
2020/03/07 21:26 提 问：欧大安，沈阳二套房子剩余按揭48+62万，都是做的30年按揭，现可以截断抵押贷出210万，10年先息后本，年化5.81，可以搞的吧？沈阳楼市好，再等等多贷点金额？ 回答：110变210，值得做的。
2020/03/07 21:26 提 问：请教欧大：不建议投资SH，那BJ如何呢？主场北京，除了买SY，还可以继续在京挖笋叠贷吗？ 回答：北京实力比上海好。信贷非常不友好，需要主场资源充沛才值得做。
2020/03/07 21:25 提 问：效哥，两个产品，你觉得选择哪个？A. 270w，利率5.95，三年不转B.195w，利率4.95，五年不转 回答：成数优先
2020/03/07 21:24 提 问：（加微shuidi021,入水库交流群）欧大，追问一下，您说的是旁边的万源新城吧，不是古美那边的万源城，那边好像都8W朝上了。
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回答：万源城不值8w，除非别墅。
2020/03/07 21:17 提 问：欧大，之前在cq买的毛坯房，接触过这样的服务：管家A做装修的，对接资金方B出资装修，租约时间=（装修费用+利润）/预估单月租金，合同三方签署，我把房子租给B，B找A做装修，我和A签管理合同。您觉得这种模式可行吗？谢谢 回答：B收多少利率，操白菜的心。
2020/03/07 21:15 提 问：欧先生，您好！瓜瓜因为续费问题不在水库这个小密圈了吗？如不方便回复就不放出来了哈，好奇问一句。 回答：还在的，潜水
2020/03/07 19:44 提 问：神，作为您关圈前的最后一个请求，能不能最后再写一篇t-1中的t-1，直击人活着的目的：我觉得您的“孩子不是手段，孩子就是目的”还不够t-1。顶多算个是t-2。真正的t-1是生物学，是有性生殖，是减数分裂：优点：1、有性生殖中基因组合的广泛变异能增加子代适应自然选择的能力2、有性生殖能够促进有利突变在种群中的传播3、消除基因的有害突变对生物生存的影响缺点：1、基因组合的形式多样化，使遗传变异速度明显加快2、增加了两性配子相遇的难度不生孩子，生物没法进化。此外，我比您还极端，癌症是进化中放的定时自毁装置，老人去死，不是因为消费>生产，而是为了给后代腾出宝贵的生存空间 回答：见《正本清源说奥派》，第一第二篇。
2020/03/07 19:43 提 问：欧大安，吴中路的万象城爱情海开业后感觉人流量大了好多，之前去看了风度国际和锦绣江南4期两个小区，单价在6.5W-7W左右，这个片区您觉得如何，升值空间大不大呢？ 回答：正常价格。对标万源城。
2020/03/07 19:42 提 问：欧大现在我妈6行了，因为中国YH要求4行内，然后马上又准备3个月4张，4张一起上。1.中国要求4行，我在想会不会下不了卡？
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回答：没这个说法，中银依然可以下卡，只不过概率较低。再说，何苦纠缠中银。办不出就跳过。
2020/03/07 19:41 提 问：欧大去年JYD的壳公司因为没有申报有异常，然后又让代帐公司解决了，他们有办法，但是shui员其实知道，反正也解决好了。现在因为去年年报要交。1.这个年报一般是系统审核吗？2.还是说shui员也管这个事的，会不会找我事情，有点担心。
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回答：专管员就管这事的，他点头即可。
2020/03/07 19:41 提 问：欧先生好，您之前提过地铁接驳成本比较高，现在沈阳地铁较多，相近品质次新，地铁盘和非地铁盘差价多少合理呢？在近几年个人感觉地铁优势没有那么明显，非地铁盘如果品质优异单价相差一千多也是可以考虑的，对嘛？ 回答：有地铁没地铁差别巨大。20%合理的
2020/03/07 19:41 提 问：目前来说，哪个国家最符合或最接近奥派的观念？ 回答：1783年USA
2020/03/07 19:40 提 问：内容有点多，劳烦欧大看图
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回答：作价30w，付了20w实收他占66%股份
