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水库论坛是一个职业炒房论坛！一套房子，成了贫富之间的分水岭！
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注：欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触.
2018/05/27 23:12
匿名用户 提问：欧大的意思是赞成学奥数吗？小男孩7岁，现在可否接触奥数？请欧大建议如何培养孩子的数学能力？ 我奥数一等奖。奥数有益于培养逻辑能力。
2018/05/27 23:12 匿名用户 提问：欧大，家有一个一岁小男孩，以后学什么比较好，对他成长有帮助，谢谢 先什么都别学，让他出去见识。
2018/05/27 23:11 匿名用户 提问：欧大，小白一枚，请教个问题，二手房房贷一般什么情况会被拒 贷款资格不足贷款能力不足
2018/05/27 23:11 匿名用户 提问：神，交易产生财富非物质财富，而使财富增加。理解成，交易扩大供需，促进生产，增加交易，生产力提高，良性循环不断推动生产力提高，国家富强这样对吗？ 错
2018/05/27 23:11 匿名用户 提问：欧大，您说，先息后本，每年还本一次太伤身体，指的是每年还本那次筹集本金的压力对吗？这种每年还本的会容易被抽贷吗？ 银行随时翻脸，万一进了不出怎么办。
2018/05/27 23:10 匿名用户 提问：信用卡负债30w, 房贷车贷月供1.5w，收入1w，现金为零。目前工资不高，迁徙力强，想去重庆找份工作然后看房200套。我这样现在可以去重庆么？ 打工别去CQ，京沪深
2018/05/27 23:10 匿名用户 提问：殴大万岁。请问重庆签了一套房子，链家成交的，。链家固定格式，。违约10%-，。签的时候没在意，。。但我是按揭。按揭面签到审批通过要一个月，。。这一个月内重庆房价如果涨幅超过10%可能房东要违约。担心这个问题如何办？ 看错了吧。标准合同留出时间给你申请贷款的。
2018/05/27 23:09 匿名用户 提问：欧大，您好，目前因为深圳房票耗尽，没有买房名额，考虑随迁岳父母户口来深，但我目前入深户才5年，网上说入户8年才能父母随迁。有办法能尽快安排二老入深户吗？求指点。感谢 非我所长，圈内吼
2018/05/27 23:09 匿名用户 提问：神，xyk如果最低还款额宽限期内不收利息，那对于56天免息卡可以吃2天日利息然后到下个月初还上再刷出去，这样不就可以自己循环了么。 56+3<61
2018/05/27 23:09 提问：OGG，等待重庆按揭审批放款中，亦已筹备好SH房屋抵押贷款，按揭放款后即面签抵押贷款，应可得近600。两个方案请GG帮选下：1、抵押贷款审批前把大房更名给我，老公房更名给LG，放款后离婚，出售老公房，首付约1000以LG名义SH购房。2、600去重庆拿JLHZ买LG的首套二套，我的额度估计已用完，只能用剩余子弹全款。谢谢GG 600去CQ买房，你开玩笑呢，装不下
2018/05/27 23:07 匿名用户 提问：请问欧大，罗斯巴德哪本书中关于准备金、货币等的分析是错误的？想看看这大神是怎么错的。 N本，整个学派
2018/05/27 23:07 匿名用户 提问：欧神，衍生货币是毒教育，啥是衍生货币呀。 《商业银行学》自己买本书。
2018/05/27 22:06 匿名用户 提问：欧大，一般沈阳现在的这种五年之内不让交易的限售令，真的会把五年限售坚持到满五年么？ 肯定坚持不到。
2018/05/27 22:06 提问：嘉兴秀洲区运河大公馆，毛坯，13000，82平米，值得入吗？ 没兴趣
2018/05/27 22:06 匿名用户 提问：欧大大，请问房产证除名是否必须提前还清贷款？如果要合理理由的话怎么说比较好呢？ 结离婚，一般可以去除配偶
2018/05/27 22:05 匿名用户 提问：殴大，为啥是3亿中产阶级，这个是怎么定义的，目前城市化人口已经超过百分之50，应该有7亿人口了 这个数字，毫无意义
2018/05/27 21:48 匿名用户 提问：神，问一个问题，我给你发私信 已回答
2018/05/27 21:48 匿名用户 提问：odd～看学术型文章，理科教科书，历史书(非三国演义那种小说)总是坚持不了，看着看着就会头昏脑胀，无法思考，然后总是忘记。请问，该怎么克服这样的问题？或者有没有别的方法推荐一下呢？谢谢 明明是作者的问题。写得象狗屎一样。
2018/05/27 21:48 匿名用户 提问：神，请教一下~作为低级别新员工因为搞出个小东西被领导看中，让给大领导汇报。怎样汇报才能给领导留下深刻映像？(比如要注意哪些点？)拜谢~ 只针对一点，讲得很出彩。不要批评公司其他部门。
2018/05/27 21:47 匿名用户 提问：欧大 梁启超算不算牛人 康有为是不是个人渣？ 算算
2018/05/27 21:39 匿名用户 提问：咱们密圈现在有多少人啦 3428水库是少数开放会员名单的圈。
2018/05/27 21:39 匿名用户 提问：居然还真有人在董事长助理职位，问能学到什么知识的…… 欧大 就是问问 没在这个位置上哈哈 那给你董事长，你也不会当的。不如别学了
2018/05/27 21:38 匿名用户 提问：好奇朱红之泪是什么背景。。。能不能明个盘哈哈哈 隐身人。因为xx原因，不能在公众场合露面。
2018/05/27 21:37 匿名用户 提问：欧大，你说 ”做一行，胜一行。比别人勤奋几倍，然后再讨论选工作”，但是之前看你经常说 工作混着就可以了，有时间就看房，说法一致么? 你要有第一流的能力，而不选择第一流
2018/05/27 21:37 匿名用户 提问：神，如何看待罗辑思维里的内容，比如《中国史纲50讲》《关系攻略》等等，是否有学习的价值。 没看过，抱歉。
2018/05/27 21:36 匿名用户 提问：渝中区大坪，兰波红城丽景，侧看江，顶楼，145平，07年的清水，朝东，一平9600。未满两年有6w左右增值税。可入吗？ 有兴趣，值得现场看楼。
2018/05/27 21:36 匿名用户 提问：od，如何谈借卡呀，亲人谈过一次没同意，现在有了赚钱效应了该怎么谈。 凡是拒绝过一次的，就不再开口。换人
2018/05/27 21:34 匿名用户 提问：ls不够房租来凑。信贷员会要求提供房本怎么破。tb吗？异地的？ x宝
2018/05/27 21:34 匿名用户 提问：这妹纸是要翘边么？
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是谁送我的胶原蛋白。真人要比照片漂亮一点，相亲请快。
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2018/05/27 21:32 匿名用户 提问：欧大，icbc大额分期xyk一笔刷还昃一天内多笔，银行会控我吗？比如要发票等等要求？我本人是YH工作的。 不会。分期就是保护费
2018/05/27 21:32 匿名用户 提问：欧大大，请问你是如何锻炼自己的逻辑推理能力的，思考的过程是如何形成的？ 奥数
2018/05/27 21:32 匿名用户 提问：上次怎么收费的？
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好像是2000+2000+3000，三项收费。
2018/05/27 21:31 匿名用户 提问：欧大！重庆市中心价格已经涨了很多，首付款只够50万了，如果还想买，哪些区域会比较好？ 延伸区
2018/05/27 21:31 匿名用户 提问：os，我婚前买的房子有按揭，婚后加老婆名字需要贷款银行同意吗？会把老婆加入共同还款人吗 需要，银行会要求，你可以拒绝。
2018/05/27 21:31 匿名用户 提问：神，我当年第一套房子全款买的后来办过抵押贷，现在把这套房子卖了，再去买房算sfsd吗？ 首套
2018/05/27 21:31 匿名用户 提问：目前投资伦敦和大连怎么选呢？甘北的中海万锦公馆城15000还值得购买吗？ 大连15000不如沈阳。伦敦地产没兴趣。
2018/05/27 21:30 匿名用户 提问：可以邀请贪心记晴予来做嘉宾，知识百科 她不在圈里。
2018/05/27 21:30 匿名用户 提问：欧神，奥派哈耶克等支持自由货币制度，也是您支持的的复本位，为什么您说奥派货币理论全错？ 罗斯巴德关于准备金，利率分析全错。
2018/05/27 21:30 提问：5月25号完成收房，满二或者满五是按照契税缴纳时间算起？还是红本下来时间算？房本想办加急，怎么操作？ 契税，过户，申请，三者最早者。交易所加急需要塞钱。
2018/05/27 21:28 匿名用户 提问：管仲治理国家的思路是藏富于民，强调仓廪实而知礼节，《管子·治国》开篇就强调：凡治国之道，必先富民，民富则安乡重家，安乡重家则敬上畏罪，敬上畏罪则易治也。欧大，管仲搞盐铁专营利出一孔，为何还强调藏富于民，老百姓真能富吗？另外为何管仲强调富民，商鞅强调弱民，二者政策上有什么本质区别？ 经济富养，政治收割
