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2019/10/17 23:59 提 问：五岁男孩，总是喜欢拿东西取悦小朋友：比如拿自己的零食送给同学，希望换取别人可以跟他玩。这样感觉怪怪的，很卑微，怎么引导他呢？ 回答：平时别打压他，给他炫耀的机会。
2019/10/17 23:59 提 问：od，坐标渔村，现在负现金流8万，年收入45万左右，负债率55%，目前还有现金300万，卡还有100万没动。请问老大，目前状况是继续扩张还是休养生息？ 回答：优化下财务，把负现金流缩小。
2019/10/17 23:23 提 问：欧大好！请教您货币的祸害一书，最主要的结论是通货膨胀是货币现象吗？另外，得出我国货币永远涨的这一结论的最主要依据是什么呢？是举国体制造成的吗还是地方财Z依赖造成的呢？ 回答：不是赤字 体制
2019/10/17 23:23 提 问：代持人卖掉的所有收益都是被代持人的对吧？被代持人如何保护自身权益
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回答：形成对你的债务。能不能追索，就看你的本事了。
2019/10/17 23:22 提 问：欧大，女娃，日本APU毕业后，哪里读研好，她学社科（文化与传媒），平时喜欢画画和设计。谢谢 回答：抱歉，日本升级树不熟。不过日本女人，在职场上普遍没有前途。回国的话，APU含金量不够。喜欢文学和画画，必然全渣无疑。没有前途。
欧神文集全套16本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列4本 2）“楼市投资体系”系列8本 3）“思想体系（杂文篇）”系列4本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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2019/10/17 23:20 提 问：欧大，这个对物价有什么影响？家里也在做点批发零售的小生意，有什么影响？
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回答：完全忽略。
2019/10/17 23:20 提 问：殴大，王夫之《读史鉴论》，您觉得该书对历史事件的评论怎样？可是正确三观？ 回答：抱歉，没看过。
2019/10/17 20:13 提 问：Ocean.老家黑龙江齐齐哈尔市郊区下面农村砖房98年自建的，卖的话10万，等拆迁的话20万（具体要等多久不知道）。要现金加点钱去首付沈阳买一套小户型，还是继续等呢？ 回答：办二张卡。祖宅别动了。
2019/10/17 20:13 提 问：神，假药停申请破产是安全落地了？ 回答：关键看背后老板态度。
2019/10/17 20:13 提 问：老婆全职带孩子，需要请保姆的话，老婆提供的价值是什么？ 回答：情绪价值
2019/10/17 20:12 提 问：欧老师：公司股份代持协议法院是认的是吧？不方便工商注册，请人代持股份，需要注意什么？ 回答：承认。但代持人有权先处置。不动产也是一样。承认，但代持人有权先卖掉。
2019/10/17 20:12 提 问：殴大 安你说孩子越早集体生活越好那么一年级就开始住校，也是好的吧？现在好多私立学校都一年级就住校的好么
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回答：我说参与集体生活。关在家里总不好。
2019/10/17 20:11 提 问：od，冒昧再追问下现在cq3无按揭市场价费用多少 回答：贷款金额的3%
2019/10/17 20:11 提 问：欧神好，浑南建筑大学附近的文华街，顶复160平，精装单价6千7，中间楼层9千，即使考虑顶楼折价，也算笋吧？于洪恒大绿洲160顶复，清水单价7千，中间楼层精装的8千多，这样的顶楼只能算市场价吧？ 回答：对85折也笋的，
2019/10/17 20:11 提 问：欧老师好，看今天的问答，明显感觉欧老师今天心情不太好啊，铁杆藕粉祝愿欧老师能开心一些。 回答：车舟劳顿
2019/10/17 20:10 提 问：欧神，又打扰了，那现在北京值得入手吗？入手北京和深圳哪个会比较好一些？
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回答：深圳比北京好（加微shuidi021,入水库交流群）
