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注意：
1）欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触。
2）转发此文，联系下方微信：12582455，可获取最新的《欧神文集电子版本（含隐匿篇）》，并免费加入微信群。当前更新至2019年8月。每月一更新。
2019/09/05 23:59
提 问：殴大，国有保险公司的寿险，每年缴50万，缴5年，年年5.5%的复利，值得买吗？
回答：你再算一下IRR，肯定不是5.5%
2019/09/05 23:59
提 问：如果长时间做家庭主妇，妻子由于每天只关注于家庭内部的琐事，必然在思想上与丈夫渐行渐远。怎么处理这种隔阂呢？
回答：她可以管投资。例如炒楼。
2019/09/05 23:58
提 问：欧神，圈子聚会，有个人说自己是股神，很多人要加他微信。私下和我说之前买了7套，2016的时候卖了5套，投入股票，每年30%利润，可能么？是不是说自己股神打算圈钱，有目的。我tmd还想说自己财神了.
回答：90%确定是吹的。因为抛5套并不容易。
2019/09/05 23:57
提 问：欧大，经常自己一个人考虑怎么发展，会不会多想无益？
回答：先做后想
2019/09/05 23:57
提 问：体制内，提拔gan部，有两个候选人，综合实力差不多的情况下，怎样设局考察忠诚度？
回答：各自告诉他们落选，看谁在怨恨。
欧神文集全套16本，共分3个系列：
1）“楼市黄金十年”系列4本
2）“楼市投资体系”系列8本
3）“思想体系（杂文篇）”系列4本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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欧神文集全套（16本）介绍：
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2019/09/05 23:57
提 问：欧，换仓感觉有点乱折腾，除非垃圾单，而且成本高，精力也极大消耗，你认为呢？
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回答：自然精算过，他那套不对。见《交易成本有多高》
2019/09/05 23:56
提 问：一个人资质大部分在出生时就已经决定了吧？
回答：性格决定命运。同一个父母的孩子，最终道路可以相差非常多。
2019/09/05 20:08
提 问：神。你对汉武 帝还有信心吗
审美的政治与真相：为什么东亚男人失去了地位 - 知乎火大不
2019/09/05 20:08
提 问：玩乐消耗福德是因为浪费别人的心力？那如果对服务人员好一点，或者给小费，对方开心服务，会不会好一点？少消耗福德？自己的快乐并不消耗福德吧？比如看本书，看场电影的快乐，没有涉及到别人。引申下，与人为善，尽量有一颗为别人着想的心，宽以待人，尽量不浪费或者少浪费别人心力，也是一种积福？
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回答：鸡同鸭讲消耗，懈怠聊胜于无，小德
2019/09/05 20:07
提 问：欧大，去年在北京亚运村听了你的《工业革命和市场经济》演讲，感觉很有质量。今年听说你不打算再开双11演讲了，好多人希望欧大这个精神ling袖能继续再带水库，每年搞一个属于自己的节日下去，就像罗 振宇跨年演讲每年开一次一样。
回答：目前没有打算
2019/09/05 20:06
提 问：我神万安，突然想到几个问题，打扰了1.过户，放款后，上家不搬走（没尾款），怎么办？报警吗？2.租客欠房租，不搬走怎么办？报警？假设都是难缠的老人3.管家公司包清场吗？
回答：有尾款。也可以报警老人要请雷锋，需折价。收费服务
2019/09/05 20:06
提 问：理论层面，证府主导的强制医保是不对的，实操层面，怎么取消才合理？交过的保费，做过的许诺怎么收回？
回答：新老划断
2019/09/05 17:36
提 问：欧大，如果量化的话值多少钱呢？
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回答：北京上海户口100w，近期有所贬值。
2019/09/05 17:36
提 问：欧神，你好。看了欧神文集，觉得国体那一部分太精彩了。请问被删除的，发不出来，被封的文章和片段，哪里能看到呢？谢谢
回答：山寨合集都有
2019/09/05 17:36
提 问：欧大，小孩学奥数，男孩女孩都学吗？
回答：对奥数锻炼的是逻辑，这个世界SB太多。
2019/09/05 12:52
提 问：欧大购北京二类经济适用房，东四环边东五环内地铁旁200米新房顶楼80平33000元每平米，离欢乐谷不远可贷房贷不限购，但购完房后除房款还需给公司20万因为开发商帮助弄到此指标，还需给办事人总房款百分之一到二的中介费，假定这个事完全是真的靠谱，可买吗？有潜力吗
回答：总成本36000，可以的
2019/09/05 12:51
提 问：欧大，单纯一个上海城市户口在比其他二线三线户口优势在哪里呢？
回答：买房，买车，高考，公务员，医疗，社保。
2019/09/05 12:50
提 问：大，如果家里只请一个阿姨，是请来专职买菜做饭打扫卫生呢？还是专门看小孩子呢？
回答：1岁以下，要全职。你再请一个钟点工。
2019/09/05 12:50
提 问：奥数几年级开始学合适呢？谢谢
回答：以前是五年级。现在普遍三年级-
2019/09/05 12:26
提 问：欧大，最近装房子，材料一般都在哪里买靠谱呢？环保的
回答：除了最便宜的30%品牌，都环保的。
2019/09/05 12:26
提 问：我怎么看房价要跟这次的猪肉一样，看了下猪肉的情况，前几年为所谓环保打掉供应，猪瘟只是一个引爆的导huo索，主要根源还是前面的一些人为政策，跟房地产如出一辙
回答：我们稳坐泰山
2019/09/05 12:26
提 问：欧大，你觉得汉武 帝重农主义信仰有没有可能在vv结束后转变为市场经济信仰，为什么我觉得希望不大？
回答：换jie
2019/09/05 12:25
提 问：rmb贬值多配负债的逻辑是什么
回答：负负得正。(负数贬值即为正)
2019/09/05 12:25
提 问：遇事容易紧张，肩颈僵硬，放松不下来，事件长了有慢性 病，怎么破？
回答：提高心理能力
2019/09/05 12:25
提 问：可以说现阶段印rmb的锚，实际就是土地或者说房子了？
回答：rmb没有锚usd也没有
2019/09/05 12:24
提 问：殴大，老二5岁半，男孩，这个阶段让他学什么呢？很纠结.....