2020/03/07 19:31 提 问：欧先生，50岁女士，有男孩17岁，为了孩子有必要获得HK身份吗？还是孩子英国本科后在香港硕士后自己获得HK身份？如何规划孩子未来？ 回答：HK硕士，也没什么前途啊。
2020/03/07 19:30 提 问：欧神先生，向亲戚借个体工商执照做抵押贷300多万，10年期的3.85的利息，须开对公账户，法人需要去银行签件总共整整两天时间。怎么回报别人比较容易接受？ 回答：一般不需要现金回报。欠个人情即可。因为门槛不高，哪家公司都可以操作。
2020/03/07 19:29 提 问：欧先生，你有没有发现最近几年，cf的利润跟你们那时比，差很远了，现在如果进场早了，利润完全被时间吃没了 回答：没让你买上海。
2020/03/07 19:29 提 问：欧大你好，劳动创造财富和交易创造财富这两句话的关系是并行的吗？ 回答：交易就是劳动。人类所有劳动，只分为二类。体力和脑力。
2020/03/07 19:28 提 问：欧先生，一个亲人，送一样东西给我。当然我已经付出了很大的代价。送完，他对周围的亲朋都说了，传开了。然后如果有一天他扭头又过来问我要回，我该怎么应对。谢谢欧先生 回答：你可以把你帮他的事记录下来，证据好好保存。
2020/03/07 19:24 提 问：昨天定的房，今天我老公去借钱。是我老公亲叔叔，曾经做房地产，有工厂，有五六个全物业，从别墅到海南某湾度假房。跟我老公说价格不错，但是觉得不该再买房了。跟我老公说还以为借钱买车，竟然买房。然后开始苦口婆心劝说要点如下：现在开始进入房地产的下行期，以后房子都不看好；国家都说了要开始收房产税了，不易再买房，有一套住就可以；即使你要买，孩子你也该买个学区房啊，为你的孩子上学做准备……最后没劝动我老公，然后给了一张卡，说里面三十万是有的。用多少，刷完了跟他说就好。看来现在整体来说，人民群众的思想里，都觉得房子不行了。2017年公交地铁都常听到有人聊买房子。2019彻底没有人聊了。纯粹是过来叨叨一下 回答：群众看空，那不是要涨的意思么。
2020/03/07 19:24 提 问：欧sir 之前听您说大陆的房地产历史跟HK1980—2000年的相似 想请问下 2020年的大陆对应到了HK的哪一年？ 回答：94吧，97前大涨，远未经历
2020/03/07 19:22 提 问：神，学历的通货膨胀咱们应该怎么做？或者说做什么可以对冲有利可图？ 回答：要么学渣，跟着混个硕士。要么学霸，Top4依然有辨识度。
2020/03/07 19:13 提 问：Od好，美国降息 ，现在去美国买房产是否比较合理的投资?谢谢，要特别注意什么方面的问题？ 回答：降息对房地产价格，没有任何影响。
2020/03/07 19:12 提 问：欧大，接前提问补充，能不能叫她重做一份离婚协议，写明那套房归个人呢？是否有效 回答：再结再离
2020/03/07 19:12 提 问：深圳把宝贵的土地用来建安居房，是不是白左的体现呢？ 回答：被要求的。
2020/03/07 19:12 提 问：欧大好，现在农业春耕复工的重要性也提到了好多次，是目前的公开论调。叠加外面蝗灾yi情影响也不小，未来粮食端对cpi的影响会很大吧？ 回答：粮食是小钱，cpi也没人关注。
2020/03/07 19:11 提 问：欧大，如果在客场自己看货，有看中的，找管家来代理完成交易流程，请问给管家的合理费用应该是多少？委托管家交易，结束再直接找他做抵押的总价是多少？谢谢 回答：业务分很多级。包括要不要贷款，要不要包装。纯过户非常便宜，几千元即可。
2020/03/07 14:06 提 问：欧老师好，战点需要拼尽全力争取，还是换个赛道更好呢？欧老师普及科学，铁杆藕粉倍感荣幸，跟着欧老师走房子这条赛道，准备一条道走到黑了。希望欧老师给予信心，谢谢 回答：战点一辈子一次，你说要不要珍惜。
2020/03/07 14:05 提 问：狐狸精是稀缺职业，比cf客还少，她们的特点是：一、用崇拜的眼神望着男人，二、有爱，这是女性的极致那男性呢？冗员冗官是对生产力的破坏吗？ 回答：从组织学上讲，guan员必须冗余。