2019/10/17 20:10 提 问：大，陈雨露学术水平，如何评价？所著书籍，可信度有70%吗？ 回答：不认识
2019/10/17 17:59 提 问：欧神，打扰了，在固安有一套别墅，220平。想卖掉后在北京买。北京需要用贷票。有人出370万想买，我现在又有一些犹豫，感觉很亏。北京现在值得买吗？固安这会儿卖合适吗？麻烦了。神。 回答：走吧，固安流动性并不好。能有一个客户不错了。
2019/10/17 17:58 提 问：欧大好，上海考虑入手二套，走3+4贷款，计划常持。通过一段时间看房，想在上海滩花园洋房南区一套中层，200平左右平层，普通装修，单价8万（房屋价格，不包括其他交易成本）。中介说这个价格很便宜了，要尽快下定。值得着急下手吗，还是说这个价格差不多就是市场均价，附件图片的参考单价可信吗？没有做到看房200套的要求，对价格体系不是很有信心，只好麻烦欧大再次指导一下，感谢了。
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回答：超便宜，这小区我觉得可以16
2019/10/17 17:57 提 问：欧大，最近银行抵押贷特别热情，速度快，额度高，给办的是个人消费贷，应该是上面有任务。后面会不会政策变了，再断贷？兴业银行。 回答：批了就是批了，不会收回。
2019/10/17 17:57 提 问：欧大，中行30万信用贷，1年4.5%，两年8.5%，类推，5年14.5%，还款是等额本息，30万，5年后还34.35，这个利率没有坑吧？ 回答：翻倍
2019/10/17 17:56 提 问：欧神向你问好，小孩明年9月份上幼儿园已经3岁半了，幼儿园上半年不接收，有必要上半年给他提前上个托班吗？3岁半上学可晚？担心太晚上学落伍了。以你的经验看。 回答：可以不晚集体生活越早越好
2019/10/17 17:55 提 问：欧大，他说的是真的么？还是说类似运10耗资多、技术不成熟？
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回答：对啊，西方是5年，我们是0
2019/10/17 17:55 提 问：欧大，美国和欧洲又开始印钞票，但股市基本没有表现，是什么原因？ 回答：股市已太高。
2019/10/17 17:54 提 问：欧老师好，老一辈常说，宁为鸡头不为凤尾，听起来大气凛然，但总觉得哪里气血不足、营养不良。多年来未能找到bug在哪里，请欧老师指点，谢谢 回答：那你也要是当头的料(烂泥扶不上墙)
2019/10/17 17:53 提 问：好奇，在水库投放炒gu广告的广告商是什么思路？ 回答：gu票广告是最出得起价钱的一种。
2019/10/17 17:53 提 问：欧大，我家：小孩，男，现在就读初二，县城重点学校重点班，个高178，喜欢篮球，性格阳光，现在作为家长，目前，户口已经迁至杭州，打算高中在杭州就读，希望欧大，指点一下，1、高中与大学的规划？2、如果国内大学后，再选择出国，什么国家比较好；我个人是这么想的，高中在杭州就读，参加国内高考，然后，上国内大学，然后选择出国，麻烦欧大了。 回答：海外读个硕士，只要15个月，性价比不错。澳洲最松。其次英国，美国。
2019/10/17 17:51 提 问：欧大，相关政策收紧了吗？
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回答：100%合法
2019/10/17 17:50 提 问：殴大，民企职场升迁的T-1是什么，是站队吗？ 回答：看你是低级，中级，还是高级员工。
2019/10/17 17:50 提 问：od，cq3无按揭，3个点费用是否值得，还是说做抵押贷好些？ 回答：抵押二个点。破三无一般不用3%
2019/10/17 17:50 提 问：朋友圈发的，欧大这是真的吗？意味着什么？
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回答：把这个朋友，列入SB多采购一些，不是坏事。顺差才是坏事。
2019/10/17 14:20 提 问：大，希腊护照值得拿吗？如不值得，什么地方比较合适？ 回答：马马虎虎吧。好歹也是申根的。
2019/10/17 14:20 提 问：欧大 对付欠钱不还的人找雷锋可行吗 回答：专业细分
2019/10/17 14:20 提 问：欧神，3梯10户的房子，相对于2梯4户以及1梯2户要折价多少？ 回答：3~5%
2019/10/17 14:19 提 问：银行dyd在审批，今天和我说，让我开收入证明，（我老婆主贷人jyd），说我的流水收入太高了，怎么还会抵押，yh怎么会这么多奇怪的问题？ 回答：银行脑洞可大呢。你以为信贷员很有钱，见过A9的世界么。