回答：随便学点好了，不重要。例如果园，种红薯
2019/09/05 12:22
提 问：欧神，为什么会有这种城市的？怎么做到的？
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回答：想起了王牧笛说的那个段子“du场币”
2019/09/05 12:21
提 问：欧大，有必要办个深圳户口，为子女占个一线的位子吗？我本人是成都户口，不会去深圳工作生活，纯考虑下一代…（虽然还没脱单，先准备好）
回答：建议
2019/09/05 12:21
提 问：欧大，请了月嫂，在照顾刚出生婴儿的同时，有时候让他做家务，当保姆一样用，可以吗？还是严格不行？
回答：那孩子就带不好。不要
2019/09/05 12:21
提 问：欧大，去年不慎勿入重庆恒大御龙天峰全款分期房，总价225万元，二年分四期付完，去年已付一期56万元，现在想违约，怕自己对合同理解有误，能否指点一下，按合同约定，逾期付款180天后，要么开发商解除合同，支付应付款的百分之一违约金，并退我支付的全部已付房款，开发商不解除合同的，我方按日万分一支付违约金，如何处理合适，费心啦
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回答：你主动违约，当然一败涂地。你看清楚，谁的责任，区别很大的。
2019/09/05 12:20
提 问：欧大，gan部身份重不重要？对体制内的人来说呢？
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回答：科级gan部，就叫“干部”了。当然，在nong民眼里，是大官。
2019/09/05 12:19
提 问：为什么老罗的电子烟请陈冠希圈内多数好评？
回答：形象正面
2019/09/05 12:19
提 问：大，答应了不交货为什么属于bao力，之前不是说的bao力指的是发生肢体接触么？
回答：侵fan人身权，和侵fan财产权。
2019/09/05 12:19
提 问：殴大，下面两款产品都是按照10年拉的irr，请教一下这两款产品选哪个好，谢谢！
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回答：B各方面都优异多
2019/09/05 12:18
提 问：大，房龄2000年的sz有小区电梯房，针对楼龄有具体拆价标准和公式吗？
回答：每年约1%
2019/09/05 12:17
提 问：欧老师，怎么深入理解“”熵呢呢？有没有专门的文章解释的？
回答：人间不如意事，十之八九
2019/09/05 08:46
提 问：欧大大，如果只给孩子报一个课外班，你会报什么？
回答：奥数
2019/09/05 08:46
提 问：大，要全面降准和降息了，ying真的熬不下去了，现在可以大举建仓了吗？
回答：老大没说话呢。
2019/09/05 08:46
提 问：欧大，长沙是不是可以入了？
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回答：给二粒糖屑，谁看得上啊，
2019/09/05 08:45
提 问：还是说玩的人增熵了，但是提供玩乐的人减熵了，整体还是减熵
回答：对的服务你的工作人员累死。
2019/09/05 08:45
提 问：大，回家开始限制xyk了，为什么不限网贷反限卡，情况会像楼市一样愈演愈烈吗？写篇呗！
回答：没限制，你幻觉
2019/09/05 08:44
提 问：殴大，对于玩是增熵不解。玩是一种需求—>有人提供游乐设施、各种游戏->发生了更多的关于玩的交易—>Dt>0, 价值提升，应该是减熵的事情？
回答：整个系统减熵。对于你是增熵，
2019/09/05 08:43
提 问：OD，房子装修后，一般要放置多久入住啊？对甲醛超标问题你如何看的？一般你会如何处理房子装修的甲醛问题？
回答：2个月材料用点心，甲醛减少80%，再之后边际效益不大。
2019/09/05 00:35
提 问：自信的人是不在乎别人怎么说的吧？因为自我认知很清楚，不会在意别人说什么～但有的喷子真的语言很恶毒，心里还是忍不住想抽他，拉黑正常吧，是不是心胸狭窄？
回答：胜券在握，干嘛要慌张。
2019/09/05 00:34
提 问：OD好!tty200m2左右,现电梯大平层中低层(总高30)比6复7顶复单价一般贵3k左右. 但现找到都很低的类似一样单价,户型都可以. A:如持有时间短,因找的大平层价格低,大平层可优先? B:据之前库友问的回答,顶复有想象空间.6复7未来有可能比大平层单价更贵,是吗? C:如长持不自住,如保险选大平层,如博更大暴击,那就舍弃找到的低价大平层,选6复7,是吧? 谢OD.