2020/03/07 14:05 提 问：欧先生好，看沈阳次新二手，从无庄不市的角度考虑，是不是更倾向于周边有空地的盘，周边都满了盘是不是缺少了新房提价的因素？浑南空地倒是多，应该怎么看待空地这个情况呢？ 回答：对的，老城区不行。浑南起步价太贵，比道义贵太多。
2020/03/07 14:04 提 问：欧大安，Hold得住的意思，这套房子不能超过你净资产20%，这个20%是下面哪种情况呢，问题有点多，欧大见谅1. 房子的总价500万不超过净资产20%，净资产要有A8.25才行？ 对我难度大2. 房子的首付款(150万)不超过净资产20%，净资产要A7.8才可以。 回答：A
2020/03/07 14:04 提 问：欧大如果在12月15日申请发一张XYK，在1月15日申请了2张卡，2月没有申请，等于我浪费了一次，3个月4张，少了一张，因为WH的事，不能出门所以浪费了。1.如果我在3月15日之前，申请3张可以吗？这样算下来，等于4个月5张，这样会影响下卡率和额度吗？ 回答：过去90天内，4次申请记录。
2020/03/07 14:04 提 问：欧先生好，请问上海楼按1%赠予99%买卖给直系亲属节约的是哪一块的税费？契税个税增值税？需要被赠予方也要有上海购房资格吗？谢谢。 回答：赠与再出售的20%税上海赠与不限购
2020/03/07 14:03 提 问：殴大，铸币权有排他性，那各国央行买入黄金的原因是什么呢？ 回答：友情表态，我们是有抵押物的。
2020/03/07 14:03 提 问：欧先生，请教上一任部门负责人挖的坑，现在爆出问题，现任部门负责人是否有理由免责？ 回答：看多少天。上任期短不用理，时间久了你不排雷死了活该。
2020/03/07 11:23 提 问：大，坐标sh, 听到不买上海，感觉有点失落，万一后几年还有些钱，也不太想去国外折腾，想投资放长线（10年的跨度）还是杠杆买房利益会最大化吗?投资买的话cq or sz?自住的话，也要考虑到升职，买sh别墅是否可行?谢谢 回答：贷足70%，回报总不会差的。低价区更好。别墅看入手成本价。
2020/03/07 11:22 提 问：欧大安，夜里看了您的回答没睡的着，您再点拨点拨我下：气场指经济实力？勉勉强强能拿下留言更倾向于电梯275平，自住有电梯方便，电梯也有利于后期出售？我也这么觉的，有毛病不？南京有必要缩小预算买380万这个吗？普通百姓住宅超过500万不明智，300万左右是主流选择。
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回答：B和C总价是一样的，但单层面积是180m和90m，这根本不是一个档次的居住体验。Hold得住的意思，这套房子不能超过你净资产20%南京500w不算大钱，别小看南京人。
2020/03/07 10:30 提 问：欧先生，您好，请问目前制造假口罩，在北京西城区销售假口罩，算不算叛国罪？ 回答：这个得问法学专家。奥派认为无罪。
2020/03/07 10:29 提 问：欧大，低价区大概率跑赢高价区的t-1是？便宜不一定是好货吧 回答：基本价值容易升值。附加值较难升值。
2020/03/07 10:29 提 问：Od 现在购买国内工业用地是好机会吗？目前形式下 是不是比购房收益更好? 浙江桐乡招商我同学项目200亩土地 我们可以作为供应链拿20亩，不知是否有什么需要特别注意的，请od指点， 谢谢 回答：感觉很难。未来十年，经济形势…………类似问题会导致封号。
2020/03/07 09:49 提问：欧大，从小的领悟能力很强（相比平均值）但是记忆力非常差，且记性仅能维持在短期，抛开学习不说，即使在生活里经常忘记别人的名字，忘记发生过的事情，现在去报名记忆力培训课程有效果吗？
回答：无效，需要看医生。
2020/03/07 09:49 提 问：殴大，为什么有的开发商把房子设计成十一交叉，或者奔驰标志的形状？这样的好处是什么？ 回答：土地形状限制
2020/03/07 09:49 提 问：殴大，课本里教我们在古训是毒教育吗？比如满招损谦受益、中庸等等。 回答：说实话，古训真比现代白左，正确更多一些。
2020/03/07 09:48 提 问：大，看您最近的回答，好像跟外面已经嗨起来的自媒体不一样，感觉对楼市非常悲观，您今年6月还会预测楼市吗？现在的观点还跟之前一样京沪到25吗？最近看不到赚钱效应，已经蹑手蹑脚，不敢再买了……求大给点信心…… 回答：他们要做生意，所以要唱好。会货币在贬值。别买上海