2018/05/27 21:27 匿名用户 提问：欧大大，您怎么看风格纯粹和布尔费墨的撕逼？ 风格天天跪舔煮粥想让他私人订制？ 啊哈哈哈哈～ 今天没时间刷微博。
2018/05/27 21:27 匿名用户 提问：欧大对于微信开群课和一些收年费的活动群的业务怎么看，如主产业是做户外运动周边，会员做服务群收取年费性质提供路线的增值服务。 微信群过三个月都会死掉
2018/05/27 21:27 匿名用户 提问：欧大，竞争在奥派经济学框架中处于怎么样一个地位？类似，交易很重要，在交易底层还有产权。 最核心的几块基石之一
2018/05/27 21:26 匿名用户 提问：欧大，重庆，选笋盘，我觉得，只要小区环境说得过去，选当前此小区性价比最高的，即可。不必太纠结选哪个小区。大家都说神盘谨慎入手，但从今年的涨幅看，神盘一点都不差。是这样吧，大大 你买万科仁恒碧桂园试试。
2018/05/27 21:26 匿名用户 提问：什么是绝望？ 玻璃天花板
2018/05/27 21:26 匿名用户 提问：之前那个xyk问题，例如最后还款日有1w需要还，届时还了最低额度1000，差8000元未还，过五天还上的，则有如下影响:1、3天宽限期内，只要还了最低还款额(1000)则征信无影响，并且也没有利息。2、超过三天，未还部分按18%年化计息，但不上征信，不作为逾期。3、银行希望你提前做个分期，若不做，则以上情况(最后还款日没有足额还款)十分影响提额。请问欧大对吗(主要关心3) 有利息，除非还清。对不影响。银行其实喜欢你付利息
2018/05/27 21:24 匿名用户 提问：神，渔村1号线坪洲站，正地铁口上的盘。宏发qcc，楼下是综合体，楼上住宅，总楼层50多。除了两栋回迁房，二期5栋出售，另外开发商还有一栋50多层的写字楼。算是该站附近的地标了。89平三房2厅2卫，单价7.2左右。但是，这种周围都是10来层农民房，旧改难度很大，是不是意味着买入就下跌？一旦将来进入二手市场，会出现折价的吗？开发商房子卖完了也不会再去维护该盘形象？ 远郊CEO不会后续维护。
2018/05/27 21:23 匿名用户 提问：欧大：招商?双玺287平，纯投资七层，单价8万多，总价3000万左右，五年估计能到多少？ 18+
2018/05/27 21:23 匿名用户 提问：布老师怎么这么自恋？自己把自己感动的一塌糊涂……链接：微博正文 - 微博HTML5版 没有GF呗
2018/05/27 21:23 匿名用户 提问：欧大，在纸币时代，借贷可以产生货币。请问，在金银货币时代这个理论是否也适用？例如，一国有1亿两实物白银，真实的货币数量是不是远大于1亿两？ 对的。另，“衍生货币”是毒三观。
2018/05/27 21:22 匿名用户 提问：欧大，人类从金银货币进入到垄断纯纸币时代，是不是纯粹是zf出于抢劫的目的一手推动的，而跟经济效率没有任何关系。 对。单一货币就是抢劫。
2018/05/27 21:22 匿名用户 提问：请问欧神，在二手房的交易过程，全款交易的情况下，一般有两种付款方式，过户当天拿到受理回执付款和拿到房产证后付款，因为过户到拿证之间有几天时间，个人觉得风险巨大，但是过了户再付款卖家又觉得有风险，实际中是如何处理这个问题的呢？ 收件收据放款，担保公司收费介入。
2018/05/27 21:21 匿名用户 提问：老大，既然是ip就有人抢，那南滨路的夜景以后也不保值了？长江长着呢，万一以后巴南也做景观灯，是不是也可以替代南滨夜景 硬指标/软指标洪崖洞可复制，大江不可复制。
2018/05/27 21:21 匿名用户 提问：欧大 可否解答下 董事长助理之类的具体能学到哪些技能点？ 做人 做事？对今后职场发展的好处是？
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居然还真有人在董事长助理职位，问能学到什么知识的……
2018/05/27 21:20 匿名用户 提问：欧神，老师这种职业适合多军当伴侣吗？是不是容易穷 又穷又酸
2018/05/27 21:20 匿名用户 提问：管理学的T-1是什么？ 默认每一个人都是叛徒
2018/05/27 21:20 匿名用户 提问：54岁白户，首付70w，今年入cq和南京谁更赚的更快？ CQ
2018/05/27 21:20 匿名用户 提问：匿名用户 提问：北京比较潮的地方有哪些，富人喜欢去的地方有哪些抱歉，夜店芸姨更熟。芸姨是A9么？啥背景？
2018/05/27 21:19 匿名用户 提问：欧大，入水库以来，秉持着大面积低单价的原则在渔村买了2套面积较大的房，但是学位都属于一般的那种，水库的观念是一向不喜欢为溢价买单，比如学位。但现在小朋友还有3年就要上学了，房子对应的学校一般，私立又很少。在教育投资上，我应该为孩子做点什么？您有什么建议吗？我应该怎样培养孩子？感谢欧大指点。 去找特殊渠道入学。
2018/05/27 21:19 匿名用户 提问：欧大大，沈阳建议是波段操作吃掉补涨这波就跑还是长持？我这里的波段是指2年或者更短长持则是5年及以上 估计二年还没迎来主升浪。倾向贷款长持。
2018/05/27 21:19 匿名用户 提问：欧神，请问在上海开公司基本户哪个银行比较好？ 农商
2018/05/27 21:18 匿名用户 提问：Ogg，为什么利诱能让人不知辛劳，自愿干下去，而监工式的威胁却不能达到同样的目的？反正结局是被人一把收割，反正都不是自家的，顶多是个名义上的保存着，为什么方式不同，效果不同？ 哪头猪告诉你利诱可以收割。你以为富人智商比你蠢？
2018/05/27 21:18 匿名用户 提问：欧大，首付+ 贷款资金，整体年化利率控制在平均12~14%，都是合理的资金成本? 这样平均还要14%太贵了
2018/05/27 21:17 匿名用户 提问：欧大，二环十三套去哪里了？ 相亲去了，见他新文章。
2018/05/27 21:17 提问：这个深圳假离婚的方式买房，2年后卖出，双签，卖出需要婚票方到场？ 产证几个人。离婚协议有写明么。
2018/05/27 21:16 匿名用户 提问：O大，SY雅居乐6楼与14楼比22楼141平米大户型总价便宜6万，如何选择？谢谢。 每层0.6%
2018/05/27 21:16 匿名用户 提问：欧大，怎么办花旗银行昨天还款日，刚刚才想起来，刚刚还怎么办 花旗T+3允许。
2018/05/27 21:16 匿名用户 提问：欧大，地铁200米，周围次新均价7左右，花园楼梯4层，120平，600左右，笋吗？ OK的
2018/05/27 21:15 匿名用户 提问：神，最近看的你觉得值得推荐的书，电影是什么？ 二周没看电影了。刷了豆瓣，给新书评论笑哭了。
2018/05/27 21:15 提问：大大觉得周易这个值得研究吗？ 不值得
2018/05/27 21:14 匿名用户 提问：在三线城市能依托关系拿到特别便宜的地，开发房地产卖喽，有的赚吗？ 没有
2018/05/27 21:14 匿名用户 提问：神，同一个品牌开发商的相邻两个组团，一个是带电梯的洋房，年代新，建面单价是1.8万左右，一个老10年，没有电梯的洋房，一楼卖1.2万，价格算笋吗？两个小区是同物业，环境都保持的很好。未来在增值方面，没有电梯的洋房(总高6层楼)是否会增速更慢？ 一楼非正常楼层，要拿高区换算。没证据六楼涨得慢。
2018/05/27 21:13 匿名用户 提问：欧大，坐标二线省会城市。政府正在卖郊区的土地，现在很偏僻的地方房价都很贵，买的人也很多，想问您是不是只要有人买，将来配套，公交，学校等都不是问题，人多就是力量？ 浦东搞了30年，还是鸟不拉屎。
2018/05/27 21:13 匿名用户 提问：效哥，下面两种算法，哪一种是杠杆率的正确打开方式：1，杠杆率=本次交易购买的标的总值/（首付+税费+中介费+其他杂费）2，杠杆率=本次交易获得的贷款总额/（首付+税费+中介费+其他杂费） A
2018/05/27 21:13 匿名用户 提问：OD～一楼带花园（目测可以做一个停车位），1/5层，自住，现在几处纠结问题。1.潮湿蚊虫多，有啥解决办法？折价吗？2.旁边是配电房，噪音大吗？对人体有伤害吗？折价吗？最担心这个问题。3.前方隔着一栋，就是大马路，有噪音问题，折价吗？谢谢 怕蚊虫就买五楼一般没噪音，人体无影响，植树隔离开。自己听听就知道
2018/05/27 21:12 匿名用户 提问：顶楼好处是大露台，坏处是有漏水和夏热冬冷的问题？如果漏水，容易解决吗？金钱代价大吗？为啥一般人买房，不喜欢顶楼？怕不好转手 很容易，很便宜。老年长辈都是二字套餐。
2018/05/27 21:11 匿名用户 提问：中信做ls的洞塌了吗？ 见昨天贴的图片贴。
2018/05/27 21:11 匿名用户 提问：11W 48个月，图里的利率，值不值得借？谢谢欧大.
