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2019/10/26 18:46 提 问：神，通信行业子领域初创公司，除了总经理，什么职位比较好呢？ 回答：采购
2019/10/26 18:45 提 问：神，深圳起来了，上海明天春天可期么？ 回答：还没大起。
2019/10/26 18:45 提 问：身上已经没有ZD了，如果出现一个大面积250左右，低单价的房子，适合用gpgd吗。？ 回答：每个人承受能力不同，自己衡量。
2019/10/26 18:45 提 问：欧大麻烦您，2018年9月入星球当时转账给助理“ZM（水库论坛广告助理）”，发票一直没开出来，因为不是直接付款给知识星球所以那边没有订单记录没法给开。包括后来在星球私信找周克成开去年11.11演唱会门票发票也未果。我这儿只有微信转账记录，还能开票吗？如果麻烦就算了。不方便放出可请助理私信我。 回答：转账有折扣。不可再开票了。
2019/10/26 18:45 提 问：欧桑，这个户型如果想加个卫生间，该怎么改造呢？
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回答：首先，新卫生间必然靠近旧卫生间。否则没管道。
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2019/10/26 18:41 提 问：薛蛮子，和欧大的西港项目没关系是吧。 回答：占点小股
欧神文集全套14本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列3本 2）“楼市投资体系”系列8本 3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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2019/10/26 18:41 提 问：欧大，说天津高考政策塌的早，指的是人口大量涌入，高考红利被稀释吗？ 回答：ZF不会容忍。阈值低
2019/10/26 18:41 提 问：欧神好，目前月供3，负债60%，手头200+资金，现有业务做到了稳定无风险年化收益30%+。资金中100+是抵押贷和卡资金，剩余100多是12%年化亲友拆借。问题：1、适合把自有的100多资金在重庆打掉吗？（对比目前稳定的无风险30%年化收益）；2、如果100资金首付或全款抵押在重庆，您建议选择标的还是12000??100m2两套或者10000??120m2这样的吗？3、近期打算常驻一段时间重庆看房200套，想听听您的建议。 回答：如果你相信世上有30%无风险收益，你什么都不用干了。是的，12*10和10*12都可以。
2019/10/26 18:39 提 问：欧神，有人说全民学英语也就这几年的事了，过几年是全世界学汉语。会那么快吗？ 回答：正确至少不用再主课般学英语。
2019/10/26 18:39 提 问：请教欧神，买房的贷款利率上浮了30%，有什么办法降低上浮的比例？谢谢！ 回答：过二年找银行重签。
2019/10/26 18:38 提 问：欧大，两款抵押贷产品，成数相同。A年利息4.35%，8年先息后本每年过桥。B,5.8%，3年先息后本，到期续一次不用过桥选哪个好？ 回答：每年过桥巨大减分。利率差1.5%，非常惊人了。看金额，金额小A，金额大B
2019/10/26 18:38 提 问：Ocean，我在西安北面高陵早年投资买的房子，5楼(5楼房本面积80，带6楼阁楼，阁楼面积40不上房本，总高6层，无电梯)，毛坯，带40平露台，持有时间比较长，现在没有贷款。目前同户型3楼精装修成交均价7300，请问欧大，我均价多少钱卖不亏？有人总价出56万要买，这个价格卖合不合适？ 回答：五楼比三楼折价5％，别人出价7000，看房本面积合理。算上阁楼和露台，哪怕按阁楼五折，露台三折，也应该卖到79w
2019/10/26 18:13 回答：感觉我的心脏病要发作了。为什么10/0/0的客户，还幻想有额外1%折扣啊。
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2019/10/26 14:50 提 问：欧大有没有一个APP整合XYK的满减优惠，礼品这些的？ 回答：最多也就是新闻集合。操作集合肯定没有。
2019/10/26 14:50 提 问：请关注微信公众号“水库论坛有声”，欧神好！新手多军，成为信用卡资金党大半年，管理自己和爸妈的信用卡花了比较多的心力，除了积分换里程和体检洗牙权益，不关心比较小的羊毛。最近看了一些公众号做活动薅羊毛，由于自己不细心被反薅，十分自责。请问欧神哪种更好：A、放弃羊毛保存心力B、薅羊毛积少成多C、其它 回答：积分流正常，大概一个月上限二万。看二万对你算多少钱了。
2019/10/26 14:48 提 问：请问一下欧神，现在如果参贷的话（没有贷款记录），离婚后还能算首贷吗？ 回答：首贷
2019/10/26 14:48 提 问：请问我神，像这样西藏落户或者天津落户这种政策性的风险有多大？这种生意能做多少年?谢谢我神不吝赐教????????