2020/03/07 09:47 提 问：欧神，现在yi情全球爆发，是不是离彻底结束那天又要延后了呢？如果话题敏感，可以不用放出，谢谢 回答：想结束，随时可以结束。
2020/03/07 09:47 提 问：欧先生，已跟卖方一人（已离婚）签下合同，房子是卖方婚后买的，产证只写卖方一人，但协议忘了写明分割归属，这样能不能直接过户，还是需要怎么补救？ 回答：立刻让配偶补签，否则交易中心过不了。
2020/03/07 09:47 提 问：欧大平安YH，XYK一般去线下进件，有台智能机子填资料，然后又拿IPAD帮我传资料，车子，房子，全上传了，然后过了3他小时下卡2W。1.这种算线下进件吗？2.平安现在是不是没有纸质进件了？全是智能机器？ 回答：不算90%柜员机，完成kpi尽量转线上。
2020/03/07 09:46 提 问：欧大安，这三套房都属于老破大吗？大面积低单价流动性差重要的看能否hold住？ 这房子全款买下抵押可以做到10年先息后本年化5%，月还2.3万，月供无压力情况下值得拿下？
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回答：无电梯17年楼，大概率老破大。具体看小区。看你自身实力。财务上没有问题，总能赚。
2020/03/07 09:45 提 问：欧大中信YH，XYK，有什么卡种推荐的吗？想要金卡，或者说白金卡，都分别推荐下，额度从1万到3万都可以，最好有保底的。 回答：非我所长
2020/03/07 09:44 提 问：欧先生，是不是有了新的变化，今年不可能再来一波了？我们要做好过几年苦日子的准备？ 多谢。 回答：货币贬值是经济规律。经济规律无可阻挡。（加微12582455,入水库交流群）
2020/03/07 09:44 提 问：欧大这个排序对吗？像一些城商行，杭州YH，南京YH，北京YH，广州YH，都放在最后一轮申请？ 回答：正确。城商行很松
2020/03/07 01:34 提 问：纯感谢神的，躲了人生一坑之前觉得男友看似可以直觉却不对劲，翻阅水库“凤凰男”“爱情”帖醒悟，农村高学历自私懒小气不给彩礼不交工资卡公婆一起住不炒房炒股系凤凰男，屌丝男女无爱情互相装。谢殴大坚定～早点休息～ 回答：-
2020/03/07 01:34 提 问：欧大，您说股市只值600点，而且90后不炒股身边98年大四表妹好像还真对股票不感兴趣，但她喜欢看那种韩国的美食节目，还刷微博关注热搜什么的您是从哪里获取这种90后不炒股的数据和趋势的呢？您关注这种趋势和变化，也是对经济投资敏感的原因和敏锐性吗？有些大领导和投资战略部门会买一些智库数据库，比如安*（）邦等，您会看这些吗？谢谢。（早点休息，不着急） 回答：90后炒币，炒鞋，炒盲盒。你Out了。
2020/03/07 01:33 提 问：楼市已经变成“三年不开张，开张涨三成”的游戏了。那欧先生，现在可能要考虑搞点其他了吧？不要再一个圈子里困死？ 回答：西港买地
2020/03/07 01:32 提 问：您觉得学区房泡沫需要什么契机才会破灭呢？ 回答：前二年买北京学区房的，已经尝到苦涩了。1000w买了个过道，有屁用啊。钱扔在水里，还有个水花呢。
2020/03/07 01:32 提 问：欧先生：1、大城市在工作机会、生活舒适度、讯息的及时、文化的包容性这些方面，领先于小城市，所以大城市有吸引力，房子更保值，这个逻辑对吗？2、我观察到，很多微商的、设计公司，工作室和KOL，这些对线下交互依赖不大的业态，在搬去二三线。相比之下成本更低居住更舒适，收入也不受影响，他们都是90后甚至95后。 我想问：年轻人的择业首选，不再是去到大城市，这种情况会出现吗？ 回答：正确你不要只看到竞争中的loser如果他们非常优秀，他们为什么不能承受几千元的房租只要城市规模，依然在成长。就说明来的，比走的多。
2020/03/07 01:29 提 问：欧大，买了一个月兔博士的vip，问2个问题：1，上面显示的合同签约价是否真实可信？2，上海的合同基本都会做低价格，是不是看这个合同签约价也没有太大意义？ 回答：不可信他信誓旦旦说真实价格，但并没有解释原理。因此不具备公信力。
