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2019/09/20 23:33 提 问：平均每年+10%，年和年之间存在大小年涨幅不均，但不出现以往明显的牛市行情。时间拉长看涨幅还是跟随通胀，只不过涨的路径曲线和以往不同。欧大觉得有没有改变的概率？
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回答：有些傻空喊着跌-15%跌-15%，剩下的四年，就要补足+75%zhang幅。（加微shuidi021,入水库交流群）
2019/09/20 23:31 提 问：欧神，您所买的房子全部都是投住分离吗？其中也有少部分是既投资也自住吧？ 回答：我自住2000m
欧神文集全套16本，共分3个系列：
1）“楼市黄金十年”系列4本 2）“楼市投资体系”系列8本 3）“思想体系（杂文篇）”系列4本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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欧神文集全套（16本）介绍：
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2019/09/20 22:15 今天ayawawa想写杀猪盘，我让她不要写。跟着泼脏水是容易的，何苦呢。
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2019/09/20 22:07 提 问：欧大，未来楼市大的确定性肯定还是涨。但现在压的这么死，如果未来很长一段时间不放开现在的政策，筑坝防水。楼市以往的涨平平平模式会不会变成阳春＋20%，下半年 -10%，平均每年温涨10%的长线慢涨模式吗？ 回答：五年累计需有+50%的涨幅。你准备怎么分配。
2019/09/20 22:06 提 问：神，多生孩子好，多子多福。最近思考：上一辈，兄弟姐妹多的，关系和谐还好。但是关系四分五裂的也不少，为财产或者其他。尤其男性，婚后全都听夫人的。听夫人的对，就是看不惯那种可是自私心，爱撺掇的妯娌，俗话：娶了媳妇忘了娘。何况是兄弟。最终结果兄弟之间感情失和。老人伤心。这样孩子多的好吗？原因是否跟原生家庭的教育有关呢？ 回答：太贫穷的家庭，总有各种纷争。但这并不是重点，重点是活下去。
2019/09/20 22:06 提 问：喜欢张国荣这种跳楼的家伙，是不是有病 回答：-
2019/09/20 21:24 提 问：欧大，jiang公为什么最终决定放弃在49年10.1轰炸tianan门啊。 回答：这话你都信。飞机航程多少
2019/09/20 20:22 提 问：麻烦欧大放出，有贵阳靠谱的贷款中介吗？ 回答：-
2019/09/20 20:22 提 问：上海差不多房价三年没涨了，房租也不涨。房租就算了，房价的话和利息、车马费一算，差不多账面是亏的。好想的在于，7成30年9折贷款，准备常持了，欧大，预估什么时间能有赚钱效应呢？ 回答：涨起来，二周就补回二年涨幅。
2019/09/20 20:21 提 问：殴大，门当户对的本质是什么？如果青春几年都遇不到，怎么办？应该在身边捡一个尽量最好的吗？ 回答：阶层一样，更容易三观一致。绝不能下嫁二阶以下。
2019/09/20 18:31 提 问：tg印chao从来就是无?印的么？？不是刚开始是以外汇美元为?，后来绷不住了才无?印的么？我的想法错了是嘛？ 回答：美元又没有锚。你挂一根空绳子有屁用，SB
2019/09/20 18:31 提 问：欧大，您怎样看待魏圆圆抚养权争夺案？感觉，男方太穷太抠 回答：不知道这事
2019/09/20 18:30 提 问：欧大量子计算机的瓶颈在哪核聚变的瓶颈在哪 回答：《量子计算机是什么东西》思路不正确
2019/09/20 16:45 提 问：普通白领一枚，如果下卡小白金10-15万这个level的，如果：1-我一两年内不激活。2-激活后每月只能刷5千到3万。请问：哪种做法更可能导致该卡被降低额度？谢谢 回答：A
2019/09/20 16:45 提 问：欧大，看了一下金鸡湖，你说漂亮是挺漂亮的，人气一般，价格一平5-7W，这把自己玩死了吧？忽然想起你说的，只有大城市，才有房地产.....不看好他 回答：苏州定位尴尬，外企大批在没落。
2019/09/20 16:45 提 问：记得早期有个问题是，如果日收入五千到一万，是不是不搞房产也可以。您的回答是可以。可否请教原因？ 回答：你想退休也可以
2019/09/20 16:44 提 问：欧大8月23日申请的花旗XYK，然后花旗中间一直没消息，我这两天打电话问花旗，花旗说我要补交银行LS，我准备补，现在说给我取消申请了。1.这样算查了一次征信吗？2.这种取消申请，要隔多久可以两次申请花旗呢？
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回答：算6.5个月
2019/09/20 15:01 提 问：欧大，找人开医疗发piap用于报销，大概不到2万元（中介承诺属于真实发piao，官网可查，内含明细）。属于weifa不，有何风险？谢谢欧大！ 回答：抓住算w法。一般没人抓