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回答：天津估计塌得早。西藏久点
2019/10/26 14:45 提 问：欧大，家里买了监控保姆的小米摄像头，建议安装几个？我打算客厅一个，房间一个，够吗 回答：一百多元，买五六个好了。
2019/10/26 14:44 提 问：神，有无必要现在买个天津房，为了未来高考？孩子五岁。。 回答：有实力就买套低单价呗。
2019/10/26 14:44 提 问：od，之前入手sy奥园，想问可以长持5年以上吗 回答：可以
2019/10/26 14:44 提 问：区块链HB有多大价值？ 回答：区块链本身没有价值。区块链2.0才有一点价值。
2019/10/26 12:15 提 问：欧大，马爸爸买的融创一号值得入手吗？自住。跟华府天地和翠湖比呢？ 回答：融创一号院整体品牌一般。细节不够好。
2019/10/26 12:15 提 问：欧大有听说吗，上海最近两年，三胎罚款么？ 回答：没听说。都可以破。
2019/10/26 12:15 提 问：OD，CD的05年多层6跃7再加屋顶-花园洋房-板楼-容积率1.7-客厅东南向，产权面积192-下层122-上面70左右，单价1.55。整个板块是CD品质板块，相邻类似的多层小区成交价2～2.3万左右，电梯房多为11层到顶，成交价2.5-3万。800米范围内3个地铁口。学校是次第一梯队。值得入手吗，算几折笋？谢谢
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回答：看你的描述不错，至少八折
2019/10/26 12:14 提 问：求放出，杭州萧山做包租的联系我，有套房子要租出去 回答：-
2019/10/26 12:14 提 问：昨天才6800，今天9600，什么情况？
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回答：说明币圈的人穷疯了。也说明这个盘子，缺乏深度。
2019/10/26 12:13 提 问：欧大1.国内一二线，或者三四线城市可以买地不？2.有没有价值？ 回答：基本只能买工业地。看附加条款。一般除非大城市周边，否则都没有价值。
2019/10/26 12:12 提 问：你既然可以同时和四个男士交往，自然可以大声喊：“妈咪，换一批”否则C试试，至少C是生过娃的。接问，C和D相比呢？可以考虑D吗？AB舔??颜值抱歉，女方想未来10年专心生养2-3个，无法承受中途换人的风险。C有白左妈宝倾向，而且已有一孩恐怕不愿多生，D想多生，但要做驸马身不由己不能保证什么。感觉再换一批也逃不出ABC。
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回答：怀疑D是银枪蜡杆头
2019/10/26 12:11 提 问：欧神好，和一个客户聊天，讲人家老板投资五十亿做实业，一年半净利润就回本了。现在产品价格下降，也是有利润的。为什么您就这么不看好实业呢。多谢。 回答：因为实业喜欢吹牛
2019/10/26 12:11 提 问：欧老师好，缺钱的时候是借多人的小钱还是一两个人的大钱好呢？穷学生无法替欧老师分忧，实在惭愧￥ 回答：二个都要
2019/10/26 12:10 提 问：欧大如果沈阳准备建仓2000P1.沈阳在现在这个阶段是选什么样的房子？老破大？次新？2.房价以后可以到CQ的一半吗？3.沈阳选筹哪位小V比较专业？ 回答：起步阶段，品质好一点的房子，没必要老破大。至少圈内吼
2019/10/26 00:50 提 问：大，gz番禺区南浦岛南浦地铁站1公里以内碧桂园南向朝规划路，前方200米江水隔着空旷绿化，3.4万单价带精装装修，18楼顶楼，是否可以入手？ 回答：如果我没猜错的话，附近二手房应该2.6w左右。
2019/10/26 00:49 提 问：老大，如果是您，会怎么跟别人靠近做朋友，建立紧密的关系，而不会显得很刻意？ 回答：别假扮，一切假的都不长久。不合拍的人，不做朋友才是上策。
2019/10/26 00:48 提 问：od，现在cq二手房市场比较低迷，房价有阴跌。您现在还看好现在建仓cq吗？ 回答：看好，雪坡悠长。