2020/03/07 01:29 提 问：欧先生，麻烦问下日常测血压的手表有推荐吗？之前没研究过，问问您。谢谢。 回答：血压需要一个气泵，因此手表是不够的。200元买一个血压仪。
2020/03/07 01:28 提 问：欧大安，坐标南京，三套房子您给看看：同一小区，2003年的房子，小区均价2.6，1. 步梯5+6，简装，200平，单价1.9万，离商场近，步行2分钟。总价380万。2. 步梯5+6，毛坯，361平，单价1.55，离商场近，步行4分钟。总价560万。2.电梯顶复10+11+12，毛坯，275平，单价2万，离商场远一点，步行10分钟。总价550万都可以全款抵押0首付。您给点建议，谢谢 回答：这么大的面积，需要10年以上的长持。你Hold得住么。气场能压得住360㎡自住。我会选B实力不足，剑走偏锋，就别碰这类物业了。
2020/03/07 01:26 提 问：欧先生，您说的T-2，甚至T-3 是什么？ 回答：生物的T-1是化学化学的T-1是物理。我发现在一些SB的脑海里，是不是从来都没有过T-1的概念。
2020/03/07 01:25 提 问：如何借钱 回答：感谢打赏八十八
2020/03/07 01:25 提 问：欧先生，jack ma 95年阻止别人偷井盖是人设营销吗？战略规划这么长远吗 回答：不清楚这个故事。你也会阻止的。
2020/03/07 01:25 提 问：欧先生您好！现在CQ6N，都已贷款，贷款额360万，现手上还有70W，是继续在CQ呢？还是等等看呢？现手上还有两个商业物业如果yi情后处理出去可买再买5亩西港可否？还是先买一亩呢？ 回答：可以先复盘，看看有没有赚钱效应。西港五亩要300w了，感觉你最多能买一二亩。
2020/03/07 01:24 提 问：欧大，通过农行在线申请抵押贷款，反应我不符合贷款条件，问了内部人说后台反应我征信有问题，但是征信没任何问题啊。这是什么情况？难道是我贷款太多了？ 回答：这个就五花八门了。例如你的营业执照中，有个“房”字。
2020/03/07 01:23 提 问：欧大，老破大（房龄15年电梯房）单价7000和次新房单价一万这种情况应该怎么选？ 回答：品相好，我会选7000
2020/03/07 01:23 提 问：OD，你说到T-2，T-3，可否举个例子，同一个事情，从T-1，-2，-3？ 回答：一元二次方程x=-b±sqrt(b2-4ac)/2a平方降频原理三次与四次方程解群论，五次以上方程解
2020/03/07 01:18 提 问：欧先生，请问本科金融专业，不想过的太安逸，不进银行或者体制内可以么？谢谢！ 回答：金融专业，不进体制内，可以干什么。卖p2p，e租宝么。
2020/03/07 01:18 提 问：神，不好意思这么晚又来打扰您了，就我上次那个问题您还记得吗？我知道确实是我那个亲戚受骗了，现在捷信的人一直打电话又发短信，这样的短信我觉得是不能信的，不知道您有什么解决办法吗，谢谢
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回答：事情总是要解决。打折后，再给第二笔钱。这次要书面写下来，终结。
2020/03/07 01:17 提 问：大，您在几个星球做嘉宾，方便的话可以分享一下吗 回答：我也不记得了
2020/03/07 01:17 提 问：我在老家有小产业，老婆上海研究生毕业后也准备回老家省会工作，小孩跟老婆。请问您，老婆毕业时有必要通过积分落户，过一年左右辞职，这样拿个上海户口吗？这样是不是可以给自己多点选择，比如小孩可能将来回上海高考？或者将来投资上海买房等？ 回答：能拿上海户口，肯定要的。
2020/03/07 01:16 提 问：大，我小姨不听劝，非要买新房……在浦东唐镇买了洋房项目叫金融家 4.2万一平，这个价位怎么样？如果上海能到25万，那这个金融家能到多少呢？您看好这个项目吗？ 回答：唐镇在上海人心目中，3w都不值。纯粹外地人在买。一只老庄股。一手看看就好，二手很难赚钱。
2020/03/07 01:15 提 问：大，从未来十年涨幅来看，是重庆高过深圳，还是深圳高过重庆 回答：低价区一般跑赢高价区。
2020/03/07 01:15 提 问：欧神，一直没想明白为什么道统很难延续，求指点？