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繁体字，坑多啊。0.29%怎么换算出7.85%的，要贴详细条文。
2018/05/27 21:10 提问：欧大，17年卖了人生第一套房子后空转多，17年四月到现在，中途动用全款抵押，按揭，代持等，总共支出本金145万，目前建仓7，总面积1200余平，仓位分布渝北回兴两套洋房，礼嘉一套洋房，五里店一套老破大，渝中一套4楼楼梯房，黄泥磅一套07电梯，加州一套03老破大，平均建仓成本6600，目前保守市场总值1000出头，三年内能到a8吗？深感之前傻空，后悔莫及！ 再涨+50%，就赚500w，还不够么。
2018/05/27 21:09 匿名用户 提问：北方，二线城市，河景房，小高层顶层单价1.6，次顶1.65，该怎么选呢 都可以
2018/05/27 21:09 匿名用户 提问：入库一个月了，以前只买新房，觉得好下手。入库看了很多，说要买二手，这一个月二手也涨得太快，苦于知识不专业，目标不明确，一没下手。没下手的主要原因是现在没贷票，只能全款，按你们的理论全款不，划算，找人代持需要时间，我该怎么办？是全款自己买还是找人代持。我想了解怎么才能杠杆最大？ 任何时候都不要全款。准备好全款再抵押。
2018/05/27 21:08 匿名用户 提问：欧大，有人在中产接盘里评论学抬拳道没用，打赢坐牢，打输住院这样的结论。那么做为两个女儿一个11岁一个3岁的家逑，应如何培养呢？总不能一放学就在楼下傻玩，什幺技能都不掌握吧！像罗胖诜的给孩子找个体育爱好发展下如何，也算是给她增强体制啦！不学抬拳道就好。 世界上那么多体育，随便学种就好。 跆拳道第一课，就是教你武德的。
2018/05/27 21:08 匿名用户 提问：欧神做善事会面善，吃素食不杀生，可以变得面善吗 吃素食不是善事。面相会变恶
2018/05/27 15:11 4.18和5.27的演讲稿是完全一模一样的。天啊，我怎么说呀
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2018/05/27 13:46 匿名用户 提问：欧大，北宋缺将，南宋缺相。这话有道理吗？ 符合事实。未必有道理。
2018/05/27 13:46 匿名用户 提问：欧神万安！一直在意自己的面相，鼻子不挺山根扁平，认为自己意志不够坚定，想去整容改变性格上的弱点。神对整容改命怎么看？是不是也是智商税？ 积德自然面善。求美随意。
2018/05/27 13:42 匿名用户 提问：新书的绿色饱和度太高，眼睛看起来不太舒服，如果再印建议调整一下。 建议蓝色
2018/05/27 13:42 匿名用户 提问：欧大：深圳华丰前海湾，飞机航道线下，飞机噪音应折价百分之多少？ -20%
2018/05/27 13:40 匿名用户 提问：效哥，你好！请问慕道社值得加入吗？ 都是熟人，不予置评。布老师谈投资，实在……
2018/05/27 13:40 匿名用户 提问：欧神好，新入水库和蜜圈两周，来不及研究您的理论，想重庆先上车再学习。人在BJ，非职业炒家，我上班，他经营农场，每年现金流入100w。目前资金300，贷票房票有限。老公想买3套北滨路次新长持3-5年，每套200万左右。杠杆也就1倍。目前委托朋友看房10+套。已代签约一套。请问欧神我们这样操作行吗？求神指点。谢谢！ 杠杆低了点而且我怕你新手上路，买贵妇CEO看房10+远远不够。 匿名用户 提问：殴大，四月签了购房合同，垫支200多万给卖家解抵，贷款已审批过，卖家以各种理由，比如前夫不想卖之类的打算毁约，我不同意，他们知道走法律程序肯定输，她前夫就威胁我们要使用社会手段收拾我们，她前夫和这套房子没有任何关系，在法律上我们有什么优势？他使用社会关系整我们怎么办呢？ 老子吓大的。他连你行踪都掌握不了。
2018/05/27 13:38 匿名用户 提问：血饲是指付出很高的代价吗 生命风险
2018/05/27 13:38 匿名用户 提问：请问欧大，两个offer选择，证券公司财务部成本核算岗和保险公司法律合规岗，都是普通岗位，非管理岗，从职业发展和后续个人融资资质来说哪个更优？ 一个会计，一个合规。二种不同方向，或许合规好点。
2018/05/27 13:37 匿名用户 提问：欧哥哥，金融超市中信用卡业务，什么时候可以覆盖cq呀。cq也有你的追随者，希望也能办卡。 金普卡全国都可以申请。白金卡目前只覆盖六个城市。
2018/05/27 13:37 匿名用户 提问：欧大，上海张江科技城AAAA景区内的房子能买吗？说可以破限购，70年大产权。 买房子和景区AAAA有什么关系。拿这个卖点，就是没有卖点。
2018/05/27 13:36 匿名用户 提问：od 未来国内机械制造业会如何走向 现在年产值5000w 到10000w的零部件生产厂家是否10年内多数关门? 国内这种工厂人均每年产出大概30到40w 以后是否只有高端能存活 人数锐减 产值增加10倍 抱歉，这行完全不熟。
2018/05/27 13:36 匿名用户 提问：大大，魔都原来89年的老小区现在被市里选为示范小区。zf出钱把整个小区环境从内部花坛绿化到外部大门景观空间合外墙全部重建成堪比现在全新商品房小区的式样，市领导经常来参观的话。假设改造前平均5W得单价现在能溢价多少呢？ 55000领导一走，穷邻居会把一切都破坏。尽快出售。
2018/05/27 13:35 匿名用户 提问：欧大商品房质量保证书，过户的时候，房东没给我。这个商品房质量保证书没啥用吧，说是装修的时候用得上这个保证书，保证书上有图纸。 完全用不上。蓝图可以去物业复印。
2018/05/27 13:35 匿名用户 提问：请欧神微信朋友圈转发文章收广告费吗 不收水库2019，是ZM在管的。
2018/05/27 13:35 匿名用户 提问：潮牌代表什么，为什么年轻人都喜欢潮牌，喜欢潮炫酷的东西 掀桌子
2018/05/27 13:34 匿名用户 提问：欧大你买这么多房子。一次严重的扯皮纠纷都没有么。把风险控制到最低，心法是啥。 有啊，我不说而已。
2018/05/27 13:34 匿名用户 提问：经常听os提到“侵蚀收入证明”收入证明不是可以包装吗额滴神？ 终究有上限，一个月几十万很难解释的。
2018/05/27 13:33 匿名用户 提问：神，悲剧了，因为限购所以我和lg离去买房，刚抽中了新房，自己又怀孕了，办产证估计要等一两年吧，不复婚孩子没法上户口，复婚了到时办产证又限购了。求神指导啊 上户口早上复婚，下午离婚。毫无压力。
2018/05/27 13:33 匿名用户 提问：所以不要买CEO盘。或者和黄御峰，一共要开18期的盘。神的意思是指和黄不值得入吗？记得您有提到过“总有一期会暴涨”的说法 我说值得入。
2018/05/27 13:33 匿名用户 提问：欧大，现在重庆江北万科御澜道2万单价13楼朝南值得入手吗！按揭征信有问题，考虑全款抵押 贵了。全款更不值得。
2018/05/27 13:32 匿名用户 提问：欧神好，女，今年28，二线城市gwy，家庭A8.1,两个相亲对象，一个民警小哥和一个设计院小哥，条件差不多，怎么选更明智？ 民警怕有家暴。
2018/05/27 13:32 匿名用户 提问：北京比较潮的地方有哪些，富人喜欢去的地方有哪些 抱歉，夜店芸姨更熟。
2018/05/27 13:31 匿名用户 提问：恭喜欧大，请教欧大，上海房产继承税是不是很高，家里有套挂70岁老人名下上海南京西路远中风华一房一厅78平方小户型，有400万贷款是否要抛掉？ 20%再出售税。最好让老人做一个全授权，这样死亡也能出售。
2018/05/27 11:59 【公告】今天功夫财经活动，答疑会略晚。
2018/05/27 03:26 匿名用户 提问：神，我自己全款是担心房产税。。。。
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不用担心。
2018/05/27 03:26 匿名用户 提问：您好欧大，本人30坐标上海，目前净资A8.1多一点，前年上海1n刚需置换，去年年底和今年年初重庆共2n，负债300多，家庭年入50，目前子弹已经都打完到只剩20了，目前自住房虽品质不错但是是03年装修的，车子也用了8年了，我是去年年底加入水库的，加入前的家庭目标就是换车、装修自住房，加入后立刻践行加入多军并说服老婆在重庆完成了2n，现在子弹打完了但老婆想装修和换车的意愿貌似更强了，估计这两项开销加起来起码要50W才能搞定，应该很难在2年内完成，但这样估计就基本上停止了继续n的脚步了，请问欧大，为了快速完成装修的诉求，是否建议使用装修贷？我希望能尽快满足老婆的消费诉求以便能继续开展n的脚步。 你LP想花50w，那让她自己掏啊。否则你出去借12%的利息，你LP会表示一丝一毫的心疼么。
2018/05/27 03:24 匿名用户 提问：Odd，第一第二个路标是什么？娃本位砖本位么 “老师在骗你”
2018/05/27 03:24 匿名用户 提问：（接上一提问与朋友合作买房）谢神。我这个要合伙买房的同事是新加坡人，设计师。他想选衡山路小房子，装修了自住。他有一半时间不在上海，可以租出去赚租金。但他确实没啥投资思路，不然早买了。他来上海12年了。最近才被我说动想买房。我是不是不能跟他合作，而是自己和新加坡未婚夫结婚买？以下为复制上一提问和回答：问：上海150万资金，想跟有首房首贷资格无首付款的朋友合伙买房。我出150万首付，他还月供，买400万左右的房子。请问如何选筹？我本人与家人有两套房，市值1000万，但父亲不肯抵押。我自有资金就这150万，月入2万。答：选筹？先吧“决策仲裁流程”确定下来吧。参见《合伙买房手册》 你显然没仔细看原帖。合作买房的困难是，房价涨到800w，赚了200w，是抛，还是继续等增值呢。双方产生分歧，谁说了算。
2018/05/27 03:22 匿名用户 提问：欧神好。朋友情侣两个人，没结婚。买房时一起交的首付，算是一起上房本。那么现在还能按首套首贷在杭州买吗? 谁交首付法官不管。没上产证就是首套。
2018/05/27 03:22 匿名用户 提问：神，五里店老破大，原政府集资楼，外立面一般，三级划拨地，每平交税68，160平130万，首付40，值得入吗？ 可以考虑，值得现场看楼。
2018/05/27 03:21 匿名用户 提问：目前看的话，是南京=上海的55%。。。 -
2018/05/27 03:21 匿名用户 提问：欧大，关于货币，请教一下，在金银货币时代，是否存在最优货币量？还是说，任意货币数量都是最优货币量，或者说不存在最优货币量。 你可以无限等额。理论上一盎司黄金，就足够全球贸易。
2018/05/27 03:20 提问：西安现在买房有什么推荐吗？想买个三居 西安没有地接团队，抱歉。
2018/05/27 03:20 匿名用户 提问：殴大好，无敌江景但外墙略旧+楼道保养一般（2010年房）和无敌江景但外墙维护良好（2015年房），其他花园之类和地理条件接近，合理价差应该是多少？ 估计10%，外墙很重要。
2018/05/27 03:20 匿名用户 提问：欧大，在无锚法币时代，像现在，银行通过存款准备金应对挤兑。请问在有锚纸币时代，一般如何确定储备金银数量？ 随时准备禁止兑换。哪有干净的时代。
2018/05/27 03:19 匿名用户 提问：神，51岁女性，没有社保公积金，纯白户，想开到九千左右收入，有点高，包装成什么职业会好点 广告，作家，法律顾问。开90000都可以。