回答：可以未必长持选价格低的入
2019/09/05 00:33
提 问：殴大，市中心，整个区单价最低的8折笋，次新，电梯房，但不是您说的周边单价1.5万那么低,这样的笋盘OK么？
回答：看房200套，自己能决断。信息不足无法判断。
2019/09/05 00:32
提 问：《房价越高，居民购买力越强》写到“每一次房产买卖，都会有更多的HB投放市场”从单次来看，每一次房屋买卖都会有更多的HB投放市场。从更大的角度来看，这些HB即使不流入房地产，也会流入其他领域，同样增加m2。并非房地产贷款增加了m2，而是说增加的m2刚好出现在房地产中。是这样吗？
回答：每一次买卖，贷款未必增加。M2只和基础货币有关。
2019/09/05 00:31
提 问：欧神怎么看视频换脸这种技术？dt>0都是好事，对么
回答：完全支持
2019/09/05 00:31
提 问：神，水原说第一波沈阳收益大于重庆，对吗？
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回答：沈阳若涨，第一波会很猛。
2019/09/05 00:30
提 问：/，连儿歌都改了
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回答：我的微博
2019/09/05 00:30
提 问：请问欧大1、近日传闻北京丽泽商务区规划有变，大兴机场丽泽航站楼被叫停，这一消息是否属实？2、您怎么看丽泽商务区内住宅未来的升值空间呢？
回答：不清楚不会暴涨
2019/09/05 00:30
提 问：有一套房子，租给别人，现在要我开发 票，然后说有交税她来交，说是因为她公司打款然后账做不平，对我有什么坏处或者风险吗？谢谢欧大
回答：会被ZF记录。略坏
2019/09/05 00:29
提 问：欧大，受到公司大体系的超级低效率影响，从而感到累且毫无希望的年轻人该如何调整？（行业原因离职很难在同城有同行业岗位）
回答：要么忍，要么滚
2019/09/05 00:29
提 问：欧大，我老婆是上海户口，我目前是农村户口，已经可以落上海户口了，估计会一直在上海待下去了，请问我还有必要折腾，换一个深圳户口吗？还是就安安心心落户上海得了，谢谢！
回答：就上海吧
2019/09/05 00:28
提 问：欧大，如果一个A9.5骗了另一和A9.5, 金额1e，被骗的会动用bao力吗？雇个“赏金猎人”行情大概多少？
回答：看对方的防御力
2019/09/05 00:28
提 问：什么是屌丝思维？
回答：鼠目寸光
2019/09/05 00:28
提 问：欧神好朋友A——我——朋友B——我亲妹——朋友A这样四组循环每月转账招行，是不是理论上完成了四个人的流水当然，转入后，会假装存一下朝朝盈，以及花销几笔话费后再转出
回答：正确
2019/09/05 00:28
提 问：柬美金进出是完全自由吗？
回答：自由
2019/09/05 00:28
提 问：欧大好1850年后英国从中国进口压片 这个史料的出处可以发下么谢谢
回答：《剑桥晚清史》出口印度的
2019/09/05 00:27
提 问：欧大，请问幼儿园小朋友，教师节送红包。搞到老师地址直接邮寄购物卡之类的礼物合适吗？(家里有人能查，老师收到后也会反应过来，会不会反感)。还是教师节当天接送孩子时送巧克力，巧克力里面塞礼物？不过当天一定各种花式送礼，竞争多效用低，感觉老师不收概率高。
回答：反感老老实实别搞花招，几岁了。
2019/09/05 00:26
提 问：欧大，男蓝为什么打得那么屎呢？该不会是整天开会把血性和灵气开没了吧为什么大球都不行…
回答：管得太多，官僚而不是教练。
2019/09/05 00:25
提 问：RMB贬值如何应对多配置rmb负债有用吗
回答：多负债
2019/09/05 00:25
提 问：健身请私教减肥练肌肉锻炼身体有用么
回答：比不请好，有框架
2019/09/05 00:25
提 问：神，地图怎么了？为毛和您杠上了？
回答：他穷呗
（欧神小密圈，2019年09月05日）
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发表于 2019-9-6 19:31:03