2019/10/17 14:19 提 问：刚看到您转发的那篇“僵尸舞台剧”爆文。1.从几个细节，个人感觉这篇推文本身也是“舞台剧”的一部分，对吗？2.如果是对的，您对这波marketing操作能打几分？3.如果要机构设计这样一个案子，目前市场价大概是多少？ 回答：不对应该是巧合几十万吧
2019/10/17 14:18 提 问：欧大安！人到中年，经历了各种人情世故，发现很多东西都靠不住，比如：工作、家庭、朋友等等，最靠得住、最忠诚的还是一线的房子。它们是人生的信用基石。拿其中一套办个DYD，就可以去SY裂变10套或者去XG变10亩，或者维持高品质生活很多年。请问：房+ 地+贷+裂变的人生模式，还可以继续多少年？儿子快18岁了，可以复制这个模式吗？会不会在有生之年的某个时刻，被bao力一把格式化清零吧？ 回答：【某人说】这个评论太好了
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2019/10/17 14:18 提 问：欧大，取消本科毕业补考背后是为了扶持职业教育吗？ 回答：不清楚
2019/10/17 14:17 提 问：类似福布斯u30(30岁以下青年才俊)是不是就是拿钱买的? 回答：是的知道的人不多哦
2019/10/17 14:17 提 问：神，可否将全球优质房产配置，作为终生事业？ 回答：不可全球房产不优质。
2019/10/17 14:17 提 问：如果让老婆全职在家带孩子，还需要请保姆吗？ 回答：需要。老婆不是保姆。
2019/10/17 09:45 提 问：O大：如下jyd产品如何，应该选择哪一个：1、配套产品：330万，先息后本，年利息5.7%，10年中间不需过桥，随借随还 + 30万等额本金，年利率5%，8年，提前还款余额5%违约金。2、350万，先息后本，年利率5.7%，三年中间不用过桥，随借随还。谢谢！ 回答：单子长持怕麻烦的话，我会选A盈亏平衡点五年。
2019/10/17 09:44 提 问：欧大，在一国企单位坐办公室，新调到一地方，工资没增加，上班时间和资金成本增加，新环境有两派明争暗斗和自己也没啥关系，自己还是和旧环境的人处得来，现在新办公地方让一直穿工服，自己年轻膝盖不好，也不想一直穿西装皮鞋，小领导说了两次我也不听，体制内他们估计也没啥办法，自己的关系也退了，今天经理在，小领导当着经理的面又说我不穿，经理说穿吧。我想能不能趁着这个机会申请调回旧环境去？还是继续不理他们？ 回答：旧部门又不是你说想回就能回。另，不要代问。 2019/10/17 09:43 提 问：欧大，求北京 抵押贷资源 或 靠谱人介绍。 求放出
回答：@coco200306
2019/10/17 09:43 提 问：欧大好，请教一个待购买房屋含租约的事情：看上一个房子，房东已将房租出租给其他人三年（有正式租约合同还有两年半），租客家庭居住，住有有1岁小孩和老人，因为原合同签了三年，租客不愿意搬走。房东也希望购房后继续由我再履行租约，交房以后租金归我。请问是否可以接受这样操作，存在什么风险需要注意？谢谢欧大。 回答：首先确定租客和房东没有亲属关系。其次砍点价即可。
2019/10/17 09:42 提 问：欧大好，泉州小城市A8左右，钱不多只能二选一。 是在小城市买个大房子然后生四五个娃比较好，还是去深圳大城市买个小三房生一两个。 回答：A
2019/10/17 09:42 提 问：欧大，问了您一条私信。可以麻烦您回答一下吗？???? 回答：私信不接受提问
2019/10/17 09:41 提 问：大，孩子进体制的好处，哪怕是三四线么？最后野外生存能力将被磨的一干二净？ 回答：局长以下毫无意义。副科也能叫体制内？
2019/10/17 09:41 提 问：大，有钱有势的人，没几个真的想退休，您却有闲云野鹤的想法是为什么？ 回答：有钱人想退休。有权人不想退休。
2019/10/17 09:41 提 问：神这位徐厅长以前是不是也是水库的，家书写的较曾国藩有过之而无不及
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回答：有点民科的味道
2019/10/17 09:40 提 问：神，现在有人说小孩子学编程好，有必要学么？还是智商税？ 回答：智商税。编程16岁学，而不是6岁。
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发表于 2019-10-21 08:00:18