2018/05/27 03:19 匿名用户 提问：欧神年少时象棋横扫父亲工友，现在斗地主为何会连输八盘？两者有什么本质不同 因为斗地主那段，是我编的。
2018/05/27 03:18 匿名用户 提问：欧大，现在用反渗透系统处理海水，得到淡水。这个技术是不是已经很成熟了？未来人类水资源的问题是不是通过海水变淡水可以得到彻底的解决？ 很成熟。每吨水8元，比现在水价（约2元）贵太多。另外盐类的堆埋，也是一个问题。
2018/05/27 03:17 匿名用户 提问：欧神，有观点认为英国建立了世界上第一个议会制国家。请问一下，在英国之前威尼斯、荷兰、甚至古罗马不都是议会制吗。 哪头猪告诉你的，拉黑并标注SB
2018/05/27 03:17 匿名用户 提问：如何看待目前沪上的双语学校和国际学校，只要在读的孩子，不论男女，很少再回拼高考的路线，家长普遍喜爱国际教育的启发式全人教育模式，另外，公办和民办学校家长应该不如国际学校的家长富贵，富人的选择不是才是正确的吗？ 很渣，基本什么也学不会。ps，上述yy谁和你说的。拉黑并标注SB
2018/05/27 03:16 匿名用户 提问：欧大，有人说英国之所以成为日不落帝国，统治世界达百年，并不是科技工业武器等的原因，而是英国率先从实物货币时代进入到了金本位英镑时代。请问您认可这个观点吗。为什么纸币时代极大促进经济发展、国际提升。 谁说的，贴个SB给他。
2018/05/27 03:16 匿名用户 提问：看中一套精装顶复，小城市，可以入手跟父母一起住，然后卖掉我们的自住房去重庆吗？这套顶复价格200万，以后不太好出手，可以只用来考虑自住吗？ 语文没看懂。抛售自住房A，买入顶复B，剩下钱再去CQ，是这个意思么。可以
2018/05/27 03:15 匿名用户 提问：OD，二线城市，二手房，地下室面积和房子面积一起在产证上（产证面积169，套内123，地下室24），买入的话怎么破？ 破什么破？你知道真实价格就行了，你管他产证怎么写的。
2018/05/27 03:14 提问：殴大，现在圈子怎么进，有个朋友要进结果说没有付费入口。。好像有bug？ 加助理微信: ZM19654321转账然后拉你。
2018/05/27 03:14 匿名用户 提问：欧神，小区挂牌均价3.6w，看中一套顶复250平，单价2.7，沿高架声音很吵，未满二，适合入吗？ 相当于180m*36000折价这么深，有兴趣。不满二可以用拖延流么。
2018/05/27 03:13 匿名用户 提问：欧大，ZF在疯狂印钞，货币超发的时候，是会真的印刷那么多纸质钞票，还是印刷一部分，然后中央银行的账户上直接加0？ 印刷厂是根据M2定工人数的。
2018/05/27 03:12 匿名用户 提问：欧大，请问无论局部资金成本多高，只要整体可以摊到年十几的利率就基本控制住了成本对吗？ 不是这样算的。摊销五年最多了。
2018/05/27 03:11 匿名用户 提问：欧神好，ayawawa事件，是不是也不是单纯的言论不当，总感觉言辞不恰当但不至于如此，是被黑或者得罪大佬了吧？ 《英烈法》，退役军人管理部。你还看不明白么。撞枪口上了。
2018/05/27 03:11 匿名用户 提问：欧大，老婆全职，为方便炒菜，社保是自己去交还是挂靠公司更好？上海社保需要连续交15年？谢谢 都可以，按自雇职业交，国家也认的。
2018/05/27 03:10 匿名用户 提问：欧大，功夫财经上你的音频节目，圈友有优惠码？能否透露目前的销量多少了？ 不清楚。在《功夫财经》录，就是不想消耗水库的粉丝。否则平台抽50%，我损失那么多干嘛。
2018/05/27 03:09 匿名用户 提问：欧大，您好，办了张华夏银行尊尚白金信用卡，额度才3万8，客户经理打电话给我，让我把卡开通，然后会有11000的信用贷款，月息7厘4，他说马上用起来会有助于提高额度，但是他不知道能提高多少，欧大，用这个信用贷提高额度划算吗？ 让他滚，去死。爷象没见过11000的人么。
2018/05/27 03:09 匿名用户 提问：神，成都是南京，重庆是上海？我个人感觉，重庆现在无论是人口流入、高薪职位、宜居程度、还是城市吸引力，都比成都有差距啊。除了鬼牌以外，还有什么逻辑足以支撑重庆超过成都吗？
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你感觉有误
2018/05/27 03:08 匿名用户 提问：欧大，这两种户型都是90，请问哪一种比较好呢？
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仔细看是一卫 VS 二卫啊。
2018/05/27 03:07 匿名用户 提问：Ogg,101平方的15层楼，没有明显缺点，3楼和12楼同时在售，3楼125，152楼135，白胚未出租。09年楼，选哪个？非重庆 12F
2018/05/27 03:07 匿名用户 提问：Ogg，消费不增长国力，那么农副产品之类的应该少种才对，反正都是消耗掉的，渣都不剩下，花出去的钱都多出来了。
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不吃不行啊，你可以视为成本。
2018/05/27 23:12 匿名用户 提问：欧大的意思是赞成学奥数吗？小男孩7岁，现在可否接触奥数？请欧大建议如何培养孩子的数学能力？ 我奥数一等奖。奥数有益于培养逻辑能力。
2018/05/27 23:12 匿名用户 提问：欧大，家有一个一岁小男孩，以后学什么比较好，对他成长有帮助，谢谢 先什么都别学，让他出去见识。
2018/05/27 23:11 匿名用户 提问：欧大，小白一枚，请教个问题，二手房房贷一般什么情况会被拒 贷款资格不足贷款能力不足
2018/05/27 23:11 匿名用户 提问：神，交易产生财富非物质财富，而使财富增加。理解成，交易扩大供需，促进生产，增加交易，生产力提高，良性循环不断推动生产力提高，国家富强这样对吗？ 错
2018/05/27 23:11 匿名用户 提问：欧大，您说，先息后本，每年还本一次太伤身体，指的是每年还本那次筹集本金的压力对吗？这种每年还本的会容易被抽贷吗？ 银行随时翻脸，万一进了不出怎么办。
2018/05/27 23:10 匿名用户 提问：信用卡负债30w, 房贷车贷月供1.5w，收入1w，现金为零。目前工资不高，迁徙力强，想去重庆找份工作然后看房200套。我这样现在可以去重庆么？ 打工别去CQ，京沪深
2018/05/27 23:10 匿名用户 提问：殴大万岁。请问重庆签了一套房子，链家成交的，。链家固定格式，。违约10%-，。签的时候没在意，。。但我是按揭。按揭面签到审批通过要一个月，。。这一个月内重庆房价如果涨幅超过10%可能房东要违约。担心这个问题如何办？ 看错了吧。标准合同留出时间给你申请贷款的。
2018/05/27 23:09 匿名用户 提问：欧大，您好，目前因为深圳房票耗尽，没有买房名额，考虑随迁岳父母户口来深，但我目前入深户才5年，网上说入户8年才能父母随迁。有办法能尽快安排二老入深户吗？求指点。感谢 非我所长，圈内吼
2018/05/27 23:09 匿名用户 提问：神，xyk如果最低还款额宽限期内不收利息，那对于56天免息卡可以吃2天日利息然后到下个月初还上再刷出去，这样不就可以自己循环了么。 56+3<61
2018/05/27 23:09 提问：OGG，等待重庆按揭审批放款中，亦已筹备好SH房屋抵押贷款，按揭放款后即面签抵押贷款，应可得近600。两个方案请GG帮选下：1、抵押贷款审批前把大房更名给我，老公房更名给LG，放款后离婚，出售老公房，首付约1000以LG名义SH购房。2、600去重庆拿JLHZ买LG的首套二套，我的额度估计已用完，只能用剩余子弹全款。谢谢GG 600去CQ买房，你开玩笑呢，装不下
2018/05/27 23:07 匿名用户 提问：请问欧大，罗斯巴德哪本书中关于准备金、货币等的分析是错误的？想看看这大神是怎么错的。 N本，整个学派
2018/05/27 23:07 匿名用户 提问：欧神，衍生货币是毒教育，啥是衍生货币呀。 《商业银行学》自己买本书。
2018/05/27 22:06 匿名用户 提问：欧大，一般沈阳现在的这种五年之内不让交易的限售令，真的会把五年限售坚持到满五年么？ 肯定坚持不到。
2018/05/27 22:06 提问：嘉兴秀洲区运河大公馆，毛坯，13000，82平米，值得入吗？ 没兴趣
2018/05/27 22:06 匿名用户 提问：欧大大，请问房产证除名是否必须提前还清贷款？如果要合理理由的话怎么说比较好呢？ 结离婚，一般可以去除配偶
2018/05/27 22:05 匿名用户 提问：殴大，为啥是3亿中产阶级，这个是怎么定义的，目前城市化人口已经超过百分之50，应该有7亿人口了 这个数字，毫无意义
2018/05/27 21:48 匿名用户 提问：神，问一个问题，我给你发私信 已回答
2018/05/27 21:48 匿名用户 提问：odd～看学术型文章，理科教科书，历史书(非三国演义那种小说)总是坚持不了，看着看着就会头昏脑胀，无法思考，然后总是忘记。请问，该怎么克服这样的问题？或者有没有别的方法推荐一下呢？谢谢 明明是作者的问题。写得象狗屎一样。
2018/05/27 21:48 匿名用户 提问：神，请教一下~作为低级别新员工因为搞出个小东西被领导看中，让给大领导汇报。怎样汇报才能给领导留下深刻映像？(比如要注意哪些点？)拜谢~ 只针对一点，讲得很出彩。不要批评公司其他部门。
2018/05/27 21:47 匿名用户 提问：欧大 梁启超算不算牛人 康有为是不是个人渣？ 算算
2018/05/27 21:39 匿名用户 提问：咱们密圈现在有多少人啦 3428水库是少数开放会员名单的圈。
2018/05/27 21:39 匿名用户 提问：居然还真有人在董事长助理职位，问能学到什么知识的…… 欧大 就是问问 没在这个位置上哈哈 那给你董事长，你也不会当的。不如别学了
2018/05/27 21:38 匿名用户 提问：好奇朱红之泪是什么背景。。。能不能明个盘哈哈哈 隐身人。因为xx原因，不能在公众场合露面。
2018/05/27 21:37 匿名用户 提问：欧大，你说 ”做一行，胜一行。比别人勤奋几倍，然后再讨论选工作”，但是之前看你经常说 工作混着就可以了，有时间就看房，说法一致么? 你要有第一流的能力，而不选择第一流
2018/05/27 21:37 匿名用户 提问：神，如何看待罗辑思维里的内容，比如《中国史纲50讲》《关系攻略》等等，是否有学习的价值。 没看过，抱歉。
2018/05/27 21:36 匿名用户 提问：渝中区大坪，兰波红城丽景，侧看江，顶楼，145平，07年的清水，朝东，一平9600。未满两年有6w左右增值税。可入吗？ 有兴趣，值得现场看楼。
2018/05/27 21:36 匿名用户 提问：od，如何谈借卡呀，亲人谈过一次没同意，现在有了赚钱效应了该怎么谈。 凡是拒绝过一次的，就不再开口。换人
2018/05/27 21:34 匿名用户 提问：ls不够房租来凑。信贷员会要求提供房本怎么破。tb吗？异地的？ x宝
2018/05/27 21:34 匿名用户 提问：这妹纸是要翘边么？