2019/09/20 15:01 提 问：欧神，现在你看来，房租不怎么涨是为什么啊？
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回答：人口涌入减少
2019/09/20 15:00 提 问：欧神，请教:古代的慕容氏、拓拔氏、宇文氏这类姓氏现在都很少见了，是因为生的少? 回答：改姓了
2019/09/20 15:00 提 问：欧大好，房子出租给租客，租约10月5日满一年到期。合同里明确房租逾期10天，就可以没收押金。9月份的房租催了好几次，房租逾期14天才交，下个月租客退租时能不能扣他的租金呢？ 回答：理论上可以。实际操作，也需要考虑人情。
2019/09/20 15:00 提 问：欧大，现在搞体育的这帮人动不动就TMD规化一群老黑入籍，不是说中国国籍很难拿的吗？真是让人无语....感觉开了这个口子，后患无穷啊。
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回答：是很恶心，这最终会摧毁了体育精神。
2019/09/20 14:59 提 问：欧大，请问观雨您认识吗，感觉这位大神很年轻！ 回答：不认识
2019/09/20 14:59 提 问：欧神，看你17年的回答说，地产这套玩法怕是持续不了50年啊，这是为什么啊？ 回答：50年？很长了
2019/09/20 13:28 提 问：在网上看法拍，主要就阿里和京东两个渠道吗？最近在网上看了一些，发现很多信息都是公开的，还能实地看房，感觉细心一些好像也没那么难。受水库影响，其实一开始就直奔代拍公司了，还找了家大的，结果相处下来很失望，感觉在“装”专业，他们的尽调内容相比公开 信息压根儿没好多少，遇到要清场有租约的房源，也是避而不买。干脆我自己上天天看，请欧大建议下？ 回答：最大是国拍啊 15690306.30957
2019/09/20 13:27 提 问：Ocean.通胀的最后一环是工资吗？如果是为什么？ 回答：是的。最下游
2019/09/20 12:25 提 问：OD，信用卡形式的装修贷，会影响我申请信用卡的总授信吗？ 回答：看用哪种方式，显示在征信了。一般显示为信用贷，不占用。
2019/09/20 12:24 提 问：欧神，你好。可以推荐五个公众号吗？ 回答：圣谛，观雨，毛利，大象，黄晋章
2019/09/20 12:23 提 问：欧神好，为什么说通涨加大有利于年轻人。幼儿园刚刚涨价，价格翻倍。生活越来越难 回答：年轻人工资高，存款少。老年人存款多，没工资。你算个P困难。
2019/09/20 12:22 提 问：no no no，大，咱从来不干这种恶事儿。
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回答：-
2019/09/20 12:21 提 问：殴大，除了工作，感觉对其它事情都提不起兴趣，这是不是厌世症啊，感觉快乐少了很多，是不是年纪大了就会这样 回答：常见，每个人都这样。一切物质欲望都得到了满足。
2019/09/20 12:21 提 问：大，按照以往经验，老破太除了做民宿就是空关，没有更经济的做法了吗？如果压缩装修成本分割出租有搞头吗？ 回答：分割算民宿的一种。
2019/09/20 12:20 提 问：老偶像茅老去超市买吃的会专挑准备过期的下手。但现实情况是没有几个人买东西会去一一细致翻看对比保质期。请问，作为超市老板，1.把准备过期的翻出来打折卖 但是这会引来一小撮人，专门买你打折的 2.不理。过期后翻出来扔掉。新偶像欧您怎么看？貌似这也是个二难之选唉～ 回答：看店家的人力成本。
2019/09/20 12:19 提 问：欧大已经从业十年. 近十年收入还是非常不错，因为原来一直做的非常好，今年开始收入锐减了，各种考核也越来越重，还不赚钱，下一步换城市的话有必要换行业吗？一毕业就这个行业，不知道自己能做什么？
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回答：行业内部换条线
2019/09/20 12:18 提 问：欧大，找毕业生沪籍办理的渠道，求放出！
回答：@coco200306
2019/09/20 12:18 提 问：殴大 安昨天有个问答中说 全款房，尽快办理抵押好，那我的全款房，如果没有抵押，损失的是什么？是资产流动性的运用吗 没盘活资产么 回答：损失投资的机会
2019/09/20 12:18 提 问：欧大，如果多一个选项，4. HK+新加坡dual，20年后二选一怎样排序？感谢。
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回答：4<3
2019/09/20 12:17 提 问：欧神好，请问，为什么房子不是蓄水池，压着房子不让涨，幼儿园一年价格翻倍。如果放开房价，其它东西就可以少涨一点，对不对。多谢。 回答：对的
2019/09/20 12:17 提 问：欧大，请问，洛阳的远郊别墅，不打算自住，已经办理了jyd，还是要坚定卖掉吗？ 回答：有贷款就不急着卖
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发表于 2019-9-21 15:44:09