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回答：皇帝不会让你延续的。
2020/03/07 01:14 提 问：欧神您好。请问做了一个经营贷，用的是股东的身份，多久能把股东身份撤消呢？毕竟是体制内，怕填报时候查。撤了会不会被银行发现并抽贷呢？谢谢 回答：放款后二三个月，就没查了。
2020/03/07 01:14 提 问：大，今天有中介联系我有3个外地人要租我房子还能半年一付租金（老子等了半年终于把你等来了），我乐坏了！当中介说完租客的要求后我笑不出来了，只能付一个月压金，还要开发票，然后还得等三个星期后一他们公司财务才付给我租金，而且是跟公司签合同，只有营业执照复印件和私章。他们糟蹋了我的新房，等ZF补贴骗到手一个月就跑了，我干瞪眼也拿他们没办法，一般遇到这样的要求怎么能做到不损失又能租出去呢？ 回答：自己衡量风险损失。一般租金先付一个月，三周内补齐，你也没有风险。
2020/03/07 01:13 提 问：欧神好！听朋友说西港考察是您带队，还有两天时间可以在一起吃饭，请问这是真的吗？如此好事应该怎么报名呢？如果以上是真的话可以带上记号笔找欧神签名吗？崇拜的眼神（*/?＼*） 回答：是真的。yi情期间，游学团暂停。
2020/03/07 01:13 提 问：欧神，之前在分答上回答的问题现在是否可以付费收听？ 回答：部分问题还存在，1元可听。
2020/03/07 01:12 提 问：欧大晚上好，交行股票价格跌破净资产，能否说明他的股价被低估？这两者的关系怎么理解才对？ 回答：银行股的净资产，没有任何意义。五折都不值
2020/03/07 01:12 提 问：欧大好，日元特别是韩元这种货币面值相较美元一直都是这么高比值吗？有没有短期内物价加零的黑历史？曾经有cent币制吗？谢谢 回答：最早时，YEN是一个非常强的单元。一日元接近一两白银，够一家人花一周。二战后崩溃。
2020/03/07 01:10 提 问：欧大晚上好，想请教您，最近全球金融市场下跌严重，国内指数这次反弹也是靠央行资金硬拉板块轮动保持住的，显著特色就是风险点信息稍明显些，就有单日暴跌，再修复，并不是真正的民心所向牛市基础，感觉像您说的，吃饭行情主菜已逐渐上完，三月底前应该饭局结束了（是不是这次反弹，可以理解为是一次通过线上系统派发的“安抚民?的小红利工程）因为考虑到YQ过于压抑 让大家稍微缓解下 欧大不知道这种理解对吗 谢谢您的指教。 回答：股市基本面，价值600点。而且90后不炒股，韭菜越来越少。市场消亡。
2020/03/07 01:09 提 问：如果中国突然也签了一个类似广场协议的东西，一夜之间和中长期会发生什么事情？谢谢。 回答：国家受益国家受益
2020/03/07 01:09 提 问：请问欧大，用父母名义做了个经营贷，放款到第三方公司账户后，由第三方账户转到我的账户可以吗？然后取现。我和贷款中介说放到朋友账户吗？他说只要别放到我父母账户就行，可以放我账户，我不太放心，所以问下您。 回答：理论上来说，是有危险的。人际关系层面，不如回流到你ZMN
2020/03/07 01:08 提 问：欧大好！这是广州拍出的地（如图），要求：竞买申请人须承诺，于土地交付使用两年内投产，项目投产（运营）后第三年达产（规模运营），运营当年实现营业收入不低于50亿元人民币、税收不低于1.5亿元。规模运营当年营业收入不低于60亿元人民币、税收不低于1.8亿元。地块马路对面住宅新盘开盘均价4万/平。那么我可否理解，假设地块容积率差不多，4万/平面积，可以年产生3300元/平左右税收（按地块要求1.8 亿税收）。那么这个pe就是12左右，也就是收益率8%以上，所以按土地实际价值，是比较合理，甚至略低估。这种估值方法逻辑对么，而不是用所谓租售比。 回答：没有这个说法。不同类型的地，并不能卖一样的价钱。不能直接对比。
2020/03/07 01:04 提 问：OD，为啥说5G已过风口？已死呢？如果这样，未来短视频，或者视频趋势是否也会戛然而止，停滞缓慢？ 回答：5G从来都不是风口，硬吹出来的。消费者没有需求。
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发表于 2020-3-8 13:47:17