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是谁送我的胶原蛋白。真人要比照片漂亮一点，相亲请快。
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2018/05/27 21:32 匿名用户 提问：欧大，icbc大额分期xyk一笔刷还昃一天内多笔，银行会控我吗？比如要发票等等要求？我本人是YH工作的。 不会。分期就是保护费
2018/05/27 21:32 匿名用户 提问：欧大大，请问你是如何锻炼自己的逻辑推理能力的，思考的过程是如何形成的？ 奥数
2018/05/27 21:32 匿名用户 提问：上次怎么收费的？
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好像是2000+2000+3000，三项收费。
2018/05/27 21:31 匿名用户 提问：欧大！重庆市中心价格已经涨了很多，首付款只够50万了，如果还想买，哪些区域会比较好？ 延伸区
2018/05/27 21:31 匿名用户 提问：os，我婚前买的房子有按揭，婚后加老婆名字需要贷款银行同意吗？会把老婆加入共同还款人吗 需要，银行会要求，你可以拒绝。
2018/05/27 21:31 匿名用户 提问：神，我当年第一套房子全款买的后来办过抵押贷，现在把这套房子卖了，再去买房算sfsd吗？ 首套
2018/05/27 21:31 匿名用户 提问：目前投资伦敦和大连怎么选呢？甘北的中海万锦公馆城15000还值得购买吗？ 大连15000不如沈阳。伦敦地产没兴趣。
2018/05/27 21:30 匿名用户 提问：可以邀请贪心记晴予来做嘉宾，知识百科 她不在圈里。
2018/05/27 21:30 匿名用户 提问：欧神，奥派哈耶克等支持自由货币制度，也是您支持的的复本位，为什么您说奥派货币理论全错？ 罗斯巴德关于准备金，利率分析全错。
2018/05/27 21:30 提问：5月25号完成收房，满二或者满五是按照契税缴纳时间算起？还是红本下来时间算？房本想办加急，怎么操作？ 契税，过户，申请，三者最早者。交易所加急需要塞钱。
2018/05/27 21:28 匿名用户 提问：管仲治理国家的思路是藏富于民，强调仓廪实而知礼节，《管子·治国》开篇就强调：凡治国之道，必先富民，民富则安乡重家，安乡重家则敬上畏罪，敬上畏罪则易治也。欧大，管仲搞盐铁专营利出一孔，为何还强调藏富于民，老百姓真能富吗？另外为何管仲强调富民，商鞅强调弱民，二者政策上有什么本质区别？ 经济富养，政治收割
2018/05/27 21:27 匿名用户 提问：欧大大，您怎么看风格纯粹和布尔费墨的撕逼？ 风格天天跪舔煮粥想让他私人订制？ 啊哈哈哈哈～ 今天没时间刷微博。
2018/05/27 21:27 匿名用户 提问：欧大对于微信开群课和一些收年费的活动群的业务怎么看，如主产业是做户外运动周边，会员做服务群收取年费性质提供路线的增值服务。 微信群过三个月都会死掉
2018/05/27 21:27 匿名用户 提问：欧大，竞争在奥派经济学框架中处于怎么样一个地位？类似，交易很重要，在交易底层还有产权。 最核心的几块基石之一
2018/05/27 21:26 匿名用户 提问：欧大，重庆，选笋盘，我觉得，只要小区环境说得过去，选当前此小区性价比最高的，即可。不必太纠结选哪个小区。大家都说神盘谨慎入手，但从今年的涨幅看，神盘一点都不差。是这样吧，大大 你买万科仁恒碧桂园试试。
2018/05/27 21:26 匿名用户 提问：什么是绝望？ 玻璃天花板
2018/05/27 21:26 匿名用户 提问：之前那个xyk问题，例如最后还款日有1w需要还，届时还了最低额度1000，差8000元未还，过五天还上的，则有如下影响:1、3天宽限期内，只要还了最低还款额(1000)则征信无影响，并且也没有利息。2、超过三天，未还部分按18%年化计息，但不上征信，不作为逾期。3、银行希望你提前做个分期，若不做，则以上情况(最后还款日没有足额还款)十分影响提额。请问欧大对吗(主要关心3) 有利息，除非还清。对不影响。银行其实喜欢你付利息
2018/05/27 21:24 匿名用户 提问：神，渔村1号线坪洲站，正地铁口上的盘。宏发qcc，楼下是综合体，楼上住宅，总楼层50多。除了两栋回迁房，二期5栋出售，另外开发商还有一栋50多层的写字楼。算是该站附近的地标了。89平三房2厅2卫，单价7.2左右。但是，这种周围都是10来层农民房，旧改难度很大，是不是意味着买入就下跌？一旦将来进入二手市场，会出现折价的吗？开发商房子卖完了也不会再去维护该盘形象？ 远郊CEO不会后续维护。
2018/05/27 21:23 匿名用户 提问：欧大：招商?双玺287平，纯投资七层，单价8万多，总价3000万左右，五年估计能到多少？ 18+
2018/05/27 21:23 匿名用户 提问：布老师怎么这么自恋？自己把自己感动的一塌糊涂……链接：微博正文 - 微博HTML5版 没有GF呗
2018/05/27 21:23 匿名用户 提问：欧大，在纸币时代，借贷可以产生货币。请问，在金银货币时代这个理论是否也适用？例如，一国有1亿两实物白银，真实的货币数量是不是远大于1亿两？ 对的。另，“衍生货币”是毒三观。
2018/05/27 21:22 匿名用户 提问：欧大，人类从金银货币进入到垄断纯纸币时代，是不是纯粹是zf出于抢劫的目的一手推动的，而跟经济效率没有任何关系。 对。单一货币就是抢劫。
2018/05/27 21:22 匿名用户 提问：请问欧神，在二手房的交易过程，全款交易的情况下，一般有两种付款方式，过户当天拿到受理回执付款和拿到房产证后付款，因为过户到拿证之间有几天时间，个人觉得风险巨大，但是过了户再付款卖家又觉得有风险，实际中是如何处理这个问题的呢？ 收件收据放款，担保公司收费介入。
2018/05/27 21:21 匿名用户 提问：老大，既然是ip就有人抢，那南滨路的夜景以后也不保值了？长江长着呢，万一以后巴南也做景观灯，是不是也可以替代南滨夜景 硬指标/软指标洪崖洞可复制，大江不可复制。
2018/05/27 21:21 匿名用户 提问：欧大 可否解答下 董事长助理之类的具体能学到哪些技能点？ 做人 做事？对今后职场发展的好处是？
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居然还真有人在董事长助理职位，问能学到什么知识的……
2018/05/27 21:20 匿名用户 提问：欧神，老师这种职业适合多军当伴侣吗？是不是容易穷 又穷又酸
2018/05/27 21:20 匿名用户 提问：管理学的T-1是什么？ 默认每一个人都是叛徒
2018/05/27 21:20 匿名用户 提问：54岁白户，首付70w，今年入cq和南京谁更赚的更快？ CQ
2018/05/27 21:20 匿名用户 提问：匿名用户 提问：北京比较潮的地方有哪些，富人喜欢去的地方有哪些抱歉，夜店芸姨更熟。芸姨是A9么？啥背景？
2018/05/27 21:19 匿名用户 提问：欧大，入水库以来，秉持着大面积低单价的原则在渔村买了2套面积较大的房，但是学位都属于一般的那种，水库的观念是一向不喜欢为溢价买单，比如学位。但现在小朋友还有3年就要上学了，房子对应的学校一般，私立又很少。在教育投资上，我应该为孩子做点什么？您有什么建议吗？我应该怎样培养孩子？感谢欧大指点。 去找特殊渠道入学。
2018/05/27 21:19 匿名用户 提问：欧大大，沈阳建议是波段操作吃掉补涨这波就跑还是长持？我这里的波段是指2年或者更短长持则是5年及以上 估计二年还没迎来主升浪。倾向贷款长持。
2018/05/27 21:19 匿名用户 提问：欧神，请问在上海开公司基本户哪个银行比较好？ 农商
2018/05/27 21:18 匿名用户 提问：Ogg，为什么利诱能让人不知辛劳，自愿干下去，而监工式的威胁却不能达到同样的目的？反正结局是被人一把收割，反正都不是自家的，顶多是个名义上的保存着，为什么方式不同，效果不同？ 哪头猪告诉你利诱可以收割。你以为富人智商比你蠢？
2018/05/27 21:18 匿名用户 提问：欧大，首付+ 贷款资金，整体年化利率控制在平均12~14%，都是合理的资金成本? 这样平均还要14%太贵了
2018/05/27 21:17 匿名用户 提问：欧大，二环十三套去哪里了？ 相亲去了，见他新文章。
2018/05/27 21:17 提问：这个深圳假离婚的方式买房，2年后卖出，双签，卖出需要婚票方到场？ 产证几个人。离婚协议有写明么。
2018/05/27 21:16 匿名用户 提问：O大，SY雅居乐6楼与14楼比22楼141平米大户型总价便宜6万，如何选择？谢谢。 每层0.6%
2018/05/27 21:16 匿名用户 提问：欧大，怎么办花旗银行昨天还款日，刚刚才想起来，刚刚还怎么办 花旗T+3允许。
2018/05/27 21:16 匿名用户 提问：欧大，地铁200米，周围次新均价7左右，花园楼梯4层，120平，600左右，笋吗？ OK的
2018/05/27 21:15 匿名用户 提问：神，最近看的你觉得值得推荐的书，电影是什么？ 二周没看电影了。刷了豆瓣，给新书评论笑哭了。
2018/05/27 21:15 提问：大大觉得周易这个值得研究吗？ 不值得
2018/05/27 21:14 匿名用户 提问：在三线城市能依托关系拿到特别便宜的地，开发房地产卖喽，有的赚吗？ 没有
2018/05/27 21:14 匿名用户 提问：神，同一个品牌开发商的相邻两个组团，一个是带电梯的洋房，年代新，建面单价是1.8万左右，一个老10年，没有电梯的洋房，一楼卖1.2万，价格算笋吗？两个小区是同物业，环境都保持的很好。未来在增值方面，没有电梯的洋房(总高6层楼)是否会增速更慢？ 一楼非正常楼层，要拿高区换算。没证据六楼涨得慢。
2018/05/27 21:13 匿名用户 提问：欧大，坐标二线省会城市。政府正在卖郊区的土地，现在很偏僻的地方房价都很贵，买的人也很多，想问您是不是只要有人买，将来配套，公交，学校等都不是问题，人多就是力量？ 浦东搞了30年，还是鸟不拉屎。
2018/05/27 21:13 匿名用户 提问：效哥，下面两种算法，哪一种是杠杆率的正确打开方式：1，杠杆率=本次交易购买的标的总值/（首付+税费+中介费+其他杂费）2，杠杆率=本次交易获得的贷款总额/（首付+税费+中介费+其他杂费） A
2018/05/27 21:13 匿名用户 提问：OD～一楼带花园（目测可以做一个停车位），1/5层，自住，现在几处纠结问题。1.潮湿蚊虫多，有啥解决办法？折价吗？2.旁边是配电房，噪音大吗？对人体有伤害吗？折价吗？最担心这个问题。3.前方隔着一栋，就是大马路，有噪音问题，折价吗？谢谢 怕蚊虫就买五楼一般没噪音，人体无影响，植树隔离开。自己听听就知道
2018/05/27 21:12 匿名用户 提问：顶楼好处是大露台，坏处是有漏水和夏热冬冷的问题？如果漏水，容易解决吗？金钱代价大吗？为啥一般人买房，不喜欢顶楼？怕不好转手 很容易，很便宜。老年长辈都是二字套餐。
2018/05/27 21:11 匿名用户 提问：中信做ls的洞塌了吗？ 见昨天贴的图片贴。
2018/05/27 21:11 匿名用户 提问：11W 48个月，图里的利率，值不值得借？谢谢欧大.