2019/10/26 00:48 提 问：欧大，预期可以稳定经营15年以上的企业，利润率尚可，是筹钱买地自建厂房好还是一直租房好？自建的费用差不多可以租20年了。自建还要和当地zf签税收协议。 回答：现在哪有什么“稳定预期十五年”寒冬时代，省省吧。
2019/10/26 00:48 提 问：欧大好。除了“多生”之外，理想中女儿的样子和理想中儿媳的样子有没有什么区别？谢谢 回答：女儿可以搂着你的脖子亲。
2019/10/26 00:47 提 问：效哥，请教一下，你见多识广，7岁小学一年级的儿童要补脑，日本Style Japan富山深海鱼肝油DHA儿童青少年提高记忆力补脑，这种有效果吗？还是智商税呢儿童补脑咋补 回答：DHA证明有点效果。但哪个品牌，差别不大。
2019/10/26 00:47 提 问：女人感性，笨（S级除外）是不是也是一种进化表现，毕竟生育是一件辛苦的事。太理性太聪明的女性往往不愿意大量生育。同理女性性GC应该比男性更强烈，作为生育行为的奖赏。有道理吗？ 回答：太理性太聪明的女性往往不愿意大量生育—————— 你是SB么。那只说明这其实是“笨女”别以为学历高就是女神了，《新一代低值女》
2019/10/26 00:45 提 问：欧大大，麻烦@大蕊医生，流感疫苗有必要打吗？如果要打，是不是全家一起打呢？谢谢。 回答：大蕊--小孩，老人最好打，小孩儿在学校容易交叉感染，老人抵抗力比较底下，也建议打，成年人如果上一年打过，可以隔一年再打，让机体感冒产生一下抵御能力。另外，如果孩子打需要3岁以上，而且建议打四价FLU，不要三价，四价里才预防B型流感病毒。
2019/10/26 00:45 提 问：一个姐妹摇到公有产权的房子，她问我有什么后患没有！
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回答：问她肯不肯老老实实自住。
2019/10/26 00:45 提 问：欧大，遇到一个笋盘，没有购房经验，要做代持和高评，需要注意什么？ 回答：找个人带你，否则死去活来。
2019/10/26 00:44 提 问：名下有个不常用的电话号码欠费以后停机了（欠了200多月租），号码以后不打算用了，需要去把欠费补齐再注销吗？ 回答：二百多就别省了。真屌丝。
2019/10/26 15:20
2019/10/26 00:44 提 问：欧大如何看待粤港澳大湾区，周边好多人去那置业 回答：纯噱头，没给钱。
2019/10/26 00:44 提 问：欧神，我觉得阿迪的逻辑没有问题。今天的文章一直在论述市场经济可以给任何人带来财富增长，却没有考虑市场经济会让不同的人在社会中排位发生变化。比如，改开前工人那是体制内干部，在婚恋市场非常受欢迎，今天的工人虽然吃得更好、住得更好，但社会地位一落千丈，择偶不吃香了。他没说女人是物品啊，女人当然选有社会地位的男人。让全世界比我富，这种说法偏激了，全世界最后一名，纵使再富，吃饭都不香。市场经济让一部分穷人懒人没有体制保护，生活变糟了，这也是正义的。
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回答：我的回复已经写得很清楚了。如果你还看不懂，说明你也是SB，人渣。经济发展，导致女人不肯嫁给你。那经济还应该发展么？
2019/10/26 00:42 提 问：殴大好提问：选一个廉价大城市，建仓20套以上。纵观历史，你迟早是个富人。如果在沈阳，适用吗?如果买6千的老破大，2千平12000万，找几个代持或全款抵押，4-5百万就拿下了，这点投入水库很多人都可以做到，差点的缺口拼命借几百万的卡这样慢慢等着，也是会成为富人吗?谢谢！望解惑。 回答：适用。要相信沈阳会成为重镇大城市。
2019/10/26 00:38 满腔心事向谁说……你们的拖延流，搞到我要跳楼。目前有4000w应收，我都要出去高息借钱了。明天后天，找几个地块杀掉。名单已经圈好。
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发表于 2019-10-27 12:44:16