水库论坛
繁体字，坑多啊。0.29%怎么换算出7.85%的，要贴详细条文。
2018/05/27 21:10 提问：欧大，17年卖了人生第一套房子后空转多，17年四月到现在，中途动用全款抵押，按揭，代持等，总共支出本金145万，目前建仓7，总面积1200余平，仓位分布渝北回兴两套洋房，礼嘉一套洋房，五里店一套老破大，渝中一套4楼楼梯房，黄泥磅一套07电梯，加州一套03老破大，平均建仓成本6600，目前保守市场总值1000出头，三年内能到a8吗？深感之前傻空，后悔莫及！ 再涨+50%，就赚500w，还不够么。
2018/05/27 21:09 匿名用户 提问：北方，二线城市，河景房，小高层顶层单价1.6，次顶1.65，该怎么选呢 都可以
2018/05/27 21:09 匿名用户 提问：入库一个月了，以前只买新房，觉得好下手。入库看了很多，说要买二手，这一个月二手也涨得太快，苦于知识不专业，目标不明确，一没下手。没下手的主要原因是现在没贷票，只能全款，按你们的理论全款不，划算，找人代持需要时间，我该怎么办？是全款自己买还是找人代持。我想了解怎么才能杠杆最大？ 任何时候都不要全款。准备好全款再抵押。
2018/05/27 21:08 匿名用户 提问：欧大，有人在中产接盘里评论学抬拳道没用，打赢坐牢，打输住院这样的结论。那么做为两个女儿一个11岁一个3岁的家逑，应如何培养呢？总不能一放学就在楼下傻玩，什幺技能都不掌握吧！像罗胖诜的给孩子找个体育爱好发展下如何，也算是给她增强体制啦！不学抬拳道就好。 世界上那么多体育，随便学种就好。 跆拳道第一课，就是教你武德的。
2018/05/27 21:08 匿名用户 提问：欧神做善事会面善，吃素食不杀生，可以变得面善吗 吃素食不是善事。面相会变恶
2018/05/27 15:11 4.18和5.27的演讲稿是完全一模一样的。天啊，我怎么说呀
水库论坛
2018/05/27 13:46 匿名用户 提问：欧大，北宋缺将，南宋缺相。这话有道理吗？ 符合事实。未必有道理。
2018/05/27 13:46 匿名用户 提问：欧神万安！一直在意自己的面相，鼻子不挺山根扁平，认为自己意志不够坚定，想去整容改变性格上的弱点。神对整容改命怎么看？是不是也是智商税？ 积德自然面善。求美随意。
2018/05/27 13:42 匿名用户 提问：新书的绿色饱和度太高，眼睛看起来不太舒服，如果再印建议调整一下。 建议蓝色
2018/05/27 13:42 匿名用户 提问：欧大：深圳华丰前海湾，飞机航道线下，飞机噪音应折价百分之多少？ -20%
2018/05/27 13:40 匿名用户 提问：效哥，你好！请问慕道社值得加入吗？ 都是熟人，不予置评。布老师谈投资，实在……
2018/05/27 13:40 匿名用户 提问：欧神好，新入水库和蜜圈两周，来不及研究您的理论，想重庆先上车再学习。人在BJ，非职业炒家，我上班，他经营农场，每年现金流入100w。目前资金300，贷票房票有限。老公想买3套北滨路次新长持3-5年，每套200万左右。杠杆也就1倍。目前委托朋友看房10+套。已代签约一套。请问欧神我们这样操作行吗？求神指点。谢谢！ 杠杆低了点而且我怕你新手上路，买贵妇CEO看房10+远远不够。 匿名用户 提问：殴大，四月签了购房合同，垫支200多万给卖家解抵，贷款已审批过，卖家以各种理由，比如前夫不想卖之类的打算毁约，我不同意，他们知道走法律程序肯定输，她前夫就威胁我们要使用社会手段收拾我们，她前夫和这套房子没有任何关系，在法律上我们有什么优势？他使用社会关系整我们怎么办呢？ 老子吓大的。他连你行踪都掌握不了。
2018/05/27 13:38 匿名用户 提问：血饲是指付出很高的代价吗 生命风险
2018/05/27 13:38 匿名用户 提问：请问欧大，两个offer选择，证券公司财务部成本核算岗和保险公司法律合规岗，都是普通岗位，非管理岗，从职业发展和后续个人融资资质来说哪个更优？ 一个会计，一个合规。二种不同方向，或许合规好点。
2018/05/27 13:37 匿名用户 提问：欧哥哥，金融超市中信用卡业务，什么时候可以覆盖cq呀。cq也有你的追随者，希望也能办卡。 金普卡全国都可以申请。白金卡目前只覆盖六个城市。
2018/05/27 13:37 匿名用户 提问：欧大，上海张江科技城AAAA景区内的房子能买吗？说可以破限购，70年大产权。 买房子和景区AAAA有什么关系。拿这个卖点，就是没有卖点。
2018/05/27 13:36 匿名用户 提问：od 未来国内机械制造业会如何走向 现在年产值5000w 到10000w的零部件生产厂家是否10年内多数关门? 国内这种工厂人均每年产出大概30到40w 以后是否只有高端能存活 人数锐减 产值增加10倍 抱歉，这行完全不熟。
2018/05/27 13:36 匿名用户 提问：大大，魔都原来89年的老小区现在被市里选为示范小区。zf出钱把整个小区环境从内部花坛绿化到外部大门景观空间合外墙全部重建成堪比现在全新商品房小区的式样，市领导经常来参观的话。假设改造前平均5W得单价现在能溢价多少呢？ 55000领导一走，穷邻居会把一切都破坏。尽快出售。
2018/05/27 13:35 匿名用户 提问：欧大商品房质量保证书，过户的时候，房东没给我。这个商品房质量保证书没啥用吧，说是装修的时候用得上这个保证书，保证书上有图纸。 完全用不上。蓝图可以去物业复印。
2018/05/27 13:35 匿名用户 提问：请欧神微信朋友圈转发文章收广告费吗 不收水库2019，是ZM在管的。
2018/05/27 13:35 匿名用户 提问：潮牌代表什么，为什么年轻人都喜欢潮牌，喜欢潮炫酷的东西 掀桌子
2018/05/27 13:34 匿名用户 提问：欧大你买这么多房子。一次严重的扯皮纠纷都没有么。把风险控制到最低，心法是啥。 有啊，我不说而已。
2018/05/27 13:34 匿名用户 提问：经常听os提到“侵蚀收入证明”收入证明不是可以包装吗额滴神？ 终究有上限，一个月几十万很难解释的。
2018/05/27 13:33 匿名用户 提问：神，悲剧了，因为限购所以我和lg离去买房，刚抽中了新房，自己又怀孕了，办产证估计要等一两年吧，不复婚孩子没法上户口，复婚了到时办产证又限购了。求神指导啊 上户口早上复婚，下午离婚。毫无压力。
2018/05/27 13:33 匿名用户 提问：所以不要买CEO盘。或者和黄御峰，一共要开18期的盘。神的意思是指和黄不值得入吗？记得您有提到过“总有一期会暴涨”的说法 我说值得入。
2018/05/27 13:33 匿名用户 提问：欧大，现在重庆江北万科御澜道2万单价13楼朝南值得入手吗！按揭征信有问题，考虑全款抵押 贵了。全款更不值得。
2018/05/27 13:32 匿名用户 提问：欧神好，女，今年28，二线城市gwy，家庭A8.1,两个相亲对象，一个民警小哥和一个设计院小哥，条件差不多，怎么选更明智？ 民警怕有家暴。
2018/05/27 13:32 匿名用户 提问：北京比较潮的地方有哪些，富人喜欢去的地方有哪些 抱歉，夜店芸姨更熟。
2018/05/27 13:31 匿名用户 提问：恭喜欧大，请教欧大，上海房产继承税是不是很高，家里有套挂70岁老人名下上海南京西路远中风华一房一厅78平方小户型，有400万贷款是否要抛掉？ 20%再出售税。最好让老人做一个全授权，这样死亡也能出售。
2018/05/27 11:59 【公告】今天功夫财经活动，答疑会略晚。
2018/05/27 03:26 匿名用户 提问：神，我自己全款是担心房产税。。。。
水库论坛
不用担心。
2018/05/27 03:26 匿名用户 提问：您好欧大，本人30坐标上海，目前净资A8.1多一点，前年上海1n刚需置换，去年年底和今年年初重庆共2n，负债300多，家庭年入50，目前子弹已经都打完到只剩20了，目前自住房虽品质不错但是是03年装修的，车子也用了8年了，我是去年年底加入水库的，加入前的家庭目标就是换车、装修自住房，加入后立刻践行加入多军并说服老婆在重庆完成了2n，现在子弹打完了但老婆想装修和换车的意愿貌似更强了，估计这两项开销加起来起码要50W才能搞定，应该很难在2年内完成，但这样估计就基本上停止了继续n的脚步了，请问欧大，为了快速完成装修的诉求，是否建议使用装修贷？我希望能尽快满足老婆的消费诉求以便能继续开展n的脚步。 你LP想花50w，那让她自己掏啊。否则你出去借12%的利息，你LP会表示一丝一毫的心疼么。
2018/05/27 03:24 匿名用户 提问：Odd，第一第二个路标是什么？娃本位砖本位么 “老师在骗你”
2018/05/27 03:24 匿名用户 提问：（接上一提问与朋友合作买房）谢神。我这个要合伙买房的同事是新加坡人，设计师。他想选衡山路小房子，装修了自住。他有一半时间不在上海，可以租出去赚租金。但他确实没啥投资思路，不然早买了。他来上海12年了。最近才被我说动想买房。我是不是不能跟他合作，而是自己和新加坡未婚夫结婚买？以下为复制上一提问和回答：问：上海150万资金，想跟有首房首贷资格无首付款的朋友合伙买房。我出150万首付，他还月供，买400万左右的房子。请问如何选筹？我本人与家人有两套房，市值1000万，但父亲不肯抵押。我自有资金就这150万，月入2万。答：选筹？先吧“决策仲裁流程”确定下来吧。参见《合伙买房手册》 你显然没仔细看原帖。合作买房的困难是，房价涨到800w，赚了200w，是抛，还是继续等增值呢。双方产生分歧，谁说了算。
2018/05/27 03:22 匿名用户 提问：欧神好。朋友情侣两个人，没结婚。买房时一起交的首付，算是一起上房本。那么现在还能按首套首贷在杭州买吗? 谁交首付法官不管。没上产证就是首套。
2018/05/27 03:22 匿名用户 提问：神，五里店老破大，原政府集资楼，外立面一般，三级划拨地，每平交税68，160平130万，首付40，值得入吗？ 可以考虑，值得现场看楼。
2018/05/27 03:21 匿名用户 提问：目前看的话，是南京=上海的55%。。。 -
2018/05/27 03:21 匿名用户 提问：欧大，关于货币，请教一下，在金银货币时代，是否存在最优货币量？还是说，任意货币数量都是最优货币量，或者说不存在最优货币量。 你可以无限等额。理论上一盎司黄金，就足够全球贸易。
2018/05/27 03:20 提问：西安现在买房有什么推荐吗？想买个三居 西安没有地接团队，抱歉。
2018/05/27 03:20 匿名用户 提问：殴大好，无敌江景但外墙略旧+楼道保养一般（2010年房）和无敌江景但外墙维护良好（2015年房），其他花园之类和地理条件接近，合理价差应该是多少？ 估计10%，外墙很重要。
2018/05/27 03:20 匿名用户 提问：欧大，在无锚法币时代，像现在，银行通过存款准备金应对挤兑。请问在有锚纸币时代，一般如何确定储备金银数量？ 随时准备禁止兑换。哪有干净的时代。
2018/05/27 03:19 匿名用户 提问：神，51岁女性，没有社保公积金，纯白户，想开到九千左右收入，有点高，包装成什么职业会好点 广告，作家，法律顾问。开90000都可以。
2018/05/27 03:19 匿名用户 提问：欧神年少时象棋横扫父亲工友，现在斗地主为何会连输八盘？两者有什么本质不同 因为斗地主那段，是我编的。
2018/05/27 03:18 匿名用户 提问：欧大，现在用反渗透系统处理海水，得到淡水。这个技术是不是已经很成熟了？未来人类水资源的问题是不是通过海水变淡水可以得到彻底的解决？ 很成熟。每吨水8元，比现在水价（约2元）贵太多。另外盐类的堆埋，也是一个问题。
2018/05/27 03:17 匿名用户 提问：欧神，有观点认为英国建立了世界上第一个议会制国家。请问一下，在英国之前威尼斯、荷兰、甚至古罗马不都是议会制吗。 哪头猪告诉你的，拉黑并标注SB
2018/05/27 03:17 匿名用户 提问：如何看待目前沪上的双语学校和国际学校，只要在读的孩子，不论男女，很少再回拼高考的路线，家长普遍喜爱国际教育的启发式全人教育模式，另外，公办和民办学校家长应该不如国际学校的家长富贵，富人的选择不是才是正确的吗？ 很渣，基本什么也学不会。ps，上述yy谁和你说的。拉黑并标注SB
2018/05/27 03:16 匿名用户 提问：欧大，有人说英国之所以成为日不落帝国，统治世界达百年，并不是科技工业武器等的原因，而是英国率先从实物货币时代进入到了金本位英镑时代。请问您认可这个观点吗。为什么纸币时代极大促进经济发展、国际提升。 谁说的，贴个SB给他。
2018/05/27 03:16 匿名用户 提问：看中一套精装顶复，小城市，可以入手跟父母一起住，然后卖掉我们的自住房去重庆吗？这套顶复价格200万，以后不太好出手，可以只用来考虑自住吗？ 语文没看懂。抛售自住房A，买入顶复B，剩下钱再去CQ，是这个意思么。可以
2018/05/27 03:15 匿名用户 提问：OD，二线城市，二手房，地下室面积和房子面积一起在产证上（产证面积169，套内123，地下室24），买入的话怎么破？ 破什么破？你知道真实价格就行了，你管他产证怎么写的。
2018/05/27 03:14 提问：殴大，现在圈子怎么进，有个朋友要进结果说没有付费入口。。好像有bug？ 加助理微信: ZM19654321转账然后拉你。
2018/05/27 03:14 匿名用户 提问：欧神，小区挂牌均价3.6w，看中一套顶复250平，单价2.7，沿高架声音很吵，未满二，适合入吗？ 相当于180m*36000折价这么深，有兴趣。不满二可以用拖延流么。
2018/05/27 03:13 匿名用户 提问：欧大，ZF在疯狂印钞，货币超发的时候，是会真的印刷那么多纸质钞票，还是印刷一部分，然后中央银行的账户上直接加0？ 印刷厂是根据M2定工人数的。
2018/05/27 03:12 匿名用户 提问：欧大，请问无论局部资金成本多高，只要整体可以摊到年十几的利率就基本控制住了成本对吗？ 不是这样算的。摊销五年最多了。
2018/05/27 03:11 匿名用户 提问：欧神好，ayawawa事件，是不是也不是单纯的言论不当，总感觉言辞不恰当但不至于如此，是被黑或者得罪大佬了吧？ 《英烈法》，退役军人管理部。你还看不明白么。撞枪口上了。
2018/05/27 03:11 匿名用户 提问：欧大，老婆全职，为方便炒菜，社保是自己去交还是挂靠公司更好？上海社保需要连续交15年？谢谢 都可以，按自雇职业交，国家也认的。
2018/05/27 03:10 匿名用户 提问：欧大，功夫财经上你的音频节目，圈友有优惠码？能否透露目前的销量多少了？ 不清楚。在《功夫财经》录，就是不想消耗水库的粉丝。否则平台抽50%，我损失那么多干嘛。
2018/05/27 03:09 匿名用户 提问：欧大，您好，办了张华夏银行尊尚白金信用卡，额度才3万8，客户经理打电话给我，让我把卡开通，然后会有11000的信用贷款，月息7厘4，他说马上用起来会有助于提高额度，但是他不知道能提高多少，欧大，用这个信用贷提高额度划算吗？ 让他滚，去死。爷象没见过11000的人么。
2018/05/27 03:09 匿名用户 提问：神，成都是南京，重庆是上海？我个人感觉，重庆现在无论是人口流入、高薪职位、宜居程度、还是城市吸引力，都比成都有差距啊。除了鬼牌以外，还有什么逻辑足以支撑重庆超过成都吗？
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你感觉有误
2018/05/27 03:08 匿名用户 提问：欧大，这两种户型都是90，请问哪一种比较好呢？
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仔细看是一卫 VS 二卫啊。
2018/05/27 03:07 匿名用户 提问：Ogg,101平方的15层楼，没有明显缺点，3楼和12楼同时在售，3楼125，152楼135，白胚未出租。09年楼，选哪个？非重庆 12F
2018/05/27 03:07 匿名用户 提问：Ogg，消费不增长国力，那么农副产品之类的应该少种才对，反正都是消耗掉的，渣都不剩下，花出去的钱都多出来了。
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不吃不行啊，你可以视为成本。
2018/05/27 03:06 匿名用户 提问：神，快乐≠国力。所以:1.财富≠国力？（dT＞0）≠（国力＞0）？2.国力=stalin？3.所以国家适当宏观调控，为了维护稳定牺牲一些经济自由是对的？比如通过外汇管制、稳定房价。4.看过你以前的文章，你说过不存在比较优势，所以国家一定程度扶植芯片行业，电子工业这些也是对的？5.这就是马基雅维利最终与自由主义分道扬镳的原因？ 财富≈国力否否我没说过否
2018/05/27 03:05 匿名用户 提问：欧神 cq1手 zx首套3成利率上浮10%没过 宇宙行2套4成贷款上浮25%审批过了 现在zx要求加担保人再加1成首付，怎么办？ 加参贷人就怂吧，担保人上征信麻烦。时间充裕则换银行。
2018/05/27 03:04 匿名用户 提问：欧大好，目前资产a8.3，手上另有厂房可再换成a8.1，按目前国家对企业的实际关注度，是厂房置换现金炒房好还是继续搞实体，拼博下个十年？关键在于哪个可以更安心的赚钱 肯定投机>实业
2018/05/27 03:03 提问：欧老师，请问您：中国一线城市同等地段的商住，办公楼价值普遍低于同等地段的普通住宅。背后的经济学原理是什么？感谢。 LVAT税
2018/05/27 03:03 提问：神，现在建仓重庆，你觉得老破大的选筹标准如何确定，面积多大，房龄多长，价格区间在那里，区域锁定那些区域，谢谢你的回答 价格8000～9000，市中心，公用区域不太脏（有得救希望）其他板楼塔楼倒不在乎，关键是价格。
2018/05/27 03:02 匿名用户 提问：打电话咨询建行卡部的说，例如最后还款日有1w需要还，届时还了9999，差了1元，过五天还上的，则有如下影响:1、3天宽限期内，只要还了最低还款额(1000)则征信无影响，并且也没有利息。2、超过三天，未还部分按18%年化计息，但不上征信，不作为逾期。3、银行希望你提前做个分期，若不做，则以上情况(最后还款日没有足额还款)十分影响提额。请问欧大对吗(主要关心3) 以上全错。除了容时，还有容差，金额差10元以内，视同还清。
2018/05/27 03:01 匿名用户 提问：这次sy破限购怎么收费？ 应该和上次一样吧。
2018/05/27 03:01 匿名用户 提问：欧大，按照水库标准A8.2是否已经算赤贫？现在自己想往A8.5升阶，感觉好难，请指导一下A8.2到8.5这个过程的关键点在哪里？ 8.2也不算低了，毕竟还是穷人多。8.2升8.5，关键靠不要命地买房子。例如CQ要买上16套。
2018/05/27 03:00 匿名用户 提问：神，我准备用表弟来做贷票，发现他经常用花呗，但是都是还款正常，没有任何逾期。花呗会上征信，这个银行批贷时会有影响吗 可以解释。可以克服。
2018/05/27 02:59 提问：老大，写了两天，我的黑历史都在这里了，认真地问问您的意见。一个女屌丝该何去何从。
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2:50不睡觉，看来真的没有BF.正确的人生态度应该是，“我打的前三份工，都远远比同僚更优秀”做一行，胜一行。比别人勤奋几倍，然后再讨论选工作。
2018/05/27 02:56 匿名用户 提问：欧神好，能不能讲一下一些企业忽悠人卖命的洗脑术呢，常看到一些企业给老黄牛颁奖颁个标兵、模范，就轻易忽悠了一大批人，作为个体改如何避免这些洗脑术的毒害呢 我们公司前景远大……
2018/05/27 02:56 匿名用户 提问：欧神你好，上海sfsd自住，现金140，年入35，总价也就是400左右房子，看房200套是只看这个价位区间的房子还是高低都看呢？（高了看了好像也入不了啊）谢谢！ 看一部分500～600w的，钱总是可以去借的。(加微信rossi_x,入水库交流群)
2018/05/27 02:53 匿名用户 提问：xyk洞要塌吗？
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最近封卡很多。封就封吧。每年都在阵亡。
2018/05/27 02:52 匿名用户 提问：欧大，在欧美历史上曾经出现过的金本位制度中，一般是发行与储备金银同等价值的纸币、还是会超额发行纸币。哪一种是相对正义的、促进经济发展的。 复本位才是正义。（政府不规定哪种是货币）
2018/05/27 02:51 匿名用户 提问：欧大芸芸是85后吗 后台留言热情男士无数。
2018/05/27 02:51 匿名用户 提问：欧神，去北京出差，望京那里，在外面看北京住宅外立面，总感觉和上海有些不一样，但又说不出所以然，您见多识广，能说说有哪些不同之处吗？ 容积率高啊。平均4
2018/05/27 02:51 匿名用户 提问：欧大 很好奇您的可以称之为家学的不传外人之秘，是自己悟的更多还是家族传下来的更多^_^，您能想明白这么多T-1的深层远离，真的是太厉害了～ 其实第一，第二个路标最宝贵。后面就容易推算了。
2018/05/27 02:50 提问：欧大 你觉得汽车关税降下来之后 国产品牌会分化吗 好的越来越好 差的越来越差 你如何看待吉利品牌逆势上升 想去做个吉利的一级代理怎么样 国家接下来会重点扶持一两个国产品牌吗 100w的车降到90w，根本没用。该买的还会买。吉列表忠心很厉害，未来二年还会受
2018/05/27 03:06 匿名用户 提问：神，快乐≠国力。所以:1.财富≠国力？（dT＞0）≠（国力＞0）？2.国力=stalin？3.所以国家适当宏观调控，为了维护稳定牺牲一些经济自由是对的？比如通过外汇管制、稳定房价。4.看过你以前的文章，你说过不存在比较优势，所以国家一定程度扶植芯片行业，电子工业这些也是对的？5.这就是马基雅维利最终与自由主义分道扬镳的原因？ 财富≈国力否否我没说过否
2018/05/27 03:05 匿名用户 提问：欧神 cq1手 zx首套3成利率上浮10%没过 宇宙行2套4成贷款上浮25%审批过了 现在zx要求加担保人再加1成首付，怎么办？ 加参贷人就怂吧，担保人上征信麻烦。时间充裕则换银行。
2018/05/27 03:04 匿名用户 提问：欧大好，目前资产a8.3，手上另有厂房可再换成a8.1，按目前国家对企业的实际关注度，是厂房置换现金炒房好还是继续搞实体，拼博下个十年？关键在于哪个可以更安心的赚钱 肯定投机>实业
2018/05/27 03:03 提问：欧老师，请问您：中国一线城市同等地段的商住，办公楼价值普遍低于同等地段的普通住宅。背后的经济学原理是什么？感谢。 LVAT税
2018/05/27 03:03 提问：神，现在建仓重庆，你觉得老破大的选筹标准如何确定，面积多大，房龄多长，价格区间在那里，区域锁定那些区域，谢谢你的回答 价格8000～9000，市中心，公用区域不太脏（有得救希望）其他板楼塔楼倒不在乎，关键是价格。
2018/05/27 03:02 匿名用户 提问：打电话咨询建行卡部的说，例如最后还款日有1w需要还，届时还了9999，差了1元，过五天还上的，则有如下影响:1、3天宽限期内，只要还了最低还款额(1000)则征信无影响，并且也没有利息。2、超过三天，未还部分按18%年化计息，但不上征信，不作为逾期。3、银行希望你提前做个分期，若不做，则以上情况(最后还款日没有足额还款)十分影响提额。请问欧大对吗(主要关心3) 以上全错。除了容时，还有容差，金额差10元以内，视同还清。
2018/05/27 03:01 匿名用户 提问：这次sy破限购怎么收费？ 应该和上次一样吧。
2018/05/27 03:01 匿名用户 提问：欧大，按照水库标准A8.2是否已经算赤贫？现在自己想往A8.5升阶，感觉好难，请指导一下A8.2到8.5这个过程的关键点在哪里？ 8.2也不算低了，毕竟还是穷人多。8.2升8.5，关键靠不要命地买房子。例如CQ要买上16套。
2018/05/27 03:00 匿名用户 提问：神，我准备用表弟来做贷票，发现他经常用花呗，但是都是还款正常，没有任何逾期。花呗会上征信，这个银行批贷时会有影响吗 可以解释。可以克服。
2018/05/27 02:59 提问：老大，写了两天，我的黑历史都在这里了，认真地问问您的意见。一个女屌丝该何去何从。
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2:50不睡觉，看来真的没有BF.正确的人生态度应该是，“我打的前三份工，都远远比同僚更优秀”做一行，胜一行。比别人勤奋几倍，然后再讨论选工作。
2018/05/27 02:56 匿名用户 提问：欧神好，能不能讲一下一些企业忽悠人卖命的洗脑术呢，常看到一些企业给老黄牛颁奖颁个标兵、模范，就轻易忽悠了一大批人，作为个体改如何避免这些洗脑术的毒害呢 我们公司前景远大……
2018/05/27 02:56 匿名用户 提问：欧神你好，上海sfsd自住，现金140，年入35，总价也就是400左右房子，看房200套是只看这个价位区间的房子还是高低都看呢？（高了看了好像也入不了啊）谢谢！ 看一部分500～600w的，钱总是可以去借的。
2018/05/27 02:53 匿名用户 提问：xyk洞要塌吗？
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最近封卡很多。封就封吧。每年都在阵亡。
2018/05/27 02:52 匿名用户 提问：欧大，在欧美历史上曾经出现过的金本位制度中，一般是发行与储备金银同等价值的纸币、还是会超额发行纸币。哪一种是相对正义的、促进经济发展的。 复本位才是正义。（政府不规定哪种是货币）
2018/05/27 02:51 匿名用户 提问：欧大芸芸是85后吗 后台留言热情男士无数。
2018/05/27 02:51 匿名用户 提问：欧神，去北京出差，望京那里，在外面看北京住宅外立面，总感觉和上海有些不一样，但又说不出所以然，您见多识广，能说说有哪些不同之处吗？ 容积率高啊。平均4
2018/05/27 02:51 匿名用户 提问：欧大 很好奇您的可以称之为家学的不传外人之秘，是自己悟的更多还是家族传下来的更多^_^，您能想明白这么多T-1的深层远离，真的是太厉害了～ 其实第一，第二个路标最宝贵。后面就容易推算了。
2018/05/27 02:50 提问：欧大 你觉得汽车关税降下来之后 国产品牌会分化吗 好的越来越好 差的越来越差 你如何看待吉利品牌逆势上升 想去做个吉利的一级代理怎么样 国家接下来会重点扶持一两个国产品牌吗 100w的车降到90w，根本没用。该买的还会买。吉列表忠心很厉害，未来二年还会受
（水库论坛|欧神小密圈，2018年05月27日）
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发表于 2019-7-16 07:00:02